docE-zyn nr 38 - AIG Lincoln
download 
Reklamacja Transkrypt
E-zyn nr 38 - AIG Lincoln
PUK PUK Jak dostosować dom do małego dziecka? SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Z BIBLIOTEKI Z SZUFLADY SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA Dom Na Przycisk Skóra powraca „Rodzina na swoim” 6628 kredytów udzielono w 2008 roku średnia rata takiego kredytu 885 wynosi udzielonego na 30 lat i 200 tys. zł średnia rata podobnego 1445 wynosi kredytu, ale bez dopłaty państwa Pierwszy PAŹDZIERNIK 09 Jak wyodrębnić blok ze spółdzielni? 38 polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential Już nasi przodkowie Sarmaci docenili dekoracyjne walory skóry, obijając komnaty kurdybanem. Obecnie skóra w wystroju wnętrz powraca do łask. PUK, PUK PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Jest nam niezmiernie miło zapukać do Państwa drzwi w zupełnie innej odsłonie niż Z BIBLIOTEKI zwykle. Postanowiliśmy nadać Strychowi Pełnemu Pomysłów nową, świeżą i barwną Z SZUFLADY formę. Mamy nadzieję, że spodoba się Państwu nasze 38 wydanie. SKRZYNKA POCZTOWA Oprócz zmiany wyglądu zmieniliśmy również nazwy lub funkcje niektórych kolumn. POD KLUCZEM Staraliśmy się dodać trochę ciekawostek, danych statystycznych, informacji finan- PIWNICZKA sowych. Tym razem w BIBLIOTECE znajdą Państwo najciekawsze, naszym zdaniem, artykuły i raporty rynkowe. W POKOJU GOŚCINNYM ekspert z Domu Kredytowego NOTUS radzi, jak trzymać domowy budżet w ryzach. Z kolei nasi prawnicy podpowiadają, jak wyodrębnić blok ze spółdzielni, jeśli uważamy, że wspólnota mieszkaniowa 38 jest lepszym rozwiązaniem. Zawsze z ogromną radością przyjmujemy Państwa opinie i komentarze nt. naszego wydawnictwa. Tym razem będziemy czekać na nie tym bardziej niecierpliwie, że wydawnictwa. Pierwszy PAŹDZIERNIK 09 bardzo jesteśmy ciekawi wrażenia, jakie zrobi na Państwu nowa forma naszego polskojęzyczny, Zapraszamy do lektury! bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential puk, puk Drodzy Czytelnicy! PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU Zanim zaczniemy od nowa wspinać się po schodkach do nowego OD ARCHITEKTA DO ZASŁON domu lub mieszkania, postanowiliśmy dać sobie i Państwu chwilę wytchnienia. Wykorzystaliśmy ją na refleksję o tym, czym jest dla PRZEPISY PRZEZ WIZJER nas wieloletnia już, w przypadku niektórych kolegów, praca przy SKARBONKA powstawaniu Strychu Pełnego Pomysłów. POKÓJ GOŚCINNY Z BIBLIOTEKI Z SZUFLADY W redakcji naszego Strychu Pełnego Pomysłów biorę udział właści- SKRZYNKA POCZTOWA wie od początku. Pamiętam tworzenie pierwszych numerów magazynu, pierwsze próby zmian układu graficznego, radość z każde- POD KLUCZEM go nowego subskrybenta. Nerwowe chwile gdy autorzy spóźniali PIWNICZKA się z tekstami czy konieczność korekt tuż przed wysyłką do czytelników. Najbardziej pamiętny numer to oczywiście wydanie 13-te, bo jakżeby inaczej? Dostałam teksty nie na temat i nie na czas. Pamiętam też chwilę, gdy z działu prawnego zamiast rozważań 38 na tematy ściśle związane z nieruchomościami pojawił się tekst o prawie własności... do roju pszczół. I jak tu z radością tworzyć e-zyn? A jednak jest w tym wiele przyjemności. Spoglądam z nutką nostalgii na pierwsze wydania, potem późniejsze a wreszcie widzę nowy projekt strony graficznej, który właśnie prezentujemy czytel- PAŹDZIERNIK 09 Pierwszy nikom. Liczba subskrybentów systematycznie rośnie. Zespół redak- polskojęzyczny, cyjny rozwija się. Pisząc każdy tekst, poszukując ciekawych tematów bezpłatny, uczymy się. Skąd inspiracje? Zdradzę mały sekret. Z życia. Z naszych dwumiesięczny własnych doświadczeń i pytań czy wątpliwości naszych klientów. Katarzyna Dworakowska e-zyn o nieruchomościach ? mieszkaniowych od Państwa Residential Sales Menager przyjaciół z AIG/Lincoln Residential schody do własnego domu Cieszę się, że mogę być częścią pisma, które poszerza horyzonty czytelników w zakresie nieruchomości. Wielu z nas nie zdaje sobie PUK PUK sprawy jak skomplikowany może okazać się z pozoru niewielki re- SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON mont, a załatwianie błahej formalności w urzędzie często urasta do rangi ogromnego problemu. E-zyn daje odpowiedź na większość PRZEPISY PRZEZ WIZJER pytań, które spędzają sen z powiek właścicieli domów i mieszkań. SKARBONKA Warto skorzystać z darmowej porady doświadczonych konsultan- POKÓJ GOŚCINNY Z BIBLIOTEKI tów, którzy z takimi problemami radzą sobie każdego dnia. Łukasz Orzechowski Z SZUFLADY ? SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM Residential Sales Consultant PIWNICZKA Pisanie do e-zynu na pewno uświadomiło mi jak szeroka i eklektyczna jest branża nieruchomości. Zakup swojego lokum to przecież zagadnienia prawno administracyjne, architektoniczne i budowlane, a także kwestie czysto estetyczne jak projektowanie 38 wnętrz. Pisanie „Z Szuflady” jest też niezwykle inspirujące – przekopując się przez przepastne zasoby Internetu można natknąć się na ciekawostki w rodzaju: jak fajnie zaaranżować kącik dla domowego zwierzaka? I zwierzak i my jesteśmy zachwyceni!!! ? Pierwszy PAŹDZIERNIK 09 Joanna Janik polskojęzyczny, Residential Sales Consultant bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential schody do własnego domu Elektroniczny magazyn „Strych Pełen Pomysłów”, czyli w skrócie e‑zine to skarbnica wiedzy użytecznej, wiedzy przydatnej każde- PUK PUK mu, dla kogo liczy się poszerzanie horyzontów myślowych w bar- SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON dzo ciekawym i szerokim aspekcie jakim są nieruchomości. PRZEPISY PRZEZ WIZJER Z racji tego, że tworzy go zespół osób, którym wiedza o nieru- SKARBONKA chomościach nie jest obca, bowiem sami dotykamy szczegółowo POKÓJ GOŚCINNY Z BIBLIOTEKI jej elementów, nadgryzamy dachówkę, aby poczuć jej smak i móc Z SZUFLADY opisać jej walory lub wady, dotykamy fundamentów, by móc oce- SKRZYNKA POCZTOWA nić ich jakość, gładzimy ściany i okna po to, by dostrzec każdy element zasługujący na uwagę. E-zyn to swego rodzaju fabryka POD KLUCZEM pomysłów. Fabryka, którą stworzyliśmy dla Was, naszych Czytel- PIWNICZKA ników, fabryka, która na przekór kryzysowi ma się całkiem nieźle i cały czas, bez wytchnienia pracuje po to, aby co dwa miesiące karmić Was wiedzą. 38 Jako jeden z pracowników fabryki cieszę się, że mogę uczestniczyć w tym procesie wytwórczym, nie jako samotny element wielkiej machiny ale jako część zespołu, część grupy, która razem pracuje na ten sukces. Dzięki fabryce mamy niepowtarzalną szansę nauki, bowiem przygotowując artykuły sami zgłębiamy naszą wiedzę PAŹDZIERNIK 09 Pierwszy i za każdym razem uczymy się czegoś nowego. Wiedza ta trafia polskojęzyczny, następnie do Was, Drodzy Czytelnicy, i to właśnie dzięki Wam ta- bezpłatny, śma z artykułami nigdy nie zwalnia tempa i zawsze pracuje na dwumiesięczny najwyższych obrotach. e-zyn o nieruchomościach Magdalena Porembna ? mieszkaniowych od Państwa Residential Sales Consultant przyjaciół z AIG/Lincoln Residential schody do własnego domu Praca przy e-zynie pomogła mi lepiej poznać sytuację rynków bankowych. Dzięki tabeli, którą regularnie przygotowuję, lepiej znam pro- PUK PUK dukt kredytu hipotecznego, co w większości przypadków jest kluczo- SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON wym czynnikiem przy zakupie nieruchomości. Dodatkowo regularne kontakty z bankami otworzyły mi oczy na luki zarówno w zakresie PRZEPISY PRZEZ WIZJER merytorycznym, jak i obsłudze klienta. Staram się podpowiadać na- SKARBONKA szym Czytelnikom jak nie dać się wielkiej bankowej machinie. POKÓJ GOŚCINNY Krzysztof Stachurski Z BIBLIOTEKI ? Z SZUFLADY SKRZYNKA POCZTOWA Residential Sales Consultant POD KLUCZEM PIWNICZKA Pisząc artykuły do e-zynu z przyjemnością dzieliłem się swoją wiedzą z zakresu rynku nieruchomości, a w szczególności wiedzą jaką posiadam na temat technicznych aspektów procesu budowy i eksploatacji domu. Dzięki tym artykułom sam pogłębiałem swoją 38 wiedzę i z każdym dwumiesięcznikiem uczyłem się nowych rzeczy, zarówno na tematy, na które sam pisałem jak i te opisywane przez moich kolegów i koleżanki. Jeśli któryś z moich artykułów choć w najmniejszym stopniu pomógł jednemu z Czytelników np. zabezpieczyć swój dom na zimę lub odprowadzić nadmiar wody PAŹDZIERNIK 09 Pierwszy z działki, to znaczy że było warto. polskojęzyczny, Dariusz Domański ? bezpłatny, dwumiesięczny Residential Sales Consultant e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential schody do własnego domu Od dwóch lat mam przyjemność zajmować się redagowaniem Strychu Pełnego Pomysłów. Muszę przyznać, że w chwili rozpoczęcia PUK PUK pracy w firmie AIG/Lincoln zdecydowanie bliższe było mi pisanie SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON i redagowanie tekstów, niż tematyka nieruchomości mieszkaniowych. M.in. dzięki pracy przy periodyku branżowym te proporcje PRZEPISY PRZEZ WIZJER zdecydowanie się zmieniły. Przygotowywanie dwumiesięcznika SKARBONKA dało mi możliwość zetknięcia się z wieloma aspektami dotyczą- POKÓJ GOŚCINNY Z BIBLIOTEKI cymi nieruchomości mieszkaniowych. Nauczyłam się docierać do Z SZUFLADY źródeł niezbędnych informacji. Uczyłam się od kolegów z mojego SKRZYNKA POCZTOWA działu – autorów artykułów. Nie sposób nie wspomnieć również o wsparciu całej naszej Firmy. Przekazywane Państwu informacje POD KLUCZEM są zawsze w stu procentach sprawdzone. O korektę merytoryczną PIWNICZKA zwracałam się nieraz do naszych prawników czy kolegów, którzy bezpośrednio nadzorują wielkie budowy. Zawsze otrzymywałam merytoryczną i rzetelną odpowiedź. Dziękuję wszystkim, którzy pomagali i pomagają tworzyć Strych Pełen Pomysłów. Ewa Waluś-Zawadzka 38 ? Residential Sales Consultant PAŹDZIERNIK 09 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential schody do własnego domu ga przygotowania dla niego bezpiecznego i wygodnego miejsca. W pierwszych miesiącach życia maluszka jego pokój ma służyć głównie wygodzie rodziców (wysokie łóżeczko, blaty do przewijania i kąpieli, fotel do karmienia). Jednak szybciej niż nam się wydaje niemowlę zacznie dążyć do większej samodzielności. Na tym etapie jego bezpieczeństwo zależy od naszej wyobraźni i zdolności przewidywania. Jak dostosować dom do małego dziecka? PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Z BIBLIOTEKI Z SZUFLADY SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA Pokój malca powinien być urządzony Niebezpieczeństwo dla dziecka stanowią żej zabezpieczenia sprawdzą się nie tylko tak, żebyśmy bez obaw mogli zostawić również okna. Należy zabezpieczyć je w pokoju dziecka, ale i w całym domu. go tam samego (nie wiemy przecież, blokadą, która uniemożliwia otwarcie Na szczególną uwagę zasługuje zabez- kiedy obudzi się w nocy lub po popo- okna szerzej niż na kilkanaście centy- pieczenie kuchni i łazienki. W przypadku łudniowej drzemce). Przede wszystkim metrów. Powinny być również oklejone kuchni najważniejszym sprzętem nie- zabezpieczmy kanty mebli. Można to folią antywłamaniową, która ochroni bezpiecznym dla dziecka jest kuchenka. zrobić za pomocą specjalnych nakładek dziecko przed skaleczeniami jeśli uderzy Jeśli korzystamy z kuchni gazowej należy dostępnych w sklepach z wyposażeniem w szybę. Podobnie możemy postąpić wymienić kurki na takie, które otwierają wnętrz. Podłogę warto wyłożyć miękkim z szybą w drzwiach. Pamiętajmy, żeby zawór z gazem dopiero po wciśnięciu i sprężystym dywanem, który ochroni nie stawiać przy oknie przedmiotów, po i przekręceniu. Samo przekręcenie nie przed chłodem i stłuczeniami niemowlę których dziecko mogłoby się wspiąć. Bez- spowoduje wydostawania się gazu. raczkujące lub stawiające niepewne względnie należy zabezpieczyć gniazdka pierwsze kroki. Dywan zapewne spraw- elektryczne. Warto wybrać takie, które są dzi się lepiej niż wykładzina dywanowa, zaopatrzone w specjalną blokadę (potrze- gdyż łatwiej go utrzymać w czystości - ba sporo siły, żeby coś do nich wetknąć), wytrzepać lub uprać. lub zabezpieczone klapką (należy jednak c. d è liczyć się z tym, że sprytny malec szybko nauczy się ją otwierać). Wymienione wy- OD ARCHITEKTA DO ZASŁON 38 Pierwszy PAŹDZIERNIK 09 Pojawienie się dziecka w rodzinie wyma- polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential Najlepiej w ogóle zrezygnować Warto pomyśleć o termostatach na z używania palników znajdujących się baterie łazienkowe, żeby ich początkujący PUK PUK z brzegu kuchenki. Dziecko może łatwo użytkownik nie poparzył się gorącą wodą. SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON ściągnąć je na siebie i poparzyć się gorącą zawartością garnka lub patelni. Na śliskich łazienkowych posadzkach PRZEPISY PRZEZ WIZJER Jeśli jednak nie możemy wykluczyć warto położyć gumowe, antypoślizgowe SKARBONKA z użytku dwóch palników, pamiętajmy, maty. Do korzystania z umywalki i sedesu POKÓJ GOŚCINNY aby uchwyty np. od patelni czy rondla warto kupić specjalny stabilny stołeczek nie wystawały nigdy poza linię kuchenki. dla najmłodszych. Do kąpieli w wannie O bezpieczeństwie dziecka pamiętajmy będzie łatwiej zachęcić malucha jeśli jej również po zakończeniu gotowania, bo dno wykleimy specjalnymi antypoślizgo- POD KLUCZEM przecież kuchenka i garnki pozostaną wymi nalepkami w ciekawych kształtach. PIWNICZKA gorące jeszcze przez jakiś czas. Dostępne są również specjalne maty. Warto też odpowiednio zabezpieczyć Jeśli mieszkamy w domu lub miesz- wnątrz jak forteca nie da nam gwarancji szuflady i szafki. Ciekawe świata kaniu kilkupoziomowym pamiętajmy bezpieczeństwa dziecka, jeśli od początku dzieci chętnie je otwierają i wysuwają o zabezpieczeniu schodów. Bramka nie zaczniemy uczyć go prawidłowych najczęściej wyciągając ich zawartość na powinna się znaleźć zarówno u ich zachowań i tłumaczyć, adekwatnie do zewnątrz. Istnieją specjalne blokady, szczytu, jak i podnóża. Najlepiej wybrać stopnia jego rozwoju, czym grozi np. które uniemożliwiają penetrowanie bramki otwierane, a nie takie, przez które włożenie palca do kontaktu... zawartości zarówno szafek kuchennych przechodzi się górą. Pamiętajmy również jak i tych, które mamy w pokojach. o tym, że w ich konstrukcji nie powinno Z BIBLIOTEKI Z SZUFLADY SKRZYNKA POCZTOWA Jednak nawet dom zabezpieczony od we- których dziecko mogłoby wspiąć się jak niebezpiecznym dla malucha, który już po drabince. Pierwszy E.W.-Z. ? PAŹDZIERNIK 09 być żadnych poziomych elementów, po Również łazienka może być miejscem 38 polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach porusza się samodzielnie. Zadbajmy aby mieszkaniowych nauka mycia zębów czy korzystania z toa- od Państwa lety nie była dla niego ryzykowna. przyjaciół z AIG/Lincoln Residential OD ARCHITEKTA DO ZASŁON Wielokrotnie nowelizowana ustawa liczenia głosów, gdyż we wspólnocie według wielkości udziałów w nieru- o spółdzielniach mieszkaniowych od mieszkaniowej następuje ono wedle chomości wspólnej) w budynku lub PUK PUK 31 lipca 2007 roku daje możliwość wielkości udziałów. Właściciele kilku du- budynkach położonych w obrębie danej SCHODY DO WŁASNEGO DOMU wyłączenia wspólnoty mieszkaniowej żych lokali mogą przeforsować decyzje, nieruchomości musi podjąć uchwałę, że ze spółdzielni mieszkaniowej. Decyzję z którymi nie zgadza się nawet większość w zakresie ich praw i obowiązków oraz PRZEPISY PRZEZ WIZJER taką należy jednak dobrze przemyśleć, członków wspólnoty. zarządu nieruchomością wspólną będą SKARBONKA ponieważ będzie się to wiązało z wielo- Wspólnota ma jednak swoje zalety. Nie miały zastosowanie przepisy ustawy POKÓJ GOŚCINNY ma następstwami - nie zawsze dobrymi ma konieczności zwoływania zebrania. o własności lokali. W zakresie, w jakim dla mieszkańców. Przede wszystkim ze Podjęcie uchwały może się odbyć również własność poszczególnych lokali nie względu na uregulowanie przepisów w drodze indywidualnego zbierania została wyodrębniona, członkiem wspól- o wspólnotach mieszkaniowych przez podpisów lub częściowo na zebraniu, noty mieszkaniowej jest spółdzielnia POD KLUCZEM ustawę o własności lokali, która jest mało a częściowo indywidualnie. Jednak raz mieszkaniowa, a sytuacja prawna jej PIWNICZKA precyzyjna. Po drugie należy się liczyć ze do roku wspólnota powinna się zebrać, członków nie ulega zmianie. Z chwilą stratą wpływu na działania spółdzielni nie później niż w pierwszym kwartale wyodrębnienia własności lokali owi i z brakiem udziału w przychodach z jej każdego roku. członkowie spółdzielni staną się człon- majątku. Dla właścicieli mniejszych lokali Aby stworzyć wspólnotę mieszkaniową, kami wspólnoty. Następnie właściciele mniej korzystny będzie wówczas sposób większość właścicieli lokali (obliczana lokali mogą w umowie w formie aktu OD ARCHITEKTA DO ZASŁON Z BIBLIOTEKI Z SZUFLADY SKRZYNKA POCZTOWA 38 c. d. è Pierwszy PAŹDZIERNIK 09 Jak wyodrębnić budynek ze spółdzielni mieszkaniowej? polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential przepisy przez wizjer notarialnego lub w uchwale zaproto- prawa odrębnej własności swoich lokali gospodarcze dotychczasowej spółdzielni kołowanej przez notariusza określić nadal będą musieli musiały być członkami lub istotne interesy jej członków. sposób zarządu nieruchomością wspólną. spółdzielni mieszkaniowej. Mają jednak W szczególności mogą powierzyć zarząd możliwość wydzielenia nowej spółdzielni, Jeżeli jednak walne zgromadzenie osobie fizycznej lub prawnej. W przy- na przykład obejmującej jeden blok, kilka dotychczasowej spółdzielni, w terminie PRZEPISY PRZEZ WIZJER padku gdy ilość lokali wyodrębnionych bloków lub całego osiedla. trzech miesięcy nie podejmie uchwały SKARBONKA i niewyodrębnionych jest większa niż Członkowie spółdzielni, których prawa wnioskodawcy podziału mogą w terminie POKÓJ GOŚCINNY siedem, właściciele lokali są obowiązani i obowiązki majątkowe są związane sześciu tygodni od dnia odbycia walnego podjąć uchwałę o wyborze jedno lub z wyodrębnioną organizacyjnie jednostką zgromadzenia, wystąpić do sądu o wydanie kilkuosobowego zarządu. Członkiem spółdzielni albo z częścią majątku orzeczenia zastępującego uchwałę walnego zarządu może być wyłącznie osoba spółdzielni, która nadaje się do takiego zgromadzenia. Wówczas koszty postę- POD KLUCZEM fizyczna, nie jest jednak konieczne, żeby wyodrębnienia, mogą przyjąć uchwałę powania sądowego ponoszą solidarnie PIWNICZKA była właścicielem lokalu. W przypadku większością głosów tych członków, członkowie wnoszący o podział spółdzielni gdy zarząd nie został powołany lub nie o podziale w spółdzielni w ten sposób, że oraz dotychczasowa spółdzielnia. wypełnia swoich obowiązków, albo zostanie utworzona nowa spółdzielnia. PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel może żądać ustanowie- Wówczas zarząd dotychczasowej spółdziel- nia zarządcy przymusowego przez sąd, ni jest obowiązany nie dłużej niż w ciągu który określi zakres jego uprawnień oraz 60 dni, przygotować dokumenty niezbędne należne mu wynagrodzenie. do dokonania podziału oraz udostępnić je Należy również pamiętać, że powstanie członkom żądającym podziału. T.L. Z BIBLIOTEKI Z SZUFLADY SKRZYNKA POCZTOWA 38 ? wanie przepisów ustawy o własności Następnie walne zgromadzenie dotychcza- lokali nastąpi automatycznie, niezależnie sowej spółdzielni, nie później niż w ciągu od pozostawania przez właścicieli lokali trzech miesięcy od dnia doręczenia członkami spółdzielni, po wyodrębnie- zarządowi spółdzielni żądania zwołania niu własności ostatniego lokalu, jeżeli walnego zgromadzenia w celu podjęcia w obrębie danej nieruchomości została uchwały o podziale spółdzielni, podejmuje wyodrębniona własność wszystkich lokali. uchwałę o podziale lub odmawiającą po- Nie wszyscy jednak mogą skorzystać działu. Odmowa podziału może nastąpić z takiej możliwości. Osoby, które nie mają jedynie ze względu na ważne interesy PAŹDZIERNIK 09 Pierwszy wspólnoty mieszkaniowej oraz stoso- polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential przepisy przez wizjer skarbonka PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON Na rynku kredytów hipotecznych działa obecnie kilkanaście banków. Ich oferty są zróżnicowane i zmieniają się w zależności od sytuacji na rynku. Aby pomóc Pań- PRZEPISY PRZEZ WIZJER stwu w znalezieniu tej najlepiej dopasowanej do Państwa potrzeb, stworzyliśmy SKARBONKA tabelę, którą zamieszczamy poniżej. Można w niej znaleźć zestawione za sobą POKÓJ GOŚCINNY Z BIBLIOTEKI warunki udzielania kredytów w poszczególnych bankach: m.in. oprocentowanie, Z SZUFLADY marżę, okres kredytowania i wiele innych. SKRZYNKA POCZTOWA Z najnowszej analizy wynika, że sytuacja na rynku kredytów hipotecznych zwolna POD KLUCZEM się stabilizuje. Niestety nie świadczą o tym jeszcze niższe marże i oprocentowanie, PIWNICZKA ale coraz więcej banków udziela kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości. Zachęcamy do lektury! 38 Posługując się danymi np. z naszej tabeli, mogą Państwo sprawdzić w poniższym kalkulatorze orientacyjną ratę kredytu, który chcieliby państwo zaciągnąć. è Kalkulator è Tabela PAŹDZIERNIK 09 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, Jeśli natomiast chcą Państwo dowiedzieć się więcej o ofercie banku, która wstępnie wydaje się interesująca, poniżej zamieszczamy dla Państwa wygody linki do stron najpopularniejszych banków udzielających redytów na zakup nieruchomości. dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół c. d. è z AIG/Lincoln Residential skarbonka Alior Bank GE MB PEKAO S.A. www.aliorbank.pl www.gemb.pl www.pekao.com.pl strona kredytowa strona kredytowa strona kredytowa PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER BGŻ ING BŚ PKO BP SKARBONKA www.bgz.pl www.ing.pl www.pkobp.pl POKÓJ GOŚCINNY strona kredytowa strona kredytowa strona kredytowa BOŚ KREDYT BANK RAIFFEISEN BANK POLSKA S.A. www.bosbank.pl http://www.kredytbank.pl/ www.raiffeisen.pl strona kredytowa strona kredytowa BPH MBANK www.bph.pl www.mbank.pl strona kredytowa strona kredytowa BZ WBK MILLENNIUM www.bzwbk.pl www.bankmillennium.pl strona kredytowa strona kredytowa DOM KREDYTOWY NOTUS MULTIBANK www.domkredytowy.pl www.multibank.pl strona kredytowa strona kredytowa Z BIBLIOTEKI Z SZUFLADY SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA 38 PAŹDZIERNIK 09 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny EXPANDER NORDEABANK www.expander.pl www.nordeabank.pl strona kredytowa strona kredytowa e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential skarbonka Według badań TNS OBOP prawie 80% polskich rodzin nie planuje regularnie domowych finansów. Większość nigdy, lub prawie nigdy, nie poświęca czasu na zaplanowanie poważnych inwestycji i nawet większe zakupy robi w sposób nieprzemyślany. Jest to dosyć zastanawiające zważywszy, że od dwudziestu już lat Polacy funkcjonują w gospodarce Jak planować wydatki, aby nie wpaść w kłopoty? PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Z BIBLIOTEKI Z SZUFLADY SKRZYNKA POCZTOWA wolnorynkowej i naturalną koleją rzeczy takie zachowania powinny być niejako POD KLUCZEM podświadome. W dalszym ciągu jednak PIWNICZKA w świadomości stanowczej większości naszych rodaków pokutuje przekonanie, że takie działanie nie służy niczemu zarówno na najbliższe dni i miesiące, jak często duże zakłamanie w końcowym pozytywnemu i nie warto poświęcać mu i na lata. Jednak jeśli ktoś ma charakter wyniku. Poza tym należy pamiętać, że zbyt wiele czasu. Aczkolwiek na szczęście osoby, która potrafi zapanować nad swo- wiele programów ma specyficzne zapisy jest to tendencja zanikająca. im otoczeniem, i która na dodatek nie po- czy rozwiązania przeznaczone raczej siada dużej rodziny, ma zdrowe podejście dla rodziny amerykańskiej niż polskiej. Internet pełen jest programów do do zarabianych i wydawanych pieniędzy, Wiele rozwiązań ma się nijak do polskiej planowania wydatków rodziny. Zarówno to takie rozwiązanie niekoniecznie będzie rzeczywistości. prostych arkuszy w Excelu jak i bardziej pomocne. Należy bowiem pamiętać, że rozbudowanych typu AceMoney Lite czy aby w pełni cieszyć się z wyników pracy Znacznie ważniejszą sprawą niż apartSOFT Finanse. Dostępne są też stro- na programach do planowania budżetu decyzja czy pomagamy sobie takim ny internetowe, które po zalogowaniu domowego trzeba bardzo sumiennie programem, powinno być raczej się dają nam te same korzyści, co osobne i regularnie dokonywać wszelkich wyrobienie sobie pewnych na- programy. wpisów do arkusza kalkulacyjnego. wyków powodujących większe Poza tym by w ogóle rozpocząć pracę, oszczędności w codziennych Posługiwanie się tego typu rozwiązaniem trzeba na początek bardzo dokładnie wydatkach. Są to przede jest na pewno dobre dla osób, które wprowadzić wszelkie dane. Nawet wszystkim: używanie bardziej gubią się w wydatkach i swoich planach niewielkie niedopatrzenie powoduje 38 c. d. è POKÓJ GOŚCINNY PAŹDZIERNIK 09 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential energooszczędnego sprzętu oświetlenio- Jak opracować domowy budżet by unik- jednorazowa początkowa kwota plus wego, RTV i AGD, wyłączanie z czuwania nąć własnej niewypłacalności? Przede regularne dopłaty są inwestowane wg PUK PUK urządzeń na noc i podczas nieobecności wszystkim należy mierzyć siły na zamiary. wybranego klienta sposobu z jasno okre- SCHODY DO WŁASNEGO DOMU w domu, stosowanie skutecznego Należy bardzo realistycznie ustalić jakiego ślonym poziomem ryzyka i gwarancją ocieplenia budynku/mieszkania, wymiana dochodu możemy być pewni, a jaki jest zwrotu). Oczywiście mogą to być też PRZEPISY PRZEZ WIZJER okien na nowocześniejsze i skuteczniej do zdobycia z większym lub mniejszym odpowiednio dobrane lokaty bankowe, SKARBONKA utrzymujące ciepło itp. prawdopodobieństwem. Opracowując czy zwykłe rachunki oszczędnościowe. POKÓJ GOŚCINNY domowy budżet, jak i szykując się do Robert Pawlik Innym ważnym elementem strategii wzięcia kredytu hipotecznego (a to domowego budżetu jest umiejętność w coraz większej ilości rodzin jest tożsa- Doradca Finansowy DK Notus oszczędzania. Zwłaszcza w niepewnej me), trzeba sobie jasno zdać sprawę, że Dom Kredytowy NOTUS S.A. sytuacji rynkowej, z jaką obecnie mamy mogą zdarzyć się różne nieprzewidziane ul. Marszałkowska 76 do czynienia. Oczywiście odkładanie okoliczności takie jak utrata pracy, nagłe 00-517 Warszawa na przyszłość to nie tylko gromadzenie podwyższenie się bieżącej obsługi tel. (+48 22) 59 63 963 pieniędzy w funduszu inwestycyjnym, kredytu (w wyniku np. nagłych skoków fax: (+48 22) 59 63 990 na koncie oszczędnościowym, czy na wartości waluty), narodziny kolejnego, http://www.domkredytowy.pl/ lokacie. To także inwestycje w nierucho- nie zawsze planowanego, dziecka, mość. I tu dochodzimy do największej ciężka i kosztowna w leczeniu choroba, inwestycji dla większości gospodarstw a nawet wypadek losowy (pożar, zalanie, domowych – budowy bądź zakupu domu kradzież). Te wszystkie zdarzenia mogą lub mieszkania. Bardzo niewiele rodzin spowodować, że nasz budżet do tej ma na tyle zamożną rodzinę by ta była pory stabilny, pęka w szwach. Dlatego im w stanie zakupić mieszkanie lub dom. najbezpieczniej jest mieć ZAWSZE, nawet Dla większości, szczególnie młodych w bardzo pomyślnych czasach, odłożoną małżeństw, jest to największe wyzwanie pewną kwotę środków do natychmiasto- finansowe jakiemu muszą sprostać. Dla wego użytku w razie zaistnienia jednego coraz większej liczby rodzin rata kredytu z powyższych zdarzeń. Na ulokowanie jest bardzo poważną pozycją domowego tych środków nie zawsze najlepsze budżetu, którą trzeba uwzględnić po jest konto w banku. Czasem lepiej jest stronie wydatków. umieścić je np. w produkcie typu: plan OD ARCHITEKTA DO ZASŁON Z BIBLIOTEKI ? Z SZUFLADY SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA 38 PAŹDZIERNIK 09 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential systematycznego oszczędzania, gdzie POKÓJ GOŚCINNY z szuflady PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY „Klik” i mamy domek. Dom na przycisk to nie tylko popis projektanta. Może mieć Z BIBLIOTEKI kolosalne znaczenie dla osób, które z różnych przyczyn straciły dach nad głową. Z SZUFLADY http://www.bryla.pl/bryla/1,85298,4836385.html SKRZYNKA POCZTOWA Lubisz starocie? Twój dom nie musi wyglądać jak muzeum. Nawet jeśli nie przepa- POD KLUCZEM dasz za eklektyzmem poniższy artykuł trafnie podpowie jak łączyć stare z nowym. PIWNICZKA http://www.urzadzamy.pl/miesiecznik-moje-mieszkanie/w-rodzinnym-gniezdzie,8949_11495.htm Nie wiesz jaki fotel wybrać? Zdecyduj się na taki, który ukształtujesz sam! http://www.domosfera.pl/wnetrza/1,93232,6850769,Unikalny_fotel_Eklipse.html 38 Już nasi przodkowie Sarmaci docenili dekoracyjne walory skóry, obijając komnaty kurdybanem. Obecnie skóra w wystroju wnętrz powraca do łask. http://www.domosfera.pl/wnetrza/1,93225,6272364,Skorzane_dywany.html wała je trochę moda na „jelenie na rykowisku”, ale autorzy poniższego artykułu podpowiadają jak dobierać obrazy, by wnętrze zyskało klasę. http://budowa.com.pl/metamorfozy_wnetrz/metamorfozy_wnetrz.asp?ID=1812 Pierwszy PAŹDZIERNIK 09 Zdobienie ścian obrazami jest niemal tak stare, jak sama idea ściany. Zdeprecjono- polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach Christopher Wren zaczynał jako anatom. A jak skończył? Zobaczcie sami. http://www.zgapa.pl/zgapedia/Christopher_Wren.html mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential z szuflady Z biblioteki PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Zapraszamy na przegląd analiz i ciekawostek z rynku nieruchomości i finansów. Z BIBLIOTEKI Z SZUFLADY Polacy coraz częściej chcą przychodzić na gotowe i kupować mieszkania wykończone SKRZYNKA POCZTOWA pod klucz. Czy deweloperzy sprostają ich oczekiwaniom? POD KLUCZEM http://new-arch.rp.pl/artykul/894164_Brakuje_mieszkan_wykonczonych_pod_klucz.html PIWNICZKA Wielu z nas, przytłoczonych codzienną walką ze skutkami kryzysu nie pamięta, że jeszcze przed ponad rokiem był on niemal pustym słowem. Obecnie obchodzimy pierwszą rocznicę panowania kryzysu nad światem. http://www.polityka.pl/pierwsze-urodziny-kryzysu/Lead33,1091,301345,18/ 38 Starają się łagodzić skutki kryzysu wprowadzając coraz więcej działań protekcjonalistycznych w gospodarce. Nie od dziś wiadomo jednak, że z kryzysu wyciągają gospodarkę nie urzędnicy i narzucane przez nich przepisy, ale przedsiębiorcy i wytwórcy. http://ft.onet.pl/10,33776,to_przedsiebiorcy__a_nie_urzednicy_ozywia_swiatowy_handel,artykul.html Pierwszy PAŹDZIERNIK 09 Więcej na ten temat w Financial Times. polskojęzyczny, Informacja o planowanym przebiegu nowej autostrady elektryzuje zawsze właścicieli ziemi wzdłuż jej przebiegu. Czy rzeczywiście działka przy autostradzie to złoty interes? Zapraszamy do lektury. http://nieruchomosci.wprost.pl/wiadomosci-dzialki-wzdluz-autostrad-nadal-sa-tanie-id462.html bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa Do czego może posłużyć moneta? Od kiedy dolar jest oficjalną walutą USA? Te i wiele innych ciekawostek o pieniądzach znajdą Państwo w poniższym artykule. http://www.przekroj.pl/cywilizacja_przekroj_nauki_artykul,4667.html z biblioteki przyjaciół z AIG/Lincoln Residential skrzynka pocztowa PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Zachęcamy do kontaktowania się z nami w celu przedstawienia Państwa uwag, su- Z BIBLIOTEKI gestii i pytań. Informacje te pozwolą nam poruszać tematy, które Państwa interesują Z SZUFLADY i doskonalić formę przekazu. SKRZYNKA POCZTOWA Zespół redakcyjny: POD KLUCZEM Dariusz Domański, Katarzyna Dworakowska, Joanna Janik, Tomasz Lasota, PIWNICZKA Joanna Olkowska, Łukasz Orzechowski, Magdalena Porembna, Krzysztof Stachurski, Christopher Sweeney, Piotr Tomaszewski, Ewa Waluś-Zawadzka. Kontakt: 38 Redakcja e-zynu „Strych Pełen Pomysłów” ul. Grzybowska 5A 00-132 Warszawa Tel. (22) 324 50 00 Fax (22) 324 50 89 PAŹDZIERNIK 09 Pierwszy [email protected] polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential skrzynka pocztowa PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Z BIBLIOTEKI Z SZUFLADY POD KLUCZEM SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA 38 Państwa dane osobowe i adresy e-mailowe będą wykorzystywane wyłącznie do celów związanych z prenumeratą „Strychu Pełnego Pomysłów”. zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 o ochronie danych osobowych, Dziennik Ustaw Nr 133 z 1997 r., poz.883. Mają Państwo prawo wglądu do tych danych, ich poprawiania oraz żądania wykreślenia z listy wysyłkowej. Pierwszy PAŹDZIERNIK 09 Rejestrując się na naszej stronie wyrażają Państwo zgodę na takie wykorzystanie, polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential pod kluczem piwniczka PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY W naszej piwniczce umieściliśmy wcześniejsze wydania „Strychu Pełnego Z BIBLIOTEKI Pomysłów”. Chcielibyśmy, aby każdy z Czytelników mógł zajrzeć do in- Z SZUFLADY formacji i porad archiwalnych, ale przeważnie wciąż jeszcze aktualnych. SKRZYNKA POCZTOWA Dodatkowo zamieszczamy spis treści poprzednich e-zynów, aby ułatwić POD KLUCZEM Państwu korzystanie z naszych opracowań. PIWNICZKA Spis treści wszystkich wydań Strychu pełnego pomysłów Strych pełen pomysłów nr 37 Strych pełen pomysłów nr 19 Strych pełen pomysłów nr 36 Strych pełen pomysłów nr 18 Strych pełen pomysłów nr 35 Strych pełen pomysłów nr 17 Strych pełen pomysłów nr 34 Strych pełen pomysłów nr 16 Strych pełen pomysłów nr 33 Strych pełen pomysłów nr 15 Strych pełen pomysłów nr 32 Strych pełen pomysłów nr 14 Strych pełen pomysłów nr 31 Strych pełen pomysłów nr 13 Strych pełen pomysłów nr 30 Strych pełen pomysłów nr 12 Strych pełen pomysłów nr 29 Strych pełen pomysłów nr 11 Strych pełen pomysłów nr 28 Strych pełen pomysłów nr 10 Strych pełen pomysłów nr 27 Strych pełen pomysłów nr 09 Strych pełen pomysłów nr 26 Strych pełen pomysłów nr 08 Strych pełen pomysłów nr 25 Strych pełen pomysłów nr 07 Strych pełen pomysłów nr 24 Strych pełen pomysłów nr 06 Strych pełen pomysłów nr 23 Strych pełen pomysłów nr 03 Strych pełen pomysłów nr 22 Strych pełen pomysłów nr 02 przyjaciół Strych pełen pomysłów nr 21 Strych pełen pomysłów nr 01 z AIG/Lincoln PAŹDZIERNIK 09 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa Residential Strych pełen pomysłów nr 20 piwniczka 38
