Tychy ul. Batorego 18 dzi

TEMAT :
Termomodernizacja elewacji
budynku mieszkalnego
FAZA :
Projekt budowlany
ADRES :
Tychy ul. Batorego 18 dzia ka nr. 2109/47
INWESTOR : MZBM Tychy
43-100 Tychy ul. Filaretów 31
Ni ej podpisani projektanci o wiadczaj , e projekt niniejszy zosta sporz dzony
zgodnie z obowi zuj cymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej.
projektant
arch. Bogdan Roztropowicz
opracowa
Andrzej Roztropowicz
DATA OPRACOWANIA PROJEKTU : wrzesie 2010 r
SPIS TRE CI
CZ
OPISOWA
1.
2.
3.
CZ
Kopie uprawnie projektowych i przynale no ci do izby zawodowej
Kopia uzgodnienia plastyka miejskiego
Opis techniczny
RYSUNKOWA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
Plan sytuacyjny
Rzuty kondygnacji
Elewacje I
Elewacje II
Elementy systemu ocieplenia, rozmieszczenie zaprawy
Rozmieszczenie czników i siatek wzmacniaj cych
Schemat rozmieszczenia p yt termoizolacyjnych
Detal ocieplenia otworu okiennego i drzwiowego
Detal ocieplenia naro ników
Daszek nad wej ciem
Kolorystyka elewacji I
Kolorystyka elewacji II
OPIS TECHNICZNY
1. Dane ogólne
1.1. Przedmiot i cel opracowania
Przedmiotem opracowania jest projekt termomodernizacji elewacji budynku mieszkalnego
znajduj cego si w Tychach, przy ulicy Batorego 18.
1.2 Zakres opracowania
Niniejsze opracowanie obejmuje:
- projekt techniczny wykonania ocieplenia cian zewn trznych metod lekk "mokr ”
- projekt kolorystyki obiektu
1.3 Materia y wyj ciowe
1.3.1 Dokumentacja techniczna budynku
1.3.2 Pomiary uzupe niaj ce elewacji, ogl dziny i dokumentacja fotograficzna
1.3.4 Normy i dokumenty zwi zane.
2. Opis stanu istniej cego
Przedmiotowy obiekt jest budynkiem mieszkalnym, podpiwniczonym, z pi cioma
kondygnacjami nadziemnymi i nieu ytkowym poddaszem. Budynek zrealizowano w
technologii mieszanej, wielkop ytowej uzupe nionej fragmentami murowanymi. Stropodach
dwucz ciowy, sko ny, kryty blach trapezow .
3. Zakres docieple i zwi zanych z nimi robót towarzysz cych
Elewacja od strony podwórza
- ocieplenie cian galeriowych styropianem gr. 4 cm z wypraw tynkarsk na siatce
- likwidacja ocieplenia cian parteru suprem i wykonie w to miejsce ocieplenia metod lekk
mokr ( styropian 12 cm + wyprawa tynkarska na siatce )
- ocieplenie ciany przewi zki styropianem gr. 12 cm z wypraw tynkarsk na siatce
- ocieplenie ciany klatki schodowej styropianem gr. 7 cm z wypraw tynkarsk na siatce
- ciany zimne galerii wyko czone wtopion siatk z wypraw tynkarsk
- naprawa posadzek p yt galeriowych ( usuni cie istniej cych warstw, nowa wylewka ze
spadkiem, izolacja p. wilgociowa bez uk adania p ytek, obróbka blacharska na kraw dzi )
- zmiana sposobu mocowania balustrad ( z mocowania w posadzce na mocowanie od czo a )
- wykonanie tynku mozaikowego w pasie coko owym, w przewi zce oraz na bocznej cianie
schodów terenowych
- wykonanie daszków nad wej ciami do mieszka w parterze
- wymiana drzwi wej ciowych do klatki schodowej ze stalowych na aluminiowe lub PCV
- wymiana okien na klatce schodowej na mniejsze ( z jednoczesnym podmurowaniem
istniej cego otworu okiennego )
- wymiana okien piwnicznych
- remont schodów wej ciowych do klatki schodowej polegaj cy na : przemurowaniu ciany
bocznej, przesuni ciu rury spustowej s siaduj cego budynku ( Batorego 10-14 ), wymianie
nawierzchni stopni schodowych ( p ytki lastrico ), wykonanie metalowych zjazdów dla
wózków, wymianie balustrady schodów ( na podobn z p askowników metalowych )
Elewacja od strony ul. Batorego
- ocieplenie cian balkonowych styropianem gr. 12 cm z wypraw tynkarsk na siatce
- ocieplenie ciany przewi zki styropianem gr. 12 cm z wypraw tynkarsk na siatce
- ocieplenie fragmentów cian ju ocieplonych oraz ciany klatki schodowej styropianem gr. 7
cm z wypraw tynkarsk na siatce
- wyko czenie cian zimnych balkonów wtopion siatk z wypraw tynkarsk
- wyko czenie psa coko owego tynkiem mozaikowym ( po uprzedniej naprawie p kni i
uzupe nieniu ubytków)
- naprawa posadzek p yt balkonowych ( usuni cie istniej cych warstw, nowa wylewka ze
spadkiem, izolacja p. wilgociowa bez uk adania p ytek, obróbka blacharska na kraw dzi )
- zmiana sposobu mocowania balustrad ( z mocowania w posadzce na mocowanie od czo a )
- mocowanie na balustradach paneli maskuj cych z p yt Tetris
- zamocowanie panelu maskuj cego wi zk kabli telewizyjnych ( p yta Tetris )
- wymiana okien w klatce schodowej
- wymiana okien piwnicznych
Dachy i stropy
- wymiana blachy trapezowej stropodachu sko nego na blach trapezow w kolorze
wskazanym na rysunkach kolorystyki
- ocieplenie stropu nad ostatni kondygnacj warstw granulatu gr. 20 cm
- ocieplenie stropu nad przewi zk warstw styropianu gr. 12cm ( po uprzednim usuni ciu
istniej cego ocieplenia )
4. Opis technologii ocieplania metod "lekk mokr "
Ocieplanie cian w technologii "lekkiej mokrej", w oparciu o Instrukcj ITB 334/96, polega
na naklejeniu na zewn trzne p aszczyzny cian p yt styropianowych, na eniu na nie
warstwy podk adowej zbrojonej siatk z w ókna szklanego, oraz wykonaniu wyprawy
elewacyjnej - cienkowarstwowego tynku szlachetnego. Przed klejeniem p yt przewiduje si
gruntowanie pod a. Przy realizacji ocieplenia nale y stosowa szczegó owe wymagania
zawarte w instrukcjach podawanych przez producenta materia ów.
4.1. Materia y
- p yty styropianowe samogasn ce rodzaju EPS 70 040 o parametrach zgodnych z BN B/20130, sezonowane min. 2 miesi ce po wyprodukowaniu,
- siatka z w ókna szklanego zaimpregnowana alkalioodporn dyspersj z tworzywa
sztucznego, o parametrach zgodnych z PN - 92/ P-85010,
- czniki do mocowania termoizolacji - ko ki plastykowe (z klinem wbijanym), 10/320
- k towniki aluminiowe perforowane o wymiarach 25 25 0,5 mm,
- klocki z drewna impregnowanego,
- ko ki rozporowe z koszulk z tworzywa sztucznego,
- rurki plastykowe,
- kit trwale plastyczny : silikon lub kit kauczukowy g sty KEP,
- zaprawa klej ca do przyklejania p yt styropianowych i wykonania wyprawy na styropianie
- wyprawa elewacyjna – tynk akrylowy Atlas
- preparaty gruntuj ce do gruntowania tynków i pod a pod wypraw elewacyjn
4.2. Kolejno wykonywania robót
Przy wykonywaniu ocieple cian prace powinny przebiega w nast puj cej kolejno ci :
- prace przygotowawcze (skompletowanie materia ów i sprz tu, monta rusztowa ),
- zdj cie obróbek blacharskich, przewodów, kabli, tablic, istniej cego docieplenia
- sprawdzenie i przygotowanie powierzchni cian, umycie i gruntowanie pod a, wykonanie
prób przyczepno ci kleju i ko ków,
- przygotowanie i mocowanie p yt styropianowych
- wyrównanie (przeszlifowanie) p yt styropianowych papierem ciernym,
- na enie warstwy klej cej (szpachlowej) i wtopienie w ni siatki zbroj cej,
- zagruntowanie pod a
- wykonanie wyprawy elewacyjnej
- wykonanie i monta nowych obróbek blacharskich,
- wykonanie pozosta ych prac na elewacji
- demonta rusztowa
5. Warunki techniczne wykonywania ocieple metod "lekk mokr "
5.1. Sprawdzenie i przygotowanie powierzchni cian
Przygotowanie nale y rozpocz od dok adnego umycia elewacji wod . Ostuka w tpliwe
miejsca, usun s abo zwi zane fragmenty. Drobne nierówno ci mo na wyrówna mas
klej
stosowan do przyklejania p yt. W trakcie przygotowywania powierzchni cian nale y
wykona próby przyklejania styropianu i próby wyrywania ko ków plastykowych. Po
sprawdzeniu stanu pod a i dokonaniu napraw nale y zagruntowa powierzchnie.
5.2. Klejenie p yt styropianowych
Mas klej
nale y nak ada na p yty styropianowe na obrze ach pasmami szeroko ci
3 - 4 cm, a wewn trz plackami o rednicy ok. 8 cm. Po obwodzie pasma nak ada w
odleg ci ok. 3 cm od brzegu. Przestrzega zasady by powierzchnia placków wynosi a ok. 40
% powierzchni. P yty przykleja w uk adzie poziomym d szych kraw dzi. W przypadku
niew ciwego przyklejenia p yty, nale y j oderwa , zebra klej, po czym ponownie na
mas i przyklei do ciany. P yty uk ada na styk. Niedopuszczalne s szczeliny wi ksze ni 2
mm. Niedopuszczalne s nierówno ci na powierzchni styropianu ponad 3 mm.
Nie wolno wype nia szczelin oraz szpachlowa i wyrównywa powierzchni mas klej
w
czasie klejenia p yt.
5.3. Wyrównanie powierzchni, zamocowanie mechaniczne
Ca e powierzchnie ocieplanych cian nale y przeszlifowa papierem ciernym. Zamocowanie
mechaniczne wykona za pomoc tworzywowych czników z wbijanym klinem. Stosowa 4
szt./ m2. Talerzyki czników nie powinny wystawa poza lico p yt.
5.4. Nak adanie masy klej cej na styropian, przyklejanie siatki
Do przyklejania siatki mo na przyst pi nie wcze niej ni po 3 dniach od chwili przyklejenia
yt styropianowych. Pasma siatki czy na zak ad 10 cm w pionie i w poziomie. Dla uk adu
wzmocnionego nale y nak ada dwie warstwy masy klej cej i dwie siatki. Pierwsz warstw
siatki zbroj cej wkleja bez zak adów, na styk. Drug warstw siatki wkleja z zak adami.
Przy zak adaniu drugiej warstwy zachowa min. 24 godz. przerw . W naro ach, na
zako czeniach oraz dla podklejanych siatek stosowa 10 cm zak ady
5.5. Wykonanie wyprawy elewacyjnej na ocieplonej cianie
Do wykonania wyprawy mo na przyst pi po ca kowitym wyschni ciu masy klej cej z
wtopion siatk i nie wcze niej ni po 3 dniach. Mas nak ada w sposób ci y na ca ym
fragmencie ciany stanowi cym odr bn p aszczyzn elewacji. Nie pó niej ni 24 godz. przed
na eniem wyprawy, pod e nale y zagruntowa preparatem gruntuj cym.
5.6. Ocieplenia cian w miejscach szczególnych
- Ocieplenie przy otworach okiennych, drzwiowych
Ocieplenie wokó otworów okiennych i drzwiowych wykona stosuj c warstw styropianu na
cie ach. Naro niki wzmacnia po obwodzie k townikiem z blachy aluminiowej.
Przed przyklejeniem p yt styropianowych na cianie podokiennika (dla szerszych okien),
osadzi klocki (w rozstawie ~ 1,0 m), do zamocowania parapetu.
- Zamocowania tabliczek, wsporników itp. na cianach
Zamocowania wykona po ociepleniu cian przy u yciu np. tulei kotwi cych typu TK.
Mocowanie elementów wykona za pomoc typowych rub z tulej dystansow (grubo ci
ocieplenia). Wkr can rub uszczelni wokó otworu silikonem.
5.7. Wykonanie nowych obróbek blacharskich
Obróbki powinny wystawa poza lico cian co najmniej 40 mm. Pod wkr ty zak ada
uszczelki neoprenowe. Boczne kraw dzie fartuchów podokiennych uszczelni kitem. Obróbki
zak ada niezw ocznie po zako czeniu prac tynkarskich.
5.8. Uwagi ko cowe
Wszystkie prace zwi zane ze stosowaniem klejów i mas tynkarskich (zgodnie z Instrukcj
ITB Nr 334/96), powinny by prowadzone w temperaturze
0
0
+5
+ 25 C, przy bezdeszczowej pogodzie.
Niedopuszczalne jest wykonywanie wypraw w czasie opadów i silnego wiatru.
6. Kolorystyka elewacji
Kolorystyka budynku nawi zuje doborem barw i ich rozmieszczeniem do kolorystki
siaduj cych budynków. Kolory mas tynkarskich i farb, przyj zgodnie z wytycznymi na
rysunkach.
7. Odbiór robót
W czasie prowadzenia robót ocieplaj cych nale y dokonywa cz ciowych odbiorów (robót
zanikaj cych), obejmuj cych nast puj ce etapy:
- przygotowanie powierzchni cian,
- przyklejenie, wyrównanie i zamocowanie mechaniczne p yt styropianowych,
- wykonanie warstwy podk adowej na styropianie z siatk zbroj ,
- wykonanie wyprawy elewacyjnej,
- wykonanie obróbek blacharskich i uszczelnie .
8. Warunki p.po .
Do ocieplenia cian zewn trznych nale y zastosowa system Atlas Stopter firmy Atlas
posiadaj cy aktualn klasyfikacj ogniow ITB tzn. aktualn dat wa no ci. Zastosowanie
konkretnego rodzaju docieplenia Atlas Stopter pozostaje w gestii wykonawcy. W klasyfikacji
produktu winno by uj te stwierdzenie, e wyrób spe nia warunki nierozprzestrzeniania
ognia.
9. Wytyczne do planu BIOZ
1. Zakres oraz kolejno realizacji robót budowlano – monta owych
- ocieplenie cian zewn trznych i roboty tynkarskie
- naprawy nawierzchni balkonów i galerii
- zmiana sposobu mocowania balustrad
- monta na balustradach paneli przes aniaj cych
- wymiana okien i drzwi
- wymiana pokrycia stropodachu sko nego
- remont schodów wej ciowych do klatki schodowej
- wymiana rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich
- roboty malarskie
2. Wykaz istniej cych obiektów budowlanych
Przedsi wzi cie obejmuje prace na istniej cym budynku mieszkalnym
3. Elementy zagospodarowania terenu mog ce stwarza zagro enie bezpiecze stwa i
zdrowia
Nie wyst puj
4. Zagro enia mog ce wyst pi w trakcie robót budowlano – monta owych
- praca na wysoko ci
- praca z elektronarz dziami oraz mo liwo kontaktu z substancjami szkodliwymi dla
zdrowia.
5. Sposób sprawdzenia instrukta u pracowników przed przyst pieniem do robót
szczególnie niebezpiecznych
Przy realizacji przedsi wzi cia nie wyst puj roboty szczególnie niebezpieczne.
6. rodki techniczne i organizacyjne zapobiegaj ce niebezpiecze stwom wynikaj cym z
wykonywania robót w strefach szczególnego zagro enia zdrowia
Przy realizacji przedsi wzi cia nie wyst puj strefy szczególnego zagro enia zdrowia.
Wszystkie prace budowlane nale y wykona zgodnie z rozp. MI z dn. 6.02.2003 r w sprawie
bezpiecze stwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych ( Dz. U z 2003 r.
nr 47 poz. 401 )
10. Charakterystyka energetyczna obiektu
Budynek uj ty w projekcie nie jest budynkiem nowoprojektowanym lecz zrealizowanym w
po owie uprzedniego wieku. Projektuje si ocieplenie jego cian zewn trznych, stropodachu
oraz stropu nad pzrewi zk . Warstwa termoizolacyjna styropianu po remoncie na cianach
dzie wynosi 12 cm ( na cianach galeriowych 4 cm ) a na o cie ach 3cm . Warstwa
termoizolacyjna stropodachu – granulat 20 cm, stropu nad przejazdem – styropian gr. 12 cm.
Instalacja co i cwu budynku pozostaje bez zmian i zasilana jest z sieci miejskiej.
Powierzchnia okien w budynku ulega zmniejszeniu ( wymiana okien naklance schodowej).
10.1 Niektóre dane liczbowe
- zapotrzebowanie na moc ciepln na cwu
- zapotrzebowanie na moc ciepln dla co
- zapotrzebowanie na ciep o dla cwu
- roczne zapotrzebowanie na cieplo dla co
- sprawno ci sk adowe systemu ogrzewania
sprawno wytwarzania 0,99
sprawno przesy ania 0,95
sprawno regulacji 0,99
sprawno akumulacji 0,95
Stan przed ociepl.
6,5 kW
67,0 kW
130,0 Gj/rok
635,0 GJ/rok
Stan po ociepl.
6,5 kW
54,5 kW
130,0 Gj/rok
570,8, GJ/rok
10.2 Wspó czynnik przenikania ciep a przez przegrody budowlane U (W/m2 K)
Stan przed ociepl.
Stan po ociepl. Warto normowa
1. ciana zewn. ( nie ocieplona)
0,450
0,244
<
0,300
2. ciana zewn. ( ju ocieplona )
0,320
0,244
<
0,300
3. ciana galerii
0,450
0,290
<
0,300
4. ciana klatki schodowej
0,450
0,260
<
0,300
3. strop nad przejazdem
0,500
0,256
<
0,300
4. stropodach p aski
1,036
0,205
<
0,250
arch. Bogdan Roztropowicz