1 220 000 311 m2

 DOM na SPRZEDAŻ
1 220 000
Józefosław
311 m2 3734/2095/ODS
Secondary
335
250
2006
2
6
VeryGood
ExternalSegment
Opis
Na sprzedaż bardzo ładnie urządzony segment skrajny położony z centrum malowniczego
Józefosławia. Osiedle z 2006 roku w bliskiej odległości lasu kabackiego idealne miejsce na spacery i
rekreację. Dom zbudowany w technologii tradycyjnej o powierzchni całkowitej 311 m2 usytuowany
na działce 335 m2. Wnętrze wykonane z najwyższej jakości materiałów zaprojektowane przez
architekta. Do segmentu przynależy malowniczo zagospodarowany ogródek o powierzchni ok 150
m2 z komórką na narzędzia, zadaszonym składem na drewno kominkowe oraz wiatą.
W domu jest 6 pokoi, 4 łazienki. Na parterze znajduje się duży salon o powierzchni 42 m2 z
wyjściem na taras i ogródek usytuowany od południowej strony z oknami wychodzącymi na
południe i zachód. Na tarasie wysuwana markiza. W salonie zaprojektowano nowoczesny kominek
z wkładem zapewniającym dużą moc grzania oraz grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła.
Wbudowane w okno siedzisko zapewnia dodatkowe miejsce do odpoczynku z widokiem na zieleń.
Przestronna kuchnia połączona z jadalnią od strony zachodniej o łącznej powierzchni 34 m2. Na
parterze znajduje się również łazienka ze schowkiem (4,4 m2), przestronna garderoba (3,5 m2)
połączona z wiatrołapem (7,5 m2), z którego jest przejście do kotłowni (3,6 m2) i garażu (18 m2).
Na pierwszym piętrze znajdują się 3 pokoje (bliźniacze po 13 m2 oraz sypialnia 15 m2). Każdy z
nich ma swoją przestronną dodatkową garderobę (nie wliczona w podany metraż pokoi).
Największy pokój (sypialnia) ma dedykowaną łazienkę (10 m2: duża wanna, prysznic, 2 umywalki,
wc i bidet) oraz dodatkowe pomieszczenie funkcjonalne. Dodatkowa wspólna łazienka (7 m2) ma
wannę, prysznic, toaletę oraz umywalkę. Pokoje z klimatyzacją. z sypialni wejście na duży balkon z
markizą. Na korytarzu szafa wnękowa.
Na drugim piętrze znajdują się 2 pokoje oraz widna łazienka (7 m2: prysznic, umywalka, wc).
Większy pokój (25 m2) usytuowany od strony południowej, z klimatyzacją i obszerną garderobę.
Drugi z pokoi (11 m2) obecnie pełni rolę pralni oraz suszarni, jednak może być wykorzystany
również jako pokój gościnny.
Miasteczko jest położone w bliskiej odległości od ulicy Puławskiej skąd do Warszawy można
dojechać licznymi autobusami w czasie ok. 20 minut do metra Wilanowska. W Nowej Iwicznej
kolejka SKM. Odległość od centrum Warszawy ok. 20 km.
PODSUMOWANIE
Kancelaria GOLDHAUS & Partnerzy Marco von der Vanbrugh -
Powierzchnia całkowita: 311m2
Powierzchnia działki: 335m2
2 piętra
Ogródek z komórką na narzędzia ogrodowe: 150m2
Ogrzewanie: gaz
Alarm
Do zamieszkania
Poziom 0
- Salon z kominkiem: 42m2
- Jadalnia: 17m2
- Kuchnia (kuchenka indukcyjna): 15m2
- Łazienka ze schowkiem (wc, umywalka): 4,4m2
- Garderoba: 3,5m2
- Wiatrołap: 7,5m2
- Kotłownia: 3,6m2
- Garaż z antresolą: 18m2
- Wiata na drugie auto
- Telefon stacjonarny
- Stacja do alarmu
Poziom 1
- Pokój 1: 15m2
- Pokój 2: 13m2
- Pokój 3: 13m2
- 3 garderoby dla każdego z pokoi
- Łazienka 1 (duża wanna, prysznic, 2 umywalki, wc, bidet, okno): 10m2
- Łazienka 2 (wanna, prysznic, umywalka, okno): 7m2
- Szafa wnękowa duża
- 2 klimatyzatory (dla pokój 2 i 3)
- Duży balkon z markizą
- Domofon
- Telefon stacjonarny
- Stacja do alarmu
Poziom 2
- Pokój 1: 25m2
- Pokój 2: 11m2
- Łazienka (prysznic, umywalka, wc, okno): 7m2
- Garderoba (dla pokoju 1)
101/ Goldhaus Nieruchomości
tel. +48/22622-52-30
email: [email protected]
Kancelaria GOLDHAUS & Partnerzy Marco von der Vanbrugh Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)