projekt wykonawczy - Strzelce Opolskie

projekt wykonawczy - Strzelce Opolskie

A.F.PROJEKT Adam Fidyka
44-100 GLIWICE ul. Dolnych Wałów 26/6
tel. (32) 305-16-49 tel.kom. 0 604-842-926
DOKUMENTACJA PROJEKTOWA
REMONTU ELEWACJI I INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ ZEWNĘTRZNEJ
RATUSZA W STRZELCACH OPOLSKICH PRZY PLACU MYŚLIWCA 1
PROJEKT WYKONAWCZY REMONTU ELEWACJI
RATUSZA W STRZELCACH OPOLSKICH
PRZY PLACU MYŚLIWCA 1
IZOLACJA PIONOWA
I ZAGOSPODAROWANIE DZIEDZIŃCA
Inwestor:
Gmina Strzelce Opolskie
47-400 Strzelce Opolskie
Plac Myśliwca 1
EGZ. 1
autorzy opracowania :
mgr inż. arch.
tech.
ADAM FIDYKA
nr upr. 9/99
BARBARA HADUŁA
Styczeń 2007
1
SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA
I. CZĘŚĆ OGÓLNA
1.
PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
2.
PODSTAWA OPRACOWANIA
3.
ZAKRES PRAC
II. OPIS TECHNICZNY
1.
PRACE PRZYGOTOWAWCZE I ROZBIÓRKOWE
2.
PRACE REMONTOWO-BUDOWLANE
III. UWAGI KOŃCOWE
IV. CZĘŚĆ GRAFICZNA
1.
PLAN SYTUACYJNY - NAWIERZCHNIE
1 : 250
2.
SCHEMAT ZABIEGÓW RENOWACYJNYCH ŚCIAN BUDYNKU
3.
STUDZIENKI OKIEN PIWNICZNYCH
4.
WYPEŁNIENIE SZCZELINY MIĘDZY BUDYNKIEM A PODJAZDEM
1 : 20
5.
OBRAMIENIE TRAWNIKA
1 : 20
6.
LIKWIDACJA ZSYPU NA DZIEDZIŃCU
1 : 50
7.
WIDOK WIEŻY W POZIOMIE PARTERU
1 : 50
8.
ZESTAWIENIE STOLARKI DRZWIOWEJ – DRZWI DO WIEŻY
1 : 20
1 : 10
1:20,1:50
2
I. CZĘŚĆ OGÓLNA
1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem
niniejszego
opracowania
jest
projekt
wykonawczy
remontu elewacji Ratusza w Strzelcach Opolskich przy Placu Myśliwca 1 – w
części dotyczącącej izolacji pionowej i zagospodarowania dziedzińca i stanowi
wyciąg z projektu remontu elewacji wykonanego w 2003 roku uzupełnionego
na podstawie uzgodnienień z inwestorem.
2. PODSTAWA OPRACOWANIA
2.1. Zlecenie inwestora: Gmina Strzelce Opolskie
2.2. Inwentaryzacja elewacji Ratusza w Strzelcach Opolskich (wykonana
przez Pracownię Konserwatorską i Projektową ABAK – 09.2003).
2.3. Projekt budowlany remontu elewacji Ratusza w Strzelcach Opolskich
(wykonana przez pracownię projektową ABAK – 10.2003).
2.4. Projekt wykonawczy remontu elewacji Ratusza w Strzelcach Opolskich
(wykonana przez pracownię projektową ABAK – 11.2003).
2.5. Uzgodnienia z Inwestorem
2.6. Dokumentacja fotograficzna
3. ZAKRES PRAC
W zakres prac wchodzi:
-
wykonanie izolacji pionowej i poziomej wokół budynku z remontem cokołu
(przygotowanie pod okładzinę granitową)
-
uporządkowanie dziedzińca Ratusza (rozbiórka starego zsypu i magazynu,
wykonanie osłon smietnika, ułożenie nowej nawierzchni, remont ścian
parteru wieży z wymianą drzwi
-
remont muru zamykającego dziedziniec z wykonaniem nowej furtki
-
wykonanie drobnych prac murarskich – remont studzienek okienek
piwnicznych, wykonanie obramienia trawnika
-
wykonanie opaski z kostki granitowej wokół Ratusza
3
II. OPIS TECHNICZNY
1. PRACE PRZYGOTOWAWCZE I ROZBIÓRKOWE
-
rozbiórka istniejących nawierzchni w miejscu prowadzonych robót: (nawierzchnia z
kształtek betonowych od strony ul. Krakowskiej i postoju TAXI – do ponownego
ułożenia, nawierzchnia betonowa monolityczna od strony miejsc parkingowych.
-
wykopanie krzewów (celem przesadzenia) i usunięcie humusu na
trawniku od strony skweru
-
rozbiórka istniejących studzienek okienek piwnicznych oraz ścian
zsypu
-
przy wykonywaniu izolacji pionowej należy po wykonaniu wykopów
odsłonić zewnętrzne mury budynku do wysokości 30 cm poniżej posadzek
pomieszczeń piwnicznych.
-
skucie całości tynków cokołu Ratusza i parteru wieży (do wys. 3.50m)
-
demontaż drzwi wieży.
-
wykonanie otworu w murze zamykającym podwórze (symetrycznie do
istniejącego otworu z furtką)
-
w dziedzińcu budynku: rozbiórka magazynku oraz ścian śmietnika,
skucie betonowej posadzki dziedzińca
2. PRACE REMONTOWO-BUDOWLANE
2.1.
a)
ROBOTY MURARSKIE:
Studzienki okienek piwnicznych. Nowe studzienki wykonać w miejscu
istniejących
(wg
rys.
szczegółowego)
-
wykonać
o
wymiarach
wewnętrznych 25×100 cm oraz 40×100 (3 studzienki w elewacji
frontowej). Ścianki betonowe gr. 15 cm (B15), zwieńczyć blokami z
granitu strzegomskiego (15×30cm), wyprowadzić do wys. 15 cm powyżej
poziomu terenu. Dno studzienek z kostki granitowej. Studzienki
zaizolować dwukrotnie preparatem asfaltowym. Dla zachowania rytmu
należy wykonać studzienki również przy oknach zamurowanych –
nawierzchnię wypełnić kostką granitową.
4
b)
likwidacja zsypu w podwórzu – stalowe drzwi pomiędzy piwnicą a
zsypem
usunąć,
otwór
zamurować,
ścianki
zsypu
rozebrać.
Zamurowanie wykonać jako mur warstwowy: wewnętrzna ściana z cegły
pełnej 25 cm, izolacja ze styropianu 5 cm oraz zewnętrzna dociskowa
ściana 12 cm – zrównać z zewnętrznym licem muru.
c)
nowe murki osłon śmietników – fundament betonowy gr. 25 cm.,
ścianki z cegły 12 cm. W ściankach osadzić zawiasy dla zamknięcia
osłon. Drzwiczki wykonać z blachy stalowej.
d)
obramienie trawnika – na fundamencie betonowy (gł. 60 cm, szer 20.)
wymuruować obramienie z kostki granitowej 15×17 – 1-3 warstw w
zależności od spadku terenu.
2.2.
IZOLACJA PIONOWA
Ściany zewnętrzne należy odkopać 30 cm poniżej poziomu posadzki piwnic.
Stare zniszczone tynki i izolacje bitumiczne należy usunąć. Ściany należy
wyczyścić mechanicznie. Izolacje pionową proponuje się w systemie
hydroizolacji AIDA KIESOL firmy REMMERS.
- Powierzchnię muru (zwłaszcza kamienne ściany wieży poniżej terenu)
wyrównać z wypełnieniem spoin zaprawą wyrównawczą magazynującą
sole Aisit Grundputz.
- Całe
podłoże
należy
zmineralizować
-
zagruntować
preparatem
krzemianowym Aida Kiesol, a następnie pokryć warstwą gr. ok. 1mm
mineralnym szlamem uszczelniającym Aida Sulfatexschlamme do
wysokości cokołu.
- na odsadzce fundamentu wykonać fasetę uszczelniającą z zaprawy
Aida Sperrmortel.
- Powierzchnię
należy
ponownie
zmineralizować
preparatem
krzemianowym Aida Kiesol, po czym wykonać powłokę polimerowobitumiczną Sulfiton Dickbeschichtung - w dwóch warstwach po 2-2.5
mm do wys. 5 cm powyżej poziomu chodnika
- izolację zabezpieczyć membraną ochronno-drenującą.
Izolację wieży wykonać do głębokości 50 cm poniżej poziomu terenu –
poprzestać na szlamie uszczelniającym Aida Sulfatexschlamme.
5
PRACE W COKOLE - przygotowanie powierzchni pod wykonanie
2.3.
okładziny z płyt granitowych:
- Całe
podłoże
należy
zmineralizować
-
zagruntować
preparatem
krzemianowym Aida Kiesol, a następnie pokryć mineralnym szlamem
uszczelniającym Aida Sulfatexschlamme warstwą o gr. 1mm.
–
2.4.
na świeży szlam należy nanieść obrzutkę Funcosil Spritzbewurf.
TYNK – mur zamykający podwórze
Przed ułożeniem tynków należy zamocować orurowanie dla instalacji
iluminacji Ratusza.
a) Tynki w zawilgoconych miejscach – wykonać w technologii tynku
renowacyjnego – dokładny zasięg stosowania tynków renowacyjnych
należy określić po skuciu tynków:
-
wykonać obrzutkę renowacyjną Funcosil Spritzbewurf
-
nałożyć
warstwę
podkładową
tynku
magazynującego
sole
Funcosil Salzpeicherputz – gr. 1 cm
-
nałożyć warstwę tynku renowacyjnego Funcosil Salzpeicherputz-
WTA) – gr. 1.5 cm
-
wykończenie powierzchni warstwą gładzi Funcosil Feinputz.
b) Tynki na pozostałych powierzchniach:
-
po skuciu słabych tynków pozostawianą mocną warstwę tynku
należy zmyć wodą pod ciśnieniem
-
wykonać obrzutkę Funcosil Spritzbewurf
-
nałożyć warstwę tynku wyrównującego cementowo-wapiennego
(konfekcjonowanego o zwiększonej przyczepności) – gr. 1.5 cm
2.5.
wykończenie powierzchni warstwą gładzi Funcosil Feinputz
WYKONANIE EKSPOZYCJI MURU LICOWEGO WIEŻY – dotyczy
odkrywki do wysokości 3.5 m. Po odsłonięciu całego fragmentu należy
ocenić komisyjnie stan i walory odkrytego lica muru i zastosować
jedno z rozwiązań – wykonanie ekspozycji istniejącego muru wieży lub
obłożenie muru okładziną z kamienia naturalnego.
6
a) Przy wykonaniu ekspozycji należy kolejno:
-
odczyścić
mechanicznie
lico
muru
metodą
strumieniowo-cierną
(piaskowanie), techniką nieniszczącą.
-
naprawić lico muru - ubytki i wstawki ceglane należy uzupełnić
kamieniem wapiennym.
-
wykonać
spoinowanie
muru
zaprawą
do
spoinowania
Funcosil
Fugenmortel.
-
całą powierzchnię należy shydrofobizować preparatem hydrofobowym
do kamienia wapiennego (Funcosil SL).
b) Przy wykonaniu okładziny należy:
-
odczyścić
mechanicznie
lico
muru
metodą
strumieniowo-cierną
(piaskowanie).
-
Powierzchnię
muru
wyrównać
z
wypełnieniem
spoin
zaprawą
wyrównawczą magazynującą sole Aisit Grundputz.
-
Na całej wysokości cokołu wykonać mineralną izolację pionową
poprzez
mineralizację
podłoża
(krzemionkowanie):
zagruntować
preparatem krzemianowym Aida Kiesol, a następnie pokryć warstwą gr.
ok. 1 mm mineralnym szlamem uszczelniającym Aida Sulfatexschlamme.
-
okładzinę z piaskowca (gr. 2 cm) kleić na elastycznej zaprawie klejowej
np. Relo Flexkleber. Wymiary płyt okładziny dobrać na wielkość ciosów z
piaskowca cokołu budynku
-
Spoinowanie wykonać przy użyciu zaprawy Funcosil Fugenmörtel
-
Impregnacja hydrofobizująca cokołu – wykonać środkiem Funcosil SL
2.6.
DRZWI DO WIEŻY – wymienić na drewniane, obite blachą, stylizowane
z ćwiekami. W dolnej części wykonać otwór wentylacyjny nawiewny.
2.7.
ŚLUSARKA BUDOWLANA - brama i furtki w murze zamykającym
dziedziniec – odspawać blachy w kratach istniejącej bramy i furtki,
miejsca po blachach uzupełnić (stylizowanymi elementami w kształcie
litery „c”). Nowo projektowany otwór w murze zamknąć furtką – jak w
furtce istniejącej (po zmianie).
7
2.8.
OBRÓBKI BLACHARSKIE – obróbkę blacharską muru zamykającego
podwórze wykonać z blachy miedzianej gr. 0.7 mm
2.9.
NAWIERZCHNIE
a) nawierzchnia dziedzińca - wykonanć z kostki granitowej ze spadkami
w kierunku istniejącego wpustu studzienki – nawierzchnie wykonać na
podsypce piaskowo-żwirowej 20 cm (piasek 5 cm na podkładzie z
kruszywa bazaltowego 15 cm). Zastosować kostki 15×17 cm. Podobną
nawierzchnię wykonać po zewnętrznej stronie muru dziedzińca.
b) Opaska - wokół budynku wykonać opaskę szer. 50 cm (5 rzędów) z
kostki granitowej w spadku 1.5% od budynku na podsypce gr. 20 cm
(piasek 5 cm na podkładzie z kruszywa bazaltowego 15 cm).
Zastosować kostki 8×10 cm.
2.10. ROBOTY MALARSKIE
a) stalowe furtki i brama - po przeszlifowaniu całość zabezpieczyć
dwukrotnie podkładem antykorozyjnym i pomalować emalią matową w
kolorze czarnym (RAL 9005)
b) drzwi wieży - malowane na warsztacie – kolor brązowy – orzech
ciemny, detale w kolorze czarnym mat (RAL 9005)
c) obróbki blacharskie: w elewacji z blachy miedzianej pozostawić w
kolorze naturalnym.
2.11. ROBOTY KOŃCOWE
a) Zasypanie wykopów – wykopy wzdłuż iozolacji pionowej w pasie
szerokości 50 cm zasypywać piaskiem, pozostałą część zasypać ziemią
zwykopu
b) odtworzenie aranżacji trawnika w elewacji frontowej – naniesienie
humusu, posadzenie krzewów, itp.
c) usunięcie materiałów rozbiórkowych z terenu budowy (gruzu, złomu,
zbędnej kostki betonowej) oraz nadwyżki ziemi z wykopów
8
III. UWAGI KOŃCOWE
1. Roboty
budowlane
należy
wykonywać
zgodnie
z
„Warunkami
technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlano - Montażowych”
tom I z zaleceniami producentów materiałów budowlanych oraz z
zasadami sztuki budowlanej.
2. Wszelkie roboty budowlane należy prowadzić zgodnie z przepisami BHP, a
szczególnie zawartymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dn.
6.02.2003r. w sprawie bhp przy wykonywaniu robót budowlanych (Dz.U.
nr 47 z 2003r. poz.401), m.in.:
3. Wymiary projektowanej stolarki i ślusarki budowlanej skontrolować przed
zamówieniem.
4. Projekt remontu elewacji opracowano w oparciu o wytyczne firmy
REMMERS (firma zapewnia nadzór nad jakością wykonania prac oraz
szkolenie wykonawcy). Nie należy stosować zamiennych materiałów o
niższych parametrach technicznych. Wszelkie odstępstwa od projektu
wynikające z zastosowania innych materiałów lub technologii nie mogą
wpłynąć na obniżenie jakości prac.
5. Ewentualne zmiany w projekcie na wniosek inwestora lub wykonawcy są
możliwe wyłącznie po zaakceptowaniu przez projektanta i pod warunkiem,
że nie zmieniają kształtu projektu w świetle uzyskanej decyzji o
pozwoleniu na budowę.
6. Przed nałożeniem tynku należy ułożyć orurowanie dla projektowanej
instalacji elektrycznej iluminacji budynku.
9