Kurs agenta - Szkoła Nieruchomości

Kurs agenta
Kurs agenta nieruchomości
„Szkoła nieruchomości” to projekt szkoleniowy nastawiony na przekazanie
kursantom szerokiej wiedzy w oparciu o prawdziwe kazusy z rynku
nieruchomości. Naszym celem nie jest kolejny, nudnawy akademicki wykład, lecz
chęć przekazania praktycznych umiejętności. Służy temu przede wszystkim
warsztatowa metoda nauczania, która polega na analizie prawdziwych transakcji i
kazusów, ich omówieniu, wymianie pytań i spostrzeżeń, praca z autentycznymi
dokumentami.
Jeśli szukasz okazji na zdobycie kolejnego, nic nieznaczącego papierka, to źle
trafiłeś! Ten kurs daje umiejętności i praktyczną wiedzę, a nie dyplom wątpliwej
jakości.
Nasze atuty to:
solidne podstawy teoretyczne
warsztatowe metody nauczania
setki skutecznie przeprowadzonych transakcji
wieloletnie doświadczenie
W porównaniu do konkurencji:
oferujemy znacznie większą liczbę godzin zajęć za porównywalną cenę
zajęcia w grupach do 10 osób
każdy kursant otrzymuje: na bieżąco wszystkie materiały przerabiane na
szkoleniu, komplet materiałów w formie elektronicznej obejmujący
niezbędne akty prawne, komentarze, wzory dokumentów i umów, zestaw
procedur i dokumentów do obsługi poszczególnych rodzajów transakcji
A co po kursie?
możliwość samodzielnej działalności, niska bariera kapitałowa wejścia na
rynek
możliwość współpracy z innymi biurami nieruchomości na stanowisku
agenta
Do kogo adresowany jest kurs?
do osób, które chcą podjąć samodzielną działalność na rynku
nieruchomości jako właściciel biura nieruchomości lub agent
nieruchomości
do osób, które odbyły w przeszłości studia podyplomowe lub inną formę
kształcenia z zakresu gospodarki nieruchomościami, ale chcą odświeżyć
wiedzę oraz poznać praktykę obrotu nieruchomościami
do osób, które pracowały lub pracują w charakterze agenta
nieruchomości, ale zakres ich obowiązków był ograniczony do
najprostszych czynności i brak im gruntownej, kompleksowej wiedzy o
obrocie nieruchomościami
Program kursu obejmuje niezbędne zagadnienia z zakresu prawa i ekonomii,
które są wymagane dla prawidłowego wykonywania zadań agenta nieruchomości.
Celem szkolenia jest przekazanie takiej porcji wiedzy i umiejętności, aby
absolwenci byli przygotowani do samodzielnego podjęcia działalności na rynku
nieruchomości.
Każdy kursant otrzymuje opracowanie procedur transakcyjnych, wykazy
dokumentów transakcyjnych i wzory innych dokumentów niezbędnych do
prawidłowej obsługi klienta. Na rynku tego typu zestawy wyceniane są na
300-400 złotych.
Szkolenie podzielone jest na blok prawny, ekonomiczny i praktyczny, czy czym
jest to podział ramowy, stanowiący przegląd zagadnień poruszanych na zajęciach.
Zagadnienia z poszczególnych bloków będą się wzajemnie zazębiały i przenikały,
bo celem kursu nie jest wykład akademicki i „odfajkowanie” poszczególnych
tematów, a pokazanie złożoności rynku nieruchomości.
Całkowita liczba godzin: 74 godziny lekcyjne (po 45 minut)
UWAGA! od lutego 2017 większa liczba godzin.
Zamiast 64 godzin lekcyjnych kurs trwa teraz aż 74 godziny lekcyjne (po
45 minut) (dwa dodatkowe dni zajęć!)
Liczba dni: 8 dni zajęć plus samodzielna praca kursantów na materiałach
przekazywanych w trakcie kursu. Zazwyczaj są to 4 weekendy (sobota, niedziela)
w godz. od 9.00 do 16.30.
Miejsce: Katowice, dokładna lokalizacja uzależniona od liczby kursantów, do
ustalenia przed każdą edycją szkolenia, zazwyczaj są to sale Uniwersytetu
Śląskiego w Katowicach przy ul. Bankowej.
Cena: 1200 zł brutto przy płatności jednorazowej, 1250 zł brutto przy
płatności w dwóch transzach (600 zł i 550 zł) plus ewentualne koszty licencji
pośrednika F PPRN (nieobowiązkowe) w wysokości 220 zł.
UWAGA! od lutego 2017 wyższa cena kursu. W związku ze
zwiększeniem liczby dni zajęć z 6 do 8, wzrasta cena ze 1100 złotych na
1200 złotych. To nadal jest najlepszy i niezwykle korzystny cenowo kurs
tego typu.
Dokumenty zgłoszeniowe do pobrania na dole strony.
Tutaj możesz zarezerwować sobie miejsce online.
Ramowy program kursu
Blok prawny:
1. Podstawowe pojęcia prawa cywilnego (podmioty prawa, zdolność do
czynności prawnych, reprezentacja)
2. Nieruchomości – pojęcie, rodzaje, własność, lokale, użytkowanie
wieczyste, prawa spółdzielcze, służebności i inne
3. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami – stan obecny i przed
deregulacją
4. Źródła informacji o nieruchomościach (księgi wieczyste, kataster
nieruchomości i inne ewidencje)
5. Umowy dotyczące nieruchomości – sprzedaż, zamiana, najem, dzierżawa,
darowizna, prawo pierwokupu
6. Umowa przedwstępna – zadatek, zaliczka, forma
7. Planowanie przestrzenne, geodezja, prawo budowlane
8. Ochrona danych osobowych, pranie brudnych pieniędzy
9. Elementy prawa spadkowego i rodzinnego (testament, nabywanie
nieruchomości w drodze spadku, potwierdzanie praw do spadku w sądzie i
u notariusza, ustroje majątkowe małżeńskie, intercyza, rozwód)
10. Podatki w obrocie nieruchomościami (podatek dochodowy, VAT, PCC, od
spadków i darowizn)
Blok ekonomiczny:
1. Nieruchomość jako dobro ekonomiczne
2. Funkcjonowanie rynku nieruchomości (cykle koniunkturalne, badania
rynku, źródła informacji rynkowych)
3. Finansowanie rynku nieruchomości – system bankowy, kredyty hipoteczne
4. Podstawy rachunku inwestycyjnego (zwrot z inwestycji, rentowność
najmu)
5. Prowadzenie działalności gospodarczej na rynku nieruchomości
(zakładanie firmy, formy opodatkowania, samodzielne założenie i
prowadzenie biura nieruchomości, narzędzia pracy pośrednika –
oprogramowanie specjalistyczne, współpraca z portalami, MLS)
6. Negocjacje, rozmowa z klientem, zwalczanie obiekcji
Blok praktyczny:
1. Umowa pośrednictwa (sporządzanie umowy, ocena wzorców umów
funkcjonujących na rynku, klauzule abuzywne, umowy otwarte i wyłączne)
2. Umowa przedwstępna (konieczne postanowienia, postanowienia istotne
dla sprawnego przeprowadzenia transakcji, forma umowy)
3. Podstawy nabycia, zaświadczenia
4. Symulacje transakcji – najem, sprzedaż, dzierżawa, różne rodzaje
nieruchomości (mieszkanie własnościowe-spółdzielcze, nieruchomość
lokalowa, dom w budowie, działka niezabudowana, nieruchomość rolna,
lokal użytkowy)
Program naszego kursu jest zgodny z wymagania programowymi licencyjnego
systemu kompetencyjno – jakościowego F PPRN zawodów rynku nieruchomości i
uprawnia do ubiegania się o nadanie licencji pośrednika F PPRN. Uczestnicy
naszego kursu uzyskują zaświadczenie zgodne z wymogami F PPRN i
mogą przystąpić do egzaminu ustnego na licencję pośrednika F PPRN.
Minimum programowe według Federacji Porozumienie Polskiego Rynku
Nieruchomości
(program naszego kursu jest obszerniejszy niż minimum programowe wymagane
przez federację)
Zagadnienia programowe – pośrednicy
POŚREDNICY
I. Podstawy wiedzy z zakresu prawa
16 godz.
Podstawy prawa cywilnego w teorii i praktyce
2
Podstawy prawa rzeczowego w teorii i praktyce
1
Podstawy prawa zobowiązań w teorii i praktyce
1
Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i
spadkowego
1
Ochrona praw lokatorów
1
Najem okazjonalny
1
Podstawy prawa i postępowania administracyjnego
1
Wybrane zagadnienia gospodarki nieruchomościami
4
Gospodarka przestrzenna w teorii i praktyce
1
Ewidencja gruntów i budynków – kataster
nieruchomości w teorii i praktyce
1
Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze
1
Ochrona danych osobowych, ochrona konsumenta i
„pranie brudnych pieniędzy”
1
II. Podstawy wiedzy ekonomicznej i technicznej
8 godz.
Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości
1
Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji
2
Podstawy budownictwa
2
Przegląd technologii w budownictwie
1
Eksploatacja nieruchomości
1
Ocena stanu technicznego obiektu budowlanego w
praktyce
III. Obrót nieruchomościami w praktyce
Wprowadzenie do problematyki obrotu
nieruchomościami
1
18
godz.
1
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i
niedozwolone klauzule umowne
2
Źródła informacji o nieruchomościach w praktyce
1
Procedury w obrocie nieruchomościami
2
Czynności pośrednictwa przy realizacji różnych
rodzajów transakcji z poznaniem wymaganych
rodzajów dokumentów
5
Praktyczne aspekty posługiwania się programami
komputerowymi oraz korzystania z portali i
wyszukiwarek nieruchomościowych. Systemy
wielokrotnego oferowania MLS
2
Ćwiczenia z zakresu fotografii obiektów budowlanych.
Obróbka zdjęć
2
Podatki i opłaty związane z nieruchomościami oraz
zabezpieczenia finansowe i prawne w obrocie
nieruchomościami
1
Notariusz w obrocie nieruchomościami
1
Współpraca z bankami i instytucjami finansowymi
1
IV. Rynek nieruchomości w praktyce
6 godz.
Doradztwo na rynku nieruchomości
2
Podstawy marketingu i prezentacji nieruchomości
3
Praktyczne aspekty badania lokalnego rynku
nieruchomości
1
Razem POŚREDNICY
48 godz.
26 marca 2014 r. zawarta została umowa z Federacją Porozumienie Polskiego
Rynku Nieruchomości z siedzibą w Warszawie. Nasz kurs wypełnia minima
programowe określone przez Federację do uzyskania licencji pośrednika F
PPRN. Dzięki temu nasi kursanci mogą przystąpić do egzaminu i uzyskać
dodatkowe potwierdzenie swoich kompetencji w postaci licencji pośrednika.
Licencja wydawana jest w postaci dokumentu w formacie A3 oraz w postaci
poręcznej karty plastikowej wielkości karty kredytowej.
Wzór licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami FPPRN
Egzamin licencyjny odbywa się kilka razy w roku w Katowicach. Przeprowadza go
zewnętrzna komisja powoływana przez federację. Egzamin jest ustny, polega na
udzieleniu odpowiedzi na kilka pytań z zakresu materiału przerabianego na
kursie.
Koszt wydanie licencji – 80 zł.
Koszt egzaminu – 140 zł.
Koszty administracyjne – 50 zł.
Pomagamy we wszystkich formalnościach związanych z przystąpieniem do
egzaminu i uzyskaniem licencji, organizujemy egzamin w naszej siedzibie.
Zapisy?
Pobierz i wypełnij kartę zgłoszeniową
a następnie prześlij skan na adres: [email protected]
Tutaj do pobrania regulamin kursu agenta nieruchomości.
Skontaktujemy się z Tobą i prześlemy mejlem wszystkie niezbędne informacje, w
tym dane do przelewu, dokładny adres i daty zajęć oraz wstępne materiały
szkoleniowe.
Możesz też zarezerwować miejsce przez serwis Evenea: