Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w

Transkrypt

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Krzywiń przy ul.
Chłapowskiego 33, gmina Krzywiń, powiat kościański, województwo wielkopolskie. Rzeczona
nieruchomości składa się z: działek nr 1125, 1126, 1127, 1128, 1130, 1131 o powierzchni
łącznej 2,9043 ha, księga wieczysta nr 18551,działka nr 1129 o powierzchni 1,2300 ha, księga
wieczysta nr 40052 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Kościanie, wydział V ksiąg wieczystych.
Teren
zabudowany
obiektami
produkcyjno-magazynowymi
oraz
budowlami,
częściowo
utwardzony kostką betonową, uzbrojony w sieć wodno-kanalizacyjną, instalacji elektrycznej,
C.O., telefoniczną, gazu propan i sprężonego powietrza oraz tlenu. Teren w całości jest
ogrodzony siatką na słupkach stalowych.
Dane ewidencyjne:
Numer
działki
Bliższe
Oznaczenie
określenie
Opis użytków
położenia
klasyf.
Tereny zabudowane
Rola
Tereny zabudowane
Tereny zabudowane
Tereny zabudowane
1125
Krzywiń
1126
Krzywiń
1127
Krzywiń
B-RIII b
0,0885
RIV a
0,6865
B-RIV a
0,8879
B-RIV b
0,0618
B-RV
0,3974
B-RIV a
0,0778
B-RIII a
0,0345
B-RIV a
0,2676
B-RIV b
0,0513
B-RIII b
0,0809
B-RIV a
0,0351
B-RIV b
0,1753
B-RIV a
0,0178
Krzywiń
Krzywiń
wieczystej
2,1221
0,0419
18551
Krzywiń
Krzywiń
działki w ha
18551
Tereny zabudowane
0,0778
18551
18551
0,3534
18551
0,2913
18551
0,0178
Tereny zabudowane
1129
ha
B-RIV a
Tereny zabudowane
1131
użytków w
Tereny zabudowane
Tereny zabudowane
1130
Nr księgi
0,0419
Tereny zabudowane
1128
uż. i kont.
Powierzchnia
B-RIII b
0,2690
B-RIV a
0,5167
B-RIV b
0,4443
40052
1,2300
Zapisy w Księdze Wieczystej nr 18551, 40052 są niezgodne z zapisami w Ewidencji
Gruntów. Występuje niezgodność co do położenia i oznaczenia działek. Niezgodność spowodowana
została przyłączeniem w/w działek do miasta Krzywiń i nadania im nowej numeracji. W operacie
szacunkowym przyjęto oznaczenie działek zgodnie z Rejestrem gruntów.
Łączna powierzchnia przedmiotowej nieruchomości wynosi 4,1343 ha. Działka posiada płaskie
ukształtowanie terenu, korzystny kształt wieloboku. Nieruchomość jest ogrodzona płotem z siatki
na słupkach stalowych. Teren zabudowany obiektami produkcyjno-magazynowymi oraz
budowlami, zagospodarowany, częściowo utwardzony kostką betonową. Bezpośredni dojazd drogą
utwardzoną o nawierzchni asfaltowej.
Uzbrojenie terenu: prąd i siła, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, instalacje telefoniczne.
Obiekty będące przedmiotem wyceny usytuowane są na wydzielonym terenie na
przedmieściach Krzywinia bezpośrednio przy drodze lokalnej. Obiekty zakładowe to budynki
murowane, jedno- i dwukondygnacyjne z roku 1989. Pomieszczenia produkcyjne i magazynowe
znajdują się w kondygnacji przyziemia budynków, natomiast pomieszczenia zapleczy socjalnosanitarnych dla pracowników usytuowano na I piętrze. Zachowując ciąg technologiczny wszystkie
pomieszczenia połączono pomiędzy sobą komunikacją wewnętrzną. Łączna powierzchnia
użytkowa budynków wynosi 6.363,22 m2 Stan techniczny obiektów –dobry.
OPIS BUDYNKÓW
1/ Dmuchalnia I - budynek murowany, 1 kondygnacyjny, dach o konstrukcji stalowej- wiązary,
pokrycie blacha falista ocynkowana, opierzenia, rynny i rury spustowe z blachy stalowej
ocynkowanej. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa aluminiowa, wewnętrzna –płycinowa.
Posadzki – betonowe zatarte na gładko. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne- cementowo-wapienne kat
II i III, pokryte powłokami malarskimi. Wentylacja mechaniczna grawitacyjna. Instalacje –
elektryczna, wodno-kanalizacyjna, C.O., telefoniczna, gazu propan i sprężonego powietrza oraz
tlenu.
pow. zabudowy 406,08 m2
pow. użytkowa 374,40 m2
Q - 2438,20 m3
2/ Dmuchalnia II - budynek murowany , 1 kondygnacyjny, dach o konstrukcji stalowej- wiązary,
Posadzki – betonowe zatarte na gładko. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne- cementowo-wapienne kat
II i III, pokryte powłokami malarskimi. Wentylacja mechaniczna grawitacyjna. Instalacje –
elektryczna, wodno-kanalizacyjna, C.O., telefoniczna, gazu propan i sprężonego powietrza oraz
tlenu.
pow. Zabudowy 408,37 m2
pow. Użytkowa 375,22 m2
Q - 3062,80 m3
3/ Budynek produkcyjny – budynek 2 kondygnacyjny , konstrukcja pół-szkieletowa, stropy z płyt
kanałowych prefabrykowanych, dach konstrukcja stalowa –wiązary pokrycie blacha falista
ocynkowana, opierzenia, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Stolarka okienna
PCV, stolarka drzwiowa aluminiowa, wewnętrzna –płycinowa. Posadzki – betonowe zatarte na
gładko, pomieszczenia socjalno-higieniczne- płytki ceramiczne glazurowane. Tynki zewnętrzne i
wewnętrzne- cementowo-wapienne kat II i III, pokryte powłokami malarskimi. Wentylacja
mechaniczna grawitacyjna. Instalacje – elektryczna, wodno-kanalizacyjna, C.O., telefoniczna, gazu
propan i sprężonego powietrza oraz tlenu.
Q - 3182,20 m3
4/ budynek produkcyjno-administracyjny – obiekt 2 kondygnacyjny, murowany, konstrukcja półszkieletowa, stropy z płyt kanałowych prefabrykowanych. Dach konstrukcja stalowa wiązary,
Posadzki – betonowe zatarte na gładko, pomieszczenia socjalno-higieniczne- płytki ceramiczne
glazurowane. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne- cementowo-wapienne kat II i III , pokryte
powłokami malarskimi. Wentylacja mechaniczna grawitacyjna. Instalacje – elektryczna, wodnokanalizacyjna, C.O., telefoniczna, gazu propan i sprężonego powietrza oraz tlenu.
Q – 3628,70 m3
5/ budynek produkcyjno-administracyjny – obiekt 2 kondygnacyjny, murowany, konstrukcja półszkieletowa, stropodach pokrycie blacha falista ocynkowana, opierzenia, rynny i rury spustowe z
blachy stalowej ocynkowanej. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa aluminiowa, wewnętrzna –
płycinowa. Posadzki – betonowe zatarte na gładko, pomieszczenia socjalno-higieniczne- płytki
ceramiczne glazurowane. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne- cementowo-wapienne kat II i III,
pokryte powłokami malarskimi. Wentylacja mechaniczna grawitacyjna. Instalacje – elektryczna,
wodno-kanalizacyjna, C.O., telefoniczna, gazu propan i sprężonego powietrza oraz tlenu.
Q - 2866,00 m3
6/ Magazyn wyrobów gotowych i pakownia – budynek parterowy, murowany, konstrukcji półszkieletowej, dach konstrukcji stalowej – wiązary, pokryty blachą trapezową, od spodu wiązarów
podsufitka z płyt gipsowo-kartonowych i ocieplenie z wełny mineralnej. Opierzenia, rynny i rury
spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa aluminiowa,
wewnętrzna –płycinowa. Posadzki – betonowe zatarte na gładko, pomieszczenia socjalnohigieniczne- płytki ceramiczne glazurowane. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne- cementowowapienne kat II i III, pokryte powłokami malarskimi. Wentylacja mechaniczna grawitacyjna.
Instalacje – elektryczna, wodno-kanalizacyjna, C.O., telefoniczna.
Q – 5180,00 m3
7/ budynek magazynowy – obiekt murowany, dach konstrukcja stalowa wiązary, pokrycie blacha
falista ocynkowana, opierzenia, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Stolarka
okienna PCV, stolarka drzwiowa aluminiowa, wewnętrzna –płycinowa. Posadzki – betonowe
zatarte na gładko, pomieszczenia socjalno-higieniczne- płytki ceramiczne glazurowane. Tynki
zewnętrzne i wewnętrzne- cementowo-wapienne kat II i III, pokryte powłokami malarskimi.
Wentylacja mechaniczna grawitacyjna. Instalacje – elektryczna, wodno-kanalizacyjna, C.O.
Q - 1705,62 m3
8/ budynek kotłowni – obiekt murowany, dach konstrukcja stalowa wiązary, pokrycie blacha falista
PCV, stolarka drzwiowa aluminiowa, wewnętrzna –płycinowa. Posadzki – betonowe zatarte na
gładko. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne- cementowo-wapienne kat II i III, pokryte powłokami
malarskimi. Wentylacja mechaniczna grawitacyjna. Instalacje – elektryczna, wodno-kanalizacyjna,
C.O.
Q – 1705,62 m3
9/ pomieszczenie na zbiorniki oleju opałowego – obiekt murowany, dach konstrukcja stalowa
wiązary, pokrycie blacha falista ocynkowana, opierzenia, rynny i rury spustowe z blachy stalowej
ocynkowanej. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa aluminiowa. Posadzki – betonowe zatarte
na gładko. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne- cementowo-wapienne kat II i III, pokryte powłokami
malarskimi. Wentylacja mechaniczna grawitacyjna. Instalacje – elektryczna.
Q – 855,80 m3
10/ Dmuchalnia – konstrukcja szkieletowa-słupy stalowe, ściany z pustaków gazobetonowych
stropodach o konstrukcji stalowej – wiązary, ocieplony, pokrycie blacha trapezowa. Opierzenia,
rynny i rury spustowe z blachy cynkowej. Stolarka okienna aluminiowa, drzwi zewnętrzne
aluminiowe, wewnętrzne- płycinowe. Tynki cementowo wapienne gładkie kat. III pokryte farbą
emulsyjną. Posadzki –betonowe zacierane na gładko, w pomieszczeniu kierownika i sanitarnym
wyłożona płytkami granito-gresowymi. Instalacja – elektryczna – wodno-kanalizacyjna, C.O.
C.W.U.
Q - 2 568,00 m3
11/ budynek pakowalni i magazynu wyrobów gotowych – obiekt jednokondygnacyjny
podpiwniczony, murowany z pustaków gazobetonowych i cegły ceramicznej, stropodach
konstrukcji stalowej, pokryty blachą trapezową. Schody do piwnicy żelbetowe obłożone płytkami
granito-gresowymi. Obiekt połączony łącznikiem z dekoratornią. Dach nad łącznikiem masywny
(żelbetowe płyty korytkowe), pokryty papą termozgrzewalną. Stolarka okienna aluminiowa, drzwi
zewnętrzne i wewnętrzne aluminiowe. Tynki cementowo wapienne gładkie kat. III. Posadzki –
betonowe zacierane na gładko. Opierzenia, rynny i rury spustowe z blachy cynkowej. Instalacja –
elektryczna – wodno-kanalizacyjna, C.O. C.W.U.
Q - 4 159,00 m3
12/ Budynek dekoratorni – obiekt murowany, dach konstrukcja stalowa wiązary, pokrycie blacha
okienna PCV, stolarka drzwiowa aluminiowa, wewnętrzna – płycinowa. Posadzki – betonowe
zatarte na gładko, pomieszczenia socjalno-higieniczne - płytki ceramiczne glazurowane. Tynki
Wentylacja mechaniczna grawitacyjna. Instalacje – elektryczna, wodno-kanalizacyjna, C.O.,
telefoniczna, gazu propan i sprężonego powietrza oraz tlenu.
pow. Użytkowa 250,00m2
Q - 2.200,00m3
13/ budynek sprężarki- obiekt murowany, dach konstrukcja stalowa wiązary, pokrycie blacha
okienna PCV, stolarka drzwiowa aluminiowa. Posadzki – betonowe zatarte na gładko. Tynki
Wentylacja mechaniczna grawitacyjna. Instalacje – elektryczna, gazu propan i sprężonego
powietrza oraz tlenu.
Q – 141,50 m3
14/ budynek administracyjny – obiekt dwukondygnacyjny, podpiwniczony, stropy z płyt
kanałowych, ściany murowane, stropodach płaski wentylowany, pokrycie- blacha falista
PCV, stolarka drzwiowa aluminiowa, wewnętrzna –płycinowa. Posadzki – panele i płytki
ceramiczne, pomieszczenia socjalno-higieniczne- płytki ceramiczne glazurowane.
Tynki zewnętrzne i wewnętrzne- cementowo-wapienne kat II i III, pokryte powłokami malarskimi.
Instalacje – elektryczna, wodno-kanalizacyjna, C.O., telefoniczna.
Q - 2075,00 m3
BUDOWLE
1/ wiata – konstrukcja szkieletowa-słupy stalowe, dach o konstrukcji stalowej –wiązary, pokrycie
blacha trapezowa. Użytkowana jako parking.
Q - 5 132,00 m3
2/ zbiornik stalowy pionowy na sprężone powietrze – szt. 1 V=2,5 m3
3/ zbiornik stalowy pionowy na tlen – szt. 1 V=19 m3
4/ stacja magazynowo-redukcyjna gazu – 4 zbiorniki stalowe Propanu V=6,7 m 3produkcji Chemar
S.A. Kielce
5/ 3 zbiorniki bezodpływowe na ścieki ( 2 szt. o V=40 m3, 1 szt. V=50 m3)
Stan techniczny i standard obiektu:
Stan techniczny obiektu – dobry, standard wykończenia – podwyższony.
3. ANALIZA STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI
Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu
Rejonowego w Kościanie księga wieczysta KW nr 18551, 40052.
W poszczególnych działach Księgi Wieczystej nr 18551 zapisano – według stanu z dnia 04
wrzesień 2008
DZIAŁ I – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Położenie: Nowy Dwór, gmina Krzywiń, działki nr 570/3, 570/4, 570/5, 571/3, 571/4, 571/5,
zabudowania, rola, powierzchnia: 2,9043 ha .
DZIAŁ II – WŁASNOŚĆ
„SOLAPOL” sp. z o.o. z/s w Warszawie
DZIAŁ III – OBCIĄŻENIA I OGRANICZENIA
Bez wpisu
DZIAŁ IV – HIPOTEKI
Bez wpisu
W poszczególnych działach Księgi Wieczystej nr 40052 zapisano – według stanu z dnia 04
wrzesień 2008 r.:
Położenie: Nowy Dwór, gmina Krzywiń, działka nr 571/2, zabudowania, powierzchnia: 1,2300 ha
DZIAŁ II – WŁASNOŚĆ
„ SOLAPOL” sp. z o.o. z/s w Warszawie
DZIAŁ III – OBCIĄŻENIA I OGRANICZENIA
Bez wpisu
DZIAŁ IV – HIPOTEKI
Bez wpisu

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w

Transkrypt

Podobne dokumenty

400 000.00 PLN

kosztorys budowy

DOM „ Z 30 - Kuzniapiasek.com