Zobacz Standard Wykończenia

Opis Standardu
OTOCZENIE
TEREN
 teren ogrodzony, ochrona umiejscowiona w portierni przy
wjeździe na osiedle
 brama wjazdowa z furtką zamykane na noc, z wideodomofonem
 szlaban otwierany zdalnie
 teren monitorowany poprzez system kamer dozorowych
zlokalizowanych wzdłuż ogrodzenia
OGRODZENIE
ZEWNĘTRZNE OSIEDLA
 systemowe, wys. 2,0 m
 od strony wjazdu ogrodzenie z profili stalowych oraz mury z
wykończeniem kamiennym z piaskowca
DZIAŁKA – CZĘŚCI
WSPÓLNE
 zieleń przydomowa: przydomowe ogrody obsiane trawą i
wydzielone ogrodzeniem o wysokości ok. 1,0 m, nasadzenia
drzew i krzewów wg projektu zieleni
 zieleń osiedlowa: grupy drzew przy osiedlowej ulicy oraz szpalery
od ulicy dojazdowej wg projektu zieleni
 murki oporowe z betonu architektonicznego lub prefabrykatów
betonowych.
 skrzynki na listy wbudowane w murek z okładziną z piaskowca
 stanowiska dla kontenerów na śmieci usytuowane przy murku
oporowym
 dojścia do budynków i patia pokryte płytami kamiennymi np.
granitowe
DROGI
 kostka brukowa lub cegła klinkierowa – droga pieszo-jezdna
 zatoczki (nawierzchnia trawiasta) dla gości pod samochody
osobowe
ZJAZDY DO GARAŻY
 zjazd podgrzewany
INSTALACJE
 zasilanie budynków z elektroenergetycznej sieci zakładu
ZEWNĘTRZNE OSIEDLOWE
energetycznego STOEN Operator
 oświetlenie ulicy osiedlowej latarniami
 oświetlenie chodników przy dojściach do budynków
1/5
Opis Standardu
lampami wbudowanymi w ścianki
 wodociągowa z wodociągu miejskiego, opomiarowana
 odprowadzanie ścieków kanalizacją sanitarną do sieci miejskiej
 gazowa z sieci miejskiej
 kanalizacja teletechniczna
 system nawadniania zieleni wspólnej
KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE DOMU
FUNDAMENTY
 płyta fundamentowa żelbetowa
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
 żelbetowe ściany podziemia
 ściany murowane ceramiczne lub żelbetowe – wg projektu
 ocieplone ścian styropianem
 tynk cienkowarstwowy barwiony, część elewacji pokryta okładziną
z piaskowca
 zaizolowane od zewnątrz izolacją przeciwwilgociową w miejscach
określonych w projekcie technicznym
STROPY
 żelbetowe monolityczne
DACH
 więźba dachowa drewniana impregnowana, kryta blachą
powlekaną w kolorze grafitowym;
 obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze grafitowym –
rynny i spusty rynnowe z blachy powlekanej w kolorze grafitowym;
2/5
Opis Standardu
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE DOMU
DRZWI WEJŚCIOWE
 z atestowanym zamkiem
 wycieraczki systemowe
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
 konstrukcyjne: żelbetowe
 działowe: murowane ceramiczne / silikat
 tynk gipsowy na mokro
 jednokrotne malowanie na kolor biały
SUFIT
 parter i 1 piętro - tynk gipsowy na mokro lub sufit podwieszany
 poddasze - sufit podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych na
ruszcie drewnianym lub stalowym
 jednokrotne malowanie na kolor biały
KLATKA SCHODOWA
 biegi żelbetowe wylewane, bez wykończenia
 ściany i sufity – tynk gipsowy na mokro
 jednokrotne malowanie na kolor biały
PODŁOGI
 szlichta cementowa
OKNA
 aluminiowe lub drewniano-aluminiowe, szklone zestawem
dwuszybowym k= 1,1, okna połaciowe i kolankowe na poddaszu
k=1.4

typy - rozwierane, rozwierane-uchylne, nierozwierane, balkonowe
i tarasowe, oraz drzwi/okna przesuwane

w każdym pomieszczeniu przynajmniej jedno skrzydło posiada
funkcję uchylania
 wszystkie okna i drzwi zewnętrzne o podwyższonej izolacyjności
akustycznej
DRZWI WEWNĘTRZNE
 otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi (dostawa i
montaż drzwi wewnętrznych po stronie Kupującego)
KUCHNIE
 ściany i sufit – tynk gipsowy na mokro
WYPOSAŻENIE
 gotowe przyłącza do urządzeń (t.j.: do zlewozmywaka z baterią
sztorcową, kuchni elektrycznej, zmywarki, lodówki)
 posadzki – szlichta cementowa, ogrzewanie podłogowe
elektryczne
 jednokrotne malowanie na kolor biały
ŁAZIENKI
 posadzki – szlichta cementowa – podłogowe ogrzewanie
elektryczne
 ściany – tynk gipsowy na mokro pod płytki ceramiczne
3/5
Opis Standardu
 sufit – tynk gipsowy na mokro lub sufit podwieszany - jednokrotne
malowanie na kolor biały
 podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie
- bez białego montażu i armatury czerpalnej
GARAŻ I POMIESZCZENIA
 ściany żelbetowe
TECHNICZNE NA POZ. -1
 posadzka betonowa
 brama garażowa segmentowa sterowana pilotem, pełna ocieplona
k= 1,6
 instalacja elektryczna – oświetleniowa
 separator substancji ropopochodnych
 instalacja c.o. – grzejnik elektryczny (pomieszczenie separatora)
 garaż ogrzewany
KOTŁOWNIA
 posadzka – szlichta betonowa malowana
 instalacja gazowa: do kotła rury stalowe
 kondensacyjny kocioł gazowy o mocy 26kW i zasobnik ciepłej
wody o pojemności 300l, z możliwością podłączenia do instalacji
solarnej
INSTALACJA
 grzejniki kanałowe na parterze
C.O.
 grzejniki klasyczne ,piętro i poddasze
 w łazienkach grzejniki drabinkowe
 dodatkowo w łazienkach i kuchni ogrzewanie podłogowe
elektryczne
 instalacja w garażu - poziomy stalowe
 instalacja lokalowa - piony i przewody podposadzkowe - rury z
tworzyw sztucznych
 czynnik grzewczy dostarczony z własnej kotłowni gazowej
INSTALACJA
 rozprowadzona po domu i zaślepiona bez osprzętu i armatury
WODNA
czerpalnej, poziomy i piony z tworzywa sztucznego
 indywidualne punkty czerpalne do podlewania zieleni,
umiejscowione od strony ogrodów
INSTALACJA
 rozprowadzona po domu i zaślepiona z tworzywa sztucznego,
KANALIZACYJNA
PVC nisko szumowe

INSTALACJA
GAZOWA
bez białego montażu
 rozprowadzona natynkowo:
-
do kotłowni gazowej
4/5
Opis Standardu
INSTALACJA
 wentylacja grawitacyjna lub/i mechaniczna nawiewno-wywiewna
WENTYLACYJNA I
 oddzielny kanał do podłączenia okapu kuchennego
DYMOWA
 kotłownia – wywiew grawitacyjny
 kanał dymowy dla kominka
 zapewnienie nawiewu powietrza do kominka – kratka
wentylacyjna w ścianie zewnętrznej z doprowadzeniem powietrza
z-tką pod stropem garażu
INSTALACJA
 instalacja miedziana z osprzętem standardardowym
ELEKTRYCZNA
 wypust 3-fazowy dla podłączenia kuchni elektrycznej
 w kotłowni osprzęt i oprawy bryzgoszczelne
 preinstalacja przygotowana do zastosowania systemu „domu
inteligentnego”
INNE INSTALACJE
 orurowanie RTV – gniazdo w każdym pokoju
 instalacja telefoniczna/internetowa – gniazdo w każdym pokoju
 instalacja wideofonowa z wideofonem zlokalizowana na parterze
(połączenia z furtką wejściową na osiedle i z ochroną)
 orurowanie pod instalację solarną wyprowadzone na dach – zakup
i podłączenie kolektorów dachowych oraz pozostałych elementów
instalacji solarnej do decyzji i na koszt klienta
 odgromowa
 kanalizacja deszczowa – wody opadowe odprowadzane rynnami i
rurami spustowymi z dachu do wkopanego zbiornika. Część
zgromadzonej wody deszczowej wykorzystana do podlewania
ogrodu, część odprowadzona do gruntu poprzez system
rozsączający
TARASY
 posadzka drewniana z desek ryflowanych ,regulowana na
wspornikach
 balustrady zewnętrzne stalowe z wypełnieniem szklanym
 obróbki z blachy lub kamienia
Standardowe wykonanie Domu w stanie surowym, do którego zobowiązuje się Sprzedający nie
obejmuje prac wykooczeniowych Domu i wyposażenia, takich jak docelowe malowanie, dostawa i
kładzenie glazury, terrakoty oraz, podłóg, dostawa i montaż drzwi wewnętrznych, umeblowania,
wyposażenia kuchni, białego montażu, armatury czerpalnej, urządzeo gospodarstwa domowego,
kominka, itp.
Zastrzega się, iż jeśli w trakcie prowadzenia prac budowlanych dostarczenie bądź zastosowanie
niektórych materiałów wyposażenia lub urządzeo okazałoby się niemożliwe, utrudnione bądź też
powodowałoby ryzyko zakłócenia realizacji robót (opóźnienia w zaopatrzeniu, wady fabryczne, kłopoty
z importem), Inwestor będzie miał prawo do zamiany tych materiałów, wyposażenia lub urządzeo na
inne o jakości co najmniej równorzędnej.
5/5