1 OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY Spółka „ELBEST” sp. z o.o. z

OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY
Spółka
„ELBEST” sp. z o.o.
z siedzibą w Bełchatowie ul. 1 Maja 63, 97-400 Bełchatów (zwany dalej Zbywcą),
ogłasza pisemny przetarg nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej - Hotel Energetyk
w miejscowości Iwonicz Zdrój, powiat krośnieński, woj. podkarpackie
i jednocześnie
ZAPRASZA
do zapoznania się z przedmiotową nieruchomością i składania ofert na zakup nieruchomości.
I.
PRZEDMIOT PRZETARGU.
Opis przedmiotu przetargu:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana, położona w Iwoniczu Zdrój przy ul. Piwarskiego 26,
38-440 Iwonicz Zdrój, powiat krośnieński, woj. podkarpackie.
W skład nieruchomości wchodzą:
a)
przysługujące „ELBEST” sp. z o.o. do 04.12.2089r. prawo użytkowania wieczystego gruntu
Skarbu Państwa, oznaczonego w ewidencji jako działka:
2
- nr 1179/8 (o pow. 2 162,00m , Obręb 0001 Iwonicz Zdrój), dla której Sąd Rejonowy w Krośnie VI
Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr KS1K/00086910/1,
b)
przysługujące „ELBEST” sp. z o.o. prawo własności do gruntu, oznaczonego w ewidencji jako
działka:
2
- nr 1176/1 (o pow. 920,00m , Obręb 0001 Iwonicz Zdrój ), dla której Sąd Rejonowy w Krośnie VI
Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr KS1K/00004584/8,
c)
przysługujące „ELBEST” sp. z o.o. prawo własności budynku stacji transformatorowej o
powierzchni użytkowej 32m²
1
Uwaga:
2
Budynek stacji transformatorowej o powierzchni użytkowej 32,0 m , pełniący funkcję
gospodarczo – magazynową, położony przy drodze na gruncie przylegającym do
przedmiotowej nieruchomości stanowi środek trwały na obcym gruncie.
Spółka aktualnie prowadzi negocjacje z właścicielem działki, na której posadowiony jest
budynek stacji transformatorowej celem uregulowania stanu prawnego nieruchomości.
d)
przysługujące „ELBEST” sp. z o.o. prawo własności budynku Hotel Energetyk.
2
3
Budynek, o łącznej powierzchni użytkowej - 1308 m i kubaturze - 3 641 m , wykonany w technologii
tradycyjnej, posadowiony na betonowym fundamencie. Ściany z cegły - docieplone styropianem.
Stropy prefabrykowane, dach w konstrukcji drewnianej, pokryty blachą.
Ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz, indywidualnie sterowana klimatyzacja oraz Internet
WIFI. Instalacje: elektryczna, kanalizacyjna, wodociągowa, odgromowa, teletechniczna, wentylacyjna,
klimatyzacyjna oraz TV SAT.
2
W hotelu znajduje się 41 miejsc noclegowych w 23 pokojach o łącznej powierzchni 426 m .
Struktura pokoi hotelowych:
4 pokoje 1-osobowe,
13 pokoi 2-osobowych,
2 pokoje 2-osobowe typu studio,
3 apartamenty 2-osobowe,
1 apartament 1-osobowy.
Pokoje wyposażone są w łóżka o wymiarach 90 cm x 200 cm, stolik, fotele kubełkowe, biurko z
toaletką i bagażnikiem, lampkę nocną, telewizor z możliwością odbioru programów satelitarnych,
telefon oraz indywidualnie regulowaną klimatyzację. Każdy pokój posiada łazienkę. Część pokoi
posiada balkony.
2
W budynku hotelu znajduje się klimatyzowana sala konferencyjna na 20 osób o powierzchni ok. 36 m
Sala wyposażona jest m.in. w rzutnik audio-wizualny oraz flip-chart.
W obiekcie znajduje się również restauracja na ok. 50 osób z profesjonalnym zapleczem kuchennym o
2
powierzchni użytkowej 383 m .
Przy hallu mieści się drink bar z ok. 10 miejscami konsumpcyjnymi.
Ponadto, w hotelu znajdują się również pomieszczenia, które były wykorzystywane jako Gabinety
Odnowy Biologicznej o łącznej powierzchni ok. 54 m² oraz sauna sucha Ori-Infra.
Na terenie nieruchomości znajduje się parking dla ok. 20 samochodów osobowych, taras gilowy oraz ogródek
letni.
Wykaz wyposażenia udostępniony zostanie na pisemny wniosek Oferenta.
Na przestrzeni ostatnich lat w Hotelu Energetyk przeprowadzone zostały następujące remonty:



2001 r. - wymiana więźby dachowej oraz adaptacja poddasza na pokoje hotelowe
2005 r. - adaptacja piwnic z przystosowaniem ich dla potrzeb gastronomii
- adaptacja pomieszczeń mieszkalnych z przeznaczeniem na gabinet odnowy biologicznej
- zadaszenie przed wejściem głównym
2008 r. - wymiana pokrycia dachowego z gontu bitumicznego na blachę oraz malowanie elewacji i
wymiana cokołu.
Wykaz wyposażenia udostępniony zostanie na pisemny wniosek Oferenta.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przyjętym Uchwałą Rady Miejskiej IwoniczZdrój nr XXXVI/334/06 z dnia 13 lutego 2006 roku przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest symbolem UT –
usługi turystyczne.
2
Udział poszczególnych użytków w ogólnej powierzchni działek
Lp.
Nr
działki
Opis użytku
Oznaczenie
użytków
Pow. użytku
[ha]
Pow. działki
[ha]
1.
1179/8
Inne tereny zabudowane
Bi
0.2162
0.2162
2.
1176/1
Tereny rekreacyjnowypoczynkowe
Bz
0.0920
0.0920
RAZEM:
0.3082
0.3082
Ciężary i ograniczenia dotyczące nieruchomości:
Dla działki nr 1179/8 ustanowiona jest służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez
działkę 1179/8 pasem szerokości 4,5 m istniejącym szlakiem drogowym na rzecz każdoczesnych właścicieli,
posiadaczy i wieczystych użytkowników działki nr 1179/9.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych.
II.
CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI:
Cena wywoławcza netto wynosi: 1.434.000,00 zł
Uwaga:
Podana wyżej cena wywoławcza uwzględnia sprzedaż nieruchomości wraz z wyposażeniem.
Spółka dopuszcza sprzedaż nieruchomości bez wyposażenia, przy czym w takim wypadku cena
wywoławcza netto wynosi: 1 312 000,00 zł
Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg. stawki właściwej dla przedmiotu
transakcji.
Oferowana cena zakupu netto nie powinna być niższa aniżeli cena wywoławcza.
III. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest złożenie oferty zgodnie z „ Regulaminem sprzedaży nieruchomości
„ELBEST” sp. z o.o.” ( załącznik nr 1 – wzór oferty), który dostępny jest na stronie internetowej www.elbest.pl
Pisemne oferty w języku polskim należy składać w sekretariacie „ELBEST” sp. z o.o. ul. 1 Maja 63,
97-400 Bełchatów, w zabezpieczonych kopertach opatrzonych nazwą:
>> sprzedaż nieruchomości: Hotel Energetyk <<
w nieprzekraczalnym terminie do dnia 10.12.2014r. godz. 11.00, decyduje data wpływu.
Oferty zostaną otwarte dnia 10.12.2014r. o godz. 13.00 w siedzibie Spółki, przez Komisję Przetargową na
posiedzeniu niejawnym.
.
Termin związania ofertą wynosi 180 dni.
IV. Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta zawierająca najwyższą cenę nabycia nieruchomości.
Warunkiem zawarcia umowy przenoszącej prawo własności gruntów oraz budynków oraz prawo użytkowania
wieczystego gruntów jest zatwierdzenie wyników przetargu przez Zarząd Spółki oraz uzyskanie wymaganej
Umową Spółki zgody na transakcję odpowiednio Rady Nadzorczej lub Zgromadzenia Wspólników.
Uczestnik przetargu, wybrany jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony na piśmie o terminie i
miejscu zawarcia umowy sprzedaży.
Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabycia Nieruchomości przed terminem zawarcia aktu notarialnego.
Przez dokonanie zapłaty rozumie się uznanie rachunku bankowego Zbywającego.
3
Wszystkie dodatkowe koszty i opłaty, a w szczególności opłatę notarialną i sądową oraz wszystkie podatki, w
tym podatek od czynności cywilno – prawnych, pokrywa Nabywca.
Spółka dopuszcza możliwość zawarcia warunkowej przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości z
zabezpieczeniem w postaci zaliczki oraz oświadczeniem o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art
777 § 1 pkt 4 KPC.
V. Dodatkowe informacje dotyczące przedmiotu przetargu oraz „ Regulaminu sprzedaży nieruchomości „ELBEST”
sp. z o.o.” można uzyskać na stronie internetowej: www.elbest.pl oraz codziennie w godzinach o 7:00 -15.00
pod numerem telefonu: 609 592 200 lub drogą mailową: [email protected] .
Zdjęcia z opisem przedmiotowej nieruchomości zostały zamieszczone na stronie www.elbest.pl w zakładce
„Ogłoszenia”, „Hotel Energetyk”, „Prezentacja Hotel Energetyk”.
Sprzedawaną nieruchomość można oglądać, po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu oględzin.
Spółka zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, możliwość odwołania lub zmiany treści Ogłoszeń
o sprzedaży, możliwość odwołania postępowania w całości lub w części lub zmiany jego warunków na każdym
jego etapie bez podawania przyczyn, zamknięcia postępowania bez wybrania którejkolwiek z ofert jak również
5
żądania, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa w art. 70 Kodeksu cywilnego, unieważnienia
umowy zawartej w drodze postępowania.
W przypadku braku ofert, Spółka zastrzega sobie prawo przedłużenia terminu ich składania. Stosowna
informacja zostanie umieszczona na stronie internetowej www.elbest.pl, ogłoszeniach prasowych
i internetowych.
4