Zarządzenie nr 6/2013 Burmistrza Miasta Lubań z dnia 07.01.2013r

Zarządzenie nr 6/2013 Burmistrza Miasta Lubań z dnia 07.01.2013r

Zarządzenie nr 6/2013
Burmistrza Miasta Lubań
z dnia 07.01.2013r.
w sprawie ustalenia stawek czynszu najmu i dzierżawy lokali użytkowych stanowiących
własność Gminy Miejskiej Lubań
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z
2001r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) zarządzam, co następuje:
§1
1.
2.
3.
Lokale użytkowe stanowiące własność Gminy Miejskiej Lubań mogą być oddawane
w najem lub dzierżawę.
Oddanie w najem lub dzierżawę lokali użytkowych odbywa się w drodze przetargu, w trybie
określonym uchwała Rady Miasta Lubań.
Dopuszcza się możliwość oddania lokalu użytkowego w najem lub dzierżawę bez przetargu
organizacjom społecznym tj. stowarzyszeniom, fundacjom, itp.
§2
Ustala się miesięczne stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali użytkowych
stanowiących własność Gminy Miejskiej Lubań w następujących wysokościach:
1. lokale wynajmowane na prowadzenie działalności statutowej
organizacjom społeczno – politycznym utrzymującym się wyłącznie
ze składek członkowskich i dotacji
3,00 zł
2. lokale służące celom administracyjno – biurowym
12,00 zł
3. lokale służące celom kulturalno – oświatowym
2,00 zł
4. lokale handlowe branży spożywczej
12,00 zł
5. lokale handlowe pozostałych branż
12,00 zł
6. lokale przeznaczone na działalność gastronomiczną
6,00 zł
7. lokale przeznaczone na działalności produkcyjno – usługową
12,00 zł
8. lokale przeznaczone na prowadzenie praktyk medycznych
15,00 zł
9. lokale – hale przeznaczone na działalność magazynową
3,00 zł
§3
1. Stawki czynszu podane w §2 traktuje się jako wyjściowe do ogłoszenia przetargu.
2. Mogą być stosowane obniżki stawek wyjściowych podanych w §2 o wielkości do 95% w
przypadku lokali użytkowych o złym standardzie i niekorzystnym położeniu, oddalonych od drogi
głównej oraz innych cech wpływających na wartość oraz mogą być stosowane podwyżki tych
stawek o wielkości do 200% w zależności od standardu lokalu, położenia przy głównych
ciągach komunikacyjnych i innych cech kreujących wartości.
§4
Stawki czynszu wymienione w §2 podlegają obniżeniu o 100 % dla następujących organizacji i
instytucji działających na terenie Gminy Lubań:
a) Światowy Związek Żołnierzy Armii Krajowej,
b) Polskie Stowarzyszenie Diabetyków,
c) Związek Kombatantów RP i Byłych Więźniów Politycznych Koło Miejskie Lubań,
d) Związek Sybiraków Koło w Lubaniu,
e) Polski Związek Niewidomych,
f) Polski Związek Emerytów i Rencistów,
g) Związek Inwalidów Wojennych,
h) Związek Więźniów Politycznych Okresu Stalinowskiego,
i) Lubańskie Stowarzyszenie Abstynentów „Odnowa”,
j) Łużycki Oddział Polskiego Towarzystwa Walki z Kalectwem,
k) Związek Harcerstwa Polskiego, Chorągiew Dolnośląska,
l) Jednostki organizacyjne Gminy Miejskiej Lubań,
§5
1. Stawka czynszu może ulec zmianie w oparciu o wskaźnik inflacji za rok ubiegły podawany
przez Ministra Finansów, po uprzednim powiadomieniu Dzierżawcy lub Najemcy na
zasadach określonych w umowach.
2. Nowa stawka czynszu oraz inne wartości przewidziane w umowie najmu lub dzierżawy
będą obowiązywać od 1 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym
powiadomiono Najemcę o nowej stawce.
3. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość odstąpienia od podwyższania
stawki i pozostawienia jej na dotychczasowym poziomie oraz możliwość stosowania
zwyżek i zniżek w indywidualnych sprawach.
4. Decyzję w sprawach, o których mowa w ust. 3, podejmuje Burmistrz Miasta Lubań, na
wniosek Zarządcy obiektów.
§6
W przypadku lokalu znajdującego się we wspólnocie mieszkaniowej, do którego zastosowano
ulgę określoną w §3 najemca ma obowiązek dopłaty do wysokości niezbędnej celem pokrycia
obciążenia na rzecz funduszu remontowego i kosztów eksploatacji według ustaleń wspólnoty.
§7
Zgody Burmistrza Miasta Lubań wymaga:
a) zmiana przeznaczenia lokalu użytkowego (zmiana rodzaju działalności, branży, itp.)
b) zamiana lokali użytkowych pomiędzy ich dotychczasowymi najemcami w ramach zasobów
Gminy Miejskiej Lubań.
§8
Wykonanie zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydziału Inwestycji i Gospodarki Komunalnej,
Naczelnikowi Wydziału Gospodarki Gruntami Nieruchomościami i Rolnictwa oraz Zarządcom
nieruchomości stanowiących mienie Gminy Miejskiej Lubań.
§9
Przekazywanie w najem wolnych lokali użytkowych, które nie zostały wytypowane i przeznaczone
do sprzedaży, odbywa się w następujących trybach:
a) zgody Burmistrza Miasta Lubań,
b) zmiana przeznaczenia lokalu użytkowego (zmiana rodzaju działalności, branży, itp.),
c) zamiana lokali użytkowych pomiędzy ich dotychczasowymi najemcami w ramach zasobów
Gminy Miejskiej Lubań.
§10
Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są zobowiązane, do dnia opróżnienia lokalu, co
miesiąc uiszczać odszkodowanie. Wynajmujący będzie naliczać odszkodowanie w wysokości
300% ostatnio obowiązującej stawki czynszu.
§11
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania i podlega podaniu do publicznej wiadomości
w sposób zwyczajowo przyjęty.
Burmistrz Miasta
Arkadiusz Słowiński