docNormal version 1.00 - Creative Cities British Council
download 
Reklamacja Transkrypt
Normal version 1.00 - Creative Cities British Council
FUTURE CITY JOBS1 WZMOCNIENIE POZYCJI MŁODZIEŻY NA RYNKU PRACY DZIĘKI BRANŻY KREATYWNEJ I KULTURALNEJ STUDIUM PRZYPADKU 5 Jest to piąte „studium przypadku“ z serii Future City Jobs, dotyczącej udanych, kreatywnych inicjatyw pomagających młodym ludziom w znalezieniu pracy. KIERUNEK NA… RAUMAUFZEIT, Niemcy – tymczasowe rozwiązania na rzecz zrównoważonej kreatywności Innowacyjny model Raumaufzeit, polegający na stworzeniu przestrzeni roboczej dla małych, kreatywnych firm, to doskonały przykład tworzenia niezbędnych warunków, w jakich nowe kreatywne firmy mogą utrzymać się na rynku i prosperować. Model ten oferuje również korzyści dla lokalnych właścicieli nieruchomości, ponieważ zmienia niewykorzystywany budynek w świeżo wyremontowane, tętniące życiem centrum. A ponieważ Raumaufzeit działa na zasadzie pełnej refundacji kosztów, odnowienie zaniedbanej części miasta jest możliwe z zastosowaniem niskich nakładów lub bez jakichkolwiek nakładów inwestycyjnych. 1 Akcja „Future City Jobs“ jest wspierana przez unijny program PROGRESS na rzecz zatrudnienia i solidarności społecznej (2007-2013). Program ten jest realizowany przez Komisję Europejską. Został stworzony w celu zapewnienia wsparcia finansowego dla realizacji celów Unii Europejskiej w zakresie zatrudnienia, spraw społecznych i równych możliwości, a tym samym w celu wspomagania osiągnięcia założeń strategii „Europa 2020“ w tych dziedzinach. Ten siedmioletni program jest skierowany do wszystkich, którzy mogą pomóc w kształtowaniu procesu opracowywania odpowiednich i skutecznych przepisów i regulacji dotyczących zatrudnienia i kwestii społecznych, w 27 krajach należących do UE, krajach EFTA i EOG oraz krajach kandydujących i potencjalnych krajach kandydujących do UE. Dodatkowe informacje znajdują się na stronie: http://ec.europa.eu/progress. Podmiotem wyłącznie odpowiedzialnym za realizację akcji Future City Jobs jest British Council. Komisja nie odpowiada za ewentualne wykorzystywanie informacji zawartych w dokumentach i publikacjach związanych z tą akcją. W jaki sposób działa Raumaufzeit? Raumaufzeit wynajmuje niewykorzystywane budynki i dokonuje ich przebudowy, aby dostosować je do potrzeb małych, kreatywnych firm, rozpoczynających swoją działalność. Takie budynki to czasami obiekty przemysłowe, czasami handlowe lub mieszkalne. Ponieważ nie są użytkowane, Raumaufzeit ma możliwość wynegocjowania bardziej niskiego czynszu, czasami przy wsparciu lokalnej gminy w formie dofinansowania. Następnie powierzchnia jest wynajmowana najemcom, często w formie małych biur po 20 m2. W ten sposób Raumaufzeit buduje sieć kreatywnych inkubatorów, które tworzą początkową bazę roboczą dla nowych, kreatywnych firm, oraz okazję do współpracy sieciowej, czerpania wiedzy i udostępniania wiedzy setkom innych młodych kreatywnych osób. Model jest ukierunkowany na krótkoterminowe, tymczasowe rozwiązania. Zakłada, że najemcy rozwijają swoją kreatywną działalność, w związku z czym mogą w przyszłości opuścić centrum, aby przenieść się do większego lub innego biura. Zakłada również, że wynajmujący zaakceptują niskie przychody z wynajmu wyłącznie w ograniczonym okresie, oraz że prędzej czy później wynajmą powierzchnię nowemu najemcy lub wykorzystają ją do innych celów. Organizacja Raumaufzeit została założona przez Alexandra Matthiesa w Stuttgarcie w 2006 roku. Od czasu utworzenia pierwszego obiektu Alex zbudował już sieć obiektów, która obecnie składa się z 5 „kreatywnych inkubatorów“. 1 Akcja „Future City Jobs“ jest wspierana przez unijny program PROGRESS na rzecz zatrudnienia i solidarności społecznej (2007-2013). Program ten jest realizowany przez Komisję Europejską. Został stworzony w celu zapewnienia wsparcia finansowego dla realizacji celów Unii Europejskiej w zakresie zatrudnienia, spraw społecznych i równych możliwości, a tym samym w celu wspomagania osiągnięcia założeń strategii „Europa 2020“ w tych dziedzinach. Ten siedmioletni program jest skierowany do wszystkich, którzy mogą pomóc w kształtowaniu procesu opracowywania odpowiednich i skutecznych przepisów i regulacji dotyczących zatrudnienia i kwestii społecznych, w 27 krajach należących do UE, krajach EFTA i EOG oraz krajach kandydujących i potencjalnych krajach kandydujących do UE. Dodatkowe informacje znajdują się na stronie: http://ec.europa.eu/progress. Podmiotem wyłącznie odpowiedzialnym za realizację akcji Future City Jobs jest British Council. Komisja nie odpowiada za ewentualne wykorzystywanie informacji zawartych w dokumentach i publikacjach związanych z tą akcją. Historia Alexa Pracując w charakterze architekta w Stuttgarcie, Alex poszukiwał miejsca, w którym mógłby prowadzić swoją działalność. Wspomina tamte dni: „Poszedłem do właściciela budynku i powiedziałem mu, że szukam biura o powierzchni około 50 m2. Odpowiedział, że nie ma tak małego biura, ale zapytał, czy chciałbym wynająć od niego 50.000 m2! Sądzę, że nie oczekiwał, że potraktuję jego ofertę poważnie. Wróciłem jednak do domu, przemyślałem sprawę przez weekend i postanowiłem przyjąć tę propozycję. Wtedy było to okropne ryzyko, ale właśnie w taki sposób narodził się Raumaufzeit.“ Strategia Alexa polega na znalezieniu budynku, który od pewnego czasu nie był wynajmowany. Kontaktuje się z właścicielem i negocjuje wynajem powierzchni na czas określony za czynsz znacznie niższy od stawki rynkowej. Jego pozycja negocjacyjna polega na tym, że przeprowadzi remont budynku oraz wprowadzi do niego najemców, dzięki czemu budynek stanie się społeczną i ekonomiczną wartością dla właściciela oraz dzielnicy, w której się znajduje. W ten sposób właściciel zyskuje czas i przestrzeń na podjęcie decyzji o przyszłości budynku - gdy początkowa umowa dobiega końca, może zdecydować się na wykorzystanie budynku do innego celu, przedłużenie umowy z Raumaufzeit, wynajęcie go innym najemcom lub po prostu jego wyburzenie. W międzyczasie „centrum“ Raumaufzeit przyniosło właścicielowi pewne dochody i przyczyniło się do poprawy dla otoczenia budynku. Ważną cechą kreatywnych inkubatorów Raumaufzeit jest fakt, że składają się z niewielkich powierzchni: docelowym najemcą jest nowa firma kreatywna, która pracuje bez odpowiedniej bazy - „na stole w kuchni“, według słów Alexa - ale która jest już odpowiednio silna, aby opłacić koszty biura, i szuka pierwszej stałej bazy. Do typowych najemców należą niezależni architekci lub projektanci. Model Raumaufzeit pozwala na zwrócenie każdego „centrum“ właścicielowi w efekcie końcowym. Spośród 7 centrów ustanowionych przez Raumaufzeit od momentu powstania w 2006 roku, dwa obiekty zostały zwrócone wynajmującemu, a pięć obiektów nadal funkcjonuje jako centra kreatywne. 1 Akcja „Future City Jobs“ jest wspierana przez unijny program PROGRESS na rzecz zatrudnienia i solidarności społecznej (2007-2013). Program ten jest realizowany przez Komisję Europejską. Został stworzony w celu zapewnienia wsparcia finansowego dla realizacji celów Unii Europejskiej w zakresie zatrudnienia, spraw społecznych i równych możliwości, a tym samym w celu wspomagania osiągnięcia założeń strategii „Europa 2020“ w tych dziedzinach. Ten siedmioletni program jest skierowany do wszystkich, którzy mogą pomóc w kształtowaniu procesu opracowywania odpowiednich i skutecznych przepisów i regulacji dotyczących zatrudnienia i kwestii społecznych, w 27 krajach należących do UE, krajach EFTA i EOG oraz krajach kandydujących i potencjalnych krajach kandydujących do UE. Dodatkowe informacje znajdują się na stronie: http://ec.europa.eu/progress. Podmiotem wyłącznie odpowiedzialnym za realizację akcji Future City Jobs jest British Council. Komisja nie odpowiada za ewentualne wykorzystywanie informacji zawartych w dokumentach i publikacjach związanych z tą akcją. WIDEO Alexander Matthies objaśnia koncepcję Raumaufzeit (w języku niemieckim) ŁĄCZA Strona internetowa: http://www.raumaufzeit.de/ 1 Akcja „Future City Jobs“ jest wspierana przez unijny program PROGRESS na rzecz zatrudnienia i solidarności społecznej (2007-2013). Program ten jest realizowany przez Komisję Europejską. Został stworzony w celu zapewnienia wsparcia finansowego dla realizacji celów Unii Europejskiej w zakresie zatrudnienia, spraw społecznych i równych możliwości, a tym samym w celu wspomagania osiągnięcia założeń strategii „Europa 2020“ w tych dziedzinach. Ten siedmioletni program jest skierowany do wszystkich, którzy mogą pomóc w kształtowaniu procesu opracowywania odpowiednich i skutecznych przepisów i regulacji dotyczących zatrudnienia i kwestii społecznych, w 27 krajach należących do UE, krajach EFTA i EOG oraz krajach kandydujących i potencjalnych krajach kandydujących do UE. Dodatkowe informacje znajdują się na stronie: http://ec.europa.eu/progress. Podmiotem wyłącznie odpowiedzialnym za realizację akcji Future City Jobs jest British Council. Komisja nie odpowiada za ewentualne wykorzystywanie informacji zawartych w dokumentach i publikacjach związanych z tą akcją.
