raport o oddziaływaniu na środowisko

Transkrypt

Centrum Badań Środowiska
„SORBCHEM” S.C.
ul. Daszyńskiego 154
44 – 100 Gliwice
tel/fax: (032) 231 06 34
email: [email protected]
NPW 143/2009
RAPORT O ODDZIAŁYWANIU
NA ŚRODOWISKO
inwestycji pn.
„Galeria handlowo-usługowa z częścią biurową Porto 55
przy ul. Królewiecka, ul. Nowowiejska w Elblągu”
tekst jednolity
Inwestor:
Sjaleso Poland Beta Sp. z o. o.
ul. Złota 59 p.11
00 – 120 Warszawa
Zleceniodawca: Arkus Biuro Projektowo-Doradcze
Marek Gachowski
Plac Piastów 6/1B
44 - 100 Gliwice
Zespół autorski:
mgr inż. Magdalena Wasilewicz – Kowol
..............................
mgr inż. Arkadiusz Ciepliński
..............................
mgr inż. Włodzimierz Zastawny
..............................
Gliwice, czerwiec 2009 r.
NPW 143 / 2009
-2-
Spis treści
SPIS ZAŁĄCZNIKÓW............................................................................................................7
I Wstęp...................................................................................................................................8
1. Wprowadzenie...............................................................................................................8
2. Podstawa opracowania i materiały źródłowe................................................................9
3. Cel i zakres opracowania.............................................................................................12
4. Stosowana metodologia..............................................................................................15
II DANE OGÓLNE................................................................................................................16
1. Tytuł prawny.................................................................................................................16
2. Lokalizacja przedsięwzięcia........................................................................................16
3. Plan zagospodarowania przestrzennego....................................................................18
4. Stan jakości powietrza w Elblągu................................................................................24
5 Statystyka wiatru i klasy równowagi atmosfery............................................................25
6 Aktualny stan zanieczyszczenia powietrza...................................................................26
7. Geomorfologia i hydrografia terenu.............................................................................27
8. Budowa geologiczna....................................................................................................27
9. Klimat...........................................................................................................................28
10. Warunki przyrodnicze................................................................................................28
11. Warunki gruntowo-wodne..........................................................................................30
12. Charakterystyka geotechniczna................................................................................30
III OPIS PLANOWANEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA.................................................................32
1. Użytkowanie terenu w fazie budowy...........................................................................32
2. Użytkowanie terenu w fazie użytkowania obiektu.......................................................34
2.1. Opis funkcji obiektu...................................................................................................35
2.2.Opis formy architektonicznej.....................................................................................41
2.3. Opis rozwiązań zasadniczych elementów wyposażenia budowlano – instalacyjnego
.........................................................................................................................................46
2.4. Zestawienie powierzchni..........................................................................................53
2.5. Zapotrzebowanie na media......................................................................................54
IV OPIS ELEMENTÓW PRZYRODNICZYCH ŚRODOWISKA, OBJĘTYCH ZAKRESEM
PRZEWIDYWANEGO ODDZIAŁYWANIA PLANOWANEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA...........55
V OPIS ISTNIEJĄCYCH W SĄSIEDZTWIE LUB W ZASIĘGU ODDZIAŁYWANIA
ZABYTKÓW.........................................................................................................................61
VI OPIS PRZEWIDYWANYCH SKUTKÓW DLA ŚRODOWISKA W PRZYPADKU NIE
RAPORT O ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO
NPW 143 / 2009
-3-
PODEJMOWANIA PRZEDSIĘWZIĘCIA..............................................................................61
VII OPIS ANALIZOWANYCH WARIANTÓW PLANOWANEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA.......62
1. Wariant proponowany przez wnioskodawcę oraz wariant alternatywny.....................62
2. Wariant najkorzystniejszy dla środowiska...................................................................63
VIII PRZEWIDYWANE ODDZIAŁYWANIE PLANOWANEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA NA
ŚRODOWISKO....................................................................................................................64
1. WPŁYW PRZEDSIĘWZIĘCIA NA ŚRODOWISKO NA ETAPIE BUDOWY................64
1.1. Uciążliwości w zakresie ochrony powietrza atmosferycznego.................................64
1.2. Uciążliwości w zakresie gospodarki odpadami........................................................65
1.3. Wpływ na środowisko gruntowo - wodne.................................................................66
1.4. Uciążliwości w zakresie ochrony przed hałasem.....................................................66
1.5. Wpływ na ludzi..........................................................................................................68
2. WPŁYW PRZEDSIĘWZIĘCIA NA ŚRODOWISKO NA ETAPIE EKSPLOATACJI......69
2.1. Gospodarka odpadami.............................................................................................70
2.1.1 Charakterystyka odpadów..................................................................................70
2.1.2 Rodzaje i ilości wytwarzanych odpadów............................................................71
2.1.3 Zbieranie i magazynowanie odpadów................................................................73
2.1.4 Sposoby gospodarowania wytworzonymi odpadami.........................................73
2.1.5 Wnioski...............................................................................................................74
2.2. Gospodarka wodno - ściekowa................................................................................75
2.2.1 Zaopatrzenie w wodę.........................................................................................75
2.2.2 Gospodarka ściekowa........................................................................................76
2.2.3 Wnioski...............................................................................................................78
2.3. Wpływ działalności na stan powietrza atmosferycznego.........................................79
2.3.1 Emisja zorganizowana.......................................................................................79
2.3.2 Wielkości normatywne........................................................................................82
2.3.3 Określenie aerodynamicznej szorstkości terenu................................................83
2.3.4 Metodyka obliczania stanu zanieczyszczenia powietrza...................................83
2.3.5 Graficzne przedstawienie wyników obliczeń stanu jakości powietrza...............87
2.3.6 Wnioski...............................................................................................................87
2.4. Wpływ na klimat akustyczny.....................................................................................89
2.4.1. Lokalizacja i charakterystyka obiektu................................................................89
2.4.2 Dopuszczalne wartości poziomu hałasu w środowisku.....................................90
2.4.3 Założenia do obliczeń akustycznych..................................................................92
2.4.4 Charakterystyka źródeł hałasu i dane do obliczeń.............................................93
2.4.4.1 Punktowe źródła hałasu..................................................................................93
2.4.4.2 Liniowe źródła hałasu......................................................................................97
2.4.5 Obliczenia emisji hałasu do środowiska...........................................................100
2.4.6 Wpływ inwestycji na hałas komunikacyjny.......................................................103
2.4.7 Wnioski z obliczeń akustycznych.....................................................................106
3. WPŁYW PRZEDSIĘWZIĘCIA NA ŚRODOWISKO NA ETAPIE LIKWIDACJI..........107
3.1. Uciążliwości w zakresie ochrony powietrza atmosferycznego...............................108
NPW 143 / 2009
-4-
3.2. Uciążliwości w zakresie gospodarki odpadami......................................................108
3.3. Wpływ na środowisko gruntowo – wodne..............................................................109
3.4. Uciążliwości w zakresie ochrony przed hałasem....................................................110
4. WYSTĄPIENIE POWAŻNEJ AWARII PRZEMYSŁOWEJ.........................................110
5. TRANSGRANICZNE ODDZIAŁYWANIE NA ŚRODOWISKO...................................111
IX ODZIAŁYWANIE INWESTYCJI.....................................................................................112
1. Oddziaływanie na ludzi..............................................................................................112
2. Oddziaływanie na zwierzęta, rośliny, grzyby oraz siedliska przyrodnicze.................112
3. Oddziaływanie na wodę.............................................................................................113
4. Oddziaływanie na powietrze......................................................................................114
5. Oddziaływanie na powierzchnię ziemi, z uwzględnieniem ruchów masowych ziemi,
klimat i krajobraz............................................................................................................114
6. Oddziaływanie na dobra materialne, zabytki i krajobraz kulturowy...........................115
X OPIS PRZEWIDYWANYCH DZIAŁAŃ MAJĄCYCH NA CELU ZAPOBIEGANIE,
OGRANICZANIE LUB KOMPENSACJĘ PRZYRODNICZĄ NEGATYWNYCH
ODDZIAŁYWAŃ NA ŚRODOWISKO.................................................................................116
XI PORÓWNANIE PROPONOWANEJ TECHNOLOGII Z TECHNOLOGIĄ SPEŁNIAJĄCĄ
WYMAGANIA, O KTÓRYCH MOWA W ART. 143 USTAWY PRAWO OCHRONY
ŚRODOWISKA...................................................................................................................118
XII WSKAZANIE CZY DLA PLANOWANEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA KONIECZNE JEST
USTANOWIENIE OBSZARU OGRANICZONEGO UŻYTKOWANIA ...............................119
XIII ANALIZA MOŻLIWYCH KONFLIKTÓW SPOŁECZNYCH ZWIĄZANYCH Z
PLANOWANYM PRZEDSIĘWZIĘCIEM............................................................................119
XIV MONITOROWANIE PRZEDSIĘWZIĘCIA...................................................................121
XV WSKAZANIE TRUDNOŚCI WYNIKAJĄCYCH Z NIEDOSTATKÓW TECHNIKI LUB
LUK WE WSPÓŁCZESNEJ WIEDZY, JAKIE NAPOTKANO OPRACOWUJĄC RAPORT
...........................................................................................................................................122
XVI STRESZCZENIE INFORMACJI ZAWARTYCH W RAPORCIE W JĘZYKU
NIESPECJALISTYCZNYM................................................................................................122
XVI ZAŁĄCZNIKI................................................................................................................129
NPW 143 / 2009
-5-
Spis rysunków
Rysunek 1: Orientacyjna lokalizacja Galerii Porto 55 w Elblągu.........................................18
Rysunek 2: Wizualizacja Galerii Porto 55 w Elblągu...........................................................41
Rysunek 3: Wizualizacja Galerii Porto 55 w Elblągu...........................................................42
Rysunek 4: Wizualizacja rozwiązań architektonicznych od strony budynków mieszkalnych
.............................................................................................................................................43
Rysunek 5: Wizualizacja wykończenia wnętrz Galerii Porto 55..........................................44
Rysunek 6: Orientacyjna lokalizacja inwestycji względem obszarów Natura 2000.............58
Rysunek 7: Lokalizacja i obszar Jeziora Dróżno.................................................................58
Rysunek 8: Lokalizacja i obszar Zalewu Wiślanego i Mierzei Wiślanej...............................59
Spis tabel
Tabela 1: Stany równowagi atmosfery.................................................................................25
Tabela 2: Aktualny stan zanieczyszczenia powietrza..........................................................26
Tabela 3: Rodzaje powierzchni w Galerii Porto 55 z podaniem ich całkowitej powierzchni52
Tabela 4: Wielkości przyjęte do obliczeń maksymalnego i średniorocznego spływu wód
deszczowych........................................................................................................................76
Tabela 5: Wielkość emisji dla natężenia ruchu wynoszącego 2503 pojazdy/dobę.............79
Tabela 6: Maksymalna, sumaryczna emisja zanieczyszczeń z parkingu............................79
Tabela 7: Charakterystyka emitorów....................................................................................80
Tabela 8: Emisja zanieczyszczeń dla emitora E1................................................................80
Tabela 9: Emisja zanieczyszczeń dla emitora E2................................................................81
Tabela 10: Wartości odniesienia dla substancji w powietrzu...............................................81
Tabela 11: Stężenia najwyższe z maksymalnych – zakres skrócony..................................83
Tabela 12: Kryterium opadu pyłu.........................................................................................83
Tabela 13: Stężenia maksymalne - zakres pełny................................................................84
Tabela 14: Stężenia maksymalne........................................................................................84
Tabela 15: Częstość przekraczania.....................................................................................85
Tabela 16: Stężenia średnioroczne......................................................................................85
Tabela 17: Dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku....................................................90
Tabela 18: Równoważny poziom mocy akustycznej punktowych źródeł hałasu.................93
NPW 143 / 2009
-6-
Tabela 19: Poziom mocy akustycznej samochodów...........................................................97
Tabela 20: Charakterystyka liniowych źródeł hałasu, pora dnia..........................................98
Tabela 21: Charakterystyka liniowych źródeł hałasu, pora nocy.........................................98
Tabela 22: Obliczony poziom emisji hałasu w punktach kontrolnych................................100
Tabela 23: Natężenie ruchu drogowego. Stan przed wybudowaniem Galerii...................102
Tabela 24: Natężenie ruchu drogowego. Stan po wybudowaniu Galerii...........................103
Tabela 25: Obliczony poziom hałasu komunikacyjnego....................................................104
NPW 143 / 2009
-7-
SPIS ZAŁĄCZNIKÓW
ZAŁĄCZNIK NR 1 POSTANOWIENIE PREZYDENTA MIASTA ELBLĄGA O WYKONANIU RAPORTU
ZAŁĄCZNIK NR 2
MAPA Z NANIESIONYM OBSZAREM INWESTYCJI
ZAŁĄCZNIK NR 3 TABULOGRAM ORAZ GRAFICZNY OBRAZ RÓŻY WIATRÓW
ZAŁĄCZNIK NR 4 INFORMACJE O AKTUALNYM STANIE JAKOŚCI POWIETRZA DLA ELBLĄGA
ZAŁĄCZNIK NR 5 PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PROJEKTOWANEJ INWESTYCJI
ZAŁĄCZNIK NR 6 ANALIZA ZACIENIENIA ELEWACJI ZACHODNIEJ
ZAŁĄCZNIK NR 7 WYDRUKI OBLICZEŃ ROZPRZESTRZENIANIA SIĘ ZANIECZYSZCZEŃ
ZAŁĄCZNIK NR 8
GRAFICZNE
PRZEDSTAWIENIE
ZANIECZYSZCZEŃ
ZAŁĄCZNIK NR 9
WYNIKÓW
OBLICZEŃ
ROZPRZESTRZENIANIA
SIĘ
– STĘŻENIA MAKSYMALNE
LOKALIZACJA WSZYSTKICH ŹRÓDEŁ HAŁASU ORAZ ZASIĘG ODDZIAŁYWANIA AKUSTYCZNEGO,
W POSTACI IZOLINII HAŁASU
- MAPA SYTUACYJNA
ZAŁĄCZNIK NR 10 KOMPLET DANYCH WEJŚCIOWYCH DO MODELU OBLICZENIOWEGO EMISJI HAŁASU
ZAŁĄCZNIK NR 11
WYDRUKI
OBLICZEŃ POZIOMU EMISJI HAŁASU W WĘZŁACH SIATKI OBLICZENIOWEJ W PORZE
DNIA
ZAŁĄCZNIK NR 12
WYDRUKI
OBLICZEŃ POZIOMU EMISJI HAŁASU W WĘZŁACH SIATKI OBLICZENIOWEJ W PORZE
NOCY
ZAŁĄCZNIK NR 13 MAPKI ROZPRZESTRZENIANIA HAŁASU, W PORZE DNIA
ZAŁĄCZNIK NR 14 MAPKI ROZPRZESTRZENIANIA HAŁASU, W PORZE NOCY
NPW 143 / 2009
-8-
I Wstęp
1. Wprowadzenie
Niniejsze opracowanie stanowi raport o oddziaływaniu na stan środowiska projektowanego zadania inwestycyjnego polegającego na budowie Galerii handlowo-usługowej
z częścią biurową. Galeria będzie zlokalizowana u zbiegu ulic Królewieckiej i Nowowiejskiej w Elblągu.
W Galerii Porto 55 będą zlokalizowane powierzchnie handlowo-usługowe przeznaczone pod wynajem, restauracje, market (typu delikatesy), obiekty fitness i powierzchnie
biurowe. Powierzchnia użytkowa obiektu wraz z towarzyszącą infrastrukturą będzie wynosiła około 4,42 ha. Dla klientów Galerii został zaprojektowany dwupoziomowy, podziemny
parking na samochody osobowe. Parking przewidziano na około 480 miejsc.
W świetle obowiązujących aktów prawnych wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach wymaga przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na
środowisko. Zgodnie z art. 59 przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na
środowisko wymaga realizacja planowanych przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie
określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz
szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. Nr 257, poz. 2573 z późniejszymi
zmianami) przedmiotowa inwestycja kwalifikuje się do przedsięwzięć mogących znacząco
oddziaływać na środowisko dla których raport może być wymagany zgodnie z § 3 ust. 1,
pkt. 52 b – „zespoły zabudowy na terenie o powierzchni nie mniejszej niż 2 ha, centra handlowe o powierzchni nie mniejszej niż 1 ha lub o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż
1 ha, wraz z towarzyszącą infrastrukturą ” oraz pkt. 53 – garaże lub parkingi samochodowe, lub zespoły parkingów, dla nie mniej niż 100 samochodów ciężarowych lub 300 samochodów osobowych. Postanowieniem Prezydenta Miasta Elbląga z dnia 19.01.2009 r.
znak GKiOŚ.OŚ.IX.7625-26/2008 na Inwestora został nałożony obowiązek sporządzania
raportu. Kopia postanowienia stanowi załącznik nr 1.
NPW 143 / 2009
-9-
Postępowanie w przedmiocie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach
wszczyna się na wniosek podmiotu podejmującego realizację przedsięwzięcia. Stroną
w postępowaniu w sprawie wydania decyzji jest Wnioskodawca.
Wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach wymaga postępowania
w sprawie oceny oddziaływania na środowisko planowanego przedsięwzięcia, które przeprowadza organ właściwy do wydania tej decyzji.
Raport wykonano w oparciu o otrzymane od Inwestora materiały, dostępne dane
o środowisku i materiały archiwalne, literaturowe oraz prace i doświadczenia własne autorów niniejszego opracowania.
2. Podstawa opracowania i materiały źródłowe
Do wykonania niniejszego raportu wykorzystano następujące materiały:
•
Informacje i materiały otrzymane od zleceniodawcy,
•
Projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla Elbląga,
•
Serwis internetowy UM Elbląga,
•
Plan Gospodarki Odpadami dla Miasta Elbląga do roku 2006 z uwzględnieniem perspektywy na lata 2007 – 2010,
•
Program Ochrony Środowiska dla miasta Elbląga,
•
Strategia rozwoju Elbląga 2001 – 2015, Elbląg, marzec 2001,
•
Informacja o stanie środowiska na obszarze miasta Elbląga w 2007 roku, Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Olsztynie, Delegatura w Elblągu,
Elbląg sierpień 2008,
•
Informacja o stężeniach zanieczyszczeń powietrza w Elblągu w 2007 roku,
Graniczna Stacja Sanitarno-Epidemiologiczna w Elblągu, luty 2007 r.,
•
Informacja o planowanym przedsięwzięciu „Galeria handlowo-usługowa z częścią biurową Porto 55”,
•
Opinia geotechniczna, Elbląg ul. Królewiecka,
•
Projekty poszczególnych branż instalacyjnych.
NPW 143 / 2009
-10-
Podstawą prawną opracowania są aktualne przepisy prawne oraz Polskie Normy,
których wykaz zamieszczono poniżej:
•
Ustawa z dnia 3 października 2008 roku o udostępnianiu informacji o środowisku
i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz 1227);
•
Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. - Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity
2008 r. Dz. U. Nr 25, poz. 150 wraz z późniejszymi zmianami);
•
Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (tekst jednolity z 1 lutego 2007 r. Dz.
U. Nr 39, poz. 251 wraz z późniejszymi zmianami);
•
Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 o ochronie przyrody (Dz. U. z 2004 r. Nr 92, poz.
880 wraz z późniejszymi zmianami);
•
Ustawa z dnia 27 lipca 2001 r. o wprowadzeniu ustawy - Prawo ochrony środowiska, ustawy o odpadach oraz zmianie niektórych ustaw (Dz. U. Nr 100, poz. 1085
wraz z późniejszymi zmianami);
•
Ustawa z dnia 11 maja 2001 r. o obowiązkach przedsiębiorców w zakresie gospodarowania niektórymi odpadami oraz o opłacie produktowej i opłacie depozytowej
(Dz. U. Nr 63, poz. 639 wraz z późniejszymi zmianami);
•
Ustawa z dnia 11 maja 2001 r. o opakowaniach i odpadach opakowaniowych
(Dz. U.Nr 63, poz. 638 wraz z późniejszymi zmianami);
•
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 27 września 2001 r. w sprawie katalogu
odpadów (Dz. U. nr 112, poz. 1206),
•
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 6 czerwca 2002 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów niektórych substancji w powietrzu, alarmowych poziomów niektórych substancji w powietrzu oraz marginesów tolerancji dla dopuszczalnych poziomów niektórych substancji (Dz. U. Nr 87, poz. 796);
•
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 23 grudnia 2004 r. w sprawie wymagań
w zakresie prowadzenia pomiarów wielkości emisji (Dz. U. Nr 283, poz. 2842),
•
Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia
rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz
szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do
sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. Nr 257, poz. 2573
wraz z późniejszymi zmianami);
•
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. Nr 80, poz. 717 wraz z późniejszymi zmianami);
•
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity z 17 sierpnia 2006 r.
NPW 143 / 2009
-11-
Dz. U. Nr 156, poz. 1118 wraz z późniejszymi zmianami);
•
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 sierpnia 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. Nr 120, poz. 826),
•
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie listy rodzajów odpadów, które posiadacz odpadów może przekazywać osobom fizycznym
lub jednostkom organizacyjnym niebędącymi przedsiębiorcami, oraz dopuszczalnych metod ich odzysku (Dz. U. Nr 75, poz. 527 wraz z późniejszymi zmianami);
•
Ustawa z dnia 13 kwietnia 2007 r. o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie (Dz. U. Nr 75, poz. 493);
•
Instrukcja Instytutu Techniki Budowlanej nr 338 z 1996 r. pt. „Metoda określania
emisji i imisji hałasu przemysłowego w środowisku”; wraz z programem komputerowym HPZ-ITB/95,
•
„Metody pomiarów hałasu zewnętrznego w środowisku” – załącznik nr 2 do Zarządzenia Nr 79 Głównego Inspektora Ochrony Środowiska z dnia 22 grudnia 1992 r.,
•
PN-N-01306 „Hałas. Metody pomiaru „Wymagania ogólne.”,
•
PN-81-01330 „Hałas. Techniczna metoda określania mocy akustycznej hałasu
w swobodnym polu akustycznym nad powierzchnią odbijającą dźwięk”.
NPW 143 / 2009
-12-
3. Cel i zakres opracowania
Przedmiotem niniejszego opracowania jest raport o oddziaływaniu na stan środowiska planowanej inwestycji jaką będzie budowa Galerii handlowo-usługowej z częścią biurową Porto 55 w Elblągu. Obiekt będzie zlokalizowany u zbiegu ulic Królewieckiej i Nowowiejskiej.
W niniejszym raporcie przeanalizowane zostały założenia projektowe przedsięwzięcia w powiązaniu z oceną wpływu na poszczególne elementy środowiska przedmiotowej
inwestycji w aspekcie obowiązujących wymogów prawnych i normatywów z zakresu
ochrony środowiska.
Zakres raportu o oddziaływaniu na środowisko przedsięwzięć, zgodnie z postanowieniem Prezydenta Miasta Elbląga, z dnia 19.01.2009 r. stanowiącym załącznik nr 1, zawiera:
1. Opis planowanego przedsięwzięcia, a w szczególności:
•
charakterystykę całego przedsięwzięcia i warunki użytkowania terenu w fazie
budowy i eksploatacji lub użytkowania,
•
główne cechy charakterystyczne procesów produkcyjnych;
•
przewidywane rodzaje i ilości zanieczyszczeń, wynikające z funkcjonowania
planowanego przedsięwzięcia.
1. Opis elementów przyrodniczych środowiska, objętych zakresem przewidywanego
oddziaływania planowanego przedsięwzięcia na środowisko, w tym elementów środowiska objętych ochroną na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
2. Opis istniejących w sąsiedztwie lub bezpośrednim zasięgu oddziaływania planowanego przedsięwzięcia zabytków chronionych na podstawie przepisów o ochronie
zabytków i opiece nad zabytkami.
3. Opis przewidywanych skutków dla środowiska w przypadku nie podejmowania
przedsięwzięcia.
4. Opis analizowanych wariantów, w tym:
•
wariantu proponowanego przez wnioskodawcę oraz racjonalnego wariantu alternatywnego
•
wariantu najkorzystniejszego dla środowiska
wraz z uzasadnieniem ich wyboru.
NPW 143 / 2009
-13-
1. Określenie przewidywanego oddziaływania na środowisko analizowanych wariantów, w tym również w wypadku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej, a także
możliwego transgranicznego oddziaływania na środowisko.
2. Uzasadnienie proponowanego przez wnioskodawcę wariantu, ze wskazaniem jego
oddziaływania na środowisko, w szczególności na:
a) ludzi, rośliny, zwierzęta, grzyby i siedliska przyrodnicze, wodę i powietrze,
b) powierzchnię ziemi, z uwzględnieniem ruchów masowych ziemi, klimat
i krajobraz,
c) dobra materialne,
d) zabytki i krajobraz kulturowy, objęte istniejącą dokumentacją, w szczególności rejestrem lub ewidencją zabytków,
e) wzajemne oddziaływanie między elementami o których mowa w lit. a-d.
3. Opis metod prognozowania zastosowanych przez wnioskodawcę oraz opis przewidywanych znaczących oddziaływań planowanego przedsięwzięcia na środowisko,
obejmujący bezpośrednie, pośrednie, wtórne, skumulowane, krótko-, średnio- i długoterminowe, stałe i chwilowe oddziaływania na środowisko, wynikające z:
•
istnienia przedsięwzięcia,
•
wykorzystywania zasobów środowiska,
•
emisji.
1. Opis przewidywanych działań mających na celu zapobieganie, ograniczanie lub
kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na środowisko, w szczególności na cele i przedmiot ochrony obszaru Natura 2000 oraz integralność tego obszaru.
2. Jeżeli planowane przedsięwzięcie jest związane z użyciem instalacji, porównanie
proponowanej technologii z technologią spełniającą wymagania, o których mowa
w art. 143 Prawa Ochrony Środowiska.
3. Wskazanie, czy dla planowanego przedsięwzięcia konieczne jest ustanowienie obszaru ograniczonego użytkowania w rozumieniu przepisów ustawy Prawo Ochrony
Środowiska oraz określenie granic takiego obszaru, ograniczeń w zakresie przeznaczenia terenu, wymagań technicznych dotyczących obiektów budowlanych
i sposobów korzystania z nich.
4. Przedstawienie zagadnień w formie graficznej.
5. Przedstawienie zagadnień w formie kartograficznej w skali odpowiadającej przedmiotowi i szczegółowości analizowanych w raporcie zagadnień oraz umożliwiającej
kompleksowe przedstawienie przeprowadzonych analiz oddziaływania przedsięRAPORT O ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO
NPW 143 / 2009
-14-
wzięcia na środowisko.
6. Analizę możliwych konfliktów społecznych związanych z planowanym przedsięwzięciem.
7. Przedstawienie propozycji monitoringu oddziaływania planowanego przedsięwzięcia na etapie jego budowy i eksploatacji lub użytkowania, w szczególności na cele
i przedmiot ochrony obszaru Natura 2000 oraz integralność tego obszaru.
8. Wskazanie trudności wynikających z niedostatków techniki lub luk we współczesnej
wiedzy, jakie napotkano, opracowując raport.
9. Streszczenie w języku niespecjalistycznym informacji zawartych w raporcie, w odniesieniu do każdego elementu raportu.
10. Nazwisko osoby lub osób sporządzających raport.
11. Źródła informacji stanowiące podstawę do sporządzenia raportu.
W postanowieniu Nr RDOŚ-28-WSTE-6613-0003-022/08/rg Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie wyrażono opinię, że planowane przedsięwzięcie nie
będzie znacząco negatywnie oddziaływać na obszar specjalnej ochrony ptaków Natura
2000 „Jezioro Drużno” i „Zalew Wiślany” oraz projektowane specjalne obszary ochrony
siedlisk Natura 2000 „Jezioro Drużno” oraz „Zalew Wiślany i Mierzeja Wiślana”, w związku
z czym nie ma potrzeby przeprowadzania procedury oceny oddziaływania przedsięwzięcia
na obszar Natura 2000 i opracowywania raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko w tym zakresie.
Raport o oddziaływaniu na środowisko uwzględnia oddziaływanie przedsięwzięcia
na etapach realizacji, eksploatacji oraz likwidacji.
Dla realizacji raportu przyjęto metodykę opisową oraz w niektórych działach (elementach) metodykę obliczeniową w nich opisaną.
NPW 143 / 2009
-15-
4. Stosowana metodologia
W prezentowanym raporcie przyjęto zasadę trójstopniowej analizy wpływu przedsięwzięcia na środowisko:
•
identyfikacja – dokonano przeglądu dokumentacji przedsięwzięcia oraz analizy terenu pod kątem podatności na skutki eksploatacji; określono potencjalne źródła szkodliwości i uciążliwości;
•
prognoza – dokonano prognozy czasowo-przestrzennej oddziaływania na środowisko na etapie eksploatacji;
•
oszacowanie skutków – przeanalizowano wszystkie składowe oddziaływania projektowanego przedsięwzięcia na środowisko, wskazano możliwe i konieczne działania ograniczające potencjalny negatywny wpływ na środowisko.
NPW 143 / 2009
-16-
II DANE OGÓLNE
1. Tytuł prawny
Inwestorem przedsięwzięcia pn.: „Galeria handlowo-usługowa z częścią biurową
Porto 55 przy ul. Królewiecka, ul. Nowowiejska w Elblągu” jest firma Sjaelso Poland Beta
Sp. z o. o. z Warszawy. Galeria zostanie zlokalizowana na działkach 344/4, 345, 348 oraz
części działek 347/1, 349, 351/50. Inwestor dysponuje tytułem wieczystej dzierżawy do
działek o numerach 344/4 oraz 345. Właścicielem tych działek jest Miasto Elbląg. Na działce nr 347/2, należącej do firmy Falkon Sp.j., będzie zlokalizowana wspólna dla sklepu
„Biedronka” oraz Galerii strefa rozładunkowa.
Fragmenty działek nr 347/1, 349, 351/50 (teren pod rampę) obecnie należą do miasta, lecz Inwestor planuje ich wykupienie bądź wydzierżawienie. Działka nr 348 również
należy do miasta i będzie wydzierżawiona przez inwestora.
Mapa z naniesionym obszarem inwestycji została przedstawiona w załączniku nr 2.
2. Lokalizacja przedsięwzięcia
Elbląg usytuowany jest w zachodniej części województwa warmińsko-mazurskiego.
Miasto położone jest na granicy dwóch krain geograficznych: Żuław Wiślanych od zachodu
i Wysoczyzny Elbląskiej od wschodu.
Elbląg leży nad rzeką o tej samej nazwie, uchodzącą do Zalewu Wiślanego. Obszar
Zalewu Wiślanego jest wewnętrznym akwenem Bałtyku, posiadającym status wód morskich.
Rzeka Elbląg jest rzeką skanalizowaną o długości 14,5 km, wypływa z Jeziora
Drużno i uchodzi do Zalewu Wiślanego, jej przedłużeniem jest kanał Elbląsko-Ostródzki.
Rzeka rozdziela miasto na dwie części, połączone dwoma mostami. Po prawej,
znacznie większej części miasta, dominuje zabudowa wysokościowo-parterowa.
W Elblągu rozwinięty jest przemysł elektromaszynowy, spożywczy, drzewny oraz
galanteryjny.
NPW 143 / 2009
-17-
Projektowany obiekt Galerii handlowo-usługowej z częścią biurową będzie usytuowany w centralnej części miasta, u zbiegu ulic Królewieckiej i Nowowiejskiej. W sąsiedztwie planowanej inwestycji zlokalizowane są zarówno budynki handlowo-usługowe jak i zabudowy wielorodzinnej. Budynki wielorodzinne zlokalizowane są na wschód od obiektu
Galerii, w minimalnej odległości około 22 m. W odległości około 250 m od projektowanej
galerii Porto 55 zlokalizowany jest budynek Teatru Miejskiego.
Projektowana galeria będzie bezpośrednio sąsiadować z budynkiem sklepu „Biedronka”.
Projektowana inwestycja obejmować będzie budowę obiektu kubaturowego na
działkach o numerach: 344/4, 345, 348 oraz części działek 347/1, 349, 351/50. Plac rozładunkowy obiektu będzie zlokalizowany na działce 347/2.
Obecnie teren przewidziany pod inwestycję jest niezagospodarowany, porośnięty
nielicznymi drzewami.
Główną częścią galerii Porto 55 będzie część handlowo-usługowa, zlokalizowana
na czterech poziomach, w tym trzech nadziemnych. Na czwartym nadziemnym (poziom
+3) poziomie będzie zlokalizowane centrum fitnessu i odnowy biologicznej, które dodatkowo może być wzbogacone o restauracje. Na trzech kondygnacjach wieńczących budynek
galerii będą zlokalizowane powierzchnie biurowe.
Do galerii wejścia zlokalizowano od strony narożnika w centralnej części budynku,
a także kolejne od strony ulicy Królewieckiej oraz od strony ulicy Nowowiejskiej (przy budynku „Biedronki”). Dodatkowe, osobne, wejście do części biurowej zlokalizowano od strony ulicy Nowowiejskiej, we wschodniej części budynku.
Wjazd samochodów osobowych na teren Galerii Porto 55 zlokalizowany będzie od
strony ulicy Nowowiejskiej. Dojazd do dwupoziomowego podziemnego parkingu samochodów osobowych został zaprojektowany w formie spiralnej rampy. Dostawa towaru będzie
realizowana z wewnętrznej strefy rozładunku, do której dojazd prowadzi z ulicy Nowowiejskiej.
Lokalizację projektowanej inwestycji przedstawiono na poniższym rysunku. Na czerwono zaznaczono obrys działki objętej inwestycją, natomiast na zielono zaznaczono obrys
budynku galerii.
NPW 143 / 2009
-18-
Rysunek 1: Orientacyjna lokalizacja Galerii Porto 55 w Elblągu
3. Plan zagospodarowania przestrzennego
W chwili obecnej dla terenu inwestycji nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jednakże przedstawiono do wglądu jego projekt. Dla terenu objętego inwestycją przewidziano następujące oznaczenia:
•
UMW1 – teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej, o powierzchni
0,67 ha,
•
5KX – tereny komunikacji – ciągów pieszych i ogólnodostępnych urządzonych przestrzeni publicznych, o powierzchni 0,25 ha,
•
ZP1 – tereny zieleni urządzonej, o powierzchni 0,28 ha,
•
6KDD ½ – drogi dojazdowe.
NPW 143 / 2009
-19-
W § 9 „Zabudowa usługowa i mieszkaniowa wielorodzinna UMW” ustalono następujące zapisy dotyczące terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UMW 1:
1. Przeznaczenie:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi centrotwórcze o znaczeniu ogólnomiejskim
w zakresie handlu detalicznego (w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży
powyżej 2000 m2), administracji, kultury, sztuki, rozrywki oraz funkcja mieszkaniowa
wielorodzinna o wysokim standardzie;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a)obsługa komunikacyjna w zakresie wewnętrznych dróg dojazdowych, ciągów pieszych
oraz parkingu podziemnego,
b)sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) obowiązuje kształtowanie zabudowy pierzejowej wzdłuż Placu Kazimierza Jagiellończyka i ulicy Nowowiejskiej z wysokościowym akcentem architektonicznym podkreślającym formą i wysokością narożnik z ulicą Nowowiejską;
2) nowa zabudowa powinna posiadać wysokie walory architektoniczno – kompozycyjne,
wyrażające się:
a) architekturą o najwyższym standardzie i współczesnej niepowtarzalnej formie,
b) zastosowaniem szlachetnych materiałów wykończeniowych,
c) zastosowaniem indywidualnego w formie detalu architektonicznego, iluminacji;
3) akcentowane architektonicznie wejście do obiektu wraz z placem wejściowym;
4) wyklucza się od strony ciągów ulicznych lokalizacji zewnętrznych wiatrołapów, ganków, schodów wychodzących poza lico ściany budynku;
5) obowiązuje kompleksowe zagospodarowanie i realizacja inwestycji w granicach terenów: UMW1, ZP1, 5KX i 6KDD 1/2 (zakaz etapowania realizacji);
6) obowiązuje kompleksowe zagospodarowanie ww. terenów zgodne z ustaleniami pkt
6. i 7. niniejszej karty;
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) teren pod względem wymagań ochrony środowiska przed hałasem należy do terenów
zabudowy mieszkaniowo – usługowej; należy stosować techniczne środki ochrony akustycznej;
NPW 143 / 2009
-20-
2) zminimalizować wszelkie negatywne oddziaływania planowanych funkcji na otaczającą zabudowę mieszkaniową;
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
1)nie dotyczy;
5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
1) niezabudowane fragmenty działki, poza drogami wewnętrznymi i placami manewrowymi, należy ukształtować jako otwarte piesze przestrzenie publiczne z elementami zieleni
i małej architektury (fontanny, rzeźby, itp.), integrujące użytkowników usług i mieszkańców;
2) reklama wyłącznie jako element zagospodarowania elewacji budynku, zgodnie z opracowanym projektem;
6. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania zabudowy:
1) linie zabudowy w kondygnacji przyziemnej – według rysunku planu;
2) wysokość budynków:
a)dominanta stanowiąca minimum 20% powierzchni zabudowy – minimalnie 34 m,
b)pozostała część zabudowy – minimalnie 18 m;
3) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 90 %;
4) ukształtowanie dachu – dachy płaskie;
5) lokalizacja dostaw towarów zawarta w kubaturze obiektu, w formie tunelu akustycznego;
7. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania zagospodarowania terenu:
1) zakaz wydzielania nowych działek budowlanych;
2) elementy infrastruktury technicznej wyłącznie w formie wbudowanej w obiekty podstawowe;
3) zakaz zagospodarowania i budowy o charakterze tymczasowym;
4) zakaz budowy garaży wolnostojących i lokalizowania parkingów naziemnych;
8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:
1) dostęp do dróg publicznych od strony ulicy Nowowiejskiej;
2) parking podziemny – zasięg według rysunku planu, wjazd od ulicy Nowowiejskiej;
3) zaopatrzenie – wjazd od ulicy Nowowiejskiej;
4) ilość miejsc postojowych w granicach terenów UMW1, ZP1 i 5KX powinna zabezpieczać potrzeby zgodnie ze wskaźnikami:
NPW 143 / 2009
-21-
−minimum 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie,
−minimum 1 miejsce postojowe na 5 zatrudnionych,
−minimum 1 miejsce postojowe na 30 m2 powierzchni sprzedaży;
9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
1) prowadzenie nowych sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających komunikacji wyłącznie jako podziemne;
2) zakaz lokalizowania kubaturowych obiektów infrastruktury technicznej;
3) szczegółowe działania w zakresie infrastruktury technicznej powinny być określone na
podstawie projektów dla poszczególnych przedsięwzięć inwestycyjnych na obszarze planu;
4) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną, gaz, odprowadzanie ścieków i wód opadowych oraz wywóz odpadów komunalnych należy realizować wyłącznie w ramach systemów obsługujących miasto; wyklucza się stosowanie rozwiązań tymczasowych i przejściowych;
5) zasilanie w ciepło z sieci miejskiej, dopuszcza się stosowanie urządzeń grzewczych
nie powodujących przekroczeń standardów emisyjnych określonych w przepisach szczególnych;
6) zakaz lokalizowania stacji bazowych telefonii komórkowej;
W § 17 w karcie terenów KD „Tereny komunikacji – dróg publicznych oraz pasów
technicznych infrastruktury technicznej, oznaczone na rysunku planu symbolem KD” zapisano:
...
6) oznaczenie ulicy – 6 KDD 1/2, ul. Wawrzyńca Pilgrima:
a)minimalna szerokość w liniach rozgraniczających – według rysunku planu, nie
mniej niż 10 m;
b)zasady kształtowania i obsługi:
•
przekrój – ulica jednojezdniowa o dwóch pasach ruchu;
•
miejsca postojowe – w liniach rozgraniczających według rysunku planu;
•
chodniki – obustronny;
•
dostępność – obsługa terenów sąsiednich bezpośrednio z drogi;
NPW 143 / 2009
-22-
W tym samym paragrafie, w karcie terenów KX „tereny komunikacji – ciągów pieszych i ogólnodostępnych urządzonych przestrzeni publicznych, oznaczone na rysunku
planu symbolem KX” zawarto zapis:
1) oznaczenie – 5KX o powierzchni 0,25 ha:
a)przeznaczenie terenu – ogólnodostępna urządzona przestrzeń publiczna i parking
podziemny;
b)linie rozgraniczające według rysunku planu;
c)zasady zagospodarowania:
•
stosować nawierzchnie dla ruchu pieszego, małą architekturę, zieleń ozdobną;
•
obowiązuje oryginalna forma „zadaszenia” zjazdu do parkingu podziemnego oraz
ewakuacyjnej klatki schodowej;
•
wyposażenie: mała architektura, zieleń urządzona, oświetlenie, iluminacja;
•
zakaz sytuowania reklam wolnostojących, dopuszcza się jeden pylon reklamowy
związany z funkcją obiektu zawartego w strefie UMW;
W § 15 „Tereny zieleni urządzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP”:
1.Przeznaczenie:
1) przeznaczenie podstawowe:
a)dla terenu ZP1 – urządzona zieleń parkowa o charakterze dekoracyjnym, izolacyjnym i rekreacyjnym; parking podziemny związany z funkcją terenu UMW1;
b)dla terenu ZP2 – urządzona zieleń parkowa o charakterze rekreacyjnym; parking
podziemny;
c)dla terenu ZP3 – zieleń urządzona o charakterze dekoracyjnym i izolacyjnym; parking podziemny;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a)sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
b)dla terenu ZP1 – funkcja handlowa w podziemiu na kondygnacji -1;
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) obowiązuje kompleksowe zagospodarowanie terenów zgodne z ustaleniami niniejszego paragrafu;
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) obowiązuje ochrona starodrzewu, przy czym dla terenu ZP2 konieczna jest przebudowa drzewostanu, jego rozluźnienie i prześwietlenie w celu polepszenia warunków odpoRAPORT O ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO
NPW 143 / 2009
-23-
czynku na skwerze;
2) dla terenu ZP3 obowiązuje ochrona skarpy, dopuszcza się lokalizację parkingu podziemnego w skarpie;
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
1) nie ustala się;
5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
1) teren zagospodarowywać kompleksowo, zgodnie z zasadami ładu przestrzennego
i estetyki oraz w sposób służący wydobyciu walorów przyrodniczo – krajobrazowych,
w celu wytworzenia atrakcyjnej przestrzeni skupiającej jej użytkowników;
2) należy odbudować i uruchomić nieczynną fontannę zlokalizowaną na terenie ZP2;
3) zakaz sytuowania reklam;
6. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania zabudowy:
1) zakaz zabudowy obiektami budowlanymi;
2) dopuszcza się obiekty małej architektury;
7. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania zagospodarowania terenu:
1) należy urządzić boisko i miejsca rekreacji na terenie ZP2;
2) należy poprawić stan małej architektury;
3) zakaz dokonywania nowych podziałów geodezyjnych;
4) dopuszcza się konieczne wydzielenia pod infrastrukturę techniczną;
8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:
1) nie ustala się;
9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej”
1) zakaz lokalizowania stacji bazowych telefonii komórkowej;
Projekt Galerii Porto 55 jest zgodny z zapisami zawartymi w projekcie planu zagospodarowania miejskiego.
NPW 143 / 2009
-24-
4. Stan jakości powietrza w Elblągu
Stopień zanieczyszczenia powietrza w Elblągu bada Graniczna Stacja Sanitarno-Epidemiologiczna w Elblągu.
Głównym źródłem zanieczyszczeń emitowanych do atmosfery są procesy energetycznego spalania paliw, takie jak: pył, dwutlenek siarki, tlenki azotu i tlenek węgla.
Najwyższe stężenia pyłu zawieszonego notuje się w rejonie ulic Warszawskiej,
Elektrycznej, Grochowskiej oraz Robotniczej, a także w rejonie lokalizacji największych zakładów przemysłowych takich jak Hanyang ZAS, ABB Zamech Ltd, Elektrociepłownia Elbląg Sp. z o. o. Stężenia dwutlenku siarki występują na bardzo niskim poziomie, a najwyższe stwierdzono na stanowisku pomiarowym zlokalizowanym przy ul. Hetmańskiej. Najwyższe stężenia średnioroczne (nie przekraczające wartości dopuszczalnych) występują
w centrum i tzw. strefie przemysłowej miasta. Najwyższe stężenia tlenku azotu przyjmuje
się w promieniu około 1,5 km od centrum miasta. Najwyższe wartości opadu pyłu występują w rejonie otoczonym ulicami: Robotniczą, Odrodzenia, Dolną, dworcem kolejowym Elbląg-Zdrój.
Podstawowym źródłem emisji zanieczyszczeń w Elblągu są 94 kotłownie oraz technologiczne źródła zakładów pracy.
W opracowaniu Granicznej Stacji Sanitarno-Epidemiologiczna w Elblągu pt. „ Informacja o stężeniach zanieczyszczeń powietrza w Elblągu” w 2007 roku” podano maksymalne i minimalne wartości stężeń średniorocznych, które odpowiednio wynoszą 13,3 µg/m3
i 7,2 µg/m3.
Podobnie jak w latach ubiegłych, średnioroczne stężenie pyłu nie przekraczały wartości dopuszczalnych.
NPW 143 / 2009
-25-
5 Statystyka wiatru i klasy równowagi atmosfery
Stan równowagi atmosfery wyrażony klasami opisuje kombinację czynników: termicznego i dynamicznego, to jest gradientu temperatury oraz prędkości wiatru.
Zgodnie z obowiązującymi wytycznymi, wyróżnia się 6 stanów równowagi atmosfery: silnie chwiejna, chwiejna, lekko chwiejna, obojętna, lekko stała, stała. Stan stały równowagi atmosfery charakteryzuje się znaczną ilością cisz, które w naszym rejonie sięgają nawet 50%. Następne w kolejności stany równowagi (równowaga lekko chwiejna oraz stała),
występują z częstotliwością znacznie mniejszą, bo wynoszącą około 23% i 16%. Najmniej
obserwacji – 0,6% wykazuje równowaga silnie chwiejna.
Wyróżnia się 6 stanów równowagi atmosfery i odpowiadających im 36 spotykanych
w atmosferze kombinacji stanów równowagi i prędkości wiatru. Stany równowagi atmosfery przedstawia tabela 1.
Tabela 1: Stany równowagi atmosfery
Numer stanu
równowagi
Nazwa stanu równowagi
Zakres prędkości wiatru „ua” [m/s]
1
2
3
1
2
3
4
5
6
silnie chwiejna
chwiejna
lekko chwiejna
obojętna
lekko stała
stała
1–3
1–5
1–8
1 – 11
1–5
1–4
Do dokumentacji dołączono tabulogram oraz graficzny obraz róży wiatrów dla roku
(załącznik nr 3).
NPW 143 / 2009
-26-
6 Aktualny stan zanieczyszczenia powietrza
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 5 grudnia 2002 r.
w sprawie wartości odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1, poz. 12
z 2003 r.) tło substancji, dla których określone są dopuszczalne poziomy substancji
zanieczyszczających w powietrzu, stanowi aktualny stan zanieczyszczenia powietrza,
określony przez właściwy inspektorat ochrony środowiska jako stężenie uśrednione dla
roku. Dla pozostałych substancji tło uwzględnia się w wysokości 10 % wartości odniesienia
określonej dla roku.
Tło opadu substancji pyłowej określa się w wysokości 10 % wartości odniesienia
opadu substancji pyłowej.
Tła nie uwzględnia się przy obliczeniach poziomów substancji w powietrzu dla
zakładów, z których substancje wprowadzane są do powietrza wyłącznie emitorami
o wysokości nie mniejszej niż 100 metrów.
Informacje o aktualnym stanie jakości powietrza otrzymano od Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Środowiska w Olsztynie (załącznik nr 4). Aktualny stan jakości powietrza przedstawiono w poniższej tabeli.
Tabela 2: Aktualny stan zanieczyszczenia powietrza
Zanieczyszczenie
Wartość stężenia
średniorocznego
[µg/m3]
Dopuszczalna wartość
stężenia
[µg/m3]
1
2
3
Dwutlenek siarki
Dwutlenek azotu
Pył zawieszony PM10
4,9
13,0
22,0
20
40
40
NPW 143 / 2009
-27-
7. Geomorfologia i hydrografia terenu
Pod względem geomorfologicznym Elbląg położony jest na granicy Żuław Wiślanych i Wysoczyzny Elbląskiej, będących mezoregionami Pobrzeża Gdańskiego. Ukształtowanie terenu miasta jest bardzo zróżnicowane. Na obszarach wysoczyzny rzędne terenu
wynoszą od 80 do 140 m n.p.m. Teren wysoczyzny charakteryzuje się licznymi głębokimi
wcięciami erozyjnymi.
Powierzchnia Żuław Wiślanych jest obszarem delty Wisły. Delta została utworzona
przez nanoszenie namułów rzecznych przez ostatnich 5 tysięcy lat. Rzędne terenu na terenie Elbląga układają się na poziomie 0 m n.p.m. i poniżej poziomu morza.
Sieć hydrograficzna miasta jest dość dobrze rozwinięta. Główną rzeką jest rzeka Elbląg, która wypływa z Jeziora Drużno, a wpada do Zalewu Wiślanego. Jezioro Drużno jest
zlokalizowane około 3 km na południe od miasta. Ważniejszymi prawostronnymi dopływami rzeki są rzeki spływające z wysoczyzny: Babica, Kimiela ze Srebrnym Potokiem, Dunówka i Dąbrówka. Do głównych lewostronnych dopływów zalicza się Fiszewkę. Miasto
jest połączone z rzeką Nogat kanałem.
8. Budowa geologiczna
Na obszarze Żuław Wiślanych od powierzchni występują osady holoceńskie, które
reprezentowane są głównie przez piaski rzeczne drobno i średnioziarniste. Młodsze osady
to przede wszystkim utwory mułowo-torfowe i mady rzeczne. Miąższość utworów holoceńskich jest zróżnicowana i generalnie wzrasta z południa na północ i wynosi od około 15 do
około 35 m. Pod utworami holoceńskimi występują osady plejstoceńskie, których łączna
miąższość wynosi około 100 m. Plejstocen reprezentowany jest przede wszystkim przez
gliny zwałowe, iły i piaski o różnej granulacji. W podłożu utworów czwartorzędowych występują osady kredowe, a lokalnie tylko trzeciorzędowe.
Na obszarze wysoczyzny utwory holoceńskie mają niewielką miąższość i są zredukowane do około 0,5 m warstwy gleby. Niżej występują utwory plejstoceńskie, których
ogólna miąższość wynosi do około 240 m. Praktycznie od powierzchni terenu leży kompleks utworów gliniasto-ilastych, w obrębie których występują przewarstwienia piaszczyste. Utwory te zalicza się wiekowo do zlodowaceń północnopolskich. Czwartorzęd na obRAPORT O ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO
NPW 143 / 2009
-28-
szarze wysoczyzny podścielony jest osadami trzeciorzędowymi, które występują w postaci
piasków glaukonitowych, mułowców oraz iłowców.
9. Klimat
Klimat w rejonie Elbląga charakteryzuje się dużą zmiennością stanów pogodowych.
Klimat wyżej położonych terenów (Krasny Las, Próchnik, Dąbrowa) charakteryzuje się
znacznie większymi i bardziej kontynentalnymi amplitudami temperatur w stosunku do niżej położonych terenów. Na wysoczyźnie średnia temperatura roczna jest niższa. Przymrozki trwają tutaj najdłużej i rozpoczynają się najwcześniej. Dodatkowo tereny wysoczyzny charakteryzują się większymi opadami, dłuższym zaleganiem pokrywy śnieżnej oraz
krótszym okresem wegetacji.
Elbląg znajduje się w elbląsko-ostródzkim regionie klimatycznym, północno-wschodniej części Polski. W okolicach Elbląga średnia temperatura stycznia wynosi około
-2,5°C, a lipca +17,5°C. W rejonie miasta średnioroczny opad wynosi od 600 mm do
650 mm. Długość zimy trwa około 95 dni, a lata od 79 do 85 dni. W rejonie miasta przeważają wiatry z kierunku południowego i południowo-wschodniego.
10. Warunki przyrodnicze
Zagospodarowaną zieleń miejską tworzą parki miejskie, skwery, zieleń w pasach
drogowych ulic miejskich. Łączna powierzchnia urządzonej zieleni miejskiej wynosi
122 ha, z czego 49 ha stanowią parki. Do największych parków miejskich można zaliczyć
Modrzewie, Kajki, Dolinkę, Planty, Parki Oliwski oraz Traugutta. Ponieważ pozostała zieleń
miejska jest rozdrobniona powierzchniowo, nie ma takiego znaczenia przyrodniczego i rekreacyjnego dla miasta, stanowi jednak cenny element zagospodarowania miasta. Wartościowymi obszarami zieleni miejskiej są również parki podworskie, takie jak Zajazd, Bielany. Parki te cechują ciekawe założenia urbanistyczny, a przede wszystkim cenny drzewostan.
NPW 143 / 2009
-29-
Istotne dla miasta są zadrzewienia i zakrzewienia przy zbiornikach i ciekach wodnych stanowiąc naturalny układ psów zieleni. Obszary te stanowią tereny o szczególnej
wartości przyrodniczej.
Na terenie miasta zlokalizowane są dwie formy ochrony przyrody: Park Krajobrazowy Wysoczyzny Elbląskiej obejmujący swymi granicami północną część miasta oraz 76
pomników przyrody.
Park Krajobrazowy Wysoczyzny Elbląskiej został utworzony w celu zachowania
i ochrony walorów przyrodniczo–krajobrazowych zachodniej i południowej części falistej
wysoczyzny morenowej, zwanej Wzniesieniami Elbląskimi. Powierzchnia parku wynosi
13.732 ha i leży w województwie warmińsko-mazurskim w obrębie gmin: Tolkmicko, Milejewo, Elbląg i miasta Elbląga. Otulina parku licząca 22.948 ha w całości weszła w skład
Obszarów Chronionego Krajobrazu Wysoczyzny Elbląskiej Wschód i Zachód.
Obszar Parku charakteryzuje się dużą różnorodnością szaty roślinnej, co związane
jest z bogactwem rzeźby terenu i zróżnicowaniem siedlisk przyrodniczych. Ponad połowa
obszaru Parku porośnięta jest lasami. Są to głównie lasy liściaste z przewagą buka i dębu.
Drzewostan lasów uzupełniają: jesiony, graby, klony i olsze. Najcenniejsze fragmenty zbiorowisk leśnych Parku chronione są w dwóch rezerwatach leśnych: „Buki Wysoczyzny Elbląskiej” z występującym w jego obrębie zespołem buczyny pomorskiej oraz „Kadyński
Las” ze starodrzewem bukowo – dębowym i cennymi gatunkami roślin występującymi
w runie leśnym. W Parku Krajobrazowym Wysoczyzny Elbląskiej rośnie wiele rzadkich,
a także podlegających ochronie roślin, między innymi pióropusznik strusi, lilia złotogłów,
żebrowiec górski, czosnek niedźwiedzi. W celu ochrony najcenniejszych obiektów przyrodniczych na terenie Parku ustanowiono dotychczas 309 pomników przyrody, w tym głównie
pojedynczych drzew i ich zgrupowań oraz głazów narzutowych.
Teren Parku bogaty jest również pod względem faunistycznym. Ponad lasami
i zbiornikami wodnymi przebiegają trasy przelotów licznych gatunków ptaków. Są to
głównie przeloty z Mierzei Wiślanej ponad Zalewem Wiślanym na bogate w pożywienie
żerowiska na Wysoczyźnie. Spotyka się tu wiele gatunków chronionych ptaków lęgowych,
między innymi krogulca, rybołowa, bielika, bociana czarnego, pliszkę górską. Obszary
parku stanowią także miejsca lęgowe ssaków takich jak: popielice, jenoty i wydry, a także
gadów i płazów. Nie brakuje wśród nich gatunków chronionych. W lasach Parku spotkać
można
przedstawicieli
gatunków
zagrożonych:
cyranka,
trzmielojad,
żuraw
czy
płomykówka oraz bociana czarnego, bielika, orlika krzykliwego – przedstawicieli gatunków
silnie zagrożonych.
NPW 143 / 2009
-30-
Tereny Parku znajdują się w znacznym oddaleniu od terenów inwestycji.
11. Warunki gruntowo-wodne
Rzędne terenu przeznaczonego pod budowę galerii wahają się między 14,5 m npm
a 16,5 m npm.
W podłożu, poniżej powierzchniowej warstwy nasypów mineralnopróchniczych z domieszką gruzu ceglanego o miąższości do około 3,4 m, zalegają czwartorzędowe utwory
lodowcowe oraz wodnolodowcowe, reprezentowane przez gliny piaszczyste i piaski gliniaste oraz piaski drobne. Lokalnie na terenie inwestycji występują pod nasypami holoceńskie
grunty aluwialno-bagienne, wykształcone w postaci organicznych namułów.
Wodę gruntową nawiercono w postaci zwierciadła swobodnego w warstwach piasków zalegających na stropie gruntów spoistych. Jest to najprawdopodobniej woda okresowa, tzn. zawieszona, pochodząca z opadów atmosferycznych. Dodatkowo nawiercono
zwierciadło napięte w piaskach poniżej spągu warstw gruntów spoistych oraz w postaci
dużych sączeń w piaszczystych przewarstwieniach gruntów spoistych. Zwierciadło napięte
oraz sączenia stabilizują się na średniej głębokości około 3,4 m ppt.
12. Charakterystyka geotechniczna
W podłożu przeznaczonym pod planowaną inwestycję wyszczególniono warstwy
geotechniczne różniące się litologią oraz właściwościami fizyko-mechanicznymi.
Wyszczególniono następujące warstwy:
Warstwa I – wilgotne namuły w stanie miękkoplastycznym o charakterystycznym
stopniu plastyczności w wysokości IL/n/ = 0,50
Warstwa IIa – wilgotne gliny piaszczyste i piaski gliniaste w stanie plastycznym
o charakterystycznym stopniu plastyczności w wysokości IL/n/ = 0,40
Warstwa IIb – wilgotne gliny piaszczyste w stanie twardoplastycznym o charakterystycznym stopniu plastyczności w wysokości IL/n/ = 0,18
NPW 143 / 2009
-31-
Warstwa IIIa – wilgotne i nawodnione piaski drobne w stanie luźnym o charakterystycznym stopniu zagęszczenia zbadanym sondą DPH w wysokości ID/n/ = 0,30
Warstwa IIIb – nawodnione piaski drobne i średnie w stanie średniozagęszczonym
o charakterystycznym stopniu zagęszczenia w wysokości ID/n/ = 0,50
NPW 143 / 2009
-32-
III OPIS PLANOWANEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA
1. Użytkowanie terenu w fazie budowy
Przedmiotem inwestycji jest budowa galerii Porto 55 w Elblągu. Projektowana inwestycja zlokalizowana będzie u zbiegu ulic Królewieckiej i Nowowiejskiej.
Rozwiązania projektowe obiektu warunkowane są rozmieszczeniem istniejących
budynków oraz liniami rozgraniczającymi dla ulic Królewieckiej i Nowowiejskiej. Budynek
galerii będzie bezpośrednio sąsiadował z budynkiem sklepu „Biedronka”, z którym będzie
dzielił strefę dostaw. W sąsiedztwie zlokalizowane są również pięciokondygnacyjne zabudowania wielorodzinne. Taki układ uwarunkował „L”-kształtny plan budynku.
Obecnie teren inwestycji pokrywa trawa i nieliczne drzewa. Inwestor będzie zobowiązany do uzyskania pozwolenia na wycinkę drzew.
Podczas prowadzenia prac budowlanych teren inwestycji będzie ogrodzony, by nie
stwarzać zagrożenia dla przechodniów.
W pierwszym etapie budowy zostanie wykonany wykop pod podziemne poziomy
Galerii. Nadmiar ziemi ściągniętej z terenu budowy będzie zagospodarowany przez wykonawcę. Warstwa humusu zostanie zagospodarowana, w miarę możliwości, na terenie inwestycji.
Inwestor szacuje, że budowa Galerii Porto 55 będzie trwała około 18 miesięcy,
z czego prace podziemne będą prowadzone przez 4 miesiące, a wznoszenie obiektu kolejnych 6 miesięcy. Pozostały czas zostanie przeznaczony na prace wewnątrz budynku.
Prace podziemne jak i naziemne będą prowadzone z wykorzystaniem sprzętu ciężkiego. Prace budowlane będą prowadzone w dni robocze, w godzinach od 6 do 18. Po
przeniesieniu prac do wnętrza, prace będą prowadzone na dwie zmiany, od 6 do 22.
Z uwagi na głębokość posadowienia i bezpośrednią bliskość zabudowy i infrastruktury drogowej kondygnacje podziemne będą wykonane w technologii ścian szczelinowych.
Ściany te będą miały grubości 80 cm, a całkowita wysokość ściany szczelinowej wyniesie
około 17,5 m. Ściana szczelinowa będzie zaparta o płytę fundamentową oraz o stropy
kondygnacji podziemnych. Lokalnie ściana szczelinowa zostanie zaparta rozporami stalowymi poziomymi i/lub ukośnymi.
NPW 143 / 2009
-33-
Układ nośny będzie kontynuowany od części podziemnej do ostatniej kondygnacji
nadziemnej. Usztywnienie poziome budynku będą stanowić trzony klatek schodowych
i szybów windowych. Ściany wewnętrzne, z wyjątkiem trzonów, będą działowymi nienośnymi.
Ściany szczelinowe mają również za zadanie odcięcie dopływu wody gruntowej do
wykopu, zabezpieczenie wykopu przed osuwaniem się ziemi.
Podczas wykonywania ścian szczelinowych będzie przestrzegany reżim technologiczny. Przebieg prowadzenia prac (głębienie, betonowanie, właściwości zawiesiny) będzie opisany w metryce sporządzanej dla każdej sekcji ściany szczelinowej.
Planuje się monitorowanie poziomu wód pod dnem wykopu za pomocą piezometrów. W celu kontroli bezpieczeństwa prowadzonych prac będzie prowadzony monitoring
geodezyjny poziomych przemieszczeń ścian szczelinowych, a także prowadzony będzie
monitoring geodezyjny sąsiednich budynków.
Zastosowanie technologii ścian szczelinowych stanowi najlepsze zabezpieczenie
przed osuwaniem się ziemi do wykopu, zabezpiecza sąsiednie budynki, a także odcina dopływ wody gruntowej do wykopu.
W celu uniknięcia zanieczyszczeń wód i gruntów substancjami oleistymi lub ropopochodnymi pochodzącymi z samochodów dowożących materiały, urządzenia, itp., transport
będzie prowadzony z zachowaniem wszelkich środków ostrożności (sprawne technicznie
samochody).
Po zbudowaniu ścian szczelinowych w wykopie zostanie zamknięta część wody.
W wykopie, w okresie deszczowym mogą gromadzić się wody opadowe. Wody z wykopu
nie będą wprowadzane bezpośrednio do kanalizacji deszczowej. Woda będzie przepompowywana do zbiornika sedymentacyjnego, w którym poprzez grawitacyjne opadanie
zgromadzą się na dnie zawiesiny mineralne wytrącone ze ścieków, w postaci piasku o różnych frakcjach, mułu itp. Powstający osad, zgodnie z katalogiem odpadów zakwalifikowano jako odpad o kodzie 19 08 02 – zawartość piaskowników. Po oddzieleniu się zawiesin
mineralnych woda opadowa będzie odprowadzona do kanalizacji deszczowej, a zawiesina
mineralna zebrana na dnie zbiornika będzie odbierana przez firmy zewnętrzne w celu dalszego zagospodarowania.
Jeżeli po odstaniu ścieków opadowych w zbiorniku stwierdzi się obecność zanieczyszczeń w postaci węglowodorów ropopochodnych (tworzące się oleiste plamy na lustrze wody), wydzielona zawiesina łącznie z zanieczyszczonymi ściekami będzie odbieraRAPORT O ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO
NPW 143 / 2009
-34-
na przez firmy zewnętrzne posiadające stosowne pozwolenia, bądź za zgodą administratora sieci kanalizacyjnej oczyszczone z zawiesiny ścieki opadowe, będą wprowadzane do
kanalizacji deszczowej, a wydzielona zawiesina mineralna odbierana będzie przez stosowne firmy zewnętrzne.
Budowa Galerii Porto 55 będzie wiązała się również z przebudową drogi prowadzącej do strefy dostaw. Droga ta funkcjonuje również jako droga dojazdowa do miejsc parkingowych zlokalizowanych przy budynkach mieszkalnych. Przebudowa drogi potrwa około
trzy miesiące. Utrudnienia w ruchu drogowym mogą wystąpić również od strony ulicy Królewieckiej.
2. Użytkowanie terenu w fazie użytkowania obiektu
W obiekcie galerii przewidziano między innymi:
•
market typu delikatesy,
•
powierzchnie handlowo-usługowe przeznaczone pod wynajem, o wielobranżowych funkcjach określanych przez Najemców,
•
powierzchnie przeznaczone na działalność gastronomiczną,
•
centra fitness i odnowy biologicznej,
•
biura,
•
parking dwupoziomowy dla samochodów osobowych,
•
oraz funkcje pomocnicze takie jak zaplecza: socjalne, administracyjne, magazynowe, pomieszczenia techniczne.
Przewiduje się, że obiekt będzie czynny w następujących godzinach:
•
market:
9 – 22,
•
galeria (lokale handlowo-usługowe):
9 – 21,
•
centrum fitness:
9 – 23,
•
biura:
9 – 18
•
parking:
8 – 23.
Otwarcie Galerii pozwoli na stworzenie nowych miejsc pracy. W sklepach typu butik,
NPW 143 / 2009
-35-
których będzie najwięcej, zatrudnienie znajdą po trzy osoby, w większych sklepach sieciowych, typu H&M zatrudnionych będzie po około 25 – 30 osób, w delikatesach będzie pracowało około 50 osób, w obiektach fitness około 10 osób. W administracji obiektu zatrudnienie znajdzie 10 osób. Na powierzchniach biurowych może pracować około 150 osób.
Dojazd i wyjazd do miejsc parkingowych dla samochodów osobowych został przewidziany od ulicy Nowowiejskiej.
Plan zagospodarowania terenu projektowanej inwestycji przedstawiono w formie
załącznika nr 5.
2.1. Opis funkcji obiektu
Projektowany obiekt zbudowany będzie z dziesięciu poziomów (w tym trzech podziemnych) i składać się będzie z:
•
Poziom „-3” (poziom -12,90 m): parking dla samochodów osobowych,
•
Poziom „-2” (poziom -9,35 m): parking dla samochodów osobowych,
•
Poziom „-1” (poziom -5,80 m): główny pasaż, sklepy typu „butik”, punkty usługowe, market typu delikatesy, obiekty o charakterze technicznym, magazyny,
strefy dostaw,
•
Poziom „0” (poziom 0 m): główny pasaż, sklepy typu „butik”, sklepy o średniej
wielkości powierzchni (głównie z ubraniami), outlety, punkty usługowe, powierzchnia magazynowa,
•
Poziom „+1”(poziom +5,78 m): galeria handlowo-usługowa, pasaż główny,
sklepy typu „butik”, sklepy o średniej wielkości powierzchni, punkty usługowe,
powierzchnia magazynowa,
•
Poziom „+2” (poziom +11,56 m): restauracje, punkty żywieniowe typu fast-food, bary, lokale typu „butik”,
•
Poziom „+3” (poziom +17,34 m): kompleks rekreacyjny obejmujący kluby fitness, salony odnowy biologicznej oraz restauracje,
•
Poziomy „+4” „+5” „+6” (poziom +21,42, +25,50, +29,58): biura
NPW 143 / 2009
-36-
Na najniższym poziomie „-3” został zaprojektowany parking dla samochodów osobowych na około 242 miejsca, z czego 3-4 miejsca będą przeznaczone wyłącznie dla osób
niepełnosprawnych bądź rodziców z dziećmi w wózkach. Projektowana powierzchnia parkingu będzie wynosiła około 8700 m2. Wejścia na wyższe poziomy zaprojektowano za pomocą wind i ruchomych chodników (trawelatorów) by ułatwić poruszanie się z wózkami na
zakupy. Z poziomu „-3” zaprojektowano również komunikację za pomocą klatek schodowych, z czego dwie będą prowadzić na poziom „0”, wychodząc poza obrysem budynku
i będą pełnić wyłącznie funkcję dróg ewakuacyjnych.
Poziom „-2” jest poziomem architektonicznie zbliżonym do poziomu „-3”. Na tym poziomie zaprojektowano około 252 miejsca parkingowe, z których 3-4 będą przeznaczone
wyłącznie dla osób niepełnosprawnych bądź rodziców z dziećmi w wózkach. Na sąsiednie
poziomy można się przedostać korzystając z ruchomych chodników, wind oraz klatką
schodową.
Poziom „-1” będzie dostępny dla klientów z poziomu parkingów („-3” oraz „-2”) za
pomocą wind, ruchomych chodników oraz klatek schodowych. Na wyższe kondygnacje
będzie można się przemieszczać schodami ruchomymi, klatkami schodowymi oraz windami. Ruchome schody i chodniki zaprojektowano w osi pasażu głównego, natomiast windy
zlokalizowano w południowo-wchodniej części budynku. Na poziomie „-1” zaplanowano
market typu delikatesy o powierzchni około 2500 m2, sklep ze sprzętem RTV, a także dostępne z pasażu głównego powierzchnie handlowo-usługowe o łącznej powierzchni wynoszącej ponad 4000 m2. Oprócz funkcji handlowo-usługowych na poziomie „-1” zlokalizowane zostaną obiekty o charakterze technicznym, magazyny, strefy dostaw. Na poziomie „-1”
przewidziane zostały ogólnodostępne toalety (w tym toalety umożliwiające korzystanie
osobom niepełnosprawnym), zlokalizowane w pobliżu wind, w południowo-wschodniej części budynku.
Poziom „0” będzie dostępny z poziomu ulic Królewieckiej oraz Nowowiejskiej. Do
Galerii Porto 55 będą prowadziły cztery pary drzwi. Do budynku będzie się można dostać
drzwiami karuzelowymi od strony narożnika (w południowo-zachodniej części budynku)
oraz od ulicy Królewieckiej (w zachodniej części budynku). Drzwi rozsuwane prowadzą do
budynku od strony sklepu „Biedronka” przy ulicy Nowowiejskiej (we wschodniej części)
oraz od strony ulicy Nowowiejskiej (w południowej części budynku). Z sąsiadującymi poziomami poziom „0” połączony będzie za pomocą ruchomych schodów zlokalizowanych
NPW 143 / 2009
-37-
w centralnej części pasażu. Dodatkowo w południowo-wschodniej części zaprojektowano
windy osobowe.
Na poziomie „0” usytuowana będzie galeria sklepów oraz punktów usługowych różnych branż z przeznaczeniem pod wynajem. Na poziomie tym znajdować się będą głównie
sklepy typu „butik”, sklepy o średniej powierzchni handlowej, outlety. Sklepy otaczać będą
ogólnodostępny pasaż handlowy połączony ruchomymi schodami z wyższą kondygnacją
handlową. Na poziomie tym zlokalizowana będzie również strefa dostaw towarów z dwoma windami towarowymi, strefą rozładunkową i powierzchniami magazynowymi. Windy towarowe obsługują poziomy od „-1” do „+2”.
Znaczącym punktem Galerii Porto 55 będzie atrium, które zaprojektowano tak, by
pełniło funkcje kulturowe i reklamowe.
Na poziomie „+1” zlokalizowane będą głównie lokale handlowo-usługowe przeznaczone pod wynajem. Podobnie jak na poziomie „0” dominować będą sklepy typu „butik”
oraz sklepy o średniej powierzchni handlowej. Ich powierzchnia będzie wynosiła około
76% powierzchni tego poziomu. Połączone one zostaną pasażem. Poziom „+1” będzie połączony z sąsiadującymi poziomami za pomocą schodów ruchomych, zlokalizowanych
w centrum pasażu oraz windami zlokalizowanymi w południowo-wschodniej części budynku.
Na poziomie „+2” zlokalizowany będzie kompleks restauracyjno-barowy oraz powierzchnie handlowe mieszczące głównie „butiki”. Na poziom „+2” będzie można się przedostać z sąsiadujących poziomów schodami ruchomymi zaprojektowanymi w centrum pasażu, windami osobowymi oraz dwoma klatkami schodowymi. Jedna będzie zlokalizowana
w północno-zachodniej części budynku, a druga, w południowo-wschodniej, w sąsiedztwie
wind. Na poziomie „+2” przewidziane zostały ogólnodostępne toalety, zaprojektowane tak,
by bez przeszkód mogły z nich korzystać również osoby niepełnosprawne.
Poziom „+3” zaprojektowano w taki sposób, by stanowił przestrzeń rozrywkowo-wypoczynkową. Na poziomie tym będą zlokalizowane centra fitness wraz z restauracjami. By
uatrakcyjnić Galerię Porto 55 na piętrze tym przewidziano taras rekreacyjny, z którego będzie się rozciągał widok na ulice Nowowiejską i Królewiecką. Z sąsiednich poziomów można dostać się windami osobowymi oraz sąsiadującą z nimi klatką schodową. Na poziomie
„+3” przewidziane zostały ogólnodostępne toalety.
NPW 143 / 2009
-38-
Poziomy „+4”, „+5” oraz „+6” są poziomami z przestrzenią biurową na wynajem.
Z poniższych poziomów „sąsiednich poziomów można dostać się windami osobowymi
oraz sąsiadującą z nimi klatką schodową, jednakże dostęp na te piętra będą miały jedynie
upoważnione osoby. Na wszystkich poziomach biurowych przewidziane zostały ogólnodostępne toalety.
W obiekcie zaprojektowano szereg rozwiązań pozwalających na swobodne przemieszczanie się pomiędzy poziomami.
W Galerii Porto 55, między poziomami, będzie można przemieszczać się ruchomymi schodami i chodnikami, windami osobowymi oraz z wykorzystaniem tradycyjnych klatek
schodowych. Ruchome chodniki zaprojektowano między poziomami „-3” do „-1”, tak by
ułatwić przemieszczanie się z wózkami zakupowymi między marketem a poziomami parkingu. Trawelatory zostały zlokalizowane w środkowo-południowej części budynku.
Od poziomu „-1” do poziomu „+2” można poruszać się schodami ruchomymi, które
są umieszczone w centralnej części pasażu.
Windy osobowe poruszają się od poziomu „-3” do „+6”, jednak od poziomu „+4” zostaną wyłączone z ogólnego dostępu.
Na terenie obiektu zaprojektowano również klatki schodowe. Klatka schodowa obsługująca poziomy biurowe oraz centrum rekreacyjno-wypoczynkowe łączy wszystkie poziomy Galerii. Klatka schodowa biegnąca przy wejściu od ulicy Królewieckiej łączy poziomy od „-3” do „+2”. Pozostałe dwie klatki schodowe biegną od poziomi „-3” do poziomu „0”
i stanowią wyłącznie wyjście ewakuacyjne. Oba te wyjścia pozwalają na ewakuację z poziomu parkingów i ich wyjście zaprojektowano poza obrysem budynku.
Do Galerii Porto 55 będą prowadziły cztery pary drzwi. Do budynku będzie się można dostać drzwiami karuzelowymi od strony narożnika (w południowo-zachodniej części
budynku) oraz od ulicy Królewieckiej (w zachodniej części budynku). Drzwi rozsuwane
prowadzą do budynku od strony sklepu „Biedronka” przy ulicy Nowowiejskiej (we wschodniej części) oraz od strony ulicy Nowowiejskiej (w południowej części budynku).
Na poziomie „0” będzie zlokalizowana strefa rozładunkowa. Dojazd do strefy będzie
prowadził od ulicy Nowowiejskiej. Ze względu na lokalizację i warunki techniczne strefa
dostaw będzie wspólna dla Galerii Porto 55 oraz sklepu „Biedronka”. Strefa dostaw została
zaplanowana na „tyłach” sklepu „Biedronka”. Wspólna strefa dostaw dla obu obiektów pozwala na ograniczenie zabudowanej powierzchni oraz jej pełniejsze wykorzystanie. Strefa
NPW 143 / 2009
-39-
dostaw będzie zamykana za pomocą szlabanu, z kontrolą dostępu. Strefa dostaw zostanie
wyposażona w regulowane platformy załadowcze, które będą posiadały osłony wiatrowe.
Po rozładunku ciężarówek towary będą lokowane w pomieszczeniu pośrednim. Następnie
towary będą rozpakowywane i sortowane. Pojedyncze pomieszczenia będą oddzielone
automatycznymi drzwiami, a przebieg dostawy będzie nadzorowany przez okno w środku
pomieszczenia dla techników. Ponadto zostanie zainstalowany system komunikacji z poszczególnymi sklepami. Wjazd na strefę rozładunkową będzie otwarty wyłącznie w czasie
rozładunków. W celu zminimalizowania uciążliwości dla okolicznych mieszkańców dostawy
będą realizowane między godzinami 8 rano a 19.
W strefie dostaw zostaną zlokalizowane praso-kontenery.
Realizacja projektu będzie wymagała korekty w układzie komunikacyjnym obsługującym teren inwestycji. Dojazd do działki i obiektu będzie zorganizowany od strony ulicy
Nowowiejskiej, w miejscu istniejącego włączenia, jednakże włączenie to zostanie gruntownie zmodernizowane. Wjazdem tym będzie odbywał się ruch zarówno samochodów osobowych jak i pojazdów dostawczych. Przepustowość nowego układu drogowego będzie
wystarczająca, co zostało potwierdzone przeprowadzonymi symulacjami drogowymi.
Wjazd na podziemny parking został zaprojektowany jako spiralna rampa, zlokalizowana w blisko chodnika biegnącego wzdłuż ulicy Nowowiejskiej. Nachylenie rampy prowadzącej do poziomów parkingu podziemnego wynosi 10°. W celu zapewnienia bezpieczeństwa klientom, pasy rampy będą oddzielone pasem o szerokości 1 m, oraz dodatkowo barierką rozdzielającą oba pasy. Wjazd na rampę będzie obudowany. Na dach rampy będą
wiodły schody, a bezpieczeństwo przebywającym tam ludziom zapewnią barierki. W celu
zwiększenia atrakcyjności obiektu na dachu rampy zostanie nasadzona zieleń.
Ze względu na lokalizację obiektu w ścisłym centrum miasta parking galerii może
być odpłatny.
Z funkcjonalnego punktu widzenia budynek ma pełnić funkcję handlowo – usługowo
– rozrywkową. Zasadą jest, że każdy najemca samodzielnie wyposaża swój lokal lub grupę pomieszczeń. Inwestor zapewnia możliwość podłączenia do poszczególnych elementów wyposażenia instalacyjnego, lecz konkretne rozwiązania podyktowane projektami
wnętrz realizuje najemca we własnym zakresie. Zakłada się, że w każdym lokalu przeznaczonym do wynajmu istnieje możliwość wykonania zespołu sanitarnego.
NPW 143 / 2009
-40-
Projekty te będą weryfikowane z chwilą podpisania umowy najmu z poszczególnymi
operatorami.
Dla gości przewidziano dwupoziomowy, podziemny garaż - parking zlokalizowany
na poziomie „-3”, projektowany na około 242 miejsca dla samochodów osobowych, oraz
na poziomie „-2”, projektowany na około 252 miejsca dla samochodów osobowych. Na
każdym z poziomów parkingu przewidziano po 3-4 miejsca parkingowych dla osób niepełnosprawnych oraz rodziców z dziećmi w wózkach. Parkingi będą wyposażone w sygnalizację ilości wolnych miejsc.
Obiekt zaprojektowano jako w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych w tym
korzystających z wózków inwalidzkich oraz dla osób poruszających się z wózkami dla
dzieci. Ukształtowanie zewnętrzne zapewnia dostęp dzięki brakowi progów.
Wewnętrzna komunikacja schodami ruchomymi zdublowana jest windami, z których
mogą korzystać osoby na wózkach inwalidzkich. Ewentualne różnice w poziomach będą
łączone rampami o odpowiednich spadkach. W wykończeniu poszczególnych powierzchni
najmu nie będzie się stosować progów.
Na poziomach „-1”, oraz „+2” zaprojektowano toalety spełniające także wymagania
dla osób niepełnosprawnych.
Ze względu na sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej przeprowadzono analizy nasłonecznienia budynków mieszkalnych uwzględniając budynek Galerii Porto 55. Przeprowadzone z wykorzystaniem specjalistycznego oprogramowania symulacje wykazały, iż zostaną spełnione wymagania określone w przepisach odnośnie nasłonecznienia zabudowy
w strefie śródmiejskiej. W załączniku nr 6 przedstawiono graficzny obraz analiz zacienienia elewacji zachodniej.
NPW 143 / 2009
-41-
2.2.Opis formy architektonicznej
Ze względu na charakter i lokalizację obiektu będzie on wykonany w wysokim standardzie. Do wykończenia frontowych elewacji zostanie wykorzystany piaskowiec, beton
i cegły oraz szklane fasady w konstrukcji aluminiowej. Układ elewacji części handlowej będzie odzwierciedlał trzypoziomowy układ tej części, w pasie dolnym, bezpośrednio przy
chodnikach, będą dominować szklane fasady sklepów, w pasie środkowym będzie dominował piaskowiec ze szklanymi fasadami, zaś pas górny zostanie wykonany z cegły betonowej i szarego klinkieru. Poziom „0” będzie cofnięty o 2 m w stosunku do poziomów „+1”
oraz „+2”. Elewacje poziomu centrum rekreacji oraz poziomów biurowych zostały zaprojektowane z fasad szklanych obramowanych betonem oraz bocznymi płaszczyznami z płyt
piaskowca. Tarasy „fitness” będą zadaszone poziomem biurowym. Z parteru do strefy biurowej będzie wiodło osobne wejście. Na kolejne poziomy będzie się można dostać czterema windami oraz klatką schodową.
Bardzo mocno zostanie zaznaczona strefa wejściowa. W całości, przez trzy kondygnacje, zostanie ona wykonana w fasadach szklanych. Elementami dominującymi w tej
strefie będą szklany słup podpierający część wyższą oraz fontanna.
Na rysunkach 2 oraz 3 przedstawiono wizualizację Galerii Porto 55.
NPW 143 / 2009
-42-
Rysunek 2: Wizualizacja Galerii Porto 55 w Elblągu
NPW 143 / 2009
-43-
Rysunek 3: Wizualizacja Galerii Porto 55 w Elblągu
W celu stworzenia harmonijnej całości elementy architektoniczne takie jak balustrady, tarasy, murki oporowe, wejścia i wyjścia z podziemnego parkingu zostaną wykonane
ze stali nierdzewnej, szkła, drewna i betonu licowego.
W projekcie szczególny nacisk położono na wykonanie fasad Galerii od strony zabudowań mieszkalnych. Ściany z cegły i betonu będą stanowiły jedynie podkład pod system słupowo ryglowy, stalowo-drewniany, będący podstawą pod zestaw zieleni pnącej
w dolnej części ściany. Wyższe partie ściany Galerii od strony budynków wielorodzinnych
będą przeszklone, także z nadrukiem drzew.
NPW 143 / 2009
-44-
Rysunek 4: Wizualizacja rozwiązań architektonicznych od strony budynków mieszkalnych
Nawierzchnie piesze wokół Galerii zostaną wykonane z płyt betonu prasowanego
o szlachetnej powierzchni (barwiona i z użyciem kruszywa naturalnego) oraz podobnej
kostki betonowej. Na znacznej części działki zostaną nasadzone drzewa oraz krzewy
ozdobne. Tarasy niezbędne do pokonania różnic wysokościowych będą wypełnione kompozycją zieleni niskiej, krzewów i drzew o kontrolowanej koronie. Planuje się także nasadzenie roślinności nad rampą wyjazdową z parkingu podziemnego. W celu oddzielenia powierzchni między Galerią a budynkiem wielorodzinnym zaprojektowano skwer miejski,
z ławkami oraz placem zabaw dla dzieci. Również na terenie znajdującym się między budynkiem „Biedronki” a ulicą Nowowiejską będą nasadzone drzewa oraz zlokalizowane elementy małej architektury. Docelowo Inwestor planuje nasadzenie około 162 drzew oraz
dodatkowo krzewów ozdobnych.
Obiekt Galerii Porto 55 zostanie wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych technik budowlanych. Przewidziana została betonowa monolityczna struktura statyczna budynku z zastosowaniem układu słupowo-płytowego. Wszystkie fasady obiektu będą wykonane
jako osłonowe, a fasady szklane jako słupowo-ryglowe. Dach będzie pokryty folią EPDM.
W dachu zaprojektowano również świetliki dachowe o konstrukcji ryglowej, szklone
szkłem.
NPW 143 / 2009
-45-
Pasaże wewnętrzne Galerii będą wykonane w wysokim standardzie. Do wykończenia wnętrz zostanie użyte szkło, płytki ceramiczne, drewno, stal nierdzewna i aluminium.
Rysunek 5: Wizualizacja wykończenia wnętrz Galerii Porto 55
Wewnętrzne klatki schodowe prowadzące do miejsc sprzedaży zostaną wykonane
w stali nierdzewnej ze stopniami z desek mahoniowych o grubości 30 mm. Balustrada zostanie wykonana z rur ze stali nierdzewnej. Wewnętrzne klatki schodowe prowadzące do
magazynów i innych pomieszczeń technicznych będą wykonane z betonu i wyłożone antypoślizgowymi płytkami ceramicznymi.
Wspólne powierzchnie wewnątrz Galerii, ulice i place będą wyposażone w znaki,
oświetlenie, zieleń, ławki, wolnostojące budki telefoniczne i inną infrastrukturę, która
uatrakcyjni i usprawni otoczenie sklepów.
NPW 143 / 2009
-46-
2.3. Opis rozwiązań zasadniczych elementów wyposażenia budowlano –
instalacyjnego
Standard zaprojektowania i wybudowania budynku wynika z zastosowania w większości instalacji wewnętrznych, czyniąc go w pełni nowoczesnym. W obiekcie Galerii Porto 55 zaprojektowano następujące instalacje wewnętrzne:
− wodociągową,
− kanalizacji sanitarnej,
− wodociągową p.poż.,
− wentylacyjną,
− grzewczo-chłodniczą,
− oddymiania,
− tryskaczową,
− sygnalizacji alarmu pożarowego (SAP),
− dźwiękowego systemu ostrzegania (DSO),
− system automatyki budynkowej (BMS),
− oświetlenie awaryjne,
− telekomunikacyjna,
− elektryczna,
− alarmu antywłamaniowego,
− nagłośnienia.
Instalacja wodociągowa
Woda na cele socjalno-bytowe
W piśmie z dnia 24.02.2009 r. Elbląskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji
w Elblągu Sp. z o. o. określiło warunki techniczne dla projektowanej Galerii Porto 55.
Zasilanie obiektu w wodę na cele socjalno-bytowe odbywać się będzie z istniejącej
sieci wodociągowej ø 160 mm PCV zlokalizowanego przy ulicy Nowowiejskiej.
Zgodnie z wytycznymi dostawcy wody przyłącze wody powinno być wykonane z rur
PE PN 10 do średnicy 63 mm, a powyżej tej średnicy z rur PCV PN 10.
NPW 143 / 2009
-47-
Ilość pobieranej wody będzie określana za pomocą wodomierza zlokalizowanego w
wydzielonym pomieszczeniu budynku Galerii. Za wodomierzem zostanie zamontowany
zawór antyskażeniowy.
Ciepła woda użytkowa będzie uzyskiwania wyłącznie poprzez przepływowe podgrzewacze elektryczne.
Woda dla celów p.poż.
Zasilenie obiektu dla celów p.poż. będzie zrealizowane z istniejącej, przewidzianej
do przebudowy, sieci wodociągowej ø 400 mm PCV biegnącej wzdłuż ul. Królewieckiej.
Przyłącze zostanie wykonane z rur PCV PN 10. Przyłącze do sieci zostanie zrealizowane
za pomocą trójnika i zasuwy odcinającej. W celu pomiaru ilości wykorzystanej wody zostanie zamontowany wodomierz sprzężony, umieszczony w studni wodomierzowej, zlokalizowanej 1 mb. za granicą działki. Dodatkowo w studni, za wodomierzem, zostanie zamontowany zawór antyskażeniowy.
Instalacja sanitarna
Zgodnie z wytycznymi Elbląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Elblągu powstające w wyniku eksploatacji obiektu ścieki socjalno-bytowe będą odprowadzane poprzez zewnętrzne studzienki sanitarne do przewidzianego do przebudowy kanału sanitarnego ø 300 mm zlokalizowanego przy ul. Królewieckiej-Nowowiejskiej. Kanalizacja
będzie wykonana z rur PCV, grubościennych, gładkich, o litej ściance. Studnie rewizyjne
zostaną wykonane z kręgów betonowych o średnicy 1200 mm. Kręgi z betonu klasy B-45
będą łączone z monolitycznym dnem za pomocą gumowych uszczelek.
Ścieki sanitarne, poprzez projektowaną instalację wewnętrzną, będą odprowadzane
do projektowanych zewnętrznych studzienek kanalizacji sanitarnej. Ścieki z pomieszczeń
gastronomicznych kierowane będą do separatora tłuszczów, a następnie odprowadzone
do kanału sanitarnego. Odprowadzenie skroplin z urządzeń klimatyzacyjnych włączane
będzie do najbliższych pionów kanalizacji sanitarnej.
NPW 143 / 2009
-48-
Instalacja kanalizacji deszczowej
Z projektowanego obiektu będą zbierane wody opadowe pochodzące z połaci dachowych oraz z chodników. Wody pochodzące z dachów uważa się za wody czyste, niewymagające oczyszczania w separatorach substancji ropopochodnych.
Wody deszczowe będą odprowadzane do przeznaczonego do przebudowy kanału
deszczowego o średnicy 800 mm. Kanalizacja deszczowa zostanie wykonana z gładkościennych rur PCV. Podobnie jak w przypadku kanalizacji sanitarnej studnie rewizyjne zostaną wykonane z betonowych kręgów połączonych z monolitycznym dnem uszczelkami
gumowymi.
Wody deszczowe zbierane z dachu budynku, poprzez projektowaną instalację wewnętrzną systemu podciśnieniowego Gebert PLUVIA, będą odprowadzane do projektowanych przykanalików. Pochodzące z podziemnych parkingów ścieki będą poprzez separatory substancji ropopochodnych oraz podpompownię włączane do sieci kanalizacji deszczowej. Odprowadzane z parkingów ścieki będą spełniały warunki na jakich można odprowadzać ścieki deszczowe. Zawartość węglowodorów ropopochodnych nie przekroczy
15 mg/l, a zawiesiny ogólnej 100 mg/l.
Administratorem sieci kanalizacji deszczowej jest Elbląskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Elblągu Sp. z o. o.
Instalacja ciepłownicza
Budynek Galerii Porto 55 będzie zasilany w ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej
przez Elbląskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej. Zapotrzebowanie na ciepło będzie
wynosiło 1,66 MW. Przyłącze zostanie wykonane zgodnie z warunkami otrzymanymi od
dostawcy energii cieplnej.
Instalacja wentylacji, klimatyzacji i oddymiania
W obiekcie proponuje się zastosowanie zintegrowanego systemu „wentylacja-grzanie-chłodzenie”. Głównymi cechy systemu są pełne wykorzystanie wytworzonego ciepła
wewnątrz budynku, jak również wykorzystanie potencjału ciepła odpadowego dostarczanego przez chłodzenie przemysłowe, uzyskanie wymaganego schładzania biegu powrotRAPORT O ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO
NPW 143 / 2009
-49-
nego przez seryjne przełączanie odbiorników ciepła ze zróżnicowanym poziomem temperatury oraz magazynowanie wody zimnej do chłodzenia klimatyzacyjnego w izolowanym
zbiorniku, który w okresie lata pozwala na wytwarzanie potrzebnego zimna w klimatyzacji
w okresie nocnym, gdy nie występuje najwyższy pobór energii.
Do obiektów handlu detalicznego dopływ świeżego powietrza zostanie zapewniony
poprzez szereg central wentylacyjnych zamontowanych na dachu i wewnątrz obiektu.
Ogrzewanie i chłodzenie w tych obiektach będzie odbywać się z wykorzystaniem klimakonwektorów.
Świeże powietrze dla pomieszczeń gastronomicznych będzie dostarczane poprzez
dwie centrale wentylacyjne nawiewno-wywiewne, które będą zlokalizowane na dachu.
Powietrze zewnętrzne czerpane będzie przez czerpnię zlokalizowaną na dachu.
Z czerpni powietrze doprowadzane będzie do central wentylacyjnych – części nawiewnych. Powietrze nawiewane do biur poddawane będzie następującej obróbce polegającej
na filtracji, w okresie niskich temperatur zewnętrznych podgrzewaniu i nawilżaniu, a także
w okresie wysokich temperatur zewnętrznych chłodzeniu i osuszaniu. Instalacja wentylacji
biur wyposażona będzie w rotorowy system odzysku ciepła. Przygotowane w centralach
nawiewnych powietrze doprowadzane będzie na poszczególne kondygnacje pionami nawiewnymi. Powietrze wywiewane z biur doprowadzane będzie na dach, gdzie zlokalizowano centrale wywiewne z rotorowymi wymiennikami odzysku ciepła.
Do sal fitness powietrze będzie dostarczane za pomocą centrali wentylacyjnej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła, która będzie zlokalizowana na dachu.
Źródłem ciepła dla wentylacji mechanicznej i ogrzewania będzie wymiennikowy węzeł cieplny, zlokalizowany w pomieszczeniu technicznym, który będzie zasilany z miejskiej
sieci cieplnej. Źródłem czynnika chłodniczego będzie wieża chłodnicza i agregaty chłodnicze, z wykorzystaniem zdolności chłodzących powietrza zewnętrznego w okresie niskich
temperatur zewnętrznych (tzw. Free Cooling). Czynnik grzewczy i chłodniczy rozprowadzone będą systemem przewodów do poszczególnych odbiorników. Głównymi odbiornikami czynnika grzewczego i chłodniczego będą nagrzewnice w centralach wentylacyjnych
oraz klimakonwektory. Świeże powietrze wentylacyjne obrabiane będzie tylko wstępnie, do
parametrów komfortu.
NPW 143 / 2009
-50-
Instalacja p.poż.
W obiekcie, w przestrzeni publicznej budynku podstawowego (pasaż, korytarze
przeznaczone na dostawy, pokoje techniczne, itd.), zostanie zainstalowana automatyczna
instalacja tryskaczowa, szafki z wężami pożarowymi, dźwiękowy system ostrzegania i system wykrywania dymu. Takie same zabezpieczenia zostaną wykonane w obiektach Najemców.
Instalacja hydrantowa obsługująca budynek galerii oraz dwupoziomowy parking
podziemny zasilana będzie z podziemnych zbiorników wody p.poż. poprzez system zestawów hydroforowych.
Instalacja wewnętrznych hydrantów ppoż. będzie wykonana w układzie pierścieniowym z dwustronnym zasilaniem. Projektowana instalacja będzie wspólna dla całego obiektu. Źródłem wody dla instalacji będą zarówno przyłącze wody jak i zbiornik wody ppoż.
Instalacja będzie zgodna z wytycznymi zawartymi w normie PN-B-02865:1997 –
"Instalacja wodociągowa wewnętrzna przeciwpożarowa". Jako hydranty przeciwpożarowe
będą zastosowane hydranty w skrzynkach hydrantowych, wyposażonych w wąż przeciwpożarowy płasko składany o długości 20 m i 25 m, w skrzynkach hydrantowych wiszących
lub wysuwanych wyposażonych w węże półsztywne o długości 30 m. Zawór hydrantu będzie montowany zgodnie z wymaganiami PN-B-02865. Przewiduje się zastosowanie hydrantów w skrzynkach z kompletnym wyposażeniem oraz miejscem na gaśnicę proszkową.
Instalacja tryskaczowa będzie zasilana wodą z podziemnych zbiorników wody ppoż,
a zapas ten będzie uzupełniany z miejskiej sieci wodociągowej Dn400.
Instalacja elektryczna
Zasilanie elektryczne obiektu zostanie wykonane zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia do sieci elektrenergetycznej. Obiekt będzie zasilany dwoma niezależnymi
liniami kablowymi, z których każda pokrywa pełną lub połowę mocy niezapotrzebowanej.
Dla obiektu zaprojektowano zainstalowanie czterech jednostek transformatorowych
1000 kVA każda, równomiernie rozłożone po dwa transformatory na sekcję rozdzielni. Stacja transformatorów będzie zlokalizowana w miejscu umożliwiającym łatwe wentylowanie
transformatorów i pomieszczenia rozdzielni nN, a także łatwy dostęp z zewnątrz umożliwiający wymianę transformatorów.
NPW 143 / 2009
-51-
Oświetlenie awaryjne
Dla obiektu Galeria Porto 55 zaprojektowano system oświetlenia awaryjnego, które
dzieli się na oświetlenie ewakuacyjne i zapasowe. Oświetlenie zapasowe będzie w pomieszczeniach, w których choćby krótkotrwały zanik napięcia w sieci elektrycznej może
spowodować zagrożenie życia lub zdrowia lub znaczne straty ekonomiczne. Czas świecenia będzie dłuższy niż dwie godziny, a w razie konieczności będzie uruchamiany w czasie
nie dłuższym niż 2 sekundy po zaniku oświetlenia podstawowego.
Instalacja wykrywania i sygnalizacji pożaru (SAP)
System wykrywania i sygnalizacji pożaru będzie obejmował swym zasięgiem cały
budynek. System sygnalizacji spełniać będzie najwyższe standardy bezpieczeństwa w zakresie kompleksowego dozoru przeciwpożarowego. Dzięki zastosowaniu zaawansowanych rozwiązań technicznych oraz modułowej koncepcji, system stanowić będzie uniwersalne narzędzie, charakteryzujące się dużą elastycznością, do wykrywania i sygnalizacji
pożaru. System wykrywania i sygnalizacji pożaru będzie składać się z:
•centrali
wykrywania i sygnalizacji pożaru
•podcentrali
wykrywania i sygnalizacji pożaru
•stanowiska
obsługi i wizualizacji (zestaw PC)
•czujek
dymu
•czujek
temperatury
•przycisków
pożarowych – ROP
•wskaźników
•modułów
zadziałania
przekaźnikowych
•okablowania
•zasilaczy
Centrale wykrywania i sygnalizacji pożaru będą połączone ze sobą za pomocą magistrali systemowej.
NPW 143 / 2009
-52-
Instalacja dźwiękowego systemu ostrzegawczego (DSO)
Instalacja dźwiękowego systemu ostrzegawczego będzie obejmowała swym zasięgiem niemal cały obiekt. Wyjątek będą stanowiły pomieszczenia, w których obecność ludzi
jest ograniczona do czasu przejścia do pomieszczenia objętego systemem.
System DSO spełniać będzie najwyższe standardy bezpieczeństwa w zakresie
słownego powiadamiania o zagrożeniu zdrowia i życia osób znajdujących się w obiekcie.
Dzięki zastosowaniu zaawansowanych rozwiązań technicznych oraz modułowej konstrukcji, system stanowić będzie uniwersalne narzędzie charakteryzujące się dużą elastycznością umożliwiające prowadzenie akcji ewakuacyjnej i wspomagania akcji ratowniczej. System umożliwiać będzie rozgłaszanie sygnałów ostrzegawczych i komunikatów bezpieczeństwa do osób przebywających w budynku w każdym trybie funkcjonowania obiektu.
Instalacja będzie składać się z szafy z urządzeniami aktywnymi – DSO, mikrofonu
strażaka, mikrofonowego pulpitu sterowniczego, głośników, okablowania. Szafa DSO będzie wyposażona w sterownik sieciowy, wzmacniacze, wzmacniacze rezerwowe, expander
audio, odtwarzacz audio (radio, CD) oraz układ zasilania awaryjnego.
System DSO pełnić będzie również funkcję nagłośnienia poprzez nadawanie komunikatów głosowych oraz tła muzycznego do wybranej strefy.
Wszystkie elementy instalacji będą certyfikowane w jednostce badawczo-rozwojowej Państwowej Straży Pożarnej (CNBOP).
Instalacja telewizji dozorowej – CCTV
System CCTV będzie obejmował swym zasięgiem cały budynek, a w szczególności: wejścia do budynku, hole główne (pater), hole windowe, garaże. Obraz z kamer będzie przekazany do pomieszczenia ochrony. System CCTV będzie się składał m.in. z kamer stacjonarnych wewnętrznych i zewnętrznych, rejestratorów cyfrowych, monitorów oraz
pulpitu sterowniczego.
NPW 143 / 2009
-53-
Instalacje BMS
W obiekcie Galerii zainstalowany będzie system nadzoru instalacyjnego Budynku
(BMS). Główną funkcją Systemu BMS będzie zbieranie informacji o stanach pracy urządzeń i sterowanie ich pracą. System nadzoru zrealizowany będzie w oparciu o dostępne
na rynku rozwiązania systemowe renomowanych producentów (GE, Johnson Control, Honywell, Keeback Und Peter).
W ramach BMS w wydzielonym pomieszczeniu ochrony lub nadzoru Budynku przewidywane jest zainstalowanie komputera centralnego BMS wraz z urządzeniami przeznaczonymi do komunikacji via magistralę instalacyjną ze sterownikami lokalnymi.
2.4. Zestawienie powierzchni
Charakterystyczne parametry obiektu:
10 700 m2,
a) powierzchnia działek przeznaczonych pod inwestycję:
5300 m2,
b) powierzchnia zabudowy:
44 193 m2,
c) powierzchnia użytkowa:
240 000 m3,
d) kubatura:
e) wysokość maksymalna:
35 m,
f) ilość miejsc parkingowych:
około 494.
W poniższej tabeli zestawiono rodzaje powierzchni w Galerii Porto 55 z podaniem
ich całkowitej powierzchni.
Tabela 3: Rodzaje powierzchni w Galerii Porto 55 z podaniem ich całkowitej powierzchni
Rodzaj powierzchni
Powierzchnia [m2]
1
2
Pasaż
3432
Pomieszczenia techniczne
65
Parkingi na około 494 miejsc
17 464
Komunikacja (windy, klatki schodowe, chodniki i
schody ruchome, rampa)
Powierzchnia handlowo-usługowa
Restauracje
4973
17 798
600
NPW 143 / 2009
-54-
Rodzaj powierzchni
Powierzchnia [m2]
1
2
Fitness
470
Biura
2868
Magazyny, strefy dostaw
760
2.5. Zapotrzebowanie na media
Informacje na temat mediów wykorzystywanych w Galerii Porto 55 zamieszczono
w poniższej tabeli:
Rodzaj mediów
Cel, na jaki będą wykorzystywane
1
3
Zapotrzebowanie
4
3
woda
- socjalno-bytowe, gastronomia
- gaśnicze
45 m /dobę
---
energia elektryczna
oświetlenie, zasilanie urządzeń
technicznych, cwu
1200 kW
energia cieplna
ogrzewanie
1660 kW
NPW 143 / 2009
-55-
IV OPIS ELEMENTÓW PRZYRODNICZYCH ŚRODOWISKA,
OBJĘTYCH ZAKRESEM PRZEWIDYWANEGO
ODDZIAŁYWANIA PLANOWANEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA
Planowana do realizacji inwestycja, zgodnie z projektowanym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego, będzie zlokalizowana na terach określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy usługowej
i mieszkaniowej wielorodzinnej (UMW1), tereny zieleni urządzonej (ZP1), tereny komunikacji – dróg publicznych oraz pasów technicznych infrastruktury technicznej (6KDD) oraz
tereny komunikacji – ciągów pieszych i ogólnodostępnych urządzonych przestrzeni publicznych (5KX).
W postanowieniu Nr RDOŚ-28-WSTE-6613-0003-022/08/rg Regionalny Dyrektor
Ochrony Środowiska w Olsztynie wyraził opinię, iż planowane przedsięwzięcie nie będzie
znacząco negatywnie oddziaływać, na najbliższe obszarowi inwestycji obszary Natura
2000. Najbliższymi projektowanej galerii obszarami Natura 2000 są obszary specjalnej
ochrony ptaków „Jezioro Dróżno” i „Zalew Wiślany” oraz projektowane specjalne obszary
ochrony siedlisk „Jezioro Dróżno” i „Zalew Wiślany i Mierzeja Wiślana”.
Obszar „Jezioro Dróżno” o kodzie PLC280001 jest zlokalizowany około 4 km na południe od terenu planowanej inwestycji. Całkowita powierzchnia obszaru wynosi 3088,79
ha. Minimalna wysokość, na jakiej jest zlokalizowany obszar wynosi -2 m n.p.m., natomiast maksymalna wysokość wynosi 10 m n.p.m. Na terenie obszaru Natura 2000 zlokalizowane są siedliska takie jak starorzecza i naturalne eutroficzne zbiorniki wodne ze zbiorowiskami z Nymoheion, Potamion pokrywające 70% obszaru,bory i lasy bagienne zajmujące 7% powierzchni terenu, łęgi wierzbowe, topolowe, olszowe i jesionowe pokrywające
3% powierzchni siedliska oraz ziołorośla górskie zajmujące 1% powierzchni obszaru.
Obszar jest zamieszkiwany przez następujące ptaki wymienione w Załączniku II Dyrektywy Rady 92/43/EWG: bąk (botaurus stellaris), bączek (ixobrychus minutus), gęś białoczelna (anser albifrons), bielik (), błotniak stawowy, błotniak łąkowy, orlik krzykliwy, kropiatka, zielonka, derkacz, żuraw, rybitwa rzeczna, rybitwa białowąsa, rybitwa czarna, zimorodek, dzięcioł czarny, podróżniczek, jarzębatka oraz gąsiorek. Ponadto na terenie siedliska regularnie występują ptaki migrujące takie jak perkoz dwuczuby, gęś zbożowa, gęgawa, świstun, krakwa, cyraneczka, krzyżówka, płaskonos, czernica, gągoł, brzęczka oraz
inne ptaki wodno-błotne. Poza ptakami obszar jest zasiedlony następującymi ssakami: nocek łydkowłosy, bóbr europejski, wydra. W wodach jeziora można spotkać minoga rzeczRAPORT O ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO
NPW 143 / 2009
-56-
nego, różankę oraz kozę.
Jezioro Drużno jest płytkim (0,8 m), eutroficznym jeziorem, o daleko posuniętym
procesie lądowacenia, o zabagnionych brzegach, z rozległymi trzcinowiskami i rozległymi
płatami olsu. Jezioro bujnie porasta roślinność wodna zanurzona i pływająca, a brzegi porastają szuwary. Poziom wody w jeziorze ulega silnym wahaniom, co jest powodowane
wahaniami poziomu wód Zalewu Wiślanego, z którym jezioro jest połączone rzeką Elbląg.
Jezioro Drużno jest przykładem półnaturalnego ekosystemu, gdyż zarówno na jego
kształt jak i na wielkość wpływały procesy naturalne zachodzące w dolnej delcie Wisły
oraz prowadzona od wieków działalność człowieka polegająca na wykonywaniu obwałowań, osuszania, budowania systemów kanałów i rowów oraz polderów.
Bujna i różnorodna roślinność, silnie rozbudowana linia brzegowa, obecność wysp
i kęp pływających sprzyja występowaniu wielu gatunków ptaków i innych gatunków związanych ze środowiskiem wodno-lądowym.
Niestety obszar Jeziora Drużno nie jest wolny od zagrożeń ze strony człowieka. Negatywnie na obszar Natura 2000 wpływają zanieczyszczenia pochodzenia rolniczego, komunalnego oraz przemysłowego. Nieobojętne dla ekosystemu są polowania prowadzone
w bezpośrednim otoczeniu rezerwatu, wypalania trzcin w okresie wiosennym oraz bardzo
intensywnie prowadzone kłusownictwo rybackie.
Obszar „Zalew Wiślany” o kodzie PLB280010 jest zlokalizowany około 6 km na północny-zachód do terenu planowanej inwestycji. Obszar ten jest powiązany z obszarem
specjalnej ochrony „Doliną Pasłęki” oraz ze specjalnym obszarem ochrony „Zalewem Wiślanym i Mierzeją Wiślaną”. Obszar Zalewu Wiślanego został zakwalifikowany jako OSO
w kwietniu 2004 roku. Całkowita powierzchnia chronionego obszaru wynosi 32 224,12 ha.
Obszar zajmuje polską część płytkiego zalewu przymorskiego, którego średnia głębokość
wynosi 2,3 m, a maksymalna 4,6 m. Na terenie obszaru Natura 2000 występują formy
ochrony przyrody takie jak rezerwaty przyrody (Ujście Nogatu i Zatoka Elbląska) oraz parki
krajobrazowe (Mierzeja Wiślana oraz Wysoczyzna Elbląska). Wody Zalewu są słonawe,
odcięte od Morza Bałtyckiego Mierzeją Wiślaną. Zalew łączy się z morzem Bałtyckim wąskim kanałem usytuowanym w rosyjskiej części zbiornika, przez który w czasie silnych
sztormów następują wlewy wód morskich. Do zalewu, w jego polskiej części, uchodzą rzeki takie jak od zachodu parę ramion Wisły z największym Nogatem, od wschodniej i od południa rzeki Elbląg, Bałuda i Pasłęka. Rzeki te płyną z terenów wysoczyznowych. Zalew
charakteryzuje się bardzo szybkimi zmianami poziomu wody, dochodzącymi w ciągu dnia
do 1,5 m, następującymi pod wpływem wiatru. Brzegi Zalewu porastają szuwary. Najważniejsze obszary lęgowe ptaków na zalewie znajdują się w Zatoce Elbląskiej i w rejonie ujRAPORT O ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO
NPW 143 / 2009
-57-
ścia Pasłęki. Najważniejszymi dla ptaków nielęgowych obszarami są strefa przybrzeżna
rozciągająca się od Przebrna do ujścia rzeczki Cieplicówki, Zatoka Elbląska oraz strefa
przybrzeżna w okolicy ujścia Pasłęki. W obszarze Zalewu Wiślanego występuje co najmniej 27 gatunków ptaków z Załącznika I Dyrektywy Ptasiej oraz co najmniej 9 gatunków
z Polskiej Czerwonej Księgi. Na ekosystem obszaru Natura 2000 negatywnie wpływa koszenie trzciny, rybołówstwo, wędkarstwo, wzrost urbanizacji, rozbudowa portów, lokalizowanie w pobliżu farm wiatrowych, infrastruktura sportowa i rekreacyjna, żeglarstwo uprawiane na wodach zalewu, budowanie tam, wałów, sztucznych plaż, regulowanie koryt
rzecznych, eutrofizacja zbiornika. Obszar podlega działaniom z zakresu ochrony przeciwpowodziowej. Na obszarze są prowadzone działania zapewniające swobodny spływ wód
oraz lodu, jednak wykonywanie tych czynności nie ma istotnego wpływu na całość obszaru
Natura 2000.
Obszar o kodzie PLH280007, specjalny obszar ochrony „Zalew Wiślany i Mierzeja
Wiślana”, powiązany jest z obszarami specjalnej ochrony „Dolina Pasłęki” oraz z „Zalewem Wiślanym”. Całkowita powierzchnia obszaru wynosi 40 862, 6 ha. Głównymi siedliskami znajdującymi się na terenie obszaru są zalewy i jeziora przymorskie stanowiące
65% pokrycia oraz lasy mieszane i bory na wydmach nadmorskich, które pokrywają 10%
powierzchni obszaru. Poza opisanym powyżej Zalewem Wiślanym w skład ostoi wchodzi
również półwyspowy fragment Mierzei Wiślanej, rozciągający się od miejscowości Kąty
Rybackie aż do granicy państwa. Mierzeja powstała poprzez nanoszenie materiału pochodzącego z abrazji wybrzeży klifowych i wód śródlądowych Wisły niosących ze sobą piaski,
a także działalności wiatru. W rzeźbie terenu Mierzei można wyróżnić strefę piaszczystej
plaży nadmorskiej oraz równoległy do niej pas wydm białych i wydm brązowych. Wały wydmowe mają nieregularne kształty, stoki o stromych, wysokich zboczach. Około 80% powierzchni mierzei jest porośnięta lasem, głównie acydofilnymi dąbrowami oraz oraz borem
nadmorskim, a w obniżeniach terenu brzezinami bagiennymi i olsami. W pasie przylegającym do Zalewu Wiślanego można spotkać zbiorowiska roślinności nawydmowej. Na Mierzei wykształciła się dobrze strefa wydm białych oraz wydm szarych oraz strefa acydofilnych dąbrów wykształconych na piaskach wydm. W zalewie zachowały się łąki podwodne.
Na fragmencie Żuław obejmującym ujściowe odcinki rzek uchodzących do zalewu występują bardzo rzadkie na Pomorzu zespoły grzybieńczyka wodnego i salwinii pływającej. Dodatkowo na terenie ostoi można spotkać wiele zagrożonych roślin naczyniowych oraz innych roślin charakterystycznych dla obszarów wydmowych, wodnych, solniskowych, bagiennych i torfowych. Na obszarze Mierzei można spotkać najprawdopodobniej największe
stanowiska mikołajka nadmorskiego na polskim wybrzeżu. Często spotyka się lnicę wonRAPORT O ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO
NPW 143 / 2009
-58-
ną. W Zalewie Wiślanym zaobserwowano występowanie kilki gatunków ramiennic. Rejon
Zalewu jest ważny dla ochrony minoga rzecznego i paprosza. W Zatoce regularnie można
spotkać fokę szarą. Obszarowi Zatoki Wiślanej i Mierzei Wiślanej zagrażają zanieczyszczenia wód ściekami komunalnymi i przemysłowymi, intensywna eksploatacja trzcinowisk,
eutrofizacja wód oraz prowadzenie intensywnej gospodarki rybackiej.
Na poniższym rysunku orientacyjnie zaznaczono lokalizację inwestycji. Na kolejnych rysunkach przedstawiono lokalizację i obszar terenów objętych programem Natura
2000.
NPW 143 / 2009
-59-
Rysunek 6: Orientacyjna lokalizacja inwestycji względem obszarów Natura 2000
Rysunek 7: Lokalizacja i obszar Jeziora Dróżno
NPW 143 / 2009
-60-
Rysunek 8: Lokalizacja i obszar Zalewu Wiślanego i Mierzei Wiślanej
W sąsiedztwie terenu planowanej inwestycji nie ma obiektów szczególnie wrażliwych na oddziaływanie obiektów o charakterze handlowo-usługowym, tj. terenów zielonych, terenów chronionych przez prawo, takich jak rezerwaty, parki narodowe, pomniki
przyrody czy strefy ochrony ujęć wody.
Obecnie teren planowany pod inwestycję jest bezkształtnym trawnikiem, bez istotnych zadrzewień (około 12 szt.). Szczegółowa inwentaryzacja zieleni przeznaczonej do
wycinki zostanie przeprowadzona przez inwestora. Inwestor jest zobligowany do uzyskania pozwolenia na wycinkę drzew. W ramach zagospodarowania terenu inwestycji zaprojektowano nasadzenie drzew oraz krzewów w obszarze między Galerią a budynkiem wielorodzinnym. Dodatkowo planuje się również nasadzenia zieleni w okolicy budynku „Biedronki” oraz wjazdu na parking podziemny. Drzewa o kontrolowanej koronie zostaną zasadzone również wzdłuż budynku Galerii, równolegle do ulicy Królewieckiej W sumie Inwestor nasadzi około 162 drzewa oraz dodatkowo krzewy. Na poniższym rysunku przedstawiono projekt zagospodarowania terenu zielenią.
NPW 143 / 2009
-61-
V OPIS ISTNIEJĄCYCH W SĄSIEDZTWIE LUB W ZASIĘGU
ODDZIAŁYWANIA ZABYTKÓW
Początki miasta przypadają na pierwszą połowę XIII w, gdy to nad brzegiem rzeki
Krzyżacy założyli swój zamek obronny i wokół którego zbudowano osadę handlową. Niestety wskutek działań wojennych miasto, a szczególnie obiekty Starego Miasta zostały
zniszczone. Pomimo tego miasto obfituje w obiekty zabytkowe. Do rejestru zabytków nieruchomych wpisano 123 obiekty. Miasto może się również pochwalić wpisanym do rejestru
zabytków archeologicznych grodziskiem wyżynnym.
Na listę rejestru zabytków wpisano kościoły, kapliczki, kamieniczki, budynki mieszkalne, różne układy urbanistyczne itp.
Zgodnie z informacją uzyskaną od Miejskiego Konserwatora Zabytków w Elblągu,
obiektami podlegającymi ochronie, zlokalizowanymi w promieniu 500 m od terenu planowanej inwestycji jest budynek przedszkola przy ul. Struga 52 (decyzja o wpisie do rejestru
zabytków nr A-3558 z dnia 10.09.1993 r.), znajdujący się około 40 m od terenu Galerii. Kolejne zabytkowe obiekty objęte ochroną znajdują się przy ulicy Królewieckiej (34, 36 i 40,
w rejonie skrzyżowania z ul. Pocztową/Robotniczą, około 700 m), przy ul. Traugutta (około
600 m) oraz na obszarze od ul. Kopernika (około 600 m).
Zgodnie z przeprowadzonymi obliczeniami propagacji hałasu oraz obliczeniami rozprzestrzeniania się zanieczyszczeń w powietrzu atmosferycznym, planowana do realizacji
inwestycja nie będzie powodowała oddziaływania na elbląskie zabytki.
VI OPIS PRZEWIDYWANYCH SKUTKÓW DLA ŚRODOWISKA W
PRZYPADKU NIE PODEJMOWANIA PRZEDSIĘWZIĘCIA
Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje usługową funkcję analizowanego terenu (przeznaczenie podstawowe – usługi centrotwórcze o znaczeniu ogólnomiejskim
w zakresie handlu detalicznego, administracji, kultury, sztuki, rozrywki). Wariant polegający
na niepodejmowaniu przedsięwzięcia polegałby na pozostawieniu niezagospodarowanej
przestrzeni, co byłoby korzystne dla środowiska.
NPW 143 / 2009
-62-
VII OPIS ANALIZOWANYCH WARIANTÓW PLANOWANEGO
PRZEDSIĘWZIĘCIA
1. Wariant proponowany przez wnioskodawcę oraz wariant alternatywny
Zapis w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przewiduje realizację obiektu jakim jest Galeria Porto 55.
Planowana do realizacji Galeria będzie pełniła funkcje handlowo-usługową, rekreacyjną a także biurową. Inwestor nie przewiduje wariantowego funkcjonowania obiektu.
Wybudowanie Galerii Porto 55 w centrum Elbląga pozwoli na zgromadzenie w jednym obiekcie wielu sklepów o różnym asortymencie, wielu punktów usługowych i rekreacyjnych, a także lokali gastronomicznych. Zgromadzenie w jednym miejscu tak wielu
obiektów znacznie ułatwia mieszkańcom funkcjonowanie, gdyż unikają czasochłonnego
przemieszczania się między sklepami. Dodatkowym atutem obiektu będzie dwupoziomowy parking podziemny, który pozwoli na łatwe znalezienie miejsca parkingowego (każdy
poziom będzie wyposażony w elektroniczną sygnalizację ilości wolnych miejsc).
Budowa wielopoziomowego centrum hadlowo-usługowo-rekreacyjnego pozwala na
zaoszczędzenie powierzchni terenu zajętego pod budowę obiektu (w porównaniu do pojedynczych, tradycyjnych sklepów i punktów usługowych), co w miastach ma ogromne znaczenie.
Forma architektoniczna projektowanego obiektu i stworzenie lokalnych skwerów bogatych w zieleń i elementy małej architektury znacznie podniesie walory estetyczne okolicy.
Ze względu na przewidzianą funkcję obiektu, inwestycja ta będzie mieć istotne znaczenie dla zainwestowania i rozwoju omawianego terenu, jak również dla lokalnej ludności, dla której wiązać się będzie ze stworzeniem nowych miejsc pracy. W obecnej sytuacji
społecznej i gospodarczej kraju tworzenie miejsc pracy jest zasadniczym warunkiem rozwoju i poprawy warunków życia ludzi.
Realizacja planowanej inwestycji wpłynie także na poprawę warunków krajobrazowych przedmiotowego terenu. Projektowany budynek Galerii Porto 55 został zaprojektowany jako w pełni nowoczesny obiekt handlowy, a jego podstawowym założeniem jest dostosowanie skali zarówno urbanistycznej jak i architektonicznej do istniejącej sąsiedniej
zabudowy centrum Elbląga. Wykorzystanie tego terenu pod działalność gospodarczą jest
więc rozwiązaniem racjonalnym.
NPW 143 / 2009
-63-
2. Wariant najkorzystniejszy dla środowiska
Z punktu widzenia ochrony środowiska najkorzystniejszym wariantem byłoby niepodejmowanie przedsięwzięcia, jednakże pozostaje to w sprzeczności z interesami społecznymi (stworzenie nowych miejsc pracy).
Funkcjonowanie Galerii Porto 55 spowoduje dodatkową emisję zanieczyszczeń
związanych z funkcjonowaniem projektowanych parkingów, jak również spowoduje wystąpienie na tym terenie dodatkowej ilości odpadów i ścieków. Projektowana działalność będzie mieć również wpływ na zmianę klimatu akustycznego otaczającego rejonu.
Na terenie między budynkiem Galerii a budynkiem mieszkalnym został zaprojektowany skwer o bogatej roślinności. Nasadzenia zieleni będą również wykonane przed budynkiem „Biedronki” oraz na dachu rampy prowadzącej do podziemnych parkingów.
W celu ograniczenia negatywnego wpływu inwestycji na środowisko Inwestor zdecydował o zaopatrywaniu Galerii w ciepło z Elbląskiego Przedsiębiorstwa Energetyki
Cieplnej. Takie rozwiązanie pozwoli na ograniczenie emisji zanieczyszczeń gazowych do
środowiska.
Zaprojektowanie podziemnego, dwupoziomowego parkingu oraz zabudowanie
wjazdu prowadzącego do parkingów pozwoli na ograniczenie emisji hałasu. Ograniczenie
hałasu komunikacyjnego związanego z funkcjonowaniem Galerii zostało również ograniczone poprzez zaprojektowanie krótkich wewnętrznych dróg dojazdowych do parkingu samochodów osobowych oraz dla dostaw towarów.
By ograniczyć wpływ obiektu na okolicznych mieszkańców dostawy będą realizowane wyłącznie w porze dziennej, w godzinach od 8 rano do 19.
Zaprojektowanie podziemnych parkingów pozwoli na ograniczenie ilości powstających ścieków opadowych zbieranych z zanieczyszczonych powierzchni. Z terenu inwestycje będą głównie odprowadzane czyste wody opadowe zbierane z powierzchni dachu,
a nieliczne odcieki z opadów atmosferycznych zbierane z podłoża parkingów podziemnych
będą po oczyszczeniu w wysokosprawnych separatorach koalescencyjnych, a następnie
kierowane do kanalizacji deszczowej.
Zastosowane przez zespół projektujący najnowsze rozwiązania techniczne pozwalają na zaawansowaną ochronę środowiska.
Funkcjonowanie obiektu nie będzie powodowało przekroczenia dopuszczalnych
wartości emisyjnych.
NPW 143 / 2009
-64-
VIII PRZEWIDYWANE ODDZIAŁYWANIE PLANOWANEGO
PRZEDSIĘWZIĘCIA NA ŚRODOWISKO
1. WPŁYW PRZEDSIĘWZIĘCIA NA ŚRODOWISKO NA ETAPIE BUDOWY
Planowana do realizacji inwestycja polegająca na budowie Galerii Porto 55 w Elblągu będzie zlokalizowana na działkach o następujących numerach: 344/4, 345, 348 oraz na
fragmentach działek 347/1, 347/2, 349, 351/50. Obecnie teren ten nie jest zabudowany.
Realizacja planowanej inwestycji będzie wymagała jedynie usunięcia kilku drzew,
na wycinkę których inwestor musi uzyskać pozwolenie.
Dodatkowo konieczne będzie wykonanie przekładek biegnących przez teren przeznaczony pod inwestycję sieci uzbrojenia podziemnego.
Inwestor szacuje, że budowa Galerii Porto 55 będzie trwała około 18 miesięcy,
z czego prace podziemne będą prowadzone przez 4 miesiące, a wznoszenie obiektu kolejnych 6 miesięcy. Pozostały czas zostanie przeznaczony na prace wewnątrz budynku.
Oddziaływanie na powietrze atmosferyczne, środowisko gruntowo-wodne, klimat
akustyczny oraz gospodarkę odpadami będzie miało charakter przejściowy, krótkotrwały
(w stosunku do czasu użytkowania obiektu) i ustanie w momencie zakończenia prac budowlanych.
1.1. Uciążliwości w zakresie ochrony powietrza atmosferycznego
Źródłem zanieczyszczenia powietrza atmosferycznego w czasie budowy będzie:
•
praca silników: urządzeń budowlanych, sprzętu oraz samochodów transportowych spalających głównie olej napędowy,
•
prace spawalnicze.
W celu ograniczenia wpływu etapu budowy na jakość powietrza atmosferycznego,
na bieżąco będą wykonywane prace porządkowe.
Emisja zanieczyszczeń będzie miała charakter emisji niezorganizowanej, o niedużym zasięgu oraz będzie występować okresowo z różnym natężeniem w sposób przemijający.
NPW 143 / 2009
-65-
1.2. Uciążliwości w zakresie gospodarki odpadami
W trakcie realizacji inwestycji powstawać będą odpady z grupy 17 (odpady z budowy, remontów i demontażu obiektów budowlanych oraz infrastruktury drogowej), w tym
przede wszystkim:
•
odpady betonu oraz gruz betonowy z rozbiórek i remontów – 17 01 01,
•
gruz ceglany – 17 01 02,
•
odpady innych materiałów ceramicznych i elementów wyposażenia – 17 01 03,
•
zmieszane odpady betonu, gruzu ceglanego, odpadowych materiałów ceramicznych i
elementów wyposażenia innych niż wymienione w 17 01 06 – 17 01 07,
•
odpady z remontów i przebudowy dróg – 17 01 81,
•
inne niewymienione odpady – 17 01 82,
•
drewno – 17 02 01,
•
szkło – 17 02 02,
•
tworzywo sztuczne – 17 02 03,
•
mieszaniny metali – 17 04 07,
•
kable inne niż wymienione w 17 04 10 – 17 04 11,
•
gleba i ziemia, w tym kamienie inne niż wymienione w 17 05 03 – 17 05 04,
•
materiały izolacyjne inne niż wymienione w 17 06 01 i 17 06 03 – 17 06 04.
Obowiązek zagospodarowania powstałych podczas budowy odpadów spoczywać
będzie na wykonawcy robót. Część ziemi zostanie zmagazynowana w celu dalszego wykorzystania, a nadmiar zostanie zagospodarowany przez wykonawcę robót w sposób
zgodny z prawem. Wykonawca robót zobowiązany będzie do selektywnego magazynowania poszczególnych rodzajów odpadów z uwzględnieniem zasad postępowania z oraz do
wydzielenia odpadów nadających się do powtórnego wykorzystania. Na terenie inwestycji,
w związku z obecnością pracowników budowlanych powstawać będą odpady komunalne,
które należy sukcesywnie usuwać z terenu inwestycji.
NPW 143 / 2009
-66-
1.3. Wpływ na środowisko gruntowo - wodne
W celu uniknięcia zanieczyszczeń wód i gruntów substancjami oleistymi lub ropopochodnymi pochodzącymi z samochodów dowożących materiały, urządzenia, itp., transport
będzie prowadzony z zachowaniem wszelkich środków ostrożności (sprawne technicznie
samochody).
Po zbudowaniu ścian szczelinowych w wykopie zostanie zamknięta część wody.
W wykopie, w okresie deszczowym mogą gromadzić się dodatkowo wody opadowe. Wody
z wykopu nie będą wprowadzane bezpośrednio do kanalizacji deszczowej. Woda będzie
przepompowywana do zbiornika sedymentacyjnego, w którym poprzez grawitacyjne opadanie zgromadzą się na dnie zawiesiny mineralne wytrącone ze ścieków, w postaci piasku
o różnych frakcjach, mułu itp. Powstający osad, zgodnie z katalogiem odpadów zakwalifikowano jako odpad o kodzie 19 08 02 – zawartość piaskowników. Po oddzieleniu się zawiesin mineralnych woda opadowa będzie odprowadzona do kanalizacji deszczowej, a zawiesina mineralna zebrana na dnie zbiornika będzie odbierana przez firmy zewnętrzne
w celu dalszego zagospodarowania.
Jeżeli po odstaniu ścieków opadowych w zbiorniku stwierdzi się obecność zanieczyszczeń w postaci węglowodorów ropopochodnych (tworzące się oleiste plamy na lustrze wody), wydzielona zawiesina łącznie z zanieczyszczonymi ściekami będzie odbierana przez firmy zewnętrzne posiadające stosowne pozwolenia, bądź za zgodą administratora sieci kanalizacyjnej, oczyszczone z zawiesiny ścieki opadowe będą wprowadzane do
kanalizacji deszczowej, a wydzielona zawiesina mineralna odbierana będzie przez stosowne firmy zewnętrzne.
1.4. Uciążliwości w zakresie ochrony przed hałasem
Budowa projektowanej galerii związana będzie z okresową uciążliwością akustyczną powodowaną pracą sprzętu budowlanego oraz przejazdami pojazdów transportujących
materiały i surowce, wywóz urobku oraz prace montażowe podziemne i nadziemne.
Czas budowy galerii wyniesie około 18 miesięcy. Najbardziej uciążliwym, pod
względem akustycznym, okresem będzie będzie etap wykonywania prac ziemnych poniżej
NPW 143 / 2009
-67-
poziomu terenu. Całkowity czas prac budowlanych poniżej poziomu terenu wyniesie
4 miesiące, w tym intensywne roboty ziemne związane z wysoką emisją hałasu, trwać
będą około 2 miesiące. Na tym etapie wykorzystywane będą koparki, ładowarki, samochody ciężarowe do wywozu urobku i ewentualnie spycharka. W okresie tym, według szacunkowych obliczeń, poziom emisji hałasu w rejonie najbliższego budynku mieszkalnego (ul.
Bażyńskiego 1-3-5-7-9) może być porównywalny z występującym w tym rejonie hałasem
komunikacyjnym (około 65 dB). Oznacza to, że całkowity poziom hałasu przy budynku
zwiększy się okresowo o 1 do 3 dB i będzie odczuwalny dla mieszkańców.
Po zakończeniu prac ziemnych, do prac konstrukcyjnych, wykorzystywane będą
maszyny budowlane cechujące się znacznie niższym poziomem hałasu:
•betoniarki,
•pompy
do betonu,
•dźwigi
budowlane,
•sprężarki.
W okresie tym trwającym od 6 do 8 miesięcy poziom hałasu pochodzący z budowy
nie powinien przekraczać 55 dB i nie będzie odczuwalny z uwagi na wysoki poziom hałasu
komunikacyjnego (ok. 65 dB).
Prace wykończeniowe (czas trwania około 9 miesięcy) prowadzone będą głównie
wewnątrz budynku galerii i nie będą generować hałasu o istotnym znaczeniu. W czasie
wznoszenia konstrukcji obiektu, a także w czasie trwania prac wykończeniowych mogą
wystąpić jednak krótkotrwałe okresy podwyższonego hałasu (od kilku do kilkudziesięciu
minut) związane np. z rozładunkiem materiałów lub wykonywaniem nietypowych prac.
Ze względu na spodziewane pogorszenie klimatu akustycznego w okresie prowadzenia prac ziemnych (przez około 2 miesiące) celowe będzie podjęcie działań zmierzających do minimalizacji negatywnego oddziaływania na środowisko przez:
1) Właściwą organizację prac budowlanych, ograniczenie czasu pracy hałaśliwego sprzętu
do niezbędnego minimum.
2) Zastosowanie do prac ziemnych sprzętu budowlanego nowej generacji, cechującego
się relatywnie niskim poziomem hałasu.
NPW 143 / 2009
-68-
Według Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 2005 r w sprawie zasadniczych
wymagań dla urządzeń używanych na zewnątrz pomieszczeń w zakresie emisji hałasu do
środowiska (Dz. U. 2005.263.2202), dla maszyn wyprodukowanych po 1.01.2006 r. obowiązuję nowe, niższe standardy akustyczne. Ponieważ maszyny budowlane spełniające te
wymogi stają się coraz bardziej dostępne, celowe jest, aby w ramach procedury wyłaniania wykonawcy, uwzględnić również uwarunkowania akustyczne stosowanego w okresie
budowy sprzętu ciężkiego.
1.5. Wpływ na ludzi
Do prac budowlanych, na które trzeba zwrócić szczególną uwagę pod kątem bezpieczeństwa i ochrony zdrowia należy przede wszystkim zaliczyć:
•
roboty ogólno – budowlane przy obiekcie, związane z fundamentowaniem w wykopie,
•
roboty budowlane związane z zakresem wskazanym w projekcie, ze szczególnym
uwzględnieniem prac na wysokości,
•
prace montażowo – instalacyjne, prowadzone na wysokości.
Czasokres występowania zagrożenia wynikał będzie z postępu robót budowlanych
na podstawie przyjętego harmonogramu.
Podczas prowadzenia budowy, w celu zapewnienia ludziom bezpieczeństwa teren
budowy będzie ogrodzony.
Drogi dojazdu i drogi ewakuacyjne będą wolne od przeszkód.
Pracownicy obsługujący specjalistyczny sprzęt będą zapoznani z instrukcjami bezpieczeństwa pracy obsługiwanych narzędzi lub urządzeń (wgląd do takich instrukcji powinien być możliwy na placu budowy).
Podczas prowadzenia wszystkich prac będą bezwzględnie przestrzegane obowiązujące przepisy bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony przeciwpożarowej.
Prowadzona budowa będzie oddziaływała również na okolicznych mieszkańców.
Pojazdy typu ciężkiego (spychacze, koparki, dźwigi) oraz ciężarówki dowożące materiał
i wywożące nadmiar ziemi będą powodowały okresowy wzrost hałasu, wzrost natężenia
NPW 143 / 2009
-69-
ruchu oraz inne niedogodności związane z dojazdem do miejsca zamieszkania. Podczas
okresów suchych może nastąpić lokalny wzrost zapylenia, na podczas okresów deszczowych może wystąpić niedogodności związane z nanoszeniem błota na okoliczne ulice (trasy przejazdy pojazdów budowlanych).
Inwestor szacuje, iż najbardziej uciążliwe prace ziemne będą trwały około cztery
miesiące. Czas wznoszenia ścian zewnętrznych może wynosić około 6 miesięcy. Pozostały okres 18 miesięcznego czasu prowadzenia prac budowlanych będą stanowiły prace wykończeniowe wewnątrz budynku, które nie są tak uciążliwe dla okolicznych mieszkańców.
By znacznym stopniu ograniczyć niekorzystny wpływ etapu budowy (nanoszenie
błota z terenu budowy na ulice) na okolicznych mieszkańców Inwestor planuje instalację
potrójnego systemu mycia samochodów wyjeżdżających z terenu budowy.
By ograniczyć rozwiewanie materiałów budowlanych (np. styropianu), odpadów
opakowaniowych (folia) będą one w odpowiedni sposób zabezpieczone. By ograniczyć
wtórne pylenie z materiałów sypkich będą one gromadzone w zamykanych pojemnikach.
2. WPŁYW PRZEDSIĘWZIĘCIA NA ŚRODOWISKO NA ETAPIE EKSPLOATACJI
Niniejszy raport obejmuje wszystkie elementy środowiska, na które może oddziaływać planowana inwestycja, tzn.:
•
gospodarka odpadami,
•
gospodarka wodno-ściekowa
•
powietrze atmosferyczne,
•
środowisko gruntowo – wodne,
•
klimat akustyczny,
•
świat zwierzęcy i roślinny, grzyby, siedliska przyrodnicze
•
zdrowie ludzi,
•
krajobraz,
uwzględniono również problem interesów osób trzecich.
Na pozostałe elementy środowiska (np. klimat, powierzchnię ziemi, dobra materialne, zabytki i krajobraz kulturowy) inwestycja nie będzie miała żadnego wpływu lub wpływ
ten będzie na tyle znikomy, że praktycznie niemierzalny.
Poniżej przedstawiono analizę przewidywanych oddziaływań na środowisko projektowanej inwestycji.
NPW 143 / 2009
-70-
2.1. Gospodarka odpadami
Podstawę prawną w zakresie gospodarki odpadami na terenie analizowanej inwestycji stanowi Ustawa o odpadach z dnia 27 kwietnia 2001 roku (tekst jednolity Dz. U.
Nr 39, poz. 251 z 2007 r. wraz z późniejszymi zmianami).
Gospodarka odpadami powinna być prowadzona zgodnie z Ustawą o odpadach,
w myśl której: kto podejmuje działania powodujące lub mogące powodować powstawanie
odpadów, powinien takie działania planować, projektować i prowadzić, tak aby:
•
zapobiegać powstawaniu odpadów lub ograniczać ilość odpadów i ich negatywne
oddziaływanie na środowisko przy wytwarzaniu produktów, podczas i po zakończeniu ich użytkowania,
•
zapewniać zgodny z zasadami ochrony środowiska odzysk, jeżeli nie udało się zapobiec ich powstaniu,
•
zapewniać zgodne z zasadami ochrony środowiska unieszkodliwianie odpadów,
których powstaniu nie udało się zapobiec lub których nie udało się poddać odzyskowi.
Uruchomienie Galerii Porto 55 przy w Elblągu wiązać się będzie z wytwarzaniem na
tym terenie odpadów związanych z projektowaną działalnością gospodarczą, a także odpadów o charakterze komunalnym, wytwarzanych w wyniku bytowania zatrudnionych pracowników i osób przebywających w obiekcie.
2.1.1 Charakterystyka odpadów
Podstawowym rodzajem wytwarzanych na terenie Galerii Porto 55 odpadów będą
odpady o charakterze zbliżonym do odpadów komunalnych, pochodzące z projektowanych pomieszczeń handlowych, usługowych, socjalnych, biurowych oraz powstających
w wyniku prowadzenia obiektów fitness, nie zawierające w swym składzie odpadów niebezpiecznych oraz odpady pochodzące z przygotowania i przetwórstwa produktów spożywczych pochodzenia zwierzęcego i roślinnego, a związane przede wszystkim z projektowaną na tym terenie działalnością usługową lokali gastronomicznych, barów.
W skład odpadów podobnych składem do komunalnych wchodzić będą odpady,
których nie można wysegregować i zawierające w swoim składzie papier, szkło, metale,
NPW 143 / 2009
-71-
tekstylia, tworzywa sztuczne, frakcję biologicznie rozkładalną. Dodatkowo będą gromadzone selektywnie odpady pochodzące z utrzymania czystości wokół obiektu oraz pochodzące z pielęgnacji zieleni. Za utrzymanie czystości chodników wokół budynku Galerii Porto
55 będą odpowiedzialni jej pracownicy.
Odrębny grupę odpadów tworzą odpady opakowaniowe. W skład odpadów opakowaniowych wejdą przede wszystkim opakowania z tworzyw sztucznych, papieru i tektury,
drobny złom metalowy (puszki po napojach, itp.), opakowania szklane, drewno.
W wyniku prowadzenia prac konserwatorskich w budynku będą gromadzone zużyte
świetlówki, które będą okresowo magazynowane w specjalistycznych skrzyniach zabezpieczających przed ich uszkodzeniem.
W związku z koniecznością zabudowy separatora tłuszczów ze względu na funkcjonowanie lokali gastronomicznych, na terenie Galerii powstawać będą odpady z eksploatacji tych urządzeń. Łapacze tłuszczów będą opróżniane przez zewnętrzne firmy posiadające wymagane prawem pozwolenia. Podobnie będzie rozwiązana kwestia odpadów pochodzących z separatora substancji ropopochodnych.
2.1.2 Rodzaje i ilości wytwarzanych odpadów
Na podstawie Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 27 września 2001 r.
(Dz. U. Nr 112, poz. 1206) przewidziane do wytworzenia odpady zaliczono do następujących grup i podgrup:
•
02 02 – odpady z przygotowania i przetwórstwa produktów spożywczych pochodzenia
zwierzęcego, w tym:
•
•
02 02 01 – odpady z mycia i przygotowania surowców,
•
02 02 02 – odpadowa tkanka zwierzęca,
•
02 02 03 – surowce i produkty nienadające się do spożycia.
02 03 – odpady z przygotowania i przetwórstwa produktów i używek spożywczych oraz
odpady pochodzenia roślinnego, w tym odpady z owoców, warzyw, produktów zbożowych, olejów jadalnych, kakao, kawy, herbaty oraz przygotowania i przetwórstwa tytoniu, drożdży i produkcji ekstraktów drożdżowych, przygotowania i fermentacji melasy (z
wyłączeniem 02 07):
•
02 03 03 – surowce i produkty niedające się do spożycia i przetwórstwa,
NPW 143 / 2009
•
•
-72-
15 01– odpady opakowaniowe, w tym:
•
15 01 01 – opakowania z papieru i tektury,
•
15 01 02 – opakowania z tworzyw sztucznych,
•
15 01 03 – opakowania z drewna,
•
15 01 04 – opakowania z metali,
•
15 01 05 – opakowania wielomateriałowe,
•
15 01 07 – opakowania ze szkła,
•
15 01 09 – opakowania z tekstyliów,
19 08 – odpady z oczyszczalni ścieków nieujęte w innych grupach, w tym:
•
19 08 02 – zawartość piaskowników,
•
19 08 09 – tłuszcze i mieszaniny olejów z separacji olej/woda zawierające wyłącznie oleje jadalne i tłuszcze,
•
19 08 10* – tłuszcze i mieszaniny olejów z separacji olej/woda inne niż wymienione w 19 08 09
•
20 02 – odpady z ogrodów i parków:
•
•
20 02 01 – odpady ulegające biodegradacji,
20 03 – inne odpady komunalne, w tym:
•
20 03 01 – niesegregowane (zmieszane) odpady komunalne,
•
20 03 03 – odpady z czyszczenia ulic i placów.
Projektowany budynek Galerii Porto 55 u zbiegu ulic Nowowiejskiej i Królewieckiej
w Elblągu składać się będzie z kompleksu sklepów różnych branż o różnej wielkości przeznaczonych pod wynajem, z lokali gastronomicznych, obiektów fitness oraz biur.
Ilość odpadów związanych z projektowaną działalnością gospodarczą oszacowano
na podstawie ogólnoprzyjętych wartości jednostkowego wskaźnika nagromadzenia odpadów stałych dla zakładów infrastruktury miejskiej oraz całkowitej powierzchni użytkowej
obiektów Galerii, tj. 26 729 m2 ( z wyłączeniem parkingów).
Wartości jednostkowego wskaźnika nagromadzenia odpadów stałych dla zakładów
infrastruktury miejskiej w odniesieniu do jednej doby mieszczą się w granicach od 0,22
dm3/m2 (dla pawilonów spożywczych) do 0,45 dm3/m2 (dla zakładów gastronomicznych).
Obliczone w tym zakresie wartości wskaźnika ilości wytwarzanych odpadów wynoszą dla
sklepów około 3916 dm3/d i dla restauracji 270 dm3/d, co daje w przybliżeniu roczną wielkość odpadów około 1500 m3 dla Galerii.
NPW 143 / 2009
-73-
2.1.3 Zbieranie i magazynowanie odpadów
Odpady do czasu przekazania firmom będą zbierane i magazynowane w celu zebrania przed transportem partii wysyłkowej o odpowiedniej wielkości oraz w odpowiednim
opakowaniu. Magazynowanie odpadów odbywać się będzie w specjalnych pojemnikach,
dostosowanych do charakteru poszczególnych rodzajów odpadów.
Opakowania na odpady niebezpieczne winny być wykonane z materiału odpornego
na działanie składników umieszczonego w nich odpadu i posiadać szczelne zamknięcie
zabezpieczające przed przypadkowym rozproszeniem odpadu podczas transportu oraz
czynności załadunkowych i rozładunkowych. Odpady inne niż niebezpieczne mogą być
zbierane i magazynowane w opakowaniach z tworzyw sztucznych (worki, pojemniki), metalowych (beczki, pojemniki), drewnianych – palety i innych w sposób nie powodujący
uciążliwości dla ludzi i środowiska. W strefie dostaw zostanie zlokalizowany praso-kontener. Uszkodzone bądź przeterminowane produkty spożywcze, do czasu odbioru przez wyspecjalizowane firmy zewnętrzne, będą gromadzone w chłodniach (osobnych dla każdego
obiektu). Odpady opakowaniowe z papieru, tektury i tworzyw sztucznych gromadzone
będą selektywnie w pojemnikach ustawionych w strefie dostaw. Świetlówki będą gromadzone w specjalistycznych skrzyniach zabezpieczających przed ich uszkodzeniem.
Stanowiska magazynowania odpadów posiadać będą szczelne, wybetonowane posadzki i zostaną zabezpieczone przed dostępem niepowołanych osób.
2.1.4 Sposoby gospodarowania wytworzonymi odpadami
W umowie najmu będzie zawarty zapis obligujący najemcę do selektywnego gromadzenia odpadów.
Zmieszane odpady komunalne gromadzone będą w zamykanych pojemnikach lub
kontenerach 1100 l i odbierane przez zewnętrzne firmy.
Pozostałe odpady, w tym posegregowane odpady komunalne oraz odpady opakowaniowe odbierane będą przez firmę z zewnątrz i kierowane do odzysku lub unieszkodliwiania poprzez przekształcenie termiczne lub składowanie.
Wymianą zużytych świetlówek zajmować się będzie firma elektroinstalacyjna lub
specjalistyczna firma z zewnątrz posiadająca wymagane prawem pozwolenia w zakresie
gospodarki odpadami.
Usuwaniem i unieszkodliwianiem olejów z separatora ropopochodnych zajmie się
NPW 143 / 2009
-74-
serwis producenta separatora po podpisaniu przez inwestora stosownych umów przy zakupie lub specjalistyczna firma zajmująca się unieszkodliwianiem tego typu odpadów.
Usuwanie i zagospodarowanie odpadów powstających w łapaczach tłuszczów będzie zlecone firmie zewnętrznej, posiadającej wymagane prawem pozwolenia. Częstotliwość prac będzie ustalana przez służby techniczne obiektu.
2.1.5 Wnioski
Gospodarka odpadami w obszarze projektowanej inwestycji prowadzona będzie
zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie wymogami prawnymi i w sposób nie stanowiący
zagrożenia dla zdrowia i życia ludzi oraz środowiska. Powstające na terenie inwestycji odpady gromadzone będą w sposób selektywny, w miejscach zabezpieczonych przed niekorzystnym wpływem warunków atmosferycznych (strefa dostaw). Gromadzenie odpadów
odbywać się będzie w szczelnych pojemnikach lub kontenerach, zabezpieczonych przed
możliwością dostępu osób niepowołanych. Wszystkie kontenery, beczki itp. ustawione
będą na szczelnej posadzce, co zabezpieczy przed możliwością skażenia środowiska. Powstające odpady odbierane będą wyłącznie przez firmy posiadające stosowne pozwolenia
na prowadzenie działalności w zakresie transportu, a także odzysku lub unieszkodliwiania
poszczególnych rodzajów odpadów.
Najemcy poszczególnych lokali, których działalność powodować będzie powstawanie odpadów (za wyjątkiem odpadów komunalnych) zobowiązani są wystąpić z:
•
informacją o wytwarzanych odpadach innych niż niebezpieczne - jeżeli wytwarzać będą
odpady niebezpieczne w ilości do 0,1 Mg rocznie albo powyżej 5 Mg rocznie odpadów
innych niż niebezpieczne,
•
programem gospodarki odpadami niebezpiecznymi - jeżeli ilość odpadów niebezpiecznych przekroczy 0,1 Mg rocznie),
•
wnioskiem o pozwolenie na wytwarzanie odpadów - jeżeli ilość odpadów innych niż niebezpieczne przekroczy 5 tys. Mg lub będą wytwarzane odpady niebezpieczne w ilości
powyżej 1 Mg.
Ponadto najemcy zobowiązani będą prowadzić ilościową i jakościową ewidencję
odpadów zgodnie z przyjętą klasyfikacją. Zasady prowadzenia ewidencji określa Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 lutego 2006 r. (Dz. U. Nr 30, poz. 213)
w sprawie wzorów dokumentów stosowanych na potrzeby ewidencji odpadów.
NPW 143 / 2009
-75-
2.2. Gospodarka wodno - ściekowa
2.2.1 Zaopatrzenie w wodę
W piśmie z dnia 24.02.2009 r. Elbląskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji
w Elblągu Sp. z o. o. określiło warunki techniczne dla projektowanej Galerii Porto 55.
Zasilanie obiektu w wodę na cele socjalno-bytowe odbywać się będzie z istniejącej
sieci wodociągowej ø 160 mm PCV zlokalizowanego przy ulicy Nowowiejskiej.
Zgodnie z wytycznymi dostawcy wody przyłącze wody powinno być wykonane z rur
PE PN 10 do średnicy 63 mm, a powyżej tej średnicy z rur PCV PN 10.
Ilość pobieranej wody będzie określana za pomocą wodomierza zlokalizowanego
w wydzielonym pomieszczeniu budynku Galerii. Za wodomierzem zostanie zamontowany
zawór antyskażeniowy.
Ciepła woda użytkowa będzie uzyskiwania wyłącznie poprzez przepływowe podgrzewacze elektryczne.
W celu możliwości rozliczania ilości zużytej wody przez Najemców, w każdym z lokali zostaną zainstalowane odrębne wodomierze z zaworami odcinającymi.
Projektowane jest wykorzystanie wody pitnej na cele socjalno-bytowe pracowników
oraz klientów Galerii, na cele technologiczne oraz na cele p.poż. Woda do celów technologicznych będzie wykorzystywana głównie w lokalach o charakterze gastronomicznym,
a także do uzupełniania strat w obiegach wody lodowej.
Szacuje się, że zużycie wody na cele socjalno-bytowe i technologiczne będzie
oscylować wokół 45 m3/dobę, jednakże będzie silnie uzależnione od charakteru działalności prowadzonej przez Najemców.
Rozliczenie zużytej wody odbywać się będzie na podstawie wskazań wodomierza.
W obiekcie woda użytkowa przygotowywana będzie lokalnie w elektrycznych pojemnościowych podgrzewaczach wody. Podgrzewacze montowane będą w węzłach sanitarnych ogólnodostępnych (dla klientów), na zapleczu sanitarnym dla pracowników oraz
w lokalach sklepowych w ramach aranżacji i wyposażenia realizowanego przez poszczególnych najemców.
Instalacja hydrantowa obsługująca budynek Galerii oraz dwupoziomowy, podziemny
parking samochodów osobowych zasilana będzie z podziemnych zbiorników wody ppoż,
poprzez system zestawów hydroforowych. Wydajność instalacji ppoż. będzie wynosiła
20 l/s. Instalacja tryskaczowa będzie zasilana z podziemnych zbiorników wody ppoż,
a uzupełniana będzie z miejskiej sieci wodociągowej, poprzez przyłącze Dn400.
NPW 143 / 2009
-76-
2.2.2 Gospodarka ściekowa
W wyniku funkcjonowania będą powstawać następujące rodzaje ścieków:
•
ścieki socjalno-bytowe,
•
ścieki technologiczne,
•
wody i ścieki opadowe.
W opracowaniu przyjęto, że ilość powstających ścieków socjalno-bytowych oraz
technologicznych będzie równa ilości wody zużywanej na te cele, wobec czego ilość odprowadzanych ścieków będzie wynosić około 45 m3/dobę. Na tym etapie prac nad projektem Inwestor nie jest w stanie określić jaką część będą stanowiły ścieki technologiczne.
Ścieki technologiczne będą powstawały w wyniku wykorzystania wody w lokalach
gastronomicznych. Ścieki te kierowane będą do separatora tłuszczów zabudowanego na
zewnątrz budynku, a następnie będą odprowadzone do kanału sanitarnego. Za dbanie
o częstotliwość opróżniania separatorów tłuszczów odpowiedzialne będą służby techniczne obiektu.
Powstające ścieki sanitarne, poprzez projektowaną instalację wewnętrzną, będą odprowadzane do projektowanych studzienek kanalizacji sanitarnej. Projekt przewiduje doprowadzenie kanalizacji sanitarnej do wszystkich pomieszczeń.
Z projektowanego obiektu będą zbierane wody opadowe pochodzące z połaci dachowych. Wody pochodzące z dachów uważa się za wody czyste, niewymagające oczyszczania w separatorach substancji ropopochodnych. Dodatkowo wody deszczowe będą
zbierane z chodników oraz dróg szczelnie utwardzonych. Projektowana inwestycja nie będzie źródłem ścieków opadowych pochodzących z parkingów, gdyż obiekt będzie obsługiwany przez dwupoziomowy parking podziemny.
Wody deszczowe z dachu budynku, będą odprowadzane do sieci kanalizacji deszczowej. Odprowadzenie wód deszczowych z dachu budynku będzie realizowane system
podciśnieniowym typu PLUVIA.
Wody zbierane z terenów szczelnie utwardzonych (chodniki i droga) będą kierowane do separatora substancji ropopochodnych. Z podziemnych parkingów będą zbierane jedynie ewentualne odcieki, powstające szczególnie porą zimową z topiącego się śniegu.
Pochodzące z podziemnych parkingów ewentualne odcieki będą kierowane poprzez separatory substancji ropopochodnych oraz podpompownię do sieci kanalizacji deszczowej.
Odprowadzane z parkingów ścieki będą spełniały warunki na jakich można odprowadzać
NPW 143 / 2009
-77-
ścieki deszczowe. Również ścieki zbierane z terenów utwardzonych będą oczyszczane
w separatorach substancji ropopochodnych i będą spełniały warunki określone w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 24 lipca 2006 r. w sprawie warunków, jakie należy
spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi, oraz w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego. Zawartość węglowodorów ropopochodnych
nie przekroczy 15 mg/l, a zawiesiny ogólnej 100 mg/l.
Instalacja odwadniająca podłączona będzie do przyłączy istniejącej sieci kanalizacji
deszczowej. Administratorem sieci kanalizacji deszczowej jest Elbląskie Przedsiębiorstwo
Wodociągów i Kanalizacji w Elblągu.
Poniżej przedstawiono obliczenia dla obiektu w Elblągu:
Qmax = q · F · ψ · φ [dm3/s]
Do obliczeń przyjęto dane przedstawione w poniższej tabeli.
Tabela 4: Wielkości przyjęte do obliczeń maksymalnego i średniorocznego spływu wód deszczowych
Symbol
Współczynnik
Jednostka
Przyjęta do obliczeń
wielkość
1
2
3
4
dm3/s*ha
300
q
natężenie deszczu nawalnego
F1
powierzchnia zlewni - dach
ha
0,5444
F2
powierzchnia zlewni – tereny zielone
ha
0,2799
F3
powierzchnia zlewni - chodnik
ha
0,2812
F4
powierzchnia zlewni - droga
ha
0,1092
-
0,8
-
0,1
-
0,6
-
0,8
-
nie dotyczy
ψ1
ψ2
ψ3
ψ4
φ
współczynnik spływu powierzchniowego
dla dachów
dla terenów zielonych
dla chodnika
dla drogi
współczynnik opóźnienia zależny od
kształtu i spadu zlewni
NPW 143 / 2009
-78-
Qmax1 = 300 · 0,5444 · 0,8 = 130,7 [dm3/s]
Qmax2 = 300 · 0,2799 · 0,1 = 8,3 [dm3/s]
Qmax3 = 300 · 0,2812 · 0,6 = 50,6 [dm3/s]
Qmax4 = 300 · 0,1092 · 0,8 = 26,2 [dm3/s]
Łącznie: 215,8 [dm3/s]
2.2.3 Wnioski
Projektowana inwestycja nie będzie stwarzać w stosunku do środowiska gruntowo wodnego zagrożenia ściekami socjalno - bytowymi, technologicznymi i wodami opadowymi. Przedstawione rozwiązania gospodarki wodno-ściekowej dla projektowanej Galerii
Porto 55 w Elblągu spełniają wymogi w zakresie ujmowania i zagospodarowywania ścieków socjalno-bytowych oraz ujmowania, oczyszczania i odprowadzania ścieków technologicznych i opadowych. Teren w rejonie projektowanej inwestycji uzbrojony jest w sieci wodociągowe wody pitnej oraz sieć kanalizacji sanitarnej i deszczowej.
Inwestor uzyskał od Elbląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Elblągu zapewnienie o dostawie wody oraz odbiorze ścieków sanitarnych i deszczowych.
Projektowane w ramach inwestycji rozwiązania technologiczne odprowadzania ścieków oraz wód opadowych zabezpieczają środowisko gruntowo-wodne przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do ziemi, a przewidziane na terenie nowoprojektowanego obiektu urządzenia oczyszczające ścieki zapewniają dotrzymanie odpowiednich parametrów
odprowadzanych ścieków. Przyjęte rozwiązanie w postaci dwupoziomowego, podziemnego parkingu pozwoli na znaczne ograniczenie ilości powstających ścieków deszczowych.
Wody deszczowe, które można uznać za zanieczyszczone będą zbierane z terenów zielonych, chodnika, drogi, a następnie będą podczyszczane w separatorze substancji ropopochodnych. W ramach projektowanej inwestycji Galeria korzystać będzie z istniejącej infrastruktury technicznej na podstawie dokonanych uzgodnień.
NPW 143 / 2009
-79-
2.3. Wpływ działalności na stan powietrza atmosferycznego
Funkcjonowanie Galerii Porto 55 zlokalizowanej u zbiegu ulic Królewieckiej i Nowowiejskiej w Elblągu będzie powodowało emisję zorganizowaną zanieczyszczeń pyłowo-gazowych emitowanych do powietrza atmosferycznego, których źródłem będzie wentylacja
mechaniczna podziemnego parkingu. Jednakże w celu ograniczenia emisji zaprojektowano parkingi o czytelnej organizacji wewnętrznej, redukującej ruch samochodów po parkingu. Obiekt będzie zasilany w ciepło przez Elbląskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej.
2.3.1 Emisja zorganizowana
Źródłem emisji zanieczyszczeń do powietrza atmosferycznego będzie spalanie benzyn i oleju napędowego w silnikach samochodowych, pojazdów poruszających się i parkujących na terenie dwupoziomowego parkingu podziemnego wyposażonego w wentylację
mechaniczną.
Projektowany obiekt posiadać będzie dwupoziomowy parking podziemny dla samochodów osobowych. Całkowita ilość miejsc parkingowych będzie wynosić 494. Parking
Galerii będzie czynny przez 14 godzin na dobę.
Maksymalną emisję zanieczyszczeń z projektowanych parkingów obliczono dla następujących założeń:
•
wypełnienie średnie parkingu:
około 50%,
•
wypełnienie parkingu w szczytowym okresie ruchu (godz. 17 – 19): około 80%,
•
ilość miejsc parkingowych:
494,
•
rotacja samochodów na jednym miejscu:
0,67 samochodu
na godzinę,
•
czas pracy parkingu:
14 godzin,
•
ilość samochodów na parkingu w ciągu 14 godzin:
2503 sztuki,
•
zużycie paliwa na 100 km: benzyny - 7 dm3, a oleju napędowego - 6 dm3,
•
prędkość jazdy samochodu:
10 km/h,
•
przejechana droga przez samochody w ciągu 14 godzin:
782 km.
Na podstawie przyjętych powyżej danych uwzględniających rodzaj pojazdów, ich
ilość oraz łączną przebytą drogę 782 km, wyznaczono wielkości emisji poszczególnych zaRAPORT O ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO
NPW 143 / 2009
-80-
nieczyszczeń. Obliczenia oparto o wskaźniki zanieczyszczeń zamieszczone w dwumiesięczniku naukowo - technicznym „Ochrona powietrza i problemy odpadów nr 6/95”. Obliczoną wielkość emisji dla natężenia ruchu wynoszącego 2503 pojazdów/dobę przedstawia
tabela 5.
Tabela 5: Wielkość emisji dla natężenia ruchu wynoszącego 2503 pojazdy/dobę
Węglo Węglo
Pyły ze
Tlenek Tlenek
wodory wodory spalania
węgla azotu
alifat. aromat.
paliw
Kategoria środków
transportu
Emisja
1
2
3
4
5
6
7
8
wskaźnik emisji
g/kgpaliwa
16
4
1,5
0,6
-
0,2
Samochody osobowe z
silnikami ZI (1695 szt.)
kg/dobę 0,46306 0,11577 0,04341 0,01736
-
0,00579
-
0,00041
wskaźnik emisji
g/kgpaliwa
3,7
0,6
Samochody osobowe z
silnikami ZS – (727 szt.)
kg/dobę 0,24840 0,11828 0,01774 0,00710
0,04376
0,00710
0,01774 0,00845 0,00127 0,00051
0,00313
0,00051
kg/dobę 0,71146 0,23405 0,06115 0,02446
0,04376
0,01289
0,00313
0,0009
RAZEM
kg/h
kg/h
kg/h
0,03308 0,00827 0,00310 0,00124
21
10
1,5
0,6
0,05082 0,01672 0,00437 0,00175
Tabela 6: Maksymalna, sumaryczna emisja zanieczyszczeń z parkingu
Wyszczególnienie
Emisja [kg/h]
1
2
Tlenek węgla
Dwutlenek azotu *)
Dwutlenek siarki
Węglowodory alifatyczne
Węglowodory aromatyczne
0,00313
0,05082
0,01421
0,00092
0,00437
0,00175
*) Emisję dwutlenku azotu obliczono stosując przelicznik: ENO2=0,85 ENOx
Dwutlenek
siarki
NPW 143 / 2009
-81-
W przedmiotowej inwestycji wentylacja parkingu będzie się odbywać za pomocą
dwóch emitorów znajdujących się w szachtach wentylacyjnych zlokalizowanych przy klatkach ewakuacyjnych z parkingów podziemnych. W poniższej tabeli przedstawiono charakterystykę źródeł emisji zanieczyszczeń do powietrza atmosferycznego.
Tabela 7: Charakterystyka emitorów
Prędkość
Współrzędne wylotowa Zadaszenie
[m/s]
Kod
emitora
Nazwa
emitora
Wysokość
[m]
Przekrój
[m]
1
2
3
4
5
6
7
E1
wentylacja
mechaniczna
parkingu nr 1
3,4
2,8×4,5
7; 78
0*)
nie
2,8×4,5
70; -60
0*)
nie
wentylacja
mechaniczna
3,4
parkingu nr 2
0*) ze względu na wylot boczny
E2
Emisję dla poszczególnych emitorów ustalono, biorąc procentowy udział wyliczonej
ze wskaźników emisji całkowitej, proporcjonalny do przepływów poszczególnych wentylatorów.
W poniższych tabelach przedstawiono emisję zanieczyszczeń dla poszczególnych
emitorów.
Tabela 8: Emisja zanieczyszczeń dla emitora E1
Zanieczyszczenie
Emisja [kg/h]
Emisja Mg/a
1
2
3
0,00154
0,02507
0,00701
0,00045
0,00215
0,00086
0,008
0,126
0,035
0,002
0,011
0,004
Tlenek węgla
Dwutlenek azotu
Dwutlenek siarki
NPW 143 / 2009
-82-
Tabela 9: Emisja zanieczyszczeń dla emitora E2
Zanieczyszczenie
Emisja [kg/h]
Emisja Mg/a
1
2
3
0,00158
0,02575
0,00720
0,00047
0,00221
0,00089
0,008
0,130
0,036
0,002
0,011
0,004
Tlenek węgla
Dwutlenek azotu
Dwutlenek siarki
2.3.2 Wielkości normatywne
Na podstawie obowiązujących przepisów prawnych, przyjęto wielkości odniesienia
dla substancji zanieczyszczających w powietrzu, tak jak w tabeli 10.
Tabela 10: Wartości odniesienia dla substancji w powietrzu
Lp.
Rodzaj substancji
Wartości odniesienia w µg/m3
uśrednione dla okresu
roku
1 godziny
kalendarzowego
1
2
3
4
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Tlenek węgla
Dwutlenek azotu
Dwutlenek siarki
280
30 000
200
350
3000
1000
40
40
30
1000
43
Uznaje się, że wartość odniesienia substancji w powietrzu uśredniona dla 1 godziny
jest dotrzymana, jeżeli wartość ta nie jest przekraczana więcej niż przez 0,274 % czasu
w roku dla dwutlenku siarki oraz więcej niż przez 0,2 % czasu w roku dla pozostałych substancji.
Norma opadu pyłu wynosi — 200 g/(m2• rok).
NPW 143 / 2009
-83-
2.3.3 Określenie aerodynamicznej szorstkości terenu
Współczynnik aerodynamicznej szorstkości terenu opisuje wpływ warunków topograficznych na rozprzestrzenianie się zanieczyszczeń w powietrzu.
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie
wartości odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1, poz. 12 z 2003 r.)
wielkość współczynnika szorstkości terenu wyznaczono w oparciu o następujący wzór:
z0 =
1
F
∑
c
Fc ⋅ zoc
gdzie:
zot – wartość współczynnika aerodynamicznej szorstkości w sektorze róży wiatrów;
Ft – powierzchnia sektora róży wiatrów
Dla rozpatrywanego obszaru przyjęto wartość współczynnika szorstkości terenu
zo = 2,5.
2.3.4 Metodyka obliczania stanu zanieczyszczenia powietrza
Wielkość emisji zanieczyszczeń z parkingów obliczono zgodnie z metodyką podaną
w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartości odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1, poz. 12). W obliczeniach posłużono się programem komputerowym Operat 2000.
Zakres skrócony
Zakres skrócony obliczeń stanu zanieczyszczenia powietrza stosuje się w przypadku spełnienia niżej podanych kryteriów. W razie ich niedotrzymania należy zastosować obliczenia zgodnie z zakresem pełnym.
Kryterium dla zespołu emitorów: Σ Smm ≤ 0,1∙D1
NPW 143 / 2009
-84-
gdzie Σ Smm – suma stężeń najwyższych z maksymalnych zanieczyszczeń w powietrzu.
Tabela 11: Stężenia najwyższe z maksymalnych – zakres skrócony
Zanieczyszczenie
Σ Smm [µg/m3]
0,1 ∙ D1
18,419
600,034
912,685
10,863
51,479
20,662
28,0
3000,0
20,0
35,0
300,0
100,0
1
3
Tlenek węgla
Dwutlenek azotu
Dwutlenek siarki
Z przeprowadzonych obliczeń wynika, że dwutlenek azotu nie spełnia powyższego
warunku, zatem obliczenia dla tej substancji będą kontynuowane zgodnie z zakresem pełnym.
Kryterium opadu pyłu:
a)
∑∑
f
E fe ≤
e
0,0667
3,15
he
∑
n
e
[mg/s]
gdzie: E – średnia emisja danej frakcji pyłowej dla okresu obliczeniowego;
h – geometryczna wysokość emitora liczona od poziomu terenu,
n – liczba emitorów w zespole.
Tabela 12: Kryterium opadu pyłu
∑∑
f
E fe
e
0, 0667
3,15
he
∑
n
e
1
2
0,9
3,1
a) łączna emisja pyłu nie przekracza 10 000 Mg;
b) emisja kadmu nie przekracza 0,005% wartości emisji pyłu;
c) emisja ołowiu nie przekracza 0,05% wartości emisji pyłu.
NPW 143 / 2009
-85-
Kryterium opadu pyłu zostało spełnione, zatem obliczenia zakończono.
Zakres pełny
Dla dwutlenku azotu przeprowadzono obliczenia zgodnie z zakresem pełnym.
Kryterium nr 1:
Warunek nr 1:
Smm ≤ D1
Tabela 13: Stężenia maksymalne - zakres pełny
Zanieczyszczenie
1
Dwutlenek azotu
Smm [µg/m3]
D1
2
3
139,244
200
Dwutlenek azotu spełnił powyższy warunek zatem sprawdzono warunek na częstość przekraczania.
Dwutlenek azotu spełnia powyższy warunek zatem sprawdzono warunek nr 2.
Warunek nr 2: Smm ≤ 0,1 · D1
Tabela 14: Stężenia maksymalne
Zanieczyszczenie
1
Dwutlenek azotu
Smm [µg/m3]
0,1 · D1
2
3
139,244
20
Dwutlenek azotu nie spełnia powyższego warunku, sprawdzono zatem warunek na
częstość przekraczania.
NPW 143 / 2009
-86-
Tabela 15: Częstość przekraczania
Zanieczyszczenie
Częstość
przekraczania
1
Dwutlenek azotu
Wartość
dopuszczalna
2
3
0,000 *)
0,200
*) ze względu na dokładność obliczeń program zwrócił wartości zerowe
Warunek został spełniony, sprawdzono zatem warunek nr 3.
Sa ≤ D a − R a
Warunek nr 3:
Tabela 16: Stężenia średnioroczne
Zanieczyszczenie
1
Dwutlenek azotu
Sa [µg/m3]
Da – Ra
2
3
0,2005
27
Warunek został spełniony.
Jeżeli w odległości od pojedynczego emitora lub któregoś z emitorów w zespole,
mniejszej niż 10 h, znajdują się wyższe niż parterowe budynki mieszkalne lub biurowe,
a także budynki żłobków, przedszkoli, szkół, szpitali lub sanatoriów, to należy sprawdzić,
czy budynki te nie są narażone na przekroczenia wartości odniesienia substancji w powietrzu lub dopuszczalnych poziomów substancji w powietrzu. W tym celu oblicza się maksymalne stężenia substancji w powietrzu dla odpowiednich wysokości:
– gdy geometryczna wysokość najniższego emitora w zespole jest nie mniejsza niż wysokość ostatniej kondygnacji budynku Z, obliczenia stężeń dokonuje się dla wysokości Z.
– gdy geometryczna wysokość najniższego emitora w zespole jest mniejsza niż wysokość ostatniej kondygnacji budynku Z, obliczenia stężeń wykonuje się dla wysokości
zmieniających się co jeden metr, począwszy od geometrycznej wysokości najniższego
emitora do wysokości:
•
Z, jeżeli Hmax ≥ Z,
•
Hmax, jeżeli Hmax < Z.
(Hmax – najwyższa efektywna wysokość emitora w zespole z obliczonych dla wszystkich sytuacji
meteorologicznych)
NPW 143 / 2009
-87-
W rozpatrywanym przypadku w odległości poniżej 34 m znajdują się budynki mieszkalne.
Obliczone najwyższe wartości stężeń maksymalnych dla stanu projektowanego zamieszczono w tabeli 20.
Tabela 20: Stężenia maksymalne na najbliższej zabudowie mieszkaniowej
Zanieczyszczenie
Smm [µg/m3]
1
Tlenek węgla
Dwutlenek azotu
Dwutlenek siarki
D1
2
3
0,430
9,020
24,461
0,165
0,774
0,312
280
30000
200
350
3000
1000
Warunek został spełniony zatem obliczenia rozprzestrzeniania się zanieczyszczeń
w powietrzu atmosferycznym zakończono.
2.3.5 Graficzne przedstawienie wyników obliczeń stanu jakości powietrza
Dla przedmiotowej inwestycji graficzne przedstawienie wyników obliczeń rozprzestrzeniania się zanieczyszczeń przedstawiono w załączniku nr 8. Wydruki obliczeń rozprzestrzeniania się zanieczyszczeń dołączono w załączniku nr 7.
2.3.6 Wnioski
Funkcjonowanie Galerii Porto 55 zlokalizowanej u zbiegu ulic Nowowiejskiej i Królewieckiej w Elblągu będzie powodowało emisję zorganizowaną zanieczyszczeń pyłowo-gazowych emitowanych do powietrza atmosferycznego. Źródłem emisji zanieczyszczeń do
powietrza atmosferycznego będzie spalanie benzyn i oleju napędowego w silnikach samochodowych, pojazdów poruszających się i parkujących na terenie dwupoziomowego parkingu podziemnego wyposażonego w wentylację mechaniczną. W przedmiotowej inwestycji wentylacja parkingu będzie się odbywać za pomocą dwóch emitorów znajdujących się
NPW 143 / 2009
-88-
w szachtach wentylacyjnych zlokalizowanych przy klatkach ewakuacyjnych z parkingów
podziemnych.
Przeprowadzona na podstawie przyjętych założeń analiza oddziaływania na stan
powietrza atmosferycznego projektowanych źródeł emisji wykazała, że dla wszystkich,
rozpatrywanych zanieczyszczeń spełnione są wymagania określone w Rozporządzeniu
Ministra Środowiska z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartości odniesienia dla niektórych
substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1, poz. 12 z 2003 r.). Maksymalne stężenia obliczeniowe
zanieczyszczeń emitowanych z poruszających się i parkujących samochodów nie będą powodować występowania przekroczeń wartości dopuszczalnych parametrów imisji w punktach na granicy terenu inwestycji i poza jej granicami.
Galeria Porto 55 w Elblągu nie będzie posiadała energetycznych źródeł emisji powodujących zanieczyszczenie powietrza atmosferycznego. Dostawcą ciepła będzie Elbląskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej.
NPW 143 / 2009
-89-
2.4. Wpływ na klimat akustyczny
2.4.1. Lokalizacja i charakterystyka obiektu
Projektowana Galeria Porto 55 usytuowana będzie w centrum Elbląga, w rejonie
skrzyżowania ulic Nowowiejskiej i Królewieckiej. Galeria wyposażona będzie we własny
parking o pojemności 494 miejsc, zlokalizowany pod obiektem, Dojazd do projektowanej
galerii przewidziany jest z ulicy Nowowiejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie projektowanego obiektu galerii znajdują:
-
od strony południowej: ulica Nowowiejska, a za nią tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o wysokości około 30 m,
-
od strony zachodniej: ul. Królewiecka, a za nią tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej, o wysokości około 14 m,
-
od strony północno-wschodniej: ul. Bażyńskiego z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, o wysokości około 14 m,
-
od strony wschodniej: pawilon handlowy „Biedronka” oraz zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Projektowana Galeria Porto 55 oraz pawilon handlowy „Biedronka” posiadać będą
wspólny boks rozładowczy dla dostaw towarów. Dla ograniczenia emisji hałasu, boks rozładowczy posiadać będzie zadaszenie.
Najbliższym obiektem mieszkalnym jest budynek jednorodzinny zlokalizowany przy
ul. Bażyńskiego nr 1-9, odległy od projektowanej galerii o około 11 m.
Klimat akustyczny w rejonie projektowanej inwestycji kształtowany jest przez:
-
ruch samochodowy na ul. Nowowiejskiej, Królewieckiej, Dąbka i 12 Lutego,
-
ruch tramwajowy na ul. Królewieckiej i 12 Lutego.
Poszczególne obiekty galerii czynne będą:
•
market w godz. 900 do 2200
•
galeria (lokale handlowo-usługowe) w godz. 900 do 2100
•
restauracje, centrum fitness w godz. 900 do 2300
•
biura w godz. 900 do 1800
NPW 143 / 2009
-90-
Głównymi źródłami hałasu w projektowanej galerii będą:
•
urządzenia wentylacyjne (centrale wentylacyjne, wentylatory wywiewne, czerpnie
powietrza),
•
agregaty wody lodowej,
•
samochody osobowe klientów dojeżdżające do parkingu podziemnego,
•
samochody ciężarowe i dostawcze realizujące dostawy towarów (wyłącznie w porze
dnia).
2.4.2 Dopuszczalne wartości poziomu hałasu w środowisku
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. Nr 120/2007, poz. 826) dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku powodowanego przez poszczególne grupy źródeł hałasu, z wyłączeniem hałasu powodowanego starty, lądowania i przeloty statków powietrznych oraz linie elektroenergetyczne przedstawia poniższa tabela.
NPW 143 / 2009
-91-
Tabela 17: Dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku
Dopuszczalny poziom hałasu w [dB]
Drogi lub linie kolejowe 1)
Pozostałe obiekty i działalność
będąca źródłem hałasu
LAeqD
przedział
czasu
odniesieni
a równy 16
godzinom
LAeqN
przedział
czasu
odniesienia
równy 8
godzinom
LAeqD
przedział czasu
odniesienia
równy 8
najmniej
korzystnym
godzinom dnia
kolej-no po
sobie
następującym
LAeqN
przedział
czasu
odniesienia
równy 1
najmniej
korzystnej
godzinie
nocy
Lp.
Rodzaj terenu
1
2
3
4
5
6
1
a. Strefa ochronna „A”
uzdrowiska
b. Tereny szpitali poza
miastem
50
45
45
40
2
a. Tereny zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej
b. Tereny zabudowy
związanej ze stałym
lub czasowym
pobytem dzieci i
młodzieży2)
c. Tereny domów opieki
społecznej
d. Tereny szpitali w
miastach
55
50
50
40
3
a. Tereny zabudowy
mieszkaniowej
wielorodzinnej i
zamieszkania
zbiorowego
b. Tereny zabudowy
zagrodowej
c. Tereny rekreacyjnowypoczynkowe2)
d. Tereny mieszkaniowousługowe
60
50
55
45
4
a. Tereny w strefie
śródmiejskiej miast
powyżej 100 tys.
Mieszkańców3)
65
55
55
45
1)
Wartości określone dla dróg i linii kolejowych stosuje się także dla torowisk tramwajowych poza pasem
drogowym
2)
W przypadku niewykorzystania tych terenów, zgodnie z ich funkcją, w porze nocy, nie obowiązuje na nich
dopuszczalny poziom hałasu w porze nocy.
NPW 143 / 2009
3)
-92-
Strefa śródmiejska miast powyżej 100 tys. mieszkańców to teren zwartej zabudowy mieszkaniowej z kon-
centracją obiektów administracyjnych, handlowych i usługowych. W przypadku miast w których występują
dzielnice o liczbie mieszkańców pow. 100 tys. można wyznaczyć w tych dzielnicach strefę śródmiejską, jeżeli charakteryzuje się ona zwartą zabudową mieszkaniową z koncentracją obiektów administracyjnych, handlowych i usługowych.
W rozpatrywanym rejonie brak jest aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Klasyfikację akustyczną przeprowadzono na podstawie przygotowanego projektu planu zagospodarowania oraz faktycznego wykorzystania nieruchomości
sąsiednich. Wg projektu planu zagospodarowania, najbliżej położone tereny podlegające
ochronie akustycznej oznaczono symbolami:
–
MW2, tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej (ul. Bażyńskiego),
–
MWU3, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej (ul. Królewiecka).
Uwzględniając powyższe ustalenia, dla najbliżej położonych budynków mieszkalnych, wielorodzinnych przyjęto dopuszczalny poziom hałasu, zgodnie z punktami 3a i 3d
tabeli 17:
LAeq,D = 55 dB dla pory dnia (godz. 600- 2200)
LAeq,N = 45 dB dla pory nocy (godz. 2200- 600)
2.4.3 Założenia do obliczeń akustycznych
Dane do obliczeń akustycznych przyjęto na podstawie:
-
informacji dostarczonych przez Zleceniodawcę,
-
otrzymanej dokumentacji projektowej,
-
danych pomiarowych i literaturowych o źródłach hałasu.
NPW 143 / 2009
-93-
2.4.4 Charakterystyka źródeł hałasu i dane do obliczeń
Na podstawie analizy zebranych materiałów, do obliczeń akustycznych przyjęto następujące źródła hałasu:
-
punktowe, wszechkierunkowe źródła hałasu (wentylatory, centrale wentylacyjne,
agregaty wody lodowej),
-
liniowe źródła hałasu (trasy przejazdu samochodów po terenie obiektu).
Jako przedziały czasu odniesienia przyjęto:
-
dla pory dnia: okres równy 8 najmniej korzystnym godzinom dnia kolejno po sobie
następujących,
-
dla pory nocy: okres równy 1 najmniej korzystnej godzinie.
2.4.4.1 Punktowe źródła hałasu
Punktowymi źródłami hałasu będą urządzenia wentylacyjne (centrale wentylacyjne,
wentylatory, czerpnie i wyrzutnie powietrza, agregaty wody lodowej, wieże chłodnicze), zostaną one zlokalizowane na dachu obiektu.
Urządzenia wentylacyjne czynne będą w porze dnia i nocy. W porze nocy (po godz.
2200), większość central wentylacyjnych i wentylatorów pracować będzie ze zmniejszoną
wydajnością do około 40-50%. Zmniejszona zostanie również wydajność urządzeń chłodniczych (agregaty wody lodowej i wieże chłodnicze).
Urządzenia wentylacyjne związane z częścią biurową obiektu i dostawami towarów
będą w porze nocy nieczynne.
W celu ograniczenia emisji hałasu do środowiska przewidziano zainstalowanie tłumików akustycznych:
–
dla centrali wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, o skuteczności 12 dB,
–
dla wentylatorów, o skuteczności 12 -17 dB,
NPW 143 / 2009
-94-
W celu ograniczenia emisji hałasu poza teren Galerii, na dachu obiektu przewidziano dwa ekrany akustyczne, ułożone prostopadle do siebie i złączone wspólnym narożnikiem, o łącznej długości 30 m. Ekrany zostaną zlokalizowane w centralnej części dachu.
Wspólny narożnik będzie zlokalizowany około 20 m od wschodniej krawędzi dachu oraz
około 37 m od jego południowej krawędzi. Kolorem różowym zaznaczono lokalizację ekranów na mapie stanowiącej załącznik nr 9.
Ekrany zlokalizowane zostaną w pobliżu agregatów wody lodowej oznaczonych
w Raporcie symbolami: aw11 – aw14.
Podstawowymi parametrami ekranów są:
•
wysokość 4 m ponad poziom dachu,
•
wskaźnik izolacyjności akustycznej właściwej RA2 ≥ 20 dB.
Przykładowe wykonanie zapewniające powyższą izolacyjność akustyczną stanowi
rama stalowa z wypełnieniem (kolejność od strony agregatów wody lodowej):
•
siatka stalowa krepowana,
•
geowłóknina,
•
wełna mineralna POLTERM MAX, grubości 50 mm,
•
blacha stalowa 0,7 mm.
Poziom mocy akustycznej, urządzeń wentylacyjnych przyjęto na podstawie danych
projektowych oraz deklaracji producentów.
Charakterystykę punktowych źródeł hałasu przedstawiono w tabeli 18.
Tabela 18: Równoważny poziom mocy akustycznej punktowych źródeł hałasu
Równoważny
poziom mocy
akustycznej
Lw,A [dB]
dzień
noc
Lp
Wyszczególnienie
Poziom
[m]
Uwagi
1
2
3
4
5
6
34
w nocy postój
90
-
34
w nocy postój
90
-
34
tłumiki 12 dB,
79,8
-
Agregat wody lodowej, A1, poziomy
+3,+4,+5,+6
aw2
+3,+4,+5,+6
ck3 Centrala klimatyzacyjna NW9, poz. +3
aw1
NPW 143 / 2009
-95-
Lp
Wyszczególnienie
Poziom
[m]
Uwagi
1
2
3
4
34
34
34
aw7
aw8
aw9
aw10
aw11
aw12
aw13
aw14
-1,+1,+2,
-1,+1,+2,
-1,+1,+2,
-1,+1,+2,
-1,+1,+2,
-1,+1,+2,
-1,+1,+2,
-1,+1,+2,
78,6
-
78,6
-
78,6
-
90
85
18
noc 50%
90
85
18
noc 50%
90
85
18
noc 50%
90
85
18
noc 50%
90
85
18
noc 50%
90
85
18
noc 50%
90
85
18
noc 50%
90
85
70,8
57,8
88,8
75,8
84
82
82
86
79
77
77
81
84,7
71,7
83,9
70,9
87,6
74,6
84,6
71,6
79,4
66,4
65
52
c16 Czerpnia centrali NW1/-1
4
ch17
ch18
ch19
ch20
Wieża chłodnicza AW4, poz. +2
Wieża chłodnicza AW1, poz. -1
18
18
18
18
18
18
Centrala klimatyzacyjna NW13, poz. 0,
+1, +2
18
ck24 Centrala klimatyzacyjna NW6, poz. 0,
18
ck25 Centrala klimatyzacyjna NW5, poz. -2
18
Wentylator Wt15/-1, wywiew z
pomieszczeń telekomunikacyjnych
6
noc 50%
2
w26
5
18
c15 Czerpnia centrali NW4/-1
ck23
w nocy postój
tłumiki 12 dB,
w nocy postój
tłumiki 12 dB,
w nocy postój
tłumiki 12 dB,
w nocy postój
Równoważny
poziom mocy
akustycznej
Lw,A [dB]
dzień
noc
18
tłumiki12 dB, noc
50%
tłumiki 12 dB,
noc 50%
noc 50%
noc 50%
noc 50%
noc 50%
tłumiki 12 dB,
noc 50%
tłumiki 12 dB,
noc 50%
tłumiki 12 dB,
noc 50%
tłumiki 12 dB,
noc 50%
tłumiki 12 dB,
noc 50%
tłumik 14 dB,
noc 50%
NPW 143 / 2009
-96-
Lp
Wyszczególnienie
Poziom
[m]
Uwagi
1
2
3
4
w41 Wentylator We3/-3,-2,-1,0,1,2,3,4,5,6
34
w42 Wentylator Wc2/-1,+2, wywiew z toalet
Wentylator Wc3/-1,0,+2, wywiew z
w43
toalet
18
tłumik 14 dB,
w nocy postój
tłumik 12 dB,
w nocy postój
tłumik 14 dB,
w nocy postój
tłumik 12 dB,
w nocy postój
tłumik 14 dB,
w nocy postój
tłumik 12 dB,
noc 50%
tłumik 12 dB, noc
50%
tłumik 14 dB,
noc 50%
tłumik 14 dB,
noc 50%
tłumik 14 dB,
noc 50%
tłumik 17dB,
noc 50%
tłumik 14 dB,
noc 50%
tłumik 14 dB,
w nocy postój
tłumik 14 dB,
w nocy postój
tłumik 16 dB,
w nocy postój
w nocy postój
18
w nocy postój
w44 Wentylator We1/-3,-2,-1,0,+1,+2
18
w45 Wentylator We1/-3,-2,-1,0
6
G1
Wywiew z garaży, poz. -3 i -2 m
3
G2
Wywiew z garaży, poz. -3 i -2 m
3
w27
Wentylator Wm/-3 wywiew z myjni
18
w28
Wentylator Wc6/+4,+5,+6, wywiew z
toalet
18
w29
Wentylator Wc5/+3, wywiew z toalet
18
wy30 Wyrzutnia powietrza z centrali NW4/-1
4
w31
Wentylator Wd/0, wywiew z
pomieszczeń dostaw
18
c32
Czerpnia powietrza centrali NW2/-1
6
c33
Czerpnia powietrza centrali NW3/-1
4
w34
w35
w36
w37
w38
w39
w40
Wentylator Wt/-3, wywiew z
pomieszczeń transformatorów
Wentylator Wt1/-3, wywiew z rozdzielni
SN
NN
Wentylator Wt3/-2, wywiew z baterii
centralnej
NN
Wentylator Wc4/0,+1,+2, wywiew z
toalet
Wentylator Wc1/-1,0,+1,+2, wywiew z
toalet
18
18
18
18
18
34
34
tłumik 15 dB,
noc 50%
tłumik 14 dB,
noc 50%
tłumik 12 dB,
w nocy postój
tłumik 12 dB,
w nocy postój
Równoważny
poziom mocy
akustycznej
Lw,A [dB]
dzień
noc
5
6
59
-
59
-
59
-
76,7
63,7
65
-
73,5
60,5
72,5
59,5
73
60
57
44
73
60
70
57
65
52
56
-
59
-
70
57
66
-
57
-
76
63
65
52
84,0
-
84,0
-
Uwaga: Niższy poziom mocy akustycznej urządzeń w porze nocy wynika z pracy tych urządzeń
z wydajnością nie większą niż 50 % w stosunku do pory dnia.
NPW 143 / 2009
-97-
W obliczeniach rozprzestrzeniania hałasu pominięto wentylatory oddymiania (oraz
związane z nimi wentylatory nawiewne) które będą uruchamiane jedynie awaryjnie w przypadku wystąpienia pożaru oraz okresowo (1 raz na kilka miesięcy) na kilka minut, w celu
kontroli ich sprawności.
Lokalizację wszystkich źródeł hałasu pokazano na mapie sytuacyjnej (załącznik
nr 9)
2.4.4.2 Liniowe źródła hałasu
Jako liniowe źródła hałasu przyjęto trasy przejazdu samochodów (osobowych, dostawczych i ciężarowych) poruszających się po terenie należącym do galerii (odcinki od
granicy terenu galerii do wjazdu do obiektu). Ze względu na wspólną z „Biedronką” trasę
dojazdową samochodów dostawczych oraz lokalizację wjazdu na parking podziemny, do
terenu Galerii zaliczono również działki nr 348, 345, 347/1, 347/2 oraz fragment działki
nr 349.
Układ komunikacyjny projektowanej galerii (podziemne parkingi, stosunkowo krótkie trasy dojazdowe, osłonięty boks do rozładunku towarów) jest korzystny pod względem
akustycznym.
Do obliczeń rozprzestrzeniania hałasu przyjęto poniższe założenia;
•
liczba miejsc parkingowych: 494
•
wypełnienie parkingu w szczytowym okresie ruchu (godz. 1700 do 1900): 80 %
•
wypełnienie parkingu w pozostałym czasie: 50 %
•
średni czas postoju samochodu na parkingu: 90 min.
•
liczba samochodów opuszczających parking w czasie od godz. 22 00 do 2300: 41 pojazdów
•
maksymalna liczba samochodów ciężarowych (dostawa towarów): 11 pojazdów
(pora dnia)
•
maksymalna liczba samochodów dostawczych (dostawa towarów): 60 pojazdów
(pora dnia)
•
liczba samochodów osobowych w przedziale odniesienia dla pory dnia wyniesie:
2godz.×494×80%/1,5 + 6godz.×494×50%/1,5 = 1515 poj. na 8 godz.
(1,5 – współczynnik wynikający ze średniego czasu postoju 90 min.)
•
liczba samochodów osobowych w przedziale odniesienia dla pory nocy wyniesie:
41 pojazdów na 1 godz. (tylko wyjazd z parkingu)
NPW 143 / 2009
•dla
-98-
dostawy towarów przyjęto, że w przedziale czasu odniesienia rozładowane zosta-
nie 80% pojazdów (w ciągu 8 godzin).
Poziom mocy akustycznej samochodów przyjęto na podstawie publikacji R. Hnatkowa:
1) Poziom mocy akustycznej ruchomych źródeł hałasu, poruszających się ze stałą
prędkością. Materiały XXVII ZSZZW Gliwice-Ustroń 1999 r.
2) Poziom mocy akustycznej ruchomych źródeł hałasu, poruszających się ruchem
przyspieszonym lub opóźnionym. Materiały XXVIII ZSZZW Gliwice-Wisła 2000 r.
Przyjęte do obliczeń wartości podano w tabeli 19.
Tabela 19: Poziom mocy akustycznej samochodów
Wyszczególnienie
Rodzaj ruchu
Poziom mocy akustycznej
(dla prędkości 20 km/h) [dB]
1
2
3
Pojazdy lekkie
(samochody osobowe i
dostawcze)
- przyspieszony
- opóźniony
- ze stałą prędkością
- przyspieszony
- opóźniony
- ze stałą prędkością
85,8
79,4
82,0
100,8
94,0
96,5
Pojazdy ciężkie
(samochody ciężarowe)
Do obliczeń przyjęto, następujące proporcje:
•
ruch jednostajnie przyspieszony: 40 %
•
ruch jednostajnie opóźniony: 20 %
•
ruch ze stałą prędkością: 40 %
Uwzględniając w/w proporcje obliczono średni poziom mocy akustycznej pojazdu
lekkiego: LWA = 83,7 dB oraz LWA =98,5 dB dla pojazdu ciężkiego.
Trasy przejazdu samochodów po terenie zakładu podzielono na prostoliniowe odcinki elementarne. Równoważne poziomy mocy akustycznej dla poszczególnych odcinków
wyliczono na podstawie średniej prędkości ruchu (10 km/h), jednostkowego czasu przejazdu i liczby kursów. Ponadto przyjęto, na podstawie publikacji R. Hnatkowa, że obniżenie
prędkości ruchu o 10 km/h zmniejsza poziom mocy akustycznej pojazdu o około 2 dB.
NPW 143 / 2009
-99-
Zestawienie danych charakteryzujących samochody jako liniowe źródła hałasu
przedstawiono w tabeli 20.
Tabela 20: Charakterystyka liniowych źródeł hałasu, pora dnia
Źródło
Długość
odcinka
[m]
Ilość przejazdów
odcinka
(na 8 godzin)
Łączny czas
trwania ruchu w
przedziale
odniesienia
[s]
Obliczony
równoważny
poziom mocy
akustycznej
[dB]
1
2
3
4
5
s1
s2
s3
s4
s5
sc6
sc7
sc8
sc9
16,3
6,7
7,0
8,1
9,2
13,5
14,1
26,6
33,5
3030
3030
3030
3030
3030
96*/17,6**
96*/17,6**
96*/17,6**
96*/17,6**
17765
7337
7655
8878
10056
485*/85**
487*/89**
918*/168**
1158*/212**
79,6
75,8
75,9
76,6
77,1
72,0
72,2
74,9
75,9
*)
pojazdy lekkie (samochody dostawcze)
pojazdy ciężkie (samochody ciężarowe)
s1 – s5 dojazd do rampy spiralnej (wjazd na parking podziemny)
sc6 – sc9 trasa dojazdowa do boksu rozładowczego towarów
Łączny czas ruchu pojazdów w przedziale odniesienia dla pory dnia:
- pojazdy lekkie: 912 minuty (na 8 godzinę).
- pojazdy ciężkie: 9,5 minuty (na 8 godzin)
**)
W porze nocy źródłem hałasu będą samochody osobowe opuszczające galerię po
godz. 2200.
Tabela 21: Charakterystyka liniowych źródeł hałasu, pora nocy
Źródło
Długość
odcinka
[m]
Ilość przejazdów
odcinka
(na 1 godzinę)
Łączny czas
trwania ruchu w
przedziale
odniesienia
[s]
1
2
3
4
Obliczony
równoważny
poziom mocy
akustycznej
[dB]
5
s1
16,3
41
241
70,0
s2
6,7
41
100
66,1
s3
7,0
41
104
66,3
s4
8,1
41
121
66,9
s5
9,2
41
137
67,8
s1 – s5 trasa przejazdu samochodów osobowych
Łączny czas ruchu pojazdów w przedziale odniesienia dla pory nocy: 11,5 minuty (na 1 godzinę).
Komplet danych wejściowych do modelu obliczeniowego stanowi załącznik nr 10.
NPW 143 / 2009
-100-
2.4.5 Obliczenia emisji hałasu do środowiska
Obliczenia akustyczne dla stanu projektowego wykonane zostały za pomocą licencjonowanego programu HPZ’2001 Wersja’luty 2004 (dostawca: Instytut Techniki Budowlanej - Warszawa). Metoda obliczeń była zgodna z metodą referencyjną określoną w załączniku nr 8 do Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 23 grudnia 2004 r. w sprawie wymagań w zakresie prowadzenia pomiarów wielkości emisji (Dz. U. Nr 283/2004, poz.
2842).
Na podstawie informacji uzyskanych od Zleceniodawcy, otrzymanej dokumentacji
oraz wizji lokalnej przyjęto:
•
usytuowanie źródeł hałasu
•
wymiary, wysokość i usytuowanie pozostałych obiektów (ekranów akustycznych).
Powyższe dane oraz informacje wraz ze szczegółowymi informacjami o źródłach
wprowadzono do programu HPZ-2001. Wydruki z danych wprowadzonych do obliczeń stanowią załącznik nr 10 do opracowania.
Dla stanu projektowanego wykonano obliczenia poziomu emisji hałasu w punktach
kontrolnych od K-1 do K-11 dla wysokości od 1,5 do 28,5m, oraz w węzłach siatki o boku
10×10 m dla obszaru 300×250 m, na wysokości 1,5 m nad poziomem terenu.
Obliczenia wykonano oddzielnie dla pory dnia i pory nocy.
Wyniki obliczeń poziomu emisji hałasu w punktach kontrolnych zestawiono w tabeli 22.
NPW 143 / 2009
-101-
Tabela 22: Obliczony poziom emisji hałasu w punktach kontrolnych
Lp.
Lokalizacja
1
2
K-1
Przy budynku mieszkalnym,
wielorodzinnym ul. Bażyńskiego 9
K-2
K-3
K-4
K-5
K-6
wielorodzinnym ul. Nowowiejska 2
K-7
K-8
Stan projektowany.
Wysokość nad
Obliczony poziom emisji
poziomem
hałasu.
terenu
[dB]
[m]
Pora dnia
Pora nocy
3
4
5
1,5
4,5
7,5
10,5
13,5
1,5
4,5
7,5
10,5
13,5
1,5
4,5
7,5
10,5
13,5
1,5
4,5
7,5
10,5
13,5
1,5
4,5
7,5
10,5
13,5
1,5
4,5
7,5
1,5
4,5
7,5
10,5
13,5
16,5
19,5
22,5
25,5
28,5
1,5
4,5
7,5
10,5
13,5
16,5
19,5
22,5
25,5
28,5
53,4
53,7
53,7
53,4
54,4
49,5
50,2
51,1
51,9
53,8
47,2
48,0
49,6
50,7
52,8
45,0
45,1
45,8
47,1
49,3
43,1
43,1
44,6
45,7
48,2
42,9
43,1
43,5
44,4
44,8
45,1
45,4
45,6
45,7
45,9
46,2
46,3
47,1
43,1
44,3
44,7
45,0
45,1
45,3
45,4
45,6
45,8
45,9
38,1
38,1
38,3
39,3
41,3
37,7
38,8
40,3
41,7
44,3
36,9
38,0
39,7
41,9
44,7
34,0
34,6
36,2
38,0
40,4
33,0
33,8
36,0
37,4
40,9
29,0
29,2
29,7
29,7
30,6
31,1
31,8
32,0
32,2
32,3
32,3
32,3
32,4
29,5
31,7
32,4
33,0
32,7
32,4
32,4
32,4
32,4
32,6
NPW 143 / 2009
Lp.
-102-
Lokalizacja
Stan projektowany.
Wysokość nad
Obliczony poziom emisji
poziomem
hałasu.
terenu
[dB]
[m]
Pora dnia
Pora nocy
1
2
3
4
5
K-9
K-10
wielorodzinnym ul. Królewiecka 79
K-11
jednorodzinnym ul. Dąbka 2
1,5
4,5
7,5
10,5
13,5
16,5
19,5
22,5
25,5
28,5
1,5
4,5
7,5
10,5
13,5
1,5
4,5
7,5
10,5
13,5
41,2
42,3
42,6
43,0
43,1
43,5
43,5
43,6
43,9
44,2
48,7
49,1
49,6
50,1
52,8
47,0
47,8
48,5
50,3
51,9
30,2
31,5
32,1
32,6
33,2
33,7
33,7
33,7
33,8
33,9
35,3
35,5
37,1
38,8
51,7
38,3
39,4
40,3
42,5
44,8
W punktach kontrolnych zlokalizowanych przy najbliższej zabudowie mieszkaniowej
obliczony poziom emisji hałasu z projektowanej inwestycji wynosi:
•
w porze dnia; od 41,2 dB do 54,4 dB (wartość dopuszczalna 55 dB),
•
w porze nocy: od 29,0 dB do 44,8 dB (wartość dopuszczalna 45 dB).
Wydruki obliczeń poziomu emisji hałasu w węzłach siatki obliczeniowej stanowią
załączniki nr 11 i 12.
Mapki rozprzestrzeniania hałasu, w porze dnia i nocy zostały przedstawione w załącznikach nr 13 i 14.
Zasięg oddziaływania akustycznego, w postaci izolinii hałasu o poziomach 55 dB
w porze dnia i 45 dB w porze nocy, na wysokości 1,5 m od poziomu terenu, pokazano również na mapie rozprzestrzeniania hałasu stanowiącej załącznik nr 9.
NPW 143 / 2009
-103-
2.4.6 Wpływ inwestycji na hałas komunikacyjny
Dominującym źródłem hałasu komunikacyjnego są, w rozpatrywanym rejonie, ulice
Nowowiejska, Królewiecka, Dąbka i 12 Lutego.
Ocenę wpływu projektowanej inwestycji na poziom hałasu komunikacyjnego wykonano metodą obliczeniową.
Jako dane do obliczeń przyjęto:
•
wyniki pomiarów hałasu i natężenia ruchu pojazdów wykonane w 2005 r, (WIOŚ
Olsztyn Delegatura w Elblągu),
•
wyniki pomiarów hałasu i natężenia ruchu pojazdów wykonane w 2002 r, (WIOŚ
Olsztyn Delegatura w Elblągu),
•
rozkład jazdy tramwajów.
Do obliczeń przyjęto, że średnioroczny przyrost natężenia ruchu w latach 2002-
2005 i 2005-2010 wynosi 4%.
Na podstawie powyższych danych wykonano szacunkową prognozę natężenia ruchu w roku 2010. Wyniki przedstawiono w tabeli 23.
Tabela 23: Natężenie ruchu drogowego. Stan przed wybudowaniem Galerii.
Lp
Ulica
1
2
Prognoza natężenia ruchu na 2010 r.
[pojazdy na godz.]
Pojazdy lekkie
Pojazdy ciężkie
3
4
1
Królewiecka
988
201
2
Nowowiejska
1139
66
3
12 Lutego
2479
184
4
Dąbka
1634
182
5
Teatralna
916
109
Po wybudowaniu galerii natężenie ruchu na pobliskich ulicach ulegnie zwiększeniu:
•wzrost
liczby pojazdów ciężkich (dostawy towarów): 11 poj/dzień,
•wzrost
liczby samochodów dostawczych (dostawy towarów): 60 poj/dzień,
•wzrost
liczby samochodów osobowych: 2263x80% = 1810 poj/dzień (przyjęto, że 20%
NPW 143 / 2009
-104-
klientów wykonywać będzie zakupy „po drodze”).
Tabela 24: Natężenie ruchu drogowego. Stan po wybudowaniu Galerii.
Lp
Prognoza natężenia ruchu na 2010 r.
[pojazdy na godz.]
Ulica
1
Pojazdy lekkie
Pojazdy ciężkie
3
4
2
1
Królewiecka
1013
201
2
Nowowiejska
1338
67
3
12 Lutego
2542
184
4
Dąbka
1659
182
5
Teatralna
936
109
W stanie projektowanym uwzględniono również dodatkowy ruch samochodowy na
drodze dojazdowej od ulicy Nowowiejskiej do rampy spiralnej (wjazd na parking podziemny) oraz do boksu rozładowczego samochodów ciężarowych i dostawczych.
W stanie istniejącym oraz w stanie projektowanym uwzględniono także hałas pochodzący od linii tramwajowych nr 2, 4 i 5. Natężenie ruchu przyjęto na podstawie aktualnego rozkładu jazdy. Poziom mocy akustycznej tramwajów przyjęto na podstawie pomiarów wykonanych w 2007 r. w ramach opracowania „Mapa Akustyczna Katowic cz. II” (CBŚ
„SORBCHEM” Gliwice i „EKOSYSTEM-ŚLĄSK” Mysłowice).
Uwzględniając powyższe dane wykonano obliczenia w dwóch wersjach:
1. Obliczenia poziomu hałasu komunikacyjnego (drogowego i tramwajowego) przed
wybudowaniem Galerii Porto 55,
2. Obliczenia poziomu hałasu komunikacyjnego po wybudowaniu galerii, z uwzględnieniem przyrostu natężenia ruchu.
W obu wersjach obliczeniowych przyjęto średnią prędkość pojazdów w zakresie od
30 km/h (dla odcinków położonych bezpośrednio przy skrzyżowaniach) do 50 km/h (dla
prostych odcinków o większej płynności ruchu).
W obu wersjach uwzględniono ponadto średni czas postoju na skrzyżowaniu:
30 sekund na pojazd.
NPW 143 / 2009
-105-
Wyniki obliczeń poziomu hałasu komunikacyjnego przedstawiono w tabeli 25.
Tabela 25: Obliczony poziom hałasu komunikacyjnego
Lp.
Lokalizacja
1
2
Obliczony poziom emisji hałasu.
Przedział odniesienia – pora dnia.
[dB]
Przed wybudowaniem Po wybudowaniem
Galerii
Galerii
3
4
K-1
65,2
63,6
K-2
65,3
53,0
K-3
58,1
50,3
K-4
54,6
50,6
K-5
54,2
49,0
K-6
64,0
63,5
K-7
62,0
61,7
K-8
60,2
60,1
K-9
58,9
58,8
K-10
70,5
70,5
wielorodzinnym ul. Królewiecka 79
K-11
70,3
70,7
jednorodzinnym ul. Dąbka 2
Poziom emisji hałasu obliczono dla wysokości 4.5 m nad poziomem terenu (Największa ekspozycja na hałas komunikacyjny występuje na wysokości od 1,5 do 7,5 m npt).
Z przeprowadzonych obliczeń wynika, że wybudowanie Galerii Porto 55 nie wpłynie
na zwiększenie hałasu komunikacyjnego (oddziałującego na najbliższe zabudowania
mieszkalne), a w niektórych rejonach hałas ulegnie znaczącemu obniżeniu. Przyrost natężenia ruchu, zwłaszcza na ul. Nowowiejskiej będzie skutecznie kompensowany przez
ekranowanie pozostałych ulic przez bryłę nowego budynku.
W rejonie budynków mieszkalnych przy ul. Nowowiejskiej i Królewieckiej poziom hałasu komunikacyjnego nie ulegnie istotnej zmianie.
W rejonie punktu kontrolnego K-11 (ul. Dąbka nr 2) hałas wzrośnie w stopniu nieodczuwalnym (o 0,3 dB).
NPW 143 / 2009
-106-
Natomiast w rejonie budynków mieszkalnych ul. Bażyńskiego wystąpi znacząca redukcja hałasu komunikacyjnego od 1,6 do 12 dB. Wpłynie to w bardzo istotnym stopniu na
poprawę komfortu akustycznego mieszkańców.
Obliczenia hałasu komunikacyjnego wykonano jedynie dla pory dnia. Ponieważ
ruch samochodowy związany z funkcjonowaniem galerii w porze nocnej, będzie minimalny
należy oczekiwać, że efekty akustyczne dla pory nocy będą nieco bardziej korzystne niż
dla pory dnia. W porze nocy poziom hałasu komunikacyjnego:
•
na ul. Nowowiejskiej
ulegnie nieznacznemu zmniejszeniu (szacunkowo około
1 dB),
•
na ul. Bażyńskiego nastąpi redukcja hałasu nie mniejsza niż w porze dnia,
•
na ul. Królewieckej i Dąbka hałas komunikacyjny nie ulegnie zmianie.
2.4.7 Wnioski z obliczeń akustycznych
Na postawie przeprowadzonych obliczeń, dla stanu po realizacji planowanej inwe-
stycji, stwierdzono:
1) W porze dnia, strefa emisji hałasu o poziomie 55 dB nie będzie obejmować terenów zabudowy mieszkaniowej.
2) W porze dnia, przy najbliżej położonych budynkach mieszkalnych, poziom emisji
hałasu z projektowanej Galerii, wyniesie od 41,2 do 54,4 dB i nie będzie przekraczał wartości dopuszczalnej (55 dB).
3) W porze nocy strefa emisji hałasu o poziomie 45 dB nie będzie obejmować terenów zabudowy mieszkaniowej.
4) W porze nocy, przy najbliżej położonych budynkach mieszkalnych, poziom emisji
hałasu z projektowanej Galerii, wyniesie od 29,0 do 44,8 dB i nie będzie przekraczał wartości dopuszczalnej (45 dB).
5) W okresie budowy nastąpi okresowe (trwające około 2 miesiące) pogorszenie komfortu akustycznego dla mieszkańców budynku mieszkalnego przy ul. Bażyńskiego
nr 1-9.
NPW 143 / 2009
-107-
6) Po wybudowaniu Galerii poziom hałasu komunikacyjnego w rejonie budynków przy
ul. Bażyńskiego ulegnie znaczącemu obniżeniu (od 1,6 do 12 dB) ze względu na
ekranowanie ruchliwego skrzyżowania ulic Nowowiejskiej, 12 lutego, Królewieckiej
i Teatralnej. W rejonie pozostałych budynków mieszkalnych hałas komunikacyjny
nie ulegnie istotnej zmianie.
7) Stan powyższy jest zgodny z aktualnie obowiązującym Rozporządzeniem Ministra
Środowiska (Dz. U. Nr 120/2007, poz. 826).
Uwzględniając ustalenia wynikające z przeprowadzonej analizy akustycznej, należy
uznać, że projektowana Galeria Porto 55 w Elblągu nie będzie obiektem uciążliwym pod
względem akustycznym dla terenów otaczających.
3. WPŁYW PRZEDSIĘWZIĘCIA NA ŚRODOWISKO NA ETAPIE LIKWIDACJI
Zakończenie funkcjonowania Galerii Porto 55 będzie się wiązało z likwidacją elementów wyposażenia obiektu, a następnie z przeprowadzeniem prac rozbiórkowych.
W przypadku likwidacji obiektu wszystkie elementy wyposażenia poszczególnych
lokali będą zagospodarowywane przez ich właścicieli czyli Najemców lokali handlowo-usługowych.
W sytuacji konieczności podjęcia działań, mających na celu likwidację obiektu przeprowadzona ona zostanie zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym. Zostanie opracowana odpowiednia dokumentacja techniczna, a także określony zostanie wpływ rodzaju
przeprowadzanych prac rozbiórkowych i demontażowych na środowisko.
W okresie realizacji prac polegających na zakończeniu działalności Galerii Porto 55
występować będą uciążliwości dla środowiska, w takich jego elementach jak:
•
powietrze atmosferyczne,
•
odpady,
•
środowisko gruntowo – wodne,
•
hałas.
Oddziaływanie na środowisko będzie miało charakter przejściowy i krótkotrwały.
NPW 143 / 2009
-108-
3.1. Uciążliwości w zakresie ochrony powietrza atmosferycznego
Prowadzenie prac rozbiórkowych będzie wiązało się z niezorganizowaną emisją pyłów do atmosfery powstających podczas rozbiórki budynku oraz ze wzmożonym ruchem
pojazdów (wykorzystywanych przy burzeniu budynków jak i przy wywożeniu gruzu).
Zmniejszenie uciążliwości będzie polegało na opracowaniu odpowiedniego harmonogramu
prac demontażowych i rozbiórkowych, tak by maksymalnie ograniczyć ilość kursów pojazdów transportujących. Niezbędne będzie również odpowiednie zabezpieczenie powstałych
gruzów tak by nie stały się źródłem wtórnej emisji zanieczyszczeń pyłowych do środowiska. Istotne będzie również systematyczne prowadzenie prac porządkowych na terenie
objętym pracami rozbiórkowymi. Emisja zanieczyszczeń do powietrza atmosferycznego na
etapie zakończenia działalności przez Galerię Porto 55 w Elblągu będzie miała charakter
niezorganizowany, o lokalnym zasięgu; będzie ponadto występować okresowo i z różnym
natężeniem. Przy odpowiedniej staranności przeprowadzania prac rozbiórkowych, faza ta
nie będzie stanowić zagrożenia dla powietrza atmosferycznego oraz będzie mało uciążliwa dla okolicznych mieszkańców.
3.2. Uciążliwości w zakresie gospodarki odpadami
Faza likwidacji obiektu Galerii będzie podobna charakterem do fazy budowy. Podczas rozbiórki obiektu powstaną następujące odpady:
•
17 01 01 – odpady betonu oraz gruz betonowy z rozbiórek i remontów,
•
17 01 02 – gruz ceglany,
•
17 01 03 – odpady innych materiałów ceramicznych i elementów wyposażenia
•
17 01 07 – zmieszane odpady z betonu, gruzu ceglanego, odpadowych materiałów ceramicznych i elementów wyposażenia inne niż wymienione w 17 01 06,
•
17 01 81 – odpady z remontów i przebudowy dróg
•
17 01 82 – inne niewymienione odpady,
•
17 02 02 – szkło,
•
17 02 03 – tworzywa sztuczne,
•
17 03 80 – odpadowa papa,
NPW 143 / 2009
-109-
•
17 04 05 – żelazo i stal,
•
17 04 07 – mieszaniny metali,
•
17 04 11 – kable inne niż wymienione w 17 04 10,
•
17 06 04 – materiały izolacyjne inne niż wymienione w 17 06 01 i 17 06 03
•
17 09 04 – inne odpady z budowy, remontów i demontażu inne niż wymienione w 17 09
01, 17 09 02 i 17 09 03.
Obowiązek zagospodarowania odpadów powstałych podczas rozbiórki budynku
spoczywać będzie na wykonawcy prac demontażowych i rozbiórkowych. Wykonawca robót zobowiązany będzie do selektywnego magazynowania poszczególnych rodzajów odpadów oraz zagospodarowania ich zgodnie z wymaganiami Ustawy o odpadach.
3.3. Wpływ na środowisko gruntowo – wodne
Likwidacja Galerii Porto 55 zlokalizowanej u zbiegu ulic Królewieckiej i Nowowiejskiej w Elblągu nie będzie stanowiła zagrożenia dla środowiska gruntowo-wodnego, gdyż
wszystkie powstające w trakcie eksploatacji obiektu ścieki są na bieżąco odprowadzane
do rozdzielnych kanalizacji. Proces demontażu obiektu nie będzie źródłem ścieków. By
wyeliminować negatywny wpływ na środowisko gruntowo-wodne transport gruzu będzie
prowadzony wyłącznie przy wykorzystaniu pojazdów w bardzo dobrym stanie technicznym, tak, by zapobiec zanieczyszczeniu gruntu ewentualnymi wyciekami płynów eksploatacyjnych. W fazie likwidacji obiektu, jego podziemna część zostanie zasypana. Ściany
szczelinowe i płyta denna nie będą usuwane.
NPW 143 / 2009
-110-
3.4. Uciążliwości w zakresie ochrony przed hałasem
Likwidacja obiektu Galerii będzie stwarzała uciążliwości w zakresie ochrony przed
hałasem, gdyż emisja hałasu w trakcie przeprowadzania robót rozbiórkowych, związana
będzie z pracą typowych maszyn wykorzystywanych do tego celu: koparek, spycharek,
dźwigów i innych, a także samochodów ciężarowych, związanych z odbieraniem i transportem odpadów.
Maszyny i urządzenia oraz samochody ciężarowe, wykorzystywane w trakcie rozbiórki, charakteryzują się wysokim poziomem mocy akustycznej i emitują hałas o dużym
natężeniu, jednak będzie on miał charakter zróżnicowany pod względem natężenia i będzie okresowy (przemijający). Prace rozbiórkowe będą prowadzone wyłącznie w porze
dziennej.
4. WYSTĄPIENIE POWAŻNEJ AWARII PRZEMYSŁOWEJ
Określenie „poważne awarie przemysłowe” wprowadzone zostało ustawą Prawo
ochrony środowiska. Zgodnie z definicją tej ustawy podanej w art. 243, przez poważne
awarie przemysłowe rozumie się:„(...) zdarzenie, w szczególności emisję, pożar lub eksplozję powstałe w trakcie procesu przemysłowego, magazynowania lub transportu,
w których występuje jedna lub więcej niebezpiecznych substancji, prowadzące do natychmiastowego powstania zagrożenia życia lub zdrowia ludzi lub środowiska lub powstania
takiego zagrożenia z opóźnieniem”.
Prowadzona w nowoprojektowanym obiekcie Galerii działalność nie będzie stanowić źródła poważnych awarii przemysłowych, ponieważ:
•
wszystkie produkty będące w sprzedaży nie będą stanowić zagrożenia dla środowiska,
•
urządzenia, które znajdować się będą na wyposażeniu obiektu również nie stwarzają zagrożenia,
•
zastosowane urządzenia chłodnicze i technologiczne będą użytkowane zgodnie
z posiadaną dokumentacją techniczną oraz przepisami ppoż.,
•
transport zewnętrzny i wewnętrzny towarów nie spowoduje zaistnienia poważnych
awarii, gdyż towary te nie stanowią substancji niebezpiecznych.
NPW 143 / 2009
-111-
Z powyższego wynika, iż projektowana działalność nie stanowi źródła wystąpienia
poważnych awarii przemysłowych. Potencjalne źródło awarii stanowić może jedynie pożar.
Tego rodzaju zagrożenie może być likwidowane jedynie przez szybkie zlikwidowanie pożaru. W celu wyeliminowania możliwości powstania zagrożenia pożarowego nowoprojektowany obiekt wyposażony będzie w instalacje zapewniające dostawę odpowiednich ilości
wody do zewnętrznego i wewnętrznego gaszenia pożarów wraz z odpowiednią ilością hydrantów.
Obiekt wyposażony będzie w następujące wodne instalacje ochrony przeciwpożarowej:
•
instalacje hydrantów wewnętrznych,
•
instalację tryskaczową.
Wody pogaśnicze powstałe wskutek prowadzenia akcji gaśniczej nie będą zawiera-
ły substancji niebezpiecznych. Odprowadzane one będą do miejskiej kanalizacji deszczowej. O tym fakcie zarządca obiektu natychmiast poinformuje administratora kanalizacji
deszczowej (Elbląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji).
5. TRANSGRANICZNE ODDZIAŁYWANIE NA ŚRODOWISKO
Definicja transgranicznego oddziaływania na środowisko została zamieszczona
w Konwencji o ocenach oddziaływania na środowisko w kontekście transgranicznym, sporządzonej w Espoo dnia 25 lutego 1991r. (DZ. U. Nr 96, poz. 1110). Jej brzmienie jest następujące: „oddziaływanie transgraniczne” oznacza jakiekolwiek oddziaływanie, nie mające wyłącznie charakteru globalnego, na terenie podlegającym jurysdykcji Strony, spowodowane planowaną działalnością, której fizyczna przyczyna jest w ciągłości lub częściowo
położona na terenie podlegającym jurysdykcji innej Strony. Zgodnie z art. 2 konwencji
w załączniku nr 1 do konwencji wyszczególniono rodzaje działalności, które mogą powodować znaczące szkodliwe oddziaływanie transgraniczne. W konwencji określono również
ogólne wytyczne dotyczące kryteriów określania znaczących szkodliwych oddziaływań
działalności, nie wymienionych w załączniku nr 1 (wytyczne te mieszczą się w załączniku
nr 3 do konwencji).
Najbliższa lądowa granica to granica Polski z Federacja Rosyjska, przebiegająca
na Mierzei Wiślanej, w odległości około 40 km w linii prostej od terenu planowanej inwestycji.
NPW 143 / 2009
-112-
Biorąc pod uwagę lokalizację planowanego przedsięwzięcia jak i zasięg oddziaływania inwestycji ustalony przeprowadzonymi obliczeniami emisji hałasu i zanieczyszczeń
pyłowo-gazowych do powietrza zasięg oddziaływania emisji z terenu projektowanej inwestycji ogranicza się więc do terenu działki
IX ODZIAŁYWANIE INWESTYCJI
1. Oddziaływanie na ludzi
Jak wynika z poprzednich rozdziałów w wyniku eksploatacji przedmiotowej inwestycji, nie zostaną przekroczone ustalone standardy jakości środowiska poza jej terenem, co
skłania do stwierdzenia, że zdrowie ludzi mieszkających w okolicy lokalizacji przedsięwzięcia, nie będzie zagrożone.
2.
Oddziaływanie
na
zwierzęta,
rośliny,
grzyby
oraz
siedliska
przyrodnicze
Teren na którym jest planowana do realizacji inwestycja polegająca na budowie Galerii Porto 55 jest niezabudowany, porośnięty trawą oraz nielicznymi drzewami. Okoliczne
tereny są zabudowane obiektami o charakterze handlowo-usługowym oraz mieszkalnym.
W bezpośrednim sąsiedztwie projektowanej inwestycji nie projektuje się obszarów
siedlisk przyrodniczych oraz gatunków roślin i zwierząt wyznaczonych jako obszar
Natura 2000 w trybie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92,
poz. 880).
Występujący w obszarze przedmiotowej działki świat zwierzęcy należy uznać za
wyjątkowo ubogi. Wśród występującej tam zieleni spotkać można drobne zwierzęta bezkręgowe, kręgowce spotykane są tu sporadycznie i przypadkowo. Są to głównie ptaki, nie
będące stałymi mieszkańcami oraz gatunki towarzyszące człowiekowi – wśród ssaków są
to min. gryzonie. Pośród stałych mieszkańców nie spotyka się tu zwierząt rzadkich ani
zwierząt chronionych.
NPW 143 / 2009
-113-
Na terenie inwestycji nie występuje żadna roślinność cenna z punktu widzenia
ochrony przyrody i gatunków roślin.
Realizacja inwestycji będzie wymagała wycięcia drzew rosnących na terenie inwestycji, jednakże po zakończeniu budowy wokół obiektu zostanie zrealizowany skwerek.
Łącznie w wyniku realizacji inwestycji zostaną nasadzone około 162 drzewa, a także różne
krzewy.
3. Oddziaływanie na wodę
Działalność Galerii Porto 55 w Elblągu nie będzie wpływała bezpośrednio na ilość
i jakość wód podziemnych. Woda na cele socjalno-bytowe oraz technologiczne (głównie
działalność lokali gastronomicznych) będzie pobierana od Elbląskiego Przedsiębiorstwa
Wodociągów i Kanalizacji.
Powstające w wyniku działalności Galerii ścieki bytowe oraz technologiczne (po
podczyszczeniu w separatorze tłuszczów) będą odprowadzane do kanalizacji sanitarnej.
Zbierane z dachu wody opadowe będą odprowadzane do kanalizacji deszczowej.
Wody pochodzące z dachów uważa się za wody czyste, niewymagające oczyszczania
w separatorach substancji ropopochodnych. Projektowana inwestycja nie będzie źródłem
ścieków opadowych pochodzących z parkingów, gdyż obiekt będzie obsługiwany przez
dwupoziomowy parking podziemny, a ewentualne odcieki (resztki wody oraz topniejący
śnieg spływające z samochodów) pochodzące z powierzchni parkingów będą poprzez separator substancji ropopochodnych kierowane do kanalizacji deszczowej. Wody opadowe
będą również zbierane z terenów zielonych, chodnika oraz drogi, a następnie będą kierowane do separatora substancji ropopochodnych i do kanalizacji deszczowej. Administratorem kanalizacji jest Elbląskiego Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji.
NPW 143 / 2009
-114-
4. Oddziaływanie na powietrze
Funkcjonowanie Galerii Porto 55 zlokalizowanej u zbiegu ulic Królewieckiej i Nowowiejskiej w Elblągu będzie powodowało emisję zorganizowaną zanieczyszczeń pyłowo-gazowych emitowanych do powietrza atmosferycznego. Źródłem emisji zanieczyszczeń do
powietrza atmosferycznego będzie spalanie benzyn i oleju napędowego w silnikach samochodowych, pojazdów poruszających się i parkujących na terenie dwupoziomowego parkingu podziemnego wyposażonego w wentylację mechaniczną. W przedmiotowej inwestycji wentylacja parkingu będzie się odbywać za pomocą dwóch emitorów zlokalizowanych
przy szachtach znajdujących się przy ewakuacyjnych klatkach schodowych. Jednakże w
celu ograniczenia emisji zaprojektowano parkingi o czytelnej organizacji wewnętrznej, redukującej ruch samochodów po parkingu.
By ograniczyć oddziaływanie na powietrze Inwestor zdecydował o zaopatrzeniu
obiektu w ciepło przez Elbląskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej.
5.
Oddziaływanie
na
powierzchnię
ziemi,
z
uwzględnieniem
ruchów
masowych ziemi, klimat i krajobraz
Eksploatacja Galerii Porto 55 w Elblągu nie będzie oddziaływała na powierzchnię
ziemi. W celu zabezpieczenia przed osuwaniem się ziemi do wykopów zastosowane zostaną ściany szczelinowe. Projektowana technologia wykonywania wykopów eliminuje
możliwość osuwania się ziemi. W celu zapewnienia bezpieczeństwa podczas prowadzonych prac ziemnych zostanie zastosowany monitoring geodezyjny przemieszczeń poziomych ścian szczelinowych, jak również monitoringiem zostaną objęte sąsiadujące z budową budynki.
Realizacja projektowanej inwestycji wpłynie na poprawę „ładu architektonicznego”
i warunków krajobrazowych w tamtejszym terenie, gdyż w miejsce bezkształtnego trawnika z nielicznymi zadrzewieniami zostanie wybudowana nowoczesna Galeria, wokół której
zostaną nasadzone nowe drzewa i krzewy. Przestrzeń między Galerią a blokami mieszkalnymi zostanie zagospodarowana nasadzeniami zieleni oraz licznymi elementami małej architektury. Podobnie zostanie zagospodarowany teren przed budynkiem „Biedronki” oraz
zadaszenie rampy prowadzącej do parkingu podziemnego.
NPW 143 / 2009
-115-
W celu stworzenia wizualnej całości, na koszt Inwestora zostanie odnowiona elewacja sklepu „Biedronka”.
Architektonicznie bryła budynku będzie współgrać z budynkami Centrum Kultury
i Współpracy Międzynarodowej „Światowid” oraz z pobliską Galerią „Zielone tarasy”.
W związku z budową Galerii konieczna będzie przebudowa dojazdu z ulicy Nowowiejskiej prowadzącego do dojazdu na parking Galerii, do strefy dostaw oraz do miejsc
parkingowych przy budynkach mieszkalnych. Czas przebudowy drogi szacowany jest na
około trzy miesiące.
6. Oddziaływanie na dobra materialne, zabytki i krajobraz kulturowy
Rozwiązania techniczne zastosowane podczas etapu budowy obiektu pozwolą na
zabezpieczenie wykopu przed osuwaniem się ziemi, a tym samym zostaną zabezpieczone
pobliskie budynki mieszkalne. Zastosowanie monitoringu geodezyjnego, którym zostanie
objęta zarówno budowana Galeria jak i sąsiednie budynki pozwoli na bezpieczne prowadzenie budowy.
Eksploatacja Galerii Porto 55 w Elblągu nie wpłynie negatywnie na pobliskie zabudowania mieszkalne, jak również na zabytki zlokalizowane na terenie miasta i powiatu.
Do najbliższych obiektów zabytkowych ujętych w rejestrze zabytków należy budynek przedszkola zlokalizowany przy ulicy Struga 52.
Podczas prac inwestycyjnych nie nastąpi ingerencja w krajobraz kulturowy.
NPW 143 / 2009
-116-
X OPIS PRZEWIDYWANYCH DZIAŁAŃ MAJĄCYCH NA CELU
ZAPOBIEGANIE,
OGRANICZANIE
LUB
KOMPENSACJĘ
PRZYRODNICZĄ
NEGATYWNYCH
ODDZIAŁYWAŃ
NA
ŚRODOWISKO
Do projektowanych rozwiązań mających na celu ograniczenie wielkości emisji zanieczyszczeń do powietrza atmosferycznego na terenie projektowanego obiektu Galerii
handlowo-usługowej z wydzieloną powierzchnią biurową zaliczyć można:
•dostarczanie
ciepła z sieci ciepłowniczej Elbląskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Ciepl-
nej,
•parkingi
o czytelnej organizacji wewnętrznej wraz z sygnalizacją ilości wolnych miejsc, re-
dukujące ruch samochodów po parkingu, a tym samym ilość emitowanych spalin,
•prowadzenie
kontroli nad urządzeniami wentylacyjnymi, klimatyzacyjnymi, grzewczymi
i innymi poprzez system zarządzania budynkiem BMS (Building Management Systems),
co prowadzi do oszczędzania energii, przy równoczesnym zwiększaniu bezpieczeństwa
zasobów obiektu oraz samego obiektu jako całości.
Proponowany sposób rozwiązania gospodarki ściekowej dla ujęcia, oczyszczania
i odprowadzania wytworzonych ścieków oparty jest o:
•
odprowadzanie wszystkich rodzajów powstających na terenie obiektu ścieków do miejskiej sieci kanalizacyjnej, co ogranicza możliwość skażenia środowiska gruntowo –
wodnego,
•
zaprojektowanie parkingów „zadaszonych” (w tym przypadku poziomy „-3” oraz „-2”) co
pozwala na wyeliminowanie powstawania ścieków opadowych, gdyż podczas opadów
będą powstawały wyłącznie, uznawane za czyste, wody zbierane z połaci dachowych.
•
wysokosprawne urządzenie do oczyszczania ścieków opadowych (resztek wód opadowych i topniejącego śniegu spływającego z samochodów na obszarze podziemnych
parkingów oraz ścieków deszczowych zbieranych z wąskiego pasa chodnika przy budynku Galerii) — separatory substancji ropopochodnych, które gwarantują oczyszczanie ścieków do parametrów obowiązujących norm dla ścieków oczyszczonych odprowadzanych do urządzeń kanalizacyjnych sieci miejskich, separatory tłuszczów na kanalizacji ścieków technologicznych.
W celu ochrony środowiska w obiekcie będą zastosowane energooszczędne urzą-
dzenia, które dodatkowo zostaną wyposażone w systemy techniczne tłumiące hałas
i drgania urządzeń.
NPW 143 / 2009
-117-
W celu ograniczenia poziomu emisji hałasu i dotrzymania norm dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej, w projektowanej Galerii przewidziano następujące rozwiązania techniczne:
•ograniczenie
•odpowiedni
•dwa
w porze nocnej pracy urządzeń wentylacyjnych do niezbędnego minimum,
dobór urządzeń o niskim poziomie hałasu,
ekrany akustyczne,
•zastosowanie
tłumików na centralach klimatyzacyjnych i klimatyzacyjnych oraz czerp-
niach powietrza, które pozwalają na zmniejszenie hałasu o 12 dB,
•zastosowanie
tłumików na wyrzutniach powietrza, które pozwalają na ograniczenie hałasu
od 12 do 20 dB.
Po wyciszeniu urządzeń, w rejonie najbliżej położonych budynków mieszkalnych
poziom emisji hałasu z projektowanej inwestycji, w porze dziennej i nocnej nie będzie
przekraczał wartości dopuszczalnych.
Realizacja projektowanej Galerii będzie wymagała wycięcia kilkunastu drzew, jednakże po zakończeniu budowy, wokół budynku zostaną nasadzone około 162 nowe drzewa, a także liczne krzewy.
Równocześnie po uruchomieniu działalności podejmowane będą kolejne działania,
które zminimalizują uciążliwość powodowaną prowadzeniem działalności gospodarczej.
Działania te sprowadzać się będą głównie do wprowadzenia na terenie projektowanego obiektu systemu selektywnej zbiórki odpadów. W pomieszczeniach biurowych i socjalnych zaleca się selektywną zbiórkę papieru, szkła, metali, tworzyw sztucznych – odpadów dominujących w tego typu pomieszczeniach. Natomiast w lokalach gastronomicznych
proponuje się oddzielne gromadzenie odpadów organicznych. Minimalizacja odpadów realizowana będzie również poprzez zastosowanie kompaktorów odpadków zmniejszających objętość wytwarzanych odpadów.
Selektywne gromadzenie odpadów jest najistotniejszym zagadnieniem w unieszkodliwianiu odpadów. Pozwala ono na maksymalne wykorzystanie powstałych odpadów drogą segregacji i kompleksowego przerobu, którego celem jest odzysk materiałów i energii.
NPW 143 / 2009
-118-
XI
PORÓWNANIE
PROPONOWANEJ
TECHNOLOGII
Z TECHNOLOGIĄ SPEŁNIAJĄCĄ WYMAGANIA, O KTÓRYCH
MOWA W ART. 143 USTAWY PRAWO OCHRONY ŚRODOWISKA
Projektowane przedsięwzięcie nie jest związane z użyciem instalacji, w związku
z czym nie istnieje możliwość porównania go z technologiami opisanymi w art. 143 Ustawy
Prawo Ochrony Środowiska.
W projektowanym obiekcie nie będzie prowadzona produkcja, a jedynie działalność
handlowo – usługowo – rozrywkowa, dodatkowo zaprojektowano w obiekcie powierzchnie
biurowe na wynajem. Z punktu widzenia ochrony środowiska, najistotniejszym zagadnieniem jest dotrzymanie standardów jakości środowiska przy zastosowaniu rozwiązań gwarantujących ochronę ludzi i środowiska.
Realizowane w tym zakresie działania sprowadzać się będą do:
•
racjonalnego zużycia energii i wody,
•
selektywnego gromadzenia wytwarzanych odpadów i ich ewidencjonowania,
zgodnie z wymogami przepisów ochrony środowiska,
•
przestrzegania przez pracowników instrukcji i przepisów p. poż. oraz BHP.
Budynek Galerii Porto 55 został zaprojektowany jako w pełni nowoczesny obiekt
handlowy. W jego programie funkcjonalnym znalazły się powierzchnie do wynajęcia na
działalność handlową, usługową i rozrywkową.
Standard zaprojektowania i wybudowania budynku wynika z zastosowania w większości instalacji wewnętrznych. Zasadą jest, że każdy najemca samodzielnie wyposaża
swój lokal lub grupę pomieszczeń. Inwestor zapewnia możliwość podłączenia do poszczególnych elementów wyposażenia instalacyjnego, lecz konkretne rozwiązania podyktowane
projektami wnętrz realizuje najemca we własnym zakresie. Projekty te będą weryfikowane
z chwilą podpisania umowy najmu z poszczególnymi operatorami.
NPW 143 / 2009
-119-
XII WSKAZANIE CZY DLA PLANOWANEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA
KONIECZNE
JEST
USTANOWIENIE
OBSZARU
OGRANICZONEGO UŻYTKOWANIA
Zgodnie z art. 135 ust. 1 ustawy Prawo Ochrony Środowiska (Dz. U. Nr 62, poz.
627) dla przedmiotowej inwestycji nie jest przewidziany wymóg ustanowienia obszaru
ograniczonego użytkowania.
XIII ANALIZA MOŻLIWYCH KONFLIKTÓW SPOŁECZNYCH
ZWIĄZANYCH Z PLANOWANYM PRZEDSIĘWZIĘCIEM
Zgodnie z Ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, wydanie decyzji dla planowanego przedsięwzięcia mogącego
znacząco oddziaływać na środowisko wymaga przeprowadzenia postępowania w sprawie
oceny oddziaływania na środowisko.
Postępowanie w sprawie wydania decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych
obejmuje udział społeczeństwa. W trakcie przeprowadzania postępowania raport jest udostępniany do wglądu. Zgodnie z art. 34 w/w Ustawy każdy obywatel ma prawo składania
uwag i wniosków w postępowaniu prowadzonym z udziałem społeczeństwa. Zgodnie z art.
33, ust. 1 pkt 7 możliwość składania uwag i wniosków wynosi 21 dni.
Inwestor przeprowadził wśród mieszkańców Elbląga ankietę, wynikiem czego było
podjecie decyzji o budowie Galerii Porto 55.
Lokalizacja projektowanego przedsięwzięcia jest zgodna z projektowanym zapisem
przeznaczenia terenu, a jego realizacja i funkcjonowanie nie naruszy interesów osób trzecich tak pod względem formalno-prawnym, jak również pod względem wpływu na środowisko. Projektowana inwestycja nie będzie ingerować w sposób zagospodarowania terenów
sąsiednich oraz nie spowoduje uciążliwości w korzystaniu z infrastruktury w rejonie inwestycji. Ponadto realizacja przedmiotowej inwestycji pozwoli na stworzenie nowych miejsc
pracy, co ma szczególne znaczenie dla mieszkającej tam ludności.
W celu zminimalizowania oddziaływania obiektu na okolicznych mieszkańców poRAPORT O ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO
NPW 143 / 2009
-120-
między budynkiem mieszkalnym a Galerią został zaprojektowany skwer obfitujący w drzewa, krzewy oraz elementy małej architektury. Dodatkowo, na przeszklonej ścianie Galerii
będą znajdować się nadruki drzew podnoszące estetykę otoczenia.
Rozwiązanie w formie podziemnego parkingu jest rozwiązaniem sprzyjającym okolicznym mieszkańcom, gdyż znacznie będzie ograniczony wpływ pojazdów na powietrze
atmosferyczne jak również ograniczy poziom emitowanego hałasu.
Wybudowanie u zbiegu ulic Nowowiejskiej i Królewieckiej Galerii Porto 55 spowoduje bardo wyraźny (do 12 dB) spadek hałasu komunikacyjnego, oddziałującego na budynki
mieszkalne zlokalizowane przy ulicy Bażyńskiego.
W celu ograniczenia poziomu emisji hałasu i dotrzymania norm dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej w projektowanej Galerii przewidziano następujące rozwiązania techniczne:
•ograniczenie
•odpowiedni
•dwa
w porze nocnej pracy urządzeń wentylacyjnych do niezbędnego minimum,
dobór urządzeń o niskim poziomie hałasu,
ekrany akustyczne,
•zastosowanie
tłumików na centralach klimatyzacyjnych i klimatyzacyjnych oraz czerp-
niach powietrza, które pozwalają na zmniejszenie hałasu o 12 dB,
•zastosowanie
tłumików na wyrzutniach powietrza, które pozwalają na ograniczenie hałasu
od 12 do 20 dB.
Jednakże etap budowy Galerii może stanowić źródło konfliktów, gdyż:
•
w wyniku budowy Galerii konieczne będzie wykonania przebudowy istniejących sieci, biegnących przez teren planowanej inwestycji, co spowoduje krótkotrwałe (kilkugodzinne) ograniczenie możliwości korzystania z mediów. Dobra organizacja prac
związanych z przepięciem istniejących instalacji na nowe pozwoli maksymalnie
skrócić okres braku dostępu do mediów,
•
okresowo wystąpią niedogodności w ruchu ulicznym związane z przebudową uliczki
dojazdowej do miejsc parkingowych przy budynku mieszkalnym. Również w tym
przypadku sprawna organizacja prac budowlanych ograniczy niedogodności do niezbędnego minimum,
•
prowadzenie prac ziemnych z wykorzystaniem koparek, ładowarek, samochodów
ciężarowych do wywozu urobku i ewentualnie spycharki może spowodować okresowy, w rejonie najbliższego budynku mieszkalnego (ul. Bażyńskiego 1-3-5-7-9),
wzrost poziomu emisji hałasu od 1 do 3 dB, który będzie odczuwalny dla mieszkańców. Jednakże, w celu zminimalizowania negatywnego oddziaływania proponuje się
NPW 143 / 2009
-121-
prowadzenie właściwej organizacji prac budowlanych, ograniczenie czasu pracy hałaśliwego sprzętu do niezbędnego minimum oraz zastosowanie do prac ziemnych
sprzętu budowlanego nowej generacji, cechującego się relatywnie niskim poziomem hałasu.
Zazwyczaj etap budowy wiąże się z nanoszeniem błota z terenu budowy na drogi.
By wyeliminować to utrudnienie i niedogodność inwestor zastosuje instalację potrójnego
systemu mycia samochodów wyjeżdżających z terenu budowy.
XIV MONITOROWANIE PRZEDSIĘWZIĘCIA
Ze względu na brak znaczących oddziaływań w stosunku do środowiska, z zakresu
monitoringu należy prowadzić ewidencję powstających na terenie Galerii Porto 55 odpadów, zgodnie z przyjętym katalogiem odpadów.
Zasady ewidencjonowania wytwarzanych odpadów zawiera Ustawa o odpadach
(tekst jednolity z 1 lutego 2007 r. Dz. U. Nr 39, poz. 251 wraz z późniejszymi zmianami).
Ewidencja wytwarzanych oraz przekazywanych do unieszkodliwiania i odzysku odpadów
powinna obejmować następujące dokumenty:
•
karty przekazania odpadów,
•
kartę ewidencji odpadu,
•
roczne sprawozdania z ilości wytworzonych odpadów.
Ponadto najemcy powierzchni w Galerii będą zobowiązany prowadzić ilościową i ja-
kościową ewidencję odpadów, zgodnie z:
•
Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 27 września 2001r. w sprawie katalogu odpadów (Dz. U. Nr 112 poz. 1206),
•
Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 14 lutego 2006 r. w sprawie wzorów
dokumentów stosowanych na potrzeby ewidencji odpadów (Dz. U. Nr 30 poz. 213),
•
rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 25 maja 2007 r. w sprawie zakresu informacji oraz wzorów formularzy służących do sporządzania i przekazywania zbiorczych zestawień danych (Dz. U. Nr 101 poz. 686).
NPW 143 / 2009
-122-
Zestawienia związane z ilością wytworzonych odpadów będą ewidencjonowane
i przechowywane indywidualnie przez najemców, wykorzystywane do sporządzania wymaganych prawem sprawozdań oraz udostępniane jednostkom kontrolującym.
XV
WSKAZANIE
TRUDNOŚCI
WYNIKAJĄCYCH
Z NIEDOSTATKÓW TECHNIKI LUB LUK WE WSPÓŁCZESNEJ
WIEDZY, JAKIE NAPOTKANO OPRACOWUJĄC RAPORT
W związku z opracowywaniem przedmiotowego raportu nie napotkano na trudności
wynikające z niedostatków techniki lub luk we współczesnej wiedzy. Dla rozwiązań technicznych przewidywanych do zastosowania w planowanym przedsięwzięciu opracowujący
raport posiadali wystarczające informacje, które pozwoliły ocenić ich uciążliwość dla środowiska.
XVI STRESZCZENIE INFORMACJI ZAWARTYCH W RAPORCIE
W JĘZYKU NIESPECJALISTYCZNYM
Niniejsze opracowanie stanowi raport o oddziaływaniu na stan środowiska projektowanego zadania inwestycyjnego polegającego na budowie Galerii handlowo-usługowej
z częścią biurową. Galeria będzie zlokalizowana u zbiegu ulic Królewieckiej i Nowowiejskiej.
W Galerii Porto 55 będą zlokalizowane powierzchnie handlowo-usługowe przeznaczone pod wynajem, restauracje, market (typu delikatesy), obiekty fitness i powierzchnie
biurowe. Powierzchnia użytkowa obiektu wraz z towarzyszącą infrastrukturą będzie wynosiła około 4,42 ha. Dla klientów Galerii został zaprojektowany dwupoziomowy, podziemny
parking na samochody osobowe. Parking przewidziano na około 494 miejsca.
W chwili obecnej dla terenu inwestycji nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jednakże dla tego terenu istnieje projekt planu, zgodnie
z którym teren przeznaczony pod inwestycję to tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej. Projekt Galerii Porto 55 jest zgodny z zapisami zawartymi w projekcie
planu zagospodarowania miejskiego.
NPW 143 / 2009
-123-
Rozwiązania projektowe obiektu warunkowane są rozmieszczeniem istniejących
budynków oraz liniami rozgraniczającymi dla ulic Królewieckiej i Nowowiejskiej. Budynek
galerii będzie bezpośrednio sąsiadował z budynkiem sklepu „Biedronka”, z którym będzie
dzielił strefę dostaw. W sąsiedztwie zlokalizowane są również pięciokondygnacyjne zabudowania wielorodzinne. Taki układ uwarunkował „L”-kształtny plan budynku. Obecnie teren
inwestycji pokrywa trawa i nieliczne drzewa. Inwestor będzie zobowiązany do uzyskania
pozwolenia na wycinkę drzew.
Projektowany obiekt zbudowany będzie z dziesięciu poziomów (w tym trzech podziemnych) i składać się będzie z dwupoziomowego parkingu podziemnego (na dwóch najniższych kondygnacjach), czterech kondygnacji handlowych (powierzchnie handlowo-usługowe przeznaczone pod wynajem, o wielobranżowych funkcjach określanych przez Najemców), jednego poziomu rekreacyjnego (restauracje, bary, kluby fitness) oraz trzech poziomów biurowych. Przewiduje się, że market (zlokalizowany na poziomie „-1”) będzie
czynny między godziną 9 a 22, galeria handlowo-usługowa (zlokalizowana głównie na poziomach „-1”, „0” oraz „+1”) będzie czynna w godzinach od 9 do 21, kluby fitness będzie
czynne od 9 do 23, natomiast biura będą czynne od 9 do 18.
W obiekcie poruszanie się między poziomami będzie realizowane chodnikami
i schodami ruchomymi, windami oraz klatkami schodowymi.
Do Galerii Porto 55 będą prowadziły cztery pary drzwi. Do budynku będzie się można dostać drzwiami karuzelowymi od strony narożnika (w południowo-zachodniej części
budynku) oraz od ulicy Królewieckiej (w zachodniej części budynku). Drzwi rozsuwane
prowadzą do budynku od strony sklepu „Biedronka” przy ulicy Nowowiejskiej (we wschodniej części) oraz od strony ulicy Nowowiejskiej (w południowej części budynku).
Obiekt zaprojektowano jako w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych w tym
korzystających z wózków inwalidzkich oraz dla osób poruszających się z wózkami dla
dzieci. Ukształtowanie zewnętrzne zapewnia dostęp dzięki brakowi progów.
Na poziomach od „-1” i „+2” zaprojektowano ogólnodostępne toalety.
Na poziomie „0” będzie zlokalizowana strefa rozładunkowa. Dojazd do strefy będzie
prowadził od ulicy Nowowiejskiej. Ze względu na lokalizację i warunki techniczne strefa
dostaw będzie wspólna dla Galerii Porto 55 oraz sklepu „Biedronka”. Wjazd na strefę rozładunkową będzie otwarty wyłącznie w czasie rozładunków. W celu zminimalizowania
uciążliwości dla okolicznych mieszkańców dostawy będą realizowane między godzinami
8 rano a 19.
Realizacja projektu będzie wymagała korekty w układzie komunikacyjnym obsługującym teren inwestycji. Dojazd do działki i obiektu będzie zorganizowany od strony ulicy
NPW 143 / 2009
-124-
Nowowiejskiej, w miejscu istniejącego włączenia, jednakże włączenie to zostanie gruntownie zmodernizowane. Wjazdem tym będzie odbywał się ruch zarówno samochodów osobowych jak i pojazdów dostawczych. Przepustowość nowego układu drogowego będzie
wystarczająca, co zostało potwierdzone przeprowadzonymi symulacjami drogowymi.
Wjazd na podziemny parking został zaprojektowany jako spiralna rampa, zlokalizowana w blisko chodnika biegnącego wzdłuż ulicy Nowowiejskiej.
Ze względu na charakter i lokalizację obiektu będzie on wykonany w wysokim standardzie. Do wykończenia frontowych elewacji zostanie wykorzystany piaskowiec, beton
i cegły oraz szklane fasady w konstrukcji aluminiowej. W celu stworzenia harmonijnej całości elementy architektoniczne takie jak balustrady, tarasy, murki oporowe, wejścia i wyjścia
z podziemnego parkingu zostaną wykonane ze stali nierdzewnej, szkła, drewna i betonu licowego. W projekcie szczególny nacisk położono na wykonanie fasad Galerii od strony
zabudowań mieszkalnych. Ściany z cegły i betonu będą stanowiły jedynie podkład pod
system słupowo ryglowy, stalowo-drewniany, będący podstawą pod zestaw zieleni pnącej.
Ściana Galerii od strony budynków wielorodzinnych będzie przeszklona, prawdopodobnie
z nadrukiem drzew. Tarasy niezbędne do pokonania różnic wysokościowych będą wypełnione kompozycją zieleni niskiej, krzewów i drzew o kontrolowanej koronie. Planuje się
także nasadzenie roślinności nad rampą wyjazdową z parkingu podziemnego. W celu oddzielenia powierzchni między Galerią a budynkiem wielorodzinnym zaprojektowano skwer
miejski, z ławkami oraz placem zabaw dla dzieci. Również na terenie znajdującym się między budynkiem „Biedronki” a ulicą Nowowiejską będą nasadzone drzewa oraz zlokalizowane elementy małej architektury. Docelowo Inwestor planuje nasadzenie około 162
drzew oraz dodatkowo krzewów ozdobnych.
Standard zaprojektowania i wybudowania budynku wynika z zastosowania w większości instalacji wewnętrznych, czyniąc go w pełni nowoczesnym. W obiekcie Galerii Porto 55 zaprojektowano następujące instalacje wewnętrzne: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, wodociągową p.poż., wentylacyjną, grzewczo-chłodniczą, oddymiania, tryskaczową, sygnalizacji alarmu pożarowego (SAP), dźwiękowego systemu ostrzegania (DSO),
system automatyki budynkowej (BMS), oświetlenie awaryjne, telekomunikacyjną, elektryczną, alarmu antywłamaniowego, nagłośnienia. Inwestor uzyskał od dostawców mediów
zapewnienie o dostarczeniu energii elektrycznej, ciepła, wody oraz o odbiorze ścieków bytowych i deszczowych.
Budowa będzie prowadzona etapami, z zachowaniem porządku na terenie budowy.
Etap budowy (obejmujący przygotowanie terenu) będzie powodował oddziaływanie na powietrze atmosferyczne, środowisko gruntowo-wodne, klimat akustyczny oraz gospodarkę
NPW 143 / 2009
-125-
odpadami. Oddziaływanie będzie miało charakter przejściowy, krótkotrwały (w stosunku do
planowanego okresu funkcjonowania galerii) i ustanie w momencie zakończenia prac budowlanych. W podobny sposób na środowisko będzie oddziaływała inwestycja w fazie likwidacji. Ze względu na spodziewane pogorszenie klimatu akustycznego w okresie prowadzenia prac ziemnych (przez około 2 miesiące) celowe będzie podjęcie działań zmierzających do minimalizacji negatywnego oddziaływania na środowisko przez właściwą organizację prac budowlanych, ograniczenie czasu pracy hałaśliwego sprzętu do niezbędnego
minimum oraz zastosowanie do prac ziemnych sprzętu budowlanego nowej generacji, cechującego się relatywnie niskim poziomem hałasu.
Na terenie działek objętych inwestycją zlokalizowane są drzewa, które należy usunąć lecz po zakończeniu prac budowlanych, Inwestor planuje nasadzenie nowych drzew
i krzewów.
W raporcie opisano wpływ inwestycji na ludzi i środowisko w fazie eksploatacji
obiektu. Inwestycja będzie oddziaływać na następujące elementy: gospodarka odpadami,
gospodarka wodno-ściekowa, powietrze atmosferyczne, środowisko gruntowo – wodne,
klimat akustyczny, zagrożenie poważną awarią, świat zwierzęcy i roślinny, zdrowie ludzi,
uwzględniono również problem interesów osób trzecich. Na pozostałe elementy środowiska (np. klimat, dobra materialne, dobra kultury) inwestycja nie będzie miała żadnego
wpływu lub wpływ ten będzie na tyle znikomy, że praktycznie niemierzalny.
Gospodarka odpadami w obszarze projektowanej inwestycji prowadzona będzie
zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie wymogami prawnymi i w sposób nie stanowiący
zagrożenia dla zdrowia i życia ludzi oraz środowiska. Powstające na terenie inwestycji odpady gromadzone będą w sposób selektywny, w miejscach zabezpieczonych przed niekorzystnym wpływem warunków atmosferycznych. Gromadzenie odpadów odbywać się będzie w szczelnych pojemnikach lub kontenerach, zabezpieczonych przed możliwością dostępu osób niepowołanych. Wszystkie pojemniki ustawione będą na szczelnej posadzce,
co zabezpieczy przed możliwością skażenia środowiska. Powstające odpady odbierane
będą wyłącznie przez firmy posiadające stosowne pozwolenia na prowadzenie działalności w zakresie transportu, a także odzysku lub unieszkodliwiania poszczególnych rodzajów
odpadów.
Najemcy poszczególnych lokali, których działalność powodować będzie powstawanie odpadów (za wyjątkiem odpadów komunalnych) zobowiązani są wystąpić z odpowiednim zgłoszeniem bądź wnioskiem, a także są zobowiązani do prowadzenia ilościowej i jakościowej ewidencję odpadów zgodnie z przyjętą klasyfikacją.
Projektowana inwestycja nie będzie stwarzać w stosunku do środowiska gruntowo RAPORT O ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO
NPW 143 / 2009
-126-
wodnego zagrożenia ściekami socjalno - bytowymi, technologicznymi i wodami opadowymi. Przedstawione rozwiązania gospodarki wodno-ściekowej dla projektowanej Galerii
Porto 55 spełniają wymogi w zakresie ujmowania i zagospodarowywania ścieków socjalno-bytowych oraz ujmowania, oczyszczania i odprowadzania ścieków technologicznych
i opadowych. Teren w rejonie projektowanej inwestycji uzbrojony jest w sieci wodociągowe
wody pitnej oraz sieć kanalizacji sanitarnej i deszczowej. W wyniku eksploatacji obiektu,
podczas opadów atmosferycznych będą powstawać wody opadowe zbierane z dachu oraz
ścieki zbierane z terenów zielonych, chodnika oraz drogi. Ścieki zbierane z terenów zielonych, chodnika, drogi oraz odcieki (resztki stopniałego śniegu czy resztki wody opadowej)
pochodzące z podziemnych parkingów będą oczyszczane w wysokosprawnych separatorach substancji ropopochpodnych.
Projektowane w ramach inwestycji rozwiązania technologiczne odprowadzania ścieków oraz wód opadowych zabezpieczają środowisko gruntowo-wodne przed przedostawaniem się zanieczyszczeń do ziemi, a przewidziane na terenie nowoprojektowanego obiektu urządzenia oczyszczające (separatory substancji ropopochodnych oraz łapcze tłuszczów) ścieki zapewniają dotrzymanie odpowiednich parametrów odprowadzanych ścieków. Przyjęte rozwiązanie w postaci dwupoziomowego, podziemnego parkingu pozwoli na
znaczne ograniczenie ilości powstających ścieków deszczowych.
Funkcjonowanie Galerii Porto 55 będzie powodowało emisję zorganizowaną zanieczyszczeń pyłowo-gazowych emitowanych do powietrza atmosferycznego. Źródłem emisji
zanieczyszczeń do powietrza atmosferycznego będzie spalanie benzyn i oleju napędowego w silnikach samochodowych, pojazdów poruszających się i parkujących na terenie
dwupoziomowego parkingu podziemnego wyposażonego w wentylację mechaniczną.
W przedmiotowej inwestycji wentylacja parkingu będzie się odbywać za pomocą dwóch
emitorów znajdujących się w szachtach wentylacyjnych zlokalizowanych przy klatkach
ewakuacyjnych z parkingów podziemnych.
Przeprowadzona na podstawie przyjętych założeń analiza oddziaływania na stan
powietrza atmosferycznego projektowanych na terenie Galerii Porto 55 źródeł emisji wykazała, że dla wszystkich, rozpatrywanych zanieczyszczeń spełnione są wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartości odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1, poz. 12). Maksymalne stężenia obliczeniowe zanieczyszczeń emitowanych z poruszających się i parkujących samochodów nie będą powodować występowania przekroczeń wartości dopuszczalnych parametrów
imisji w punktach na granicy terenu inwestycji i poza jej granicami.
Galeria nie będzie posiadała energetycznych źródeł emisji powodujących zanieRAPORT O ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO
NPW 143 / 2009
-127-
czyszczenie powietrza atmosferycznego. Dostawcą ciepła będzie Elbląskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej.
Na postawie przeprowadzonych obliczeń, dla stanu po realizacji planowanej inwestycji, stwierdzono iż w porze dnia, strefa emisji hałasu o poziomie 55 dB nie będzie obejmować terenów zabudowy mieszkaniowej. W porze dnia, przy najbliżej położonych budynkach mieszkalnych, poziom emisji hałasu z projektowanej Galerii, wyniesie od 40,7 do
53,7 dB i nie będzie przekraczał wartości dopuszczalnej (55 dB). W porze nocy strefa emisji hałasu o poziomie 45 dB nie będzie obejmować terenów zabudowy mieszkaniowej.
W porze nocy, przy najbliżej położonych budynkach mieszkalnych, poziom emisji hałasu
z projektowanej Galerii, wyniesie od 35,3 do 44,7 dB i nie będzie przekraczał wartości dopuszczalnej (45 dB). W okresie budowy nastąpi okresowe (trwające około 2 miesiące) pogorszenie komfortu akustycznego dla mieszkańców budynku mieszkalnego przy ul. Bażyńskiego nr 1-9. Po wybudowaniu Galerii poziom hałasu komunikacyjnego w rejonie budynków przy ul. Bażyńskiego ulegnie znaczącemu obniżeniu (od 1,6 do 12 dB) ze względu na
ekranowanie ruchliwego skrzyżowania ulic Nowowiejskiej, 12 lutego, Królewieckiej i Teatralnej. W rejonie pozostałych budynków mieszkalnych hałas komunikacyjny nie ulegnie
istotnej zmianie. Uwzględniając ustalenia wynikające z przeprowadzonej analizy akustycznej, należy uznać, że projektowana Galeria Porto 55 w Elblągu nie będzie obiektem uciążliwym pod względem akustycznym dla terenów otaczających.
Zabytkiem podlegającymi ochronie, najbliżej położonym w stosunku do terenu planowanej inwestycji jest budynek przedszkola przy ulicy Struga 52. Zgodnie z przeprowadzonymi obliczeniami, planowana do realizacji inwestycja nie będzie powodowała oddziaływania na elbląskie zabytki.
Przedmiotowa inwestycja nie będzie negatywnie oddziaływała na zdrowie ludzi i nie
pogorszy warunków ich bytowania, jak również nie wpłynie negatywnie na florę i faunę.
W zasięgu oddziaływania planowanego przedsięwzięcia nie znajdują się obszary, które
spełniają kryteria obszarów NATURA 2000. Najbliższymi projektowanej galerii obszarami
Natura 2000 są obszary specjalnej ochrony ptaków „Jezioro Dróżno” i „Zalew Wiślany”
oraz projektowane specjalne obszary ochrony siedlisk „Jezioro Dróżno” i „Zalew Wiślany
i Mierzeja Wiślana”. Inwestycja nie będzie wywierała wpływu na te obszary.
Biorąc pod uwagę lokalizację planowanego przedsięwzięcia jak i zasięg oddziaływania inwestycji ustalony przeprowadzonymi obliczeniami emisji hałasu i zanieczyszczeń
pyłowo-gazowych do powietrza transgraniczne oddziaływanie na środowisko nie będzie
miało miejsca,
Lokalizacja projektowanego przedsięwzięcia jest zgodna z projektowanym zapisem
NPW 143 / 2009
-128-
przeznaczenia terenu, a jego realizacja i funkcjonowanie nie naruszy interesów osób trzecich tak pod względem formalno-prawnym, jak również pod względem wpływu na środowisko. Projektowana inwestycja nie będzie ingerować w sposób zagospodarowania terenów
sąsiednich oraz nie spowoduje uciążliwości w korzystaniu z infrastruktury w rejonie inwestycji. Ponadto realizacja przedmiotowej inwestycji pozwoli na stworzenie nowych miejsc
pracy, co ma szczególne znaczenie dla mieszkającej tam ludności.
Reasumując można stwierdzić, że oddziaływanie projektowanego obiektu Galerii
Porto 55 w Elblągu w czasie realizacji inwestycji oraz normalnej jej eksploatacji, po zastosowaniu wskazanych zabezpieczeń, nie spowoduje przekroczeń dopuszczalnych standardów środowiskowych w tamtejszym terenie, a jej realizacja jest dopuszczalna w świetle
przepisów o ochronie środowiska i nie koliduje z projektowanym zapisem miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego.
NPW 143 / 2009
-129-
XVI ZAŁĄCZNIKI

raport o oddziaływaniu na środowisko

Transkrypt

Podobne dokumenty

Sprawozdanie z warsztatów plastycznych

http://www.inoxspaw.pl/galeria/balustrady-wewnetrzne-ze

Nasi performerzy w Art Action w Monza we Włoszech (03.06.2008)

Z kim i jak komunikować się przez Internet?

Magia realizmu - Dom Kultury LSM

Zasady akcji " Dzień Dziecka w Galerii Jeziorak "

WYSTAWA MALARSTWA BISKUPA JANA SZKODONIA