KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO Raport

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO
Raport bie¿¹cy nr
2007-12-10
8
/
2007
Data sporz¹dzenia:
Skrócona nazwa emitenta
PLAZA CENTERS N.V.
Temat
PLAZA CENTERS OTWIERA PLZEÒ PLAZA W CZECHACH
Podstawa prawna
Inne uregulowania
Treϋ raportu:
Spóùka Plaza Centers N.V. (“Plaza Centers" lub “Spóùka"), wiod¹cy developer nieruchomoœci na rynkach
rozwijaj¹cych siê, informuje o ukoñczeniu budowy i otwarciu dla klientów Centrum HandlowoRozrywkowego Plzeò Plaza w miejscowoœci Plzeò (Republika Czeska).
Centrum o powierzchni pod wynajem brutto wynosz¹cej 20.000 mkw., w dniu otwarcia byùo wynajête w
100%. Na parterze trzypoziomowego centrum handlowego znajduje siê supermarket, poza tym obiekt
posiada kino z dziesiêcioma salami, szereg restauracji, oraz centrum rozrywki z krêgielni¹. W obiekcie
mieœci siê ponad 90 sklepów, wœród których s¹ sklepy odzie¿owe takich marek jak miêdzy innymi Esprit,
Reserved, Retro Jeans, Takko, Orsay i Deichman. Centrum posiada tak¿e 600 miejsc parkingowych.
Plzeò Plaza ma doskonaù¹ lokalizacjê przy gùównej drodze wiod¹cej do Plzeò, mo¿na do niego równie¿
wygodnie dojechaã tramwajem lub autobusem, w zwi¹zku z czym jest ùatwo dostêpne dla 163.000
mieszkañców miasta Plzeò oraz kolejnych 150.000 mieszkañców terenów okolicznych.
W prospekcie emisyjnym Spóùki wydanym z powodu jej wprowadzenia na Gieùdê Papierów Wartoœciowych
w Londynie poinformowano o zawarciu wstêpnej umowy sprzeda¿y centrum Plzeò Plaza na rzecz Grupy
Klepierre, wiod¹cej francuskiej grupy z sektora nieruchomoœci. Szacunkowa wartoœã brutto aktywów obiektu
w dniu 30 czerwca 2007 wynosiùa 61,8 miliona EUR.
Formalne przekazanie centrum Grupie Klepierre ma nast¹piã w pierwszym kwartale roku 2008.
W momencie zakoñczenia transakcji sprzeda¿y oraz przekazania obiektu Grupie Klepierre zostanie wydane
kolejne oœwiadczenie dla akcjonariuszy.
Dyrektor Generalny Spóùki Plaza Centers, Ran Shtarkman tak komentuje otwarcie centrum:
“Plzeò Plaza jest wa¿nym obiektem w regionie Czech Zachodnich, który przyci¹gn¹ù w te okolice szereg
znacz¹cych marek miêdzynarodowych. Dziêki ukoñczeniu i otwarciu na pocz¹tku grudnia Plzeò Plaza, które
mieœci siê w obszarze dostêpnym dla ponad 300.000 osób, skorzysta ze zwiêkszonej sprzeda¿y przed
œwiêtami Bo¿ego Narodzenia.
“Budowa, a nastêpnie sprzeda¿ tego centrum handlowego jest kolejnym wyraênym przykùadem naszej
zdolnoœci tworzenia znacznej wartoœci dla akcjonariuszy poprzez budowê du¿ych centrów handlowych na
wybranych rynkach, podpisywanie umów najmu lokali z najemcami miêdzynarodowymi i lokalnymi przed
otwarciem obiektów, oraz sprzeda¿ centrów po ich otwarciu.
“We wùaœciwym czasie poinformujemy akcjonariuszy o zawarciu ostatecznej umowy sprzeda¿y oraz
przekazaniu centrum na rzecz Klepierre."
Wiêcej informacji mo¿na uzyskaã od nastêpuj¹cych osób:
Plaza Centers
Mordechay Zisser, Prezes
Ran Shtarkman, Prezes i Dyrektor Generalny
Roy Linden, Dyrektor Finansowy
+972 3 608 6000
+36 1 462 7221
+36 1 462 7105
Financial Dynamics
Stephanie Highett / Laurence Jones
+44 20 7831 3113
Uwagi dla Redaktorów
Plaza Centers N.V. (www.plazacenters.com) jest wiod¹cym developerem centrów handlowo-rozrywkowych
na rynkach rozwijaj¹cych siê. Spóùka koncentruje siê na budowie nowych centrów oraz – w przypadku
stwierdzenia znacz¹cego potencjaùu wynikaj¹cego z przebudowy – dokonuje przebudowy istniej¹cych
centrów zarówno w stolicach, jak i w du¿ych oœrodkach regionalnych. Spóùka notowana jest na Tablicy
Gùównej Londyñskiej Gieùdy Papierów Wartoœciowych oraz od 19 paêdziernika 2007 na Warszawskiej
Gieùdzie Papierów Wartoœciowych (LSE : PLAZ, WSE: PLZ/PLAZACNTR). Plaza Centers N.V. jest
poœredni¹ wùasnoœci¹ Elbit Imaging Ltd. (“EIL"), izraelskiej spóùki publicznej, której akcje notowane s¹ na
Gieùdzie Papierów Wartoœciowych w Tel Awiwie (Izrael) i na NASDAQ Global Market w USA.
Plaza Centers nale¿y do grupy spóùek Europe Israel, kontrolowanej przez zaùo¿yciela, pana Mordechaja
Zissera. Od ponad 11 lat Spóùka realizuje budowê nieruchomoœci na rynkach rozwijaj¹cych siê.
Podstawa prawna:
par. 36 rozporz¹dzenia z Ministra Finansów z dnia 19 paêdziernika 2005 r. w sprawie informacji bie¿¹cych i
okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartoœciowych
10 December 2007
PLAZA CENTERS OPENS PLZEÒ PLAZA IN CZECH REPUBLIC
Plaza Centers N.V. (“Plaza Centers” or “the Company”), a leading emerging markets property
developer, announces that Plzeò Plaza Shopping and Entertainment centre in Plzeò, Czech Republic
was completed and opened to the public.
With a gross lettable area of 20,000 sqm, the centre was 100% let on opening. The three storey
shopping centre includes a supermarket on the lower ground floor, a ten screen cinema, a variety of
restaurants and cafes and a bowling and entertainment centre. There are over 90 shops in the centre
with international fashion brands such as Esprit, Reserved, Retro Jeans, Takko, Orsay and Deichman.
There are also 600 car parking spaces.
Plzeò Plaza is ideally located on the main road leading in to Plzeò, and is well served by tram and bus
lines, enabling easy access for the catchment area of 163,000 inhabitants of Plzeò and a further
150,000 inhabitants in the surrounding area.
As indicated in the Company’s prospectus at the time of its admission to trading on the London Stock
Exchange, Plzeò Plaza has been pre-sold to the Klepierre Group, a leading French property group.
The estimated gross asset value of the development as at 30 June 2007 was €61.8 million.
The formal handover to Klepierre is expected to take place in the first quarter of 2008.
On completion of the sale and subsequent handover to Klepierre, a further announcement will be
made to shareholders.
Commenting on the opening, Ran Shtarkman, Chief Executive of Plaza Centers, said:
“Plzeò Plaza is a landmark development for the Western Bohemian region of the Czech Republic
which has attracted some major international brands to the area. With the project completed and
opened in early December, Plzeò Plaza will be able to take advantage of the Christmas sales boost
from a catchment area of over 300,000 people.
“This shopping centre development and subsequent disposal is another clear example of our ability to
create significant shareholder value by developing major retail sites in our chosen markets, pre-letting
the units to international and domestic tenants and the disposing of the asset on completion.
“We look forward to updating shareholders on the final completion and disposal to Klepierre in due
course.”
For further details, please contact:
Plaza Centers
Mordechay Zisser, Chairman
+972 3 608 6000
Ran Shtarkman, President and CEO
+36 1 462 7221
Roy Linden, CFO
+36 1 462 7105
Financial Dynamics
Stephanie Highett / Laurence Jones
+44 20 7831 3113
Notes to Editors
Plaza Centers N.V. (www.plazacenters.com) is a leading emerging markets developer of shopping
and entertainment centres. It focuses on constructing new centres and, where there is significant
redevelopment potential, redeveloping existing centres in both capital cities and important regional
centres. The Company is dual listed on the Main Board of the London Stock Exchange and, as of 19
October 2007, the Warsaw Stock Exchange (LSE:”PLAZ”, WSE: “PLZ/PLAZACNTR”). Plaza Centers
N.V. is an indirect subsidiary of Elbit Imaging Ltd. (“EIL”), an Israeli public company whose shares are
traded on both the Tel Aviv Stock Exchange in Israel and the NASDAQ Global Market in the United
States.
Plaza Centers is a member of the Europe Israel Group of companies which is controlled by its founder,
Mr Mordechay Zisser. It has undertaken real estate development in emerging markets for more than
11 years.