OSIEDLE MIESZKANIOWE Gdańsk Ujeścisko

OSIEDLE MIESZKANIOWE
Gdańsk Ujeścisko - ul. Warszawska / Kołodzieja
I. OPIS OSIEDLA
1.
KOMUNIKACJA
Dojazd ulicą – Warszawską, dogodny dojazd do centrum Gdańska oraz do Trójmiejskiej obwodnicy
2.
WEWNĘTRZNE DZIEDZIŃCE

Umożliwiające zabawę dzieciom bez obaw o ich bezpieczeństwo
3.
KRAJOBRAZ

Urokliwe wzgórza morenowe, pełne zieleni
4.
PARKINGI

Garaże indywidualne, miejsca postojowe w hali wielostanowiskowej oraz zewnętrzne miejsca postojowe
5.
ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY
6.
PARK OSIEDLOWY

II. OPIS TECHNICZNY ELEMENTÓW BUDYNKU
1.
ŁAWY I STOPY FUNDAMENTOWE
 Żelbetowe monolityczne
2.
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE PIWNIC
 Żelbetowe monolityczne i z bloczków betonowych
3.
ŚCIANY NADZIEMIA

Ściany konstrukcyjne i osłonowe – bloczek silikatowy, pustak ceramiczny ocieplone styropianem 15-20 cm

Ściany rozdzielające mieszkania – bloczek silikatowy 24 cm
4.
STROPY

Żelbetowe zespolone typu Filigran
5.
6.
WINDY
KLATKI SCHODOWE

Okładziny spoczników, podestów, cokolików - płytki gresowe, okładzina stopni – płytki gresowe ryflowane

Ściany malowane farbą emulsyjną
7.
DACHY

Konstrukcja – stropodach

Pokrycie – papa termozgrzewalna
8.
STOLARKA OKIENNA

Drewniane, profile aluminiowe lub PCV
9.
STOLARKA DRZWIOWA
 Drzwi wejściowe do klatek schodowych – aluminiowe lub stalowe, szklone szkłem bezpiecznym
 Drzwi wejściowe do mieszkań z klatki schodowej – antywłamaniowe
 Bramy garażowe do garaży wielostanowiskowych – segmentowe, sterowane automatycznie
 Bramy garażowe do garaży indywidualnych – segmentowe sterowane automatycznie
 Drzwi wejściowe do części piwnicznej – stalowe lub aluminiowe
 Drzwi do pomieszczeń gospodarczych – płycinowe lub stalowe
10.
WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNE ŚCIAN – ELEWACJE

Tynk cienkowarstwowy na warstwie zbrojeniowej lub okładzina z płyt
11.
PARKING PODZIEMNY

Dostępność - z zewnątrz budynku oraz z klatki schodowej

Oświetlenie

Wentylacja – mechaniczna
III. WYKOŃCZENIE MIESZKAŃ W STANDARDZIE PODSTAWOWYM
1.
2.
3.
PODŁOŻA POD POSADZKI

Cementowe, wylewane na mokro
ŚCIANY OBRYSU MIESZKANIA
 Tynk gipsowy malowany jednokrotnie gruntem
ŚCIANY DZIAŁOWE

Murowane – bloczek silka lub pustak ceramiczny - tynk gipsowy jednokrotnie malowany gruntem
Łazienki – ściany murowane z bloczków silikatowych - tynk
cementowo-wapienny zatarty na ostro, bez malowania do
zaimpregnowania we własnym zakresie przez Kupującego środkiem przeciwwilgociowym np. Ceresit
SUFITY

Gładź szpachlowa jednokrotnie malowana gruntem

Wysokość mieszkań do około 2,75 m
DOMOFON
PARAPETY WEWNĘTRZNE

Konglomerat marmurowy lub postforming
BALKONY I TARASY

Okładzina - płytki gresowe mrozoodporne lub płyty chodnikowe

4.
5.
6.
7.
IV. HARMONOGRAM PŁATNOŚCI:
Etap B i C – Budynki - ul. Mariana Kołodzieja 51, 53 i 55
Etap D – Budynki – ul. Warszawska 98 i 100
Etap E – Budynki E1, E2 i E3 – ul. Mariana Kołodzieja 49, 47 i 45
I rata - 5% wartości umowy, płatna w terminie 7 dni od podpisania umowy,
II rata - 95% wartości umowy, płatna w ciągu 30 dni od podpisania umowy,
Etap F – Budynki F1, F2, F3
ul. Mariana Kołodzieja 46, 48, 50
Etap G – Budynki G3 i G4
ul. Mariana Kołodzieja 52, 54
I rata - 10% wartości umowy, płatna w terminie 7 dni od
podpisania umowy
II rata - 20% wartości umowy, płatna po zakończeniu stanu
zerowego budynku
III rata – 30% wartości umowy, płatna po zakończeniu stanu
surowego otwartego budynku
IV rata - 20% wartości umowy, płatna po zakończeniu stanu
surowego zamkniętego budynku + elewacja
V rata - 10% wartości umowy, płatna po zakończeniu prac
wykończeniowych budynku
VI rata - 10% wartości umowy, płatna w terminie do 7 dni przed
odbiorem lokalu
I rata - 10% wartości umowy, płatna w terminie 7 dni od podpisania
umowy
II rata - 20% wartości umowy, płatna w terminie 30 dni od
podpisania umowy
III rata – 30% wartości umowy, płatna po zakończeniu stanu
surowego otwartego budynku
IV rata - 20% wartości umowy, płatna po zakończeniu stanu
surowego zamkniętego budynku + elewacja
V rata - 10% wartości umowy, płatna po zakończeniu prac
wykończeniowych budynku
VI rata - 10% wartości umowy, płatna w terminie do 7 dni przed
odbiorem lokalu
V. CENY (BRUTTO)
Etap B – ul. Mariana Kołodzieja 51 i 53
1. Lokale usługowe 5.650 zł/ m2
Etap D – Budynki D1 i D2 – ul. Warszawska 98 i 100
1. Lokale usługowe – od 5.650 - 5.950 zł/ m2
Etap E – Budynek E3 - ul. Mariana Kołodzieja 49
1. Mieszkania od 5.000 zł/m2
Etap G – Budynki G3 i G4 - ul. Mariana Kołodzieja 52, 54
1. Mieszkania od 4.850 – 5.300 zł/m2
Etap F – Budynki F1, F2 i F3 - ul. Mariana Kołodzieja 46, 48, 50
1. Mieszkania od 4.900 – 5.300 zł/m2
Miejsca postojowe w hali garażowej – 24.000 zł/szt.
Miejsca postojowe zewnętrzne - 8.000 zł/szt.
Pomieszczenia gospodarcze w hali garażowej Etap G – 1.500 zł/m2
Pomieszczenia gospodarcze w hali garażowej Etap F – 1.750 zł/m2
VI. TERMINY REALIZACJI:
- Etap B, C, D i E – Budynki ul. Kołodzieja 45, 47, 49, 51, 53 i 55 oraz Budynki ul. Warszawska 98 i 100 - zakończono
- Etap G – Budynki ul. Mariana Kołodzieja 52, 54 - termin realizacji Marzec 2018
- Etap F – Budynki ul. Mariana Kołodzieja 46, 48, 50 - termin realizacji Wrzesień 2018
Biuro Sprzedaży Mieszkań:
Słoneczne Wzgórza Sp. z o.o.
Gdańsk, ul. Warszawska 96/50 czynne od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-17.00 oraz w I i III sobotę miesiąca w godz. 9.00-14.00.
tel. 58 325 42 74, kom. 666 827 487, 668 109 026, faks: 58 324 92 63
e-mail: [email protected] , www.slonecznewzgorza.pl