opis techniczny

OPIS TECHNICZNY
do projektu przebudowy pomieszczeń parteru budynku
Urzędu Miasta w Sochaczewie
1. Dane ogólne:
1.1. Przedmiot opracowania:
Projekt budowlano wykonawczy przebudowy pomieszczeń parteru budynku Urzędu
Miasta w Sochaczewie przy ul 1Maja.
1.2. Inwestor:
Gmina Miasto Sochaczew 96-500 Sochaczew ul 1Maja
1.3. Lokalizacja inwestycji:
Sochaczew działka nr ewidencyjny 3651
2. Podstawa opracowania:
2.1. Umowa z inwestorem.
2.3. Uzgodnienia międzybranżowe.
2.4. Wizja lokalna z inwentaryzacją budynku
2.5. Polskie Normy oraz przepisy prawne z zakresu budownictwa.
PN-82/B-02000 „Obciążenia budowli. Zasady ustalania wartości”;
PN-82/B-02001 „Obciążenia budowli. Obciążenia stałe”;
PN-82/B-02003 „Obciążenia budowli. Obciążenia zmienne”;
PN-80/B-02010 „Obciążenia śniegiem”;
PN-77/B-02011 „Obciążenia wiatrem”;
PN-91/B-02020 „Ochrona cieplna budynków. Wymagania i obliczenia”;
PN/B-03264:1999 „Konstrukcje żelbetowe. Obliczenia statyczne i wymiarowanie”.
3. Opis stanu istniejącego
3.1 Lokalizacja istniejącego budynku:
Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w centrum miasta Sochaczew przy zbiegu ulic 1Maja i Grabskiego na działce nr ewid 3651. Teren działki przylega do dróg miejskich z
wyposażonych w chodniki z kostki z których zapewniony jest dostęp do budynku.
Teren wokół budynku zagospodarowany jest poprzez utwardzenia powierzchniowe z kostki
wykorzystywane jako drogi wewnętrzne, chodniki i miejsca postojowe.
3.2 Opis istniejącej zabudowy i zagospodarowania terenu
Na przedmiotowej działce poza budynkiem administracyjnym nie ma innej zabudowy
kubaturowej. Działka wyposażona jest w podziemne instalacje wody, kanalizacji, elektryczną,
teletechniczną. Teren działki jest utwardzony kostką betonową.
3.3 Inwentaryzacja i ocena stanu technicznego budynku
Istniejący budynek wybudowano w pierwszej połowie ubiegłego wieku w technologii
tradycyjnej. Budynek stanowi samodzielną konstrukcję oddaloną od innych budynków.
Ściany budynku wykonane są z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo wapiennej
o różnej grubości w zależności od kondygnacji.
Dach konstrukcji drewnianej kryty blachą i papą asfaltową o jednym spadzie nachylonym pod
kątem około 20stopni. Budynek posiada częściowe podpiwniczenie.
Elewacja budynku wykonana jest w technologii BSO. Na elewacji znajduje się warstwa kleju
bez końcowej wyprawy tynkarskiej. W budynku została wymieniona stolarka okienna i
drzwiowa zewnętrzna. Wewnętrzna stolarka drzwiowa częściowo wykonana jest jako nowa
ujęta w zakresach poprzednich robót remontowych, a częściowo istnieje jako stara jak na
parterze budynku.
W budynku znajdują się instalacje wewnętrzne elektryczne, sanitarne, wody, teletechniczne,
pożarowe, alarmowe. Wszystkie media i instalacje na dzień opracowania są czynne i
eksploatowane.
Budynek podlegał kilku etapom robót remontowych i przebudowy.
W budynku nie stwierdza się przekroczenia stanów granicznych dla konstrukcji i użytkowania.
Stan techniczny budynku pozwala na jego adaptacje i roboty remontowe wg opracowanego
projektu co nie spowoduje przekroczenia nośności w żadnym z elementów całej konstrukcji
budynku. Przedstawiony zakres robót budowlanych zawartych w projekcie nie wpłynie
negatywnie na budynek.
4.0 PRZEZNACZENIE BUDYNKU, ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt przebudowy pomieszczeń parteru budynku Urzędu
Miasta Sochaczew. Projekt zakłada uporządkowanie na parterze funkcji poszczególnych
pomieszczeń, przebudowę części pomieszczeń dla nowego układu, zmianę sposobu
użytkowania części pomieszczeń.
Przebudowa budynku pozwoli na łatwiejszy dostęp interesantom do wydziałów, które są
najczęściej uczęszczane przez petentów.
Całość robót związana z planowanym zamierzeniem zawierać się będzie w obrysie
istniejącego budynku. Nie planuje się robót poza obrysem budynku.
W zakresie robót przewidzianych do wykonania zawiera się:
• Roboty rozbiórkowe w zakresie demontażu stolarki
• Roboty rozbiórkowe w zakresie demontażu ścianek, przebić, nadproży
• Roboty rozbiórkowe w zakresie demontażu posadzek i podłóg
• Roboty rozbiórkowe w zakresie demontażu sufitów podwieszanych
• Roboty rozbiórkowe w zakresie demontażu wyposażenia
• Roboty rozbiórkowe w zakresie demontażu instalacji elektrycznych
• Roboty rozbiórkowe w zakresie demontażu instalacji wodnych i kanalizacyjnych
• Roboty rozbiórkowe w zakresie demontażu instalacji c.o.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Roboty murowe i fundamentowe nowych ścian i schodów
Roboty żelbetowe w zakresie nowych nadproży, przekuć
Nowe izolacje poziome przeciwwilgociowe i cieplne
Montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej
Nowe posadzki i nowe podłogi z płytek
Roboty tynkarskie i malarskie
Nowe okładziny ścian płytkami
Nowe okładziny podłóg
Nowe sufity podwieszane
Montaż nowej stolarki drzwiowej wewnętrznej
Montaż wyposażenia, okładzin i wykończeni
Montaż instalacji elektrycznych, teletechnicznych, p.poż
Montaż instalacji c.o.
Montaż instalacji wody i kanalizacji
Montaż wentylacji i klimatyzacji dla Sali ślubów
Całość planowanych robót mieści się w obrysie parteru budynku. Dostęp dla osób
niepełnosprawnych odbywał się będzie poprzez istniejący podjazd.
W istniejącym budynku nie ma pomieszczeń zagrożonych wybuchem. Max gęstość
obciążenia ogniowego nie przekracza 500[MJ/m2]. Spełnione są wymogi zawarte w &271 i
&273 warunków technicznych oraz zapewnione jest zewnętrzne zaopatrzenie w wodę.
4.1 PROGRAM UŻYTKOWY BUDYNKU
Na program użytkowy parteru składa się:
Poziom parteru: sala ślubów, komunikacja, zmywalnia, hall wejściowy, pomieszczenia
kasowe, poczekalnia, dyscyplina meldunkowa, pomieszczenie techniczne, hall główny, biuro
obsługi klienta, kierownik WSO, trzy łazienki, naczelnik USC, sala USC, archiwum USC i WSO,
ochroniarz, sala WSO.
4.2 CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY TECHNICZNE
KUBATURA
- do przebudowy – 1690.90m3
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
- ILOŚĆ KONDYGNACJI NADZIEMNYCH - 4
− POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PROJEKTOWANA podlegająca przebudowie – 487,60m2
− POWIERZCHNIA UŻYTKOWA ISTNIEJĄCA – 489,60m2
5.0 ROZWIĄZANIA BUDOWLANE
5.1.Roboty rozbiórkowe:
Przed rozpoczęciem robót remontowych należy zabezpieczyć teren wokół budynku jak i
wewnątrz budynku. Z uwagi na prace na czynnym obiekcie roboty budowalne należy
podzielić na etapu uzgadniając poszczególne fazy z użytkownikiem.
Prowadzone prace nie mogą wpływać negatywnie na bezpieczeństwo osób przebywających
w obiekcie.
W pierwszej kolejności prac rozbiórkowych należy wykonać zabezpieczenia istniejących
stropów poprzez podstęplowanie i zabezpieczenie nadproży.
Rozbiórce podlegają fragmenty ścian przy klatce schodowej, część ścian przy istniejącej Sali
ślubów, część ścian przy istniejącym pomieszczeniu ochrony, wiatrołap do byłej biblioteki.
Należy wykonać wykucia i rozkucia na nowe otwory drzwiowe i komunikacyjne.
Demontażom ulegają istniejące okładziny ścian i podłóg oraz część posadzek.
W zakresie wymiany stolarki demontażom podlegają drzwi wewnętrzne, oznaczone okna na
ścianach zewnętrznych, ślusarka wiatrołapu zewnętrznego.
Demontaż istniejącego wyposażenia polega na usunięciu - mebli, żaluzji, armatury
sanitarnej, elektrycznej.
Roboty rozbiórkowe należy wykonywać pod nadzorem osoby uprawnionej przestrzegając
przepisów BHP.
5.2. Roboty w projektowanej części budynku
5.2.1 Roboty ziemne
Roboty ziemne prowadzone będą wewnątrz budynku tylko w zakresie robót niezbędnych do
powstania nowych ścian – dotyczy to Sali ślubów.
Roboty ziemne należy prowadzić ręcznie z usunięciem gruzu i ziemi poza teren prowadzonych
prac. Roboty ziemne należy prowadzić ze szczególną ostrożnością i pod stałym nadzorem
osoby uprawnionej.
5.2.2 Fundamenty
Pod nowe ściany w Sali ślubów projektuje się nowe fundamenty jako ławy żelbetowe. Ławy
wykonać z betonu C20/25 i stali AIIIN. Ściany fundamentowe wykonać z bloczka betonowego
na zaprawie cementowej. Ściany obustronnie wykończyć tynkiem cementowym oraz izolacją
przeciwwilgociową powłokową w dwóch warstwach.
Pod nowe ścianki działowe projektuje się podwaliny betonowe o wymiarach 30x30cm z
betonu jak wyżej.
Na wierzchu podwaliny i ławy projektuje się izolację z papy termozgrzewalnej grubości
4.0mm
5.2.3 Ściany zewnętrzne
Ściana projektowana
Ściany zewnętrzne nowo projektowane przy nowym wejściu do sali ślubów wykonać z
pustaka ceramicznego grubości 25cm klasy M12. Nową powierzchnię ścian zewnętrznych w
całości ocieplić styropianem grubości 12 cm o współczynniku przewodności cieplnej < 0,035
W /m2 K mocowane do ściany na masę klejącą oraz łączniki systemowe do mocowania płyt
styropianowych w ilości do 4szt / m 2 , kołki zakotwione w ścianie na min. 6cm. Siatka
dwuwarstwowa na całej powierzchni o gramaturze min 160g/m2 każda. Współczynnik
przenikania ciepła dla ścian projektuje się jako 0.24W/m2 K.
Od wewnątrz ścianę wykończyć tynkiem cementowo wapiennym.
5.2.4 Ściany wewnętrzne
Ścianki działowe grubości 12,0cm
Ścianki działowe wykonać z pustaków ceramicznych na zaprawie cementowo wapiennej M12.
Ścianki działowe kotwić do istniejących ścian za pomocą prętów stalowych w nawiercone
otwory i wklejanych na klej systemowy CX15. Średnica prętów 8 mm lub 6 mm.
Pod ściankami działowymi wykonać podwalinę betonową grubości 30x30cm w warstwie
podkładu betonowego.
5.2.5 Wieńce i nadproża
Projektuje się wieniec żelbetowy monolityczny z betonu C20/25 zbrojone stalą 4#12 34Gs o
wymiarach 25x25cm. Wieniec żelbetowy wykonać pod stropem na zakończeniu ściany
nowego wejścia. Nadproża nad nowymi otworami drzwiowymi wykonać jako
prefabrykowane.
Nowe nadproża i wymiany w ścianach należy wykonać jako stalowe z dwuteowników IPE 180.
Belki montować etapowo w bruzdach poziomych na zaprawie betonowej. Po stwardnieniu
betonu należy przystąpić do wykucia bruzdy z drugiej strony ściany i osadzenia belki na
zaprawie betonowej. Belki stalowe łączyć między sobą poprzez skręcanie śrubami M12 w
ilości minimum 2szt na 1mb podciągu. Belki otynkować zaprawą cementową na siatce
rabizta. Podczas prowadzenia robót zachować szczególną ostrożność i dokonać niezbędnych
zabezpieczeń.
5.2.6 Stropy
Projektowane zamierzenie nie narusza istniejących stropów. Niemniej jednak należy
istniejące stropy zabezpieczyć przed rozpoczęciem prowadzenia robót rozbiórkowych,
przekuć i wyburzeń. Zabezpieczania stropów wykonać poprzez podstęplowanie stropu
metalowymi regulowanymi podporami wraz z belkami drewnianymi podwalinowymi dolna i
górną.
5.2.7 Izolacje termiczne i wilgociowe
Po skuciu posadzek wykonać nowe izolacje przeciwwilgociowe z podkładowej papy
termozgrzewalnej. Przed ułożeniem papy powierzchnię wyrównać i zagruntować roztworem
asfaltowym. Miejsca skucia posadzek oznaczono w części rysunkowej.
Izolacje termiczne wykonać ze styropianu EPS 200 036. Grubość warstwy dostosować do
miejsca wbudowania przyjmując za punkt odniesienia poziomy istniejących posadzek. Na
warstwie izolacji styropianu przed ułożeniem posadzki betonowej wykonać izolację z foli PE
0.3mm.
5.2.8 Posadzki
Na całej powierzchni parteru należy wykonać nowe posadzki cementowe.
Wewnętrzne posadzki należy wykonać z mieszanki cementowej przy użyciu miksokreta.
Posadzka zacierana na gładko, dodatkowo zbrojona stalowymi siatkami zbrojonymi z drutu
#3mm o oczkach 10/10cm.
Podłoża należy oddylatować obwodowo taśmą gr.1 cm i zaizolować przeciwwilgociowo
środkiem tworzącym wysoko elastyczną powłokę.
Jako warstwę poślizgową oddzielającą betonowe podkłady od izolacji termicznej
zastosować folię budowlaną PE gr.0,3 mm.
W pomieszczeniu Sali ślubów należy zdemontować istniejącą podłogę z pcv, oczyścić
powierzchnię i na niej układać poszczególne warstwy podłóg.
5.2.9 Podłogi
Podłogi wewnętrzne układać na warstwie posadzki cementowej i warstwie
wyrównującej z twardej masy samopoziomującej. Na całej powierzchni parteru projektuje się
nowe nawierzchnie na podłogach.
W holu głównym i na korytarzach oraz sali ślubów projektuje się posadzkę gresu,
wymiary i układ płytek przedstawiono na części rysunkowej. Płytki układać metodą
kombinowaną. Przy ścianach wykonać cokół na wysokość 7cm wg kolekcji producenta. Płytki
odporne na plamienie, przeciwpoślizgowe grupy R10 – kąt poślizgu 10-190 (zgodnie z normą
DIN 51 130)
W łazienkach i pomieszczeniu porządkowym projektuje się podłogi
z terakoty
antypoślizgowej, grubość płytki
minimum 8.5mm. Płytki odporne na plamienie,
przeciwpoślizgowe grupy R10 – kąt poślizgu 10-190 (zgodnie z normą DIN 51 130)
W pomieszczeniach biurowych podłogi projektuje się z wykładzinę dywanową z cokołem na
ścianę wysokości 6cm.
Parametry wykładzin włókno 100% sizal, podłoże latex , szerokość 5m, wysokość minimum 7mm, waga runa 1750g/m2, waga całkowita 2050g/m2.
W pomieszczeniach archiwum i pomieszczeniu ochrony projektuje się wykładzinę
homogeniczną pcv grubości minimum 2mm wywinięta na ścianę na wysokość 100mm.
Parametry dla wykładziny;
Klasa ogniotrwałości EN 13501-1 Bfls1
Właściwości antypoślizgowe DIN 51130 R9 EN 13893 0.3
Grubość całkowita EN 428 2.00 mm
Warstwa użytkowa EN 429 2.00 mm
Całkowita masa powierzchniowa EN 430 2690 g/m2
Zabezpieczenie poliuretanowe TAK – wzmocnienie poliuretanem iQ PUR
Grupa ścieralności EN-660-2 Grupa T
Wgniecenie resztkowe EN 433 0.02 mm
Odporność na nacisk punktowy EN 424 Odporna
Oddziaływanie krzesła na rolkach EN 425 Odporna
Stabilność wymiarów EN 434 < 0.40 %
5.2.10 Schody zewnętrzne
Schody zewnętrzne projektuje się jako żelbetowe z betonu C16/20. Okładzina schodów z
płytek gresowych. Kolorystykę schodów połączyć z wystrojem korytarza, płytki układane na
kleju wysokoeleastycznym.
Aby zapewnić odpływ wody należy wykonać spadek w kierunku „od budynku” ~1,0% na
podeście i ~1% na stopniach. Układ płytek jak na rysunkach. Należy wykonać spoiny o
wymiarach umożliwiających rozszerzanie temperaturowe kamiennych płyt.
Powierzchnia poziomych elementów kamiennych przeznaczonych do ruchu pieszych musi być
wykończona w sposób zapobiegający poślizgowi.
Na wejściach do budynku stosować wycieraczki na profilu z wypełnieniem szczotka guma o
wysokości 25mm.
5.2.11 Stolarka okienna
Projektuje się nowe okna w ścianie zewnętrznej w Sali ślubów. Okna aluminiowe w kolorze
białym w zestawie termoizolacyjnym dla całego okna 1,1 W/m2K. Okna szkolne szkłem w
zestawach P4 i bezpieczna. Podokienniki z płyt z konglomeratu białego aglomarmur grubości
40mm - kołkowanego i klejonego do wierzchu ścian podokiennych. Zewnętrzne parapety
stalowe z blachy powlekanej koloru jak na całości budynku. Parapety zewnętrzne wykonać z
blachy ze spadkiem minimum 1% w kierunku okapu.
Okno podawcze wewnętrzne w pomieszczeniu ochrony wykonać jako aluminiowe z szybą P4.
Okna wewnętrzne przy pomieszczeniach kasowych wykonać jako aluminiowe w kolorze
białym z szybą klasy BR4 S zgodnie z norma PN EN 1522: 2000. Okno wyposażyć w roletę
aluminiową typ profilu Pe 55 w kolorze stalowym z zastosowaniem rygli lub wieszaków
blokujących.
Okna wyposażone w blaty robocze z konglomeratu marmurowego grubości 30mm z
podajnikiem stałym z przesuwna pokrywą wykonany ze stali nierdzewnej. Wymiary komory
podawczej 235x310x42mm.
5.2.12 Stolarka drzwiowa
Istniejąca stolarka na całej kondygnacji do demontażu. Drzwi wewnętrzne do pomieszczeń
biurowych wykonać jako drewniane. Drzwi bezklasowe, płytowe jednoskrzydłowe pełne
grub. minumum 40mm. Drzwi foliowane lub lakierowane na półmat koloru orzechowego.
Wzmocnione wewnętrznym ramiakiem. Wypełnienie skrzydła stanowi płyta otworowa. Drzwi
wyposażone w zamek na wkładkę, klamkę i trzy zawiasy. Ościeżnice oraz opaski drewniane
dostosowane do grubości ścian. Światło ościeżnicy minimum 90cm. Ościeżnice wewnętrzne
MDF szerokości minimum 60mm, regulowane na całą grubość ściany wraz z listwami
maskującymi obustronnymi. Ościeżnice montować na kotwy stalowe i pianę montażową.
Drzwi dostosowane do zainstalowania systemu kontroli dostępu MS.
Na drzwiach zainstalować tabliczki z numerami i oznaczeniami pomieszczeń.
Drzwi do łazienek
Drzwi bezklasowe, płytowe jednoskrzydłowe pełne grub.40mm. Drzwi foliowane lub
lakierowane na półmat, wypełnienie skrzydła płyta otworowana. Kolor i wyposażenie wg
wykazu stolarki. Ościeżnice oraz opaski drewniane dostosowane do grubości ścian. Światło
ościeżnicy 90cm.
W dolnej lub górnej płaszczyźnie skrzydła – patrz zestawienie - umieszczone tuleje
wentylacyjne, oraz oznaczenie tabliczkami o przeznaczeniu poszczególnych pomieszczeń.
Ścianki w łazienkach
Do kabin zaprojektowano ścianki z wodoodpornych płyt typu HPL grubości 12mm na
konstrukcji z lakierowanych lub oksydowanych profili aluminiowych. Zaprojektowano
kompletne kabiny ( ze ściankami i drzwiami bez przylgowymi ), wyposażone w dwa zawiasy
funkcyjne, zamek z sygnalizacją zamknięte-otwarte.
Wysokość kabin – min.2,00 m.
Wysokość prześwitu nad posadzką– 15 cm.
Szerokość drzwi – min.80 cm
Drzwi wejściowe
Nowe drzwi wejściowe wraz z naświetlem - aluminiowe( profil ciepły z przekładką)
wyposażone w dwa zamki atestowane wzmocnione, jednoskrzydłowe grub. minimum 65mm.
Drzwi lakierowane proszkowo kolor biały. Szyba biała w zestawie termoizolacyjnym
1.1.W/m2K w zestawie P4 + bezpieczna.
Drzwi i naświetle w wiatrołapie
Aluminiowe wyposażone w dwa zamki atestowane wzmocnione, jednoskrzydłowe grub.
minimum 50mm. Drzwi lakierowane proszkowo kolor biały. Szyba biała P4
Drzwi przy sali ślubów
Szyba grubości 12mm piaskowana, drzwi bez ościeżnicy, elementy obsadzenia satyna.
Wszystkie wymiary stolarki sprawdzić w naturze.
5.2.13. Sufity
Zaprojektowano demontowalne sufity podwieszone modułowe wypełnione wełną
Mineralną ( skalną lub szklaną) łączone z sufitami szczelnymi z płyt g-k.
Jako wypełnienie zaleca się płyty z miękkiej wełny mineralnej o wysokich parametrach
pochłaniania dźwięku.
Na rysunkach sufitów załączonych do projektu wykonawczego przedstawiono rozwiązania
z wykorzystaniem materiałów jednego wybranego dostawcy systemu bez podania nazwy
producenta.
Konstrukcja nośna sufitów uwzględniać musi montaż elementów oświetlenia, nagłośnienia
i klimatyzacji. Zabrania się montażu ww. elementów bezpośrednio do płyty mineralnej
wypełnienia sufitu.
Wymaga się by sufity wykonane były z materiałów niepalnych lub niezapalnych,
niekapiących i nieodpadających pod wpływem ognia.
Jako zasadę układu modułów przyjęto ograniczenie do minimum przycinania płyt z wełny
mineralnej. Zamiast tego zaproponowano obrzeża z płyt gipsowo kartonowych.
Połączenia obu systemów zaprojektowano z wykorzystaniem specjalistycznych profili
przejściowych dostępnych w ofercie firm produkujących systemy sufitowe.
Specjalistyczne profile użyto również do przysłonięcia zaprojektowanych różnic
podwieszenia płaszczyzn poszczególnych części sufitu.
O ile nie ma przeciwwskazań wytrzymałościowych, przewiduje się sufity montowane na
wąskiej stopce ( 15 mm ) konstrukcji rusztu metalowego, lakierowanego na biało, zagłębionej
w stosunku do płaszczyzny płyt wypełnienia.
Wypełnienie - płyty z wełny mineralnej z podciętymi krawędziami, częściowo
maskującymi konstrukcję rusztu.
W pomieszczeniach o podwyższonej wilgotności stosować płyty g-k odporne na wilgoć.
Sala ślubów na parterze.
Dobór wielkości modułów – wg załączonych rysunków.
Kolor: Biały
Typ krawędzi: #MicroLook 90
Moduł (mm): 1200 x 300 x 19 MM
Reakcja na ogień: EU - Euroklasa A2-s1,d0
Pochłanianie dźwięku (alfa w): 0.70 (H)
Izolacyjność akustyczna wzdłużna Dnfw (dB): 36
Klasyfikacja Europejska pochłaniania dźwięku: C
Odbicie światła (%): 87
Odporność na wilgoć (%): 95
Wskazane fragmenty sufitu oraz obrzeża sufitów modułowych zaprojektowano z płyt
gipsowo-kartonowych.
Obrzeża odsunięte od ścian cieniującymi profilami schodkowymi. Na płaszczyźnie sufitu
rozmieszczono oprawy oświetleniowe oraz elementy wyposażenia audiowizualnego.
Komunikacja, korytarze - na parterze.
Dobór wielkości modułów – wg załączonych rysunków.
Zaprojektowano sufity modułowe wypełnione podłużnymi płytami korytarzowymi
szerokości 30 cm, dł.120 cm. Gładkie obrzeża sufitów z płyt g-k. Między ścianą a sufitem
– schodkowy profil cieniujący.
W przedsionku zaprojektowano gładki szczelny sufit z płyt g-k. Sufit na kilku poziomach wg
rzędnych przedstawionych na rysunku. Wokół ścian – profile cieniujące.
Remontowane istniejące sanitariaty ogólnodostępne, zaprojektowano sufity z płyty gipsowo
kartonowej odpornej na wilgoć. Konstrukcja na ruszcie stalowym, powierzchnia płyt
szpachlowana w całości w całości i malowana farba podkładowa i dwukrotnie farba
emulsyjna.
Pomieszczenia dla pracowników biura – istniejące sufity do szpachlowania i wykończenia
farbą emulsyjną.
Pomieszczenia biurowe – sufity gipsowane i malowane farbami emulsyjnymi
5.2.14 Wykończenie ścian wewnętrznych
Ściany nowe tynkowane tynkiem gipsowym twardym (diament). Uzupełnienia po rozbiórkach
wykonać tynkiem cementowo wapiennym.
Całość ścian pod malowanie należy zeskrobać i oczyścić ze starej farby. Zeskrobane
powierzchnie po szpachlować gipsem. Malowanie 2 x farbą podkładową i 2 x farbą kolorową
W części istniejącej budynku w pomieszczeniach gdzie będą prowadzone roboty remontowe
należy wykonać malowanie ścian i sufitów.
POMIESZCZENIA ŁAZIENEK
Do wysokości sufitu okładzina z płytek ceramicznych. Wielkość, kolor płytek wg
rysunku aranżacji, standard asortymentu np. płytka uniwersalna Opoczno.
Płytki układane na zaprawę klejącą, o grubości warstwy i typie dobranym do podłoża. Fugi
odporne na detergenty w kolorze dobranym do płytek , szer. max.3mm.
W miejscu umywalek zamontować blat z płyty kompozytowej grubości 4cm w kolorze płytek.
5.2.15 Malowanie
Parametry farby na ściany:
Np. PremiumClean RAL 7001 i biała (lub równoważna)
Ceramiczna farba do wnętrz o najwyższej odporności na plamy i zarysowania. Nie
wybłyszczająca się. Matowa. klasa ścieralności na mokro: pierwsza
ilość warstw: 2
Bezemisyjna i bezrozpuszczalnikowa
Paroprzepuszczalna, wartość sd<0,1 m
Wodorozcieńczalna
Wyjątkowo mało podatna na zabrudzenia, nadająca się do czyszczenia
Odporna na wodne środki dezynfekcyjne oraz domowe środki czystości
Nie zawiera składników powodujących „fogging”
Zdolność krycia: Klasa 2, przy wydajności 7 m²/l lub140 ml/m²
Największy rozmiar ziarna: granulacja drobna (< 100 μm)
Gęstość: ok. 1,34 g/cm³
Parametry farby do sufitów:
farbą dyspersyjną matową, bezemisyjną, dobrze kryjącą np. typu CX CAPA TREND lub
równoważną w kol. białym, Klasa odporności na szorowanie na mokro: klasa 3. Zdolność
krycia: Klasa 2. Gęstość: ok. 1,5 g/cm3,
(granulacja): drobna (<100 μm)
Powierzchnia przeznaczona do malowania powinna być czysta, sucha, odpylona, bez spękań.
Świeże tynki i podłoża silnie chłonące wodę (gładzie gipsowe, płyty gipsowokartonowe,
podłoża nigdy niemalowane) należy zagruntować gruntem dla danego wyrobu farby.
Do wyrównania chłonności i odcienia podłoża należy stosować farbę podkładową.
5.2.16 Izolacje przeciwwilgociowe
Izolacja pozioma stropu i posadzki - folia PE gr. 0.3mm
Izolacja pionowa ścian fundamentowych – powłokowa 2 x Izohan + folia kubełkowa
5.2.17 Ślusarka
W głównych wejściach do obiektu przewiduje się montaż systemowych elementów
czyszcząco-osuszających w kombinacjach budujących efektywne strefy oczyszczania
obuwia. Będą to odpowiednie wkłady czyszczące osadzone w aluminiowych profilach
łączonych w sposób umożliwiający rolowanie maty.
Zaproponowany system to :
• wkłady gumowe lub naprzemienne wkłady gumowo-szczotkowe tworzące „1” strefę
przechwytywania brudu gruboziarnistego
Właściwe proporcje długości poszczególnych stref wycieraczki wewnętrznej określi dostawca
systemu w uzgodnieniu z projektantem. Sugeruje się podział wycieraczki na trzy równe
strefy lub ograniczenie długości strefy wewnętrznej„1” ( na korzyść dwu pozostałych ) i
uzupełnienie jej odpowiednią wycieraczką zewnętrzną. Zaprojektowano wycieraczkę
osadzoną w ramce aluminiowej zagłębionej w warstwach posadzkowych.
Pomieszczenia Łazienek wyposażyć w elementy stalowe wyposażenia jak kosze na śmieci,
uchwyty na mydło i papier.
5.2.18 Wentylacja
W pomieszczeniach biurowych projektuje się wentylacje grawitacyjną za pomocą
istniejących kanałów murowanych wyprowadzonych ponad dach.
W łazienkach projektuje się wentylacje mechaniczną wyciągową. Kanały umieścić ponad
poziomem sufitu podwieszonego.
W Sali ślubów projektuje się montaż dwóch klimatyzatorów sufitowych kasetonowych z
jednostkami zewnętrznymi działającymi niezależnie. Dodatkowo na Sali ślubów projektuje
się nawietrzaki ścienne.
5.2.19 Elewacja
Po robotach montażowych na obiekcie należy wykonać roboty naprawcze w zakresie
uzupełnienia tynków napraw elewacji. W lokalizacji nowego wejście wykonać roboty
wykończeniowe w zakresie docieplenie ścian.
Docieplenie ścian budynku wykonać w technologii lekka mokra, z zastosowaniem
kompletnego systemu posiadającego aprobatę techniczną na cały system. Docieplenie
elewacji wykonać styropianem grubości 12cm o minimalnych parametrach gwarantowanych
nie mniejszych niż:
- wytrzymałość na zginanie BS75 (>= 75kPa)
- wytrzymałość na siłę prostopadłą do pow. czołowych TR80 (>=80kPa)
- deklarowany współczynnik przew. ciepła min 0.040 W/m2K
Projektuje się tynk silikatowy w dwóch kolorach. Kolor jasny żółty II grupa
kolorystyczna, kolor ciemny ocień pomarańczowy III grupa kolorystyczna, szczegółowe
odcienie kolorów ustalone z Inwestorem na podstawie przedstawionego próbnika
producenta. Na całej powierzchni wykonanej elewacji wykonać montaż dwóch warstw siatki
o zwiększonej odporności na uderzenia.
6.0 Instalacje
W budynku znajdują się instalacje wewnętrzne, które będą podlegać rozbudowie wg
opracowania.
Budynek posiada odprowadzenie nieczystości ciekłych do kanalizacji sanitarnej.
W związku z robotami adaptacyjnymi instalacje wewnętrzne podlegać będą rozbudowie wg
opracowania.
Materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane zastosowane do budowy winny
odpowiadać atestom technicznym oraz ustaleniom właściwych norm.
Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz
obowiązującymi normami i przepisami.
UWAGA:
Elementy nie ujęte w opisie technicznym należy wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną.
Sporządził;.............................