EKSPERTYZA TECHNICZNA OCENA STANU

EKSPERTYZA TECHNICZNA
OCENA STANU KONSTRUKCJI I ELEMENTÓW BUDYNKU
W ZAKRESIE MOśLIWOŚCI WYKONANIA
PROJEKTOWANEJ PRZEBUDOWY DACHÓW
1.0 Przedmiot opracowania.
Przedmiotem ekspertyzy jest ocena aktualnego stanu technicznego konstrukcji
i elementów budynku Zespołu Szkół w Dąbrówkach, zlokalizowanego na działce
Nr 627, Obręb 2 Dąbrówki, województwo podkarpackie, pod względem moŜliwości
wykonania przebudowy dachów płaskich na dachy wysokie – na głównym budynku
szkoły oraz na budynku przedszkola i łączniku.
2.0 Podstawa opracowania.
1) Zlecenie właściciela budynku.
2) Wizja lokalna, pomiary i oględziny budynku.
3.0 Ogólny opis budynku.
Zespołu Szkół w Dąbrówkach to obiekt składający się z kilku połączonych ze sobą
segmentów. Najstarszy budynek szkoły, obecnie uŜytkowany jako przedszkole,
wzniesiony był w latach siedemdziesiątych ubiegłego wieku, następnie w 1990 r.
szkołę rozbudowano o segment dydaktyczny i łącznik.
Sala gimnastyczna z zapleczem szatniowo-sanitarnym i przewiązka wybudowana
została w 1994 r. – dach na tym budynku nie będzie przebudowywany.
Główny budynek szkoły jest trzykondygnacyjny całkowicie podpiwniczony,
budynek przedszkola i łącznik są parterowe – podpiwniczenie częściowe.
Obiekt wyposaŜony jest w instalację wod.– kan., c.o. i ccw. z własnej kotłowni
wbudowanej, instalację gazową, instalację elektryczną i telefoniczną.
4.0 Opis konstrukcyjno – materiałowy.
Szkołę zbudowano w technologii tradycyjnej. W budynku głównym stropy
międzypiętrowe i strop nad ostatnią kondygnacją wykonane są z płyt Ŝelbetowych
kanałowych, w budynku przedszkola strop nad parterem wykonano jako
gęstoŜebrowy typu DZ, ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne z cegły
ceramicznej pełnej i bloczków gazobetonowych.
Budynek główny szkoły przykryty jest dwuspadowym stropodachem
wentylowanym, konstrukcję nośną pod pokrycie z papy asfaltowej stanowią
Ŝelbetowe płyty korytkowe oparte na ściankach aŜurowych. Budynek przedszkola
przykryty jest jednospadowym stropodachem niewentylowanym, łącznik przykryty
jest stropodachem wentylowanym dwuspadowym tak jak budynek główny. Pokrycie
dachów wykonane jest z papy asfaltowej. Woda opadowa z dachów odprowadzana
jest rurami spustowymi do kanalizacji deszczowej lub na teren posesji tam gdzie
brak w pobliŜu kanalizacji (budynek przedszkola).
Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna – kominy murowane wyprowadzone ponad
dach i przykryte czapkami betonowymi.
2
5.0 Ocena stanu technicznego budynku.
Analiza niniejsza dotyczy stabilności konstrukcji budynku głównego, budynku
przedszkola i łącznika pod kątem moŜliwości przebudowy dachu. W trakcie oględzin
nie stwierdzono widocznych pęknięć ani rys zagraŜających stabilności ścian
konstrukcyjnych. Nie stwierdzono równieŜ widocznych uszkodzeń konstrukcji
stropów Ŝelbetowych. Ogólny stan konstrukcji budynków, na których planuje się
przebudowę dachów określa się jako dobry. Konstrukcja budynków, w tym
stropodachów, nie zagraŜa bezpieczeństwu uŜytkowników - stropodachy wymagają
wykonania bieŜących remontów pokrycia dachowego i obróbek blacharskich oraz
wykonania docieplenia, poniewaŜ jako przegrody zewnętrzne nie spełniają
aktualnych normowych wymogów cieplno-wilgotnościowych.
Zaplanowana przebudowa dachów podyktowana jest względami uŜytkowymi –
wymiana pokrycia dachowego z papy na pokrycie z blachodachówki zapewni
skuteczną ochronę przez opadami atmosferycznymi a docieplenie stropodachów
wełną mineralną poprawi komfort cieplny w obiekcie.
6.0 Wnioski końcowe.
Przed wykonaniem przebudowy dachu na głównym budynku szkoły i na łączniku
rozebrać naleŜy pokrycie z papy asfaltowej oraz zdemontować płyty korytkowe
i ścianki aŜurowe. – dla odciąŜenia konstrukcji stropu nad ostatnią kondygnacją.
Na budynku przedszkola podwaliny pod konstrukcję dachu ułoŜyć w bruzdach
wykutych w istniejącej wylewce cementowej – bruzdy wykuć aŜ do powierzchni
stropu gęsto Ŝebrowego – nie naleŜy układać podwalin na istniejącej wylewce
cementowej lub na izolacji cieplnej. Lekką konstrukcję drewnianą pod pokrycie
dachu wykonać z drewna impregnowanego ciśnieniowo preparatem ogniochronnym
np. Fobos M4 dla uzyskania niepalności drewna i NRO – zgodnie z instrukcją
producenta preparatu i na tym wykonać lekkie pokrycie z blachy dachówkowej
o grubości min. 0,5mm oraz wykonać nową instalację odgromową dachu
z podłączeniem do istniejących zwodów pionowych. W budynku głównym
zamontować wyłaz dachowy. Izolację cieplną stropu nad ostatnią kondygnacją
wykonać płytami z lekkiej wełny mineralnej, obciąŜenie charakterystyczne cięŜarem
własnym nie powinno przekraczać 0,40 kN/m3.
Planowana przebudowa stropodachów oraz docieplenie stropów wełną
mineralną nie spowoduje wzrostu obciąŜeń ponad nośność konstrukcji ani
nie pogorszy
warunków
zdrowotnych,
bezpieczeństwa
poŜarowego,
powodziowego i ochrony środowiska. Pozytywny wpływ na warunki
uŜytkowania będzie mieć docieplenie stropodachu wełną mineralną tak aby
spełniony był warunek wymaganej izolacyjności cieplnej przegrody –
co zapewni ponadto wymierną oszczędność energii cieplnej.
Po spełnieniu powyŜszych zaleceń planowane docieplenie stropów nad ostatnią
kondygnacją i przebudowa stropodachów jest moŜliwa do wykonania.