Str. 2 - Spółdzielnia Mieszkaniowa „Świt” w Ełku
Transkrypt
Str. 2 - Spółdzielnia Mieszkaniowa „Świt” w Ełku
Jak podzielić koszty Str. 2 Str. 3 Str. 6 Str. 7 Str. 8 Str. 10 Str. 11 Str. 12 Str. 14 Stanowisko Zarządu: Jak podzielić koszty centralnego ogrzewania? Zamierzenia remontowe Spółdzielni na rok 2010 Nasze sprawy: Nowe stawki opłat za mieszkanie w 2010 r. Drogie śmieci Ptaszenie obiektywne, czyli pierzaste pory roku Spółdzielczy Dom Kultury: Akcja Zima Z kart historii: Kongresy Spółdzielcze - dawne i współczesne 50-lecie Spółdzielni Mieszkaniowej „Świt” w Ełku IV Trofeum Ziemia - Planeta Kobiet 2010 w Polsce NUMERY TELEFONICZNE SM „ŚWIT” Siedziba Zarządu - ul. Słowackiego 2 centrala 621 67 87, 621 67 88, 621 67 89 fax 621 67 96 Numery wewnętrzne: Sekretariat Czynsze Mieszkaniowe Rozliczenie wody Lokale Użytkowe Dział Techniczny Sekcja Mieszkaniowa Dział Windykacji Rozliczanie Kredytów Rozliczenie C.O. Dział Ciepłowniczy Dział Remontowy - 351 (bezpośredni 621 67 97) -304, 319 -310 -334 -349, 357 -347, 350 -334 -314 -329 -359 (bezpośredni 621 67 95) -322, 323 Administracja „Centrum” Rejon I ul. Słowackiego 2A (w podwórzu) - wew. 356, 360 Administracja „Północ I” Rejon II ul. Wojska Polskiego 66 - wew. 333 (bezpośredni 621 67 93) Administracja „Północ II” Rejon III ul. Grodzieńska 10 wew. 336 (bezpośredni 621 67 92) Administracja „Konieczki” Rejon IV ul. Dobrzańskiego 1 - wew. 308 (bezpośredni 621 67 90) Spółdzielczy Dom Kultury ul. Grodzieńska 10 - wew. 336 (bezpośredni 621 67 99) Świetlica „SAGITTA” - Konieczki ul. Dobrzańskiego 5 - wew. 307 Telefon interwencyjny na wypadek awarii - 621 67 89 w. 313 - czynny w dni powszednie w godz. 15.00 - 22.00 w soboty, niedziele i święta w godz. 10.00 - 18.00 Zgłoszenia przyjmują także administracje osiedlowe w godzinach pracy. Bezpłatny biuletyn Spółdzielni Mieszkaniowej „Świt” w Ełku, ul. Słowackiego 2, tel. 621 67 87, fax 621 67 96, e-mail: [email protected], www.smswit.elk.com.pl Kolegium redakcyjne: Waldemar Roszkowski, Dariusz Wasilewski. Skład i druk: „GRYFIX” KONDRAT Sp. J., 19-300 Ełk, ul. Sasankowa 17, tel. (0...87) 620 03 09, e-mail: [email protected] 2 Do napisania niniejszego artykułu sprowokowało mnie stanowisko wyrażane przez niektórych mieszkańców naszych zasobów mieszkaniowych. Wprowadzony przed dziesięciu laty system rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania na poszczególne lokale w oparciu o podzielniki kosztów wydawałoby się, że na tyle już okrzepł, iż nie powinno być żadnych niedomówień, a jednak tak nie jest. System, który osobom mniej ciepłolubnym lub oszczędnym pozwala na obniżenie kosztów centralnego ogrzewania, co było odzwierciedlane przy corocznym rozliczeniu kosztów centralnego ogrzewania. Jednak za każdym razem u pewnej ilości osób wywoływał niepotrzebne napięcia oraz stan nerwowości, padały pretensje odnośnie tego systemu rozliczeń. Nie chcę wnikać, czym to było podyktowane, ponieważ wiele razy na ten temat pisaliśmy na łamach tego BIULETYNU, wielokrotnie wyjaśnialiśmy drogą korespondencyjną do zainteresowanych osób, mówiono na dorocznych Zebrań Grup Członkowskich, wydawałoby się, iż powiedzieliśmy wszystko na ten temat. Pretekstem do napisania tego artykułu przyczyniły się następujące wypowiedzi części naszych mieszkańców: - „jest w domu zimno, ponieważ mam w domu podzielniki”, - jak nie będzie podzielników to będę grzał(a) na cały gwizdek, a jak będzie za gorąco, to otworzę okna”. Nic dodać nic ująć, słuchając takich wypowiedzi. Autorzy tych stwierdzeń zapominają, iż liczniki energii cieplnej zainstalowane w węzłach każdego budynku zarejestrują każdą jednostkę energii cieplej zużytej przez dany budynek, co zostanie podzielone na każde mieszkanie proporcjonalnie do powierzchni użytkowej danego lokalu. Czy jest to zdrowe myślenie? Odpowiedź jest prosta – obciążam bezmyślnie wszystkich mieszkańców, szczególnie tych oszczędnych i racjonalnie myślących. Posłużyć się można innym przykładem. Są osoby, które nie posiadają wodomierzy twierdząc, iż dużo zużywają wody i przy wodomierzach płaciliby więcej. Czyli rozumowanie jest proste, ja zużywam wodę w nadmiernych ilościach a moi sąsiedzi za nią zapłacą. Innym przykładem może być instalacja gazowa w tych budynkach gdzie są wspólne gazomierze na całą klatkę schodową lub cały budynek. Są mieszkańcy, którzy zużywają bardzo dużo gazu a płacą mało i odwrotnie. Czyli jedni płaca za drugich, co wywołuje bardzo dużo emocji i konfliktów społecznych. Czy jest to dobry system? Wszyscy wiedzą, że nie a jednak część osób pragnie przenieść podobną sytuację do rozliczania kosztów centralnego ogrzewania. I w tym przypadku nadmierna ilość ciepła zostania zarejestrowania przez licznik ciepła w danym budynku i zostanie podzielona proporcjonalnie do powierzchni użytkowej mieszkania. Jest to, więc analogia do wody i gazu. Z całą odpowiedzialnością muszę stwierdzić, iż w przypadku rezygnacji z rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania w oparciu o podzielniki kosztów następuje dość znaczne zwiększenie zużycia ciepła. Ażeby nie być gołosłownym posłużę się wypowiedzią dr hab. n. ekonom. Mirosława Gorczycy – profesora w Wyższej Szkole Informatyki i Zarządzania w Rzeszowie, p.t. „Rosną koszty utrzymania mieszkań”, zamieszczonej w ogólnopolskim miesięczniku dla zarządców nieruchomości „ADMINISTRATOR” Nr 1 – 2/2010. Z załączonego obok zestawienia wynika, iż w każdym przypadku występuje dość znaczna różnica w średniej stawce za 1 m 2 lokalu mieszkalnego opłat za centralne ogrzewanie pomiędzy lokalami posiadającymi podzielniki kosztów oc. a lokalami bez podzielników kosztów. Dla przypomnienia przy systemie opłat w oparciu o podzielniki kosztów c.o. 50% tych kosztów jest rozliczana wg powierzchni a jedynie pozostałe 50% jest rozliczane wg wskazań podzielników kosztów, a mimo wszystko występowały dość często znaczne różnice w koszŚWIT nr 1 (40)