Polskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości

PSRWN
Polskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości
Oddział Regionalny w Łodzi
90-007 Łódź, Plac Komuny Paryskiej 5a
42 630 94 79, fax. 42 632 50 03
e-mail: [email protected]
Łódź dnia 17. 08. 2010 r.
ZAPROSZENIE
Polskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości, Oddział Regionalny w Łodzi serdecznie zaprasza na kurs
specjalistyczny zgłoszony do Ministerstwa Infrastruktury w ramach doskonalenia kwalifikacji zawodowych:
Temat kursu: „Analiza stóp zwrotu, wyznaczenie stopy dyskontowej i stopy kapitalizacji dla
potrzeb wyceny nieruchomości oraz analiz opłacalności inwestycji” (18 godzin)
Program kursu:
Dzień pierwszy-(10 godzin lekcyjnych)
Część 1 Zagadnienia prawne, merytoryczne i metodologiczne – podstawy
1.1
845-1030
Analiza wybranych przepisów prawa oraz standardów wyceny
Elementy matematyki finansowej – wartość bieżąca i wartość przyszła
1.2
1045-1215
Podstawowe pojęcia związane z zagadnieniami dochodu i ryzyka
Rodzaje ryzyk na rynku nieruchomości – identyfikacja i sposoby pomiaru
1.3
1230-1400
Stopy zwrotu – zrealizowana, oczekiwana i wymagana stopa zwrotu
Stopa dyskontowa, stopa kapitalizacji oraz stopa dochodu (tzw. Yield)
1400-1445
Przerwa
Część 2. Sposoby analizy rynku nieruchomości w zakresie stóp zwrotu
2.1
1445-1615
Sposoby analizy stóp zwrotu na rynku nieruchomości podobnych
Korygowanie stóp zwrotu ze względu na poszczególne rodzaje ryzyka
2.2
1630-1800
Zasady analizy rynku kapitałowego oraz wskaźników ekonomicznych
Stopa dyskontowa w przypadku braku rynku nieruchomości podobnych
Część 3
1800-1815 Badanie ankietowe oraz wprowadzenie do analiz rynku stóp zwrotu
Dzień drugi-(8 godzin lekcyjnych)
Część 4
Przykłady i zadania obliczeniowe
4.1
845-1030
Elementy matematyki finansowej – wartość bieżąca i wartość przyszła
Elementy matematyki finansowej – stopa zwrotu i stopa dochodu
4.2
1045-1215
Wyznaczanie zrealizowanych stóp zwrotu i stóp kapitalizacji
Wyznaczanie oczekiwanych i wymaganych stóp zwrotu z inwestycji
Część 5
Stopy zwrotu na rynku nieruchomości – sposoby analizy i wyznaczania
5.1
1230-1400
Analiza wymaganych stóp zwrotu na rynku nieruchomości podobnych
Wyznaczanie stopy dyskontowej i kapitalizacji w oparciu o analizę rynku
5.2
1500-1545
Wyznaczanie wymaganych stóp zwrotu w oparciu o tzw. Prime Yield
Wyznaczanie wymaganych stóp zwrotu w oparciu o rynek kapitałowy
Część 6
1545-1600
Pytania i odpowiedzi, zakończenie szkolenia
Wykładowcą będzie: mgr inż. Piotr Cegielski z Wrocławia,
Kurs odbędzie się w dniach 23-24.09.2010r od godz. 845 do 1815 w sali nr 202 w budynku NOT, przy Placu Komuny
Paryskiej 5a w Łodzi
Całkowity koszt uczestnictwa w kursie dla osób stowarzyszonych w PFSRM wynosi 450zł, dla osób pozostałych 500zł.
Zgłoszenia do udziału w kursie, przyjmowane będą telefonicznie, faksem lub na załączonej karcie zgłoszenia do dnia
15.09.2010r. Z uwagi na ograniczoną liczbę miejsc obowiązywać będzie kolejność zgłoszeń.
Wpłaty za uczestnictwo w kursie należy dokonywać przelewem
na konto PKO BP SA I O / Łódź nr 22 1020 3352 0000 1102 0010 6922 do dnia 15.09. 2010 r.
Z poważaniem
Prezes Zarządu
Ewa Baś