zarządzanie nieruchomościami

Doświadczenie i innowacja.
Hines zarządza około 17 milionami metrów kwadratowych nieruchomości
biurowych, logistycznych, przemysłowych i innych na całym świecie. W naszym
182
nagrodzone
nieruchomości
portfolio jest ponad 182 nieruchomości, które zasłużyły na oznaczenie EPA ENERGY
STAR – czyni nas to liderem tego programu.
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
W jaki sposób Hines podnosi wartość dodaną nieruchomości?
Nasi doświadczeni i wykwalifikowani zarządcy w odpowiedniej liczbie są delegowani
do
każdego
projektu.
Kontrolujemy
koszty
podejmowanych
działań
Kontakt:
oraz
Hines Polska
ul. Prosta 68
00-838 Warszawa, Polska
tel.: +48 22 351 24 00
[email protected]
zapewniamy najwyższą jakość usługi. Nieruchomości, którymi zarządzamy
93,3
procent
odnowionych
umów najmu
charakteryzują się niższymi opłatami za media oraz opłatami eksploatacyjnymi niż
budynki konkurencyjne. Nasz zespół Asset Management, aby maksymalnie
zwiększyć wskaźnik wykorzystania powierzchni, efektywnie współpracuje z firmami
brokerskimi. Dbamy o podtrzymanie wzorowych relacji z najemcami. Wielu z naszych
najemców staje się dla nas wieloletnimi partnerami, którzy chętnie przedłużają
umowy najmu i decydują się na ekspansję powierzchni.
www.hines .p l
w w w. h i n e s . c o m
1500 Louisiana, Houston
1180 Peachtree, Atlanta
383 Madison Avenue, New York
Torre Almirante, Rio de Janeiro
Metropolitan - Warszawa
Usługi zarządzania w Hines to wartość dodana dla nieruchomości na całym świecie.
Hines wyznacza standardy w dziedzinie zarządzania nieruchomościami.
Filozofią Hines jest zrozumienie potrzeb naszych najemców, a co za tym idzie, dbanie o długoterminową wartość
nieruchomości. W trakcie ponad 50 lat działalności, nasza firma wyróżniała się wysokim standardem w
profesjonaliści z ogromną wiedzą, którzy indywidualnie traktują każdą
powierzoną im nieruchomość. Pozwala to maksymalizować wartość aktywów
inwestorów, przy jednoczesnym utrzymaniu satysfakcji najemców. Hines Polska
obecnie zarządza aktywami z sektora biurowego i logistycznego o łącznej
Nestle House - Warszawa
tysięcy m2
powierzchni
zarządzanej
w Polsce
Nasz zespół do spraw zarządzania nieruchomościami to doświadczeni
Centrum Biurowe Neptun - Gdańsk
410
Kompleks New City - Warszawa
Management, dzięki czemu zyskała uznanie w swojej branży.
Ambassador Ofice Building - Warszawa
zarządzaniu nieruchomościami, prowadzeniu przełomowych projektów oraz usług z zakresu Facility
powierzchni ponad 410 000 m2 .
Zrównoważony rozwój. Ekologiczni od początku.
“Z pełnym przekonaniem możemy polecić firmę Hines Polska jako rzetelnego i profesjonalnego
wynajmującego oraz zarządcę nieruchomości, który dostarcza usługi zgodne z najwyższymi standardami
zawodowymi na rynku nieruchomości komercyjnych.”
Maria Piczman - Procurement and Administration Manager, Havas Media Group
Hines to światowy lider w dziedzinie zrównoważonego budownictwa. Nasze obiekty biurowe certyfikowane
są w systemach BREEAM i LEED, co potwierdza zastosowanie proekologicznych metod na etapie projektu,
budowy i zarządzania.
Hines jako pierwszy w Polsce prowadzi fundusz inwestycyjny ukierunkowany na poprawę efektywności
ekologicznej budynków (Hines Poland Sustainability Income Fund). Działania te niezależnie nadzoruje
Europejski Bank Rozwoju Regionalnego, co jest gwarantem rzetelności wprowadzanych usprawnień.
“Hines Polska zapewnia profesjonalne i wysokiej jakości usługi w ramach zarządzanego portfolio. Zarówno
relacje biznesowe, jak i standardy infrastruktury wyróżniają się na polskim rynku nieruchomości.”
Anna Kostkowska - Facilities and Project Manager, Global Shared Services Centre Tate & Lyle
“Jednym z powodów, dla którego Arla Foods wybrała centrum biurowe Neptun na siedzibę i miejsce
rozwoju, była renoma Hines – doświadczonego, międzynarodowego dewelopera. Hines Polska spełnił pokładane
oczekiwania. Od pierwszego dnia okazał się być wiarygodnym i zaangażowanym partnerem, a dedykowany przez
Hines zarządca nieruchomości – profesjonalistą na wysokim poziomie, do tego elastycznym, na każdym etapie
działalności.”
Marcin Tchórzewski - Managing Director, Arla Global Financial Services Centre
Hines Green Office to międzynarodowy
program, który poprzez zwiększenie
świadomości pracowników przyczynia się
do zmniejszania kosztów eksploatacyjnych,
w tym energii elektrycznej, ciepła i wody.
Program polepsza komfort i warunki pracy
użytkowników nieruchomości.
Usługi zarządzania nieruchomościami i aktywami:
▪ Zarządzanie umowami najmu
▪ Komercjalizacja i optymalizacja struktury najmu i przepływów finansowych
▪ Zarządzanie relacjami z najemcami i dostawcami usług
▪ Sprawozdania i raporty rynkowe
▪ Zarządzanie mediami
▪ Zarządzanie ubezpieczeniami dla nieruchomości
▪ Facility Management powierzchni biurowych najemców
▪ Usługi budowlane i wykończeniowe na każdym etapie życia nieruchomości
▪ Utrzymywanie aktywów w należytym stanie technicznym
▪ Bieżąca konserwacja i przeglądy budynków
▪ Optymalizacja opłat eksploatacyjnych
▪ Zarządzanie usługami finansowo-księgowymi w oparciu o cenione
na całym świecie oprogramowanie JD Edwards EnterpriseOne system ERP
„Choć Hines to firma o zasięgu globalnym, rozumiemy, że nieruchomości to przedsięwzięcia lokalne.
Podział na regiony od strony operacyjnej pozwala nam poznać z bliska specyficzny klimat, kulturę i gospodarkę
każdego ze 182 miast, w których obecnie działamy na całym świecie. Wierzymy, że podnosząc standardy
zielonego budownictwa i wydajności naszych obiektów, przy jednoczesnym ożywianiu tkanki miejskiej dzięki
nowym przedsięwzięciom deweloperskim, promowaniu ruchu regionalnego, wzbogacaniu przestrzeni
publicznych i komunikacji wokół naszych budynków, oraz współpracując z władzami lokalnymi w dziedzinie
zrównoważonego rozwoju w skali danego miasta możemy pozytywnie oddziaływać na zagadnienia daleko
wykraczające poza nasze obiekty”.
Jeffrey C. Hines, CEO
▪ Sprawozdawczość w oparciu o format właściciela nieruchomości
▪ Sprawozdawczość bankowa
▪ Wyceny i audyty nieruchomości
▪ Due diligence nieruchomości
▪ Wdrażanie strategii i działań z zakresu zrównoważonego rozwoju
▪ Implementacja udogodnień dla najemców (myjnia samochodowa,
pralniomat, pokój matki z dzieckiem, kantyny, kawiarnie, inne)
17
milionów m2
powierzchni
zarządzanej
na świecie
KORZYSTNE
opłaty za media
i eksploatację