nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i
Transkrypt
nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i
NOWELIZACJA USTAWY O KSIÊGACH WIECZYSTYCH I HIPOTECE 7-8 lutego 2012 roku Warszawa, Hotel Marriott § KONSEKWENCJE NOWELIZACJI DLA HIPOTEK ZWYK£YCH I KAUCYJNYCH § INSTYTUCJE ALTERNATYWNE W PRAKTYCE ZMIANY PIERWSZEÑSTWA HIPOTECZNEGO § HIPOTEKANT Z SIEDZIB¥ POZA GRANIC¥ RP § NOWE MO¯LIWOŒCI ZABEZPIECZANIA RÓ¯NYCH WIERZYTELNOŒCI TEGO SAMEGO WIERZYCIELA § USTANOWIENIE HIPOTEKI PO OG£OSZENIU UPAD£OŒCI § MATERIALNO-PRAWNE ASPEKTY UMÓW JAKO PODSTAWY WPISU DO KSIÊGI WIECZYSTEJ § OPRÓ¯NIONE MIEJSCE HIPOTECZNE A NOWE MO¯LIWOŒCI I RYZYKA Ponad to w programie: Praktyczne aspekty egzekucji œwiadczeñ pieniê¿nych zabezpieczonych hipotek¹ Financial assistance Wtorek, 7 lutego 9:00 Poranna kawa, rejestracja i przywitanie 9:30 Hipoteka z elementem zagranicznym § Hipotekant z siedzib¹ poza granic¹ RP § Konsorcjum wierzycieli zagranicznych i status jednego z nich jako agenta do spraw zabezpieczeñ po stronie podmiotowej stosunku hipoteki § D³ug równoleg³y a hipoteka § Zbieg prawa polskiego w³aœciwego dla hipoteki i obcego dla wierzytelnoœci zabezpieczanej Aleksander Hetko, BEITEN BURKHARDT P. Daszkowski Sp.k. 14:30 Realizacja hipoteki w postêpowaniu upad³oœciowym § Skutki og³oszenia upad³oœci § Ustanowienie hipoteki po og³oszeniu upad³oœci – Prawa wierzyciela hipotecznego w przypadku skutecznej akcji pauliañskiej – Status prawny wierzyciela hipotecznego w przypadku og³oszenia upad³oœci dewelopera w œwietle ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego Pawe³ Kuglarz, BEITEN BURKHARDT P. Daszkowski Sp.k. 10:45 Przerwa na kawê 15:45 Przerwa na kawê 11:05 Financial assistance Adrian Jonca, BEITEN BURKHARDT P.Daszkowski Sp.k. 12:20 Opró¿nione miejsce hipoteczne i instytucje alternatywne w praktyce zmiany pierwszeñstwa hipotecznego – praktyka notarialna i wieczysto ksiêgowa 16:00 Hipoteka kaucyjna– nowe mo¿liwoœci zabezpieczania ró¿nych wierzytelnoœci tego samego wierzyciela Marek Bajcer, Pekao Bank Hipoteczny SA Piotr Siciñski, Notariusz 17:00 Zakoñczenie pierwszego dnia Warsztatów DLACZEGO WARTO WZI¥Æ UDZIA£ W WARSZTATACH Pocz¹tek roku 2011 przyniós³ niew¹tpliwie zmiany dla w³aœcicieli nieruchomoœci i wierzycieli. Ustawa o ksiêgach wieczystych i hipotece wprowadzi³a rozwi¹zania, które zmieni³y zabezpieczenia wierzytelnoœci pieniê¿nych hipotek¹. Na spotkaniu zostan¹ poruszone najistotniejsze zagadnienia dotycz¹ce : - opró¿nionego miejsca hipotecznego - ksi¹g wieczystych - postêpowania egzekucyjnego po nowelizacji Grono ekspertów, pomo¿e Pañstwu usystematyzowaæ wiedzê i przedstawi rozwi¹zania problemów najwa¿niejszych dla praktyki nowej hipoteki i ksi¹g wieczystych. - hipoteki kaucyjnej - hipoteki zwyk³ej - hipoteki z elementami zagranicznymi Serdecznie zapraszam do udzia³u w spotkaniu. Joanna Wierzbicka Dzia³ Sponsoringu: Kamila Galon Sponsorship Manager phone: 22 412 50 62 fax: 22 412 50 61 mobile: 795 345 809 e-mail: [email protected] Œroda, 8 lutego Wierzyciel § 9:00 Poranna kawa, rejestracja i przywitanie 9:30 Ksiêgi wieczyste gwarantem bezpieczeñstwa obrotu prawnego § Materialno-prawne aspekty umów jako podstawy wpisu do ksiêgi wieczystej § Kognicja s¹du wieczystoksiêgowego w œwietle orzecznictwa S¹du Najwy¿szego hipoteczny w egzekucji s¹dowej przez zarz¹d przymusowy – Egzekucja z dochodów przedsiêbiorstwa a egzekucja przez sprzeda¿ przedsiêbiorstwa w ca³oœci - ró¿nice i podobieñstwa – Plany podzia³u sum uzyskanych z egzekucji – Efektywnoœæ ekonomiczna postêpowañ Maciej Roch Pietrzak, Kancelaria Syndyków, Zarz¹dców i Likwidatorów PMR Sp. z o.o. Dr Helena Ciep³a, S¹d Najwy¿szy 13:40 Lunch 10:45 Przerwa kawê 11:05 Opró¿nione miejsce hipoteczne § Nowe mo¿liwoœci i ryzyka w transakcjach finansowanych kredytem zabezpieczonym na nieruchomoœci Dr Agnieszka Tu³odziecka, Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego 12:20 Hipoteka i inne zabezpieczenia rzeczowe w zbiorowych postêpowaniach egzekucyjnych § Wierzyciel hipoteczny w postêpowaniach naprawczych i uk³adowych – G³ówne uprawnienia, dobrowolnoœæ przyst¹pienia do uk³adu – Pozauk³adowe sposoby zaspokajania roszczeñ § Wierzyciel hipoteczny w upad³oœci likwidacyjnej. – Pierwszeñstwo w zaspokajaniu roszczeñ, rzeczowe plany podzia³u, partycypacja w kosztach postêpowania, study 14:30 Hipoteka - przepisy intertemporalne Case case study Konsekwencje nowelizacji dla hipotek § zwyk³ych Konsekwencje nowelizacji dla hipotek § kaucyjnych Wierzytelnoœæ przysz³a zabezpieczona hipotek¹ § a wejœcie w ¿ycie nowelizacji Postêpowanie egzekucyjne po nowelizacji § Pawe³ Zimiñski, R¹czkowski & Kwieciñski Adwokaci Sp. J. 15:30 Przerwa na kawê 15:45 Egzekucja œwiadczeñ pieniê¿nych zabezpieczonych hipotek¹ Praktyczne aspekty Agnieszka Powichrowska, Komornik S¹dowy przy S¹dzie Rejonowym dla Warszawy Pragi Pó³noc w Warszawie 17:00 Zakoñczenie Warsztatów. Wrêczenie certyfikatów. SPOTKANIE DEDYKOWANE JEST BRAN¯Y: REPREZENTOWANYCH PRZEZ PRZEDSTAWICIELI: § Finansowej § Departamentu Prawnego § Ubezpieczeniowej § Dzia³u prawnego § Inwestorów budowlanych § Dzia³u windykacji § Nieruchomoœci § Dzia³u inwestycji § Windykacyjnej Dr Helena Ciep³a, Sêdzia S¹du Najwy¿szego w st. spoczynku Prowadzi dzia³alnoœæ dydaktyczn¹ w Uczelni im. R.£azarskiego w Warszawie i na aplikacji radcowskiej w Okrêgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie. Wieloletni wyk³adowca na szkoleniach organizowanych dla sêdziów i prokuratorów w Krajowej Szkole S¹downictwa, dla radców prawnych, adwokatów i notariuszy. Jest wspó³autorem komentarzy do kodeksu cywilnego, kodeksu rodzinnego, kodeksu postêpowania cywilnego oraz ustawy o ksiêgach wieczystych i hipotece. Dr Agnieszka Tu³odziecka, Prezes – Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego W 1997 r. objê³a stanowisko Prezesa Fundacji na Rzecz Kredytu Hipotecznego, eksperckiej instytucji dzia³aj¹cej na rzecz rozwoju infrastruktury prawno – ekonomicznej w Polsce. Fundacja Hipoteczna aktywnoœci¹ swoich cz³onków obejmuje ponad 80% rynku finansowania budownictwa w Polsce. Skupia siê na poszukiwaniu i wdra¿aniu instrumentów finansowania oraz refinansowania portfeli hipotecznych, dba o wiarygodny i pozytywny wizerunek polskiego rynku d³ugoterminowych inwestycji w budownictwo i infrastrukturê. Reprezentuje polski rynek hipoteczny na forum Europejskiej Federacji Hipotecznej z siedzib¹ w Brukseli oraz polski rynek listów zastawnych w European Covered Bond Council. Jej zaanga¿owanie w prace legislacyjne zaowocowa³o ustawami, których jest wspó³autorem. Autorka licznych publikacji na temat zagadnieñ prawnych zwi¹zanych z kredytem hipotecznym. Doktor prawa, specjalizacja zawodowa: prawo, finanse, bankowoœæ i zabezpieczenia na nieruchomoœci. Marek Bajcer, Prawnik, Dyrektor Departamentu Restrukturyzacji i Windykacji – Pekao Bank Hipotecznym SA Posiada 15-letnie doœwiadczenie w zakresie windykacji uzyskane w bankach komercyjnych. Wspó³pracownik Fundacji na rzecz Kredytu Hipotecznego w zakresie sposobów zaspokojenia wierzytelnoœci z nieruchomoœci. Piotr Siciñski, Notariusz Uczestnik pilota¿u systemu udostêpnienia ksi¹g wieczystych on line. Pocz¹wszy od czerwca 2005 roku prowadzi Kancelariê Notarialn¹ w Warszawie specjalizuj¹c siê w obrocie nieruchomoœciami. Poprzednio przewodnicz¹cy Wydzia³u Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego w Warszawie. Pod jego kierownictwem zosta³ wdro¿ony jeden z pierwszych systemów informatycznych prowadzenia i zak³adania ksi¹g wieczystych. Jest wyk³adowc¹ z zakresu prawa ksi¹g wieczystych i autorem szeregu publikacji na temat postêpowania wieczystoksiêgowego. Uczestniczy w pracach nad przygotowaniem projektów aktów normatywnych programu „Nowa Ksiêga Wieczysta". Maciej Roch Pietrzak, Syndyk licencjonowany, Senior Partner – Kancelaria Syndyków, Zarz¹dców i Likwidatorów PMR Sp. z o.o. Za³o¿yciel Kancelarii Syndyków, Zarz¹dców i Likwidatorów PMR, specjalistycznej kancelarii prawnej, zajmuj¹cej siê g³ównie postêpowaniami restrukturyzacjami i naprawczymi oraz postêpowaniami egzekucyjnymi i upad³oœciowymi. Jako senior partner Kancelarii PMR podejmuje próbê ³¹czenia szerokiej praktyki zawodowej z prac¹ naukow¹ i dzia³alnoœci¹ publicystyczn¹ w mediach specjalistycznych i biznesowych (Gazeta Prawna, Gazeta Finansowa, Gazeta Bankowa, Businessman.pl etc). Redaktor wydania nowelizacji Prawa Upad³oœciowego i Naprawczego oraz wzorów pism (wydawnictwo Krajowej Izby Komorniczej „Currenda” 2009). Postêpowaniami upad³oœciowymi i egzekucyjnymi zajmuje siê ponad od piêtnastu lat, w tym jako syndyk czy nadzorca s¹dowy. Cz³onek za³o¿yciel Stowarzyszenia Managerów Turnaround, arbiter s¹du polubownego, wyk³adowca Towarzystwa Edukacji Bankowej, cz³onek akademik Europejskiego Stowarzyszenia Praktyków Prawa Upad³oœciowego INSOL Europe. Pomys³odawca, inicjator i cz³onek za³o¿yciel samorz¹du zawodowego syndyków licencjonowanych Krajowej Izby Syndyków - obecnie jej Prodziekan ds. Naukowych i Legislacji. Absolwent Wydzia³u Prawa i Administracji Uniwersytetu £ódzkiego. Syndyk licencjonowany (nr 5). Doktorant w Katedrze Postêpowania Cywilnego na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Adama Mickiewicza w Poznaniu. Adrian Jonca, Partner, Prawnik, Doradca podatkowy – Beiten, Burkhardt, Peter Daszkowski Sp.k. Jest doradc¹ podatkowym z ponad siedemnastoletnim doœwiadczeniem w zakresie doradztwa dla firm zagranicznych w Polsce. Jego doœwiadczenie obejmuje prowadzenie negocjacji, strukturyzacjê oraz doradztwo w zakresie ró¿nego rodzaju transakcji handlowych, leasingu oraz M&A w Polsce. Jego g³ówny zakres dzia³alnoœci obejmuje doradztwo w ró¿nego rodzaju sporach prawno – podatkowych zarówno w zwi¹zku z postêpowaniem podatkowym jak i przed s¹dami wszystkich instancji. Reprezentowa³ ró¿ne przedsiêbiorstwa w postêpowaniach podatkowych i zgodnie z potrzebami klientów rozwin¹³ strategie procesowe jak i przygotowawcze. Jego dzia³alnoœæ w zakresie prawa procesowego obejmuje reprezentowanie podatników w kwestii podatku VAT i podatku od osób prawnych (CIT), w sporach dotycz¹cych podatku od czynnoœci cywilnoprawnych i innych roszczeñ podatkowych. Reprezentuje on równie¿ zarz¹dy w sprawach z zakresu prawa pracy i zwi¹zanymi z tym pytaniami dotycz¹cymi kwestii podatkowych, ³¹cznie z weryfikacj¹ dotycz¹c¹ zarzutów dotycz¹cych przestêpstw czy wykroczeñ skarbowych. Z sukcesem prowadzi³ przez siedemnaœcie lat postêpowania dotycz¹ce ró¿nych kwestii podatkowych z zakresu prawa polskiego i miêdzynarodowego oraz osi¹ga³ korzystne decyzje w wielu sprawach, o wysokim stopniu trudnoœci, których wartoœæ przedmiotu sporu przekroczy³a 10 milionów Euro. Studiowa³ ekonomiê na Uniwersytecie w Düsseldorfie. Pawe³ Kuglarz, Radca Prawny, Partnerem – Beiten, Burkhardt, Peter Daszkowski Sp.k. Kieruje prac¹ Departament Nieruchomoœci oraz Spraw S¹dowych i Arbitra¿owych. Specjalizuje siê w prawie gospodarczym, cywilnym, budowlanym, prawie zabezpieczeñ kredytowych, w szczególnoœci hipoteki oraz prawie nieruchomoœci. Specjalista o wszechstronnym doœwiadczeniu w zakresie obs³ugi prawnej przedsiêbiorstw, w tym ró¿nych typów inwestycji infrastrukturalnych i ich finansowania, partnerstwa publiczno-prywatnego, a tak¿e prowadzenia gospodarczych postêpowañ s¹dowych i arbitra¿owych. Od 1997 cz³onek Zarz¹du Fundacji na Rzecz Kredytu Hipotecznego; wspó³za³o¿yciel i wiceprezes Stowarzyszenia Syndyków, Rzeczoznawców i Doradców Gospodarczych Polska-Europa oraz cz³onek miêdzynarodowego stowarzyszenia prawa upad³oœciowego INSOL Europe. Wspó³twórca Polsko-Niemieckiego Centrum Prawa Bankowego na UJ (razem z prof. Fryderykiem Zollem), a jednoczeœnie sekretarz Rady Naukowej tego Centrum. W latach 19992001 Dyrektor Szko³y Prawa Niemieckiego na Wydziale Prawa UJ. Od 2003 dyrektor Szko³y Prawa Austriackiego. W latach 1993-2000 wspó³pracownik w warszawskim biurze Kancelarii Adwokackiej Pünder, Volhard, Weber i Axter, póŸniej w Clifford Chance Pünder. Aleksander Hetko, Radca Prawny – Beiten Burkhardt Peter Daszkowski Sp.k. Specjalizuje siê w szeroko rozumianym prawie nieruchomoœci obejmuj¹cym kwestie zarówno transakcyjne (zakup, finansowanie, restrukturyzacja) jak i sporne. Ponadto zajmuje siê nieruchomoœciami tak¿e z punktu widzenia prawa administracyjnego (ochrona œrodowiska, zabytków, zagadnienia planistyczne i budowlane, inwestycje infrastrukturalne etc.). Wystêpuje jako pe³nomocnik procesowy w licznych procesach s¹dowo-administracyjnych i s¹dowych oraz w postêpowaniach arbitra¿owych (S¹d Arbitra¿owy w Krajowej Izbie Gospodarczej oraz ICC w Pary¿u). Œwiadczy³ us³ugi prawne w zakresie kszta³towania procedur zarz¹dzania jednostkami do emisji gazów cieplarnianych w miêdzynarodowym holdingu a tak¿e doradza³ przy tworzeniu miêdzynarodowych systemów monitorowania ska¿enia powietrza oraz przy wdra¿aniu projektów joint implementation. Jest wykwalifikowanym prawnikiem, od roku 2003 jest cz³onkiem Okrêgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie. Ukoñczy³ studia na Wydziale Prawa i Administracji na Uniwersytecie Warszawskim. Agnieszka Powichrowska, Komornik S¹dowy przy S¹dzie Rejonowym dla Warszawy Pragi Pó³noc w Warszawie Powo³ana przez Ministra Sprawiedliwoœci na stanowisko Komornika S¹dowego w 2005 r. Absolwentka Wydzia³u Prawa Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego w Lublinie.Cz³onek Rady izby Komorniczej w Warszawie Pawe³ Zimiñski, Adwokat – R¹czkowski & Kwieciñski Adwokaci Sp. J. Specjalizuje siê w sprawach zwi¹zanych z obs³ug¹ inwestycji na rynku nieruchomoœci. Zarz¹dza dzia³em specjalizuj¹cym siê w masowej obs³udze windykacyjnej du¿ych podmiotów gospodarczych i instytucji finansowych. Jest autorem kilku publikacji o problematyce inwestycji sektora publicznego.