projekt rozbiórki budynku
Transkrypt
projekt rozbiórki budynku
Rozbiórka hotelu robotniczego. Opis techniczny ………………………………………. Strona 1 z 8 PROJEKT ROZBIÓRKI BUDYNKU INWESTOR : Totalizator Sportowy sp. z o.o. , ul. Targowa 25, 03-728 Warszawa; Oddział Wyścigi Konne Warszawa – Służewiec, ul. Puławska 266, 02-684 Warszawa OBIEKT : Hotel robotniczy, nr inw. 78/16. Obiekt położony jest na terenie nieobjętym ochroną konserwatorską, w zachodnim narożniku Wyścigów, przy granicy z terenami Poczty Polskiej. Nie jest wpisany do Rejestru Zabytków. Kolejnośd realizacji rozbiórek poszczególnych obiektów - zgodnie z harmonogramem Wykonawcy. ADRES : ul. Puławska 266, 02-864 Warszawa Obręb 10-815, działka nr 33/6. AUTOR OPRACOWANIA : mgr inż. arch. Tadeusz Iwaszkiewicz uprawnienia nr St-325/80, oraz 5/2004 Spis zawartości opracowania: 1. DANE INFORMACYJNE ................................................................................... 2 1.1. Ogólna charakterystyka obiektów .............................................................. 2 1.2. Podstawa opracowania ............................................................................... 2 2. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO ............................................................................ 2 2.1. Lokalizacja obiektu ...................................................................................... 2 2.2. Skrócony opis stanu technicznego obiektu ................................................. 3 3. PROJEKT ROZBIÓRKI BUDYNKU ...................................................................... 4 3.1. Czynności wstępne, poprzedzające rozbiórkę ............................................. 4 3.2. Strefy bezpieczeostwa ................................................................................. 5 3.3. Ogólne zasady prowadzenia rozbiórki ......................................................... 5 3.4. Opis sposobu rozbiórki elementów konstrukcyjnych .................................. 5 3.4.1. Rozbiórka urządzeo i instalacji .................................................................. 5 3.4.2. Rozbiórka okien i drzwi ............................................................................. 5 3.4.3. Rozbiórka stropodachu ............................................................................. 5 3.4.4. Rozbiórka ścian działowych ...................................................................... 5 3.4.5. Rozbiórka ścian ......................................................................................... 6 3.4.6. Uporządkowanie terenu ........................................................................... 6 3.5. Bezpieczeostwo robót .................................................................................. 6 4. SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA ODPADÓW ................................................... 6 5. INFORMACJA BiOZ ........................................................................................... 7 Rozbiórka hotelu robotniczego. Opis techniczny ………………………………………. Strona 2 z 8 6. ZAŁĄCZNIKI FORMALNO PRAWNE ................................................................. 9 Decyzja o stwierdzeniu przygotowania zawodowego ............................ 9 Zaświadczenie o przynależności do Izby Architektów ............................ 10 Zgoda na rozbiórkę ................................................................................. 11 Rys. nr 01 - Plan Zagospodarowania terenu rozbiórki 1. DANE INFORMACYJNE 1.1. Ogólna charakterystyka obiektu Nazwa : Hotel robotniczy, nr inw. 78/16. Adres : ul. Puławska 266, 02-684 Warszawa Rodzaj budowli : Budynek zamieszkania zbiorowego, wolnostojący, wzniesiony w technologii tradycyjnej Ilośd kondygnacji : 1 - 4 Wymiary budynku w cm (długośd x szerokośd x wysokośd) : 7575 x 3682 x 1268. Powierzchnia netto budynku = 3 476,30 m2. Kubatura = 14 752 m3. 1.2. Podstawa opracowania - zlecenie Zamawiającego - inwentaryzacja sporządzona przez GRUPA I GSZ, ul. Żwirki i Wigury 2b, 02-143 Warszawa, w lipcu 2010 r., - wizje lokalne w terenie. 2. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO 2.1. Lokalizacja obiektu Obiekt położony jest na terenie nieobjętym ochroną konserwatorską, w zachodnim narożniku Wyścigów, przy granicy z terenami Poczty Polskiej. Nie jest wpisany do Rejestru Zabytków. Budynek przewidziany do rozbiórki położony jest na działce usytuowanej bezpośrednio przy lokalnych drogach asfaltowych, mających wyjazd na ulicę Bokserską, Al. Wyścigową , ul. Poleczki i ul. Puławską. Ściany obiektu nie przylegają do ogrodzenia; odległości od ogrodzeo i wzajemne odległości między skrzydłami budynku opisano szczegółowo na Planie zagospodarowania. W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma innych budynków (najbliższe są w odległości ok. 76 m). Rozbiórka hotelu robotniczego. Opis techniczny ………………………………………. Strona 3 z 8 2.2. SKRÓCONY OPIS STANU TECHNICZNEGO OBIEKTU PRZEZNACZONEGO DO ROZBIÓRKI Hotel robotniczy, nr inw. 78/16. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Budynek hotelu robotniczego powstał w latach siedemdziesiątych ubiegłego wieku. Ma rozczłonkowany kształt rzutu. Frontowa częśd po stronie wschodniej ma cztery kondygnacje nadziemne; po stronie zachodniej dwie kondygnacje. Z tyłu, w północnej części budynku znajduje się parterowe skrzydło techniczne, mieszczące także zaplecze gastronomiczne obiektu, połączone z częścią frontową parterowym łącznikiem. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Konstrukcja tradycyjna, ściany i kominy z cegły ceramicznej pełnej, oraz częściowo żelbetowe, słupy wewnętrzne i podciągi żelbetowe, stropy i stropodach żelbetowy. Dach płaski o kącie nachylenia połaci ok. 5%. Obecnie ze względu na zły stan techniczny nie jest użytkowany. PODSTAWOWE DANE LICZBOWE a. b. c. d. e. f. g. h. i. Długośd budynku = 75,75 m Szerokośd budynku = 36,82 m Wysokośd budynku = 12,68 m Powierzchnia zabudowy = 1 543,25 m² Powierzchnia netto budynku = 3 476,30 m² Powierzchnia użytkowa budynku = 2 663,91 m² w tym: Powierzchnia użytkowa od 140cm do 220cm wysokości pomieszczeo= 00.00m² Powierzchnia użytkowa ponad 220cm wysokości pomieszczeo = 2 663,91 m² Powierzchnia komunikacyjna budynku = 780,97m² Powierzchnia usługowa budynku = 31,42 m² Kubatura brutto budynku = 14 752 m³ Powierzchnie i kubatury policzono według normy PN-ISO 9836:1997 KONSTRUKCJA BUDYNKU a. Ściany zewnętrzne: ceglane. Ściany zawilgocone, z licznymi ubytkami substancji oraz tynków. Ślady korozji biologicznej (grzyby, pleśnie). Cegła częściowo zmurszała, kruszy się. Stan określa się jako dostateczny, zużycie techniczne 40%. b. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: ceglane i żelbetowe. Słupy wewnętrzne i podciągi – żelbetowe. Ściany, słupy i podciągi zawilgocone, z licznymi ubytkami substancji oraz tynków. Dotyczy to w szczególności skrzydła północnego, mieszczącego zaplecze techniczne i gastronomiczne, oraz piwnice. Występuje tam silne zawilgocenie i zagrzybienie. Porażone są elementy konstrukcyjne na całej swej powierzchni. Ślady korozji biologicznej (grzyby, pleśnie) są też widoczne w pozostałej części obiektu, w tym szczególnie w pomieszczeniach mieszkalnych (są tam „kąciki czystości” z umywalkami, gdzie występują liczne zacieki), w sanitariatach i w świetlicy. Jedną z przyczyn zawilgocenia są także usterki wietrzenia pomieszczeo : użytkownicy zalepiali kratki wentylacyjne i nie otwierali okien. Korozją biologiczną dotknięte są ponadto pomieszczenia sanitarne i socjalne, oraz świetlica. c. Ściany działowe: ceglane, częściowo także z płyt gipsowo-kartonowych oraz z płyt drewnopochodnych.. Ściany zawilgocone, z licznymi ubytkami substancji oraz tynków; w wielu przypadkach doszło do korozji biologicznej (grzyby, pleśnie). Noszą one ponadto liczne ślady uszkodzeo mechanicznych. Stan określa się jako zły, zużycie 50%. d. Stropy: żelbetowe, z wyraźnymi śladami korozji biologicznej. e. Schody: żelbetowe, liczne ubytki. Stan dostateczny, zużycie 40%. f. Stropodachy: żelbetowe, zawilgocone. Rozbiórka hotelu robotniczego. Opis techniczny ………………………………………. Strona 4 z 8 g. Dach: papa; zniszczona, częściowo podziurawiona. Na fragmencie potężny przeciek próbowano ratowad kładąc na dachu folię przyciśniętą cegłami. Dachy odwadniane są na zewnątrz. Stan zły, zużycie 70%. h. Rynny i rury spustowe: stalowe, silnie skorodowane, z licznymi ubytkami. Częściowo niedrożne. Rynny mają w części niewłaściwe Rury spustowe poprzerywane, uszkodzenia mechaniczne. Skutkiem tego jest zawilgocenie i korozja elewacji. Zużycie 80%. i. Kominy: ceglane. Zmurszałe i omszałe, z licznymi ubytkami. Zużycie 40%. Oprócz zwykłych kominów występują tam jeszcze blaszane wywietrzaki, przerdzewiałe i uszkodzone. Zużycie 40%. Jest też wysoki murowany komin kotłowni, w stanie dobrym. j. Posadzki na gruncie: betonowe. Zniszczone i pokruszone. Pokrycie posadzek – pcv, częściowo beton i wykładzina dywanowa. Stan zły, zużycie 50%. k. Podłogi i posadzki na stropach międzypiętrowych: pcv, także beton i wykładzina dywanowa, zużyte w 70%. Płytki pcv częściowo poodklejane, popękane, poodrywane, z licznymi ubytkami. W łazienkach płytki terakotowe, zużyte w 50 %. l. Okna: drewniane, popaczone, łuszcząca się farba. Zawiasy wymagające regulacji. Stan niektórych okien, zwłaszcza w części piwnicznej i parterowej, określid można jako awaryjny. Częśd okien jest wykonana z plastiku i te okna są w lepszym stanie od drewnianych. m. Drzwi zewnętrzne: drewniane, zmurszałe, zużycie 60%. W nieco lepszym stanie są drzwi stalowe, których zużycie ocenia się na 50%. n. Drzwi wewnętrzne: drewniane, płytowe i stalowe. Zużycie od 40 do 60%. Występują liczne uszkodzenia mechaniczne, brak regulacji. Farba złuszczona. o. Podokienniki: stalowe, silnie skorodowane, podziurawione. p. Elewacje: tynk cementowo-wapienny, w wielu miejscach odpada. Brak części cokołów. Pierwotnie były lastricowe. Obecnie ubytki nie są uzupełnione przez lastrico i w poszczególnych przypadkach występuje odsłonięty mur, albo niestarannie nałożona masa szpachlowa. q. Tarasy i podesty: betonowe. Zniszczone i pokruszone. r. Opaska wokół budynku: płyty betonowe, częściowo pokruszone, o niewłaściwych spadkach. s. Chodniki wokół budynków: zniszczone, połamane, powykrzywiane. INSTALACJE W BUDYNKU Zużycie wszystkich elementów instalacji określa się na 70%. t. Instalacja wody zimnej: z sieci lokalnej, sprawna. u. Instalacja wody ciepłej: z lokalnej kotłowni gazowej, sprawna. v. Instalacja kanalizacyjna: do zewnętrznej sieci lokalnej, sprawna. w. Instalacja grzewcza: z lokalnej kotłowni gazowej, sprawna. x. Instalacja gazowa: z sieci lokalnej, do kuchenek gazowych i kotłowni, sprawna. y. Instalacja elektryczna: 220 V. z. Instalacje dodatkowe: brak 3. PROJEKT ROZBIÓRKI BUDYNKU 3.1. Czynności wstępne, poprzedzające rozbiórkę Przed rozpoczęciem robót należy wykonad ogrodzenie terenu rozbiórki. Należy rozmieścid tablice informacyjne i ostrzegawcze, m.in. tablice z napisem „Roboty wyburzeniowe – wstęp surowo wzbroniony”. Rozbiórka hotelu robotniczego. Opis techniczny ………………………………………. Strona 5 z 8 Wszelkie instalacje doprowadzone do budynku należy odłączyd od sieci miejskich przed przystąpieniem do rozbiórki obiektu. Odłączenia te mogą byd dokonane tylko przez wykwalifikowanych i uprawnionych pracowników, a fakt odłączenia każdej z instalacji musi byd potwierdzony wpisem do Dziennika budowy, oraz odrębnym protokołem. 3.2. Strefy bezpieczeostwa Wokół budynków projektuje się strefę bezpieczeostwa szerokości minimum 1/10 jego wysokości, lecz nie mniej niż 6 m, oznaczoną taśmą ostrzegawczą w każdym kolejnym dniu roboczym. Na ogrodzeniu należy rozwiesid tablice informujące o terenie niebezpiecznym i zakazie wstępu osób nieupoważnionych. 3.3. Ogólne zasady prowadzenia rozbiórki Ze względu na ich usytuowanie prace rozbiórkowe należy wykonad w jak najkrótszym czasie ze szczególną starannością. Projektuje się rozbiórkę ręczną z użyciem narzędzi pneumatycznych, oraz mechaniczną, z zastosowaniem specjalistycznych maszyn wyposażonych w osprzęt burzący. Prace należy realizowad pod nadzorem osób uprawnionych. W pierwszej kolejności należy zdemontowad i usunąd poza budynek wszelkie elementy wyposażenia oraz drzwi i okna. Następnie należy rozebrad i usunąd wszelkie instalacje. Kolejną czynnością będzie rozbiórka ścian działowych. Po tych czynnościach możliwe jest przystąpienie do rozbiórki zasadniczej konstrukcji budynku, dokonad demontażu stropu i ścian konstrukcyjnych. Po przeprowadzonej rozbiórce należy uporządkowad teren. 3.4. Opis sposobu rozbiórki elementów konstrukcyjnych. 3.4.1. Rozbiórka urządzeo i instalacji Warunkiem rozpoczęcia prac jest odłączenie wszystkich instalacji budynku od sieci miejskiej i potwierdzenie tego faktu wpisem do Dziennika budowy. Po usunięciu z budynku całego wyposażenia, można przystąpid do rozbiórki instalacji. Elementy nadające się do ponownego użytku, np. wyposażenie kotłowni, należy zabezpieczyd i przekazad do dyspozycji Zamawiającego. Wyposażenie można wymontowad w sposób niszczący, instalacje należy ciąd palnikami 3.4.2. Rozbiórka okien i drzwi Skrzydła okienne i drzwiowe należy zdemontowad i usunąd poza rozbierany obiekt. Ościeżnice rozebrad w trakcie rozbiórki ścian. Nie przewiduje się odzysku stolarki okiennej i drzwiowej ze względu na jej zły stan techniczny. 3.4.3. Rozbiórka stropodachu W pierwszej kolejności należy usunąd pokrycie dachu. Następnie należy usunąd obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe, oraz deskowanie. Po usunięciu pokrycia, można zdemontowad pozostałe elementy stropodachu. 3.4.4. Rozbiórka ścian działowych Rozbiórka hotelu robotniczego. Opis techniczny ………………………………………. Strona 6 z 8 Przystępując do rozebrania ścian działowych należy odkud tynk, a następnie ściankę rozbierad od góry warstwami. Ścianki działowe rozbierad z lekkich przestawnych rusztowao, a cały gruz usuwad poza budynek. Nie wolno przewracad ścianek działowych. 3.4.5. Rozbiórka ścian Do rozbiórki ścian można przystąpid po upewnieniu się, że rozbiórka stropodachu nie naruszyła ich stateczności. Ściany rozkuwad ręcznie przy użyciu młotów pneumatycznych, a gruz usuwad na zewnątrz budynku. 3.4.6. Uporządkowanie terenu Po zakooczeniu robót, gruz należy (z wyjątkiem pokruszonego gruzu betonowego) wywieźd na składowisko, a następnie usunąd elementy wyposażenia placu budowy, pozostawiając ogrodzenie. Powierzchnię terenu wyrównad. Teren po rozbiórce, w tym wykopy, należy zagęścid do stopnia pozwalającego na poruszanie się po nim pojazdów o wadze do 10 ton. Po uprzątnięciu terenu i jego zagęszczeniu, Wykonawca wyrówna i splantuje go, a następnie posieje trawę i zagwarantuje skutecznośd tego w ciągu dwóch lat. Powinna to byd mieszanka traw „Sahara”. 3.5. Bezpieczeostwo robót Prace realizowad z uwzględnieniem poniższych zasad : - wszelkie prace budowlane prowadzid pod nadzorem osób uprawnionych, stosując się do obowiązujących przepisów BHP - rozbiórkę poszczególnych elementów powinni prowadzid robotnicy odpowiedniej specjalności - wszyscy pracownicy zatrudnieni przy rozbiórce powinni byd zaznajomieni z zakresem prac - program rozbiórki powinien byd wywieszony w miejscu dostępnym dla wszystkich pracowników przez cały czas trwania robót - pracownicy zatrudnieni przy rozbiórce muszą byd wyposażeni w odpowiednią odzież ochronną - przy rozbiórce należy uwzględniad warunki atmosferyczne panujące w danym dniu. Podczas deszczu, śniegu i wiatru o prędkości ponad 10 m/s nie wolno prowadzid robót na ścianach i innych wysokich konstrukcjach - przy usuwaniu gruzu należy stosowad obudowane zsypy - wzbronione jest składowanie gruzu na stropach, chodach i innych elementach konstrukcyjnych - wzbronione jest wywracanie ścian i innych elementów konstrukcyjnych przez podkopywanie i podcinanie - wzbronione jest prowadzenie rozbiórki elementów konstrukcyjnych na kilku poziomach jednocześnie - w przypadku jakichkolwiek wątpliwości, utrudnieo lub zagrożeo wezwad natychmiast autora niniejszego opracowania 4. SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA ODPADÓW W wyniku rozebrania obiektu powstaną następujące rodzaje odpadów: Rozbiórka hotelu robotniczego. Opis techniczny ………………………………………. Strona 7 z 8 - gruz betonowy - zmieszane odpady z gruzu ceglanego, odpadowych materiałów ceramicznych i elementów wyposażenia - drewno - złom Materiał rozbiórkowy ładowad bezpośrednio do kontenerów na gruz, podstawionych na teren placu rozbiórki. Osobny kontener przeznaczyd na wyposażenie wnętrza i elementy drewniane. Gruz betonowy należy w formie pokruszonej złożyd na terenie TWKS, w miejscu wskazanym przez Administrację Oddziału Wyścigi Konne Totalizatora Sportowego Zmieszane odpady z gruzu ceglanego, odpadowych materiałów ceramicznych i elementów wyposażenia wywieźd na składowisko. Elementy drewniane zaatakowane przez grzyb lub owady należy zniszczyd z zachowaniem wszelkich środków ostrożności poprzez spalenie (nie dopuścid do ponownego wbudowania). Złom wywieźd na składowisko złomu. Wykonawca robót jest zobowiązany do uzyskania pisemnego potwierdzenia przyjęcia odpadów przez składowisko. 5. INFORMACJA BiOZ Szczegółowa informacja BiOZ – w odrębnym opracowaniu, stanowiącym załącznik nr 2E do SIWZ. W niniejszym rozdziale opisano podstawowe jej elementy. Przed przystąpieniem do realizacji prac rozbiórkowych wykonawca zobowiązany jest do spełnienia poniższego warunku: Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 27 sierpnia 2002 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy planu bezpieczeostwa i ochrony zdrowia oraz szczegółowego zakresu rodzajów robót budowlanych, stwarzających zagrożenie bezpieczeostwa i zdrowia ludzi (Dz.U. nr 151, poz. 1256) wymagane jest opracowanie planu BiOZ w związku z wystąpieniem w trakcie wykonywania prac objętych niniejszą dokumentacją następujących zagrożeo: - urazy związane z upadkiem przedmiotów z wysokości (upuszczenia narzędzi lub materiałów przez pracowników) - urazy wywołane uderzeniami lub przygnieceniami przez przemieszczane podczas transportu elementy konstrukcyjne - kaleczenia przez narzędzia do rozbiórki oraz ostre i sterczące fragmenty elementów konstrukcyjnych i wykooczeniowych - oparzenia (cięcia elementów palnikami) - prace w warunkach dużego zapylenia - urazy przy ręcznym transporcie (przemieszczanie, dźwiganie materiałów) - urazy w wyniku potknięd, poślizgnięd W celu zapewnienia należytego bezpieczeostwa w strefach szczególnego zagrożenia i ich bezpośrednim sąsiedztwie kierownik budowy powinien: Rozbiórka hotelu robotniczego. Opis techniczny ………………………………………. Strona 8 z 8 - opracowad i wdrożyd plan BIOZ oraz procedury BHP na terenie rozbiórki - dla każdego rodzaju robót opracowad szacunek ryzyka i dostosowad do tego metody bezpiecznego ich wykonania - poinformowad pracowników o wymaganym sposobie prowadzonych robót tak by zachowane było ich bezpieczeostwo - zaplanowad harmonogram wykonywania poszczególnych robót tak, by możliwe było ich wykonanie z zachowaniem zasad bezpieczeostwa - zaplanowad rozbiórkę tak, by prace poszczególnych brygad roboczych nie stwarzały wzajemnych zagrożeo - prowadzid stały nadzór i kontrolę sposobu prowadzenia prac na terenie rozbiórki - nadzorowad, by na teren rozbiórki wstęp miały wyłącznie osoby upoważnione - nadzorowad czy wszyscy pracownicy posiadają odzież roboczą oraz wyposażenie stosowne do wykonywanej pracy i związanych z tym zagrożeo - posiadad wykazy osób, które uczestniczyły w szkoleniu BHP wraz z jego datą - prowadzid zapisy wszystkich sytuacji, w których wystąpiły naruszenia bezpieczeostwa i przedyskutowad je z ekipą rozbiórkową - dopilnowad by montaż i demontaż rusztowao prowadzony był przez przeszkolonych, wykwalifikowanych pracowników - prowadzid kontrolę stanu rusztowao, a protokoły z kontroli przechowywad w miejscu rozbiórki. Opracował arch. Tadeusz Iwaszkiewicz uprawnienia nr St-325/80, oraz 5/2004