Załącznik Nr 1 - Biuletyn Informacji Publicznej Swarzędz.pl

RGN.6840.3.2015-
OGŁOSZENIE
8
5 /2016
Na podstawie art. 38 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2015.1774 z późn. zm)
Burmistrz Miasta i Gminy Swarzędz ogłasza trzeci przetarg na zbycie prawa własności
nieruchomości stanowiących własność Gminy Swarzędz, w trybie przetargu ustnego nieograniczonego
( zgodnie z art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami )
lp
Zalasewo, ul. Rosyjska
1
opis nieruchomości
Adres
i oznaczenia geodezyjne
(lokalizację działek przedstawiono na załączniku nr 1 do ogłoszenia)


obr. Zalasewo
dz.
550 (R IVb) ark. 10
pow. 0,1127 ha

KW PO2P/00129788/8

właściciel: Gmina Swarzędz
Zalasewo, ul.Belgijska/


Duńska
2
obr. Zalasewo
dz.
610 (R IVb) ark. 10
pow. 0,1274 ha
KW PO2P/00113670/3



właściciel: Gmina Swarzędz


położona w Zalasewie na os. Europejskim
niezagospodarowana, ogólnodostępna, teren płaski,
o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu; porośnięta roślinnością
trawiastą
działka położona na terenie istniejącego osiedla domów jednorodzinnych
w pobliżu działki znajduje się rów
działka znajduje się w strefie oddziaływania linii energetycznej wysokiego
napięcia EE 110 KV

położona w Zalasewie na os. Europejskim
niezagospodarowana, ogólnodostępna, teren płaski,
o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta; porośnięta roślinnością
trawiastą
działka położona na terenie istniejącego osiedla domów jednorodzinnych
w pobliżu działki znajduje się rów
działka znajduje się w strefie oddziaływania linii energetycznej wysokiego
napięcia EE 110 KV
dostęp do działki drogą, która nie jest udrożniona

obr. Zalasewo
dz.
622 (R IVb) ark. 10 
pow. 0,0619 ha
KW PO2P/00113670/3

położona w Zalasewie na os. Europejskim
niezagospodarowana, ogólnodostępna, teren płaski,
o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta; porośnięta roślinnością
trawiastą
działka położona na terenie istniejącego osiedla domów jednorodzinnych
Zalasewo, ul. Belgijska
3
położona w Zalasewie na os. Europejskim
niezagospodarowana, ogólnodostępna, teren płaski,
o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu; porośnięta roślinnością
trawiastą
działka położona na terenie istniejącego osiedla domów jednorodzinnych
działka znajduje się w strefie oddziaływania linii energetycznej wysokiego
napięcia EE 110 KV
obr. Zalasewo
dz.
613 (R IVb) ark. 10

pow. 0,1423 ha

KW PO2P/00113670/3

właściciel: Gmina Swarzędz
Zalasewo, ul. Chorwacka
właściciel: Gmina Swarzędz
Cena wywoławcza
netto w zł
oraz wadium
160 345,53 zł
(zostanie doliczony
23% podatek VAT)
wadium
16 000,00 zł
160 544,72 zł
(zostanie doliczony
23% podatek VAT)
wadium
16 000,00 zł
161 967,48 zł
(zostanie doliczony
23% podatek VAT)
wadium
15 000,00 zł
105 682,93 zł
(zostanie doliczony
23% podatek VAT)
wadium
10 000,00 zł
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Przedmiotowe działki nie są objęte żadnym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
z uwagi na fakt, że plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Swarzędza zatwierdzony uchwałą nr XLIV/234/94
Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 21.02.1994r ( Dz.U.Woj.Pozn. Nr 4 poz 42 z dn 28.03.1994r) przestał obowiązywać z dniem
1.01.2003r.
Dla przedmiotowych działek zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy, które określają możliwy sposób ich
zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

dla działki nr 550 -decyzja 60/2009 z dnia 27.03.2009r (załącznik 2 do ogłoszenia)

dla działki nr 610 -decyzja 54/2009 z dnia 20.03.2009r (załącznik 3 do ogłoszenia)

dla działki nr 613 -decyzja 140/2009 z dnia 12.06.2009r (załącznik 4 do ogłoszenia)

dla działki nr 622 -decyzja 97/2009 z dnia 20.05.2009r (załącznik 5 do ogłoszenia)
Jednocześnie zgodnie z uchwałą nr XV/408/2010 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dn. 26.10.2010r Gmina Swarzędz
przystąpiła do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Rzepakowej i tzw os.
Europejskiego w Zalasewie ( pow. 80,8 ha ), który obejmuje obszar między innymi działki oznaczonej numerem 550.
Teren działek o numerach 610, 613 i 622 jest objęty uchwałą nr LXIII/387/2010 Rady Miejskiej w Swarzędzu
z dn. 24.08.2010r Gmina Swarzędz przystąpiła do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
w obejmującego obszar Kruszewni i część obrębów Garby i Zalasewo. ( pow. ca 445 ha )
Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości
Działki będące przedmiotem przetargu nie są obciążone żadnymi prawami oraz nie są przedmiotem żadnych zobowiązań.
Forma i tryb zbycia:
sprzedaż prawa własności w trybie przetargu ustnego nieograniczonego
Termin i miejsce przetargu (Oferent winien okazać się przed rozpoczęciem przetargu dokumentem potwierdzającym tożsamość)
18 lutego 2016r
sala 207
działka 550 - godz. 12.45
działka 613 - godz. 13.15
działka 610 - godz. 13.00
działka 622 - godz. 13.30
Zalasewo, dz. 550, 610 ,613, 622, 3 przetarg
Terminy przeprowadzonych przetargów:
21.05.2015r, 15.09.2015r
Cena prawa własności : do ceny ustalonej w drodze przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%. W przypadku zmiany
stawki podatku VAT do ceny prawa własności zostanie doliczony podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu zawarcia umowy notarialnej.
Warunki przetargu
WADIUM







Aby przystąpić do przetargu należy wnieść wadium w pieniądzu w wysokości wskazanej w ogłoszeniu w terminie
najpóźniej do dnia 12 lutego 2016r.
wadium należy wpłacić na konto Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu,
Bank BNP Paribas Bank Polska S.A. Nr 29 1600 1084 1843 0348 6000 0007
Tytuł wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie uczestnika przetargu oraz działkę której wpłata dotyczy
Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Gminy Swarzędz
Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia działki
Jednocześnie informuje się, że jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu Burmistrz Miasta i Gminy Swarzędz może odstąpić od zawarcia umowy,
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi ( zgodnie z art. 41 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U.2015.1774 ze
zm.))
Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia,
unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
PRZETARG
 w dniu licytacji należy przedłożyć komisji przetargowej kopię wniesienia wadium lub dowody stanowiące podstawę
do zwolnienia z tego obowiązku oraz podpisane oświadczenie o zapoznaniu się z treścią Regulaminu przetargów
na sprzedaż nieruchomości - załącznik nr 3 (treść Regulaminu dostępna jest na stronie internetowej Urzędu Miasta
i Gminy Swarzędz, z którą można zapoznać się tutaj)
 Pełnomocnictwa:
◦
w przypadku podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu
(oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik- konieczne jest
przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego
◦
w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności
majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał)
drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości dotyczy to również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą
◦








w przypadku pełnomocników osób fizycznych- poza przypadkami wyżej wskazanymi konieczne jest przedłożenie
pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego
Za aktualny uważa się dokument wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.
Przetarg może się odbyć, chociażby tylko jedna osoba wniosła wadium oraz spełniła warunki określone w ogłoszeniu
o przetargu.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny
wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych (§ 14 pkt 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dn.14.09.2004r
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, Dz.U.2014.1490 z późn.zm)
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden zaoferował co najmniej jedno
postąpienie powyżej ceny wywoławczej ( § 14 pkt 3 Rozporządzenia j.w.)
Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości
najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie, na skutek
przeprowadzonego przetargu.
W przypadku gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U z 2014r poz. 1380 tj) do dnia zawarcia umowy notarialnej sprzedaży
nieruchomości nabywca winien przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie
właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy,
chyba że zajdą przewidziane ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
Burmistrz Miasta i Gminy Swarzędz może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu, ogłoszenie
w prasie oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu, podając przyczynę odwołania przetargu.
Termin płatności - cena sprzedaży prawa własności uzyskana w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż 3 dni do dnia
zawarcia umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości.
Za termin wpłaty uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Gminy Swarzędz.
Nabywca prawa własności:
 ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz,
 na podstawie art. 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych zobowiązany będzie do zapłaty
podatku od nieruchomości,
Na wniosek zainteresowanego inwestora:



szczegółowe informacje o wydanych warunkach zabudowy można uzyskać w Referacie Architektury i Urbanistyki
w Urzędzie Miasta i Gminy w Swarzędzu
szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub braku możliwości) przyłączenia się do istniejących
mediów określą poszczególni gestorzy sieci przesyłowych,
obsługę komunikacyjną terenu oraz warunki dostępu do drogi publicznej – przed wystąpieniem o pozwolenie
na budowę należy uzyskać zgodę na zjazd u właściwego zarządcy drogi, sposób obsługi komunikacyjnej określi
Referat Infrastruktury Drogowej w Urzędzie Miasta i Gminy w Swarzędzu
Zalasewo, dz. 550, 610 ,613, 622, 3 przetarg

Kwestię usunięcia drzew/krzewów z terenu nieruchomości regulują przepisy art. 83-90 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r.
o ochronie przyrody

Kwestię własności urządzeń podziemnych reguluje art. 49 Kodeksu cywilnego, a kwestię ustanowienia służebności
przesyłu na rzecz gestorów sieci regulują art. 305 1 – 3054 Kodeksu cywilnego.
ENEA Operator sp. z o.o. w piśmie nr RD-1/DZ/ZR/2008/5792 z dnia 19.12.2008r oświadczyła, że istniejące uzbrojenie terenu w sieć
elektroenergetyczną jest wystarczające do realizacji zamierzenia inwestycyjnego o mocy przyłączeniowej w wysokości 12 kW
dla działki oznaczonej numerem 550 w Zalasewie.
ENEA Operator sp. z o.o. pismami RD-1/DZ/ZR/2008/5820 z dn. 23.12.2008r, RD-1/DZ/ZR/2009/0569 z dn. 24.02.2009r oraz RD1/DZ/ZR/2008/5819 z dn. 23.12.2008r poinformowała m.in., że zobowiązała się do wykonania uzbrojenia terenu w sieć
elektroenergetyczną pod warunkiem złożenia wniosku o określenie warunków przyłączenia, zaistnienia technicznych i ekonomicznych
warunków przyłączenia, wydania warunków przyłączenia i zawarcia umowy o przyłączenie do sieci.
W sąsiedztwie działki numer 622 istnieje już uzbrojenie umożliwiające podłączenie do sieci.
Podłączenie do sieci wodociągowej
do czasu realizacji sieci wodociągowej dopuszcza się korzystanie z własnego ujęcia.
Podłączenia do kanalizacji sanitarnej
działki posiadają dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej.
Podłączenia do kanalizacji deszczowej
wody opadowe i roztopowe należy zagospodarować na terenie działki.
Dodatkowych informacji udziela Referat Geodezji i Nieruchomości
Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu, ul. Rynek 1,
tel. ( 61 ) 65-12-308 oraz na stronie internetowej www.swarzedz.pl
Wywieszono dnia: 19.01.2016
Zdjęto dnia:.............................................................
Zalasewo, dz. 550, 610 ,613, 622, 3 przetarg