pobierz

S TU DIO JK
Jaroslaw K rawczyk
A R CH ITEK T
W P 0109
O s.K onstytucji 3 m aja 42/33,63-200 JA R O CIN
telefon:( 0-62) 747 10 06
e-m ail:studiojk@ architekci.pl
Projekt techniczny - budowlany
TEMAT
OBIEKT
INWESTOR
ADRES BUDOWY
BRANśA
GŁÓWNY
PROJEKTANT
Architektura i projekt zagospodarowania działki
Mickiewiczowskie Centrum Turystyczne
Gmina śerków, UMiG – ul. Mickiewicza 5, 63-210 śerków
śerków, ul. Parkowa, dz. nr 722/3
Architektoniczna
mgr inŜ. arch. J. Krawczyk
Upr. nr UAN 8386/64/90
inŜ. arch. S. Kozielski
SPRAWDZAJĄCY
Upr. nr 3142/58
WP 0108
Egz. nr 1
Jarocin, październik 2004
Zawartość teczki:
I. Opis zagospodarowania działki
Mapa sytuacyjno - wysokościowa (stan istniejący)
A. Projekt zagospodarowania terenu - plansza podstawowa
B. Projekt zagospodarowania terenu – plansza opisowa
C. Projekt zagospodarowania terenu - plansza wymiarowa
II. Rysunki demonstracyjne
− Wizualizacja I – widok hotelu od strony ul. Parkowej
− Wizualizacja II – widok wejścia głównego do hotelu
− Wizualizacja III – widok hallu wejściowego
III. Opis techniczny
IV. Dokumentacja budowlana
1.
Rzut ścian fundamentowych
2.
Rzut przyziemia
3.
Rzut I piętra i poddasza części niŜszej
4.
Rzut poddasza części wyŜszej
5.
Rzut więźby dachowej
6.
Rzut dachu
7.
Przekroje podłuŜne X
8.
Przekroje poprzeczne Y
9.
AranŜacja przyziemia
10. AranŜacja I piętra i poddasza części niŜszej
11. AranŜacja poddasza części wyŜszej
12. Zestawienie stolarki drzwiowej
13. Zestawienie stolarki okiennej
14. Elewacje podłuŜne, północna i południowa
15. Elewacje szczytowe, wschodnia i zachodnia
16. Kolorystyka elewacji – północna i zachodnia
17. Kolorystyka elewacji – południowa i wschodnia
I
OPIS ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
do projektu budynku hotelowego
na działce nr 772/3; ark. mapy 11
połoŜonej w śerkowie przy ul. Parkowej
1
Przedmiot inwestycji
1. Adaptacja istniejących fragmentów realizowanego wcześniej obiektu, nad którym prace
wstrzymane zostały w trakcie budowy.
2. Modernizacja ciągów pieszych i elementów zagospodarowania terenu.
3. Wykonanie nasadzeń zieleni i elementów małej architektury.
4. Wykonanie przyłączy infrastrukturalnych do budynku.
2
Stan istniejący
Zakres opracowania obejmuje całą powierzchnię działki wraz z przylegającymi do niej
ciągami pieszymi. Na opracowywanym terenie znajduje się budynek, przy którym roboty
zostały przerwane w trakcie realizacji. Obecny stan budynku to wykonany niepełny stan
surowy otwarty części niŜszej wraz z zadaszeniem oraz rozpoczęta realizacja piętra części
wyŜszej.
Na całym terenie działki występuje zieleń wysoka i niska. Na sąsiednich działkach od
wschodu, za pasem drogowym drogi dojazdowej zlokalizowane są budynki mieszkalne,
jednorodzinne; od zachodu - amfiteatr zarządzany przez gminę śerków; od północy - duŜy
kompleks parkowy. Od południa działkę ogranicza pas drogowy ul. Parkowej.
Obecnie na terenie planowanej inwestycji nie ustanowiono miejscowego planu
zagospodarowania. Zgodnie z nieobowiązującym planem ogólnym zagospodarowania
przestrzennego, na podstawie którego wydana została decyzja o warunkach zabudowy teren
działki pełnił funkcję zespołu kulturalno-oświatowego o symbolu 122 UK/UOp. Plan
wprowadzał zakaz lokalizacji funkcji uciąŜliwych.
Ze względu na brak planu zagospodarowania, na obszarze na którym zlokalizowana jest
działka przestała obowiązywać strefa ochrony konserwatorskiej ustanowiona w planie
ogólnym a teren nie jest objęty odrębnym zapisem konserwatorskim.
3
Projekt zagospodarowania działki
Dla obiektu na działce stanowiącej przedmiot niniejszego opracowania planuje się
funkcję
hotelową
–międzynarodowe
schronisko
młodzieŜowe
jako
część
Mickiewiczowskiego Centrum Turystycznego.
Konstrukcja budynku - murowana z dachem konstrukcji drewnianej o nachyleniu połaci
40%, krytymi blachą tłoczoną. Główne wejście oraz dojazd do budynku zlokalizowane będą
od strony drogi dojazdowej, prostopadłej do ul. Parkowej.
Wykonane zostanie ogrodzenie całego zespołu, utwardzone dojazdy, parkingi oraz
piesze dojścia do budynku.
Działka jest kompletnie uzbrojona a projektowany zespół budynków zasilany będzie w
energię elektryczną, wodę i gaz z sieci miejskiej. Odprowadzenie ścieków sanitarnych do
kolektorów stanowiących sieć miejską. Ogrzewanie indywidualne - centralne ogrzewanie
gazowe.
Istniejąca zieleń zostanie w maksymalnym stopniu zachowana z załoŜeniem
niezbędnych wycinek pielęgnacyjnych. Wykonane zostaną nowe nasadzenia drzew i krzewów
ozdobnych.
4
Bilans powierzchni terenu
I. Powierzchnia działki objęta opracowaniem
II. Powierzchnia zabudowana obiektem kubaturowym
III. Powierzchnia dojazdów
IV. Powierzchnia dojść
V. Powierzchnia parkingu
VI. Powierzchnia zieleni
-
6879,00 m2
1423,00 m2
1256,00 m2
265,00 m2
761,00 m2
3174,00 m2
II
RYSUNKI DEMONSTRACYJNE
III
OPIS TECHNICZNY
do projektu budynku hotelowego
na działce nr 772/3; ark. mapy 11
połoŜonej w śerkowie przy ul. Parkowej
1
Informacje ogólne
1.1. Inwestor: Gmina śerków, Urząd Miasta i Gminy, ul. Mickiewicza 5, 63-210 śerków
1.3. Podstawa opracowania:
− mapa sytuacyjno - wysokościowa w skali 1:500 aktualna na dzień: 05.07.2004
− decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nr BUA - 7331/58-11/2003
z dnia 08.07.2003 r.
− obowiązujące normy, przepisy prawa budowlanego i przepisy szczególne
1.4. Adres budowy: śerków, ul. Parkowa, działka nr 772/3, ark. mapy 11
1.5. WaŜniejsze parametry budynku:
− długość
71,83 m
− szerokość segmentu
18,65 m
− szerokość kompleksu
25,75 m
− wysokość do najniŜszej kalenicy
8,39 m
− wysokość do najwyŜszej kalenicy
- 1 1,19 m
− powierzchnia zabudowy [Pz]
- 1423,00 m2
− powierzchnia całkowita [Pc]
- 3142,37 m2
− powierzchnia uŜytkowa [Pu]
- 2385,31 m2
− kubatura [V]
- 10108,00 m3
2
Przeznaczenie i program uŜytkowy
Projekt stanowiący przedmiot niniejszego opracowania zakłada budowę na działce nr
772/3 międzynarodowego schroniska młodzieŜowego będącego częścią projektu rozwoju
turystyki na terenie gminy śerków pn. Mickiewiczowskie Centrum Turystyki.
Obiekt jest w pełni dostosowany dla osób niepełnosprawnych. Na parterze przewiduje
się apartamenty przeznaczone wyłącznie dla osób o ograniczonej zdolności ruchowej i osoby
lub osób towarzyszących. Na poddaszach i piętrze przewiduje się pokoje dla osób sprawnych
ruchowo.
Na parterze przewiduje się blok Ŝywieniowy z załoŜeniem dostawy gotowych potraw z
zewnątrz oraz przygotowania potraw z półproduktów. Głównym zadaniem bloku
Ŝywieniowego jest przygotowanie śniadań dla części hotelowej. Na parterze zaprojektowano
równieŜ bar dla gości hotelowych.
3
Rozwiązanie architektoniczne
Budynek, będący przedmiotem niniejszego opracowania, zaprojektowany został jako
adaptacja istniejących fragmentów rozpoczętej i przerwanej budowy realizowanego wcześniej
obiektu. Dotychczas wykonane mury stanowią dwie odrębne części.
Projekt zakłada połączenie budynku w jedną integralną całość o jednorodnym wystroju
zewnętrznym. PoniewaŜ istniejące fragmenty murów przesunięte są osiowo a funkcja
budynku wymaga wykonania piętra na części nowego budynku, dodatkowo zaznaczone
zostało stopniowanie gabarytu wysokościowego. Elementem integrującym zespół jest
nowoprojektowany łącznik stanowiący hall wejściowy do budynku.
Konstrukcja murowana nakryta dachem o konstrukcji drewnianej z 40% nachyleniem
połaci krytym blachą tłoczoną. Mocno wysunięte okapy wsparto na zewnętrznych zastrzałach
będących jednocześnie elementem wystroju plastycznego elewacji. Ściany hallu wejściowego
od frontu i od strony południowej wykonane zostaną jako całkowicie przeszklone.
Rozwiązania wnętrz budynków dostosowane zostały do potrzeb osób niepełnosprawnych. Pokoje dla uŜytkowników o ograniczonej sprawności ruchowej
zaprojektowano na parterze budynku.
Elewacje budynków wykończone zostaną tynkiem szlachetnym w ciepłych pastelowych
kolorach ( np. brzoskwiniowym z odcieniami). Niektóre fragmenty elewacji (filary, cokół,
części ścian) pokryte zostaną płytkami klinkierowymi lub wykonane zostaną z cegly
klinkierowej lub licowej.
4
Wykaz pomieszczeń i powierzchnia uŜytkowa
Zestawienie powierzchni uŜytkowej:
Przyziemie
Lp
Nazwa pomieszczenia
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Przyjmowanie termosów
Kuchnia
Jadalnia 2
Jadalnia 1
Przedsionek gospodarczy
Zmywalnia
Rozdzielnia kelnerska
Magazyn 1
Szwedzki stół
Sanitariat kobiet
Sanitariat niepełnosprawnych
Sanitariat męŜczyzn
Klatka schodowa
Komunikacja
Pom. porządkowe
Chłodnia
Magazyn 2
Magazyn 3
Warsztat
Kotłownia
Pom. socjalne 1
Sanitariat personelu 1
Bufet
Bar kawowy
Hall i recepcja
Biuro
Pom. socjalne 2
Przedsionek biurowy
Sanitariat personelu 2
Apartament 3/4
Apartament 3/4
Posadzka
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Panele podlogowe
Panele podłogowe
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Jastrych cementowy
Panele podłogowe
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Gres
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Jastrych cementowy
Jastrych cementowy
Jastrych cementowy
Jastrych cementowy
Wykładzina Gamrat
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Panele podlogowe
Gres
Panele podłogowe
Wykładzina Gamrat
Wykładzina Gamrat
Płytki ceramiczne
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Powierzchnia
Uwagi
uŜytkowa
(m2)
7,80
13,22
34,97
69,85
8,72
8,66
9,42
6,82
16,39
9,14
3,30 dost. dla niepełnosprawnych
9,14
15,75
25,60
3,41
4,46
10,61
8,66
8,40
14,95
15,59
10,07
11,00
68,23
129,51
9,09
12,42
3,03
13,76
31,25 dost. dla niepełnosprawnych
34,95 dost. dla niepełnosprawnych
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
Apartament 3/4
Apartament 3/4
Łazienka 3/4
Łazienka 3/4
Łazienka 3/4
Łazienka 3/4
Magazyn 4
Pokój 1/2
Pokój 1/2
Pokój 1/2
Pokój 1/2
Łazienka 1/2
Łazienka 1/2
Łazienka 1/2
Łazienka 1/2
Łazienka 3/4
Łazienka 3/4
Łazienka 3/4
Łazienka 3/4
Łazienka 3/4
Apartament 3/4
Apartament 3/4
Apartament 3/4
Apartament 3/4
Apartament 3/4
Korytarz
Przedsionek ewakuacyjny
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Jastrych cementowy
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Gres
Gres
Razem przyziemie
34,64
34,71
7,53
8,54
8,26
8,20
10,04
18,48
16,49
16,49
18,48
3,36
3,36
3,36
3,36
8,20
8,26
8,54
7,29
7,85
31,20
30,61
34,95
34,64
34,71
88,32
9,12
dost. dla niepełnosprawnych
dost. dla niepełnosprawnych
dost. dla niepełnosprawnych
dost. dla niepełnosprawnych
dost. dla niepełnosprawnych
dost. dla niepełnosprawnych
dost. dla niepełnosprawnych
dost. dla niepełnosprawnych
dost. dla niepełnosprawnych
dost. dla niepełnosprawnych
dost. dla niepełnosprawnych
dost. dla niepełnosprawnych
dost. dla niepełnosprawnych
dost. dla niepełnosprawnych
dost. dla niepełnosprawnych
dost. dla niepełnosprawnych
1 127,16
Piętro i poddasze niŜszej części budynku
Lp
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
Nazwa pomieszczenia
Pokój 2/3
Pokój 2/3
Pokój 2/3
Pokój 2/3
Pokój 2/3
Pokój 2/3
Łazienka 2/3
Łazienka 2/3
Łazienka 2/3
Łazienka 2/3
Łazienka 2/3
Łazienka 2/3
Klatka schodowa
Korytarz 1
Pokój 2/3
Pokój 2/3
Pokój 2/3
Pokój 2/3
Pokój 2/3
Pokój 2/3
Łazienka 2/3
Posadzka
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Gres
Gres
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Płytki ceramiczne
Powierzchnia
uŜytkowa
(m2)
25,60
25,99
24,43
24,43
25,99
25,60
4,02
4,02
3,69
3,69
4,02
4,29
15,43
38,20
25,60
25,99
24,43
24,43
25,99
25,60
4,02
Uwagi
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
Łazienka 2/3
Płytki ceramiczne
Łazienka 2/3
Płytki ceramiczne
Łazienka 2/3
Płytki ceramiczne
Łazienka 2/3
Płytki ceramiczne
Łazienka 2/3
Płytki ceramiczne
Antresola
Gres
Pokój 3
Panele podłogowe
Pokój 3
Panele podłogowe
Klaka schodowa
Gres
Pokój 3
Panele podłogowe
Pokój 3
Panele podłogowe
Pokój 3
Panele podłogowe
Łazienka 3
Płytki ceramiczne
Łazienka 3
Płytki ceramiczne
Łazienka 3
Płytki ceramiczne
Łazienka 3
Płytki ceramiczne
Łazienka 3
Płytki ceramiczne
Pokój 1/2
Panele podłogowe
Pokój 1/2
Panele podłogowe
Pokój 1/2
Panele podłogowe
Pokój 1/2
Panele podłogowe
Łazienka 1/2
Płytki ceramiczne
Łazienka 1/2
Płytki ceramiczne
Łazienka 1/2
Płytki ceramiczne
Łazienka 1/2
Płytki ceramiczne
Pokój 3
Panele podłogowe
Pokój 3
Panele podłogowe
Magazyn
Jastrych cementowy
Pokój 3
Panele podłogowe
Pokój 3
Panele podłogowe
Pokój 3
Panele podłogowe
Łazienka 3
Płytki ceramiczne
Łazienka 3
Płytki ceramiczne
Łazienka 3
Płytki ceramiczne
Łazienka 3
Płytki ceramiczne
Łazienka 3
Płytki ceramiczne
Korytarz 2
Gres
Razem piętro i poddasze
4,02
3,69
3,69
4,02
4,29
38,11
25,41
24,74
23,08
24,88
25,43
25,66
6,66
6,16
6,66
6,66
6,66
17,97
14,69
14,69
17,97
3,54
3,42
3,42
3,54
25,41
24,74
25,11
24,88
25,43
25,66
6,66
6,16
6,66
6,66
6,66
73,73
962,28
Poddasze wyŜszej części budynku
Lp
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
Nazwa pomieszczenia
Pokój 3
Pokój 3
Pokój 3
Pokój 3
Łazienka 3
Łazienka 3
Łazienka 3
Łazienka 3
Schowek 1
Schowek 2
Klatka schodowa
Powierzchnia
uŜytkowa
(m2)
22,50
Panele podłogowe
22,23
Panele podłogowe
22,23
Panele podłogowe
23,66
Panele podłogowe
5,94
Płytki ceramiczne
5,94
Płytki ceramiczne
5,94
Płytki ceramiczne
5,94
Płytki ceramiczne
0,77
Jastrych cementowy
0,77
Jastrych cementowy
15,43
Gres
Posadzka
Uwagi
212
213
214
215
216
217
218
219
220
5
Korytarz
Pokój 3
Pokój 3
Pokój 3
Łazienka 3
Łazienka 3
Łazienka 3
Pom. porządkowe
Magazyn
Gres
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Panele podłogowe
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Płytki ceramiczne
Jastrych cementowy
Jastrych cementowy
Razem poddasze
Razem powierzchnia uŜytkowa
51,60
22,50
22,23
22,23
5,94
5,94
5,94
5,28
22,86
295,87
2385,31
Opis sposobu wykonania elementów budynku
Fundamenty pod ściany uzupełniające konstrukcję budynku wykonać jako ławy z betonu
B15 wg rysunków konstrukcyjnych.
Konstrukcje murowe
Mury podziemne (ściany fundamentowe) – wykonane na ławach łączących istniejące części
budynku. Ściany z bloczków betonowych M4 i M6 uzupełniane zbrojonymi wylewkami w
miejscach lokalizacji rdzeni Ŝelbetowych.
Mury nadziemne:
Ściana zewnętrzna warstwowa – część konstrukcyjna – cegła szczelinowa typu U lub bloczki
z betonu komórkowego oraz izolacja firmowa np. Atlas Stopter, Bolix, Dryvit – z warstwą
izolacji – zalecaną 12.-15 cm.
Fragmenty ścian nowoprojektowanych pokazane na elewacjach jako ściany licowane wykonać
stosując cegłę klinkierową lub licową klasy 150. Wewnętrzne ściany przy klatce schodowej z
cegły pełnej 25 cm. Ścianki działowe wykonać jako szkieletowe z płyt gipsowo kartonowych
na ramie aluminiowej.
Klasa odporności ogniowej - EI 60.
Współczynnik przewodności cieplnej dla ścian zewnętrznych – Uk = 0,43 W/ m2K
Ściany osłonowe szklane
Ściany hallu wejściowego od strony północnej i południowej naleŜy wykonać w systemie
szklenia fasadowego w standardzie Schüco lub analogicznym.
Klasa odporności ogniowej - EI 30.
Współczynnik przewodności cieplnej
− dla szkła – Uk = 1,1 W/ m2K
− dla konstrukcji – Uk = 1,3 W/ m2K
Konstrukcja dachu
Głównym elementem konstrukcji dachu jest więźba wykonana w sposób tradycyjny,
ciesielski. Jedynie nad hallem wejściowym zastosowano belki z drewna klejonego jako
konstrukcję wsporczą dla krokwi.
Klasa odporności ogniowej - E 30.
Współczynnik przewodności cieplnej –Uk = 0,28 W/ m2K
Posadzki
Rodzaje posadzek w poszczególnych pomieszczeniach podano w tabelach zestawień
powierzchni uŜytkowej. Warstwy podłoŜa wyszczególniono na rysunkach przekrojów ( rys. 7
i 8)
Uwaga 1: przy ścianach zewnętrznych na poziomie przyziemia na podkładzie z chudego
betonu ułoŜyć pas izolacji cieplnej z twardego styropianu o grubości 8 cm na szerokości
100 cm.
Uwaga 2:
Posadzki w pomieszczeniach sanitarnych zabezpieczyć dodatkową warstwą folii PCV.
Stolarka zewnętrzna
Zaleca się wykonanie okien i drzwi jako drewnianych. Okna pokojów hotelowych i zaplecza
kuchennego muszą być wyposaŜone w nawietrzaki.
Stolarka wewnętrzna
Nie narzuca się wykonawcy ani inwestorowi konkretnego typu. O ile względy uŜytkowe,
przeciwpoŜarowe lub antywłamaniowe nie narzucają specjalnego typu drzwi moŜliwe jest
zastosowanie dowolnych drzwi wewnętrznych
Sufity podwieszane
We wszystkich pomieszczeniach przyziemia i na poddaszach przewiduje się sufit
podwieszany typu Termatex lub AMF – umoŜliwia on instalację oświetlenia wnętrza w
panelach oświetleniowych, a ponadto umoŜliwia elastyczne umieszczenie instalacji
elektrycznej, wodnej i wentylacji mechanicznej..
Wykończenie zewnętrzne
Na większości ścian zastosowano tynk trójwarstwowy z wierzchnią warstwą typu Atlas lub
Terranova w kolorach pokazanych na planszach kolorystyki elewacji. Ostateczny kolor naleŜy
uzgodnić z autorem w trakcie realizacji. Fragmenty ścian projektuje się jako powierzchnie z
nieotynkowanej cegły (wg rysunków elewacji). Najlepiej zastosować licówkę Cerabud
Krotoszyn.
Obróbki blacharskie
Opierzenia, obróbki kominów, wykonać z blachy stalowej ocynkowanej malowanej
powłokowo w kolorze jak blach pokrycia dachowego gr.0,5mm; rynny i rury spustowe z PCV.
Posadzki zewnętrzne
Nawierzchnie dojazdów, parkingów i ciągów komunikacji pieszej wykonać z kostki brukowej
12x12x12 cm lub kostek brukowych np. „Starobruk” produkowany przez Pozbruk.
Elementy małej architektury
Niniejsze opracowanie nie precyzuje wystroju zewnętrznego wokół budynku. ZaleŜy to od
rozwoju funkcji jaką będzie spełniał budynek. Sugeruje się jednak wykonanie elementów
„małej architektury” nawiązujących do charakteru budynku.
6
WyposaŜenie techniczne
6.1. Rozwiązania instalacji wewnętrznych, sieciowe i przyłączy stanowią przedmiot
odrębnych opracowań branŜowych.
7
Charakterystyka ekologiczna obiektu
Projektowany budynek nie wpłynie znacząco na środowisko, zdrowie ludzi oraz wzajemne
relacje z obiektami sąsiednimi. Nie zwiększy się poziom zanieczyszczeń, hałasu, wibracji
oraz emisji substancji gazowych do atmosfery. Wytwarzane dodatkowe ilości odpadów
składowane będą na zewnątrz w pojemnikach odrębnych dla poszczególnych pionów
funkcjonalnych.
8
Ochrona przeciwpoŜarowa
Na podstawie § 4 rozporządzenia Ministra Spaw Wewnętrznych i Administracji z dnia 15
stycznia 1999r. w sprawie zakresu, trybu i zasad uzgadniania projektu budowlanego pod
względem ochrony przeciwpoŜarowej ( Dz.U. z 1999 r. nr 22 poz. 206) ustala się następujące
elementy bezpieczeństwa poŜarowego obiektu:
8.1. Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji:
− powierzchnia uŜytkowa [Pu]
- 2385,31 m2
− wysokość do wyŜszej kalenicy - 11,19 m
− liczba kondygnacji
- część budynku 2 część 3 kondygnacyjna
Budynek wolnostojący, został usytuowany zgodnie z ustaleniami decyzji o warunkach
zabudowy nr BUA - 7331/58-11/2003 z dnia 08.07.2003 r. na działce 722/3 ark. mapy 11
8.2. Odległość od obiektów sąsiednich:
− ca 45 m od najbliŜszych budynków mieszkalnych i gospodarczych
8.3. Parametry poŜarowe występujących substancji palnych:
− wyposaŜenie hotelu – materiały palne o średniej intensywności dymienia
8.4. Przewidywana wielkość gęstości obciąŜenia ogniowego:
− Q < 500 MJ/m2
8.5. Kategoria zagroŜenia ludzi, przewidywana liczba osób w poszczególnych
pomieszczeniach i na kaŜdej kondygnacji:
− ZLI
− max liczba uŜytkowników hotelu – 139 osób
− min liczba uŜytkowników hotelu – 110 osób
− obsługa 5 - 10 osób
8.6. Ocena zagroŜenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych:
nie dotyczy
8.7. Podział obiektu na strefy poŜarowe:
− jedna strefa 2385,31 m2
8.8. Klasa odporności poŜarowej budynku oraz odporność ogniowa i stopień
rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych:
− wymagana „B”
− projektowana „B”
− zaprojektowano zabezpieczenie konstrukcji drewnianej dachu do REI 30
8.9. Warunki ewakuacji, oznakowanie na potrzeby ewakuacji dróg i pomieszczeń,
oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacyjne) oraz przeszkodowe:
− długość dojścia ewakuacyjnego poniŜej 40 m
8.10. Sposób zabezpieczenia przeciwpoŜarowego instalacji uŜytkowych, a w
szczególności: wentylacyjnej, grzewczej, gazowej, elektroenergetycznej i
odgromowej:
− przeciwpoŜarowy wyłącznik prądu - przy wyjściu słuŜbowym z budynku
8.11. Dobór urządzeń przeciwpoŜarowych w obiekcie, a w szczególności: instalacji
sygnalizacyjno-alarmowych, stałych i półstałych urządzeń gaśniczych, instalacji
wodociągowych, przeciwpoŜarowych i urządzeń oddymiających:
− sieć wodociągowa wewnętrzna z zaworami DN 52
− hydranty wewnętrzne ∅ 25 − 2 na kondygnacji
8.12. WyposaŜenie w podręczny sprzęt gaśniczy i urządzenia ratownicze wraz z ich
rozmieszczeniem:
− zagroŜenie poŜarem grupy A
− normatywnie 1 gaśnica na 300 m2 powierzchni ( po 4 gaśnice w przyziemiu i na I
piętrze,1 gaśnica na II piętrze),
− gaśnica proszkowa GP-6 w kotłowni
8.13. Zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia poŜaru:
− zapotrzebowanie 20 dm3/s
− istniejący wodociąg w ul. Parkowej DN 80
8.14. Drogi poŜarowe
Do obiektu projektuje się utwardzony dojazd poŜarowy od drogi prostopadlej do ul.
Parkowej wraz z przejazdem wzdłuŜ południowej i zachodniej granicy działki.
9
Warunki geotechniczne
9.1. Badanie odkrywkowe polegające na wykonaniu kontrolnego wykopu w obrębie
posadowienia budynku przeprowadzono w dniu 5.05.2004.
9.2. Po zdjęciu warstwy ziemi urodzajnej ( 20-25 cm) stwierdzono występowanie gruntu
spoistego - glina twarda bez przewarstwień. Grunt odznacza się dobrymi parametrami
geotechnicznymi i spełnia zarówno I jak i II warunek stanu granicznego. Układ warstw
gruntu - poziomy. Biorąc pod uwagę badania dwóch odkrywek moŜna stwierdzić, Ŝe na
całym obszarze przeznaczonym pod zabudowę występują proste warunki geotechniczne
bez niekorzystnych zjawisk geologicznych.
9.3. Średni poziom wód gruntowych ( według dostępnych archiwalnych badań geologicznych)
waha się w granicach 3,6 - 4,0 m p.p.t . Mimo iŜ nie stwierdzono wody gruntowej
powyŜej zakładanego poziomu posadowienia budynku fundamenty i ściany
fundamentowe naleŜy odpowiednio zabezpieczyć przed wodą opadową.
9.4. Jednostkowy obliczeniowy odpór graniczny gruntu wynosi 120 kPa.
9.5. Stwierdza się, Ŝe opisany powyŜej grunt spełnia wymogi posadowienia projektowanego
budynku.
9.6. W przypadku wystąpienia nie dających się przewidzieć miejscowych zmian warunków
geotechnicznych naleŜy powiadomić projektanta w celu ewentualnego przeprojektowania
fundamentów.
10
Ekspertyza techniczna budynków istniejących
Na podstawie § 205 ust.1 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75 z 2002 r. poz. 690) dokonano oględzin
budynków istniejących zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu stanowiącego
przedmiot niniejszego opracowania. W trakcie oględzin stwierdzono:
10.1. Budynki gospodarcze i mieszkalne zlokalizowane na najbliŜszych działkach znajdują się
w odległości minimum 45 m od projektowanego obiektu w związku z czym jego
lokalizacja w Ŝaden sposób nie wpłynie na moŜliwości ich uŜytkowania i stan
techniczny. Wody opadowe z projektowanego budynku zostaną odprowadzone do
kanalizacji sanitarnej w ul. Parkowej a spływ wód powierzchniowych ze względu na
ukształtowanie terenu będzie przebiegał w kierunku przeciwnym do istniejących
budynków.
10.2. Biorąc powyŜsze pod uwagę naleŜy stwierdzić, Ŝe nowoprojektowany budynek nie
będzie wywierał negatywnego wpływu zarówno na istniejące budynki jak i na sąsiednie
działki jak równieŜ nie ograniczy moŜliwości ich uŜytkowania.
11
Informacja do planu B i O Z
11.1. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego:
Projekt przewiduje przebudowę niedokończonego budynku wolnostojącego, połacie
dachu o nachyleniu 40 stopni.
11.2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych
Działka jest zabudowana budynkiem w trakcie realizacji.
11.3. Wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać
zagroŜenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi
Na terenie działki nie występują elementy mogące stwarzać zagroŜenie bezpieczeństwa.
11.4. Zagospodarowanie terenu budowy winno być zgodne z przepisami rozdziału 3 i 4
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6.02.2003 Dz. U. Nr 47 poz. 401.
Uwaga: podczas robót ziemnych naleŜy zwrócić uwagę na ewentualne elementy sieci
pod-ziemnych nie występujące na mapie.
11.5. Wskazanie dotyczące przewidywanych zagroŜeń występujących podczas realizacji robót
budowlanych, określające skalę i rodzaje zagroŜeń oraz miejsce i czas ich
występowania:
Podstawy prawne:
- Prawo budowlane z dnia 7.07.1994
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r (Dz.U. nr 120
poz. 1126
11.6. Tabela występowania zagroŜeń wymienionych w ww przepisach:
- ryzyko przysypania ziemią lub upadku z wysokości
- oddziaływanie substancji chemicznych lub czynników biologicznych
- zagroŜenie promieniowaniem jonizującym
- roboty w pobliŜu linii wysokiego napięcia
- roboty w pobliŜu czynnych linii komunikacyjnych
- ryzyko utonięcia pracowników
- roboty w studniach, pod ziemią i w tunelach
- kierowanie pojazdami zasilanymi z linii napowietrznych
- roboty w kesonach, z atmosferą wytwarzaną ze spręŜonego powietrza
- stosowanie materiałów wybuchowych
- montaŜ i demontaŜ cięŜkich prefabrykatów powyŜej 1,0 t
Uwaga: zagroŜenie na niniejszej budowie występuje w zakresie upadku z wysokości
11.7. Roboty prowadzić w kolejności technologii określonej dokumentacja projektową
11.8. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktaŜu pracowników przed przystąpieniem do
realizacji robót szczególnie niebezpiecznych .
11.9. Przed rozpoczęciem prac budowlanych pracownicy winni być przeszkoleni w zakresie
instruktaŜu stanowiskowego z uwzględnieniem postanowień rozdziału 9
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn. 6.02.2003 Dz. U. Nr 47 poz. 401 w
sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych.
11.10. Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych zapobiegających
niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach
szczególnego zagroŜenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie.
11.11. Podczas prowadzonych prac występują roboty stwarzające szczególne zagroŜenie
bezpieczeństwa i w związku z tym wykonanie planu BIOZ przez Kierownika Budowy
jest obowiązkowe.
11.12. ZagroŜenie powstanie podczas prac ziemnych o głębokości poniŜej 150 cm poniŜej
terenu, oraz podczas robót murarskich, elewacyjnych i dekarskich na wysokości ponad
5,0 metrów.
11.13. ZagroŜenie podczas wykopów naleŜy wyeliminować stosując wykop
szerokoprzestrzenny, o spadku skarpy mniejszym od kąta spadku naturalnego gruntu.
11.14. ZagroŜenie podczas prac na wysokości naleŜy eliminować stosując rusztowania z
barierami ochronnymi, pasy i linki montaŜysty, kaski ochronne i osłonę chodnika
przed upadkiem przedmiotu z wysokości. Uwaga: naleŜy pamiętać o zabezpieczeniu
otworu w stropie na schody Ŝelbetowe, oraz barierach balkonu i galerii.
11.15. NaleŜy przestrzegać przepisów BHP i zwracać uwagę na organizację pracy i porządek
na budowie.
11.16. Zgodnie z art. 21a ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo Budowlane Dz. U. Nr 106
z 2000 r. z późniejszymi zmianami – kierownik budowy jest zobowiązany do
sporządzenia lub zapewnienia sporządzenia przed rozpoczęciem budowy planu
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, uwzględniającego specyfikę obiektu budowlanego
i warunki prowadzenia robót budowlanych.
IV
DOKUMENTACJA BUDOWLANA