wycena wartości rynkowej stołu bilardowego

PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO - HANDLOWE
JÓZEF KORZEKWA
54-436 WROCŁAW, ul. Komorowska 8/4
tel. 71 79 157 24 tel. kom. 501 472 440
Zleceniodawca: IDEA LEASING S.A. we Wrocławiu ul. Strzegomska 42b
WYCENA
WARTOŚCI RYNKOWEJ
STOŁU BILARDOWEGO
Opracowanie wykonał
Józef Korzekwa
WROCŁAW
Lipiec 2015
2
WYCENA
WARTOŚCI RYNKOWEJ STOŁU
BILARDOWEGO
1.Podstawa formalna
Podstawą opracowania opinii technicznej jest zlecenie IDEA LEASING S.A. we
Wrocławiu ul. Strzegomska 42b.
2.Podstawa merytoryczna
Merytoryczną podstawę opracowania stanowią:
- DMT - 24
- Informacje o wyposażeniu i cenach strony internetowe
- Dokumenty zakupu
3.Cel opracowania
Celem opracowania jest określenie stanu technicznego i ustalenie aktualnej
wartości rynkowej stołu bilardowego w związku z zamiarem jego wtórnej
sprzedaży.
4.Wizja lokalna
W dniu 17.07.2015 r. dokonano oględzin, oraz wykonano zdjęcia stołów w
miejscu ich składowania t.j. w magazynie składowym VB Leasing przy ul.
Strzegomskiej 55. Informacji oraz pomocy przy oględzinach i próbach udzielił
przedstawiciel Idea Leasing, udostępniono także posiadaną dokumentację
techniczną i zakupu maszyny .
5. Analiza wyników oględzin
W wyniku oględzin określono następujące dane
Stół bilardowy RADLEY z płytą kamienną 3 częściową
Typ LEGEND 8 FT
Nr seryjny bez numeru
Rok produkcji 2013
Wymiary zewnętrzne stołu 257 x 145 x 86 cm
Wymiar pola gry 232 x 118 cm
Waga stołu 350 kg
Stół jest w stanie zdemontowanym do transportu sprawdzony wizualnie jest
kompletny bez widocznych uszkodzeń.
Stan utrzymania stołu dobry.
3
6. Ustalenia aktualnej wartości rynkowej
Model wycenianego stołu jest obecnie produkowany bez istotnych zmian
konstrukcyjnych. Do wyceny stołu zastosowano podejście kosztowe,
zdefiniowane następującym wzorem określającym wartość odtworzeniową:
W = C ( 1 - s/100 ) x n x k x r
gdzie:
W – wartość aktualna rynkowa urządzenia
C - wartość nowego urządzenia tego samego typu i modelu lub
podobnego
s - stopień zużycia technicznego ustalony w czasie wizji lokalnej, z
uwzględnieniem stosunku czasu efektywnego użytkowania do
średniego czasu eksploatacji, czyli stopień zużycia wywołany
normalną eksploatacją.
n - wskaźnik podobieństwa urządzenia wycenianego do urządzenia
stanowiącego podstawę wyceny
k - wskaźnik nowoczesności, określony przy pomocy wzoru:
k = 1 - α (Te - 1 )
gdzie: α - wskaźnik empiryczny zależny m. in. od kontynuacji produkcji
danego środka i dostępności części zamiennych
Te - ilość lat eksploatacji
r – wskaźnik równowagi rynkowej zależny przede wszystkim od podaży
i popytu na wyceniane środki na rynku wtórnym oraz popytu i stabilności rynku
zbytu na wyroby wykonywane na wycenianych urządzeniach.
7. Wycena stołu
C – za podstawę przyjęto wartość nowego stołu tego samego typu i modelu,
którego cena według oferty DMT-24 wynosi 3 657zł netto.
n - wskaźnik podobieństwa wynosi 1,0
s – stopień zużycia technicznego stołu ustalono na – 20%
k – wskaźnik nowoczesności 0,99 przy α = 0,01 i Te = dwa lata eksploatacji
r – wskaźnik równowagi rynkowej = 0,8
W = C(1 - s/100 ) x n x k x r =3 657(1-20/100)x 1,0 x 0,99 x 0,8 = 2 317 zł.
Wartość rynkową stołu po zaokrągleniu oszacowano na
2 300 zł netto
Słownie: dwa tysiące trzysta zł.