oferta wynajmu powierzchni

S ZYPERSKA O FFICE C ENTER
S ZYPERSKA
O FFICE C ENTER
OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI
1|S tr o na
S ZYPERSKA O FFICE C ENTER
BUDYNEK
MAMY PRZYJEMNOŚD ZAPREZENTOWAD SZYPERSKA OFFICE CENTER – NOWOCZESNY BIUROWIEC
KLASY A W CENTRUM POZNANIA ORAZ ZAPROPONOWAD PAOSTWU DOŁĄCZENIE DO GRONA JEGO
NAJEMCÓW.
TEN
SIEDMIOKONDYGNACYJNY BUDYNEK KLASY
A
JEST USYTUOWANY NIEMAL NA SAMYM BRZEGU
WARTY. JEGO DOSKONAŁA I PRESTIŻOWA LOKALIZACJA W ŚCISŁYM CENTRUM
POZNANIA – U ZBIEGU ULIC ESTKOWSKIEGO I SZYPERSKIEJ, ZALEDWIE 10 MINUT PIESZO OD STAREGO
RYNKU – CZYNI GO WYJĄTKOWO ATRAKCYJNYM MIEJSCEM DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI.
BASENU PORTOWEGO
BUDYNEK
SKŁADA SIĘ Z PODZIEMNEGO GARAŻU, PARTERU Z CZĘŚCIĄ HANDLOWO-USŁUGOWĄ ORAZ
SZEŚCIU KONDYGNACJI BIUROWYCH.
JEGO
ARCHITEKTURA UTRZYMANA JEST W NOWOCZESNEJ
STYLISTYCE, JAKO KOMPOZYCJA PASMOWYCH GZYMSÓW KAMIENNYCH Z NATURALNEGO PIASKOWCA
WYPEŁNIONYCH WSTĘGAMI PRZESZKLEO.
SZKIELETOWEJ
DLA
KSZTAŁTOWANIA
ZACHOWANIA
PRZESTRZENI.
W
BUDYNEK
MAKSYMALNIE
OFERCIE
ZAPROJEKTOWANY ZOSTAŁ W KONSTRUKCJI
DUŻYCH
ZNAJDUJĄ
SIĘ
MOŻLIWOŚCI
LOKALE
O
INDYWIDUALNEGO
ZRÓŻNICOWANYCH
POWIERZCHNIACH Z MOŻLIWOŚCIĄ ARANŻACJI BIUR O PRZESTRZENIACH OTWARTYCH TYPU OPEN SPACE
LUB DOWOLNIE DZIELONYCH NA MNIEJSZE POMIESZCZENIA. ISTNIEJE MOŻLIWOŚD ŁĄCZENIA LOKALI
W WIĘKSZE BIURA.
SZYPERSKA OFFICE CENTER W CAŁOŚCI SPEŁNIA OCZEKIWANIA WOBEC OBIEKTÓW KLASY A. INWESTOR
ZADBAŁ O BARDZO WYSOKI STANDARD WYKOOCZENIA, ZARÓWNO ELEWACJI, JAK I POWIERZCHNI
WSPÓLNYCH, NA KTÓRE SKŁADAJĄ SIĘ PRZESTRZENIE KOMUNIKACYJNE, SCHODY, SZYBKOBIEŻNE WINDY
ORAZ REPREZENTACYJNY HALL WEJŚCIOWY Z RECEPCJĄ NA PARTERZE, DO KTÓREGO DOSTAD SIĘ MOŻNA
PRZY POMOCY JEDNEGO Z TRZECH WEJŚD GŁÓWNYCH. WEWNĄTRZ BUDYNKU ZAPROJEKTOWANO
ZESPÓŁ DZIEDZIOCÓW WEWNĘTRZNYCH, DOŚWIETLAJĄCYCH KONDYGNACJE BIUROWE, CZĘŚCIOWO
ZIELONYCH NA POZIOMIE I PIĘTRA. DO DYSPOZYCJI NAJEMCÓW SĄ M.IN. PARKING PODZIEMNY,
KLIMATYZACJA Z FUNKCJĄ NAWILŻANIA POWIETRZA, INSTALACJE WENTYLACJI, DWA NIEZALEŻNE
ŹRÓDŁA ZASILANIA, ŁĄCZE ŚWIATŁOWODOWE, INSTALACJE ELEKTRYCZNE, TELEKOMUNIKACYJNE,
INFORMATYCZNE, BMS, SYSTEM PPOŻ., OCHRONA 24H, MONITORING CCTV, SYSTEM SYGNALIZACJI
WŁAMANIA I NAPADU, KONTROLA DOSTĘPU, WI-FI I RECEPCJA. OBIEKT JEST W CAŁOŚCI DOSTĘPNY DLA
OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH.
2|S tr o na
S ZYPERSKA O FFICE C ENTER
LOKALIZACJA
1 MINUTA PIESZO OD PRZYSTANKU KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ
– 1
MINUTA PIESZO OD POSTOJU
– 10 MINUT PIESZO OD STAREGO RYNKU – DOJAZD W 15 MINUT DO DWORCA PKP I PKS –
DOJAZD W 20 MINUT DO AUTOSTRADY A2 - DOJAZD W 30 MINUT DO PORTU LOTNICZEGO ŁAWICA
TAKSÓWEK
3|S tr o na
S ZYPERSKA O FFICE C ENTER
STANDARD WYPOSAŻENIA
POWIERZCHNIE WSPÓLNE
POWIERZCHNIE BIUROWO-USŁUGOWE
POSADZKI KAMIENNE- GRANITOWE
POWIERZCHNIE OTWARTE TYPU OPEN SPACE Z
ŚCIANY KORYTARZY WYKOOCZONE OKŁADZINAMI
MOŻLIWOŚCIĄ ARANŻACJI MODUŁOWE ORAZ
DREWNIANYM
WYDZIELENIA ZAMKNIĘTYCH POMIESZCZEO
ŚCIANY, SUFITY KLATEK SCHODOWYCH TYNKOWANE
WYSOKOŚD POMIESZCZEO BIUROWYCH 2,75 M,
TYNKIEM GIPSOWYM
CZĘŚCIOWO OBNIŻONA SUFITEM PODWIESZONYM
BALUSTRADY CAŁOSZKLANE
W MIEJSCACH PROWADZENIA INSTALACJI
DRZWI Z ALUMINIUM Z WKŁADKAMI KLASY C
WYSOKOŚD POMIESZCZEO USŁUGOWYCH 3-3,5M
5 WIND SZYBKOBIEŻNYCH SCHINDLER WYKONANYCH ZE
ŚCIANY, SUFITY, SŁUPY TYNKOWANE TYNKIEM
STALI NIERDZEWNEJ
GIPSOWYM, ZABUDOWA GK LUB SUFITY TYPU OWA
BIURO OCHRONY
WYSOKOGATUNKOWE WYKŁADZINY DYWANOWE
MONITORING CCTV
WENTYLACJA MECHANICZNA NAWIEWNO-
SYSTEM PPOŻ. SAP
WYWIEWNA
SYSTEM KONTROLI DOSTĘPU
KLIMATYZACJA Z FUNKCJĄ NAWILŻANIA POWIETRZA
INSTALACJA DOMOFONOWA
Z SYSTEMEM OGRZEWANIA
WZMOCNIENIE SYGNAŁU GSM
INSTALACJA CIEPŁEJ I ZIMNEJ WODY, KANALIZACJI
ROZWIĄZANIA PRZYJAZNE DLA NIEPEŁNOSPRAWNYCH
INSTALACJA ELEKTRYCZNA I OŚWIETLENIOWA
INSTALACJA TELEKOMUNIKACYJNA I INFORMATYCZNA
HALL GŁÓWNY
RECEPCJA
POSADZKA KAMIENNA
SŁUPY W OKŁADZINIE KAMIENNEJ
WYKOOCZENIA ZE STALI NIERDZEWNEJ
BOCZNE ŚCIANY CAŁOSZKLANE
BALUSTRADY SZKLANE
KLIMATYZACJA, WENTYLACJA
SUFITY PODWIESZANE
BEZPRZEWODOWY INTERNET WI-FI
SYSTEM KONTROLI DOSTĘPU
SYSTEM OCHRONY PPOŻ. SAP
SYSTEM KONTROLI DOSTĘPU
INSTALACJA DOMOFONOWA
SYSTEM SYGNALIZACJI WŁAMANIA I NAPADU
OTWIERANE OKNA ALUMINIOWE Z PODWÓJNYM
PRZESZKLENIEM POCHŁANIAJĄCYM NADMIAR
HAŁASU I PROMIENIOWANIA UV
INDYWIDUALNA ARANŻACJA PRZESTRZENI WEDŁUG
WYTYCZNYCH NAJEMCY
POMIESZCZENIA SANITARNE
SUFITY PODWIESZANE
DODATKOWE UDOGODNIENIA
PODZIEMNA HALA GARAŻOWA ZE 114 MIEJSCAMI
PARKING NAZIEMNY Z 150 MIEJSCAMI W ODLEGŁOŚCI
PŁYTKI CERAMICZNE
DRZWI WEWNĘTRZNE
KOMPLETNE WYPOSAŻENIE
150M
TARASY NA 5 I 6 POZIOMIE BUDYNKU
SALA KONFERENCYJNA, LUNCH BAR
4|S tr o na
S ZYPERSKA O FFICE C ENTER
POWIERZCHNIE
SZYPERSKA OFFICE CENTER TO BUDYNEK KLASY A O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 26 416 M2. POWIERZCHNIE
2
UŻYTKOWE STANOWIĄ 22 515 M , W TYM:
2
POMIESZCZENIA BIUROWE NA 7 KONDYGNACJACH O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 17 119 M
2
POMIESZCZENIA USŁUGOWO-HANDLOWE NA PARTERZE O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 1 680 M
2
HALA GARAŻOWA NA 114 MIEJSC NA POZIOMIE -1 O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 3 198 M
2
POMIESZCZENIA TECHNICZNO-MAGAZYNOWE NA POZIOMIE -1 O POWIERZCHNI 518 M
POWIERZCHNIE WSPÓLNE STANOWIĄ 1 822 M2 I SKŁADAJĄ SIĘ NA NIE:
HALL RECEPCYJNY
KLATKI SCHODOWE
WINDY
POMIESZCZENIA SANITARNE
CIĄGI KOMUNIKACYJNE
UKŁAD PRZESTRZENNY LOKALI UMOŻLIWIA WYDZIELENIE JEDNEGO WSPÓLNEGO CIĄGU KOMUNIKACYJNEGO,
PROWADZĄCEGO DO POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEO OŚWIETLONYCH ŚWIATŁEM DZIENNYM. ARANŻACJA
PRZESTRZENI ODBYWA SIĘ WEDŁUG INDYWIDUALNYCH WYTYCZNYCH. LOKALE WYPOSAŻONE SĄ W WĘZEŁ
SANITARNY, NA KTÓRY SKŁADA SIĘ:
POMIESZCZENIE KUCHENNO-SOCJALNE
TOALETA MĘSKA
TOALETA DAMSKA
DO
2
2
WYNAJĘCIA POZOSTAŁO PONAD 6500 M POWIERZCHNI BIUROWEJ I 1 000 M HANDLOWO-
USŁUGOWEJ
AKTUALNI NAJEMCY
URZĄD MARSZAŁKOWSKI WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO, SĄD OKRĘGOWY I REJONOWY, ALIOR BANK,
KONSUL HONOROWY REPUBLIKI LITEWSKIEJ, VILLA MORENA, SKOK STEWCZYKA, CENTRALNY OŚRODEK
INFORMATYKI, TAURON POLSKA,
KONIMPEX-INVEST, FUNDUSZ ROZWOJU I PROMOCJI WOJEWÓDZTWA
WIELKOPOLSKIEGO
5|S tr o na
S ZYPERSKA O FFICE C ENTER
WARUNKI NAJMU:
2
CZYNSZ: 14,5 € NETTO / 1 M .
BIURA „POD KLUCZ” WYKAOCZAMY NA NASZ KOSZT
OPŁATA
EKSPLOATACYJNA:
KAŻDY
NAJEMCA PONOSI OPŁATY ZA UTRZYMANIE POWIERZCHNI
2
WSPÓLNYCH W WYSOKOŚCI 4€ NETTO / M
CZYNSZ
.
NAJMU BĘDZIE INDEKSOWANY ROCZNIE WEDŁUG WSKAŹNIKA EUR CPI.
OPŁATY
ZA ENERGIĘ
ELEKTRYCZNĄ, WODĘ, ŁĄCZNOŚD TELEFONICZNĄ BĘDĄ REGULOWANE WG ZUŻYCIA NA PODSTAWIE
OSOBNYCH FAKTUR.
ZABEZPIECZENIE: RÓWNOWARTOŚD TRZYMIESIĘCZNEGO CZYNSZU NAJMU
NETTO + PODATEK VAT) W FORMIE KAUCJI LUB GWARANCJI BANKOWEJ
BRUTTO (CZYNSZ NAJMU
OKRES NAJMU: MINIMALNY CZAS WYNAJMU WYNOSI 3 LATA, PREFEROWANY TO 5 LAT
PARKING: MIESIĘCZNY
KOSZT WYNAJMU MIEJSCA PARKINGOWEGO TO ODPOWIEDNIO: 80€ NETTO
ZA MIEJSCE W PODZIEMNEJ HALI GARAŻOWEJ I
POCZĄTEK
50€ NETTO ZA MIEJSCE NA PARKINGU ZEWNĘTRZNYM
NAJMU: LOKAL JEST GOTOWY DO WYNAJĘCIA.
CZAS
POTRZEBNY NA PRZEPROWADZENIE
PRAC ADAPTACYJNYCH TO OKOŁO 6 - 8 TYGODNI OD MOMENTU ZATWIERDZENIA PLANU ARANŻACJI.
6|S tr o na
S ZYPERSKA O FFICE C ENTER
W PRZYPADKU JAKICHKOLWIEK PYTAO PROSZĘ O KONTAKT:
DZIAŁ WYNAJMU POWIERZCHNI KOMERCYJNYCH
SZYPERSKA OFFICE CENTER
UL. SZYPERSKA 14, 61-754 POZNAO
TEL: +48 501 662 205
E-MAIL: [email protected]
7|S tr o na