Materiał prasowy 15.11.2016 r. 5 porad dla osób planujących zakup

Materiał prasowy 15.11.2016 r.
5 porad dla osób planujących zakup mieszkania
Decyzja o zakupie mieszkania prędzej czy później będzie dotyczyła każdego –
niezależnie, czy odwlekamy ją w nieskończoność, czy wręcz przeciwnie –
chcemy mieć własne M jak najszybciej. Zanim jednak kupisz wymarzone lokum,
zapoznaj się z naszymi poradami, by najważniejsza inwestycja w życiu okazała
się trafiona.
1. Zgromadź oszczędności
Kupno mieszkania nierozerwalnie połączone jest z pieniędzmi – zawsze na początek trzeba
zgromadzić określoną ich sumę. Chociaż większość Polaków nabywa mieszkania na kredyt,
by go uzyskać, niezbędny jest wkład własny. Dodatkowo nie możemy zapominać o innych
wydatkach: prowizji dla pośrednika, kosztach okołokredytowych, notariuszu. Kupując
mieszkanie w stanie deweloperskim musimy liczyć się także z kosztami jego urządzenia.
Żeby nie zaskoczyły nas żadne dodatkowe wydatki, warto wcześniej odłożyć pieniądze na
te cele i precyzyjnie kalkulować, co ile będzie nas kosztowało. Możemy także szukać
oszczędności np. wybierając tańszego notariusza.
2. Korzystaj z doświadczenia innych
Nie ma co ukrywać – wzięcie wysokiego kredytu i zakup mieszkania wiąże się z wieloma
poważnymi decyzjami. Często w gąszczu umów i spraw do załatwienia czujemy się
zagubieni i nie ma się czemu dziwić. Wtedy warto skorzystać z pomocy znajomych, którzy
zakup własnego M mają już za sobą. Ich doświadczenie na pewno okaże się pomocne i
zaoszczędzi nam wiele stresu. Dobrze jest także skorzystać z usług doradców finansowych,
które są bezpłatne. Dzięki temu załatwienie formalności, proces zakupowy krok po kroku i
składanie dokumentów w bankach nie będzie już dla nas wiedzą tajemną. Pomogą także
skompletować potrzebne dokumenty, a nawet wynegocjują w naszym imieniu warunki
uzyskania kredytu.
3. Zrób research prawny
Sytuacja w branży nieruchomości zmienia się dynamicznie, a obowiązujące jeszcze przed
rokiem zasady mogą okazać się nieaktualne. Dlatego dla własnego dobra warto być na
bieżąco.
Nieznajomość prawa szkodzi, a nieaktualne informacje mogą być dla kupujących przykrą
niespodzianką – mówi Przemysław Stefanowski z Erigo Development. - Dla przykładu: już
w przyszłym roku konieczny wkład własny wyniesie 20%, czyli o 5% więcej, niż ma to
miejsce obecnie. Dla osób, które nie zdążyły zgromadzić wymaganych środków, a planują
kupić mieszkanie w przyszłym roku, kwota wkładu własnego może zniweczyć marzenia o
własnym M – dodaje Stefanowski.
4. Szukaj promocji
Wielu deweloperów ma specjalne promocje dla osób, które zdecydują się na zakup
mieszkania w określonym terminie. Może się okazać, że cena w promocji First Minute
będzie o wiele niższa, niż zakładaliśmy na początku. Czasami w cenie lokalu uda nam się
dostać miejsce parkingowe lub komórkę lokatorską gratis – warto szukać takich okazji i
korzystać z nich, jeśli i tak już zdecydowaliśmy się na zakup mieszkania.
5. Sprawdź, od kogo kupujesz mieszkanie
Plusy i minusy nabywania mieszkania z rynku wtórnego i pierwotnego to temat na osobny
artykuł, ale przy każdej sytuacji warto przypomnieć, że niezwykle istotne jest to, od kogo
kupujemy mieszkanie. Oczywiście dewelopera jest o wiele łatwiej sprawdzić – możemy
zweryfikować, czy prowadzi otwarty, czy zamknięty rachunek powierniczy. Na podstawie
otrzymanego prospektu informacyjnego zapoznamy się z danymi dotyczącymi spółki oraz
wszystkich inwestycji, które prowadzi. Dzięki temu dowiemy się, czy istnieją obciążania
hipoteczne oraz jaki jest stan prawny działki, na której będzie znajdowało się nasze
mieszkanie. Taki prospekt to źródło cennej wiedzy dla planującego zakup mieszkania,
dlatego warto się z nim dokładnie zapoznać. Kupując lokum z rynku wtórnego należy
zadbać o odpowiednie umowy i dokładnie zaznajomić się z jego sytuacją prawną. Pomoże
to uniknąć niemiłych niespodzianek, takich jak nabycie lokalu wraz z lokatorami (bo i takie
sytuacje mają miejsce).
Jeśli planujesz zakup mieszkania, podejdź do tego z głową. Na taki wydatek rzadko
decydujemy się pod wpływem impulsu, więc jeszcze przed podjęciem ostatecznej decyzji
warto się odpowiednio i rzetelnie przygotować – dzięki temu możesz mieć pewność, że
nowe mieszkanie stanie się spełnieniem marzeń, a nie koszmarów.
........................................
Dystrybucja materiałów:
Monika Filipowicz
[email protected]
tel. 731 073 821