protokół nr.10 z posiedzenia Zarządu SBM "Ateńska"

Protokół nr 10
z posiedzenia Zarządu SBM ,rAteńska'o
w dniu 06.05.2016 r.
Obecni:
Prezes Jarosław Machlewski
Zastępca Prezesa Bogdan Piasta
Tematy posiedzenia:
l.
Windykacja.
Wnioski rozpatrywane były w obecności insp. ds. windykacji Justyny Starczyńskiej.
Wniosek nr 1 doĘczy: rozNożenianaraĘ zadlużenia u Pana
zam. prry ul.
Warszawa
Lokalo pow. użytkowej 48,00 m' - odrębna własność
Wymiar opłat za lokal wynosi 486,18 zł zł
Nadzień 29.04.2016r., bieżącezadłużeniewynosi I602,39 złplus odsetki 8,6I zŁ- nadzień
31.03.2016 r.
nie jest człoŃiem SBM,,Ateńska"
P* I
złożyłpodanieo przedłużenie terminu spłaty zadłużęniaciążącego na jego lokalu do
końca czerwca br. Niedawna śmierćojca i kosźy związane zpogrzebem spowodowńy, ze znalazł
się chwilowo w trudnej sytuacji finansowej.
Zarząd wwaził zgodę na pory ższe.
doĘczy: wstrzymania działań windykacvinych na lokalu prz oLWarszawie) zamieszkałego przez
Lokal o pow. uzytkowej 52,,00 m2 - społdzielcz.
.
Wymiar opłatza lokal wynosi90l,69 zł
Nadzień 30.04.2016r., bieżącezadłużęniewynosi5 617,98 zł, odsetki 287,7I zŁnadzień
Wniosek nr
2
3I.03.2016 r.
sączłonkami SBM,, Ateńska"
Pństwo I
w 2015 r. mieli być wykluczęni z grona członków Spółdzielni. W dniu
posiedzenia Rady Nadzorczej wpłacili na poczet zadłużenia sądowegols 000 zł, wykluczenie
zostało cofnięte. Niestety czynszbieżący znowu przestał być płacony, pozostały do spłaceniateż
koszty procesu i odsetki ustawowe w kwocie 4 07I,54 zł. W kwietniu skierowany został do
komornika wniosek o egzekucję oraz zawiadomienie do Państwa I
o ponownym
wykluczeniu z grona członków Spółdzielni. Pan I
spłaciłzadłuZenie ądo*. i .ru poczet
czynszu biezącego wpłacil 1 000 zł, dŁug na czynszu biezącym na dzień 30.04.16 r. wynosi
5 617,98 zł. Pan I
w swoim piśmieprosi, by nie kierŃać pozwu do Sądu o odzystanie
należnościi deklaruje się , że do 13.06.2016 r. w całościureguluje zadłużęniebieżące.
lił sie do
dziŃania wi
13.06.2016 r.
Wniosek nr 3 do8czy: prolongaty sp\aĘ zad|użenia u Pana
zam.przy ul.
Warszawa
Lokalo pow. uzytkowej 55,60 m" - spół. własnościowe prawo do lokalu
Wymiar opłat zalokal wynosi - 542,6I zł
Nadzień 30.04.2016r,, bieżącezadłużenięwynosi I610,39 złplus odsetki I50,I4zŁ nadzięń
3I.03.2016 r.
nie jest
P. I
człoŃiem SBM,,Ateńska"
był zaproszony w kwietniu br. na
z
spotkanie
Komisją CzłonkowskoOrganizacyjną RN, poniewź nie mógł prą,być złożyłpismo,by spłacać zadłlżenie co miesiąc
w ratach po 350 zł. Poniewń Pan I
niejestczłonkiemSpółdzielni_nieprzysługuje
mu możliwośćratalnej spłaty zadłużenia,
Zarząd proponuje ^ by przedła:zyć termin spłat:l zadłużęnia do końca częrvvca 2016 r .
Wniosek nr 4 do§czyz rozłożenia na raff zobowiązafi wynikaiących z niedoplatv za
Warszawa
Lokal o pow. uzytkowej 87,30
- odrębna własność
Wymiar opłatzalokal wynosi 1^'156,18 zł
Na dzień 30.04.2016 r., bieżące zadłużęniewynosi I 476,43 zł plus odsetki 70,96 zł (na dzieft
31.03.2016 r.)
jest członkiem SBM,,Ateńska".
P.I
-
prośbąo rczłożęniana- raty zobowiązań wynikających z
tozliczęnia COIZWICWU. Na dzień 30.04.2016 r. niedopłata ta wynosi I 476,43 zł, czynsz
j est opłacany na bieżąco.
Zarząd wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 5 miesięczn:lch ratach po 250 złi 6
racie w wysokości 226"43 zł przy równoczesnym opłacaniu cz},nszu bieżącego.
Pan
I
złożyłpismo
wniosek nr 5 do
zam. przy u|.
z
: rozłożenia na
ratv zadNużenia u pana
Warszawa
Wymiar opłat zalokal wyno si 507,97 zł
Na dzień 30.04.2016 r., bieżące zadłużęniewynosi:
- opłaty eksploatacyjne - 6 3II,18 zł
- odsetki -212,70 zŁ
- sprawy sądowe -2 592,79 zł
jest członkiem SBM Ateńska
P*I
P* I
w fistopadzie 2015 r. decyzją Zarządu miał rozłożonęna raty zadłużęniana
Czynszu !Ęącym oraz zadłużenie objęte nakazem sądowym, łącznakwotato9]03,24zł.
Pan I
spłacałraty, alę nie piiclł biezących Ópłat' za etsploatację lokalu. Na
poczet sądowego nakazu zapłaty wpłacił 2 609,00 zł, napoczet czynszubieżącego w marcu i
kwietniu wpłaciłłącznie 2200zł. Równocześnie został on powiadomiony omożliwości
wykluczeniu z grona człoŃów Spółdzielni,łączne zadłużęniena dzięń 30.04.16 t. bez odsetek
to 8 903,97 zł.Pan I
złożlĄpodanie, aby ponownie dać mu szansę naratalnąspłatę
zadłużeniaw miesięcznych ratach po 850 zł.
Zarząd nie Wraził zgody na spłatę zadłużeniaw ratach. ze względu na niewwiązarie się z
poprzedniego zobowiązania. decyzję pozostawia Radzie Nadzorczej na spotkaniu w dniu
14.06.2016 r.
zadłużenia u pani
wniosek nr 6 d
zam. przy lul.
Warszawa
Wymiar opŁat za lokal wyno si 640,II zł
Na dzień 29.04.2016 t., bieżące zadłuZenie wynosi 2 684,94 zł plus odsetki
jest
!f
37
,03 zŁ * na dzień
człoŃiem SBM,,Ateńska"
Pani
złożyłapodanieo przedłużenie terminu spłńy zadłużeniaciążącegona jej
lokalu do końca czerwcabr. Z dnięm 05.03 Puri
straciła pracę i dlatego powstały
opóźnienia w opłatach czynszowych.
Zanąd Wr aził zgo dę na p owy ższe.
4.
E
Lokale uzytkowe
Wnioski rozpatrywane były w obecności specjalisty ds. lokali uży,tkowych Patrycji Werczyńskiej
Wnioseknr7doĘczyzzwolnieniaPana-zpołowyopłaĘzacz!nszw
miesiącu maju 2016 r. w związku z wygraniem przetargu w dniu 21.04.2016 r. i zawarciem
dnia 29,04.20t6 r. umowy najmu lokalu użytkowego przy u|. I
i koniecznością
przeprowadzenia prac adaptacyjnych i remontowych.
W zwiąku z zawarciem nowej umowy najmu Pan
poprosił, by Zarząd wyraził
zgodę na zwolnienie z opłaty za połowę czynszuzanajem lokalu w miesiącu maju b.r.
Mając na uwadze dobrą wieloletnią współpracę z Panem E.
który iest
najemcą innych lokali uzytkowych w SBM ..Ateńska" oraz terminowe regulowanie naleźności
Zarząd wyr aził zgo dę ta p oW ższę.
wniosek nr
8
dotyczv: wvrażenia panu
byłemu najemcy lokalu
użytkowego przy
zgody
t
na
umorzenie
kwoty
odsetek
w wys. l954r79 zł,
E
"L
które zostaĘ naliczone z uwagi na opóźnienia w zapłacie czyn§zu.
Stan zobowiązań najemcy na dzień 28.04.20l6 r.:
-
należnośćgłówna
9033,86 zł
odsetki na 3 ].03.20] 6 r.
1954,97
zł
Kwota odsetek obejmuje okres: listopad 2009 r.- marzea 2016 r. Na przestrzeni lat najemca
kilkukrotnie opóźniałsięz zapłatązanajem lokalu przez co odsetki naliczane były:
w 2009 r. w listopadzie
w 2010 r. w styczniu, lutym, kwietniu, czerwcu, sierpniu, listopadzie, grudniu
w 2011 r. w lutym, czerwcu, lipcu, sierpniu, pńdziemiku, listopadzie i grudniu
w 2012
grudniu
r.
w lutym, marcu, kwietniu, maju, czerwcu, lipcu, sierpniu, wrześniu, pńdziemiku i
w 2013 r. w styczniu, lutym, mafcu, kwietniu, lipcu, sierpniu, wrześniu, pńdzierniku. grudniu,
w 2014 r. w marcu, kwietniu, maju, czerwcu,lipcu, sierpniu, wrześniu,pńdziemikl
w 2015 r. we wrześniu,listopadzie i grudniu
w 2016 r. w styczniu, lutym i marcu
to kilkudniowe
wiele
jako
współpracy dał się poznać
solidny najemca. Zarząd wyraził zgodę na umorzenie 100o/o
odsetek tj. kwotę 1954.97 zł .
Wniosek nr 9 dotyczy: zwolnienia
(powierzchnię podstawową) w miesiącu maju 2016
r. w
z połorvy opłaty za czynsz
rwiązku z zawarciem w dniu
28.04.2016r.umowynajmulokaluuĘtkowegoprZy"LEikoniecznością
przeprowadzenia prac adaptacyjnych i odnowienia lokalu.
W zwiąku z zawarciem nowej umowy najmu przez firmę
poprosili o
wyrużenie zgody na zwolnienie z opłaty za połowę czynszu zanajem w miesiącu maju b.r.
Mając na uwadze dobrą wieloletniąwspółpracę z właścicielamif,rrmy E..
którzy
są najemcami innych lokali użytkowych w SBM ..Ateńska" oraz terminowe regulowanie
nalężno ściZar ząd Wr aził zgo dę na pory ższe.
3. Sprawy członkowskie
Wnioski rozpatrywane były w obecnościspecjalisty ds. członkowsko - mieszkaniolvych
Anieli Borkowskiej - Olesińskiej.
nr
nr reJ.
nr
wniosek nr 13
rej!
wniosek nr 10
- wniosek nr 11
- wniosek nr 12
-
m rej.
- lokal nr|prryd.
lokal nr
I
nr|przy
prry
il.I
E,
nr rej.
I
wniosek nr 15
wniosek nr 16
- wniosek nr 17
- wniosek nr 18
-
"l_
4.Księgowość
Wnioski rozpatrywane były w obecności Głównego Księgowego Jerzego Więcha.
Wniosek nr 19 doĘczy: udzielenia bonifikaty za dostawę ciepła w 2015 roku w wysokości
3,,54 zUm2 powierzchni uĘtkowej lokalu dla budynków wielorodzinnych bez urządzeń
pomiarowych w lokalach mieszkalnych. Proponowany termin rozliczenia miesiąc maj
201,6 r.
Uzasadnienie: uzyskanie nadwyżki w rozliczeniu dostawy ciepła na cele bytowe za okres
grzęwczy od 01.01.2015 r. do 31.I2.20I5 r. upowżniaZarząd Spółdzielni stosownie do Ustawy z
dnia10.04.1997r. Prawo energetyczne i napodstawiezapisów§20RGZSBM
,,Ateńska" do
udzielenia jednorazowej bonifikaty dla lokali mieszkalnych wielorodzinnych nieobjętych
pomiarem ilościzużytej energii cieplnej.
Zńącznik: - Wkaz budynków do rozliczenia bonifikaty.
Zar ząd
W r aził zgo dę na p ow ższe.
Na tym protokół zakończono i podpisano.