2015-52712 Uchwała Nr .................... Rady Miasta

Projekt
z dnia 10 czerwca 2015 r.
Zatwierdzony przez .........................
2015-52712
Uchwała Nr ....................
Rady Miasta Rybnika
z dnia .................... 2015 r.
w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu uchwały w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży
gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków
udzielania bonifikat
Na podstawie:
- art. 16 ust. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów
prawnych /tekst jednolity Dz.U. z 2011 r. Nr 197, poz. 1172 ze zmianami/,
na wniosek Prezydenta Miasta, po zaopiniowaniu przez Komisję Gospodarki Komunalnej,
Rada Miasta Rybnika
uchwala:
§ 1. Ogłasza się jednolity tekst Uchwały Nr 602/XL/2013 z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad
bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i
warunków udzielania bonifikat.
§ 2. Ogłoszenie tekstu jednolitego, o którym mowa w § 1, nastąpi w Dzienniku Urzędowym Województwa
Śląskiego, w formie obwieszczenia stanowiącego załącznik do niniejszej uchwały.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Id: EDFB11D0-5D1B-4837-96B3-0E2B390E76BF. Projekt
Strona 1
Załącznik do Uchwały Nr ....................
Rady Miasta Rybnika
z dnia .................... 2015r.
Obwieszczenie
Rady Miasta Rybnika
z dnia 18 czerwca 2015 r.
w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu uchwały w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży
gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków
udzielania bonifikat
1. Na podstawie art. 16 ust. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych
innych aktów prawnych /tekst jednolity Dz.U. z 2011 r. Nr 197, poz. 1172 ze zmianami/, ogłasza się w załączniku
do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada
2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości
stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat /Dz.Urz. Woj. Śląsk. poz. 7306/, z uwzględnieniem zmiany
wprowadzonej uchwałą Nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie zmiany
uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej
sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków
udzielania bonifikat /Dz. Urz. Woj. Śląsk. poz. 4154/.
2. Podany w załączniku do obwieszczenia tekst jednolity uchwały nie obejmuje:
1) § 6. uchwały nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r., który stanowi:
„§ 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem 02 stycznia 2014 r., po uprzednim jej opublikowaniu w Dzienniku
Urzędowym Województwa Śląskiego.”;
2) § 2. uchwały nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r., który stanowi:
„§ 2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Śląskiego.”.
3. Obwieszczenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.
Id: EDFB11D0-5D1B-4837-96B3-0E2B390E76BF.
2D16440D-4C7A-4EA4-B34C-6C6D3673DB81.Projekt
Uchwalony
Strona 1
Załącznik do Obwieszczenia
Rady Miasta Rybnika
z dnia....................2015 r.
UCHWAŁA NR 602/XL/2013
RADY MIASTA RYBNIKA
z dnia 27 listopada 2013 r.
w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz
wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat
(tekst jednolity)
Na podstawie:
art. 18 ust. 2 pkt 9 lit a i art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /tekst
jednolity - Dz.U. z 2013 r., poz. 594 ze zmianami/,
art. 34 ust. 6, art. 68 ust. 1 pkt 7 i ust. 1 b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
/tekst jednolity - Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zmianami/,
na wniosek Prezydenta Miasta Rybnika po zaopiniowaniu przez Komisję Gospodarki Komunalnej
Rada Miasta Rybnika
uchwala:
§ 1. Przyznać pierwszeństwo w nabyciu lokali mieszkalnych ich najemcom legitymującym się umowami najmu
zawartymi na czas nieoznaczony, wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części
gruntu.
§ 2. Określić następujące zasady sprzedaży lokali mieszkalnych:
1) sprzedaż mieszkań będzie realizowana wyłącznie w budynkach określonych w załączniku nr 1 Wieloletniego
programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń Miasta
Rybnika na lata 2014-2018, przyjętym Uchwałą Nr 575/XXXIX/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 23
października 2013 r. (Dz.Urz. Woj. Śl. z 2013 r., poz. 6308),
2)1) (uchylony),
3)2) wniosek o nabycie lokalu złożony do Prezydenta Miasta wymaga uprzedniego potwierdzenia przez Zakład
Gospodarki Mieszkaniowej faktu, iż najemca jest w posiadaniu umowy najmu na czas nieoznaczony.
§ 3. Określić następujące warunki udzielania bonifikat:
1) bonifikata przysługuje wszystkim najemcom w budynkach w których prowadzona jest sprzedaż mieszkań wg
stawek procentowych określonych zgodnie z § 4, za wyjątkiem sytuacji opisanych poniżej w punkcie 2,
2) bonifikata nie przysługuje, jeżeli:
a) w terminie dwóch lat przed złożeniem wniosku o wykup lokalu mieszkalnego najemca skorzystał z pomocy
Gminy Rybnik w formie umorzenia należności przy spłacie zaległości czynszowych,
1) Przez
§ 1 pkt 1 uchwały Nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie: zmiany uchwały Nr
602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali
mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat (Dz. Urz. Woj. Śląs. z
2014 r. poz. 4154), która weszła w życie z dniem 14 sierpnia 2014 r.
2) W brzmieniu ustalonym przez § 1 pkt 1 uchwały Nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r. w
sprawie: zmiany uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad
bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków
udzielania bonifikat (Dz. Urz. Woj. Śląs. z 2014 r. poz. 4154), która weszła w życie z dniem 14 sierpnia 2014 r.
Id: EDFB11D0-5D1B-4837-96B3-0E2B390E76BF.
2D16440D-4C7A-4EA4-B34C-6C6D3673DB81.Projekt
Uchwalony
Strona 21
b) najemcy (razem lub każdy z nich oddzielnie) posiadają prawo własności lub współwłasności do innego
lokalu mieszkalnego albo nieruchomości wykorzystanej na cele mieszkaniowe lub z rozpoczętą budową
budynku z funkcją mieszkaniową, położonych na obszarze kraju,
c) przedmiotem sprzedaży jest lokal oddany w najem w trybie przetargu na stawkę miesięczną czynszu (czynsz
wolny),
d) najemca skorzystał uprzednio z bonifikaty przy nabyciu innego lokalu,
e)3) najemca zalega z opłatami z tytułu najmu,
f)4) najemca pobiera dodatek mieszkaniowy i pobierał go w okresie roku czasu poprzedzającego datę złożenia
wniosku o wykup mieszkania.
§ 4. 1. Określić następujące wysokości stawek procentowych bonifikaty:
1) podstawowa bonifikata wynosi 70 %,
2) bonifikatę zwiększa się o 2 % za każdy pełny rok najmu licząc lata najmu lokalu najdalej do dnia złożenia
wniosku o nabycie lokalu, jednak nie więcej niż o 20 %; do okresu trwania najmu wlicza się także czas trwania
najmu poprzednio wynajmowanego gminnego lokalu mieszkalnego, jeżeli nie było przerwy pomiędzy
zawieranymi umowami,
3) bonifikatę określoną w powyższy sposób pomniejsza się z tytułu nakładu Gminy na:
a) modernizację, termomodernizację lub remont budynku o:
- 10 %, jeżeli powyższe prace zostały wykonane w okresie czasu od 7 do 10 lat przed dniem złożenia
wniosku o nabycie lokalu,
- 20 %, jeżeli powyższe prace zostały wykonane w okresie 3 do 7 lat przed dniem złożenia wniosku o
nabycie lokalu,
- 30 %, jeżeli powyższe prace zostały wykonane w okresie czasu do 3 lat przed dniem złożenia wniosku o
nabycie lokalu,
b) wymianę okien o:
- 0,5 %, za każde okno wymienione w okresie od 10 do 7 lat przed dniem złożenia wniosku o nabycie
lokalu,
- 1,0 %, za każde okno wymienione w okresie od 7 do 3 lat przed dniem złożenia wniosku o nabycie lokalu,
- 1,5 %, za każde okno wymienione w okresie od 3 lat do dnia złożenia wniosku o nabycie lokalu.
2. Bonifikatę określoną zgodnie z ust. 1 pomniejsza się o 10%, jeżeli przed sprzedażą lokalu Gmina wnosi do
wspólnoty mieszkaniowej na poczet kosztów zarządu opłaty w kwocie przekraczającej wysokość czynszu o 20%;
pomniejszenie nie następuje, jeżeli przekroczenie to nastąpiło na skutek podwyższenia funduszu remontowego po
przeprowadzonej modernizacji lub termomodernizacji budynku.
§ 5. Traci moc Uchwała Nr 706/XLVIII/2010 Rady Miasta Rybnika z dnia 19 lutego 2010 r. w sprawie zasad
bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i
warunków udzielania bonifikat (Dz.Urz. Woj. Śl. z 2010 r. Nr 74, poz. 1212, zm.: Nr 74, poz. 1213, Nr 131, poz.
2170 i Nr 162, poz. 2663).
§ 6.5) (pominięty).
3) Dodany
przez § 1 pkt 2 uchwały Nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie: zmiany
uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży
gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat (Dz.
Urz. Woj. Śląs. z 2014 r. poz. 4154), która weszła w życie z dniem 14 sierpnia 2014 r.
4) Dodany przez § 1 pkt 2 uchwały Nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie: zmiany
uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży
gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat (Dz.
Urz. Woj. Śląs. z 2014 r. poz. 4154), która weszła w życie z dniem 14 sierpnia 2014 r.
5) Zamieszczony w ust. 2 obwieszczenia.
Id: EDFB11D0-5D1B-4837-96B3-0E2B390E76BF.
2D16440D-4C7A-4EA4-B34C-6C6D3673DB81.Projekt
Uchwalony
Strona 32