Informacje dla Zarządców Nieruchomości
Transkrypt
Informacje dla Zarządców Nieruchomości
Informacje dla Zarządców Nieruchomości Urząd Miejski w Łasku informuje właścicieli i zarządców lokali nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego, położonych na terenie miasta i gminy Łask, że z dniem 1 stycznia 2008r. wszedł w życie przepis Art.4a znowelizowanej ustawy z dnia 21 czerwca 2001r o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 31, poz. 266 z późn. zmianami) oraz art. 6, 186a i 188 ustawy z dnia 24 sierpnia 2007r o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 173, poz. 1218 z późn. zm. ), zgodnie z którym Zarządca ma obowiązek do przekazywania gminie danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych, w powiązaniu z lokalizacją, wiekiem budynku i jego stanem technicznym oraz powierzchnią użytkową lokalu i jego standardem, wynikających z umów najmu. Niepubliczny zasób mieszkaniowy stanowią lokale mieszkalne, które nie wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy, nie stanowią własności innych jednostek samorządu terytorialnego, samorządowych osób prawnych tych jednostek, Skarbu Państwa lub państwowych osób prawnych. Zarządca nieruchomości winien określić dane dotyczące czynszów najmu w terminie: 1) za pierwsze półrocze – do końca lipca danego roku 2) za drugie półrocze – do końca stycznia roku następnego Zarządca nieruchomości niewypełniajacy obowiązków, o których mowa w art. 186 oraz art.186a, podlega odpowiedzialności zawodowej. W oparciu o dane przekazane przez Zarządców gmina sporządza zbiorcze zestawienie. Dane dotyczące czynszów najmu lokali mieszkalnych nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego ogłaszane są w wojewódzkim dzienniku urzędowym co roku w terminie do końca pierwszego kwartału roku następnego. Wzór zestawienia w formie tabeli ( załącznik nr 1 ) oraz terminy przekazywania danych dotyczących czynszów najmu określa Rozporządzenie z dnia 27 grudnia 2007r. (Dz. U Nr 250, poz. 1873). Załącznik można pobrać na stronie internetowej BIP www.bip.bazagmin.pl/lask lub w Biurze Obsługi Interesanta (parter). Informacje o których mowa wyżej należy składać w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego w Łasku albo drogą elektroniczną na adres e-mail: [email protected] Wszelkie pytania należy kierować do Wydziału Oświaty Kultury i Spraw Społecznych, do inspektora - Pani Małgorzaty Nicińskiej ( III piętro , pok. Nr 66 ) lub telefonicznie pod nr ( 043 ) 676-83-66. Pliki do pobrania: 1. 2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27 grudnia 2007 roku w sprawie określenia danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego, położonych na obszarze gminy lub jego części ( Dz. U. nr 250, poz.1873) Załącznik nr 1 do w/w Rozporządzenia Ministra Infrastruktury. * - podać nazwę gminy/dzielnicy oraz ulicy ** - stawkę czynszu oblicza się, dzieląc aktualny czynsz na dany lokal przez jego powierzchnię użytkową A - standard wysoki (wyposażenie w instalację centralnego ogrzewania oraz korzystna lokalizacja budynku) B - standard średni (wyposażenie w instalację centralnego ogrzewania ale niekorzystna lokalizacja budynku lub brak centralnego ogrzewania) C - standard niski (brak instalacji wodociągowo-kanalizacyjnej) *** - budynek wymaga remontu 1)**** - stawka czynszu najniższa 2) stawka czynszu najwyższa; lub jedna stawka czynszu w przypadku informacji tylko o jednej stawce czynszu ……………………………………………………………. Nazwisko lub imię lub nazwa zarządcy nieruchomości ………………………………………………. Adres ………………………………………………. podpis Załącznik do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 27 grudnia 2007 r. (poz 1873) Załącznik nr 1 ……………………………………………..……………………………………………… ( adres nieruchomości * ) Dane dotyczące czynszów najmu lokali mieszkalnych nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego za …….. półrocze ……………. roku 2 Stawki czynszu za 1 m powiechni użtkowej lokalu ** Budynek wybudowany w latach, przy uwzględnieniu jego stanu technicznego Powierzchnia lokalu Standard lokalu do 1918 r. zły*** A pniżej 40 m2 B C A 40 m2 do 60 m2 B C A powyżej 60 m2 do 80 m2 B C A powyżej 80 m 2 B C 1) **** 2) 1919-1945 dobry zły 1946-1970 dobry zły 1971-2002 dobry zły po 2002 r. dobry zły dobry