pobierz warunki współpracy

3/13/13
SCHEMAT WSPÓŁPRACY PRZY BUDOWIE DOMU
Szanowni Państwo
Wybierając firmę BUILDgreenDesign, jako projektanta i generalnego wykonawcę
Państwa inwestycji, macie Państwo pewność współpracy z doświadczonymi
projektantami, architektami i inżynierami specjalizującymi się w tematyce domów
energooszczędnych i pasywnych.
Architekci współpracujący z BUILDgreenDesign mają na koncie kilkanaście
zrealizowanych budynków energooszczędnych i domów o standardzie budynków
pasywnych.
Przy każdym projekcie i każdej realizacji zwracamy szczególną uwagę na detale
mające związek ze szczelnością budynku i eliminowaniem mostków termicznych.
Projektujemy z materiałów o wysokiej jakości, materiałów zdrowych i przyjaznych
człowiekowi, takich jak drewno w każdej postaci - od konstrukcji z drewna
klejonego po izolacje termiczne
z włókien drzewnych, o wyjątkowych
właściwościach, po czyste i zdrowe tynki wapienne szwajcarskiej produkcji
Rok 2012 był szczególnie bogaty w doświadczenia dla naszej firmy. Nadzorowaliśmy
budowy kilku wyjątkowych, energooszczędnych budynków zaprojektowanych przez
arch.Tomasza Mielczyńskiego, właściciela współpracującej z firmą pracowni
projektowej Synergia, były to:
- budowa ekologicznego domu jednorodzinnego na Osiedlu Literackim w Poznaniu
- budowa energooszczędnego domu mieszkalnego przy ulicy Gniewskiej w Poznaniu
- rozbudowa budynku mieszkalnego w Luboniu, wykonana w technologii
prefabrykacji konstrukcji z elementów drewnopochodnych systemu SteicoJoist.
Dzięki połączeniu sił pracowni projektowej i firmy zarządzającej procesem
inwestycyjnym możemy od początku kontrolować koszty i harmonogram.
Cechy szczególne naszej oferty! Co wyróżnia nas na tle konkurencji:
- gwarancja spełnienia wymogów NFOŚ do dopłaty wysokości 50 000zł!
- budynek w standardzie “domu pasywnego”
- gwarancja ceny z oferty i wykonania domu wg zapisów w umowie,
- gwarancja rękojmi na wykonane prace,
- ubezpieczenie OC budowy od nieszczęśliwych wypadków
- koszty mediów (wody, energii) do celów budowy, wywóz odpadów w cenie budowy,
- gwarantowane uzyskanie certyfikatu szczelności powłoki, test BlowerDoor,
- gwarantowany audyt termowizyjny,
- precertyfikacja energetyczna budynku wykonana przez Biuro Studiów i Projektów
SYNERGIA,
- ciepłomierz o wartości 1000zł do centrali energetycznej Solvis,
3/13/13
SCHEMAT WSPÓŁPRACY Z KLIENTEM W FORMULE
„ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ MI DOM”
INWESTOR
BUILDgreen
DANE WEJŚCIOWE
•
potrzeby
•
działka
•
wymagania funkcjonalne
•
inspiracje
•
budżet
AKCEPTACJA KONCEPCJI
KONCEPCJA
Projekt koncepcyjny, wariantowy, wykonywany
w ramach cyklicznych spotkań koordynacyjnych
z Inwestorem, uwzględniający kosztorysy i
ograniczenia budżetowe.
OSTATNIE POPRAWKI
PROJEKT WYKONAWCZY
Szczegółowa specyfikacja wykonania budynku,
detali architektonicznych, uzupełeniona
szczegółowym kosztorysem i badaniami
kosztów zużycia energii przez budynek
Inwestor konsultuje detale
wykonawcze i wprowadza
ostatnie poprawki.
POZWOLENIE NA BUDOWĘ
ZLECENIE BUDOWY DOMU
Postępowanie zgodnie z
przyjętym harmonogramem
ODBIÓR ROBÓT
PROJEKT BUDOWLANY
W zakresie ściśle określonym w umowie,
pełnobranżowy projekt uwzględniający
rozwiązania odpowiednie dla przyjętej klasy
energetycznej budynku. Przygotowany do
złożenia z wnioskiem o pozwolenie na budowę.
KOSZTORYS
Przygotowanie ostatecznego kosztorysu i oferty
budowy domu w uzgodnionym zakresie i
standardzie.
ROZPOCZĘCIE PROCESU BUDOWY
Przugotowanie placu budowy, rozpoczęcie prac
budowlanych, zlecenie elementów
prefabrykowanych i koniecznych do
zamówienia wcześniej. Bieżąca koordynacja i
raportowanie Inwestorowi postępów budowy.
ZAKOŃCZENIE BUDOWY
Testy szczelności, termowizji i ostateczny
odbiór jakościowy robót
3/13/13
HARMONOGRAM PŁATNOŚCI I REALIZACJI DOMU W SYTEMIE HBE
…..
Zaliczka - 10%
ETAP 0
20% - wartości kontraktu
ETAP 1
30% - wartości kontraktu
DZIAŁANIE
Odbiór pozwolenia na budowę, rozpoczęcie
prac przygotowawczych, zgłoszenie kierownika
budowy,
Przygotowanie placu budowy, rozpoczęcie prac
geodezyjnych, gruntowych, przygotowanie
placu budowy, wykonanie stanu 0 budynku,
przedpłata na prefabrykację konstrukcji – ścian,
stropu, więźby – w systemie HBE
Montaż konstrukcji
Stan surowy otwarty. Montaż konstrukcji na
miejscu budowy
ETAP 2
15% - wartości kontraktu
Zamknięcie bryły
Poszycie zewnętrzne, opierzenia, dach, okna,
drzwi zewnętrzne Montaż stolarki zewnętrznej,
montaż izolacji termicznej ścian, montaż
poszycia dachu, opierzeń i dachówek
ETAP 3
15% - wartości kontraktu
ETAP 4
5% - wartości kontraktu
Instalacje wewnętrzne
ETAP 5
5% - wartości
Uszczelnienie, wykończenie
Uszczelnienie, poszycie płytami
wewnętrznymi, posadzki.
Odbiór końcowy
3/13/13
SZCZEGÓŁOWA SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I WYPOSAŻENIA
DOMU W SYSTEMIE PREFABRYKATÓW Z DREWNA MASYWNEGO – ELEMENTY
UJĘTE W OFERTOWANEJ CENIE WYBUDOWANIA
Podana cena wykonania domu zawiera wszelkie koszty związane
z wykonaniem robot budowlanych od momentu rozpoczęcia prac ziemnych
do odbiorów po rozruchu wszystkich instalacji w budynku, wraz z kosztami
testu szczelności i precertyfikacji energetycznej budynku.
Szczegółowy zakres definiuje poniższa tabela:
DETAL
FUNDAMENT
KONSTRUKCJA ŚCIAN I
STROPU
IZOLACJA TERMICZNA
ŚCIAN
IZOLACJA TERMICZNA
DACHU
WIĘŹBA DACHOWA
POSZYCIE DACHU
POSZYCIE ŚCIAN
SYSTEM OGRZEWCZY
INSTALACJA GRZEWCZA
WENTYLACJA
MECHANICZNA
OPIS WYKONANIA
Płyta fundamentowa żelbetowa grubośći 25cm,
zbojona zgodnie z projektem, izolowana termicznie
XPS 20cm.
UWAGA! W cenie założono dobre warunki
geologiczne, cena nie zawiera wymiany gruntu pod
budynkiem!
Za dopłatą: izolacja termiczna fundamentu za
pomocą zagęszczanego granulatu szkła piankowego –
GEOCELL.
System prefabrykacji z klejonego drewna
świerkowego w systemie HBE, Ściany o szerokości
10cm
Strop o wysokości konstrukcyjnej 14cm.
System izolacji z włókna drzewnego PAVATEX
U <0,1 W/m2K, wraz z systemem paro- i
wiatroizolacji PAVATEX
System izolacji termicznej z włókna drzewnego
PAVATEX - min.40cm; U<0,1 W/m2K, wraz z system
paro- i wiatroizolacji PAVATEX
Prefabrykowane dźwigary kratowe wykonane z belek
dwuteowych typu KRONOSPAN lub SteicoJoist
Płyta poszyciowa PAVATEX, dachówki ceramiczne
zgodnie ze specyfikacją projektu wykonawczego
architektury
Ekologiczne, czystowapienne tynki szwajcarskiej
marki HAGA, system dedykowany do użycia na
płytach z włókna drzewnego PAVATEX
Centrala energetyczna SolvisMax – bufor od 460 do
956 litrów- zintegrowana z palnikiem na dowolne
paliwo lub pompą ciepła Solvis. W cenie panele
solarne o powierzchni 10-12m2. Zgodnie ze
specyfikacją projektu wykonawczego
Ogrzewanie powierzchniowe (ścienne lub/i
podłogowe, w zależności od potrzeb i rozwiązań w
projekcie), opcjonalnie grzejniki konwektorowe i
drabinkowe.
Rekuperator z ponad 90% odzyskiem ciepła,
dedykowany do użycia w budynkach pasywnych: Aeris
550 VV EASE wraz z instalacją inFloor, lub Paul – w
zależności od rozwiązań wykonawczych
3/13/13
GRUNTOWY WYMIENNIKA
CIEPŁA
STOLARKA OKIENNA
DRZWI WEJŚCIOWE
PARAPETY ZEWNĘTRZNE
OKNA POŁACIOWE
WYKOŃCZENIE COKOŁU
INSTALACJA
ELEKTRYCZNA
INSTALACJA KANALIZACJI
WYKOŃCZENIE
WEWNĘTRZNE
DODATKI I CERTYFIKATY
Opcjonalnie, za dopłatą - glikolowy wymiennik
ciepła.
Dedykowane do domów pasywnych, certyfikowane,
austriackie okna marki INTERNORM (drewno +
aluminium, szyba trójwarstwowa o współczynniku
U=0.6 W/m2K). Kolory i detale system zgodnie z
projektem wykonawczym i specyfikacją stolarki
Dedykowane do domów pasywnych INTERNORM,
spełniające warunek U<0,8W/m2K,
Blacha tytan-Zynk patina, zgodnie ze specyfikacją
Jeśli występują: FAKRO FTT U6 Thermo
Tynk cokołowy BAUMIT lub STO, zgodnie ze
specyfikacją projektu wykonawczego.
100 punktów elektrycznych na cały dom wg projektu
w standardzie
PCV Rehau lub Wavin
- Ściany wewnętrzne: pokryte płytą włókno-gipsową
kręconą na dystansach do ściany drewnianej - bez
szpachlowania
- Podłogi: jastrych gipsowy marki Lafarge Agilia, lub
suchy jastrych w systemie Fermacell
- Parapety wewnętrzne w standardize – MFP, okleina
do ustalenia, parapet drewniane za dopłatą
- Sufit podwieszony z płyt GK zgodnie z projektem
Gwarantowany test szczelności BlowerDoor na
poziomie n50 <0,6 1/h
Gwarantowany test termografii dla powłoki
zewnętrznej
Precertyfikacja energetyczna budynku w programie
do obliczeń domów pasywnych PHPP.