Załącznik nr 3 - umowa. Zamieszczono 27.06.13

Załącznik nr 3 do regulaminu
Umowa Najmu Stoiska
Nr _______
zawarta w dniu ________-2013 roku w Zakopanem pomiędzy:
Biuro Promocji Zakopanego
ul. Kościeliska 7
34-500 Zakopane
zarejestrowaną w RIK pod numerem3/2003
NIP: 736-10-03-325: REGON 490526290 reprezentowanym przez:
Dyrektor Biura - Andrzeja Kaweckiego
Głównego Księgowego – Andrzeja Jakubiaka
zwanym w dalszej części umowy „Wynajmującym”
a,
firmą _____________________________
_____________________________
Adres: ______________________
NIP:,_______________________
zwanym w dalszej części umowy „Najemcą”.
§1
1. Wynajmujący udostępnia odpłatnie Najemcy stoisko sprzedażowe nr ____ położone na
dz. ewid. nr _________, której usytuowanie zostało oznaczone na mapie stanowiącej
załącznik do niniejszej umowy; Wynajmujący wskazuje prawa i obowiązku, które
spoczywają na Najemcy.
2. Wynajmujący oświadcza, iż jest upoważniony do gospodarowania obiektem.
3. Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas oznaczony, od ……………….. do …………….
roku.
§2
1. Najemca oświadcza, że będzie korzystać z obiektu na potrzeby związane ze sprzedażą
produktów regionalnych, wyrobów rzemieślniczych, artykułów i produktów
spożywczych. Najemca oświadcza, iż nie będzie sprzedawał na stoisku będącym
przedmiotem niniejszej umowy produktów innych niż opisane powyżej. W razie
naruszenia zakazu, Wynajmujący będzie miał prawo wypowiedzieć umowę ze skutkiem
natychmiastowym.
2. Najemca będzie korzystać z obiektu na zasadach określonych w umowie.
3. Wszelkie informacje handlowe, reklamy itp. mogą być wywieszane na obiekcie albo w
jego pobliżu po wcześniejszym uzgodnieniu z Wynajmującym. Wynajmujący ma
prawo określić wielkość, kolor oraz treść powyższych informacji.
4. Przekazanie i zdanie obiektu nastąpi na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego
podpisanego przez obie strony w dniu ______________ roku.
§3
1. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za mienie stanowiące przedmiot najmu w
okresie najmu, a więc zarówno za stoisko jak i całe wyposażenie, a także za prawidłowe i
bezpieczne korzystanie z przedmiotu najmu.
2. W przypadku uszkodzenia, zniszczenia bądź kradzieży urządzeń lub wyposażenia
przedmiotu najmu określonego w § 1 Najemca ma obowiązek zgłoszenia tego faktu
wynajmującemu w celu oszacowania szkód i określenia formy ich naprawy. Najemca
ponosi pełną odpowiedzialność finansową za szkody powstałe na mieniu w okresie
najmu.
3. Najemcy nie wolno oddawać przedmiotu najmu w podnajem lub do bezpłatnego
używania bez pisemnej zgody Wynajmującego.
§4
1. Strony ustalają, iż koszty zużycia energii elektrycznej, wody ze wspólnego ujęcia oraz
wywóz śmieci są wliczone w cenę czynszu.
2. Koszt zużycia energii wliczonej w cenę czynszu obejmuje wyłącznie koszt oświetlenia. W
przypadku gdy Najemca będzie chciał korzystać z energii elektrycznej do innych celów (w
tym m.in. czajnik elektryczny, radio, grzejnik) obowiązany jest zawrzeć z Wynajmującym
aneks do niniejszej umowy określający formy rozliczenia za zużycie energii, oraz założenie
licznika na własny koszt.
3. W razie naruszenia powyższego postanowienia Wynajmujący będzie miał prawo
wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym
§5
1.
Za korzystanie z przedmiotu najmu określonego w §1 ustala się miesięczny czynsz w
wysokości ________________ złotych brutto (słownie: _____________ złotych brutto).
2.
Strony ustalają, że zapłata kaucji pieniężnej w wysokości jednomiesięcznego czynszu
dzierżawy brutto zaproponowanego przez Najemcę w ofercie, pomniejszoną o
wymagane wadium., nastąpi najpóźniej w dniu podpisania umowy.
3.
Czynsz dzierżawny będzie ulegał zmianie corocznie, począwszy od 1 stycznia 2014 r. z
uwagi na jego rewaloryzację z zastosowaniem wskaźnika wzrostu cen towarów i usług
konsumpcyjnych za rok ubiegły.
4.
Płatność za kolejne miesiące umowy następować będzie do 14 dni od daty wystawienia
faktury.
5.
Za moment zapłaty uznaje się datę uznania rachunku Wynajmującego.
6.
W przypadku opóźnienia z zapłatą czynszu Najemca jest zobowiązany do zapłaty
odsetek ustawowych za każdy dzień opóźnienia.
7.
W przypadku zaległości z zapłatą za 1 kolejny miesiąc Wynajmujący będzie miał
prawo wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym
8.
Rozwiązanie umowy może nastąpić w każdym czasie za zgodą obu stron lub za 3miesięcznym
okresem
wypowiedzenia
z
przyczyn
niezależnych
od
Wydzierżawiającego gdy prowadzenie działalności wynikającej z niniejszej umowy
będzie niemożliwe.
§6
1. Najemca zobowiązuje się do dbania o czystość i porządek w obiekcie stanowiącym
przedmiot najmu; zadba też o porządek na terenie wokół obiektu stanowiącego przedmiot
najmu; Utrzymanie czystości placu na którym znajduje się stoisku należy do obowiązków
Wynajmującego.
2. Po zakończeniu udostępnienia obiektu o którym mowa w § 1 umowy Najemca zgłosi ten
fakt Wynajmującemu lub osobie przez niego upoważnionej w celu sprawdzenia stanu
technicznego obiektu oraz znajdujących się w nim urządzeń i wyposażenia i podpisania
protokołu zdawczo-odbiorczego do 3 dni po zakończeniu okresu najmu.
§7
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności w
postaci podpisanego przez obie strony aneksu.
§8
W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mają
przepisy Kodeksu Cywilnego.
§9
Sprawy sporne mogące wynikać w trakcie realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą
przez Sąd właściwy dla siedziby Wynajmującego tj. Sąd w Zakopanem.
§ 10
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze
stron.
WYNAJMUJĄCY
NAJEMCA