oferta zarządzania nieruchomością

Obsługa Nieruchomo ci
PASJODOM s.c.
Ul. Niedziałkowskiego 1 - III pi tro
61-578 Pozna
Tel/fax: 833-73-22
REGON: 634517063
NIP:783-158-09-66
Konto: PKO BP III / O Pozna
Nr 79 1020 4027 0000 1502 0042 5660
www.pasjodom.pl email:[email protected]
OFERTA ZARZ DZANIA
NIERUCHOMO CI
Zarz dzanie
nieruchomo ciami
*
Roboty remontowe
*
Krycie dachów
*
Nadzory Budowlane
*
Projektowanie
*
Opracowania techniczne
*
Przygotowanie inwestycji
*
Osuszanie budynków
Miło nam przedstawi Pa stwu nasz ofert na
zarz dzanie
Pa stwa nieruchomo ci .
PASJODOM to spółka cywilna której podstawowym celem jest
oferowanie profesjonalnych i rzetelnych usług
zarz dzania i
administrowania nieruchomo ciami.
Zapewniamy Pa stwu obsług w zakresie administracji, obsługi
technicznej, rozlicze
czynszowych, pełnej obsługi rachunkowoksi gowej . Wszystkie rozliczenia prowadzimy przy pomocy
profesjonalnego programu komputerowego, który gwarantuje prawidłowe
rozliczenia finansowe.
Naszym celem jest zadowolenie klienta z usług przez nas
wiadczonych.
Osoby tworz ce spółk posiadaj licencj zarz dcy nieruchomo ci
nadan przez Urz d Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast i uprawnienia
budowlane, posiadamy odpowiednie kwalifikacje i do wiadczenie w
zarz dzaniu nieruchomo ciami.
Od prowadzonej działalno ci posiadamy obowi zkowe ubezpieczenia
OC, wysoko
ubezpieczenia zgodna z Rozporz dzeniem Ministra
Finansów.
Przedstawiona oferta nie jest ofert zamkni t . Istnieje mo liwo
indywidualnego dostosowania zakresu oferty do potrzeb klienta.
Przedstawiamy Pa stwu proponowany przez nas zakres usług:
Reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej w sprawach
zwi zanych z zarz dzaniem i administrowaniem nieruchomo ci
a mieszcz cych si w zakresie udzielonych pełnomocnictw i
obowi zków powierzonych umow .
Obsługa finansowo – ksi gowa:
Prowadzenie ksi g rachunkowych zgodnie z umow
oraz
rozporz dzeniem Ministra Finansów.
Dokonywanie wszelkich rozlicze poprzez rachunek bankowy.
Prowadzenie rozlicze z dostawcami mediów i wykonawcami
robót i usług na rzecz nieruchomo ci.
Prowadzenie sprawozdawczo ci finansowej w szczególno ci
podatkowej zgodnie z obowi zuj cym prawem.
Prowadzenie rozlicze czynszowych, naliczanie i monitorowanie
wpływu miesi cznych opłat od wła cicieli lokali i najemców.
Sporz dzanie rocznych rozlicze wła cicieli oraz rocznego sprawozdania
finansowego Wspólnoty.
Wszczynanie kroków prawnych dla ci gni cia nale no ci zwi zanych z
nieruchomo ci i ewentualne przekazanie spraw do dalszej realizacji
prawnikowi.
Przechowywanie dokumentacji statystycznej i ksi gowej wspólnoty.
Obsługa administracyjna oraz bie cego utrzymania nieruchomo ci:
Prowadzenie i przechowywanie dokumentów i dokumentacji dotycz cej
nieruchomo ci.
Prowadzenie wykazu lokali.
Zapewnienie dostaw usług komunalnych i mediów: zawieranie, zmiany i
rozwi zywanie umów z dostawcami wody, ciepła, energii elektrycznej, gazu,
firmami wywo cymi nieczysto ci, itp.
Zawieranie umów z dostawcami innych usług, takimi jak np.: tv kablowa,
konserwacja itp.
Rekomendacja rodzaju ubezpieczenia i towarzystwa ubezpieczeniowego,
dokonywanie ubezpieczenia nieruchomo ci w zakresie uzgodnionym z
Zarz dem Wspólnoty a nast pnie monitorowanie ubezpieczenia ( płatno ci
składek, terminów wyga ni cia, itp.).
Podejmowanie wszelkich innych czynno ci w ramach zwykłego zarz du, które
maj na celu opiek , utrzymanie i ochron nieruchomo ci.
Przygotowanie, zwołanie i obsługa zebrania rocznego Wspólnoty.
Weryfikacja stanu prawnego i faktycznego nieruchomo ci.
Przestrzeganie zgodno ci z wszelkimi prawami i przepisami, tak ogólnymi jak i
miejskimi oraz zarz dzeniami wła ciwych organów.
Wykonywanie zarz dze władz administracyjnych.
Obsługa techniczna:
Prowadzenie ksi ki obiektu budowlanego oraz pozostałej dokumentacji
technicznej nieruchomo ci.
Sporz dzanie planów przegl dów wymaganych przez Prawo Budowlane oraz
zlecanie ich wykonania.
Pomoc w tworzeniu i realizacji planów gospodarczych przez Wspólnot
Mieszkaniow .
Wyszukiwanie wykonawców i negocjowanie warunków umów i kontrol ich
wykonania w zakresie uzgodnionym z Zarz dem Wspólnoty.
Stawka za obsług nieruchomo ci jest ustalana z ka dym klientem indywidualnie
w zale no ci od wielko ci nieruchomo ci i zakresu obsługi.
Nasza wiedza i do wiadczenie pozwalaj na to i mo emy fachowo przej w
administracj nieruchomo i dokumentacj jej dotycz c w dogodnym i ustalonym z
Pa stwem terminie.