Untitled - Zakład Gospodarowania nieruchomościami w Dzielnicy

SPIS TREŚCI
1. Strona tytułowa
2. Uprawnienia projektowe autora
3. Zaświadczenie o przynaleŜności do odpowiedniej Izby InŜynierów
Budownictwa
4. Opis techniczny
5. Opinia kominiarska
6. Oświadczenie projektanta
7. Rysunki
1. RZUT PIWNIC – STAN ISTNIEJĄCY
2. RZUT PARTERU – STAN ISTNIEJĄCY
3. RZUT PIĘTRA 1 – STAN ISTNIEJĄCY
4. RZUT PODDASZA – STAN ISTNIEJĄCY
5. RZUT PIWNIC – PROJEKT
6. RZUT PARTERU – PROJEKT
7. RZUT PIĘTRA 1 – PROJEKT
8. RZUT PODDASZA – PROJEKT
OPIS TECHNICZNY
1. ZAMAWIAJĄCY
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy Praga – Południe m. st.
Warszawy, Warszawa ul. Walewska 4
2. ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt remontu i uporządkowania przewodów
kominowych w budynku mieszkalnym.
3. PODSTAWA OPRACOWANIA
−
−
−
−
−
umowa z Zamawiającym
inwentaryzacja stanu istniejącego
kontrola kominiarska z dnia 30.09.2011
PN-89/B – 10425
PN-83/B – 0343
4. DANE TECHNICZNE
Powierzchnia zabudowy – 256.50 m2
Kubatura - ............. m2
Ilość lokali – 14 lokali mieszkalnych + 1 lokal uzytkowy
5. OGÓLNY OPIS BUDYNKU
Rodzaj budynku – mieszkalny, wielorodzinny
PołoŜenie względem innych budynków – przylegający jedną ze ścian do
sąsiedniego budynku
Ilość kondygnacji – piwnice + 2 kondygnacje naziemne + poddasze
Podpiwniczenie – w całości podpiwniczony
Konstrukcja – budynek murowany, układ ścian konstrukcyjnych podłuŜny
Więźba dachowa – drewniana
Pokrycie dachu – papa
Wykończenie ścian zewnętrznych – tynk w kolorze brązowym
Balkony – płytowe, Ŝelbetowe
Stolarka okienna – PCW lub drewniana
Stolarka drzwiowa – drewniana i stalowa
Obróbki blacharskie – blacha stalowa ocynkowana
Rynny i rury spustowe - blacha stalowa ocynkowana
Kominy – murowane, z cegły pełnej, ponad dachem tynkowane
Typy przewodów wentylacyjnych – wentylacja grawitacyjna (kuchnie, WC,
łazienki, pokoje), wentylacja spalinowa piecyków gazowych, przewody
dymowe pieców węglowych.
6. STAN ISTNIEJĄCY
W budynku zaprojektowano wentylację grawitacyjną, indywidualną dla
poszczególnych pomieszczeń. Otwory wentylacji grawitacyjnej znajdują się przede
wszystkim w łazienkach, WC oraz kuchniach a takŜe w pokojach. W wyniku zmian,
które wprowadzane były w układzie funkcjonalnym mieszkań na przestrzeni lat,
zaburzeniu uległ układ przewodów wentylacyjnych. Niektóre z przewodów
wentylacyjnych obsługują więcej niŜ jedno pomieszczenie, część przewodów jest
niedroŜna, zasypana gruzem lub innymi przeszkodami, część otworów
wentylacyjnych została zasłonięta (zamurowana). Istnieje teŜ wiele kanałów
wentylacyjnych nie uŜytkowanych. Część przewodów wentylacyjnych jest
nieszczelna. Kominy ponad dachem są otynkowane, nadają się do remontu.
Piecyki gazowe słuŜące do podgrzewania wody i / lub ogrzewania mieszkań
podłączone są do przewodów wentylacji spalinowej.
W części lokali zachowały się piece węglowe podłączone do przewodów
dymowych.
7. PRACE REMONTOWE
− Uszczelnienie przewodów kominowych – wszystkie przewody kominowe,
będące w uŜytkowaniu naleŜy uszczelnić poprzez wprowadzenie
elastycznego wkładu aluminiowego stosując odpowiednie dla
zastosowanego systemu złączki i zakończenia (patrz instrukcja na końcu
opracowania)
− UdroŜnienie niedroŜnych przewodów kominowych – UdraŜnianie
przewodów kominowych naleŜy zacząć od metod nieinwazyjnych (poprzez
wprowadzanie narzędzi przez wlot lub wylot komina). W przypadku braku
moŜliwości oczyszczenia przewodu kominowego metodą nieinwazyjną
naleŜy rozkuć ścianę kominową na wysokości braku droŜności, usunąć gruz
lub inne zanieczyszczenia z przewodu kominowego a następnie przywrócić
ścianę do poprzedniego stanu poprzez zamurowanie i otynkowanie otworu
lub zasłonięcie wykutej części płytą GKF mocowaną do stelaŜu
metalowego, izolowaną od przewodu kominowego wełną mineralną.
− Wykonanie nawiewu dla potrzeb kotłów C.O. w lokalach nr 2, 6, 9. Do
wykonania nawiewu dla potrzeb kotłów C.O. w lokalach mieszkalnych
planuje się uŜyć nie eksploatowane kanały wentylacji grawitacyjnej (lok. 2 i
6). Takie rozwiązanie zapewni odpowiedni dopływ powietrza redukując
przy tym dyskomfort cieplny związany z montaŜem nawiewników
ściennych. Istniejące przewody wentylacyjne określone zostały na
podstawie przeglądu kominiarskiego. Ścianę kominową naleŜy rozkuć na
wysokości wskazanego przewodu wentylacyjnego, przewód uszczelnić
wkładem alufol. W otworze obsadzić kratkę wentylacyjną a ścianę
doprowadzić do stanu zastanego. W przypadku duŜej odległości kotła C.O.
od kratki nawiewnej naleŜy doprowadzić powietrze w pobliŜe kotła stosując
poziome przewody wentylacyjne. Przewody obudować płytą GK. W lokalu
9 nawiew poprowadzono w bruździe ściany obok projektowanej wentylacji
łazienki.
− Zaślepienie istniejących otworów wentylacyjnych. W przypadku
podłączenia do przewodu wentylacyjnego więcej niŜ jednego
pomieszczenia naleŜy zaślepić wskazane otwory wentylacyjne poprzez
zamurowanie cegłą pełną lub zasłonięcie wełną mineralną i wykończenie
płytą GK. Zaślepiony otwór naleŜy wykończyć analogicznie to
wykończenia ścian w pomieszczeniu.
− Projektowane kanały wentylacyjne – Projektowane kanały wentylacyjne
zlokalizowane zostały w miejscu nieuŜytkowanych, istniejących
przewodów wentylacyjnych (na podstawie kontroli kominiarskiej) lub w
bruździe wykutej w istniejącej ścianie murowanej. W przypadku
zlokalizowania projektowanego przewodu w istniejącym przewodzie
kominowym, naleŜy wykuć otwór wentylacyjny, uszczelnić (ew udroŜnić)
istniejący przewód kominowy a następnie połączyć z nowo-wykonanym
otworem wentylacyjnym. W otworze osadzić kratkę, ściany doprowadzić
do stanu pierwotnego. W przypadku projektowanego przewodu
wentylacyjnego w bruździe, zacząć naleŜy od rozkucia ściany w okolicy
stropu i umieszczenia bruzdy pomiędzy belkami stropowymi lub innymi
przeszkodami. Po wykonaniu bruzd naleŜy obsadzić w nich elastyczny
przewód wentylacyjny a następnie zasłonić bruzdę poprzez wstawienie
płyty GKF na stelaŜu metalowym, izolowanej od przewodu wentylacyjnego
wełną mineralną. W przypadku gdy nowo-projektowany przewód
wentylacyjny zlokalizowany jest w ścianie nie wychodzącej ponad dach
naleŜy kontynuować jego przebieg poprzez zastosowanie rur
termoizolacyjnych, ocynkowanych. Rury po przejściu przez dach
zakończyć na wysokości istniejących kominów nasadą kominową. Przejście
rur przez dach obrobić i uszczelnić.
− MontaŜ nawiewników okiennych. W lokalach mieszkalnych (oprócz lokalu
1 i 14) zastosowane okna mają współczynnik infiltracji mniejszy niŜ
0,3m3/h (m.h.daPa 2/3). W oknach tych lokali naleŜy zastosować
nawiewniki okienne o strumieniu objętości powietrza przepływającego
przez całkowicie otwarty nawiewnik, przy róŜnicy ciśnienia po obu jego
stronach 10 Pa, wynoszącym 20-50 m3/h. Strumień objętości powietrza
przepływającego przez nawiewnik, którego element dławiący znajduje się
w pozycji całkowitego zamknięcia, powinien zawierać się w granicach 20-
30% strumienia przy jego całkowitym otwarciu.
− Remont kominów ponad dachem. NaleŜy rozebrać istniejące, zniszczone
czapki kominowe. W ich miejsce wykonać nowe czapki, zbrojone prętami
stalowymi o średnicy 6mm. W miejscu wylotów kanałów spalinowych
naleŜy wykonać otwory górne w czapkach. Otwory zakończyć
odpowiednimi dla przewodów spalinowych nasadami. Czapki betonowe
zabezpieczyć izolacją przeciwwilgociową bitumiczną, płynną.
Zniszczone tynki naleŜy skuć. PodłoŜe zagruntować a następnie wykonać tynki
cementowo- wapienne zwykłe, kat. III. Otynkowane kominy dwukrotnie malować
farbą emulsyjną do powierzchni zewnętrznych, kolor biały.
8. UWAGI
Stwierdzono róŜnice pomiędzy informacjami zawartymi w przeglądzie
kominiarskim a inwentaryzacją przeprowadzoną siłami własnymi w obrębie komina
nr 7. W przypadku wykrycia kolizji przewodów wentylacyjnych innych niŜ
zawartych w projekcie naleŜy poinformować o tym projektanta w celu ustalenia
rozwiązania.
Brak informacji w przeglądzie kominiarskim na temat wentylacji pomieszczeń
lokalu 11 oraz 14. W trakcie inwentaryzacji przeprowadzanej siłami własnymi nie
uzyskano dostępu do wymienionych lokali. W przypadku uzyskania dostępu do
lokalu 11 lub 14 naleŜy poinformować autora projektu w celu skontrolowania
prawidłowości podłączeń wentylacyjnych.
OŚWIADCZENIE
mgr inŜ. arch. Edyta Andrejczyk
jako wykonawca opracowania dokumentacji projektowej,
dotyczącej remontu przewodów kominowych w budynku przy ul. Kawczej 29 w Warszawie,
oświadcza, Ŝe dokumentacja projektowa została wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami
techniczno-budowlanymi, Polskimi Normami z uwzględnieniem dostosowania do Norm Unii
Europejskiej oraz w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma słuŜyć.