Etapy i ceny Dla projektu wnętrz domu, mieszkania, biura, sklepu

Etapy i ceny
Dla projektu wnętrz domu, mieszkania, biura, sklepu…
ETAPY PROCESU TWÓRCZEGO
1. Spotkanie z klientem i dostarczenie przez inwestora wstępnych materiałów do projektowania (rzut,
kilka zdjęć). Ustalenie preferencji, poznanie wymagań inwestora, omówienie inspiracji i innych
materiałów wyjściowych.
2. Każda opcja projektowa wymaga dokładnego zinwentaryzowania przeprojektowywanego obiektu,
niezależnie od posiadanych materiałów przez inwestora. Inwentaryzacja architektoniczna lokalu
zawiera pomiar wszystkich pomieszczeń ze ścianami, przyłączami, pionami, gniazdami i włącznikami
oraz pełną dokumentację fotograficzną obiektu.
3. Podstawą do rozpoczęcia prac w opcji 2 i 3 niezbędne jest określenie dokładnego budżetu przez
inwestora /zamawiającego. Budżet powinien zawierać wszystkie koszty, zarówno koszty materiałów
budowlanych i wykończeniowych oraz robocizny (ewentualne wyburzenia, ściany i zabudowy
g-k,
elektryka,
hydraulika, szpachlowanie, malowanie, inne),
a
także
koszty materiałów
aranżacyjnych (meble ruchome i stałe, lampy, posadzki i okładziny ścienne - kamień, szkło, metal,
armatura i sprzęty sanitarne) kończąc na elementach typowo aranżacyjnych (tkaniny, zasłony, szkło,
sztuka, poduszki). Stanowi on podstawę do rozpoczęcia prac projektowych oraz doboru wszelkich
sprzętów, materiałów, kolorystyki.
4. Po etapie inwentaryzacji wykonana zostanie ogólna koncepcja wnętrz pokazująca nowy rozkład
pomieszczeń wraz ze wstępną aranżacją, melbami i ogólną kolorystyką. Koncepcja w formie arkusza
/planszy zawierać będzie rzut ogólny, ogólne kłady dwóch ścian pomieszczenia głównego oraz dwie
wizualizacje
wnętrza.
Klient
otrzyma
dowolną
ilość
wersji
aranżacji
wnętrza,
zależnie
od preferowanego stylu i wymagań.
5. Po zaakceptowaniu przez klienta konkretnego wnętrza i danej koncepcji oraz po podpisaniu umowy
następuje proces projektowania danego wnętrza w zależności od wybranej opcji: ogólna aranżacja,
aranżacja wnętrz z ograniczonym nadzorem, pełny projekt wykonawczy aranżacji wnętrz wraz
z nadzorem.
CENY ZA POSZCZEGÓLNE OPCJE
1. INWENTARYZACJA - Cena 15 – 25 zł netto za 1 m2 wyliczonej powierzchni (za powierzchnię uznaje
się powierzchnię podłogi wszystkich pomieszczeń – nie powierzchnię użytkową, wymierzoną w stanie
zastanym z tynkami lub surowym bez tynków; klatki schodowe liczona są jeden raz; nie wliczona
zostaje powierzchnia tarasów, balkonów, logii); cena w zależności od stopnia skomplikowania
istniejącego obiektu i od jakości materiałów wyjściowych oraz od lokalizacji miejsca pomiaru.
2. WSTĘPNA KONCEPCJA WNĘTRZA – cena 600 zł netto za jedną wersję.
3. OPCJA 1 – cena 40 – 50 zł netto za 1 m2 zaaranżowanej przestrzeni.
4. OPCJA 2 – cena 70 – 90 zł netto za 1m2 powierzchni podłogi policzonej na podstawie inwentaryzacji
5. OPCJA 3 – Cena 100 – 150 zł netto za 1 m2 powierzchni podłogi policzonej na podstawie
inwentaryzacji.
6. W przypadku opcji 1 i 2 istnieje możliwość rozszerzenia zakresu nadzoru autorskiego nad
wykonywanym projektem – cena 140 zł – 180 zł za jedną wizytę na budowie (wizyta około 2-3
godzinna, cena w zależności od lokalizacji opracowywanego obiektu) lub za spotkanie z wykonawcą,
meblarzem, innymi (w zależności od potrzeb, spotkanie do 3 godzin).
7. W przypadku opcji 1 i 2 istnieje możliwość dodatkowej konsultacji architektoniczno – wykonawczej.
Poproszenie o poradę architekta /projektanta istnieje zawsze i w każdej sprawie (spotkanie
z wykonawcą, doradztwo w wyborze materiałów, sprzętów). Konsultacja możliwa jest zarówno
na budowie, w hurtowni lub w sklepie – cena 70 zł za godzinę konsultacji netto (w cenę wliczony
jest dojazd na miejsce).
8. W ramach każdej opcji wykonujemy dla Państwa 3 wizualizacje dwóch do trzech pomieszczeń.
Istnieje możliwość zwizualizowania konkretnych miejsc i pomieszczeń za dodatkową opłatą – cena
każdej dodatkowej wizualizacji 400 zł netto za sztukę.
UWAGI
1. Kwoty inwentaryzacji, nadzoru autorskiego, konsultacji mogą ulec zmianie, jeśli inwestycja jest poza
obszarem administracyjnym Łodzi.
2. Jeśli projekt przebudowy i aranżacji wnętrz będzie wymagał ingerencji w konstrukcję budynku,
zmiany kubatury, bądź zmian instalacji w całym obiekcie (znaczna zmiana instalacji C.O., zmiana
przyłącza kablowego, ingerencja w wentylację mechaniczną /grawitacyjną) wymagane będzie
dodatkowy projekt przebudowy lokalu oraz uzyskanie pozwolenia na budowę od właściwego urzędu.
Rozliczenia za projekt jest sprawą odrębną i dodatkową.
3. Projektant
w
ramach
3
opcji
pomaga
inwestorowi
w
zakupie
wszystkich
elementów
wykończeniowych i budowlanych. Klient może w ten sposób liczyć w zaprzyjaźnionych firmach
i hurtowniach na liczne rabaty i promocje.
4. Nasza firma zajmuje się pełnym procesem inwestycyjnym dla danego obiektu. Oprócz prac
projektowych, wnętrzarskich i wykończeniowych jesteśmy w stanie wykonać całe wnętrze pod klucz,
dobrać wykonawców i przypilnować całego procesu powstawania wnętrza.
5. Cena inwentaryzacji 2D i 3D nie obejmuje opracowania pełnej inwentaryzacji architektoniczno –
konstrukcyjnej, inwentaryzacja służy do sporządzenia dokładnego projektu wnętrz. Nie zawiera także
inwentaryzacji geodezyjnej budynku na działce oraz inwentaryzacji konstrukcyjnej uprawnionej
osoby. Nie zawiera odkrywek oraz inwentaryzacji rzeczy niedostępnych i ukrytych. Opinia o stanie
technicznym także dodatkowo płatna. Dokumentacja nie zawiera także opinii kominiarskiej i innych
dodatkowych
uzgodnień
i
sprawdzeń
nie
będących
w
gestii
architekta
sporządzającego
inwentaryzację architektoniczną.
6. Inwentaryzacja jest dokumentem prawnym i stanowi dokument urzędowy. Stanowi podstawę dla
dalszych projektantów, a zawarte w niej wyliczenie powierzchni jest prawomocne do podawania jej
w urzędach i innych instytucjach administracyjnych Zgodnie z prawem błąd inwentaryzacyjny
to 2 – 4 cm.
7. Cena w opcji 1 i 2 nie zawiera nadzoru autorskiego (wizyty na budowie mające na celu
potwierdzenie zgodności realizacji projektu ze stanem faktycznym, ewentualne zmiany wynikłe
podczas powstawania obiektu, stwierdzenie i udzielanie opinii czy wymagane zmiany są istotnie czy
nieistotne, zaakceptowanie najważniejszych prac pod kątem ich estetycznej jakości).
8. Cena w opcji 1 i 2 nie obejmuje nadzoru inwestorskiego (obejmującego sporządzania
dodatkowej dokumentacji, instruowania wykonawcy w sprawach technologii prowadzenia robót,
sposobu ich zabezpieczenia, oceny technicznej jakości robót, kontroli wymiarowej, sporządzania
dokumentacji powykonawczej i innych czynności oraz uczestnictwa w odbiorach przejściowych i w
odbiorze końcowym; obejmuje także wyliczenia ilości materiałów, realizacje zamówień, zakupów,
współpracy z wykonawcami i innymi biorącymi udział w procesie inwestycyjnym).
9. Projekt aranżacji w opcji 2 nie zawiera także doboru wszystkich elementów wykończeniowych
będących w gestii inwestorów. Opracowanie zawiera jedynie sugestie i pomoc w wyborze niektórych
elementów oraz jedną propozycję, dobraną przez architekta i według niego najbardziej optymalną.
Biorąc pod uwagę meble – bez wnętrza i doboru systemów – ta część pozostaje przy współpracy
klienta ze stolarzem /meblarzem; sprzęty i biały montaż – propozycja konkretnych modeli, bez
wyboru z klientem w hurtowni kilku propozycji i modeli zamiennych; elektryka – bez zestawień, bez
doboru modeli gniazd, włączników, lamp w sklepach i z katalogów, bez propozycji firm dla gniazd i
włączników; rozkład płytek z doborem rodzajów i konkretnych marek wedle uznania architekta bez
wyboru z klientem w hurtowniach i sklepach kilku propozycji i modeli zamiennych; kolorystyka –
propozycja z wyborem konkretnych farb, z palety wybranej przez architekta, z próbnika i z
propozycją firm dla okładzin ściennych (po jednej propozycji).
10. Projekt wnętrz w żadnej z opcji nie stanowi także projektu ostatecznej aranżacji zawierającej
(zasłony, firany, dywany, okładziny, narzuty, kapy, obrazy i obrazki, zdjęcia, itp.) oraz projektu
stylizacji końcowej (kwiaty, ozdoby, akcesoria drobne i inne aranżacyjne).
11. Projekty instalacyjne nie są projektami branżowymi, lecz schematami wraz z doborem sprzętów
wykonane przez architekta jako uzupełnienie projektu wnętrz, nie stanowią podstawy jako projekty
branżowe do urzędu oraz wymagają konsultacji z wykonawcą i branżystą przed ich wykonaniem, nie
stanowią także podstawy do zamówień i zleceń.
12. Projekt wnętrz jest projektem koncepcyjnym i schematycznym, lecz uszczegółowionym i z
elementami wykonawczymi. Nie stanowi jednak podstawy do zamówień, produkcji oraz wykonania
niektórych elementów. Dopiero omówienie poszczególnych spraw z wykonawcami wraz z pomiarem
na budowie stanowi podstawę do zamówień, zleceń i wykonań. Nie jest też projektem pełno
branżowym, wykonawczym przebudowy obiektu.
13. Niezbędne projekty konstrukcyjne, instalacyjne płatne dodatkowo. Dokumentacja nie będzie
składana do Właściwego Urzędu na zgłoszenie, czy na pozwolenie na budowę, jako projekt
przebudowy, czy też projekt zamienny. Projekty do Urzędu płatne oddzielnie i dodatkowo.
14. Wydruki i dojazdy na spotkania (lecz zgodnie z ofertą i umową) po stronie wykonawcy.
15. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa i obowiązujących kodeksów.
16. Wszystkie podane powyżej ceny są cenami netto (w przypadku faktury VAT należy doliczyć 23%).
17. Ceny są poglądowe, wyjściowe i ogólne. Wszystkie ceny podlegają więc negocjacjom i rabatom…