KLIK - Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego
Transkrypt
KLIK - Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego
Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego ul. Wybickiego 5, 31-261 Kraków Tel. +48 12 423 38 60 ; Fax. +48 12 423 38 68 ; [email protected] Nieruchomości - ul. Wybickiego 5 - Kraków Na sprzedaż © Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego ul. Wybickiego 5 31-261 Kraków Tel. +48 12 423 38 60 ; Fax. +48 12 423 38 68 [email protected] ; www.si-dembowski.com 1. Przedmiot sprzedaży 1. Nieruchomość nr 1: • Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem biurowym, stanowiącej działkę nr 361/2, położoną przy ul. Wybickiego 5 w Krakowie • Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami i budowlami przemysłowymi stanowiącej działkę nr 361/3, położoną przy ul. Wybickiego 5 w Krakowie • Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami i budowlami przemysłowymi, stanowiącej działkę nr 361/5, położonej przy ul. Wybickiego 5 w Krakowie 2. Nieruchomość nr 2: • Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej na podstawie umowy dzierżawy stacją paliw PKN ORLEN, stanowiącej działkę nr 361/4, położoną przy ul. Wybickiego 3E w Krakowie 2. Opis nieruchomości Obie nieruchomości położone są w dzielnicy Krowodrza w centralnej części Krakowa. Zlokalizowane są przy ulicy Wybickiego oraz sąsiadują ze sobą bezpośrednio. Nieruchomości znajdują się bliskiej odległości Starego Miasta. Dojazd do nieruchomości odbywa się z ulicy Wybickiego. Dojazd do nieruchomości komunikacją publiczną możliwy jest z wykorzystaniem tramwajów, autobusów oraz PKP. W odległości 800 m znajduje się przystanek PKP Kraków – Łobzów umożliwiający dojazd do Lotniska Balice w 12 minut. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa z funkcją mieszkalno – usługową. W pobliżu znajdują się liczne sklepy oraz galerie handlowe. 3. Dane historyczne Od roku 1961 cały teren stanowiący przedmiot sprzedaży, wykorzystywany był pod działalność produkcyjną i usługową realizowaną przez Spółdzielnię. Do działalności tej zaliczało się m. in.: obróbka skrawaniem, przetwórstwo tworzyw sztucznych, produkcja cięgieł giętkich dla przemysłu motoryzacyjnego, montaż wyrobów metalowych, wykonywanie pokryć galwanicznych. Obecnie teren Nieruchomości nr 1 obejmujący działki 361/2, 361/3, 361/5 wykorzystywany jest nadal w ramach prowadzonej działalności produkcyjnej Spółdzielni. Nieruchomość nr 2 stanowiącą działkę 361/4 wydzierżawiono spółce PKN Orlen i w 2013 została zabudowana stacją paliw. Na działce nr 361/5 znajdują się pozostałości fortu rdzenia N10 „Prądnik Biały”, który stanowił standardowy fort obrony bliskiej nowego rdzenia „Twierdzy Kraków”. Pozostałości te obejmują budynek koszarowy na planie prostokąta o wymiarach około 40 x 8 m umiejscowiony w centralnej części działki oraz relikty schronu pogotowia (na zdjęciu w punkcie 8 zaznaczone kolorem niebieskim). Zabytki te objęte są ochroną konserwatorską Miejskiego Konserwatora Zabytków Miasta Krakowa. W listopadzie 2016 roku Miejski Konserwator Zabytków wydał zalecenia konserwatorskie dotyczące zagospodarowania działki 361/5 (do wglądu) wyłączając z zabudowy część działki na północ od fortu N10 z zachowaniem reliktów schronu pogotowia. © Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego ul. Wybickiego 5 31-261 Kraków Tel. +48 12 423 38 60 ; Fax. +48 12 423 38 68 [email protected] ; www.si-dembowski.com 4. Stan prawny nieruchomości Nieruchomość nr 1 objęta jest: 1. Księgą Wieczystą nr KR1P/00215957/8 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Krakowa – Podgórza. DZIAŁ I-0 „Oznaczenie nieruchomości” Numer działki: 361/2 Obręb: 44 Położenie: województwo - małopolskie, powiat - M. Kraków, gmina – Kraków M., miasto – Kraków, dzielnica - Krowodrza obszar: 264 m2 Numer działki: 361/3 Obręb: 44 Położenie: województwo - małopolskie, powiat - M. Kraków, gmina – Kraków M., miasto – Kraków, dzielnica - Krowodrza obszar: 3871 m2 DZIAŁ I – SP – „Spis spraw związanych z własnością”: Prawo użytkowania wieczystego, Okres użytkowania: 2034-03-30 DZIAŁ II – „Własność” Właściciel: Gmina Kraków Użytkownik wieczysty: Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego z siedzibą w Krakowie DZIAŁ III – „Prawa roszczenia i ograniczenia” Brak wpisów DZIAŁ IV – „Hipoteki” Rodzaj hipoteki – hipoteka umowna Suma: 750000,00 zł Złożono wniosek o wykreślenie hipoteki umownej. 2. Księgą Wieczystą nr KR1P/00181772/9 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Krakowa – Podgórza. DZIAŁ I-0 „Oznaczenie nieruchomości” Numer działki: 361/5 Obręb: 44 Położenie: województwo - małopolskie, powiat - M. Kraków, gmina – Kraków M., miasto – Kraków, dzielnica - Krowodrza obszar: 1,1833 ha DZIAŁ I – SP – „Spis spraw związanych z własnością”: Prawo użytkowania wieczystego, Okres użytkowania: 2034-03-30 © Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego ul. Wybickiego 5 31-261 Kraków Tel. +48 12 423 38 60 ; Fax. +48 12 423 38 68 [email protected] ; www.si-dembowski.com DZIAŁ II – „Własność” Właściciel: Gmina Kraków Użytkownik wieczysty: Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego z siedzibą w Krakowie DZIAŁ III – „Prawa roszczenia i ograniczenia” Brak wpisów DZIAŁ IV – „Hipoteki” Brak wpisów Nieruchomość nr 2 Księgą Wieczystą nr KR1P/00366593/1 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Krakowa – Podgórza. DZIAŁ I-0 „Oznaczenie nieruchomości” Numer działki: 361/4 Obręb: 44 Położenie: województwo - małopolskie, powiat - M. Kraków, gmina – Kraków M., miasto – Kraków, dzielnica - Krowodrza obszar: 0,2583 ha DZIAŁ I – SP – „Spis spraw związanych z własnością”: Prawo użytkowania wieczystego, Okres użytkowania: 2034-03-30 DZIAŁ II – „Własność” Właściciel: Gmina Kraków Użytkownik wieczysty: Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego z siedzibą w Krakowie DZIAŁ III – „Prawa roszczenia i ograniczenia” Brak wpisów DZIAŁ IV – „Hipoteki” Brak wpisów © Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego ul. Wybickiego 5 31-261 Kraków Tel. +48 12 423 38 60 ; Fax. +48 12 423 38 68 [email protected] ; www.si-dembowski.com 5. Stan nieruchomości wg ewidencji gruntów Zgodnie ze stanem wg ewidencji gruntów nieruchomości oznaczone są następująco: Miejscowość: Kraków, jednostka rejestrowa: 126102_9, jednostka ewidencyjna Krowodrza, obręb ewidencyjny 0044. Właściciel: Gmina Kraków Użytkownik wieczysty: Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego z siedzibą w Krakowie. Numer działki 361/2 361/3 361/4 361/5 Użytki gruntowe i klasy gleboznawcze Opis Oznaczenie Inne tereny Bi zbudowane Inne tereny Bi zbudowane Inne tereny Bi zbudowane Tereny Bi zabudowane Powierzchnia działki w ha 0,0264 0,3607 0,2583 1,1833 6. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Wszystkie działki składające się na Nieruchomość nr 1 oraz Nieruchomość nr 2 nie podlegają ustaleniom żadnego obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 7. Przeznaczenie w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Według wskazań obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa (uchwała nr XII/8/03 rady Miasta Krakowa z dnia 16.04.2003 r., zmieniona uchwałą nr XCIII/1256/10 Rady Miasta Krakowa z dnia 03.03.2010 r., zmieniona uchwałą nr CXII/1700/14 Rady Miasta Krakowa z dnia 09.07.2014 r.) teren znajduje się w strukturalnej jednostce urbanistycznej Nr 24 w kategorii zagospodarowania terenu symbolu: U – tereny zabudowy usługowej w zasięgu głównego ciągu „zielonych alei”. © Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego ul. Wybickiego 5 31-261 Kraków Tel. +48 12 423 38 60 ; Fax. +48 12 423 38 68 [email protected] ; www.si-dembowski.com 8. Kształt i topografia terenu Działki o kształcie nieregularnym łącznie stanowią teren o zarysie zbliżonym do prostokąta. Teren płaski. Dojazd do działek 361/2, 361/3, 361/5 z ulicy Wybickiego odbywa się drogą dojazdową poprzez część działki nr 359/4 na podstawie umowy ustanowienia służebności gruntowej (na poniższym zdjęciu obszar służebności zaznaczony kolorem zielonym). Dojazd do działki 361/4 odbywa się bezpośrednio z ulicy Wybickiego dedykowanym pasem zjazdowym. Na działkach 361/2, 361/3, 361/5 dominuje zabudowa nieregularna budynkami jednokondygnacyjnymi i budowlami o przeznaczeniu przemysłowym i magazynowym. Część niezabudowana stanowi w większości parking i drogi wewnętrzne. Teren nieruchomości ogrodzony. Współrzędne GPS: 50.083241, 19.928422 9. Uzbrojenie siecią infrastruktury technicznej Nieruchomości znajdują się w zasięgu uzbrojenia miejskiego. Działki uzbrojone są w zakresie: wodno-kanalizacyjnym, energetycznym, gazowym, teletechnicznym. Na terenie nieruchomości znajduje się stacja transformatorowa oraz wymiennik ciepła MPEC. © Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego ul. Wybickiego 5 31-261 Kraków Tel. +48 12 423 38 60 ; Fax. +48 12 423 38 68 [email protected] ; www.si-dembowski.com 10. Informacje dodatkowe 1. Sprzedaż Nieruchomości nr1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. 2. Sprzedaż Nieruchomości nr 2 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. 3. Umowa dzierżawy Nieruchomości nr 2 z PKN ORLEN obowiązuję z datą pewną do lipca 2026 roku z możliwością przedłużenia na kolejnych 5 lat. 4. Spółce PKN ORLEN przysługuje prawo pierwokupu Nieruchomości nr 2. 5. Brak oceny jakości gruntu pod względem potencjalnych zanieczyszczeń. 11. Wymagania dotyczące składania ofert 1. Oferty na zakup nieruchomości należy składać w formie pisemnej: a. Osobiście w sekretariacie Spółdzielni b. Pocztą lub kurierem c. Drogą mailową na adres: [email protected] 2. Prosimy o składanie oddzielnych ofert na zakup Nieruchomości nr 1 oraz Nieruchomości nr 2. 3. Nie dopuszczamy podziału Nieruchomości nr 1 i sprzedaży jej części. 4. Preferujemy inwestorów zainteresowanych zakupem obu nieruchomości. © Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego ul. Wybickiego 5 31-261 Kraków Tel. +48 12 423 38 60 ; Fax. +48 12 423 38 68 [email protected] ; www.si-dembowski.com 12. Dokumentacja zdjęciowa © Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego ul. Wybickiego 5 31-261 Kraków Tel. +48 12 423 38 60 ; Fax. +48 12 423 38 68 [email protected] ; www.si-dembowski.com © Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego ul. Wybickiego 5 31-261 Kraków Tel. +48 12 423 38 60 ; Fax. +48 12 423 38 68 [email protected] ; www.si-dembowski.com © Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego ul. Wybickiego 5 31-261 Kraków Tel. +48 12 423 38 60 ; Fax. +48 12 423 38 68 [email protected] ; www.si-dembowski.com