Opis nieruchomości
Transkrypt
Opis nieruchomości
OPIS NIERUCHOMOŚCI ZLOKALIZOWANEJ PRZY UL. PIŁSUDSKIEGO 2 W DĄBROWIE GÓRNICZEJ Sprzedaży podlega prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku administracyjno-biurowego położonego w Dąbrowie Górniczej przy ul. Piłsudskiego 2. W skład nieruchomości wchodzi: prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 36 karta mapy nr. 86 obręb 0003 Dąbrowa Górnicza o powierzchni 3064m2, wraz z budynkiem administracyjnobiurowym o powierzchni użytkowej 2241m2 posadowionym na działce nr 36, dla których Sąd Rejonowy w Dąbrowie Górniczej Wydział VI. Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr. KW nr KA1D/00027254/5. – udział w wysokości 1/10 części, w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu nr 43 karta mapy nr 86 obręb 0003 Dąbrowa Górnicza o powierzchni 1377m2 dla których Sąd Rejonowy w Dąbrowie Górniczej Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr KA1D/00027255/2. TAURON Ciepło S.A. posiada: a. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej obejmujących działkę gruntu nr 36 karta mapy nr 86 obręb 0003 Dąbrowa Górnicza do dnia 05.12.2089 roku., b. prawo użytkowania wieczystego udziału w wysokości 1/10 części w prawie użytkowania wieczystego działki nr 43 karta mapy nr 86 obręb 0003 Dąbrowa Górnicza do dnia 05.12.2089 roku, c. prawo własności budynku administracyjno-biurowego położonego w Dąbrowie Górniczej przy ul. Piłsudskiego 2. Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowa Górnicza” uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej Nr LI/654/98 z dnia 25.03.1998r. wraz z aktualizacją wprowadzoną Uchwałą Rady Miejskiej Nr LIII/936/2002 z dnia 27.02.2002r. powyższa nieruchomość znajduje się w strefie obszarów do zainwestowania – tereny usługowe. Nieruchomość znajduje się w centralnej dzielnicy Dąbrowy Górniczej przy ul. Piłsudskiego 2. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o utwardzonej asfaltowej nawierzchni od ulicy Piłsudskiego. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy usługowo-przemysłowej, posiada dogodne połączenie z centrum handlowo - usługowym oraz ośrodkami samorządowymi. W odległości około 50m znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Działka posiada regularny kształt prostokąta, ogrodzenie stalowe na betonowej podmurówce oraz parking z kostki brukowej znajdujący się przed budynkiem. Nieruchomość posiada dostęp do wody, energii elektrycznej, kanalizacji miejskiej, gazu oraz energii cieplnej. Działka nr 36 zabudowana jest budynkiem administracyjno - biurowym natomiast działka 43 stanowi drogę o asfaltowej nawierzchni, w której TAURON Ciepło S.A. posiada udział wynoszący 1/10 części (137,70m2). Budynek administracyjny położony jest na działce bezpośrednio przylegającej do ul. Piłsudskiego. Jest to V kondygnacyjny budynek posiadający konstrukcję szkieletową złożoną z prefabrykowanych ram żelbetowych wykonanych jako prefabrykaty indywidualne. Stropy i stropodach żelbetowe. Ściany do poziomu I pietra i szczytowe ceglane, powyżej ściany podłużne wykonane z prefabrykowanych desek żelbetowych z podłużnymi ryglami wypełnione z bloczków PGS. Ściany klatki schodowej i szybu windy ceglane. Stolarka drzwiowa zewnętrzna aluminiowa, wewnętrzna drewniana oraz PCV. Budynek ocieplony. Wykończenie: podłogi – płytki ceramiczne, wykładziny atestowane, panele podłogowe, lastryko ściany pomieszczeń sanitarnych – płytki ceramiczne do wysokości min. 2m ściany pozostałe – płyty gipsowo-kartonowe, farby emulsyjne w kolorach pastelowych oraz materiały atestowane i niepalne. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną, co, wodną, wentylacyjną, alarmową, odgromową, teletechniczną, klimatyzacyjną oraz posiada okablowanie sieci komputerowej. W budynku znajduje się węzeł cieplny. WĘZEŁ CIEPLNY NIE STANOWI PRZEDMIOTU SPRZEDAŻY. W budynku zainstalowany jest dźwig towarowo – osobowy typu MDA, piecioprzystankowy o nr rej. 3105002478, nr fabrycznym P03E0349/2003 i o udźwigu 800 kg. Zagospodarowanie terenu: Nieruchomość jest ogrodzona i oświetlona, posada system monitoringu oraz zdalnie zamykaną bramę. Parkingi i chodniki o nawierzchni z kostki o powierzchni 1718 m2, trawnik. Budynek kubatura; 10585 m3 powierzchnia użytkowa: 2241 m2 ilość kondygnacji: 5 rok budowy: 1977 Obiekt znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym po kapitalnym remoncie wykonanym w latach 2001 – 2003. Nabywca zobowiązany jest do ustanowienia na rzecz TAURON Ciepło S.A. nieodpłatnej służebności przesyłu dla sieci ciepłowniczej, przyłącza sieci ciepłowniczej oraz urządzeń i pomieszczenia węzła cieplnego, zlokalizowanych na nieruchomości. Ponadto zobowiązany będzie do zawarcia umowy na dostawę ciepła do budynku na cele centralnego ogrzewania i ciepłej wody.