zajęcia stałe - Spółdzielnia Mieszkaniowa Metalowiec

INFORMACJA NR 158
listopad 2014
rok założenia 1959
DODATEK
SPECJALNY
DLA CZŁONKÓW SM „METALOWIEC”
BAKARA
zajęcia stałe
Od września DK BAKARA oferuje zajęcia stałe w tygodniu dla
wszystkich zainteresowanych.
Dziecięce Studium Baletowe
BALERINKA
Aktywni seniorzy
Tango Argentyńskie
Dla dorosłych zajęcia we wtorki
i środy godz.19.30 – 21.00
[email protected]
PW DANCE
Wrocławscy seniorzy z programu ASOS w projekcie ISKRY rozpoczęli
październik w BAKARZE kolorowo i radośnie – Balem AkademickoMarynarskim w stylu nawiązującym do tematyki.
Konkursy, występy, poczęstunek i oczywiście taniec oraz śpiew
urozmai­cały wspólnie spędzany czas.
W poniedziałek, 13 października,
gościliśmy TVP Kraków w trzech placówkach (Wrocław: SP 109 i DK Bakara oraz SP we Włodowicach) spośród
dziewięciu uczestniczących w naszych
działaniach. Ekipa telewizyjna nagrywała cały dzień materiał o naszym
projekcie, zarekomendowanym przez
MPiPS. Zobaczyli, jak wygląda praca seniorów z dziećmi w szkole, obserwowali lekcję j. angielskiego oraz
przeprowadzili wywiady z dyrektorami szkół i projektu, seniorami, dziećmi
oraz nauczycielami.
Bardzo dużym zainteresowaniem
cieszą się spotkania i zajęcia w Domu
Kultury Bakara. Wykład o rozwadze
w samodzielnym leczeniu się, naturalnych metodach oraz diecie wspierającej leczenie farmakologiczne, który odbył się 14.10., zgromadził rekordową
liczbę osób.
W dniach 15–17.10.2014 w Babimoście, w ramach planowanych działań
projektowych, odbyło się wyjazdowe
szkolenie Liderów EWS (Edukacyjnego Wolontariatu Seniorów). Uczestnicy szkolenia mieli okazję zobaczyć
przy okazji wzorcowo prowadzoną
na tamtym terenie szkołę. Zaszczycił
GP 11 (239) – 12 listopada 2014 r.
nas też swoją obecnością burmistrz
Babimostu.
29.10. seniorzy wykonywali stroiki
na groby bliskich zmarłych – podczas
1,5 godzinnych warsztatów powstało
ok. 30 pięknych niepowtarzalnych
kompozycji.
Chętnych do nauki obsługi komputera jest tak wielu, że 17 listopada uruchomimy kolejną grupę komputerową.
Nawiązaliśmy też współpracę z dwoma przedszkolami i planujemy wspólne międzypokoleniowe działania.
W ramach programu Stowarzyszenia „ę” – „Seniorzy w Akcji” finansowanego ze środków Polsko-Amerykańskiej Fundacji Wolności oraz naszego
drugiego projektu pt.: „Wrocławskie
Iskry”, od początku października – dzięki współpracy i zaangażowaniu szkół
oraz pobliskich Klubów Seniora – ruszyliśmy z wolontariatem seniorów
w trzech kolejnych wrocławskich szkołach podstawowych: SP 28 przy ul.
Greckiej, SP 82 przy ul. Blacharskiej i SP
40 przy ul. Sołtysowickiej. Jest to niejako kontynuacja Projektu ISKRY, sprawdzona już w kilku szkołach wiejskich
i jednej wrocławskiej. Oba projekty
są prowadzone przez Fundację FALA
we współpracy ze SM „Metalowiec”.
koordynator
Eleonora Maras
Zajęcia w poniedziałki i środy 17.30
– 18.00, wtorki i czwartki 17.30 – 19.15.
[email protected]
Klub Piosenki DEBIUT
Nauka tańca: hip hop, disco dance,
roztańczony przedszkolak, aero dance
latino solo itp.
[email protected]
Muzyczna Garderoba
Lekcje śpiewu solowego i w zespołach wokalnych dla dzieci, młodzieży
i dorosłych.
[email protected]
Studio Tańca GALAXY
Nauka gry na instrumentach dla
wszystkich od 5 do 85 lat
[email protected]
Zapraszamy również na BAL ANDRZEJKOWY w dniu 29.11.2014 godz.
20.00 – 04.00 z muzyką na żywo.
Dla dzieci, młodzieży i dorosłych.
W programie hip hop, taniec towarzyski, latino.
[email protected]
Spółdzielczość
Informujemy, iż funkcjonuje nowa
strona internetowa
www.bakara.pl
zawierająca aktualności dotyczące
działalności Domu Kultury.
5
rok założenia 1959
INFORMACJA NR 158
listopad 2014
DODATEK
SPECJALNY
DLA CZŁONKÓW SM „METALOWIEC”
Nasze potyczki (58)
Takie są fakty
Jerzy Kruk
Pisząc w naszym stałym cyklu o potyczkach spółdzielni z politykami, urzędami i władzą, nie przypuszczałem nawet, że będę musiał potykać się także z anonimami, kolportowanymi wewnątrz spółdzielni.
nie, czy pisząc do „Gazety Południowej”
otrzymuję wynagrodzenie? Czy w redakcji nie są zatrudnione moje dzieci? Jak
widać, dla niektórych ludzi jest niepojęte, że można coś czynić dla dobra ogółu
– społecznie, spontanicznie, itd.
Inicjatorzy (współautorzy) tego anonimu otrzymali szereg odpowiedzi, potwierdzających, że żadne ze stwierdzeń
nie jest prawdziwe, odpowiedzi te gotów
byłem także przekazać na ostatnim Walnym Zgromadzeniu 7.10.2014 r., ale nikt
z obecnych członków (121 osób) takich
zastrzeżeń nie wniósł ani pytań nie zadał.
Z szacunku dla Członków
Spółdzielni, ale i z obowiązku
przedstawiam najważniejsze fakty
Jedna z wersji architektury obiektu przy ul. Grabiszyńskiej 240. Widok od strony osiedla (od ul. Inżynierskiej)
Dlaczego odnoszę się do anonimu, zamiast – jak to zwykło się zawsze czynić
z niepodpisanymi oszczerstwami i paszkwilami – wrzucić go do niszczarki czy
kosza? Bo takie wypowiedzi, zwłaszcza
dzisiaj, w dobie elektronicznych mediów
i internetu, zaczynają „żyć swoim życiem”,
choćby nie wiem, jak były zmyślone.
I kształtują opinie ludzi.
O co poszło? Zaczęło się od konieczności zabudowy działki spółdzielczej
w rejonie Fiołkowej – Grabiszyńskiej –
działki wyznaczonej w planie szczegółowego zagospodarowania miasta (uchwała
Rady Miasta Wrocławia nr XLIII/1339/09
z 29.12.2009 r.) pod budowę domu mieszkalnego. Pomijam już restrykcję art. 33
ustawy o gospodarce nieruchomościami,
polegającą na niebezpieczeństwie odebrania działki (wieczyste użytkowanie) przez
władze miasta, jeśli w określonym czasie
nie wykorzysta się jej zgodnie z przeznaczeniem, i – co łatwo przewidzieć – odsprzedanie jej deweloperowi. Ale to już
powinno być wystarczające ostrzeżenie
dla przeciwników budowy przez spółdzielnię – mogłoby się bowiem skończyć tak,
jak przy ul. Pretficza 40, gdzie spółdzielnia
zamierzała wybudować dom nawiązujący do istniejącej zabudowy z terenem
rekreacyjnym w środku, a deweloper
wybudował „bunkry” i beton dookoła,
bo musiał skompensować koszt zakupu
działki (my, przy racjonalnych cenach za
1 m2 mieszkania, wówczas ok. 3 tys. zł,
zaoferowaliśmy 3 miliony złotych, a deweloper rzucił ponad 5 milionów złotych
i wygrał przetarg).
Wracając do faktów: decyzja
o budowie domu została podjęta
przez Walne Zgromadzenie,
bo działka należy do wszystkich członków, ale jak to w demokracji bywa – członek z budynku obok (nazwisko znane
spółdzielni) rozpętał batalię przeciwko tej
budowie, jak się okazało – z negatywnymi
dla siebie i sąsiadów skutkami.
Wysyłane skargi i protesty przeciwko
budowie spowodowały bowiem kontrolę
6
straży pożarnej (nowy dom miał rzekomo
pogorszyć bezpieczeństwo)… i nakazanie zamontowania wielkich zbiorników
wody na dachach, jak łatwo się domyślić: na koszt mieszkańców tego budynku.
(O problemie montowania tzw. mokrych
pionów i zbiornikach wody na dachach pisałem w październikowym numerze GP).
W wyniku odwołań uzyskaliśmy ostatecznie odstępstwo w nakazie – zamiast
zbiornika na górze, trzeba zapewnić wodę
w nowych rurach (piony mokre) pod ciśnieniem sieciowym. W rejonie Grabiszyńska 311-321 (cztery budynki wysokie) i tak
piony mokre trzeba by było zamontować,
ale nie można było racjonalnie zebrać pieniędzy w dłuższym czasie, bo decyzje nakazały wykonanie ich w ciągu kilku miesięcy.
A więc zaciągnięto kredyt, spłatą którego
obciąża się mieszkańców tej jednej nieruchomości – stąd najwyższe w spółdzielni
opłaty na fundusz remontowy, mimo dodatkowych pożyczek wewnętrznych z funduszu zasobowego spółdzielni.
To zresztą jeden z zarzutów autora anonimu (na pewno mieszkańca z tego rejonu) – że w SM „Metalowiec” są najwyższe
opłaty za mieszkania. Najwyższe w spółdzielni, bo zdecydowały o tym opłaty
na fundusz remontowy, to jest opłaty dla
nieruchomości Grabiszyńska 311-321. W innych rejonach są średnie, a te, które są zależne od spółdzielni, czyli koszty administrowania i zarządzania, to ledwie 62 gr/
m2 (u innych zarządców dochodzą do 1,50
zł/m2 , choć według analiz Instytutu Gospodarki Nieruchomościami optymalnie
powinny wynosić właśnie 60 – 70 gr/m2).
Przy okazji też informacja oczywista –
od 31.07.2007 roku, odkąd wprowadzono
ustawowo rozliczanie odrębnie każdej nieruchomości – nie powinno się już porównywać opłat w całej spółdzielni, a tylko
konkretne budynki…
Uchwalenie przez Radę Miasta
planu szczegółowego pozwoliło
spółdzielni na rozpoczęcie procesu
inwestycyjnego:
zlecenie koncepcji, zatwierdzenie założeń przedsięwzięcia przez organy samorządowe spółdzielni i zlecenie dokumentacji.
Równolegle ów niezadowolony członek słał protesty i odwołania do wszystkich możliwych instytucji i organów
– od władz miasta poprzez Związek Rewizyjny do prokuratury włącznie, co trwa
już od 2005 roku.
Nie zmieniły swoich decyzji wydziały Urzędu Miejskiego, nie dopatrzono się
też naruszeń prawa. I wreszcie nastąpiła
kulminacja: kiedy firma, która w ramach
projektowania chciała przeprowadzić badania geologiczne i pomiary geodezyjne,
została brutalnie zaatakowana, a pracownik nawet pobity…
Szukano więc nowych „haków”
na zarząd, upatrując błędnie, że to zarząd wymyślił budowę wbrew interesowi spółdzielni. Wykorzystano więc
sprawę przebudowy obiektu handlowo-usługowego przy ul. Grabiszyńskiej 240,
zwanego w spółdzielni „SuperSamek”
– od nazwiska członka spółdzielni, przewodniczącego rady osiedla Bolesława
Samka, któremu, wspólnie z innymi działaczami, udało się zachować spółdzielczą
własność tego obiektu, choć sekretarz
KW PZPR i ówczesny minister przemysłu maszynowego chcieli w tym miejscu
urządzić salon akwizycyjny sprzętu AGD
(z tego m.in. powodu obiekt budowano
aż 17 lat, co obecnie ma odzwierciedlenie
w jego stanie technicznym).
W anonimie rozpowszechnionym
w pierwszej kolejności wśród najemców
lokali supersamu napisano (pominę inwektywy osobiste), m.in. że:
„- spółdzielnia pozbywa się majątku,
że stracimy dochody…”
„- dla uzasadnienia decyzji o sprzedaży wykonana została ekspertyza za kilkadziesiąt tysięcy złotych, za którą zapłacą
członkowie…”
Zresztą, te same lub podobne treści, skierowano do policji, prokuratury
i znów… do wszystkich organów i instytucji, jak wyżej.
Wszystkie one były absurdalne, ale
jeszcze jedną przytoczę – było to pyta-
Spółdzielczość
dotyczące rozpoczętego procesu przebudowy obiektu Grabiszyńska 240 (cytaty pochodzą z pisma Związku Rewizyjnego SM RP (L.dz. 1068/2014) – nie
wskazujemy, do kogo kierowane było
pismo, nie to jest istotne):
„Sprawa konieczności modernizacji
obiektu handlowo-usługowego przy ul.
Grabiszyńskiej 240 we Wrocławiu była
rozpatrywana przez organy samorządowe
spółdzielni już od 2010 roku, co wynikło
między innymi z przeprowadzonej ekspertyzy technicznej.
Po licznych dyskusjach ostatecznie
ukształtowało się stanowisko, że należy szukać kapitału zewnętrznego, który
udźwignie koszt remontu pawilonu z zachowaniem jego podstawowych funkcji.
W wyniku przeprowadzonego przetargu, który między innymi był ogłoszony
w gazecie regionalnej oraz na stronie internetowej spółdzielni, gdzie każdy członek miał wgląd, podpisano umowę dzierżawy obiektu z firmą WOMAK-GAMMA
sp. z o.o. we Wrocławiu z zachowaniem
wysokości opłat za dzierżawę odpowiadającą dotychczasowym przychodom.
Jak zapewnia spółdzielnia celem tego
przedsięwzięcia nie było samo wydzierżawienie obiektu, ale kapitalny remont
i jego rozbudowa.
Nie udało się tego rozwiązać w sposób bez zaangażowania kapitału zewnętrznego (około 30 mln zł). Dzierżawa
pozwala uzyskiwać dotychczasowy dochód z tego obiektu, także przez cały okres
wyłączenia obiektu z działalności oraz zapewnia najemcom – lokali tymczasowych
w pobliżu, prawo powrotu do zmodernizowanego obiektu. Oczywiście, po okresie dzierżawy obiekt zostanie przekazany
do spółdzielni. Tę informację można było
uzyskać, łącznie z przeczytaniem umowy,
w biurze spółdzielni.
Co do żądania zamieszczenia umowy
i ewentualnych aneksów w Gazecie Południowej, to niestety nie będzie to możliwe, ze względu na wynegocjowane
korzystne dla spółdzielni, ale zastrzeżone
handlowo dane.”
Na koniec, dla porządku, dodam,
że ostatnia ekspertyza z 2014 roku kosztowała 60 tys. złotych i zapłaciła za nią
firma, której powierzono przebudowę
obiektu.
GP 11 (239) – 12 listopada 2014 r.
rok założenia 1959
INFORMACJA NR 158
listopad 2014
DODATEK
SPECJALNY
DLA CZŁONKÓW SM „METALOWIEC”
Odeszła od nas Ala!
roku powierzono mi kierowanie
spółdzielnią.
Mój żal jest tym większy, że była
bardzo zaangażowana i w pełni oddana sprawom spółdzielni, a pracowała ostatnio na bardzo trudnym
stanowisku – co wynikało, na pewno, z chaosu prawnego w ostatnich
latach – kierownika działu gospodarki lokalami.
Miała znaczący wpływ na uporządkowanie procedur jakości pracy,
co dało spółdzielni certyfikat jakości
ISO 9001:2000 (była od 2004 roku
pełnomocnikiem zarządu i audytorem systemu zarządzania jakością).
Doceniana przez współpracowników, miała niebywałą cechę kształtowania nowych, młodych pracowników.
W 2013 roku otrzymała tytuł
pracownika roku, a za długoletnią
służbę otrzymała od Prezydenta RP
Złoty Medal.
Zdjęcie Ali z wręczenia Złotego Medalu za długoletnią służbę.
Wręcza Wicewojewoda Dolnośląski Zdzisław Średniawski
Jej brak będzie trudny do zastąpienia, bo Jej kompetencje wynikały
z bardzo profesjonalnego przygotowania – już w szkole średniej, w 1971
roku, zdobyła tytuł technika budowlanego (specjalność: gospodarka
budynkami miejskimi) i pracowała
w Miejskim Przedsiębiorstwie Remontów i Robót Specjalistycznych,
w Kombinacie Budowlanym (st. inspektor d/s przygotowania produkcji).
Pracę w naszej spółdzielni zaczę-
ła w marcu 1981 roku od stanowiska
inspektora d/s technicznych – z 3-letnią przerwą, kiedy to przeszła do SM
„Energetyk” na zastępcę kierownika
osiedla. Ta przerwa w pracy w SM
„Metalowiec” wynikła z prawości
jej charakteru, gdyż nie mogła się
pogodzić z niektórymi decyzjami
ówczesnego kierownictwa spółdzielni, uważając, że są szkodliwe
dla członków. Miała rację…
Powrót Ali do SM „Metalowiec”
był moim życzeniem, gdy w 1997
Internetowa Obsługa
Kontrahenta
Uprzejmie informujemy, iż Spółdzielnia Mieszkaniowa „Metalowiec” uruchomiła nową usługę – elektroniczny dostęp
do systemu obsługi kont użytkowników lokali – „Internetowa
Obsługa Kontrahenta” (IOK). Usługa jest dostępna dla lokatorów i najemców lokali użytkowych.
Możliwy jest dostęp do informacji o stanie rozrachunków
(wysokość opłat, dokonane zapłaty, aktualne saldo). W serwisie tym umieszczane będą również ogłoszenia i aktualne
informacje od zarządcy.
Osoby zainteresowane wglądem do swojej kartoteki finansowej za pośrednictwem internetu proszone są o kontakt
z działem opłat w Administracji Osiedla, gdzie otrzymają
login oraz hasło niezbędne do zalogowania się do systemu IOK. Na stronie www.metalowiec.wroclaw.pl w zakładce do pobrania (druki i formularze) znajduje się wniosek
o nadanie dostępu do Internetowej Obsługi Kontrahenta,
dostępny również w Administracji.
GP 11 (239) – 12 listopada 2014 r.
Będzie nam Jej brakowało.
Cześć Jej pamięci!
W imieniu własnym
i współpracowników
Jerzy Kruk
prezes zarządu
List córki
Byłaś dla nas Mamą, Siostrą, Babcią, Omą, Babiczką, Alinką, Alką, Panią
Alą, Słomą, ale przede wszystkim czułą
i wrażliwą przyjaciółką, z którą w najtrudniejszych momentach życia można
było śmiać się do łez. Miałaś zawsze
rozwiązanie dla naszych problemów,
niezależnie od tego, jak bardzo byłaś
zmęczona, zawsze miałaś dla nas czas
i coś smakowitego w kuchni. Twoim
mottem było „rób to dobrze albo wcale”.
Twój stoicki spokój potrafił rozładować
niejedną trudną sytuację. Liczyło się nie
kto jest winny, ale jak wybrnąć z problemu, dlatego tak chętnie zwierzaliśmy
Ci się z naszych bolączek, a Ty potrafiłaś
słuchać, jak nikt inny. Mimo że życie
nie oszczędziło Ci rozczarowań, byłaś
pogodnym i ciepłym człowiekiem. Nigdy nikogo nie chciałaś fatygować i zawsze sama szukałaś rozwiązania, mimo
że nie raz te problemy były ponad ludzkie siły. Ta chęć radzenia sobie samej,
choć tak cenna w innych aspektach życia, doprowadziła do tego, że w tej najcięższej walce długo byłaś sama i nasza pomoc przyszła za późno, choć tak
chętnie byśmy pomogli. W ostatnich
latach życia mieszkałaś sama, ale sama
nie byłaś, czego świadectwem jest nasza tu obecność. Jesteś już wolna, a my
musimy poradzić sobie z utratą Ciebie,
ale damy radę, bo wiele nas nauczyłaś.
Spółdzielnia Mieszkaniowa ”Metalowiec”
we Wrocławiu ul. Inżynierska 17
OGŁASZA:
przetarg ofertowy na wynajem lokali użytkowych przy ul.:
1. P
retficza 54d/2 o pow. 70,35 m2 – parter
ul. P
retficza 54d
2. S
zwedzkiej 17a o pow. 56,87 m2 – parter
3. L
ubuskiej 82D o pow. 25,00 m2 – parter
4. Inżynierskiej 72a o pow. 29,69 m2 – parter
5. Inżynierskiej 72a o pow. 58,03 m2 – Ip. 2
pokoje
6. Inżynierskiej 72a o pow. 22,94 m2 – I piętro
na działalność handlową, usługową lub biurową, nieuciążliwą dla mieszkańców.
Specyfikacja szczegółowa warunków przetargu do wglądu w siedzibie Spółdzielni
Pisemne oferty z podaniem rodzaju działalności /branży/,proponowaną stawką czynszu
netto za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu /media dodatkowo wg faktycznego zużycia/,
z aktualnym zaświadczeniem o prowadzonej działalności gospodarczej, dowodem wpłaty
wadium, oświadczeniem o zapoznaniu się i przyjęciu warunków specyfikacji przetargowej,
prosimy składać w Centrum Obsługi Mieszkańców (parter), w zamkniętych kopertach
z dopiskiem:
Oferta przetargowa na wynajem lokalu przy ul. jw w terminie do 28.11.2014 r.
Wymagane wadium w wysokości poz. 3, 4, 6 – 500 zł, poz. 1, 2, 5 – 1000 zł, płatne
na konto
SM „Metalowiec” PKO III O/ Wrocław Nr 78 1020 5242 0000 2802 0027 7640 w terminie jw.
Spółdzielnia zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferenta, przeprowadzenia
negocjacji uzupełniających lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.
Spółdzielczość
7