PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA REKREACYJNO

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA REKREACYJNO-KULTURALNEGO TERENU FORTU NR 4 W RÓŻANIE
WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TOWARZYSZĄCĄ
123456
1. Lokalizacja
Projektowany obszar znajduję się w miejscowości Różan, miedzy ulicami Ostrowską a królowej Bony.
W przeszłości pełnił on funkcję militarną – był częścią zespołu fortecznego Różan wybudowanego na
początku XX w. Obszar stanowił część Fortu nr 4, które stanowiły ziemne reduty.
Powierzchnia opracowania wynosi 5,00705 ha.
Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Część północna terenu
należy do strefy ZP (Zieleń Publiczna) i jest objęta strefą ochrony konserwatorskiej B, część
południowa należy do strefy U (Usługi).
2. Ogólne założenia koncepcji
Projekt koncepcyjny zakłada maksymalne wykorzystanie potencjału terenu – jego ukształtowania,
istniejącej zieleni, ekspozycji widokowej oraz wartości historycznych. Zaproponowane rozwiązania
dotyczące funkcji oraz układu przestrzennego zostały poprzedzone wnikliwą analizą powiązań
i relacji przestrzennych terenu opracowania z otoczeniem a także analizą widokową tak bierną jak
i czynną obszaru. W koncepcji uwzględniono wymogi Miejscowego Planu Zagospodarowania
Przestrzennego w zakresie zachowania zieleni wysokiej na skarpach, jak również przeznaczenia
opracowywanego terenu.
W koncepcji podzielono strefy funkcjonalne zgodnie z przeznaczeniem terenu MPZP. Część
południowo- zachodnią przeznaczono jako teren usługowo - parkingowy. Zaprojektowano tam
budynek o funkcji gastronomiczno-kawiarnianej, w którym znajdować się będą również toalety
publiczne, punkt informacyjny oraz sale rekreacyjne typu siłownia, sala do fitnessu, sauna. W bliskim
sąsiedztwie budynku projektuje się plac zabaw dla dzieci najmłodszych a także plac zabaw na stoku
dla dzieci starszych powiązany ze skate parkiem. Ukształtowanie terenu zostało przekształcone w
celu optymalnego wykorzystania pod projektowane funkcje. Aby uatrakcyjnić i w pełni wykorzystać
walory miejsca częściowo zniwelowano teren jak również stworzono nową rzeźbę terenu w formie
skarp i pagórków.
Po północnej stronie historycznej, brukowanej drogi teren przeznaczony został pod obszar zieleni
publicznej o charakterze ogólnodostępnego parku. Zaprojektowano tam alejki spacerowe
o zróżnicowanej nawierzchni np. żwirowej, drewnianej. Dodatkowym, atrakcyjnym elementem tego
miejsca są drewniane ścieżki biegnące wśród drzew wzdłuż skarp skąd rozpościera się momentami
widok na dolinę rzeki Narwi. Program funkcjonalny tego miejsca przewiduje również stworzenie tam
obszaru rekreacji czynnej i biernej. Boiska sportowe o różnym przeznaczeniu jak np. piłka nożna, piłka
ręczna, siatkówka, koszykówka oraz park linowy to miejsca przeznaczone do czynnego wypoczynku.
Teren rekreacyjno-wypoczynkowy w formie naturalnej (oznaczony na planszy nr 16) jest elementem
łączącym strefę czynną i bierną. Rekreacja bierna natomiast odbywać będzie się w takich miejscach
jak: amfiteatr, miejsce obserwacyjne – platforma widokowa oraz miejsca do grillowania czy placyki
do siedzenia.
Niezwykle cennym elementem tego terenu jest historyczna droga brukowana. Aby podkreślić jej
charakter i atrakcyjność zaprojektowano ją jako ścieżkę historyczną. Wzdłuż drogi zaproponowano
zatoczki w formie nieregularnych placów, które tworzą miejsca odpoczynku i są przekaźnikami historii
miasta oraz fortów Różana. Podświetlane ściany zatoczek są miejscem ekspozycji zdjęć, rycin
i opowieści związanych z tym rejonem.
Wejścia do parku zaprojektowano:
Od strony zachodniej – od ulicy Królowej Bony w sąsiedztwie ul. Zygmunta Starego – projektuje się
strefę wejściową z ekspozycjami informującymi o terenie. Strefa jest połączona z obiektem
kubaturowym i tworzy swoistą bramę wprowadzającą do parku. Jest to również część obsługi
komunikacyjnej obiektu kubaturowego od ul. Królowej Bony. Znajduje się tam wejście z parkingu na
teren rekreacyjny za pomocą ramp terenowych. Od strony północnej park został połączony z ulicą
Sienkiewicza za pomocą kładki pieszo rowerowej (ponad ulicą Ostrowską). Częściowo pokryta jest
ona nawierzchnią utwardzoną a częściowo obsadzona bylinami i trawami ozdobnymi. Kładka ma
bezpośrednie połączenie z chodnikami wzdłuż ulicy Ostrowskiej poprzez rampę oraz schody
terenowe. Konstrukcja kładki z betonu zbrojonego jako jednolita bryła wkomponowana w zbocza
skarp. Od strony północno wschodniej znajduje się kolejne wejście w postaci schodów terenowych
w okolicy mostu nad rzeką Narwią. Do parku od strony wschodniej można wejść od ulicy Mostowej
i drogi brukowanej bądź też w kierunku amfiteatru przez drogę techniczną.
W celu bezpośredniego połączenia części parkowej z terenem usługowo rekreacyjnym
zaprojektowano kładkę ponad drogą brukowaną. Zakłada się, że forma i konstrukcja kładki będzie
nawiązywała do stalowych konstrukcji z początki XX wieku w celu wkomponowania w historyczny
układ drogi Zygmunta Starego.
3. Projektowane elementy zagospodarowania
Nawierzchnie
Główne ciągi komunikacyjne w strefie usługowo rekreacyjnej zaprojektowano jako nawierzchnie
betonowe (zróżnicowanie na płyty, kostkę, jednolitą nawierzchnię betonową w zależności od funkcji
– ulica, chodnik, plac, parking, rampa)
Alejki w parku zaprojektowano jako nawierzchnie żwirowe - główne ścieżki oraz jako nawierzchnie
drewniane – system podestów nad skarpami, wśród drzew.
W strefie placów zabaw oraz boisk sportowych
z granulatu gumowego.
zaprojektowano nawierzchnie „bezpieczne”
Strefa placów zabaw
W strefie placów zabaw zlokalizowano: plac zabaw dla dzieci najmłodszych w sąsiedztwie obiektu
kubaturowego – plac zabaw ogrodzony ogrodzeniem o wysokości 110cm; plac zabaw dla dzieci
starszych znajdujący się na łagodnym, trawiastym stoku; skate park i stoliki do gry w tenisa
stołowego.
Obiekty sportowe i rekreacji aktywnej
Zaprojektowano dwa boiska sportowe, jedno o nawierzchni trawiastej przeznaczone do gry w piłkę
nożna jak również piłkę ręczną, drugie wielofunkcyjne boisko z nawierzchni syntetycznej do gry w
siatkówkę, koszykówkę, badmintona i wiele innych. Od strony północnej na wzgórzu między
istniejącymi
drzewami,
wkomponowano
park
linowy
powiązany
z
obszarem
rekreacyjno -wypoczynkowym.
Amfiteatr
We wschodniej części obszaru opracowania na wyraźnym stoku zaprojektowano zielony amfiteatr.
Są to stopnie o nawierzchni trawiastej wkomponowane w kształt terenu. Scena usytuowana jest
u podnóża stoku, do której prowadzi droga techniczna od skrzyżowania historycznej, brukowanej
drogi oraz ulicy Mostowej .
Platforma widokowa
Lokalizację platformy widokowej przewidziano na wschodnim stoku w najwyższym punkcie
wzniesienia. Platforma została ponadto wyniesiona pomiędzy korony drzew. Rozpościera się z niej
widok na dolinę rzeki Narwi - obszary chronione Natura 2000. Jest to doskonałe miejsce do
obserwacji rzadkich gatunków ptaków zamieszkałych te tereny.
Miejsca informacyjno edukacyjne
Miejscem do lepszego poznania historii tego obszaru oraz samego miasta są przede wszystkim
zatoczki informacji edukacyjnej. Wzdłuż drogi zatoczki te mogą stanowić doskonałe miejsca na
zorganizowanie lekcji historii. Podświetlane ściany zatoczek są miejscem ekspozycji zdjęć, rycin
i opowieści związanych z tym rejonem.
Plac wejściowy od strony zachodniej również stanowi miejsce informacyjno - edukacyjne. Znajdują się
tam elementy małej architektury takie jak słupy, tablice z ekspozycjami informującymi o terenie.
Obiekt kubaturowy
W części zachodniej terenu zaprojektowano budynek dwukondygnacyjny budynek o pow. 600 m²
Obiekt ten będzie pełnił funkcję gastronomiczno-kawiarnianą. Część budynku przeznaczona będzie
również pod funkcję rekreacyjną - sale siłowni, fitnessu i sauny.
Kształt budynku zaprojektowano jako formę organiczną i opływową, tak aby wkomponowywał się w
otoczenie. Jego konstrukcja jest betonowa ze szklaną elewacją.
BILANS TERENU
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA TERENU
POWIERZCHNIA ZABUDOWY
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
POWIERZCHNIA NAWIERZCHNI UTWARDZONYCH
5,0705 ha
600 m²
960 m²
11800 m²