Generuj PDF z tej stronie

Sprzedaż Aktywów
Źródło:
http://se.msp.gov.pl/se/ogloszenia-podmiotow-n/sprzedaz-nieruchomosci/4559,ELBEST-sp-z-oo-oglasza-oglaszapisemny-przetarg-nieograniczony-na-sprzedaz-nieru.html
Wygenerowano: Czwartek, 2 marca 2017, 14:35
Strona znajduje się w archiwum.
„ELBEST” sp. z o.o. ogłasza ogłasza
pisemny przetarg nieograniczony na
sprzedaż nieruchomości zabudowanej
– Ośrodek Wypoczynkowy „Słok” w
miejscowości Słok k/Bełchatowa
Sprzedaż w trybie pisemnego przetargu nieograniczonego
Zarząd Spółki „ELBEST” sp. z o.o.
z siedzibą w Bełchatowie ul. 1 Maja 63, 97-400 Bełchatów (zwany dalej Zbywcą)
ogłasza pisemny przetarg nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej – Ośrodek Wypoczynkowy „Słok” w miejscowości Słok
k/Bełchatowa, powiat bełchatowski, woj. łódzkie.
i jednocześnie ZAPRASZA do zapoznania się z przedmiotową nieruchomością i składania ofert na
zakup nieruchomości.
I. PRZEDMIOT PRZETARGU.
Opis przedmiotu przetargu:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana, położona w woj. łódzkim, powiecie
bełchatowskim, w Słoku k. Bełchatowa. OW Słok znajduje się nad samym brzegiem czystych wód
zalewu Słok, w otoczeniu pięknej zieleni i pachnących sosnowych lasów. Dzięki otaczającej
przyrodzie panują tutaj doskonałe warunki do relaksu oraz czynnego wypoczynku. Atutem Ośrodka
jest położenie geograficzne w centralnej części Polski i dogodne połączenia drogowe od tras:
Katowice-Warszawa i Wrocław – Warszawa. W skład nieruchomości wchodzą:
a. Przysługujące „ELBEST” sp. z o.o. do 05.12.2089r. prawo użytkowania wieczystego gruntu
Skarbu Państwa, oznaczonego w ewidencji jako działki:
●
- nr 2054/7, 2054/14, 2054/13 (o łącznej pow. 240 747,00 m2, Obręb 21 Łękawa), dla której Sąd
Rejonowy w Bełchatowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr
PT1B/00034829/6,
●
- nr 2017, 2054/6 (o łącznej pow. 86 957,00 m2, Obręb 21 Łękawa ), dla której Sąd Rejonowy w
Bełchatowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr PT1B/00006504/7,
Uwaga:
Działka o numerze ewidencyjnym 2054/7 objęta jest procesem podziału geodezyjnego,
celem wyodrębnienia części, na której zlokalizowana jest oczyszczalnia ścieków
obsługująca sąsiadujący Hotel Wodnik. Część działki na której zlokalizowana jest
oczyszczalnia będzie wyłączona ze sprzedaży.
a. Prawo własności następujących budynków i budowli:
●
21 domków typu Brda. Domki Brda to 5 osobowe górskie chaty o dwóch kondygnacjach z
salonem, dwiema sypialniami, aneksem kuchennym i pełnym węzłem sanitarnym. Konstrukcja
budynku drewniana, dach dwuspadowy, kryty blachą fałdową powlekaną (1 domek: dach kryty
gontem). Ściany drewniane, częściowo wykończone panelami, podłoga drewniana, pokryta
częściowo linoleum i PCV. W łazienkach posadzki wyłożone gresem lub linoleum. Schody
wewnętrzne drewniane. Stolarka okienna drewniana, drzwi klepkowe. Domki wyposażone są w
instalację elektryczną, wod-kan, telewizyjną. Domki Brda (20 szt.) funkcjonują sezonowo w
okresie od kwietnia do października, a 1 domek przystosowany jest do funkcjonowania przez cały
rok. Rok budowy: 1982-87.
W domkach Brda znajduje się ogółem 105 miejsc noclegowych. Łączna powierzchnia
użytkowa domków wynosi 914 m2,
●
5 domków typu Bungalow. Domki „Bungalow” to 5 osobowe jednokondygnacyjne, drewniane
konstrukcje z salonem, trzema sypialniami, kuchnią i pełnym węzłem sanitarnym. Domki te
przystosowane są do organizacji 20-osobowych imprez okolicznościowych. Domki funkcjonują
całorocznie. Ściany zewnętrzne budynku - „siding” drewniany. Przekrycia z dźwigarów
drewnianych, dach jednospadowy, pokryty papą i osłonięty attyką. Stolarka okienna i drzwiowa
drewniana. Ściany wykończone od wewnątrz płytami kartonowo - gipsowymi i panelami
ściennymi. Wyposażone w instalację elektryczną, wod-kan, c.o. z sieci miejskiej. Łączna
powierzchnia użytkowa domków wynosi 475 m2,
●
trzykondygnacyjnego domku sezonowego typu Bungalow. Domek wykonany w konstrukcji
tradycyjnej, ściany z cegły do wysokości 2,3 m, wykończone tynkiem i pomalowane farbą
emulsyjną. Dach dwuspadowy o konstrukcji stalowej, pokryty płytami azbestowo-cementowymi
falistymi. Na parterze posadzki wyłożone gresem, pozostałe pokryte wykładziną. Stolarka okienna
drewniana. Wyposażony w instalację elektryczną i wod-kan. Powierzchnia użytkowa domku
wynosi 100 m2.
W domkach Bungalow znajduje się ogółem 30 miejsc noclegowych,
●
4 domków typu Business Class. Domki „Bizness” to jednokondygnacyjne, murowane konstrukcje,
funkcjonujące cały rok. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków, ściany wewnętrzne z cegły
wykończone tynkiem cienkowarstwowym żywicznym, pomalowane farbą akrylową. Strop
wykonany z płyt styropianowych. Dach o konstrukcji drewnianej o ustroju płatwiowo –
krokwiowym, pokryty blachą dachówkową. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, wod-kan
i c.o. z sieci miejskiej. W domkach mieści się 10 pokoi dwuosobowych, 6 pokoi dwuosobowych o
podwyższonym standardzie, 2 pokoje jednoosobowe oraz 2 salony wypoczynkowe z kominkiem.
Wszystkie pokoje wyposażone w TV oraz łazienkę z prysznicem. W domkach Business Class
znajdują się 34 miejsca noclegowe. Łączna powierzchnia użytkowa domków wynosi 428 m2, Rok
budowy: 1999r.,
●
budynku kawiarni. Jednokondygnacyjna, konstrukcja drewniana, ściany zewnętrzne - „Siding”
drewniany. Przekrycia z dźwigarów drewnianych, dach jednospadowy, pokryty papą i osłonięty
attyką. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. W pomieszczeniach WC glazura do wysokości
120 cm, posadzki wyłożone gresem. Wyposażona w instalację elektryczną, wod-kan, telefoniczną.
Ściany wykończone od wewnątrz płytami kartonowo-gipsowymi. Kawiarnia może pomieścić
jednocześnie ok. 100 os. W skład wyposażenia kawiarni wchodzi m.in. stół bilardowy.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 183 m2,
●
estrady. Jednokondygnacyjna konstrukcja stalowa z dwuspadowym dachem krytym blachą
fałdową powlekaną. Tył estrady stanowi ściana murowana do wysokości 3 m. Budowla o
powierzchni 178 m2, wyposażona w instalację elektryczną. Jest to miejsce przeznaczone do
organizacji imprez plenerowych, koncertów, imprez okolicznościowych, imprez integracyjnych
itp.,
●
sanitariatów. Budynek jednokondygnacyjny z dachem o konstrukcji stalowej, dwuspadowym,
krytym blachą fałdową powlekaną. Ściany z cegły, częściowo z blachy fałdowej powlekanej.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną i wod-kan. Posadzka wyłożona gresem, ściany
glazurą do wysokości 200 cm. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 48 m2,
●
budynku administracji. Jednokondygnacyjny z dachem o konstrukcji stalowej, dwuspadowym,
krytym blachą fałdową powlekaną. Posadzka betonowa. Łączna powierzchnia użytkowa budynku
wynosi 214 m2,
●
warsztatu. Jednokondygnacyjny budynek o konstrukcji tradycyjnej. Ściany z cegły. Konstrukcja
dachu: stropodach pełny z płyt kanałowych opartych na ścianach zewnętrznych ułożonych ze
spadkiem, pokrycie dachu papą. Ściany wykończone tynkiem i pomalowane farbą emulsyjną oraz
olejną. Posadzka betonowa. Stolarka okienna drewniana. Wyposażony w instalację elektryczną i
wod-kan. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 182 m2,
●
portierni. Jednokondygnacyjny budynek o konstrukcji tradycyjnej, kryty stropodachem pokrytym
papą. Ściany z cegły. Stolarka okienna drewniana, drzwi - klepkowe. Wyposażony w instalację
elektryczną. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 12 m2,
●
trzech wiat magazynowych. Jednokondygnacyjne budowle przykryte dwuspadowym dachem o
konstrukcji stalowej, krytym blachą fałdową powlekaną. Posadzki betonowe. Obiekty wyposażone
w instalację elektryczną. Łączna powierzchnia użytkowa wiat wynosi 106 m2,
●
wiata sprzętu wodnego. Jednokondygnacyjna, przykryta jednospadowym dachem o konstrukcji
stalowej, krytym blachą fałdową powlekaną. Posadzka betonowa. Powierzchnia użytkowa wiaty
wynosi 288 m2,
●
budynku hydroforni. Jednokondygnacyjny częściowo podpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej.
Ściany z cegły, od strony zewnętrznej częściowo wykończone fałdową blachą ocynkowaną.
Stropodach pokryty papą. Budynek zasuwy. Dach o konstrukcji stalowej, pokryty blachą fałdową
powlekaną, pokrytą papą. Posadzki częściowo betonowe, lastryko. Ściany wykończone tynkiem i
pomalowane farbą emulsyjną. Wyposażony w instalację elektryczną. Powierzchnai użytkowa
budynku wynosi 40 m2,
●
przepompowni ścieków. Jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej,
stropodach, pokryty papą. Posadzki częściowo betonowe, lastryko. Ściany z cegły wykończone
tynkiem i częściowo pomalowane farbą emulsyjną. Wyposażony w instalację elektryczną.
Powierzchnia użytkowa przepompowni ścieków wynosi 24 m2,
●
budynku węzła cieplnego. Jednokondygnacyjny o konstrukcji tradycyjnej, ściany z cegły,
stropodach, pokryty papą. Posadzki lastryko. Ściany wykończone tynkiem i pomalowane farbą
emulsyjną. Wyposażony w instalację elektryczną. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 29 m2.
Na terenie OW Słok oprócz w/w budynków i budowli znajdują się boiska: do piłki nożnej i siatkówki
oraz kąpielisko.
Powierzchnia użytkowa budynków na terenie kompleksu wynosi 3 221 m2.
Otoczenie nieruchomości stanowią tereny leśne, zbiornik wodny, Hotel Wodnik oraz Elektrownia
Bełchatów.
Nieruchomość posiada 94 miejsca parkingowe.
Dostęp komunikacyjny jest zapewniony poprzez drogę lokalną od strony drogi wojewódzkiej nr 484.
Wykaz wyposażenia udostępniony zostanie na pisemny wniosek Oferenta.
Na przestrzeni ostatnich lat OW „Słok” przeprowadzone zostały następujące remonty:
●
2007 r. - malowanie elewacji oraz naprawa tarasów domków typu Brda,
●
2008 r. - malowanie elewacji domków typu Business Class,
●
2010 r. - malowanie elewacji 1 domku typu Bungalow ,
●
2010 r. - naprawa balustrady i tarasu w 1 domku typu Bungalow ,
●
2010 r. - naprawa schodów w 1 domku typu Bungalow ,
●
2011 r. - malowanie elewacji kawiarni,
●
2011 r. - malowanie elewacji przepompowni ścieków, węzła cieplnego,
●
2012 r. - malowanie stolarki okiennej w 5 domkach typu Bungalow,
●
2012 r. - malowanie stolarki okiennej i balustrad wraz z tarasami w 20 domkach typu Brda,
●
2012 r - remont instalacji odgromowej w 20 domkach Brda,
●
2012 r. - wymiana brodzików i kabin prysznicowych w 20 domkach Brda,
●
2012 r. - docieplenie elewacji hydroforni,
●
2012 r. - remont urządzeń i wnętrza budynku hydroforni.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego.
Dla nieruchomości objętej przetargiem nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego
określający funkcję tego obszaru.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy
Bełchatów przyjętym Uchwałą XII/99/2011 z 2 września 2011 roku przedmiotowa nieruchomość
stanowi tereny zainwestowane oraz tereny lasów.
Udział poszczególnych użytków w ogólnej powierzchni działek
Lp.
Nr działki
Opis użytku
Oznaczenie
użytków
Pow. użytku
[ha]
Pow. działki
[ha]
1.
2017
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowy
Bz
0.1300
6.4452
Lasy
LsVI
6.3152
Lasy
LsV
0.0064
Pastwiska trwałe
PsVI
0.0081
Drogi
dr
0.0423
Grunty pod wodami pow. stojący
Ws
0.0595
Lasy
LsVI
0.1538
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe
Bz
1.9804
Lasy
LsVI
0.2234
Grunty zadrzewione i zakrzewione
Lz-PsVI
0.2821
Inne tereny zabudowane
Bi
0.5026
Pastwiska trwałe
PsVI
2.4290
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe
Bz
6.3632
Lasy
LsV
13.5742
2.
3.
2054/6
2054/7
2.2505
23.3745
4.
2054/13
Lasy
LsV
0.5850
0.5850
5.
2054/14
Lasy
LsV
0.1152
0.1152
RAZEM:
32.7704
32.7704
Ciężary i ograniczenia dotyczące nieruchomości:
Nieruchomość wolna jest od obciążeń i praw osób trzecich.
II. CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI :
Cena wywoławcza netto wynosi: 1 957 861,00 zł
Cena wywoławcza uwzględnia okoliczność podziału działki 2054/7.
Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg. stawki właściwej dla
przedmiotu transakcji.
Oferowana cena zakupu netto nie powinna być niższa aniżeli cena wywoławcza.
III. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest złożenie oferty zgodnie z „ Regulaminem sprzedaży
nieruchomości „ELBEST” sp. z o.o.” ( załącznik nr 1 – wzór oferty), który dostępny jest na stronie
internetowej www.elbest.pl
Pisemne oferty w języku polskim należy składać w sekretariacie „ELBEST” sp. z o.o. ul. 1 Maja 63,
97-400 Bełchatów (Uwaga: zmiana siedziby Spółki z ul. Czaplinieckiej 44 w Bełchatowie na ul. 1
Maja 63 w Bełchatowie), w zabezpieczonych kopertach opatrzonych nazwą: "sprzedaż
nieruchomości: Ośrodek Wypoczynkowy Słok " w nieprzekraczalnym terminie do dnia 30.09.2013r.
godz. 11:00, decyduje data wpływu.
Uwaga: pierwotny termin składania ofert określony na 01.07.2013 godz. 11.00 z uwagi na
nierozstrzygnięcie przetargu został przedłużony i aktualnie to 30.09.2013r. do godz. 11:00
Oferty zostaną otwarte dnia 30.09.2013r. o godz.13:00 w siedzibie Spółki, przez Komisję
Przetargową na posiedzeniu niejawnym.
Termin związania ofertą wynosi 180 dni.
IV. Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta zawierająca najwyższą cenę nabycia
nieruchomości.
Warunkiem zawarcia umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z
własnością budynków jest zatwierdzenie wyników przetargu przez Zarząd Spółki oraz uzyskanie
wymaganej Umową Spółki zgody na transakcję odpowiednio Rady Nadzorczej lub Zgromadzenia
Wspólników.
Uczestnik przetargu, wybrany jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony na piśmie o
terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży.
Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabycia Nieruchomości przed terminem zawarcia aktu
notarialnego. Przez dokonanie zapłaty rozumie się uznanie rachunku bankowego Zbywającego.
Wszystkie dodatkowe koszty i opłaty, a w szczególności opłatę notarialną i sądową oraz wszystkie
podatki, w tym podatek od czynności cywilno – prawnych, pokrywa Nabywca.
Spółka
dopuszcza
możliwość
zawarcia
warunkowej
przedwstępnej
umowy
sprzedaży
Nieruchomości z zabezpieczeniem w postaci zaliczki oraz oświadczeniem o dobrowolnym poddaniu
się egzekucji w trybie art 777 § 1 pkt 4 KPC.
V. Dodatkowe informacje dotyczące przedmiotu przetargu oraz „ Regulaminu sprzedaży
nieruchomości „ELBEST” sp. z o.o.” można uzyskać na stronie internetowej: www.elbest.pl oraz
codziennie w godzinach o 7:00 -15:00 pod numerem telefonu 44 733 81 38 lub drogą mailową:
[email protected] .
Zdjęcia z opisem przedmiotowej nieruchomości zostały zamieszczone na stronie www.elbest.pl w
zakładce „Ogłoszenia”, „OW Słok”, „Prezentacja OW Słok”.
Sprzedawaną nieruchomość można oglądać, po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu
oględzin.
Spółka zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, możliwość odwołania lub zmiany treści
Ogłoszeń o sprzedaży, możliwość odwołania postępowania w całości lub w części lub zmiany jego
warunków na każdym jego etapie bez podawania przyczyn, zamknięcia postępowania bez
wybrania którejkolwiek z ofert jak również żądania, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których
mowa w art. 705 Kodeksu cywilnego, unieważnienia umowy zawartej w drodze postępowania.
W przypadku braku ofert, Spółka zastrzega sobie prawo przedłużenia terminu ich składania.
Stosowna informacja zostanie umieszczona na stronie internetowej www.elbest.pl, ogłoszeniach
prasowych i internetowych.
Opublikowane przez: Olgierd Generowicz
Ostatnia zmiana: 07.08.2013 , 07.08.2013
Autor: „ELBEST” sp. z o.o.
Olgierd Generowicz
Rejestr zmian