ochrona zabytków mini poradnik dla właścicieli i użytkowników
Transkrypt
ochrona zabytków mini poradnik dla właścicieli i użytkowników
OCHRONA ZABYTKÓW MINI PORADNIK DLA WŁAŚCICIELI I UŻYTKOWNIKÓW OBIEKTÓW USYTUOWANYCH W GRANICACH POWIATU NYSKIEGO Od dnia 17 listopada 2003 r. obowiązuje nowa ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Precyzuje ona m.in. pojęcie zabytku, formy ochrony zabytków oraz jaki jest zakres ochrony konserwatorskiej. Zabytek to nieruchomość lub rzecz ruchoma, ich części lub zespoły, będące dziełem człowieka lub związane z jego działalnością i stanowiące świadectwo minionej epoki bądź zdarzenia, których zachowanie leży w interesie społecznym ze względu na posiadaną wartość historyczną, artystyczną lub naukową; FORMY OCHRONY ZABYTKÓW: –Wpis do rejestru zabytków województwa opolskiego – obiekty podlegające ścisłej ochronie konserwatorskiej, w których bez pozwolenia Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nie wolno prowadzić żadnych prac. –Obszary wpisane do rejestru zabytków, obejmujące głównie układy urbanistyczne starówek miejskich – wszystkie prace w takich strefach wymagają pozwolenia konserwatora zabytków, niezależnie od tego, czy podlegają obowiązkowi uzyskania pozwolenia na budowę, zgłoszenia robót budowlanych, lub też niepodlegające temu obowiązkowi, a mające wpływ na wygląd zabytkowych układów. –Ewidencja zabytków – ustalone zapisami miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego gmin – wykaz budynków posiadających wartości zabytkowe, dla których obowiązuje uzyskanie warunków konserwatorskich i uzgadnianie wszelkich działań inwestycyjnych z powiatowym konserwatorem zabytków. –Strefy ochrony konserwatorskiej – ustalone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego gmin obszary zabudowy posiadające wartości zabytkowe, dla których obowiązuje nakaz uzgadniania i opiniowania działań inwestycyjnych z powiatowym konserwatorem zabytków. Pozostałe formy ochrony zabytków to: –uznanie za pomnik historii –utworzenie parku kulturowego PODSTAWA PRAWNA DZIAŁAŃ POWIATOWEGO KONSERWATORA ZABYTKÓW Na podstawie porozumienia zawartego w dniu 5 grudnia 2008 r., w sprawie powierzenia przez Wojewodę Opolskiego prowadzenia niektórych spraw z zakresu administracji rządowej należących do właściwości Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Opolu (Dz.U. Woj. Opolskiego nr 101, poz. 2395 z 17 grudnia 2008 r.), Wojewoda Opolski powierzył Powiatowi Nyskiemu, prowadzenie w jego imieniu części spraw należących do właściwości Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Opolu (OWKZ). Zadania te wykonywane są na Stanowisku ds. Ochrony Zabytków Starostwa Powiatowego w Nysie. ZAKRES UZGADNIEŃ Z POWIATOWYM KONSERWATOREM ZABYTKÓW Wszelkie działania inwestycyjne, nakładające na Inwestora obowiązek uzyskania: pozwolenia, uzgodnienia lub opinii konserwatorskiej, w obiektach nie wpisanych indywidualnie do rejestru zabytków, a podlegających ochronie konserwatorskiej z uwagi na: –usytuowanie w obszarach wpisanych do rejestru zabytków, –objęcie ochroną poprzez zapisy ustaleń obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (dla terenów, które je posiadają). W obiektach i obszarach objętych ochroną na podstawie ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, uzgadnianie prac wymagających uzyskania pozwolenia budowlanego następuje z urzędu przed wydaniem pozwolenia budowlanego (art. 36 pkt 3 prawa budowlanego). Pozostałe działania inwestycyjne w obiektach i na obszarach objętych ochroną ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, w tym roboty budowlane, remonty itp. prace wymagające zgłoszenia, należy przed ich zgłoszeniem do organu administracji architektoniczno-budowlanej, uzgodnić z Powiatowym Konserwatorem Zabytków. W przypadku obiektów (zabytków) wpisanych do rejestru zabytków województwa opolskiego Powiatowy Konserwator Zabytków wydaje pozwolenie konserwatorskie zasadniczo na działania inwestycyjne z zakresu: –umieszczania urządzeń technicznych (np. klimatyzatorów, anten satelitarnych, gsm, itp.), reklam i napisów, –podejmowania innych działań, które mogłyby prowadzić do naruszenia substancji lub zmiany wyglądu zabytku wpisanego do rejestru (np. wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, malowanie elewacji, oraz inne działania z zakresu tzw. bieżącej konserwacji obiektu), Pozostałe działania inwestycyjne przy obiektach wpisanych indywidualnie do rejestru zabytków, w szczególności wymagające uzyskania pozwolenia budowlanego, wymagają poprzedzającego uzyskania decyzji o pozwoleniu na prace przy zabytku (tzw. pozwolenie konserwatorskie) od Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Opolu, ul. Piastowska 14, 45-081 Opole. CO PODLEGA OCHRONIE W BUDYNKACH –ukształtowanie i wystrój elewacji, uwzględniający dekoracje architektoniczne, układ, wielkość i kształt otworów okiennych, –materiał pokrycia dachu, forma i ukształtowanie połaci –oryginalna stolarka okienna – jej forma tzn.: dotychczasowe podziały tafli szyb, oryginalne detale zdobnicze, kolor, –oryginalna stolarka drzwiowa, –balkony i loggie wraz z ozdobnymi balustradami. WYMIANA STOLARKI OKIENNEJ I DRZWIOWEJ Przy wykorzystaniu współczesnej technologii szyb zespolonych, wymagane jest ustalenie jednolitego wzoru, typu i kolorystyki okien dla całego budynku, ze szczegółowym określeniem wymiarów poszczególnych elementów składowych stolarki. W przypadku zamiaru wymiany istniejącej stolarki z zachowanymi oryginalnymi zdobieniami (tzw. detal snycerski), w nowych oknach i drzwiach należy odtworzyć detal oraz charakter tej dekoracji, sposób otwierania i głębokość osadzenia w murze, ze szczególnym uwzględnieniem oryginalnej grubości ram i szprosów. UWAGA Wykonywanie prac w obiektach i na obszarach wpisanych do rejestru zabytków bez wymaganego pozwolenia konserwatorskiego, podlega z mocy Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U z 2003 r. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.) karze grzywny, obowiązkowi doprowadzenia do stanu poprzedniego. W przypadku obiektów objętych ochroną poprzez ustalenia obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, realizacja wszelkich robót budowlanych bez stosownych uzgodnień jest samowolą budowlaną i podlega przepisom Ustawy prawo budowlane (Dz.U. Z 2003r. Nr 207, poz. 2016). W takim wypadku postępowanie prowadzi Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Przygotował Paweł Sekieta Powiatowy Konserwator Zabytków