strategie inwestowania na rynku nieruchomości

STRATEGIE
INWESTOWANIA
NA RYNKU
NIERUCHOMOŚCI
B 367836
SPIS TREŚCI
WSTĘP
,c
7
1. RYNEK NIERUCHOMOŚCI JAKO SEGMENT RYNKU KAPITAŁOWEGO
I JEGO INWESTORZY
1.1. Specyfika rynku kapitałowego i jego struktura
1.2. Miejsce rynku nieruchomości na rynku kapitałowym
1.3. Podstawowe grupy inwestorów na rynku nieruchomości
11
11
13
17
2. STRATEGIE INWESTYCYJNE A NIERUCHOMOŚCI
2.1. Pojęcie strategii
2.2. Strategia inwestycyjna
2.3. Proces formułowania i wdrażania strategii
2.4. Strategie nieruchomościowe
2.5. Klasyfikacje kapitału i nieruchomości
23
23
26
31
37
39
3. CHARAKTERYSTYKA STRATEGII INWESTOWANIA NA RYNKU
NIERUCHOMOŚCI
3.1. Kryteria podziału strategii inwestowania na rynku nieruchomości...
3.2. Strategie według kryterium formy realizacji inwestycji
3.3. Strategie inwestycyjne a motywacje inwestorów na rynku
nieruchomości
4. TYPY INWESTORÓW INSTYTUCJONALNYCH NA RYNKU
NIERUCHOMOŚCI
4.1. Fundusze inwestycyjne
4.1.1. Podstawy prawne rozwoju funduszy inwestycyjnych
4.1.2. Nieruchomościowe fundusze inwestycyjne
4.2. Towarzystwa ubezpieczeniowe
4.3. Fundusze emerytalne
4.4. Otwarte fundusze emerytalne
47
47
48
55
69
69
69
75
84
110
111
5. RYZYKO WYBRANYCH TYPÓW INWESTORÓW INSTYTUCJONALNYCH NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI
5.1. Istota i źródła ryzyka inwestora na rynku nieruchomości
5.2. Ryzyko nieruchomości
5.3. Ryzyko inwestora funduszowego rynku nieruchomości
5.4. Ryzyko inwestora finansowego na przykładzie zakładu ubezpieczeń
5.5. Ryzyko przedsiębiorstwa jako inwestora na rynku nieruchomości...
5.6. Ryzyko dewelopera
115
115
117
118
122
124
126
6. STRATEGIE NIERUCHOMOŚCIOWE PRZEDSIĘBIORSTW
6.1. Znaczenie nieruchomości przedsiębiorstw
6.2. Inwestycje a wartość przedsiębiorstwa
6.3. Specyfika rynku nieruchomości przedsiębiorstw
6.4. Klasyfikacje strategii nieruchomościowych przedsiębiorstw
6.5. Lokalizacja i sposoby kontroli nieruchomości
131
131
134
136
140
145
7. DEWELOPER JAKO PROFESJONALNY UCZESTNIK RYNKU
NIERUCHOMOŚCI
7.1. Deweloper jako „promotor" kreujący wartość nieruchomości
7.2. Znaczenie dewelopingu dla rozwoju pierwotnego rynku
nieruchomości
7.3. Rola dewelopera w procesach rewitalizacji
156
162
BIBLIOGRAFIA
167
SPIS TABLIC
179
SPIS RYSUNKÓW
181
149
149