Pobierz raport

32
29 marca – 11 kwietnia 2013 r.
fot.: MIPIM
TARGI MIPIM 2013 REPORTAŻ SPECJALNY
Rynek nieruchomości pewnie patrzy w przyszłość
Mówi się, że były to najbardziej owocne,
a zarazem najbardziej optymistyczne targi
od czasów początku kryzysu gospodarczego
sprzed pięciu latu. Uczestniczyło w nich ponad
20 tys. prezesów światowych firm z branży
nieruchomości z 79 krajów.
Jacques Tourel – Badania
przeprowadzone przez czołowych doradców i firmy
świadczące usługi wskazują,
że zarówno na rynek, do
światowych miast, jak i do
firm i regionów korzystających z MIPIM jako promocji,
wkracza nowy kapitał (rekordowa liczba 60 państwowych
funduszy emerytalnych i majątkowych oraz 4300 międzynarodowych inwestorów
biorących udział w targach).
Pozwala to przypuszczać, że
rynek nieruchomości wyjdzie
w tym roku na prostą.
Wizjonerskie inwestycje
Zdaniem dr Thomasa Beyerle, dyrektora zarządzającego
i szefa grupy CS & Research,
IVG Immobilien AG główne
przesłanie na rok 2013 jest proste: strefa euro przetrwa i przewidywany jest w tym roku
koniec kryzysu dla większości
rynków nieruchomościowych.
Stabilność rynku finansowego
uległa znacznej poprawie
– powinniśmy być niebawem
świadkiem stopniowej regeneracji. MIPIM to najważniejsze
światowe wydarzenie w branży
nieruchomości, które stało się
miejscem spotkań inwestorów i właścicieli, przynosząc
jednocześnie nowy kapitał
i projekty. Wygląda też na to,
że kapitał nigdy się nie kończy i na całym świecie nadal
mnóstwo jest nowych pomysłów na wzrost i rozwój gospodarki. Rozpoczyna się powoli
wzrost gospodarczy i to, co
kiedyś lepiej było przeczekać, dziś zamienia się w świeżą
i zdrową energię do działania
i tworzenia nowych inwestycji. Podczas, gdy wiele funduszy inwestycyjnych wciąż czeka
na pewne i zyskowne projekty,
na rynku mnóstwo jest funduszy i niezależnych inwestorów, którzy nie wahają się ani
chwili, podejmując ryzykowne
przedsięwzięcia i inwestują
w oryginalne projekty z obiecującymi perspektywami.
Zrównoważone
i wszechstronne
Kiedy MIPIM rodziło się
w latach 90., standardem była
współpraca między firmami na
państwowym szczeblu. Dzisiaj
to międzynarodowe projekty
są normą a nie wyjątkiem.
Jednym z tematów, o którym
dużo się mówiło podczas MI-
PIM, była zmiana w sposobie strategii inwestowania oraz
inwestycje związane z motoryzacją. Według badań przeprowadzonych przez firmę
KPMG, gromadzone fundusze stają się na nowo popularne
i są już tak samo atrakcyjne
jak bezpośrednie udziały czy
osobne rachunki.
Można też zaobserwować
inne priorytety, które towarzyszą dzisiejszym inwestycjom, jak np. zrównoważone
budownictwo oraz wszechstronne projekty, wzajemnie
się uzupełniające, nadające
nowego znaczenia całemu
przedsięwzięciu. Ludzie oczekują dziś raczej od inwestycji
większej funkcjonalności. Dlatego możemy spodziewać się
w najbliższej przyszłości więcej budynków biurowych połączonych z centrum opieki
nad dziećmi, restauracjami,
barami, siłownią i innymi podobnymi usługami.
Państwa i miasta
z potencjałem
– RE-Invest stało się istotną
częścią oferty MIPIM – zauważył prezes targów, Filippo Rean. – W tym roku,
mieliśmy przyjemność gościć
w Cannes rekordową liczbę 60
emerytalnych i państwowych
funduszy majątkowych. Informacje opublikowane podczas
MIPIM przez usługodawców
nieruchomości i specjalistów
ds. doradztwa DTZ, wskazują,
że ok. 253 mld euro nowego
kapitału będą w tym roku dostępne dla samych inwestycji
w nieruchomości handlowe,
z czego 63 mld popłynie na
Daleki Wschód do Azji.
Badanie dotyczące pożyczek,
przeprowadzone przez europejskie biuro nieruchomości
Cushman&Wakefield, zapowiada, że kapitał kredytowy
na rok 2013 będzie o 22 proc.
wyższy niż w ubiegłym roku,
zaś światowy doradca nieruchomości CBRE (CB Richard
Ellis) wyłania Niemcy jako
państwo z największą liczbą
inwestycji oraz Londyn, jako
najbardziej atrakcyjne europejskie miasto pod tym względem. Według innych badań
tej firmy Warszawa plasuje
się na drugim miejscu wśród
wschodzących rynków pod
względem atrakcyjności lokalizacji biznesu i to tu właśnie
największe światowe firmy
i korporacje zakładają swoje
siedziby i biura. W 2012 – według CBRE – Londyn doświadczył rekordowej liczby
transakcji od 2007 r., z czego
zdecydowana większość zakupów pochodziła od zagranicznych inwestorów.
Międzynarodowy
sztab burmistrzów
Burmistrz Londynu, Boris Johnson, przedstawił
niedawno ambitny plan do-
tyczący stworzenia największej brytyjskiej ‘pływającej
wioski’, która ma się znaleźć
na sześciohektarowym obszarze w londyńskim porcie Royal Victoria. W swoim
przemówieniu Johnson wzywał inwestorów do tworzenia
spektakularnych projektów
dla swoich nowych przedsięwzięć. Boris Johnson był
jednym z gospodarzy sztabu
burmistrzów najważniejszych
międzynarodowych miast,
którzy pojawili się w Cannes.
Wśród nich był Sergey Sobyanin, burmistrz Moskwy
oraz Kadir Topbas, burmistrz
Stambułu – przedstawiciele
dwóch wysoce atrakcyjnych
pod względem inwestycji,
miast, które dwoją się i troją,
by przyciągnąć jak największą
liczbę zagranicznych projektów. Również z Polski przybyło
liczne przedstawicielstwo wraz
z dwoma prezydentami najważniejszych polskich miast
– Warszawy i Łodzi, którzy
starali się przyciągnąć uwagę
światowych inwestorów.
Miasta na nowo zaczynają
przypominać jeden wielki plac
budowy. Najlepszym tego dowodem jest liczba nowych
projektów zaprezentowanych podczas targów MIPIM.
Na przyszłorocznych pokazach najgłośniej ma się mówić o inwestycjach w Brazylii,
Rosji i Turcji – w państwach,
które zostały włączone do pro-
gramu „Miejsc o Kluczowych
Inwestycjach”.
Turcja Honorowym
Krajem MIPIM
– W tym roku przyznaliśmy
Turcji tytuł „Honorowego
Kraju MIPIM” i z dumą przywitaliśmy w Cannes wicepremiera Ali Babacana wraz ze
190 rodzimymi firmami – mówił Filippo Rean. – Stambuł
stał się niezwykle atrakcyjnym miejscem w oczach inwestorów. Populacja kraju jest
stosunkowo młoda, przewidywany wzrost gospodarczy PKB
w tym roku to 4,3 proc., sektor handlu detalicznego rozwija się niesłychanie szybko.
Na rok 2014, zamiast odznaczać tytułem „Honorowego
Kraju” tylko jedno państwo,
postanowiliśmy wyróżnić jednocześnie aż trzy: Turcję, Rosję oraz Brazylię – dodał Rean.
Dla Johna Forrestera, naczelnego dyrektora DTZ
w EMEA, Turcja w pełni zasługiwała na to wyróżnienie.
– Targi MIPIM pokazały nam,
że inwestorzy poszukują w dużej mierze nowych rozwiązań,
wykraczając poza tradycyjne
i dobrze ugruntowane europejskie rynki – komentował.
MIF to świetna inicjatywa
Inną inauguracyjną inicjatywą
powstałą podczas MIPIM była
debata o nazwie MIPIM Innovation Forum (MIF) na temat
TARGI MIPIM 2013
Polskie miasta na
celowniku inwestorów
Warszawa została zaprezentowana od innej strony. W ze-
szłym roku miasto było
gospodarzem Mistrzostw Europy w piłce nożnej Euro
2012; w tym roku przyświeca
mu nowe motto – naturalnie wybrany gospodarz Konferencji ONZ dotyczącej
zmian klimatu w 2013 r. Warszawa dołaczyła też ostatnio
do listy 20 miast o najwyższym wskaźniku dobrobytu,
w odniesieniu do środowiska naturalnego. Największymi zasobami naturalnymi
są: rzeka Wisła przecinająca
miasto oraz tereny zielone stanowiące 30 proc. całkowitej
powierzchni miasta.
Warszawa stwarza atrakcyjne
warunki do inwestycji, z których wiele trafi w tym roku
do przetargu. Prezydent miasta, Hanna Gronkiewicz-Waltz, usłyszała wiele słów
pochwały odnośnie do dynamicznego rozwoju stolicy
przy zachowaniu ogólnodostępnych przestrzeni, kwiatów, zieleni i sztuki publicznej
Ceremonia rozdania nagród MIPIM AWARDS
Pawilon Londynu na targach MIPIM
i udostępnienie jednocześnie
chodników kawiarniom i restauracjom w celu nadania
miastu wdzięku i koloru.
Pani prezydent przypisuje
się także oczyszczenie i rozświetlenie ulic na terenie całej Warszawy oraz dbanie
o nietuzinkowe dekoracje
obecne zwłaszcza podczas
świąt i w okresie wakacji.
Deweloperzy nie szczędzili
również słów uznania za
wspaniałą współpracę oraz
duże poparcie ze strony miasta. Część z tych komplementów adresowano także
do innych miast takich jak:
Gdańsk, Wrocław, Poznań,
Katowice czy Łódź, które są
– zaraz po Warszawie – głównymi polskimi miastami na
celowniku inwestorów.
Stoisko Warszawy było
umieszczone na drugim
piętrze i sąsiadowało z pawilonami Wrocławia, Poznania i Gdańska, podczas
gdy pozostałe polskie miasta znajdowały się w innych
częściach hali wystawowej.
Wszystko to za sprawą błędu
organizatorów po stronie
polskiej – mamy jednak nadzieję, że w przyszłym roku
wszystkie polskie miasta
i przedsiębiorstwa znajdą
się blisko siebie, jak to miało
miejsce w przypadku innych
państw. Nie tylko sprawia to
lepsze wrażenie, lecz także
pomaga pokazać Polskę,
jako jeden kraj, przyjazny
i atrakcyjny dla zagranicznych inwestorów.
W skład warszawskiego stoiska mają również wchodzić
następujące firmy, które pokażą swoje przedsięwzięcia
ulokowane w stolicy Polski: BBI Development NFI,
Black Lion Fund, Ghelamco
Poland, Hochtief Development Poland, MARS Closed-End Investment Fund,
Polish Airports State Enter-
Rosyjski deweloper zbuduje w Paryżu
najwyższe wieże Europy
Impreza miała miejsce na
prywatnym jachcie miliardera, zadokowanym w porcie
w Cannes, jednak, w przeciwieństwie do innych jachtowych imprez, na tę dostać
się można było jedynie za pomocą prywatnej motorówki.
Na miejscu czekały piękne
modelki, które dbały o to,
by żaden niechciany gość
nie dostał się na pomost prowadzący do bajecznej łodzi. W środku poczułem się
jak w scenie z filmu, gdzie
rosyjscy oligarchowie piją
z chińskimi magnatami koniak Louis 13, palą cygara,
kosztując w międzyczasie wyszukanych przekąsek
i wykwintnych dań. W oto-
czeniu wszystkich tych osób,
zasiadłem, by w cztery oczy
porozmawiać o tym gigantycznym projekcie z jego
inicjatorem.
Emin Iskenderov, innowacyjny rosyjski deweloper
i gospodarz imprezy, rozmawiał ze wszystkimi i miło było
mu słyszeć tyle słów uznania
związanych z zakończeniem
przetargu na umowę. Trudno
uwierzyć, że ten młody,
skromny człowiek będzie za
chwilę realizował największy
projekt nieruchomościowy
w Europie, który na zawsze
zmieni europejską panoramę i wzbogaci Paryż – najbardziej atrakcyjne, według
MIPIM, miasto – o drugi,
obok wieży Eiffla, światowy
symbol architektury. Projekt, o którym mowa, to
najwyższa budowla w Europie. Bliźniacze Wieże Pustelnik (z ang. „Hermitage Twin
Towers”), usytuowane w paryskiej dzielnicy La Défense,
będą mierzyć 323 metry (87
pięter). Trudno o drugi tak
znaczący i unikalny wieżowiec, zarówno w samej Francji, jak i w Europie. Budynek
został zaprojektowany przez
światowej sławy architekta
Normana Fostera.
– To jedna z piękniejszych
chwil w moim życiu i speł-
nienie ogromnego marzenia
– mówi mi 26-letni Emin
z uśmiechem na twarzy, pokazując zarazem na wielkim
monitorze nagranie wideo
przedstawiające jego rozmowę o projekcie z prezydentem Putinem, gdzie obaj
dyskutują, żartują i okazują
sobie wzajemne wsparcie.
Na innym nagraniu widać
Emina podpisującego kontrakt na zakup ziemi u boku
prezydentów Sarkoziego
i Miedwiediewa. Nie trzeba
chyba wyjaśniać, że tak wielkie poparcie ze strony polityków nie zdarza się często.
fot.: MIPIM
Kiedy zostałem zaproszony na spotkanie
ze sławnym rosyjskim miliarderem na jego
prywatną, VIP-owską imprezę podczas
targów nieruchomości MIPIM w Cannes,
mój znajomy powiedział mi, że nie będzie
to zwykła impreza. Powodem świętowania
było zakończenie przetargu i otrzymanie
pozwoleń na budowę ekstrawaganckiego
projektu – Pustelnia (z ang. the Hermitage)
– najwyższych wież w Europie, będących
jednocześnie największym europejskim
przedsięwzięciem deweloperskim
wszechczasów.
Emin Iskenderov
33
fot.: MIPIM
obecny na MIPIM również
przykuwa uwagę inwestorów. Po raz drugi już, na powierzchni wystawowej targów
stacjonował osobny pawilon
poświęcony tej branży.
W Cannes, zarządca aktywami
nieruchomości należącymi
do Mitsubishi Corporation,
przedsiębiorstwo Dream, odsłoniło swój nowy fundusz
Dream Logistic Fund 3 o łącznej wartości 230 mln euro.
W przeciwieństwie do dwóch
poprzednich wersji, ten fundusz jest w pełni otwarty dla
zagranicznych inwestorów.
Dyrektor Blackstone, Jonathan Lurie, zapowiedział, że
firma nabędzie zasoby logistyczne w Niemczech, Holandii i Włoszech, a także
poszerzy swoją działalność na
terenie Polski.
fot.: MIPIM
przyszłości miast, a także roli,
jaką nowe technologię odegrają w urbanistyce i budowie
nieruchomości. Uczestniczyli
w niej czołowi światowi architekci, firmy technologiczne
oraz najważniejsi użytkownicy końcowi. – Myślę, że
MIF to świetna inicjatywa,
zwłaszcza w czasach konwergencji pomiędzy światem realnym a cyfrowym. Taka debata
wszystkim wychodzi na dobre
– architektom, którzy są zainteresowani wykorzystaniem
nowych technologii; technologom, którzy badają rynki:
nieruchomości, jak i te miejskie i związane z informatyką;
przedsiębiorcom, którzy wprowadzają to wszystko w życie,
tworząc inwestycje – mówił
Carlo Ratti, jeden z założycieli Carlo Ratti Association
i prezes SENSEable City Lab
Instytutu Technologicznego
w Massachusetts.
Logistyka, rozwijający się segment rynku nieruchomości
29 marca – 11 kwietnia 2013 r.
Hermitage Twin Towers
prise, Skanska Property Poland oraz Yareal Poland.
Ćwierćwiecze MIPIM
– W 2014 r. MIPIM będzie
obchodzić swoje 25-lecie.
Klienci, którzy byli z nami od
początku pozostali wierni wydarzeniu przez te wszystkie lata,
za co jesteśmy im dozgonnie
wdzięczni. Targi poszerzały się
wraz z rynkiem nieruchomości, pozwalając nam na stworzenie wyspecjalizowanych
projektów dla inwestorów,
władz miast oraz osób zajmujących się logistyką, turystyką
czy branżą hotelową. Udało
nam się również zwrócić szczególną uwagę na innowacyjne
rozwiązania i zrównoważoną
politykę miejską – komentował Filippo Rean. – W przyszłym roku przyjdzie nam
świętować ćwierćwiecze MIPIM z nadzieją na kolejne tak
owocne 25 lat – podsumował
prezes MIPIM.
34
29 marca – 11 kwietnia 2013 r.
TARGI MIPIM 2013
Rozmowa z Eminem Iskenderovem
0 Warszawa na Międzynarodowych
Targach Nieruchomości w Cannes
Czy utrzymuje Pan dobre
relacje także z nowym
prezydentem Francji?
Tak, oczywiście. Jestem po
bardzo miłym spotkaniu
z prezydentem Francois Hollandem, który zapewnił mnie
o swoim wsparciu. Również
podczas ostatniej wizyty
u naszego prezydenta Putina
w Moskwie, miło było mi widzieć, że prezydent Hollande
jest tak dobrze zaznajomiony
z moim projektem.
Ten projekt zmieni wizerunek
Rosji, będąc jednocześnie największą rosyjską inwestycją
we Francji. Dodatkowo cieszy mnie fakt, że udało nam
się to osiągnąć na przekór opinii ekspertów twierdzących,
że w Paryżu nie da się wybudować niczego wielkiego.
WIEMY, CO MIASTO
SPRZEDA W TYM ROKU
Ponaddwumiliardowy
budżet projektu to
niezwykle droga inwestycja,
jak wszystko inne w Paryżu?
Przyszłość nieruchomości
leży w budowaniu wszechstronnych wieżowców. Główny zamysł to stworzyć miejsce docelowe dla ludzi wewnątrz zrównoważonych
i wysokiej jakości budynków. Współczesne drapacze
chmur nie mogą być tanie,
ponieważ mają służyć ludziom przez dekady, więc
nie ma mowy o oszczędzaniu na jakości. Niemniej jednak, koszt inwestycji można
zmniejszyć kreując nowe
technologie, ale to z kolei wymaga czasu. Całkowity budżet
faktycznie przekroczy dwa
miliardy euro.
Co będzie zawierał
kompleks?
Wieże będą łączyć w sobie
powierzchnie biurowe, luksusowe apartamenty, ekskluzywny punkt sprzedaży
z najdroższymi światowymi
markami, galerie, restauracje,
kawiarnie, lokale, punkt odnowy spa, parking oraz inne
usługi – wszystko to z bezpośrednim dostępem do Sekwany. Mówimy tu o nowym
rodzaju urbanistyki.
70 mln zł to cena minimalna, którą każdy
inwestor będzie musiał zapłacić za pierwszą
działkę na Placu Defilad. Powierzchnia działki
w samym centrum miasta wynosi 5 837 m2, co
daje kwotę do 3 tys. euro za metr kwadratowy.
Ostateczne dokumenty sprzedaży są jeszcze
w przygotowaniu, ale jej data będzie znana już
w tym roku.
Emin Iskenderov i Jacques Tourel
Jak macie zamiar
przyciągnąć uwagę i jak
będzie odbywać się sprzedaż
powierzchni mieszkalnych?
Jeśli spojrzeć na rynek domów i mieszkań, Paryż nadal
jest daleko w tyle w porównaniu z innymi światowymi
miastami. Wciąż brakuje
tu apartamentów użytkowych z prawdziwego zdarzenia. Umieściliśmy wewnątrz
kompleksu pięciogwiazdkowy hotel, który będzie prowadził pełen zakres usług dla
mieszkańców apartamentów,
oferując przy tym przepiękny
widok na Paryż i dostęp do
Sekwany. Powinniśmy zadbać także o specjalną platformę, która połączy ulicę
bezpośrednio z wejściem.
największy rosyjski bank
– Sberbank, z siedzibą w Moskwie – z którym udało nam
się zawrzeć poufną umową.
Pozostały miliard euro, niezbędny do wprowadzenia
projektu w życie, przyniesie zysk ze sprzedaży apartamentów i innych sektorów
kompleksu. Jestem właśnie
w trakcie negocjacji dotyczących sprzedaży 35 000m2
powierzchni biurowych prywatnemu inwestorowi oraz
otrzymałem kilka ofert kupna
230-pokojowego hotelu. Na
same apartamenty, których
jest 530, mam już ponad
4000 chętnych, tak więc nie
wygląda na to, żebym musiał
się o cokolwiek martwić.
Jak udało się
sfinansować projekt?
Koszt projektu to 2,2 miliarda
euro. Zainwestowaliśmy już
150 mln na giełdzie, aby kupić ziemię. Łącznie, wszystkie
inne inwestycje pochłonęły
dodatkowe 300 – 350 milinów euro; resztę pokryje
Czy rynek zdążył się już
otrząsnąć z kryzysu?
Nie wiem, czy rynek otrząsnął się z kryzysu czy nie,
jednak kiedy widzę – obok
mojego – cztery inne projekty wchodzące w życie,
muszę przyznać, że rynek
inwestycyjny wygląda dla
mnie na dzień dzisiejszy bardzo dobrze.
Jaka będzie cena
sprzedaży apartamentów
mieszkalnych?
Wyjściowo powinniśmy zacząć od 12 tys. euro za metr
kwadratowy – jest to kwota
potrzebna na realizację projektu od strony finansowej.
Jeśli jednak weźmiemy pod
uwagę, że średnia cena mieszkań w Paryżu to od 10 to 35
tys. za metr kwadratowy, jestem przekonany, że cena pójdzie w górę i będziemy mówić
o przynajmniej 18 tys. euro
za metr. Patrząc, że nie ma
na rynku drugiej tak dobrej
oferty, nie widzę powodu, dla
którego ludzie mieliby tyle
nie zapłacić za apartament
w tak wyjątkowej i dogodnej
lokalizacji.
Rozmawiał Jacques Tourel
gdy nie była kwestionowana
jako zagrożenie dla przetrwania strefy euro, niezależnie czy
wszystkie 17 państw pozostałoby w niej czy jedno lub dwa
państwa odeszłyby. Na niekorzystny wizerunek Europy rzu-
dr Jürgen Stark podczas spotkania inwestorów i finansistów
tuje zła sytuacja gospodarcza
kilku krajów, do których zaliczyć można przede wszystkim:
Hiszpanię, Portugalię, Grecję,
Włochy i Francję. Państwa te
faktycznie są w recesji.
W odpowiedzi na pytanie „Gazety Finansowej”, jakie jest jego zdanie na temat
polskiej gospodarki, dr Stark
powiedział: w Europie jest
tylko jeden kraj, który nie
uległ niekorzystnym tren-
dom gospodarczym i nie pogrążył się w recesji i ten kraj
to właśnie Polska. W pełni to
potwierdzam, chciałbym pogratulować Polsce jej sukcesu
ekonomicznego.
Zdaniem dr Starka to, że Polska pozostała w zdrowej sytuacji ekonomicznej wynika ze
zgranej mikropolityki gospodarczej potwierdzonej przez
Międzynarodowy Fundusz
Walutowy. Podkreślił również, że Polsce udało się uniknąć nadmiernego zadłużenia
i opracować zdrowy system
bankowy, który nie wymknął
się spod kontroli, jak miało to
miejsce w innych krajach – co
w rezultacie doprowadziło do
ich kryzysu. Polska jest w innej
sytuacji i jest to jej bardzo duży
atut. Podobne uwagi można
było usłyszeć także na innych
panelach, gdzie eksperci i liderzy branży wymieniali Polskę
jako bezpieczny kraj dla inwestycji, który przynosi dobre
wyniki finansowe.
fot.: MIPIM
Jacques Tourel – Przemawiał
do inwestorów i finansistów
na temat globalnej koniunktury gospodarczej, zwracając
szczególną uwagę na sytuację
w Unii Europejskiej. Zaznaczył, że wspólna waluta ni-
permarket AUCHAN (jego
otwarcie planowane jest na
2015 r.) i lotnisko Chopina
w Warszawie. Ten drugi to
ogromny projekt rozwijany
przez władze lotniska. Przedsięwzięcie odzwierciedla globalny trend przekształcania
najbliższego otoczenia lotnisk na bardziej komercyjne
funkcje.
Dodatkowym atutem tej inwestycji przy międzynarodowym lotnisku w Warszawie,
jest fakt że znajduje się ono blisko centrum miasta. 22,5 ha
gruntu zostanie przekształcone w nowoczesny park biznesowy z udogodnieniami
rekreacyjno-rozrywkowymi,
Na kiedy planowane jest
zakończenie projektu?
Projekt planujemy skończyć
do końca roku 2018.
Polska została doceniona na MIPIM 2013
Głównym mówcą na tegorocznych
Międzynarodowych Targach Nieruchomości
MIPIM był dr Jürgen Stark, światowej
sławy ekonomista, były członek zarządu
Europejskiego Banku Centralnego.
Jolanta Koman – Obszar
może zostać wykorzystany
na inwestycję w powierzchnie handlowe i biurowe, ale
doskonale nadaje się również
dla inwestorów stawiających
na kulturę. Umiejscowienie
działki w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra jest dużym atutem lokalizacji. Dla
wygody osób zmotoryzowanych na terenie zaplanowano
podziemny parking.
Kolejna wystawiona na sprzedaż działka znajduje się przy
ul. Miłej, gdzie 3 336 m2 wyceniono na 26 mln zł. W ofercie miasta znajdzie się również
plac przy ul. Złotej, którego
cena nie została jeszcze usta-
Międzynarodowe Targi Nieruchomości
MIPIM 2013 to impreza o światowym zasięgu, ciesząca się największym prestiżem,
skierowana do firm, instytucji, inwestorów, deweloperów oraz pism branżowych
Przedstawiciele władz lotniska Aleksandra Matuszewska
i Filip Czernicki oraz autorka materiału Jolanta Koman
lona. Na Żoliborzu cena w doskonałej lokalizacji wynosi
ok. 3 tys. zł za metr kwadratowy, a na Ochocie 5 tys. zł.
Za powierzchnię 8 454 m2
do zabudowy na Mokotowie
miasto oczekuje minimum
34 mln zł, natomiast na Bielanach ziemia pod zabudowę
wielorodzinną to koszt rzędu
2 800 zł za metr kwadratowy.
Szczegółowe oferty dostępne
są już teraz w departamencie
nieruchomości miasta stołecznego Warszawy.
Kolejne projekty zaprezentowane na MIPIM to: centrum
handlowe Góraszka, którego
głównym najemcą będzie su-
centrum konferencyjnym oraz
hotelami o powierzchni użytkowej 175 tys. m2. Dwa hotele są już w trakcie budowy
– pierwszy z nich to Hampton’s sieci Hilton, natomiast
drugi to Renaissance sieci
Marriott. Prace w najbliższym
otoczeniu lotniska są już bliskie ukończenia.
– Szukamy partnera strategicznego, który wesprze rozwój całego projektu, ale nadal
analizujemy właściwą drogę
do osiągnięcia sukcesu – powiedziała Aleksandra Matuszewska, przedstawicielka
władz lotniska, która prowadzi projekt.
od prawej: Leszek Drogosz dyrektor biura infrastruktury
m.st. Warszawy, prezydent Warszawy Hanna GronkiewiczWaltz i Komisarz UE ds. Energii Güenther Oettinger
TARGI MIPIM 2013
29 marca – 11 kwietnia 2013 r.
35
Zwycięzcy tegorocznych nagród dla najlepszych projektów
nieruchomościowych według MIPIM
Jacques Tourel
175 projektów z 46 krajów włączyło się do rywalizacji o prestiżową nagrodę dla najlepszych nieruchomości, przyznawaną
podczas Międzynarodowych Targów Nieruchomości MIPIM
2013. Z powodu klasy projektów oraz dużej liczby rywalizujących, jury zdecydowało się wyłonić w tym roku czterech nominowanych w każdej kategorii.
Zwycięzców wraz z finalistami ogłoszono podczas wystawnej
ceremonii rodem z Hollywood, w tym samym audytorium Palais des Festivales, gdzie podczas festiwalu filmowego w Cannes
wręczane są statuetki za wybitne osiągnięcia w kinematografii.
Tegorocznymi zwycięzcami i finalistami w kategorii nieruchomości zostały następujące projekty oraz firmy:
NAJLEPSZE PRZEDSIĘZWZIĘCIE BIUROWE
I FIRMOWE
• Zwycięzca: The Squaire
Frankfurt, Niemcy
Inwestor/Deweloper: IVG Immobilien AG
Architekt: JSK international
Deweloper: Miasto Stołeczne Kopenhaga
• Southend Pier
Southend-On-Sea, Wielka Brytania
Architekt: White arkitekter AB
Deweloper: Southend-On-Sea Borough Council
• Muzeum Narodowe Koreańskiej Historii Współczesnej
Seul, Korea Południowa
Architekt: Junglim Architecture
Deweloper: Ministerstwo ds. Kultury, Sportu i Turystyki
w Korei Południowej
NAJLEPSZY PROJEKT MIESZKALNY
• Zwycięzca: Isbjerget / The Iceberg
Aarhus, Dania
Deweloper/Inwestor/Konstruktor: PensionDanmark A/S
Architekt: Cebra, JDS Architects, SeARCH, Louis Paillard
fot.: MIPIM
NAJLEPSZY HOTEL I OŚRODEK TURYSTYCZNY
1 Angel Square
• Zwycięzca: Baku Flame Towers
Baku, Azerbejdżan
Architekt: HOK International Ltd.
Deweloper: Azinko Development MMC
• citizenM London Bankside
Londyn, Wielka Brytania
Właściciel/Deweloper: citizenM Hotels
Architekt: Concrete Architectural Associates
• Fazenda Boa Vista / Fasano Hotel
Sao Paulo, Brazylia
Architekt: Isay Weinfeld
Deweloper: JHSF, Fasano Group
• The Bulgari Hotel & Residences
Londyn, Wielka Brytania
Deweloper: Prime Development Ltd.
Pomysłodawca projektu/Architekt wnętrz: Antonio Citterio, Patricia Viel oraz partnerzy
Architekt projektu: Squire & Partners
NAJLEPSZE PRZEDSIĘWZIĘCIE PRZEMYSŁOWE
I LOGISTYCZNE
• Zwycięzca: Wastewater Treatment Plant w Północnej Maresme
Pineda de Mar, Hiszpania
Architekt: Baena Casamor Arquitectes BCQ, slp
Deweloper: Agencia Catalana de l'Aigua ACA - Generalitat de
Catalunya
• Amore Pacific Beauty Center Project
Osan-si, Gyeonggi-do, Korea Południowa
Architekt: Junglim Architecture, M.A.R.U
• Bestseller Logistics Centre North
Haderslev, Dania
Architekt: C.F. Moller Architects
Deweloper/Client: Bestseller A/S
• STEEL Headquarters
Louvain-la-Neuve, Belgia
Architekt: ASSAR Architects
Deweloper: Steel SA
• Statoil - New Regional and International Offices
Fornebu, Norwegia
Architekt: A-Lab (Arkitekturlaboratoriet AS)
Deweloper: IT Fornebu Property
• Unicredit Tower
Mediolan, Włochy
Deweloper: Hines Italia Srl
Architekt: Pelli Clarke Pelli Architects (Cesar Pelli, Gregg Jones)
NAJLEPIEJ ODNOWIONY BUDYNEK
King’s Cross
• Zwycięzca: King's Cross
Londyn, Wielka Brytania
Architekt: John Mcaslan + Partners
Inni: Arup (inżynieria), Vinci (konstrukcja)
• Center for Renhold (Cleaning Facilities Centre)
Kopenhaga, Dania
Architekt: KBP.EU – wspólne przedsięwzięcie pomiędzy KARRES
EN BRANDS i POLYFORM
fot.: MIPIM
Baku Flame Towers
Statoil - New Regional and International Offices
fot.: MIPIM
fot.: MIPIM
fot.: MIPIM
•  Angel Square
Manchester, Wielka Brytania
Deweloper/Posiadacz: The Co-operative Group – David Pringle,
dyrektor NOMA
Architect: 3DReid
Absolute Towers
• Absolute Towers (część kompleksu Absolute World)
Mississauga, Kanada
Architekt wykonawczy: MAD architects
Miejscowy Architekt: Burka Architects
Deweloper: Fernbrook Homes, Cityzen Development Group
• Akasya Acibadem Lake & Woods Parcels
Stambuł, Turcja
Architekt: Mimarlar Workshop
Deweloper: SAF GYO
• Budynek Biblioteki, Clapham One
Londyn, Wielka Brytania
Deweloper: Cathedral Group Plc and United House Group
(wspólne partnerstwo)
Architekt przewodniczący: Studio Egret West
Architekt wykonawczy: DLA Architecture
Tegoroczny skład jury MIPIM:
przewodzący Michael STRONG, prezes i szef zarządu grupy
CBRE w regionie Europy, Bliskiego Wchodu i Afryki:
dr Thomas BEYERLE, dyrektor zarządzający i szef CS &
Research, IVG Immobilien AG; Niemcy
Alan Collett, prezes RICS; Wielka Brytania
Frank Khoo, szef globalnego działu Azji, AXA Real Estate;
Singapur
Hulusi BELGU, prezes zarządu Multi Development Turkey; Turcja
Philippe Chiambaretta, architekt i założyciel agencji PCA
Architecture; Francja
Paolo Gencarelli, przewodniczący grupy nieruchomościowej Unicredit Group; Włochy
dr Alexander KOLONTAY, zastępca dyrektora moskiewskiego Komitetu ds. Architektury i Urbanistyki; Rosja
0 dokończenie na str. 36
36
TARGI MIPIM 2013
29 marca – 11 kwietnia 2013 r.
Zwycięzcy tegorocznych nagród dla najlepszych projektów nieruchomościowych według MIPIM
NAJLEPSZE CENTRUM HANDLOWE
• Zwycięzca: Marmara Park
Stambuł, Turcja
Deweloper: ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co KG
Architekt: ECE Projektmanagement
dokończenie ze str. 35
• The Square ł (SQ)
Berlin, Niemcy
Deweloper: Moritz Gruppe GmbH
Architekt: LAVA, Prof. Dr. Tobias Wallisser
fot.: MIPIM
NAJLEPSZY WIELKI PROJEKT FUTURYSTYCZNY
• Zwycięzca: Milaneo
Stuttgart, Niemcy
Deweloper: ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG,
STRABAG Real Estate, Bayerische Hausbau
Architekt: RKW Rhode Kellermann Wawrowski Architekture
+ Stadtebau we współpracy z architektami ECE
• NOMA
Manchester, Wielka Brytania
Deweloper: The Co-operative Group
Architekci: Aedas Architects, 3DReid, Ian Simpson Architects,
PLP Architecture, Roger Stephenson Architects
• The  Lagoons
Płn. Male Atoll, Malediwy
Główny Deweloper: Dutch Docklands Maldives PVT LTD
Inni: Dutch WaterValley, Christie's International Real Estate
• The National Creative Cluster
Pekin, Chiny
Architekt: Sasaki Associates, Inc.
Deweloper: Hengtian Hi-Tech Investment and Development
Co., Ltd.
• Mecenatpolis
Seul, Korea Południowej
Architekt projektu: The Jerde Partnership
Miejscowy architekt wykonawczy / pomysłodawca projektu:
EAWES
Deweloper: GS Engineering & Construction
• Shibuya Hikarie
Tokio, Japonia
Architekt: Nikken Sekkei Ltd., Tokyu Architects & Engineers Inc.
Deweloper: Rada ds. Promocji Projektu Nowego Obszaru Kulturowego Shibuya
fot.: MIPIM
Mecenatpolis
Beirut Terraces
fot.: MIPIM
• The Star
Singapur, Singapur
Architekt: Aedas Limited (Andrew Bromberg)
Deweloper: Capitaland Retail Project Management Pte Limited & Rock Productions Ltd.
fot.: MIPIM
The Star
NAJLEPSZY PROJEKT FUTURYSTYCZNY
• Zwycięzca: Culture Casbah
Malmo, Szwecja
Właściciel nieruchomości: MKB Fastighets AB
Architekt: Lundgaard&Tranberg
• Beirut Terraces
Beirut, Liban
Deweloper/Inwestor: Benchmark
Architekt: Herzog & de Meuron
• Nanjing River West CBD
Nanjing, Chiny
Architekt: Jahn
Deweloper: Suning Real Estate Development Co.
fot.: MIPIM
Nanjing River West CBD
The 5 Lagoons
NAJLEPSZY PROJEKT Z TURCJI
• Zwycięzca: Bosphorus City
Stambuł, Turcja
Architekt: Mimarlar Workshop
Deweloper: Sinpas Gyo
• Kagithane Ofispark
Stambuł, Turcja
Deweloper: Tekfen Real Estate Development Co.
Architekt: EAA Emre Arolat Architects
• Tekfen Bomonti Apartments
Stambuł, Turcja
Deweloper: Tekfen Real Estate Development Co.
Architekt: DB Architects
• Trump Towers Istanbul
Stambuł, Turcja
Deweloper: Ortadogu Otomative Ticaret A.S.
Architekt: Brigitte Weber Architects