Druk Nr 20-6 - MamPrawoWiedziec.pl

Druk Nr 20/6
Uchwała Nr ....................
Rady Miejskiej w Słupsku
z dnia .................... 2015 r.
w sprawie przyjęcia „Zasad restrukturyzacji zadłużenia użytkowników lokali wchodzących w skład
mieszkaniowego zasobu Miasta Słupska w latach 2015 - 2018.”
Na podstawie art. 59 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2013
r. poz. 885, poz. 938, poz. 1646; z 2014 r. poz. 379, poz. 911, poz. 1146, poz. 1626, poz. 1877; z 2015 r. poz.
532, poz. 1045, poz. 1117, poz. 1130, poz. 1189, poz. 1190, poz. 1269, poz. 1358, poz. 1513, poz. 1830, poz.
1854, poz. 1890) oraz art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o
samorządzie gminnym (Dz. U. z 2015 r. poz. 1515, poz. 1890)
Rada Miejska w Słupsku
uchwala, co następuje:
§ 1.
Mając na uwadze interes publiczny, w szczególności zwiększenie wpływów z tytułu zaległych opłat za
korzystanie z lokali mieszkalnych i socjalnych oraz utrwalanie obowiązku terminowego wnoszenia bieżących
opłat za korzystanie z lokali mieszkalnych ustala się „Zasady restrukturyzacji zadłużenia użytkowników lokali
wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Słupska w latach 2015 - 2018,” stanowiące załącznik do
niniejszej uchwały.
§ 2.
W zakresie uregulowanym w „Zasadach restrukturyzacji zadłużenia użytkowników lokali wchodzących w
skład mieszkaniowego zasobu Miasta Słupska w latach 2015 - 2018” nie mają zastosowania przepisy uchwały
Nr V/33/2011 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 26 stycznia 2011 roku w sprawie szczegółowych zasad,
sposobu i trybu umarzania, odraczania lub rozkładania na raty cywilnoprawnych należności pieniężnych Miasta
Słupska i jednostek podległych oraz wskazania organów do tego uprawnionych w brzmieniu określonym w
tekście jednolitym ogłoszonym uchwałą Nr XXX/425/12 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 19 grudnia 2012
roku, ze zmianą.
§ 3.
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Słupska.
§ 4.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa
Pomorskiego.
Przewodnicząca Rady
Miejskiej w Słupsku
Beata Chrzanowska
Id: B7BB1D42-C869-45F3-BB3E-072DF831E2A0. Projekt
Strona 1
Uzasadnienie
1. Przedstawienie istniejącego stanu w dziedzinie, która ma być normowana.
Wg stanu na 30 września 2015 roku w zasobie mieszkaniowym Miasta Słupska znajduje się 6.110 lokali.
Ilość osób zadłużonych w wyniku użytkowania lokali wynosi 4.492, a suma wszystkich wygenerowanych
przez nich zaległości wynosi 18.026.854 zł (w tym: wartość zadłużenia z tyt. czynszów i świadczeń –
14.733.464 oraz odsetki od nieterminowych płatności w wysokości 3.293.390).
Zadłużenie na przestrzeni lat 2011 – 30 września 2015 kształtowało się następująco:
Tabela 1
Należności
2011
Zaległości z tyt. czynszu
Zaległości z tyt. świadczeń
Naliczone odsetki
Ogółem
7.450.935
6.877.786
4.209.491
18.538.212
2012
7.097.964
7.697.712
3.569.842
18.365.518
2013
2014
7.312.589
7.285.492
3.441.351
18.039.432
7.360.396
7.260.254
3.205.453
17.826.103
2015
(stan na koniec
30 września 2015
roku)
7.409.921
7.323.543
3.293.390
18.026.854
Uwaga: kwota zadłużenia na 30.09.2015r. nie przesądza faktu, iż zadłużenie za 2015 rok będzie wyższe niż
w 2014 roku. Sytuacja ta wynika z nierytmicznych wpłat należności.
Należy wspomnieć, iż zadłużenie ciąży na dłużniku (nie na lokalu), tj. m.in. również na osobie, która nie
zamieszkuje już w lokalu, ale posiada zadłużenie z tyt. jego wcześniejszego użytkowania – stąd do analizy
przyjęto dane w postaci ilości osób zadłużonych.
Liczba dłużników i ich zadłużenie w porównaniu do roku ubiegłego kształtowała się następująco:
Tabela 2
Rok
2014
2015 (stan na koniec września 2015)
Liczba dłużników
4960
4492
Wartość zadłużenia bez odsetek
14.620.650
14.733.464
Średnia wysokość zadłużenia na koniec września 2015 roku na 1 dłużnika wynosi ok. 3.280 zł (przy
uwzględnieniu odsetek – 4.013 zł).
W poniższych tabelach dokonano segmentacji dłużników ze względu na kwoty zadłużenia (bez
uwzględnienia odsetek) oraz ze względu na terminy przeterminowania płatności.
Tabela 3
Segment dłużników
S_I
S_II
S_III
S_IV
S_V
Przedziały
zadłużenia
do 5 tys.
5-10 tys.
10-25 tys.
25-50 tys.
50-100 tys.
pow. 100 tys.
Id: B7BB1D42-C869-45F3-BB3E-072DF831E2A0. Projekt
Ilość
dłużników
1921
615
431
336
1164
25
4492
Udział w %
42,8
13,7
9,5
7,5
25,9
0,6
100
Wartość
segmentu
1.023.570
777.842
3.073.044
3.580.970
3.576.630
2.701.408
14.733.464
Udział
w%
6,9
5,3
20,9
24,3
24,2
18,4
100
Strona 2
Tabela 4
Dłużnicy według terminów przeterminowania płatności.
Terminy przeterminowania
Ilość
Zadłużenie bez
płatności
podmiotów
odsetek
do 3 miesięcy
1946
557 662
od 3 do 6 miesięcy
328
465 908
od 6 do12 miesięcy
287
777 842
powyżej 12 miesięcy, w tym:
1931
12 932 052
powyżej 1 roku
292
1 533 190
powyżej 2 lat
189
1 539 854
powyżej 3 lat
134
1 714 862
powyżej 4 lat
127
1 866 108
powyżej 5 lat
1189
6 278 038
łącznie
4 492
14 733 464
Z tabeli nr 4 wynika, iż 87,8 % wartości zadłużenia (bez odsetek) stanowią należności z okresem
przeterminowania powyżej jednego roku, w tym aż 48,5 % to należności przeterminowane ponad 5 lat.
Powyższe obrazuje skalę problemu i konieczność podejmowania działań mających na celu odzyskanie
chociażby częściowej kwoty zadłużenia, przy mało realnej sytuacji odzyskania jego w całości.
Uchylanie się przez lokatorów od płacenia czynszu często jest wynikiem beznadziejnej sytuacji materialnej,
a nakładanie odsetek sprawia, że wpadają oni niejednokrotnie w spiralę zadłużenia i ich dług staje się coraz
trudniejszy do spłaty.
Dotychczasowe działania, podejmowane przez Miasto, mające na celu odzyskiwanie należności obejmują:
1/ czynności prowadzone w oparciu o uchwałę Nr V/33/2011 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 26 stycznia
2011 r. w sprawie szczegółowych zasad, sposobu i trybu umarzania, odraczania lub rozkładania na raty
cywilnoprawnych należności pieniężnych Miasta Słupska i jednostek podległych oraz wskazania organów do
tego uprawnionych w brzmieniu określonym w tekście jednolitym ogłoszonym uchwałą Nr XXX/425/12 Rady
Miejskiej w Słupsku z dnia 19 grudnia 2012 roku, ze zmianą.
Wierzytelności Miasta Słupska mogą być rozkładane maksymalnie na okres 48 miesięcy, bądź też mogą być
odraczane terminy ich płatności na okres maksymalnie 6 miesięcy. Bardzo często wysokość ustalonych rat
przekracza możliwości finansowe dłużników, co skutkuje tym, iż tempo spłaty zadłużenia jest bardzo wolne, a
kwoty odzyskiwane w tej formie są stosunkowo niewielkie w relacji do wysokości poziomu zadłużenia.
Informację o podjętych decyzjach przez Prezydenta Miasta w zakresie umorzeń, prolongat i rozłożeń
należności czynszowych prezentuje tabela nr 5.
Tabela 5
Forma
pomocy
Rozłożenie
na raty
Prolongata
terminu
Umorzenie
2011
Liczba
osób
Kwota
2012
Liczba
osób
Kwota
2013
Liczba
osób
Kwota
2014
Liczba
osób
Kwota
30.09.2015
Liczba
Kwota
osób
539
3 256 260
696
4 337 788
705
4 754 186
456
4 266 287
355
2 541 968
13
111 190
22
184 262
14
70 993
17
161 290
9
77 480
397
913 135
378
858 116
295
1 974 627
219
698 839
213
309 396
W ramach w/w uchwały w największym zakresie dłużnicy korzystali z rozłożenia zadłużenia na raty. W
2014 roku z tej formy pomocy skorzystało ok. 9% dłużników.
2/ udział w Programie Dozorca.
Od 16 listopada 2010 roku do 31 sierpnia 2015 roku w programie udział wzięło 185 uczestników, którzy
oddłużyli się na łącznie na kwotę 559.357,-zł. Średnia oddłużenia jednej osoby wyniosła 3.032,- zł.
Program realizuje PGM Sp. z o.o. przez wyznaczonego Pełnomocnika. Sposób komunikacji z dłużnikiem w
ramach Programu obejmuje: informowanie dłużnika przez Administratora, innych pracowników Spółki oraz
pracowników Wydziału Polityki Mieszkaniowej o możliwości i warunkach skorzystania z Programu,
umieszczanie informacji o Programie w formie ulotek i plakatów w siedzibie Administracji i na stronie
internetowej Spółki.
Od września 2015 roku dłużnicy kierowani są również do innych jednostek organizacyjnych Miasta.
Id: B7BB1D42-C869-45F3-BB3E-072DF831E2A0. Projekt
Strona 3
3/ zamianę mieszkań za spłatę zadłużenia.
W wyniku podjętych działań Biuro Zamian Mieszkań odzyskało od dłużników w roku 2014 – 93.780,00 zł,
natomiast w roku 2015 – 150.000,00 zł.
W latach 2011-2015 łącznie w wyniku zamiany lokalu zadłużonego za spłatę zadłużenia Miasto odzyskało
ok. 781.000 zł.
W ww latach oddłużono 350 lokali.
Sposób komunikacji w zakresie możliwości skorzystania przez dłużnika z tej formy pomocy obejmuje:
• prowadzenie przez PGM Sp. z o.o. strony internetowej z ofertami zamian,
• przekazywanie informacji o możliwości zamiany lokali w zamian za spłatę długu z wezwaniem do zapłaty,
• składanie propozycji zamiany lokalu w decyzjach i pismach kierowanych do dłużnika po posiedzeniu
Komisji ds. ulg i umorzeń, w przypadku gdy dłużnik zajmuje lokal duży lub o wysokim standardzie,
• ponadto rozpoczęto osobisty kontakt pracownika Biura Zamian z udziałem Prezesa PGM Sp. z o.o z
dłużnikiem zajmującym lokal w celu zaoferowania zamiany lokalu na lokal o mniejszej powierzchni lub
niższym standardzie.
4/ realizację czynności w oparciu o procedurę windykacyjną.
Dochodzenie przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej należności na drodze sądowo egzekucyjnej z tytułu czynszów i świadczeń poprzedzone jest działaniami zarządcy obejmującymi:
powiadomienie dłużnika o zadłużeniu poprzez rozmowę telefoniczną/osobistą/e-mail, w dalszej kolejności
wysłanie upomnienia, wezwania do zapłaty i wystawienie wypowiedzenia umowy najmu.
Windykacja (przedsądowa) wierzytelności M. Słupska realizowana jest przez Administratorów, a w dalszej
kolejności przez Dział Windykacji Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. W procedurze
postępowania wyróżnia się n/w etapy postępowania:
Etap I: gdy zadłużenie nie przekracza pełnych 3 miesięcznych opłat za lokal:
telefoniczna lub osobista rozmowa z dłużnikiem, wysłanie do dłużnika „Upomnienia,”
Etap II: gdy zadłużenie przekracza 3 miesięczne opłaty za lokal:
wysłanie do dłużnika „Wezwania do zapłaty,”
Etap III: gdy dłużnik nie uregulował zadłużenia w ciągu 1 m-ca od daty otrzymania wezwania:
wypowiedzenie umowy najmu – powiadomienie dłużnika o tym fakcie,
Etap IV: gdy dłużnik nadal nie uregulował zadłużenia i nie przekazał lokalu do dyspozycji:
wezwanie do opuszczenia i wydania lokalu,
Etap V: gdy dłużnik nie opuścił i nie opróżnił lokalu:
wniosek do radcy prawnego o skierowanie pozwu do sądu o eksmisję lub zapłatę.
Id: B7BB1D42-C869-45F3-BB3E-072DF831E2A0. Projekt
Strona 4
Tabela 6
Informacja o ilości czynności podejmowanych przez Dział Windykacji w latach 2009 - 2015
Czynności prawne
Sprawy o eksmisje
Sprawy o zapłatę
Ogółem spraw
Ilość spraw ogółem w
przeliczeniu na ilość dni
roboczych
2009
118
191
309
1,6
sprawy
/dzień
2010
181
344
525
2,6
sprawy
/dzień
2011
164
143
307
1,75
sprawy
/dzień
2012
83
247
330
1,78
sprawy
/dzień
2013
106
439
545
2,9
sprawy
/dzień
2014
146
357
503
3,28
sprawy
/dzień
IX/2015
68
275
343
1/9
sprawy
/dzień
W pierwszej kolejności do sądu kierowane są sprawy o zapłatę długu, w latach 2009- 30.09.2015 spraw
takich było 1996.
Tabela 7
Zestawienie należności odzyskanych na drodze postępowania sądowo - egzekucyjnego w latach 2009 –
VIII 2015 (w złotych).
Rodzaj
zobowiązań
Czynsze i
świadczenia
Odsetki
SUMA
2009
2010
2011
2012
2013
2014
IX
2015
475 133
708 128
923 476
829 130
646 010
912 686
746 136
56 116
531 249
90 055
798 183
127 173
1 050 649
341 003
1 170 133
383 228
1 029 238
466 629
1 379 316
362 444
1 108 580
Łączna kwota odzyskanych należności w okresie od roku 2009 do września 2015 roku wynosi
7.067.348,00zł.
Koszty wynagrodzenia wypłaconego dla PGM z tyt. windykacji wyegzekwowanych zasądzonych należności
oraz wyegzekwowanych odsetek od należności głównych przedstawiają się następująco.
Tabela 8
Rok
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
(I półrocze)
Razem
Kwota
159 307
240 059
431 000
429 368
407 639
547 558
263 622
2 478 553
2. Wyjaśnienie potrzeb i celu podjęcia uchwały.
Zaproponowany program jest kolejnym instrumentem skierowanym do mieszkańców, którzy mają
problemy z regularną spłatą opłat za mieszkanie. Ułatwi im regulację zaległości w opłatach za korzystanie z
mieszkania, utrwalając w nich jednocześnie zasadę terminowego wnoszenia opłat bieżących. Program pozwoli
również na częściowe odzyskanie środków finansowych wydanych przez miasto na utrzymanie lokali. Przy
mało bowiem możliwej sytuacji odzyskania zadłużenia w całości jest szansą na odzyskanie chociażby
częściowej kwoty zadłużenia. Dochodzenie należności na drodze sądowo - egzekucyjnej z tytułu czynszów, jak
i należności z tytułu opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeń) bardzo często jest utrudnione, z uwagi
na fakt braku możliwości finansowych dłużnika do spłaty obciążającego go zadłużenia. Komornicy
prowadzący na wniosek Miasta postępowania egzekucyjne niejednokrotnie stwierdzają bezskuteczność
egzekucji.
Zaległości czynszowe to nie tylko problem dla Miasta Słupska, ale też ogromne koszty społeczne.
Wynikają one z wielu przyczyn. Czasami są spowodowane zbiegiem nieszczęśliwych okoliczności, chorobą,
utratą pracy, rodziny, brakiem rozsądnego gospodarowania własnymi finansami. Często też są wstydliwym
faktem ukrywanym przed najbliższą rodziną, co powoduje przenoszenie zadłużenia z rodziców na dzieci i
uniemożliwia normalne funkcjonowanie społeczne. Niedokonanie spłaty nawet najmniejszego nominalnego
zadłużenia może spowodować, że łatwo wpaść w spiralę długów, z której wraz z upływem czasu coraz trudniej
wyjść.
Id: B7BB1D42-C869-45F3-BB3E-072DF831E2A0. Projekt
Strona 5
Oddłużenie daje szansę lokatorom, którzy chcą wyjść z zadłużenia, niezależnie od powodów, dla
których znaleźli się w trudnej sytuacji, jest nadzieją na życie bez widma eksmisji, z uregulowanym stanem
prawnym lokalu oraz możliwością skorzystania z dodatku mieszkaniowego.
Dodatkowo informuję, że uchwały dotyczące oddłużenia mieszkańców wprowadziły m.in. miasta:
Bytom, Wałbrzych, Warszawa, Wrocław, Mysłowice, Olsztyn, Białogard, Elbląg. Szereg innych Miast
rozważa wprowadzenie takiego mechanizmu oddłużania zadłużonych lokatorów.
3. Wykazanie różnic między dotychczasowym, a projektowanym stanem prawnym.
Przedstawiany projekt uchwały podejmuje próbę dostosowania wysokości spłaty zadłużenia do
realnych możliwości dłużników, jak i zmotywowania ich do dobrowolnej spłaty z pominięciem prawnych
narzędzi dochodzenia zadłużenia generującego na wstępnym etapie po stronie Miasta koszty sądowo egzekucyjne.
4. Charakterystyka przewidywanych skutków społecznych i gospodarczych.
Celem proponowanego projektu uchwały jest m.in.:
• pomoc osobom zajmującym lokale i ich rodzinom, znajdującym się w trudnej sytuacji materialnej w
utrzymaniu dotychczas zajmowanych lokali,
• zwiększenie poczucia bezpieczeństwa socjalnego,
• zapobieganie eksmisji i bezdomności,
• umacnianie rodziny i jej zdolności do samodzielnego pokonywania trudności życiowych,
• przeciwdziałanie wykluczeniu społecznemu,
• zwiększenie racjonalności gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta,
• mobilizowanie do terminowego wnoszenia opłat za używanie lokalu,
• uzyskanie większych wpływów do budżetu Miasta z tytułu zaległych opłat.
Ze społecznego punktu widzenia należy zwrócić uwagę na fakt, że kwota umorzenia jest przychodem i
podlega opodatkowaniu zgodnie z odrębnymi przepisami. Stąd zaproponowane warianty umorzenia w
wysokość 75% lub 55% mają być na tyle atrakcyjne by umożliwić potencjalnemu dłużnikowi skorzystanie z
programu, rekompensując w sposób znaczący dodatkowe koszty, które będzie musiał ponieść.
Jednocześnie zgodnie z art. 8 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej za dochód uważa
się sumę miesięcznych przychodów z miesiąca poprzedzającego złożenie wniosku lub w przypadku utraty
dochodu z miesiąca, w którym wniosek został złożony, bez względu na tytuł i źródło ich uzyskania. Oznacza to
zgodnie z opinią MOPR w Słupsku, że każdy przychód będzie traktowany jako dochód.
Dlatego też, decyzja o przystąpieniu do programu musi być przemyślana przez dłużnika zarówno w
zakresie korzyści polegających na umorzeniu zadłużenia, jak również skutków negatywnych dla dłużników.
5. Skutki finansowe związane z wejściem w życie uchwały.
Na podstawie doświadczeń innych Miast można założyć, że Program pozwoli na odzyskanie ok. 10%
zadłużenia tj. ok. 1,8 - 2 mln złotych.
6. Źródła finansowania.
Nie dotyczy.
Id: B7BB1D42-C869-45F3-BB3E-072DF831E2A0. Projekt
Strona 6
Załącznik do Uchwały Nr ....................
Rady Miejskiej w Słupsku
z dnia....................2015 r.
Zasady restrukturyzacji zadłużenia użytkowników lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu
Miasta Słupska w latach 2015 – 2018.
Rozdział 1.
POSTANOWIENIA OGÓLNE
§ 1.
Ilekroć w uchwale mowa jest o:
1) Mieście – należy przez to rozumieć miasto Słupsk,
2) zarządcy – należy przez to rozumieć Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Słupsku
wykonujące czynności z zakresu zarządzania budynkami i lokalami,
3) dłużniku – należy przez to rozumieć:
a) najemcę lub osobę zajmującą bez tytułu prawnego lokal i posiadającą zadłużenie,
b) osoby zamieszkujące w zadłużonym lokalu zobowiązane solidarnie z najemcą do zapłaty opłat,
c) osoby, które nie zamieszkują już w lokalu, ale nadal posiadają zadłużenie z tytułu jego użytkowania,
4) programie – należy przez to rozumieć „Zasady restrukturyzacji zadłużenia użytkowników lokali
wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Słupska w latach 2015 – 2018”,
5) uczestniku programu – należy przez to rozumieć dłużnika, z którym zawarto porozumienie,
6) zadłużeniu – należy przez to rozumieć zaległe opłaty, odsetki od opłat oraz nieuregulowane koszty
dochodzenia roszczeń i egzekucji, w tym zasądzone prawomocnym tytułem wykonawczym wraz z
kosztami postępowania sądowego i egzekucyjnego za lokal stanowiący własność Miasta,
7) opłatach – należy przez to rozumieć:
a) czynsz najmu określony w umowie najmu,
b) odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego,
c) opłaty niezależne od właściciela w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw
lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
8) lokalu – należy przez to rozumieć lokale mieszkalne oraz socjalne wchodzące w skład mieszkaniowego
zasobu Miasta,
9) restrukturyzacji zadłużenia – należy przez to rozumieć jednorazowe częściowe umorzenie zadłużenia, przy
jednoczesnej spłacie pozostałej części tego zadłużenia, dokonane według zasad określonych w programie,
10) spłacie zadłużenia – należy przez to rozumieć spłatę zadłużenia w formie pieniężnej,
11) porozumieniu – należy przez to rozumieć porozumienie o przystąpieniu do programu, zawarte pomiędzy
Miastem a dłużnikiem.
Rozdział 2.
CEL I ZAŁOŻENIA PROGRAMU
§ 2.
Celem programu jest:
1) pomoc osobom zajmującym lokale i ich rodzinom, znajdującym się w trudnej sytuacji materialnej w
utrzymaniu dotychczas zajmowanych lokali,
2) zwiększenie poczucia bezpieczeństwa socjalnego,
3) zapobieganie eksmisji i bezdomności,
Id: B7BB1D42-C869-45F3-BB3E-072DF831E2A0. Projekt
Strona 1
4) umacnianie rodziny i jej zdolności do samodzielnego pokonywania trudności życiowych,
5) przeciwdziałanie wykluczeniu społecznemu,
6) zwiększenie racjonalności gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta,
7) mobilizowanie do terminowego wnoszenia opłat za używanie lokalu,
8) uzyskanie większych wpływów do budżetu Miasta z tytułu zaległych opłat.
§ 3.
1. Restrukturyzacja zadłużenia może nastąpić wyłącznie na rzecz dłużników, którzy na dzień 30 września
2015 roku posiadali zadłużenie powyżej jednego roku, przystąpią do programu oraz wypełnią wszystkie
warunki określone w programie i zawartym porozumieniu.
2. Program ma charakter jednorazowej pomocy dłużnikom, polegającej na restrukturyzacji zadłużenia za
lokale, o których mowa w § 1 punkcie 8.
3. Restrukturyzacji podlegać będzie kwota zadłużenia wyliczona na dzień 30 września 2015 roku.
4. Program przewiduje umorzenie zadłużenia:
1) w wysokości 75 % w przypadku jednorazowej spłaty pozostałej części zadłużenia,
2) w wysokości 55 % w przypadku spłaty pozostałej części zadłużenia w równych ratach, których liczba i
terminy zapłaty zostaną ustalone w porozumieniu.
5. Uczestnictwo w programie jest dobrowolne.
Rozdział 3.
WARUNKI UCZESTNICTWA W PROGRAMIE
§ 4.
Do programu mogą przystąpić dłużnicy, którzy:
1) na dzień 30 września 2015 roku posiadali zadłużenie powyżej jednego roku,
2) złożą wniosek o restrukturyzację zadłużenia, którego wzór określony został w załączniku do „Zasad
restrukturyzacji zadłużenia użytkowników lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta
Słupsk w latach 2015 – 2018” w terminie do 31 marca 2016 roku,
3) podpiszą porozumienie w sprawie restrukturyzacji zadłużenia,
4) nie dewastowali zajmowanego lokal lub nie wykraczali przeciwko porządkowi domowemu w okresie 12
miesięcy poprzedzających podpisanie porozumienia, informacja zarządcy w tym zakresie zamieszczana jest
w treści wniosku o umorzenie zadłużenia z tytułu użytkowania lokalu,
5) nie zajęły bezprawnie lokalu.
Rozdział 4.
SPOSÓB REALIZACJI PROGRAMU
§ 5.
Zarządca w terminie 30 dni od dnia wejścia w życie uchwały powiadomi dłużników, którzy na dzień 30
września 2015 roku posiadali zadłużenie powyżej jednego roku o:
1) warunkach uczestnictwa w programie,
2) wysokości zadłużenia na dzień 30 września 2015 roku oraz według stanu na koniec miesiąca
poprzedzającego wysłanie zawiadomień,
3) miejscu i terminach składania wniosku.
§ 6.
1. Porozumienie zostanie zawarte w terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku przez dłużnika.
2. Porozumienie w sprawie restrukturyzacji zadłużenia podpisuje Prezydent Miasta Słupska.
Id: B7BB1D42-C869-45F3-BB3E-072DF831E2A0. Projekt
Strona 2
3. Zawarcie z dłużnikiem porozumienia będzie skutkowało wygaśnięciem dotychczas zawartych umów
między Miastem i dłużnikiem w zakresie ulgi w spłacie zadłużenia.
4. Zaksięgowane w okresie realizacji porozumienia nadpłaty z tytułu rozliczenia opłat za media, powstałe
przed przystąpieniem oraz w trakcie porozumienia, pomniejszają kwotę do umorzenia.
5. Od daty podpisania porozumienia od kwoty zadłużenia nie będą naliczane odsetki.
§ 7.
Umorzenie zadłużenia nastąpi po łącznym spełnieniu ujętych w porozumieniu następujących warunków:
1) spłacie części zadłużenia niepodlegającego umorzeniu, przy czym:
a) w przypadku jednorazowej spłaty, winna ona nastąpić w terminie 3 miesięcy od daty zawarcia
porozumienia,
b) przy spłacie zadłużenia w ratach, ostatnia rata winna zostać uiszczona w terminie do dnia 15 grudnia
2017 roku,
2) wnoszeniu terminowo i w pełnej wysokości bieżących opłat związanych z zajmowanym lokalem od dnia
zawarcia porozumienia do dnia 31 grudnia 2017 roku, za terminowe wnoszenie opłat uznaje się opłaty
dokonane w terminie do dnia 10 każdego miesiąca,
3) uregulowaniu w pełnej wysokości ewentualnych zaległości powstałych w okresie od dnia 30 września 2015
roku do daty zawarcia porozumienia, które winno nastąpić w terminie 3 miesięcy od daty zawarcia
porozumienia.
§ 8.
1. Umorzenie zadłużenia lub jego odmowa następuje na podstawie wyrażonego na piśmie jednostronnego
oświadczenia woli przez Prezydenta Miasta Słupska.
2. Umorzenie zadłużenia nastąpi po spełnieniu warunków określonych w uchwale oraz w porozumieniu, nie
później niż do dnia 31 marca 2018 roku i odnosi skutek do wszystkich dłużników solidarnych.
Rozdział 5.
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§ 9.
W przypadku niedotrzymania przez dłużnika któregokolwiek z warunków określonych w porozumieniu,
porozumienie wygasa, a całe zadłużenie staje się natychmiast wymagalne wraz z odsetkami należnymi od dnia
wymagalności.
Id: B7BB1D42-C869-45F3-BB3E-072DF831E2A0. Projekt
Strona 3
Załącznik do Zasad restrukturyzacji zadłużenia
użytkowników lokali wchodzących w skład
mieszkaniowego zasobu Miasta Słupska w latach
2015 - 2018
(imię i nazwisko) ................................................................
(adres zamieszkania) ..........................................................
PESEL …...................................................
TELEFON ….............................................
Prezes
Przedsiębiorstwa Gospodarki
Mieszkaniowej Sp. z o.o.w Słupsku
WNIOSEK
o restrukturyzację zadłużenia
1. Proszę o restrukturyzację*:
1) 75 % zadłużenia. Jednocześnie zobowiązuję się do spłaty pozostałych 25 % zadłużenia w terminie
3 miesięcy od daty zawarcia porozumienia.
2) 55 % zadłużenia. Jednocześnie zobowiązuję się do spłaty pozostałych 45 % zadłużenia.
Wpłaty będą dokonywane w równych ratach, w ilości i terminach określonych w porozumieniu, do dnia 15
grudnia 2017 roku.
2. Uznaję zadłużenie wobec Miasta Słupska za lokal nr …................. w budynku przy
ul. …............................................................................., które wg stanu:
1) na dzień 30 września 2015 roku wynosi …..........................................................................
2) na koniec miesiąca poprzedzającego złożenie wniosku wynosi …..........................................
.............................................................
(podpis wnioskodawcy)
Wypełnia zarządca:
1. Informacja o bezprawnym zajęciu lokalu …....................................................................
.......................................................................................................................................
…....................................................................................................................................
2. Informacja o dewastacji lokalu lub wykraczaniu przeciwko porządkowi domowemu
.......................................................................................................................................
…....................................................................................................................................
…...............................................................................
(data i odpis zarządcy/administratora)
* właściwe podkreślić
Na podstawie art. 7 pkt 5 i art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych
osobowych (Dz.U. z 2014 r. poz. 1182 ze zm.), wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w
celu realizacji mojego wniosku o restrukturyzację zadłużenia.
...........................................................
(podpis wnioskodawcy)
Id: B7BB1D42-C869-45F3-BB3E-072DF831E2A0. Projekt
Strona 1