Pobierz załącznik: Informacja dotbudowy budynków gospodarczych

ULOTKA INFORMACYJNA
Wymogi wynikające z Prawa budowlanego, które należy spełnić przy
budowie budynku gospodarczego powierzchni zabudowy do 25 m2
lub 35 m2
Budowa wymaga zgłoszenia zamiaru przystąpienia do wykonania obiektu do Starostwa
Powiatowego do Wydziału Architektury Budownictwa i Środowiska.
Do zgłoszenia należy dołączyć:
1. wypełniony druk zgłoszenia (druk do wypełnienia można pobrać w wydziale starostwa
lub ze strony internetowej)
2. wypełniony druk oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością
na cele budowlane (druk do wypełnienia można pobrać w wydziale starostwa lub ze strony internetowej),
3. mapę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:1000 do celów opiniodawczych z wykreśloną lokalizacją
budynku oraz zwymiarowanymi odległościami usytuowania obiektu w stosunku do granic działki oraz
istniejących obiektów.
4. szkice i rysunki budynku gospodarczego wykonane i podpisane przez inwestora (mogą być również
wykonane przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia lub jako typowe projekty sporządzone przez
biura projektowe),
Budynki należy sytuować od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie
mniejszej niż :
4m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej
granicy,
3m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej
granicy,
Zgłoszenia należy dokonać 30 dni przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót
Przykładowy opis techniczny budynku gospodarczego
1. Przeznaczenie - budynek przeznaczony będzie do celów gospodarczych do niezawodowego wykonywania prac
warsztatowych oraz przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów z działki i służyć będzie dla mieszkańców
budynku mieszkalnego położonego na tej działce oraz utrzymaniu otoczenia (w zabudowie zagrodowej dodatkowo do
przechowywania środków produkcji rolnej, sprzętu i płodów rolnych),
2. Charakterystyczne parametry techniczne budynku
- Powierzchnia zabudowy - 20 m2
Powierzchnia użytkowa - 15,75 m2
Kubatura - 65,20 m3
Długość – 5,0 m
Szerokość – 4,00 m
3. Fundamenty - ławy fundamentowe betonowe wylewane z betonu B20,zbrojone podłużnie prętami 4O12 i
strzemionami O6w rozstawie co maks. 30 cm. Ławy pod ściany budynku projektuje się o szerokości 50 cm lub(stopy
fundamentowe wylewane z betonu B20, zbrojone podłużnie prętami O12 wymiarach 50x50 cm),
4. Ściany fundamentowe
- z bloczków betonowych grub. 24 cm na zaprawie cementowej marki M 10
5. Ściany - ściany zewnętrzne jednowarstwowe z betony komórkowego grub. 24 cm ,lub (dwuwarstwowe betony
komórkowego grub. 24 cm +styropian grub 12 cm + tynk mineralny na siatce,cienkowarstwowy),
6. Ścianywewnętrzne
- ściany wewnętrzne, działowe z bloczków z betonu komórkowego grub. 12 cm, (lub ściany wewnętrzne, działowe z
bloczków z cegły grub. 12 cm),
7. Dach - płyty gipsowo-kartonowe grub. 12,5 mm, krokwie drewniane 12x6 cm o rozstawie co 70 cm zabezpieczone
środkiem ognioochronnym i grzybobójczym, folia paroprzepuszczalna, izolacja termiczna z wełny mineralnej grub. 12
cm, pokrycie dachowe z blachodachówki,
8. Posadzka - warstwa gruzobetonu grub. 10 cm, podbudowa z piasku zagęszczonego grub. 10 cm, podkład betonowy
grub. 5 cm. izolacja przeciwwilgociowa z papy termozgrzewalnej, posadzka betonowa grub. 5 cm,
9. Nadproża - Nadproża prefabrykowane dla otworów okiennych
i drzwiowych w ścianach nośnych typu L19,
10. Podjazd - podjazd do budynku z betonu B30 ze spadkiem 10%, na podsypce piaskowej grub. 30 cm,
11. Rynny i rury spustowe- rynny O 10 cm i rury spustowe O 8 cm z blachy stalowej, ocynkowanej, powlekanej (lub
PCV),
12. Parapety - parapety zewnętrzne z pytek klinkierowych (lub z blachy powlekanej),
13. Stolarka okienna i drzwiowa - ramy okienne z PCV, wrota rozwierane (uchylne) z blachy stalowej, ocieplane,
14. Instalacje - budynek będzie wyposażony w instalację elektryczną oświetleniową oraz gniazda wtykowe,
15. Wykończenie budynku - ściany zostaną wykończone tynkiem mokrym cementowo wapiennym kat. III, malowane
farbami emulsyjnymi
Do opisu należy dołączyć rysunki fundamentów, rzutu przyziemia rzut dachu, przekroje
pionowe oraz elewacje.
Przykładowe rysunki budynku gospodarczego
Uwaga!
Wszystkie dane są przykładowe, należy wpisać faktyczne projektowane gabaryty budynku,
rodzaj projektowanych materiałów budowlanych oraz ich parametry techniczne.
PODSTAWA PRAWNA
1. § 3 pkt 8 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002r. Nr 75 poz. 690 z późn.
zm)
Przez budynek gospodarczy należy rozumieć - budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania
prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnych służących
mieszkańcom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku rekreacji indywidualnej,
a także ich otoczenia, a w zabudowie zagrodowej przeznaczony również do przechowywania środków
produkcji rolnej i sprzętu oraz płodów rolnych.
2. ustawa z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (tekst jednolity z 2010r. Dz. U. Nr 243, poz. 1623 ze
zmianami)
Budowa niżej wymienionych parterowych budynków gospodarczych nie wymaga uzyskania pozwolenia na
budowę, a jedynie zgłoszenia stosownemu organowi:
- parterowych budynków gospodarczych związanych z produkcja rolną i uzupełniających zabudowę
zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy
rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m (art. 30 ust 1 pkt 1 i w związku z art. 29 ust. 1 pkt 1 lit a),
- wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii
(ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na
działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki (art. 30 ust 1 pkt 1 i w
związku z art. 29 ust. 1 pkt 2).
3. art 30 ust 2 ustawa z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (tekst jednolity z 2010r. Dz.U. Nr 243, poz.
1623 ze zmianami):
W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich
rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2, oraz, w
zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane
odrębnymi przepisami.
W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada, w drodze postanowienia, na
zgłaszającego obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich
nie uzupełnienia - wnosi sprzeciw, w drodze decyzji.
ULOTKA INFORMACYJNA
Wymogi wynikające z Prawa budowlanego,
które należy spełnić przy
budowie budynku gospodarczego
powierzchni zabudowy do 25 m2 lub 35 m2