Ogłoszenie OK Wapnica

OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY
Spółka
Elbest sp. z o.o.
z siedzibą w Bełchatowie ul. 1 Maja 63, 97-400 Bełchatów (zwany dalej Zbywcą),
ogłasza pisemny przetarg nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej - Ośrodek Kolonijny „Wapnica”
mieszczący się w Wapnicy, gmina Międzyzdroje, powiat kamieński, woj. zachodniopomorskie
i jednocześnie
ZAPRASZA
do zapoznania się z przedmiotową nieruchomością i składania ofert cna zakup nieruchomości.
I.
PRZEDMIOT PRZETARGU.
Opis przedmiotu przetargu:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana, położona przy ul. Turkusowej 20 w miejscowości
Wapnica, 72-500 Wapnica, ok. 5,5 km na południe od Międzyzdrojów, w województwie zachodniopomorskim,
powiecie kamieńskim w gminie Międzyzdroje. Miejscowość położona jest na wyspie Wolin w bezpośrednim
sąsiedztwie Wolińskiego Parku Narodowego, zaledwie 300 m od Jeziora Turkusowego. Nieruchomość jest
zlokalizowana wzdłuż linii brzegowej jeziora.
W skład nieruchomości wchodzą:
a)
Przysługujące Elbest sp. z o.o. do 05.12.2089r. prawo użytkowania wieczystego gruntu Skarbu
Państwa, oznaczonego w ewidencji jako działka:
2
-nr 154/8 (o pow. 3 257 ,00m , Obręb 23 Wapnica), dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu V Wydział
Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr SZ1W/00039769/5,
2
-nr 154/9 (o pow. 704 ,00m , Obręb 23 Wapnica ), dla której Sąd Rejonowy w Świnoujście V Wydział
Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr SZ1W/00039770/5,
2
-nr 144/2 (o pow. 17 595 ,00m , Obręb 23 Wapnica ), dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu V
Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr SZ1W/00023128/5,
1
b)
prawo własności budynku kolonijnego. Budynek kolonijny o powierzchni 941,45 m² wykonany jest w
technologii tradycyjnej, fundamenty żelbetonowe. Stolarka okienna i drzwiowa typowa, ściany
zewnętrzne piwnic – betonowe, o grubości 40 cm, nadziemia- z cegły ceramicznej pełnej i siporeksu o
grubości 38 cm.
c)
prawo własności domu mieszkalnego. Dom, o powierzchni 228,90 m² wybudowany w technologii
tradycyjnej o fundamentach żelbetonowych. Stolarka okienna i drzwiowa nietypowa. Ściany z cegły
ceramicznej pełnej o grubości 51-38 cm.
Dom mieszkalny połączony jest z budynkiem kolonijnym pomieszczeniem stołówki.
W budynku kolonijnym znajdują się 104 miejsca noclegowe.
Na terenie ośrodka znajduje się boisko do piłki nożnej oraz plac zabaw.
Teren ośrodka jest częściowo zalesiony.
Otoczenie nieruchomości stanowią tereny leśne, zbiorniki wodne oraz zabudowania.
Bezpośredni dostęp do nieruchomości zapewniony jest przez drogę asfaltową, łączącą się w odległości ok. 4,5
km w kierunku wschodnim z drogą krajową nr 3, prowadzącą ze Szczecina do Świnoujścia.
Ze względu na brak ogrzewania ośrodek funkcjonuje sezonowo tj. tylko w okresie letnim.
Do dyspozycji gości znajduje się około 20 miejsc parkingowych.
Wykaz wyposażenia udostępniony zostanie na pisemny wniosek Oferenta.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego.
Dla nieruchomości objętej przetargiem nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego określający
funkcję tego obszaru.
Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy
Międzyzdroje (Uchwała Nr LV/573/10 Rady Miejskiej w Międzyzdrojach z dnia 29 czerwca 2010 roku)
przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym na rysunku Studium symbolem „M”
opisanym jako tereny o funkcji zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej oraz symbolem „UT” opisanym
jako tereny o funkcji usługowej turystyki (pensjonaty, motele, ośrodki wypoczynkowe).
Udział poszczególnych użytków w ogólnej powierzchni działek
Lp.
Nr
działki
Opis użytku
Oznaczenie
użytków
Pow. użytku
[ha]
Pow. działki
[ha]
1.
154/8
Inne tereny zabudowane
0.3257
0.3257
2.
154/9
144/2
0.0704
1.4923
0.0189
0.2483
2.1556
0.0704
3.
Tereny mieszkaniowe
Grunty rolne
Inne tereny zabudowane
Grunty zadrzewione
Bi
B
RV
Bi
Lz
RAZEM:
1.7595
2.1556
Ciężary i ograniczenia dotyczące nieruchomości:
a)
Nieruchomość jest dzierżawiona. Umowa dzierżawy zostanie rozwiązania i rozliczona przed zawarciem
umowy przenoszącej własność Nieruchomości.
b)
Dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych.
II.
CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI:
Cena wywoławcza netto wynosi: 742.913,00 zł
2
Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg. stawki właściwej dla przedmiotu
transakcji.
Oferowana cena zakupu netto nie powinna być niższa aniżeli cena wywoławcza.
III. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest złożenie oferty zgodnie z „ Regulaminem sprzedaży nieruchomości
„ELBEST” sp. z o.o.” ( załącznik nr 1 – wzór oferty), który dostępny jest na stronie internetowej www.elbest.pl
Pisemne oferty w języku polskim należy składać w sekretariacie Elbest sp. z o.o., ul. 1 Maja 63
97-400 Bełchatów, w zabezpieczonych kopertach opatrzonych nazwą:
>> sprzedaż nieruchomości: Ośrodek Kolonijny Wapnica <<
w nieprzekraczalnym terminie do dnia 29.04.2016r. godz. 11.00, decyduje data wpływu.
Oferty zostaną otwarte dnia 29.04.2016r. o godz. 13.00 w siedzibie Spółki, przez Komisję Przetargową na
posiedzeniu niejawnym.
Termin związania ofertą wynosi 180 dni.
IV. Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta zawierająca najwyższą cenę nabycia nieruchomości.
Warunkiem zawarcia umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności
budynków jest zatwierdzenie wyników przetargu przez Zarząd Spółki , uzyskanie wymaganej Umową Spółki
zgody na transakcję odpowiednio Rady Nadzorczej lub Zgromadzenia Wspólników oraz nieskorzystanie przez
Dzierżawcę z prawa pierwokupu.
Uczestnik przetargu, wybrany jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony na piśmie o terminie
i miejscu zawarcia umowy sprzedaży.
Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabycia Nieruchomości przed terminem zawarcia aktu notarialnego.
Przez dokonanie zapłaty rozumie się uznanie rachunku bankowego Zbywającego.
Wszystkie dodatkowe koszty i opłaty, a w szczególności opłatę notarialną i sądową oraz wszystkie podatki,
w tym podatek od czynności cywilno – prawnych, pokrywa Nabywca.
Spółka dopuszcza możliwość zawarcia warunkowej przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości z
zabezpieczeniem w postaci zaliczki oraz oświadczeniem o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art
777 § 1 pkt 4 KPC.
V. Dodatkowe informacje dotyczące przedmiotu przetargu oraz „ Regulaminu sprzedaży nieruchomości „ ELBEST”
sp. z o.o.” można uzyskać na stronie internetowej: www.elbest.pl oraz codziennie w godzinach o 7:00 -15.00
pod numerem telefonu 609 592 200 lub drogą mailową: [email protected] .
Zdjęcia z opisem przedmiotowej nieruchomości zostały zamieszczone na stronie www.elbest.pl w zakładce
„Ogłoszenia”, „Sprzedaż nieruchomości”, „OK Wapnica”, „Prezentacja OK. Wapnica”.
Spółka informuje, że w przypadku spełnienia przesłanek, o których mowa w art. 109, 110 oraz 111 ustawy z
dnia 21 października 1997r. o gospodarce nieruchomościami, gminie będzie przysługiwało prawo pierwokupu w
zakresie całej nieruchomości lub poszczególnych działek.
Sprzedawaną nieruchomość można oglądać, po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu oględzin.
Spółka zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, możliwość odwołania lub zmiany treści Ogłoszeń
o sprzedaży, możliwość odwołania postępowania w całości lub w części lub zmiany jego warunków na każdym
jego etapie bez podawania przyczyn, zamknięcia postępowania bez wybrania którejkolwiek z ofert jak również
5
żądania, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa w art. 70 Kodeksu cywilnego, unieważnienia
umowy zawartej w drodze postępowania.
W przypadku braku ofert, Spółka zastrzega sobie prawo przedłużenia terminu ich składania. Stosowna
informacja zostanie umieszczona na stronie internetowej www.elbest.pl, ogłoszeniach prasowych
i internetowych.
3