A01 Myjnia WSPR Opis Arch pop (01.07.2015)

A01 Myjnia WSPR Opis Arch pop (01.07.2015)

BUDOWA SAMOCHODOWEJ MYJNI SAMOOBSŁUGOWEJ 3
STANOWISKOWEJ Z ROZBIÓRKĄ ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU MYJNI NA
TERENIE BAZY WOJEWÓDZKIEJ STACJI POGOTOWIA RATUNKOWEGO W
OLSZTYNIE PRZY UL. PSTROWSKIEGO 28B DZ. NR 105-78/4
Inwestor:
Wojewódzka Stacja Pogotowia Ratunkowego w Olsztynie
ul. Pstrowskiego 28B
10-602 Olsztyn
Jednostka projektowa:
GT architekci
ul. Kościuszki 13/129
10-502 Olsztyn
tel. 89 522 28 80
e-mail: [email protected]
PROJEKT BUDOWLANY
1.1 ARCHITEKTURA
ZESPÓŁ AUTORSKI:
BRANŻA
IMIĘ I NAZWISKO
Nr UPRAWNIEŃ
ARCHITEKTURA
MGR INŻ. ARCH. TOMASZ GRYGLICKI
50/01/OL
PODPIS
SPRAWDZAJĄCY:
BRANŻA
IMIĘ I NAZWISKO
Nr UPRAWNIEŃ
ARCHITEKTURA
MGR INŻ. ARCH. MARIUSZ SZAFARZYŃSKI
142/87/OL
PODPIS
Olsztyn, maj 2014r
EGZ. Nr 1 ORYGINAŁ
Spis treści
A. Część opisowa
1. Opis techniczny
stron. 7
B. Część graficzna
1. Projekt zagospodarowania terenu
skala 1:500
OPIS TECHNICZNY
Do projektu budowlanego samochodowej myjni samoobsługowej 3 stanowiskowej z
rozbiórką istniejącego budynku myjni na terenie bazy Wojewódzkiej Stacji Pogotowia
Ratunkowego w Olsztynie przy ul. Pstrowskiego 28B dz. nr 105-78/4
A. PODSTAWA OPRACOWANIA
1. Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy nr I-138/2013 znak RM.6730.187.2013 z dnia
17.07.2013 wydana przez Prezydenta Miasta Olsztyn.
2. Aktualna mapa do celów projektowych wykonana przez geodetę uprawnionego
Waldemara Pająka w dniu 04.04.2014 i zarejestrowana pod nr GGN. 6642.1.294.2014.
3. Opinia geotechniczna wykonana przez mgr Marka Winskiewicz 12.04.2014r.
4. Obowiązujące przepisy i normy.
B. CEL OPRACOWANIA
Celem opracowania jest: adaptacja projektu typowego myjni samochodowej
samoobsługowej 3 stanowiskowej do warunków lokalnych, wyburzenie istniejącego
budynku myjni samochodowej, wykonanie infrastruktury technicznej umożliwiającej
funkcjonowanie
projektowanego
obiektu,
przebudowa
układu
drogowego
upraszczającego ruch samochodów na terenie posesji, Wykonanie inwestycji w sposób
umożliwiający stałe funkcjonowanie stacji benzynowej i warsztatów pogotowia
ratunkowego.
C. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
W zakres opracowania wchodzi:
Wyburzenie istniejącego budynku myjni samochodowej.
Przebudowa istniejącego układu drogowego na terenie posesji.
Budowa i przebudowa niezbędnej infrastruktury technicznej.
Budowa myjni samochodowej samoobsługowej 3 stanowiskowej oraz jednego
podwójnego stanowiska odkurzacza samochodowego.
5. Do zakresu opracowania nie wchodzi projekt pylonu reklamowego, który został
zrealizowany na podstawie odrębnego pozwolenia na budowę nr II-539/2013.
1.
2.
3.
4.
D. OPIS OGÓLNY
1. Opis stanu istniejącego
Na terenie bazy Wojewódzkiej Stacji Pogotowia Ratunkowego w Olsztynie dz. nr
105-78/4 w obrębie planowanej inwestycji znajduje się: budynek myjni
samochodowej, rampa najazdowa, stacja paliw, hala warsztatowa, oraz
funkcjonująca infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne i place manewrowe.
Teren jest w całości zainwestowany o utwardzonej nawierzchni wykończonej
asfaltem. W obrębie Planowanej inwestycji znajdują się czynne sieci: wodociągowa,
kanalizacji sanitarnej i deszczowej, teletechniczna abonencka, elektroenergetyczna
zalicznikowa, oświetleniowa zalicznikowa. Teren jest płaski z niewielkimi spadkami
wynikającymi z konieczności odwodnienia nawierzchni utwardzonych.
2. Opis projektowanego obiektu
Projektowaną myjnię samochodową należy wykonać w oparciu o projekt typowy
dostarczany przez dostawcę technologii myjącej. Dla zobrazowania zakresu
prac i prawidłowego scharakteryzowania parametrów technicznych myjni,
wymaganych przez Inwestora, do dokumentacji dołączono projekt myjni typowej
firmy Nilfisk-ALTO. Zamówienie technologii w/w firmy nie jest obligatoryjne.
Wymagania inwestora dla projektowanego obiektu:
2.1. Projekt myjni samoobsługowej 3 stanowiskowej z kontenerem technicznym o
konstrukcji stalowej obłożonym płyta warstwową, ustawionym na szczycie wg
załączonego projektu zagospodarowania.
2.2. Konstrukcję odporną na korozję (np.:w ocynku ogniowym)
2.3. Dach konstrukcji wiaty dla trzech stanowisk pokryty blachą trapezową z otokiem
świetlnym attyki na której będzie umieszczona reklama myjni i logo WSPR kształt
otoku wg załączonego projektu typowego, kolorystyka do uzgodnienia z
Zamawiajacym.
2.4. Światło przejazdu o wysokości netto min. 3,1m (do wysięgnika obrotowego),
wysokość spodu attyki i sufitu podwieszanego 3,3m, wysokość attyki 80cm, sufit
podwieszany aluminiowy listwowy z wypełniaczem biały (np.: Barwa System
P100A)
2.5. Ścianki działowe stałe w ramie mocowanej do konstrukcji wiaty, chroniące przed
rozpryskiem na sąsiednie stanowiska w czasie mycia, wykonane z mlecznej plexi
o gr. 8mm
2.6. System przeciw zamarzaniu, system podgrzewania posadzki.
2.7. Rozmieniarka pieniędzy na monety i żetony z wydrukiem pokwitowania dla
klienta montowana na froncie od środka w ścianie kontenera technicznego
2.8. Możliwość płatności kluczykiem lojalnościowym na każdym stanowisku łącznie ze
stanowiskami odkurzaczy. Możliwość ładowania przez obsługę kluczy
lojalnościowych w kontenerze technicznym.
2.9. System płatności przystosowany do montażu modułu płatności kartą
bankomatową na kontenerze technicznym z wyborem dowolnego stanowiska.
2.10. Moduł sterujący w pomieszczeniu technicznym na każde stanowisko oddzielny z
możliwością płynnej regulacji prędkości obrotowej pompy wysokiego ciśnienia ( w
przypadku awarii jednego stanowiska pozostałe muszą działać)
2.11. Na każde stanowisko:
2.11.1. Panel sterowania z czytnikiem, wrzutnikiem monet o nominałach 1,2,5zł i
żetonów wraz z przejrzystymi dużymi podświetlanymi przyciskami dla
aktualnie wybranego programu z jednoczesną informacja na wyświetlaczu
wskazującym ilość jednostek pozostałych do zakończenia mycia i
sygnalizacją dźwiękową lub inną sygnalizacją zbliżającego się zakończenia
mycia. Lanca wraz z przewodem wysokociśnieniowym
2.11.2. Wysięgnik obrotowy 360st. gwarantujący wygodę mycia osobny dla lancy i
szczotki
2.11.3. Instrukcja obsługi dla klienta
2.11.4. Dodatkowa szczotka myjąca z rękojeścią obrotową i przepływem wody w
systemie przeciw zamrożeniowym
2.11.5. Programy mycia i osobny program mycia dla szczotki z pianą
2.11.6. Schowek na lancę z zamkniętym obiegiem antymrozowym - oszczędność
wody
2.11.7. Wanna na szczotkę z zamkniętym obiegiem antymrozowym - oszczędność
wody
2.12. Myjnia wyposażona w system dozowania chemii – pompy wysokociśnieniowe
wielobiegowe z płynna regulacja prędkości i wydajności, pompy dozujące
chemię płynną o bardzo dużej trwałości (detergenty myjące i konserwujące)
2.13. System informatyczny, który dostarczy informacji o przychodach za wybrany
okres z możliwością wydruku lub rejestracji na osobnym nośniku zewnętrznym
2.14.
2.15.
2.16.
2.17.
pozwalający rozliczyć ilość gotówki centralnie w kontenerze technicznym dla
każdego ze stanowisk i sumę ogólną (np.: za dobę z wydrukiem)
System informatyczny monitorujący i dostarczający informacji na temat ilości
przepracowanych godzin, usterek, pozwalający regulować ilość dozowanej
chemii, czasu mycia oraz możliwości programowania preferencyjnych cen
System grzewczy przystosowany do montażu pompy ciepła powietrze – woda
oraz 1000l zbiornika buforowego
System grzewczy gazowy jako pierwsze źródło grzejne a po montażu pompy
ciepła źródło wspomagające.
Stanowiska dla odkurzacza samochodowego samoobsługowego 2
stanowiskowego na monety i żetony, dodatkowo kosz i trzepaczka dla
wycieraczek miejsce wg projektu zagospodarowania
3. Zatrudnienie
W projektowanym obiekcie nie są planowane żadne stałe stanowiska pracy.
Do obsługi obiektu zostanie przeszkolony pracownik warsztatu samochodowego,
który będzie nadzorował pracę myjni w godzinach porannych i wieczornych w czasie
łącznym nie przekraczającym 2 godzin na dobę.
4. Kolejność realizacji robót
Realizacja obiektu nie może zakłócić funkcjonowania warsztatu
samochodowego, garażu stacjonowania karetek ratownictwa medycznego i stacji
benzynowej. Ze stacji benzynowej korzystają ciągniki siodłowe z naczepą,
ograniczenie wyjazdu
tych samochodów ze stacji benzynowej musi być
ograniczone do minimum i każdorazowo konsultowane z Inwestorem. Kolejność
wykonywanych robót powinna być realizowana w następujących etapach:
4.1.
ETAP I Wykonanie drogi wzdłuż ściany szczytowej warsztatu
samochodowego dla zapewnienia ciągłości wjazdu i wyjazdu pojazdów z
warsztatu samochodowego.
4.2.
ETAP II Rozbiórka myjni i rampy samochodowej oraz wykonanie drogi
tymczasowej w miejscu rozebranej rampy samochodowej.
4.3.
ETAP III Wykonanie drogi docelowej wyjazdu ze stacji paliw i biegnącej
wzdłuż ogrodzenia oraz budowa stanowisk odkurzacza .
4.4.
ETAP IV Budowa budynku myjni samoobsługowej 3 stanowiskowej wraz z
infrastrukturą techniczną oraz wykonanie pozostałych nawierzchni.
E. WARUNKI GRUNTOWO-WODNE
Zgodnie z opinią geotechniczną wykonaną przez mgr Marka Winskiewicz
12.04.2014r. Budowa geologiczna badanego terenu jest mało urozmaicona. W
podłożu, pod nasypami występują gliny lodowcowe. Najbardziej wskazane byłoby
usunięcie nasypów niebudowlanych warstwy Ic w całości do głębokości 1,3-1,5m
ppt i ich zamianę na zagęszczony piasek. W rejonie wiercenia nr 2, z
miękkoplastycznymi nasypami warstwy Ib, w przypadku ich wystąpienia, wskazane
jest warstwę wymiany przegłębić, a jej najniższą warstwę zastabilizować cementem.
Woda gruntowa do głębokości zakładanych prac ziemnych nie powinna wystąpi poza
niewielkimi sączeniami.
Na podstawie rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki
Morskiej z 25.04.2012 r. poz. 463 w sprawie ustalenia geotechnicznych warunków
posadowienia obiektów budowlanych projektowany obiekt zaliczono do pierwszej
kategorii geotechnicznej.
F. OPIS DOSTĘPU DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
Myjnia dostępna dla osób niepełnosprawnych
G. ZAGOSPODAROWANIE TERENU
1. Bilans terenu
1. Proj. pow. zabudowy
2. Proj. pow. dróg, placów
3. Proj. pow. chodników
4. Pow. zieleni
5. Pow. terenu
6. Wzrost pow. utwardzonych
103,5m2
1 487,9m2
123,4m2
371,0m2
2 085,8m2
96,5m2
2. Ilość odprowadzanych wód opadowych
W związku z budową nastąpi wzrost powierzchni utwardzonej o 96,5m2.
Zostanie jednocześnie zmieniony rodzaj nawierzchni z asfaltowej na betonową
z kostki na powierzchni 998m2 co zmniejszy ilość odprowadzanych wód z tej
powierzchni o więcej niż 10% co zrównoważy przyrost powierzchni
odwadnianej o 96,5m2 i nie spowoduje wzrostu ilości odprowadzanych wód
opadowych (zgodnie z wyliczeniem zawartym w opracowaniu branżowym nr
1.4).
3. Tereny zielone
Po zakończeniu prac budowlanych sąsiadujące z projektowanym terenem
obszary zielone planuje się odtworzyć. Nie planuje się żadnych wycinek ani
nasadzeń.
4. Budowa, przebudowa, wymiana przyłączy, przebudowa sieci
W ramach prowadzonych prac budowlanych planuje się wykonanie: przyłącza
wodociągowego, przyłącza kanalizacji deszczowej i kanalizacji sanitarnej,
przyłącza elektroenergetycznego zalicznikowego, przyłącza teletechnicznego
abonenckiego. Planuje się także przebudowę sieci oświetlenia terenu, przebudowę
przyłącza kanalizacji deszczowej i wymianę zakładowych rur c.o. do stacji paliw.
W ramach prowadzonych prac planuje się przebudowę odcinka sieci
kanalizacji deszczowej kolidującej z planowaną zabudową.
Wszystkie istniejące sieci i przyłącza znajdujące się w obrębie
planowanej inwestycji zgodnie z załączonym oświadczeniem Inwestora są w
Jego dysponowaniu.
Planowane prace budowlane nie spowodują pozbawienia osób trzecich
ciągłości dostępu do mediów.
5. Odpady
Na terenie działki znajduje się miejsce gromadzenia odpadów
niebezpiecznych i nie niebezpiecznych i jest wystarczającej wielkości.
Przewiduje się powstawanie niewielkiej ilości odpadów innych niż
niebezpieczne związanych z funkcjonowaniem obiektu takich jak: opakowania
papierowe, plastikowe, szklane. Odpady te planuje się gromadzić w sposób
selektywny w istniejącym miejscu na posesji i wywozić za pośrednictwem
uprawnionych podmiotów gospodarczych w celu dalszej segregacji, przetworzenia
i utylizacji. Odpady niebezpieczne takie jak świetlówki, oprawy oświetleniowe,
planuje się gromadzić selektywnie w zamykanych pojemnikach przechowywanych
w istniejących zamykanych miejscach na terenie posesji. Odpady te będą
wywożone i utylizowane przez firmę posiadającą stosowne uprawnienia.
6. Masy ziemne
W trakcie budowy nie powstaną ponad normatywne masy ziemi.
Humus planuje się zagospodarować na tereny zielon w ramach inwestycji.
Gruz powstały z rozbiórki istniejącego budynku myjni planuje się wywieść
na przeznaczone do tego celu wysypisko po uprzednim rozdrobnieniu i oddzieleniu
elementów stalowych
Nadmiarowy grunt nienadający się pod posadowienie obiektu planuje się
zutylizować j/w.
Bilans mas ziemnych dla proj. budynku myjni:
1. Nadmiarowy humus –
ilość nieznacząca
2. Wykopy - 364m3
Bilans mas ciemnych dla dróg i placów
1. Nasypy – 14,0m3
2. Wykopy – 1156,8m3
3. Nadmiarowy humus – 193,5m3
H. WARUNKI I SZCZEGÓŁOWE ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) Spełnienie ustaleń dotyczących funkcji zabudowy i zagospodarowania
terenu
Planowana myjnia samoobsługowa to obiekt usługowy. Powierzchnia zabudowy obiektu
jest mniejsza od powierzchni zabudowy obiektu wyburzanego. Szerokość elewacji
frontowej myjni przyjęto 14,25m czyli mniej niż zapis warunków (15,60m). Zaznaczyć
należy, że projektowany obiekt znajduje się we wnętrzu działki a w myśl przepisów
szerokość elewacji frontowej dotyczy elewacji przylegającej do drogi z której odbywa się
główny wjazd lub wejście na działkę co w tym przypadku nie występuje. Wysokość górnej
krawędzi elewacji frontowej ustalono na 4,1m z dopuszczonych 4,3m. Układ połaci
dachowych: dach płaski pogrążony o nachyleniu do 5% nieprzekraczający wysokości
górnej krawędzi elewacji frontowej.
b) Spełnienie warunków dotyczących ochrony środowiska i zdrowia ludzi.
Nie dotyczy
c) Spełnienie warunków dotyczących ochrony dziedzictwa kulturowego i
zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
Nie dotyczy
d) Spełnienie warunków dotyczących obsługi w zakresie infrastruktury
technicznej i komunikacji.
W obrębie inwestycji na działce należącej do inwestora znajduje się uzbrojenie
techniczne, które nadaje się do podłączenia planowanej inwestycji na zasadach
określonych przez dysponentów sieci.
Kierunek obsługi komunikacyjnej z istniejącym wjazdem z ul. Synów Pułku za
pośrednictwem drogi gminnej na dz. 105-70/2 nie ulegnie zmianie. Usprawnieniu ulegnie
wewnętrzny układ komunikacyjny na działce inwestora.
e) Spełnienie wymagań dotyczących ochrony interesów osób trzecich.
W ramach prowadzonej inwestycji i po jej zakończeniu nie nastąpi: pozbawienie
kogokolwiek dostępu do drogi publicznej; pozbawienie kogokolwiek możliwości
korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz środków łączności,
przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej odbędzie się na podstawie
warunków wydanych przez dysponentów tych sieci; pozbawienie kogokolwiek dostępu do
światła dziennego.
Urządzeniem emitującym hałas jest odkurzacz 2 stanowiskowy. Poziom hałasu w
odległości 1m od urządzenia może sięgać 70dB. Dla terenów zabudowy usługowej tabela
1
rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007r. w sprawie
dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku nie podaje wartości granicznych.
Planowana inwestycja nie będzie wpływała na zanieczyszczenie powietrza wody i
gleby. Woda z detergentami powstała po myciu samochodów zostanie po wstępnym
oczyszczeniu w separatorze substancji zawierających detergenty i piasek odprowadzona
do miejskiej kanalizacji sanitarnej.
I. WARUNKI OCHRONY PPOŻ
Lp.
●
●
●
●
●
●
●
●
Wyszczególnienie
Powierzchnia.
Wysokość.
Liczba kondygnacji.
Odległości
od obiektów sąsiadujących.
Parametry pożarowe występujących
substancji, materiałów palnych.
Przewidywana wielkość obciążenia
ogniowego [MJ/m2].
Kategoria zagrożenia ludzi.
Przewidywana liczba osób.
Ocena zagrożenia wybuchem
pomieszczeń oraz przestrzeni
zewnętrznych
Podział obiektu na strefy pożarowe.
Opis
Kontener stalowy Pu=18m2 (6 x 33), h= 3,0m, parterowy
Wiata Pu= 85,5m2 (6,5x 14,25), h=4,1m
Od warsztatu naprawy samochodów -14m
Od budynku stacji paliw - 5,7m
Kocioł gazowy o mocy 35kW
do 500MJ/m2
Nie dotyczy
Nie dotyczy
Obiekt we wspólnej strefie razem z budynkiem stacji paliw
Klasa odporności pożarowej budynku
oraz odporność ogniowa i stopień
rozprzestrzeniania ognia elementów
budowlanych. Odporność ogniowa
biegów, spoczników.
Odporność ogniowa obudowy
schodów.
„E”
Główna konstrukcja nośna (-),
Konstrukcja dachu (-),
Stropy (-),
Ściana zewnętrzna (-),
Ściana wewnętrzna (-),
Przykrycie dachów (-).
Wszystkie elementy z których wykonany jest budynek będą nie
rozprzestrzeniające ognia.
●
10
11
12
Warunki ewakuacji Oznakowanie na
potrzeby ewakuacji dróg
i pomieszczeń.
Oświetlenie awaryjne.
Sposób zabezpieczenia
przeciwpożarowego instalacji
użytkowych.
Dobór urządzeń przeciwpożarowych:
instalacje sygnalizacyjno-alarmowe,
stałe i półstałe urządzenia gaśnicze,
instalacje wodociągowe wew. ppoż.,
urządzenia oddymiające.
Wyposażenie w podręczny sprzęt
gaśniczy, urządzenia ratownicze,
rozmieszczenie podręcznego sprzętu
gaśniczego, oznakowanie.
13
Zapotrzebowanie wodne
do zewnętrznego gaszenia pożaru.
14.
Drogi pożarowe.
Nie dotyczy
Nie dotyczy
Nie dotyczy
Gaśnice przenośne spełniające wymagania Polskich Norm.
Gaśnice powinny być rozmieszczone w miejscach łatwo dostępnych i
widocznych (przy wejściach do budynku) oraz w miejscach nie narażonych na
uszkodzenia mechaniczne oraz działanie źródeł ciepła. Odległość z każdego
miejsca w obiekcie, w którym może przebywać człowiek do najbliższej gaśnicy
nie może być większa niż 30m.
Wymagana ilość wody do celów przeciwpożarowych 10 dm³/s z jednego
hydrantu o średnicy 80mm w odległości nie większej niż 75m od budynku
W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu będą drogi pożarowe o utwardzonej
nawierzchni, umożliwiające dojazd o każdej porze roku pojazdów jednostek
ochrony przeciwpożarowej do projektowanego i istniejących obiektów
budowlanych.
J. WARUNKI WYKONANIA ROBÓT
1. Stosować materiały i elementy zgodnie z Polskimi Normami posiadające świadectwa
ITB i odpowiednie certyfikaty.
2. Wszystkie roboty konstrukcyjne, montażowe i budowlane muszą być wykonane przez
uprzednio przygotowanych, przeszkolonych i uprawnionych fachowców, zgodnie
z odpowiednimi przepisami, zwłaszcza z warunkami technicznymi wykonania i odbioru
robót budowlano - montażowych określonych w Polskich Normach i Normach
Branżowych z zastosowaniem obowiązujących norm i przepisów BHP.
3. Bezwarunkowo trzeba przestrzegać wszystkich warunków podanych w projekcie.
4. Warunkiem prawidłowego wykonania budynku jest kompletność dokumentacji
na budowie.
5. Nie wolno wprowadzać zmian w budynku bez uzyskania zgody projektanta.
O zaistniałych, lecz niezależnych zmianach należy natychmiast poinformować nadzór
autorski. Do czasu podjęcia decyzji należy elementy zabezpieczyć.
6. Roboty ulegające zakryciu jak zbrojenie czy też instalacje winny być na bieżąco
odbierane przez nadzór techniczny.
7. Elementy wbudowane, jak okna i drzwi oraz inne należy montować i stosować zgodnie
z odpowiednią instrukcją, którą należy uzyskać od producenta.
8. Izolację termiczną należy chronić przed wilgocią, zaciekami i deszczem. Warstwy
izolacyjne muszą być suche.
Opracował:
Tomasz Gryglicki