Koncepcja funkcjonalno - przestrzenna

Koncepcja funkcjonalno-przestrzenna zagospodarowania brzegów rzeki Soły
w Oświęcimiu.
Oświęcim, 20.12.2006
URZĄD MIASTA OŚWIĘCIM
u l .
Z a b o r s k a 2
32-600 Oświęcim tel.842-91-40
wytyczne przygotowane przez:
Krzysztof STRAMA i Marcin SUSUŁ – Susuł & Strama Architekci , 32-600 Oświęcim, Rynek Główny 3, tel. (33) 844 00 12
Opis do koncepcji i wytyczne do projektu budowlanego:
dla inwestycji polegającej na zagospodarowaniu brzegów rzeki Soły (rejon stadionu k. s. Soła), w Oświęcimiu.
1. Adres i zakres opracowania (oraz stan istniejący): Oświęcim, wg załącznika mapowego. Tereny prawo i lewobrzeżne Soły (w granicach wałów rzecznych) po obu stronach mostu Jagiellońskiego od lasku łęgowego przy klubie
sportowym Soła do kładki nad rzeką na wysokości terenów salezjańskich.
Tereny te tworzą zwarty obszar zieleni o zmiennym stopniu zadrzewienia. Powierzchnia obszaru planowanej
inwestycji wynosi ok. 33 ha. Przy czym ok. 8 ha to tereny zieleni łęgowej (nie urządzonej). Po północnej stronie
mostu Jagiellońskiego znajdują się tereny parkowe z częściowo urządzoną dla tej funkcji infrastrukturą.
Teren jest w zasadzie płaski, zlokalizowany miedzy wałami rzeki o charakterze górskim. Wzdłuż wschodniej
granicy terenu - na styku z zabudowanymi terenami zainwestowania miejskiego występuje skarpa doliny Soły z
kulminacją w narożu północnym, gdzie różnica poziomów wynosi 15m. U stóp skarpy przepływa rzeczka Młynówka
w uregulowanym korycie wpadająca do Soły kilkadziesiąt metrów na północ od terenu opracowywanego.
Charakterystycznym elementem o silnym wyrazie zarówno wizualnym jak i funkcjonalnym przecinającym „na pół”
opracowywany zakres jest most Jagielloński.
2. Określenie zamierzeń inwestycyjnych: przedstawiono w załączniku graficznym w postaci koncepcji funkcjonalnoprzestrzennej wykonanej przez Susuł & Strama Architekci s.c., 32-600 Oświęcim, Rynek Główny 3, tel.
(33) 844 00 12
3. Charakterystyka inwestycji:
Koncepcja niniejsza po uzgodnieniu z Wydziałem Rozwoju i Promocji Miasta, Wydziałem Gospodarki Przestrzennej i
Nieruchomości, Wydziałem Inwestycji Miejskich, MOSiR-em, Towarzystwem Salezjańskim, RZGW w Krakowie, oraz
Małopolskim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych w Krakowie – inspektorat w Oświęcimiu; stanowić będzie
podstawę do podejmowania racjonalnych działań ukierunkowanych na rewitalizację terenów ważnych z punktu widzenia
Miasta.
Do zadań jednostki projektowej należało:
• analiza i podział terenu z punku widzenia lokalizacji funkcji narzuconej przez UM w Oświęcimiu,
• przedstawienie powiązań funkcjonalnych mających bezpośrednie przełożenie na ekonomię funkcjonowania
terenu,
• określenie koncepcyjne gabarytów i przybliżonych wielkości kosztów wykonania poszczególnych elementów
funkcjonalnych,
3.1 Planowany sposób zagospodarowania terenu oraz charakterystyka zabudowy i zagosp. terenu:
UWAGA !!! Założenia projektowe mogą ulec pewnym zmianom na etapie projektu budowlanego jedynie po
uzgodnieniu z autorem koncepcji i akceptacji inwestora.
Założenia na dzień dzisiejszy wg dołączonej koncepcji funkcjonalno przestrzennej.
Układ i założenia funkcjonalne.
Przed przystąpieniem do prac projektowych dokonano analizy istniejącego stopnia zainwestowania terenu pod
kątem przewidywanej do wprowadzenia funkcji. Wynikiem tej analizy był narzucający się podział funkcjonalny.
Teren w naturalny sposób podzielony jest na cztery części. Po kierunku północ-południe przez jego środek
przebiega Soła, natomiast po kierunku wschód-zachód przebiega droga krajowa (most Jagielloński), w wyniku
takich uwarunkowań teren dzieli się na 4-ry kwartały:
• północno wschodni – funkcja parkowa,
• północno zachodni – zieleń łęgowa
• południowo wschodni – tereny zorganizowanej działalności sportowej, oraz rekreacyjno
campingowowe,
• północno zachodni – zieleń łęgowa i sporty niezorganizowane.
Kwartały leżące po tej samej stronie Soły są ze sobą skomunikowane pod wiaduktem mostu Jagiellońskiego,
poprzez częściowo istniejący już system dróg. Przedstawiona koncepcja zakłada lokalizację większości funkcji
na prawobrzeżnej stronie rzeki Soły z uwagi również na:
• zaopatrzenie w media,
• istniejący stopień zainwestowania,
• istniejącą infrastrukturę drogową,
• możliwość skomunikowania drogowego.
Podstawowym problemem do rozwiązania był układ komunikacyjny. W koncepcji podzielony on został na trzy
stopnie (szczegółowy rozkład poszczególnych stopni obrazuje załącznik graficzny do koncepcji):
• stopień I - to drogi kołowe (z dopuszczeniem ruchu pieszego) – ruch kołowy na omawianym terenie
(najciemniejszy kolor szary) zlokalizowany został w okolicy mostu jagiellońskiego i połączony z
układem miejskim poprzez zjazd ulicą Przeczną. Zabieg ten wymagał będzie uregulowania
ul.Przecznej, poszerzenie mostku na rz.Młynówka i obniżenia przejazdu pod mostem Jagiellońskim. W
zamian uzyska się koncentrację ruchu kołowego wokół i tak już hałaśliwej drogi krajowej i umożliwi w
prosty sposób na dojazd samochodów osobowych do funkcji sportowej, oraz dojazd okresowy
samochodów ciężarowych związany z organizacją masowych imprez plenerowych. Wzdłuż mostu po
jego południowej stronie przy stadionie k.s.Soła planuje się lokalizację funkcji parkingowej.
Zaproponowany parking pomieści 128 samochodów osobowych. Rozbudowa ciągu jezdnego wzdłuż
stadionu w kierunku południowym pozwoli na swobodny dojazd do miejsc kempingowych
przewidzianych w południowej części kwartału południowo wschodniego.
• stopień II - to drogi o charakterze pieszo rowerowym (z dopuszczeniem ruchu na rolkach i
łyżworolkach) – będą to ciągi o nawierzchni wylewanej. Stanowią one rozszerzenie układu istniejącej
komunikacji parkowej.
• stopień III – to drogi o charakterze wyłącznie pieszym – służące głównie do spacerowania lub
uprawiania joggingu.
Strefa parkowa.
Dominującą częścią układu w kwartale północno-wschodnim jest funkcja parkowa. Proponuje się uregulowanie
istniejącej sieci ciągów pieszych i pieszo-rowerowych, uzupełnienie jej o dodatkowe ścieżki wynikające z
widocznego w terenie użytkowania (ścieżki wydeptane) i wprowadzenie miejsca wiążącego cały układ w postaci
placu parkowego. Plac parkowy będzie stanowił centralne miejsce umożliwiające spotkanie, wypoczynek,
organizację gier logicznych. Proponuje się jego lokalizację w bliskim sąsiedztwie istniejącego obiektu o
charakterze gastronomicznym co dodatkowo uatrakcyjni tą część parku. Kolejnym elementem uzupełniającym
funkcję parku jest taras-molo wypoczynkowe zlokalizowane w najbardziej wysuniętej na północ części
opracowywanego terenu u zbiegu szeregu ścieżek spacerowych.
Nie bez znaczenia na atrakcyjność tej przestrzeni miejskiej będzie rozbudowa budynku w okolicach mostu
jagiellońskiego. Proponuje się tam wprowadzić funkcję toalet publicznych całorocznych, a także funkcję
komercyjną w postaci wypożyczalni rowerów, rolek i nartorolek.
Strefa rekreacyjno-sportowa z częścią kempingową.
Zdecydowana większość przewidywanej przez inwestora funkcji pod względem zarówno funkcjonalnym jak i
ekonomicznym wiąże się ze sportem i turystyką. Dlatego też przedstawiana koncepcja lokalizuje je w okolicy
istniejącego boiska klubu sportowego Soła, oraz niedokończonego budynku klubowego.
Podstawowym założeniem koncepcyjnym jest przystosowanie boiska i jego infrastruktury do zadań
wielofunkcyjnych. Oprócz rozgrywek sportowych teren ten ma za zadanie umożliwić organizację imprez
masowych, koncertów, spotkań, biesiad. W tym celu proponuje się zmianę istniejącej przeznaczenia budynku,
oraz przygotowanie nowej konstrukcji stalowej umożliwiającej czasowe zadaszenie do wykorzystania na
potrzeby imprez masowych.
W budynku proponuje się na parterze funkcję toalet obsługujących cały kompleks łącznie z boiskami
pomocniczymi i obozem kempingowym. Dodatkowo w parterze proponuje się zorganizowanie funkcji
komercyjnej tj. handel art. spożywczymi, oraz pom. służbowe na potrzeby pracownika ośrodka, piętro proponuje
się zorganizować jako przestrzeń biurową obsługującą klub, a poddasze jako pom. pralni suszarni i gospodarcze
dla sportowców.
Po obu dłuższych bokach boiska zaprojektowano trybuny ziemne dla ok.1000 osób
W bezpośrednim sąsiedztwie boiska głównego proponuje się lokalizację dwóch kortów tenisowych o
nawierzchni z mączki ceglastej, boiska wielofunkcyjnego o nawierzchni betonowej lub asfaltowej (koszykówka,
siatkówka, tenis, piłka ręczna), oraz boiska piaskowego do siatkówki plażowej. Dodatkowo zaprojektowano
wieżę (ściankę) wspinaczkową o wys. 15m.
Tereny powyższe planowano wygrodzić, jednak opłat wymagano by jedynie za użytkowanie boiska głównego,
boisk do tenisa, oraz ścianki wspinaczkowej.
Wzdłuż drogi jezdnej w południowo wschodniej części założenia projektuje się miejsca kempingowe dla
namiotów i tzw. kamperów. Teren ten planuje się zorganizować jako trawiasty z miejscami z kostki ażurowej
bezpośrednio pod pojazdami. W związku z powyższym należy ten teren uzbroić w celu możliwości podpięcia
pojazdów do sieci elektrycznej, oraz wodnej, a także zorganizować miejsce zrzutu fekali.
Dla prawidłowego funkcjonowania całego założenia należy wykonać instalację zasilającą w energię elektryczną
wymaganą dla organizacji imprez o dużym nagłośnieniu.
W bezpośrednim sąsiedztwie boiska głównego (po jego zachodniej stronie) projektuje się park rozrywki dla
dzieci i młodzieży. W tym celu wykorzystuje się istniejącą nieckę basenu i po przebudowie planuje się
zorganizowanie w tym miejscu parku skaytowego oraz miejsca dla rowerów MTB, a także ścianki pod graffiti. A
tuż obok parku zaprojektowano plac zabaw dla dzieci wyposażony w posadzki i urządzenia atestowane
zabezpieczające dzieci przed groźnymi urazami. Niedalekie sąsiedztwo tych funkcji z miejscem kempingowym
podniesie ich atrakcyjność i częstotliwość wykorzystania.
W kwartale południowo wschodnim zlokalizowana jest również łąka (malowniczo położona polana na skraju lasu
łęgowego i rzeki) ze sporadycznym zadrzewieniem o ciekawym charakterze. Planuje się tu zorganizowanie
miejsc do grilloowania (część ze stołami zadaszonymi), oraz kręgów pod ogniska. W tym celu przygotowano trzy
zespoły urządzone do potrzeb w/w funkcji. Przy czym szczególną uwagę należy zwrócić na możliwość
wykupienia gotowego opału, aby ograniczyć wypalanie i niszczenie zieleni łęgowej. Teren ten skomunikowano
chodnikami z płyt betonowych o wym 50x150cm z polami poprzerastanymi trawą. Całość powinna spełniać
wrażenie łąki z otwarciami widokowymi.
Bezpośrednio nad brzegiem rzeki proponuje się również zorganizowanie mola – zejścia terenowego nad wodę z
możliwością plażowania. Z skład tego miejsca powinny wejść: taras z desek drewnianych, zejścia, schody i
pochylnie terenowe, zorganizowana plaża piaszczysta, a także betonowa przystań kajakowa.
Wszystkie bliższe szczegóły zagospodarowania przestrzennego terenu parku jak : projekt zieleni oparty na
przeprowadzonej inwentaryzacji dendrologicznej zieleni istniejącej, projekty dojazdów, ścieżek pieszych,
placyków zabaw, projekty architektoniczne obiektów kubaturowych i urządzeń typu amfiteatr czy trybuna
boiskowa, elementy małej architektury, ogrodzenia, elementy oświetlenia i wiele innych winny stać się
przedmiotem projektów technicznych zleconych globalnie lub według kolejności zamierzonych inwestycji.
3.2 Media i zakres zmian wynikający z koncepcji:
Szczególny nacisk przed przystąpieniem do organizowania wyżej opisanych przestrzeni należy zwrócić na
zapewnienie dostawy odpowiedniej ilości mediów takich jak woda, prąd i kanalizacja. W tym celu na etapie
przygotowywania projektów budowlanych należy wystąpić o warunki zasilania i opracować projekty przyłączy
•
•
•
•
•
Woda – do budynku toalet i wypożyczalni rowerów i rolek (przy moście Jagiellońskim po jego północnej
stronie), oraz do budynku przy boisku a także na teren kempingowy (każde stanowisko powinno mieć
możliwość podpięcia przyłącza wody do przyczeopy.
Kanalizacja sanitarna – do budynku toalet publicznych, oraz budynku przy boisku. Należy również
zorganizować miejsce umożliwiające oczyszczeni samochodowych pojemników na nieczystości
Wody opadowe - odprowadzenie wody opadowej z miejsc parkingowych.
Prąd – wykonanie instalacji oświetleniowej dla całego założenia, oświetlenie ciągów pieszych i
pieszojezdnych, doprowadzenie energii do obiektów kubaturowych, oraz zasilenie miejsca pod scenę i
nagłośnienie (duże zapotrzebowanie mocy) przy budynku k.s.Soła, a także zorganizowanie zasilanai dla
miejsc kempingowych. (słupki zasilające przy każdym z pojazdów)
Gaz – nie dotyczy
4. Podstawa opracowania koncepcji i uwagi:
• zlecenie i wytyczne inwestora,
• mapa sytuacyjno wysokościowa skala 1:2000
• wizja lokalna,
• fotografie archiwalne,
• szkice i ustalenia po spotkaniach z inwestorem.
z poważaniem
mgr inż. arch. Krzysztof Strama