Zielony Zakątek

Osiedle
Zielony Zakątek
w Kórniku
O Firmie
W roku 2011 Zarząd firmy postanowił rozszerzyć działalność spółki o usługi
deweloperskie. W Poznaniu zrealizowaliśmy inwestycję mieszkaniową przy ul.
Paczkowskiej. Obecnie prowadzony jest projekt zabudowy szeregowej Osiedle
Zielony Zakątek w Kórniku
Firma LT Service Sp. z o.o. działa w branży Facility i Project Managementu od
2001 roku.
Świadczymy kompleksowe usługi w nowoczesnych budynkach biurowych,
hotelowych oraz przemysłowych. Dbamy o to, by wszystkie wykonywane przez
nas prace zostały precyzyjnie udokumentowane dzięki wprowadzaniu odpowiednich procedur odpowiadających charakterystyce zarządzanego budynku.
Jesteśmy skuteczni w działaniu i jednocześnie optymalizujemy procesy oraz
koszty związane z naszą pracą poprzez właściwą organizację i utrzymanie
odpowiedniego poziomu specjalizacji oraz dostępu do niezbędnych informacji
i środków pomocniczych. Nasz wysoko wykwalifikowany zespół, jest wspierany
przez doświadczonych inżynierów.
Lokalizacja osiedla
Trasa Kórnicka
Szlak turystyczny dla zmotoryzowanych, jego początkowy etap wyznaczono
w Poznaniu i wiedzie w stronę zamku w Kórniku oraz otaczającego go arboretum.
Przez Bnin, Rogalin, Puszczykowo, Wielkopolski Park Narodowy i Szreniawę
powraca do Poznania. Trasa liczy ok. 80 km
Rowerowy Pierścień Poznański
Szlak rowerowy o długości ok. 173 km tworzący zamkniętą pętlę dookoła miasta
Poznania, obejmuje najciekawsze miejscowości okolic Poznania. Są wśród nich
Mosina, Stęszew, Tarnowo Podgórne, Murowana Goślina, Kostrzyn i Kórnik.
Centrum rekreacyjno-sportowe
Kryta pływalnia z kompleksem odnowy biologicznej oraz hala widowiskowo-sportowa.
Zamek Kórnicki
Obiekt w stylu neogotyckim. W zamku znajduje się muzeum oraz siedziba jednej z pięciu największych bibliotek w Polsce – Biblioteki Kórnickiej PAN.
Arboretum
Największy park dendrologiczny w Polsce liczący ok. 3 tys. gatunków i odmian
drzew i krzewów, w tym wiele egzotycznych.
Jezioro Kórnickie
Rejsy statkiem „Anna Maria”, przystań dla motorówek, wędkarstwo, rowery
wodne, łodzie wiosłowe, kajaki, promenada wokół Jeziora Kórnickiego, szlak
turystyki pieszej „Ścieżka Zdrowia”.
Jezioro Bnińskie
Ośrodek Szkoleniowo-Wypoczynkowy Błażejewko, sprzęt wodny i motorowodny, wędkarstwo, szlak rowerowy: ”Łęgi Nadwarciańskie”.
Plan osiedla
Z przyjemnością zapraszamy Państwa do urokliwego i zielonego Kórnika.
W przepięknej scenerii Arboretum i Zamku Kórnickiego powstaje osiedle 35
domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Odpowiadając na Państwa potrzeby przygotowaliśmy możliwość uzyskania mniejszych powierzchni
mieszkalnych i proponujemy mieszkanie dolne (71 m2) z garażem i ogródkiem
oraz mieszkanie górne (49 m2) z tarasem. Domy o powierzchni 123 m2 z ogródkiem na działce o powierzchni od 200 do 440 m2.
W trosce o Państwa komfort zadbaliśmy o infrastrukturę osiedla, projektując
drogę wewnętrzną wraz z chodnikami z kostki brukowej, oświetleniem i zielenią. Niewątpliwym atutem naszej inwestycji jest jej lokalizacja. Z jednej strony
bogactwo natury: lasy, jeziora, park, a z drugiej strony bliskość szkół, przedszkoli, pływalni, poczty i sklepów.
Dzięki dogodnemu połączeniu drogowemu (dwupasmowa droga krajowa
nr 111) czas dojazdu od Ronda Rataja do granicy osiedla to zaledwie 15-20
minut!
Osiedle Zielony Zakątek to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi ceniących
sobie spokój i wygodę, jak i możliwość aktywnego spędzania wolnego czasu
w otoczeniu terenów zielonych.
Plan domu/mieszkania
Parter
Piętro
Wykończenie – STANDARD DEWELOPERSKI
Materiały podstawowe:
• Ściany nośne z pustaka ceramicznego Porotherm gr 25 cm, ściany
zewnętrzne ocieplone styropianem gr 12-15 cm.
• Ściany wewnętrzne-murowane i GK
• Posadzki betonowe, maszynowe, przygotowane do ułożenia podłóg
z paneli, desek lub płytek ceramicznych.
• Tynki wewnętrzne: gipsowe i cementowo wapienne.
• Rynny i rury spustowe – PCV.
• Elewacja: tynk strukturalny.
• Kominy: ceramika, wkłady
Stropy:
• Stropy betonowe monolityczne, gęstożebrowe.
nstalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu
z określeniem wysokości
• Łazienka: podejście pod ustęp, umywalkę, wannę, kabinę prysznicową,
pralkę.
• WC: podejście pod ustęp i umywalkę.
• Kuchnia: podejście pod zlewozmywak i zmywarkę.
• Wyprowadzenie wody na ogród: 2 punkty (jeden od strony tarasu i drugi
od strony podjazdu) z dodatkowym wodomierzem.
Instalacja gazowa i ogrzewanie:
• Kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania Ariston EGIS
PLUS 24 FF.
• Grzejniki płytowe firmy Cosmo z głowicą termostatyczną, grzejnik
w garażu, w łazience grzejnik drabinkowy Cosmo.
Instalacja elektryczna:
instalacja elektryczna bez osprzętu i opraw oświetleniowych
Ilość punktów elektrycznych:
Parter:
• Garaż: 1 punkt świetlny, 1 gniazdo.
• Wiatrołap: 1 punkt świetlny.
• Kuchnia: 1 punkt świetlny, blat – 2 gniazda, zasilanie do zmywarki,
zasilanie do lodówki, zasilanie do wyciągu, 1 punkt do kuchenki,
1 użytkowe na ścianie.
• Salon: 2 punkty świetlne, 4 gniazda, gniazdo TV.
• W/kotłownia: 2 punkty świetlne, 2 gniazda.
• Hol: 1 punkt świetlny, 1 gniazdo.
Piętro:
• Sypialnia 1: 1 punkt świetlny, 2 gniazda, gniazdo TV.
• Sypialnia 2: 1 punkt świetlny, 2 gniazda.
• Sypialnia 3: l punkt świetlny, 2 gniazda.
• Klatka schodowa: 1 punkt świetlny.
• Łazienka: 2 punkty świetlne, 2 gniazda.
• Hol: 1 punkt świetlny, 1 gniazdo.
Na zewnątrz:
• Od ogrodu punkt świetlny z gniazdem zewnętrznym.
• Na tarasie pierwszego piętra (na garażu) punkt świetlny z gniazdem.
• Instalacja przygotowana do założenia liczników: energia, woda, gaz.
Dach:
• Płaski drewniany ocieplony wełna mineralną pokryty papą.
Stolarka drzwiowa i okienna:
• Stolarka okienna – Okna PCV firmy Oknoplast okno 5 komorowe
zawiasy firmy Maco szyba U=1,0 z roletami (w tym w salonie elektryczna
pozostałe ręczne) kolor antracyt zewnątrz białe.
• Parapety zewnętrzne PCV.
• Drzwi wejściowe – drzwi antywłamaniowe firmy Magnat U=1,25 kolor
antracyt.
• Brama garażowa firmy Interflex segmentowa z możliwością sterowania
elektrycznego kolor antracyt.
Zagospodarowanie posesji indywidualnej:
• Taras na garażu – przygotowanie pod okładzinę drewnianą i balustrady
drewniane sosna w kolorze teak lub PCV
• Lampa zewnętrzna z numerem.
• Domofon.
• Skrzynka na listy ze stali nierdzewnej.
• Ogrodzenie tylnej i przedniej części działki – siatka.
• Podjazd i dojście do budynku: kostka betonowa.
Za dodatkową dopłatą na etapie stanu surowego
możliwe jest wykonanie:
• instalacji alarmowej
• dodatkowych punktów elektrycznych i dostosowanie rozdzielni
• rolet elekrtycznych z silnikiem we wszystkich oknach,
z centralnym włącznikiem i wyłącznikiem
• położenie tarasu w ogrodzie i na garażu
• bramy garażowej z silnikiem i dwoma pilotami
• położenie ogrzewania podłogowego w wybranych miejscach
• montaż pieca z zasobnikiem
• klimatyzacja
Zdjęcia – wizualizacje
Serdecznie zapraszamy
Tel. +48 669 669 799
Mail: [email protected]