Atrakcyjna oferta inwestycyjna w Ostrzeszowie

Atrakcyjna oferta inwestycyjna w Ostrzeszowie

NA
SPRZEDAŻ
Atrakcyjna oferta inwestycyjna
w Ostrzeszowie, woj. Wielkopolskie
OSTRZESZÓW
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Ostrzeszowie - miejscowości oddalonej
o 80 km od Wrocławia i 130 km od Łodzi;
Obiekt zlokalizowany jest w połowie drogi pomiędzy Poznaniem a Katowicami;
W pobliżu przebiega droga krajowa S11, a w odległości 15 km łącząca
Łódź i Katowice droga ekspresowa E67;
95 km od portu lotniczego we Wrocławiu (ok. 1h jazdy samochodem);
Lokalizacja gwarantuje doskonały dojazd do dróg ekspresowych i autostrad – na północ od nieruchomości przebiega autostrada A2 (odległość:
ok. 95 km), na południe – autostrada A4 (20 km).
Niniejsza oferta jest deklaracją nawiązania współpracy stron i nie tworzy obowiązku zawarcia ostatecznej umowy. Dokument ma charakter informacyjny i może być
uznawany za zaproszenie do rozpoczęcia pertraktacji.
A X I I M M O G RO U P S P. Z O. O., C z a ck i e g o 7 / 9 S t ., 0 0 - 0 4 3 Wa r s z a w a , K R S 0 0 0 0 3 1 5 4 1 5 , R E G O N 1 4 1 3 3 8 9 7 1 , N I P 5 2 5 2 4 3 8 0 1 7
POZNAŃ
92
170 km
Poznań
32
A2
91
12
11
72
E261
ŁÓDŹ
12
OSTRÓW
WIELKOPOLSKI
OPIS
NIERUCHOMOŚCI
OSTRZESZÓW
15
E67
W skład nieruchomości wchodzą dwa oddzielne budynki;
Obiekty powstały w 1970 roku i regularnie
130 km
Łódź
E65
94
WROCŁAW
80 km
Wrocław
A4 E40
podlegają modernizacji.
Budynek 1:
• Kompleks składa się z części biurowo-administracyjnej, produkcjnej i powierzchni magazynowej;
• Powierzchnia biurowo-administracyjna:
3 kondygnacje, powierzchnia kondygnacji:
2 606 mkw;
Powierzchnia
magazynowa
2 967 mkw.
Powierzchnia
produkcyjna
9 042 mkw.
• Powierzchnia magazynowa: 2 967 mkw.
Wysokość hali: 12,9 m.
• Powierzchnia produkcyjna: 9 042 mkw.
• Hala produkcyjna wyposażona w:
- Instalacja elektryczna,
- Zasilenia awaryjne,
- Instalacja telefoniczna;
- Okablowanie IT (szyny zbiorcze),
- Instalacja hydrauliczna i kanalizacyjna;
- Instalacja grzewcza,
Plan budynku nr 1
- Instalacja przeciw pożarowe,
- System wentylacji i klimatyzacja,
budynek
administracji
- System rejestracji czasu (instalacja i czytniki).
produkcja
biura
Budynek 2:
• Jednokondygnacyjny budynek o powierzchni
819 mkw;
magazyn
• Obiekt znajduje się na oddzielnym gruncie;
może zostać wykluczony z oferty inwestycyjnej.
Widok z lotu ptaka na nieruchomość
Niniejsza oferta jest deklaracją nawiązania współpracy stron i nie tworzy obowiązku zawarcia ostatecznej umowy. Dokument ma charakter informacyjny i może być
uznawany za zaproszenie do rozpoczęcia pertraktacji.
A X I I M M O G RO U P S P. Z O. O., C z a ck i e g o 7 / 9 S t ., 0 0 - 0 4 3 Wa r s z a w a , K R S 0 0 0 0 3 1 5 4 1 5 , R E G O N 1 4 1 3 3 8 9 7 1 , N I P 5 2 5 2 4 3 8 0 1 7
Parametry
Miejsca parkingowe
Nośność posadzki
Siatka słupów
Wymiary wnętrz
Ściany
Dach
Ogrzewanie
Oświetlenie
Natężenie oświetlenia
Przyłącze gazowe
Wodociągi/kanalizacja
Prąd
Opis
100 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych; 70 miejsc dla rowerów; 2 miejsca
parkingowe dla samochodów ciężarowych;
Powierzchnia produkcyjna – posadzka lastrykowa na bazie cementu; wytrzymałość użytkowa
posadzki: 450 kg/mkw. na obciążenie rozproszone i 400 kg na obciążenie punktowe;
Powierzchnia magazynowa: posadzka betonowa wykończona żywicą epoksydową;
wytrzymałość użytkowa posadzki: 1 500 kg/mkw. na obciążenie rozproszone i 1 300 kg na
obciążenie punktowe.
Odległość miedzy słupami konstrukcyjnymi: 11,5 m, w osiach konstrukcyjnych: 12,0 m.
Powierzchnia biurowa: 105,7 x 8,4 m mierzone po obrysie wewnętrznym; Powierzchnia
magazynowa: 109 x 84,5 m; wysokość: 7,3 m; magazyn wysokiego składowania: 81,9 x 24,2 m;
wysokość składowania: 14,2 m; przybudówki: 86,7 x 9,5 m, wysokość: 6,7 – 7,5 m.
Ściany budynku biurowego wykonane z pustaków ceramicznych, część produkcyjna w technologii prefabrykatów żelbetowych. Ściany magazynu wysokiego składowania izolowane
termicznie.
Powierzchnia biurowa: żelbetowe, prefabrykowane płyty stropowe; powierzchnia produkcyjna: nie izolowane, żeberkowe płyty stopowe; powierzchnia magazynowa: izolacja termiczna
ze spienionego polistyrenu gr 10 cm, ułożona na płytach betonowych.
Centralne ogrzewanie miejskie (dostawca: Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej),
jednostka dystrybucyjna znajduje się w obrębie nieruchomości.
Świetliki dachowe ze szkła zbrojonego nad całą powierzchnią części produkcyjnej.
300 – 1 000 lux/mkw.
Brak przyłącza gazowego. Najbliższe przyłącze w odległości 200 m od nieruchomości;
najbliższe przyłącze wysoko-ciśnieniowe w odległości 1 000 m.
Sieć miejska.
2400 KVA, 3 transformery o mocy 800 KVA (istnieje możliwość uruchomienia czwartego
transformera, który znajduje się na terenie nieruchomości).
Niniejsza oferta jest deklaracją nawiązania współpracy stron i nie tworzy obowiązku zawarcia ostatecznej umowy. Dokument ma charakter informacyjny i może być
uznawany za zaproszenie do rozpoczęcia pertraktacji.
A X I I M M O G RO U P S P. Z O. O., C z a ck i e g o 7 / 9 S t ., 0 0 - 0 4 3 Wa r s z a w a , K R S 0 0 0 0 3 1 5 4 1 5 , R E G O N 1 4 1 3 3 8 9 7 1 , N I P 5 2 5 2 4 3 8 0 1 7
INFORMACJE O MIEŚCIE I JEGO POTENCIALE
Ostrzeszów jest miastem położonym w województwie wielkopolskim, region Kalisz. Jest siedzibą powiatu i gminy
Ostrzeszów
Ostrzeszów zamieszkuje 15 000 osób, na terenie 12,13 km2
W mieście krzyżują się krajowe i wojewódzkie drogi: DK 11: Kołobrzeg – Piła –Poznań – Ostrów Wielkopolski –
Ostrzeszów – Lubliniec – Bytom, droga wojewódzka nr 444: Ostrzeszów – Odolanów – Sulmierzyce –Krotoszyn, droga
wojewódzka nr 449: Syców – Ostrzeszów – Grabów nad Prosną – Błaszki
Gmina Ostrzeszów jest gminą miejsko-wiejską, położoną w centralnej części powiatu ostrzeszowskiego
Gmina zamieszkuje ok. 24 000 mieszkańców na terenie 187,49 km2.
W fabryce Loeni w Ostrzeszowie pracowało 1849 wykwalifikowanych osób. Kwalifikacje tych osób będą stanowiły wartość dodaną dla potencjalnego nabywcy.
Liczba pracowników i zajmowane pozycje
Pozycja
Pracownik linii produkcyjnej
Operator maszyn
Obsługa KANBAN system
Konserwacja i naprawa
Pracownik magazynu
Zarządzanie
Specjalista inżynier
Specjalista QM
Usprawnienia
Specjalista ds. HR
Specjalista ds. logistyki
Liczba
1226
316
57
48
45
17
20
19
16
12
13
Pozycja
Księgowość i kontroling
Rejestracja danych
Kontrola produkcji
Narzędziownia
Personel sprzątający
Koordynator ds. materiałów
Pracownik narzędziowni
Operator
Ochrona pracy
Lekarz zakładowy
Specjalista ds. IT
Liczba
12
5
6
7
8
6
3
5
3
1
4
KONTAKT
Anna Głowacz
Associate Director
797 420 950
[email protected]
Niniejsza oferta jest deklaracją nawiązania współpracy stron i nie tworzy obowiązku zawarcia ostatecznej umowy. Dokument ma charakter informacyjny i może być
uznawany za zaproszenie do rozpoczęcia pertraktacji.
A X I I M M O G RO U P S P. Z O. O., C z a ck i e g o 7 / 9 S t ., 0 0 - 0 4 3 Wa r s z a w a , K R S 0 0 0 0 3 1 5 4 1 5 , R E G O N 1 4 1 3 3 8 9 7 1 , N I P 5 2 5 2 4 3 8 0 1 7
FOR
SALE
Attractive investment offer
in Ostrzeszow, wielkopolskie voivodeship
OSTRZESZÓW
LOCATION
The property is located in Ostrzeszow in proximity of 80 km to Wroclaw
and 130 km to Lodz;
It’s located in halfway between Poznan and Katowice;
Nearby there is a national road No. 11; in vicinity of 15 km there proceeds express road No. E67, which connects Wroclaw and Lodz;
Distance of 95 km to the Wroclaw Airport (about 1h by car);
The location provides excellent access to highways and express roads;
on the north there proceeds highway A2 (95 km), on the south: A4 (20
km: S8/A4).
Ostrzeszów is situated in the vicinity of towns located 15-30 km away
with the total population of about 125,000 people – potential workers.
Disclaimer: The Company, Axi Immo Groups Ltd., their shareholders and their respective advisers, any of their respective directors or employees or any other person
do not offer any warranty or representation to the accuracy or completeness of the contents of this document. Neither this document nor any of the information contained in it shall be treated as the basis of any contract for the assumption of co-ownership, no will it be interpreted to be an offer or invitation to involve in such process.
A X I I M M O G RO U P S P. Z O. O., C z a ck i e g o 7 / 9 S t ., 0 0 - 0 4 3 Wa r s z a w a , K R S 0 0 0 0 3 1 5 4 1 5 , R E G O N 1 4 1 3 3 8 9 7 1 , N I P 5 2 5 2 4 3 8 0 1 7
POZNAŃ
92
170 km
Poznań
32
A2
91
12
11
72
E261
ŁÓDŹ
12
OSTRÓW
WIELKOPOLSKI
PROPERTY
OSTRZESZÓW
15
DESCRIPTION
130 km
Łódź
E67
A complex consists 2 separated buildings;
Premises was built in 1970s and continuously
modernized;
E65
94
WROCŁAW
80 km
Wrocław
A4 E40
Building 1.
Administration and office building: 3 storeys
with floor space of 2.606 sq m;
• The building consists of administration and
office building, production floor and warehouse space;
• Warehouse space is one-storey building
with floor space of 2.967 sq m. Clear height is
12.9 sq m.
• Production floor with space of 9.042 sq m;
• Equipment of the hall includes:
- Electrical installation,
- Emergency power supply,
- Telephone Installation,
- IT Installation (bus bars),
- Plumbing and drainage installation,
- Heating Installation,
- Installation against fire,
Layout of building No. 1
- Compressed air installation,
- Ventilation and air-conditioning
Administration
building
- Time recording system (installation and
readers).
Building 2.
1-storey building with space of 819 sq m;
Production
floor
ESC-Office
building
High-storage
warehouse
• The building is located on a separate plot;
it can be excluded from the sale.
Bird’s-eye view of the property
Disclaimer: The Company, Axi Immo Groups Ltd., their shareholders and their respective advisers, any of their respective directors or employees or any other person
do not offer any warranty or representation to the accuracy or completeness of the contents of this document. Neither this document nor any of the information contained in it shall be treated as the basis of any contract for the assumption of co-ownership, no will it be interpreted to be an offer or invitation to involve in such process.
A X I I M M O G RO U P S P. Z O. O., C z a ck i e g o 7 / 9 S t ., 0 0 - 0 4 3 Wa r s z a w a , K R S 0 0 0 0 3 1 5 4 1 5 , R E G O N 1 4 1 3 3 8 9 7 1 , N I P 5 2 5 2 4 3 8 0 1 7
Parameters
Parking spaces – passenger cars
Parking spaces - lorries
Floor load capacity
Column grid
Inside building dimensions
Walls insulation
Roof insulation
Type of heating
Skylights
Intensity of lights
Gas supply
Water supply
Sewer
Storm water drainage
Power supply
Comments
100 parking spaces for passenger cars; bicycle racks for 70 bikes;
2 parking spaces;
Production shop – terrazzo, concrete base: 450 kg per m2 for uniform load; 400
kg for concentrated load. Warehouse – concrete and resin screed: 1.500 kg per
m2 for uniform load; 1.300 kg per m2 for concentrated load. Detailed tests are
available for inspection with the Company Management.
Clear span: 11.5 m; interval between axes: 12 m.
Office building: 105.7 x 8.4 inside walls; 2 storeys; production shops: 109 x 84.5;
height: 7.3 to the ceiling; high storage warehouse: 81.9 x 24.2; height: 14.2; annexe: 86.7 m x 9.5 m height: 6.7 up to 7.5 (slope).
Office building walls made of chequer brick, shop made of fabricated concrete
slabs; insulated walls of the high-storage facility;
Office walls: precast hollow core concentrate slabs; production shop: not insulated ribbed concrete slabs; high storage warehouse: foamed polystyrene on
concrete slabs (10 cm);
Central heating and heaters, heat supplied by Municipal Heat Supply Company,
a heat distribution unit of the company premises;
Wire glass over the whole surface of the production shop roof;
Approximately 300 – 1.000 lux/sqm;
No gas connection. Ordinary gas connection in vicinity – within ca. 200 m. The
nearest high pressure gas connection within ca. 1.000 m;
Municipal water supply system;
Municipal sewage system;
Municipal sewage system;
2400 KVA, 3 transformers of 800 KVA each (there is also a fourth transformer,
currently not in operation. If necessary it can be turned on without any problem: all transformers are on the company premises).
Disclaimer: The Company, Axi Immo Groups Ltd., their shareholders and their respective advisers, any of their respective directors or employees or any other person
do not offer any warranty or representation to the accuracy or completeness of the contents of this document. Neither this document nor any of the information contained in it shall be treated as the basis of any contract for the assumption of co-ownership, no will it be interpreted to be an offer or invitation to involve in such process.
A X I I M M O G RO U P S P. Z O. O., C z a ck i e g o 7 / 9 S t ., 0 0 - 0 4 3 Wa r s z a w a , K R S 0 0 0 0 3 1 5 4 1 5 , R E G O N 1 4 1 3 3 8 9 7 1 , N I P 5 2 5 2 4 3 8 0 1 7
INFORMATION ABOUT OSTRZESZÓW AND POTENTIAL OF THE TOWN
Ostrzeszów is a town located in the Wielkopolskie Voivodeship (Province), Region of Kalisz, the Wieluń District, on
the Hills of Ostrzeszów; it is a seat of the Poviat and Commune of Ostrzeszów
The town has a population of about 15,000, occupying an area of 12.13 km2
In Ostrzeszów, the following national and voivodeship roads cross: the Kołobrzeg – Piła –Poznań – Ostrów Wielkopolski – Ostrzeszów – Lubliniec – Bytom national road 11; the Ostrzeszów – Odolanów – Sulmierzyce –Krotoszyn
voivodeship road 444; the Syców – Ostrzeszów – Grabów nad Prosną – Błaszki voivodeship road 449.
The Commune of Ostrzeszów is an urban and rural commune in the Wielkopolskie Voivodeship, situated in the centre of the Poviat of Ostrzeszów.
The commune has a population of about 24,000, occupying an area of 187.49 km2
In the factory in Ostrzeszów worked 1849 highly qualified staff. Their qualification will be an added value asset for
potential buyer.
Number of the factory employees and their positions
Position
Harness assembler
Machine operator
Line-runner of KANBAN system
Maintenance worker
Warehouse worker
Management
Engineering specialist
QM specialist
Facilities
HR specialist
Logistics specialist
Number
1226
316
57
48
45
17
20
19
16
12
13
Position
Accounting and controlling
Data registering
Production control specialist
Tool setter
Cleaning personnel
Material co-ordinator
Tool-room worker
Operator of cutting segment network
Industrial safety worker
Industrial doctor
IT specialist
Number
12
5
6
7
8
6
3
5
3
1
4
CONTACT
Anna Głowacz
Associate Director
797 420 950
[email protected]
Disclaimer: The Company, Axi Immo Groups Ltd., their shareholders and their respective advisers, any of their respective directors or employees or any other person
do not offer any warranty or representation to the accuracy or completeness of the contents of this document. Neither this document nor any of the information contained in it shall be treated as the basis of any contract for the assumption of co-ownership, no will it be interpreted to be an offer or invitation to involve in such process.
A X I I M M O G RO U P S P. Z O. O., C z a ck i e g o 7 / 9 S t ., 0 0 - 0 4 3 Wa r s z a w a , K R S 0 0 0 0 3 1 5 4 1 5 , R E G O N 1 4 1 3 3 8 9 7 1 , N I P 5 2 5 2 4 3 8 0 1 7