W Warszawie liczy się dobra lokalizacja
Transkrypt
W Warszawie liczy się dobra lokalizacja
W Warszawie liczy się dobra lokalizacja 10:13 2017-01-26 CIJ Journal Załączone dokumenty: Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, na stołecznym rynku nieruchomości wtórnych nastąpił niewielki wzrost cen transakcyjnych. Kupujący najchętniej wybierają mieszkania położone w popularnych dzielnicach Warszawy. Z kolei na rynku kredytów hipotecznych najważniejszym wydarzeniem było odblokowanie pieniędzy przeznaczonych na dopłaty, w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”. Choć w puli pozostało jeszcze ok. 26 mln zł, to większość banków zablokowała już możliwość składania wniosków. W ostatnich miesiącach na wtórnym rynku nieruchomości w Warszawie można zauważyć stopniowy, niewielki wzrost cen transakcyjnych. – Do takiej sytuacji mógł przyczynić się znaczny napływ gotówki, która jest wycofywana z niskooprocentowanych lokat. Zakup lokalu jest więc alternatywą do zainwestowania oszczędności. Szczególnie jest to widoczne w popularnych stołecznych lokalizacjach, gdzie mieszkania bardzo szybko się sprzedają. Znaczna część transakcji dotyczy właśnie tego segmentu rynku – mówi Dariusz Mitrowski, ekspert Metrohouse. Ostatni kwartał 2016 roku na rynku nowych mieszkań w Warszawie, przebiegał pod znakiem oczekiwania na odblokowanie puli środków z programu „Mieszkanie dla Młodych” (373 mln zł). Plany związane z kupnem dotowanego mieszkania, miały przede wszystkim osoby zainteresowane ofertą deweloperów. Warszawski limit cenowy dla rynku wtórnego jest tak niski, że praktycznie uniemożliwia zakup używanego lokum z dopłatą. W kontekście programu MdM warto przypomnieć, że na 1/2 początku października 2016 roku, zmianie uległy limity cenowe w 15 województwach. Ta aktualizacja dotyczyła również Warszawy. Wskaźniki dla rynku pierwotnego i wtórnego podniesiono o 1,26%. W przypadku nowych lokali, limit ceny 1 mkw. wzrósł o 80,13 zł/mkw. (do 6 433,43 zł/mkw.) i 65,56 zł/mkw (do 5 263,71 zł/mkw) dla rynku wtórnego. źródło: Expander Advisors 2/2