opis techniczny do projektu wykonawczego urbanistyka i architektura

OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU WYKONAWCZEGO
URBANISTYKA I ARCHITEKTURA
1. PRZEDMIOT INWESTYCJI
Inwestycja polega na budowie zespołu 29 elbetowych prefabrykowanych
elementów stanowi cych tematyczn wystaw plenerow wraz z
zagospodarowaniem terenu w najbli szym s siedztwie elementów wystawy.
2. ZAKRES OPRACOWANIA
Opracowanie obejmuje projekt budowlany zagospodarowania terenu w zakresie
niezb dnym do uzyskania pozwolenia na budow .
3. PODSTAWA OPRACOWANIA
- Zlecenie inwestora;
- Uchwała Nr III/29/2002 Rady Miasta Gda ska z dnia 05 grudnia 2002 roku w
sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Westerplatte - Twierdza Wisłouj cie w Gda sku;
- aktualna mapa do celów projektowych;
- wizja lokalna,
- obowi zuj ce normy i przepisy prawne.
4. STAN ISTNIEJ CY
Teren w znacznej cz ci jest płaski z wyst puj cymi lokalnie ró nicami wysoko ci w
formie skarp. Teren przeznaczony pod inwestycj jest wydzielonym fragmentem
wewn trznym działek b d cych w posiadaniu inwestora i nie jest ogrodzony.
Działka poro ni ta jest traw , wyst puje na niej ziele wysoka – wg inwentaryzacji
zieleni w cz ci rysunkowej.
w bezpo rednim s siedztwie inwestycji przebiega wodoci g b d cy wewn trzn
sieci zarz dzan przez wła ciciela terenu.
5. WARUNKI GRUNTOWO-WODNE
Wg zał czonej dokumentacji geotechnicznej.
6. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Projektowana inwestycja podzielona została na cztery wydzielone zgrupowania
elementów wystawowych oznaczonych jako LOKALIZACJA 1, 2, 3, 4.
LOKALIZACJA 1:
- 7 elementów wystawowych;
- nawierzchnia utwardzona brukowana 340,1m²;
LOKALIZACJA 2:
- 8 elementów wystawowych;
- nawierzchnia utwardzona brukowana 420,0m²;
LOKALIZACJA 3:
- 10 elementów wystawowych;
- nawierzchnia utwardzona brukowana 549,3m²;
LOKALIZACJA 4:
- 4 elementy wystawowe;
- nawierzchnia utwardzona brukowana 170,2m².
OPIS SPEŁNIENIA WYMAGA I USTALE
ZAWARTYCH W PLANIE MIEJSCOWYM
7. FUNKCJE WYŁ CZONE JAKO NIEPO
Nie ustala si .
DANE
8. FUNKCJE ISTNIEJ CE NIE MIESZCZACE SI W ZAKRESIE FUNKCJI
DOPUSZCZALNYCH W STREFIE
Nie dotyczy.
9. WARUNKI URBANISTYCZNE
Intensywno zabudowy – nie dotyczy
Zasady podziału – nie przewiduje si podziału
Wysoko zabudowy – nie dotyczy
Procent pokrycia działki zabudow – nie dotyczy
Linie zabudowy – nie ustala si
10. WYMAGANE UDOGODNIENIA URBANISTYCZNE
Nie ustala si .
11. PARKINGI
Obsługa parkingowa z istniej cego zaplecza parkingowego Westerplatte.
Projektowane Inwestycja nie zwi ksza zapotrzebowania na miejsca parkingowe.
12. ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURY
Projektowana inwestycja nie wymaga zaopatrzenia w infrastruktur techniczn .
13. WARUNKI WYNIKAJ CE Z OCHRONY RODOWISKA KULTUROWEGO
Inwestycja nie wpływa na ochron istniej cych obiektów o warto ciach kulturowych
oznaczonych na rysunku planu.
14. WARUNKI WYNIKAJ CE Z OCHRONY RODOWISKA PRZYRODNICZEGO
Szczegółu wg opisu w cz ci ZIELE .
15. OBSZARY ZAGRO E
Nie ustala si .
16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO
Nie przewiduje si zagospodarowania tymczasowego.
17. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNO CI INWESTYCYJNEJ,
REWITALIZACJI, OBSZARY ZDEGRADOWANE
Nie ustala si .
18. INNE ZAPISY
Nie przewiduje si funkcji wykorzystuj cych dost p do akwenów portowych.
Planowana inwestycja le y na terenie wpisanym do rejestru zabytków województwa
pomorskiego. Uzgodnienie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków stanowi
integraln cz
niniejszego opracowania.
OPIS ROZWI ZA TECHNICZNYCH I FUNKCJONALNYCH
19. NAWIERZCHNIE UTWARDZONE
Wokół elementów wystawowych projektuje si nawierzchnie utwardzone z kostki
granitowej lub zamiennie betonowej na podbudowie wg szczegółów w cz ci
rysunkowej. Schody terenowe oraz stopnie wynikaj ce z ró nicy wysoko ci nale y
równie wykona w tej samej technologii.
20. ELEMENTY WYSTAWY PLENEROWEJ
Zaprojektowano elementy elbetowe prefabrykowane dostarczane na budow i
montowane na wylewanej na mokro płycie fundamentowej.
Zaprojektowano elementy elbetowe barwione w masie pigmentem w proszku [np.
czer elazowa firmy Ferrokolor] do uzyskania koloru grafitowego.
We wn trzach elementów prefabrykowanych umieszczone b d gabloty, które s
przedmiotem odr bnego opracowania.
W elementach przewidzianych docelowo jako siedziska nale y wklei płyt
granitow czarn wg szczegółów w cz ci rysunkowej.
Uwaga:
Przed wykonaniem prefabrykatów wykonawca zobowi zany jest wykona docelow
próbk betonu barwionego i przedstawi j do akceptacji inwestorowi.
Wykonawca zobowi zany jest równie do przedstawienia do akceptacji przez
inwestora próbki płyty granitowej stanowi cej siedzisko.
Szczegóły w dziale KONSTRUKCJA.
21. TRANSPORT ELEMENTÓW PREFABRYKOWANYCH
Z uwagi na trudny dost p do lokalizacji [schody terenowe, korony drzew] transport i
monta elementów prefabrykowanych powinien odbywa si za pomoc d wigu
dostosowanego do poruszania si z ładunkiem [np. Herkules RT 650E].
22. NIWELACJA TERENU
Nie przewiduje si makroniwelacji terenu. Lokalna niwelacja polega b dzie na
zdj ciu warstwy humusu, korytowaniu i przygotowaniu gruntu rodzimego pod
wykonanie podbudowy pod płyty fundamentowe oraz nawierzchnie utwardzone.
Ziemia z korytowania zagospodarowana zostanie na terenie.
23. OGRODZENIE TERENU
Nie przewiduje si .
24. UŁATWIENIA DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
Elementy wystawowe dost pne s bezpo rednio z poziomu chodników.
Na terenie istniej cych parkingów wydzielone s miejsca postojowe przeznaczone
dla osób niepełnosprawnych. Miejsca te s odpowiednio oznakowane.
25. UWAGI KO COWE
Wszystkie u yte wyroby budowlane musz by dopuszczone do obrotu i
powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie oraz posiada
aktualne atesty, wiadectwa lub certyfikaty zgodne z obowi zuj cymi przepisami
prawa.
Opracował:
mgr in . arch. Łukasz Rayss